A. Latar Belakang
1. Setiap bangunan gedung negara harus diwujudkan dengan sebaik- baiknya
sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, andal, ramah
lingkungan dan dapat sebagai teladan bagi lingkungannya serta berkontribusi positif
bagi perkembangan arsitektur di Indonesia.
2. Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan, dirancang dengan sebaik-
baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi
mutu, biaya, utility, keamanan, kenyamanan, dan kriteria administrasi bagi
bangunan gedung negara.
3. Pemberi jasa konsultansi perencanaan untuk bangunan negara perlu diarahkan
secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya perencanaan
teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta
tata laku profesional.
4. Kerangka Acuan Kerja (KAK) penyusunan Detail Engineeeing Design (DED)
Gedung Kantor Samsat perlu disiapkan secara matang sehingga mampu
mendorong perwujudan karya perencanaan yang sesuai dengan kepentingan
kegiatan.
C. Sasaran
1. Pekerjaan Persiapan;
2. Pekerjaan Sipil / Struktur;
3. Pekerjaan Arsitektur/Lanskap;
4. Pekerjaan MEP;
5. Pekerjaan Tata Lingkungan
D. Lokasi Pekerjaan
Lokasi kawasan terletak di Jl. Sam Ratulangi Desa Puncak Bilah, Kecamatan Malili,
kabupaten Luwu Timur, Sulawesi Selatan dengan titik koordinat -2°37'19,668''S
121°6'26,946''E
E. Sumber Pendanaan
1. Biaya Perencanaan.
Untuk pelaksanaan pekerjaan perencanaan ini diperlukan perkiraan biaya dengan
pagu anggaran sebesar Rp. 278.400.000,- (Dua Ratus Tujuh Puluh Delapan Juta
Empat Ratus Ribu Rupiah) termasuk PPn 11%, bersumber dari APBD Tahun
Anggaran 2024.
2. Pembayaran
Pembayaran Biaya Perencanaan Teknis untuk Penyedia Jasa Konsultan
Perencanaan didasarkan pada prestasi kemajuan pekerjaan perencanaan
sebagaimana tabel di bawah ini:
H. Keluaran
1. Dokumen Konsepsi Perancangan
2. Dokumen Pra Rancangan
3. Dokumen Pengembangan Rancangan
4. Dokumen Rancangan Detail terdiri dari :
a. Laporan Detail Engineering Design (5 buku)
- Gambar Topografi,
- Gambar kerja (site plan, denah, potongan, tampak)
- Gambar rencana (pondasi, balok dan kolom, plambing, jaringan air bersih
dan kotor, jaringan pemadam kebakaran, jaringan listrik, jaringan CCTV,
tata ruang luar,
- Gambar detail.
b. Laporan RKS (5 buku)
- Syarat umum
- Syarat administrasi
- Metodologi pelaksanaan
- Waktu Pelaksanaan (Time Schedule)
- Spesifikasi teknis
c. Laporan Perhitungan Struktur, Elektrikal dan topografi (2 buku)
d. Laporan akhir pengawasan berkala (3 buku)
e. Membuat Laporan dalam bentuk file dan folder hasil detail desain lengkap (ter-
link dalam satu sistem) ke dalam Harddisk SSD kapasitas min 500 GB.
5. Dokumen Tender.
Dokumen rencana pengadaan konstruksi yang disesuaikan dengan pagu fisik,
terdiri dari:
a. DED/Gambar Kerja
b. Daftar Kuantitas Pekerjaan/Bill of Quantity (BOQ)
c. Spesifikasi Teknis
Diserahkan sebelum lelang fisik dilaksanakan.
6. Dokumen Pengawasan berkala, diserahkan setelah serah terima akhir (FHO)
pekerjaan konstruksi sebanyak 3 (tiga) buku.
J. Personil