KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

Rehabilitasi dan Rekonstruksi Bangunan Gedung Perwakilan BPKP Prov.

Sulawesi Tengah

TAHUN ANGGARAN

2020

DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Rehabilitasi dan Rekonstruksi Bangunan Gedung Perwakilan BPKP

Provinsi Sulawesi Tengah

1.LATAR BELAKANG

Pemerintah Indonesia melalui Dinas Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Direktorat Jenderal Cipta Karya saat ini akan melakukan kegiatan Rehab
Rekon sebagai upaya tindak lanjut pasca terjadinya musibah tahun 2018 yang
lalu, sumber pembiayaan dari pekerjaan rehab rekon adalah bersumber dari
dana Loan Worl Bank (WB), yang tujuan pembangunannya adalah untuk
mengembalikan fungsi bangunan gedung yang saat ini masih sangat terbatas,
akibat banyaknya ruang-ruang gedung yang belum bisa berfungsi secara
maksimal untuk melakukan pengawasan keuangan negara/ daerah dan
pembangunan nasional.

Karena tingginya risiko bencana alam bencana di Indonesia, CERC ini dibuat
untuk membiayai kesiapsiagaan dan langkah-langkah respon cepat untuk
mengatasi bencana, keadaan darurat dan/ atau bencana, sesuai dengan
dokumen ini, terutama untuk Provinsi Sulawesi Tengah.

Mengingat situasi darurat dan kebutuhan yang terus berkembang dari upaya
respon dan pemulihan serta kemajuan pelaksanaan kegiatan CERC di
Sulawesi Tengah, Direktorat Jenderal Cipta Karya melalui Balai Prasarana
Permukiman Wilayah Sulawesi Tengah akan bertanggung jawab untuk
mengimplementasikan komponen CERC di bawah NSUP. Untuk itu,
penyelenggaraan Dukungan Pengelolaan Kegiatan Rehabilitasi/ Rekonstruksi
Pasca Bencana Sulawesi Tengah diperlukan dalam rangka mempercepat
upaya Pemerintah dalam mewujudkan pemulihan pasca bencana dan
peningkatan infrastruktur permukiman Permukiman Skala Kawasan pada
lokasi terdampak bencana di Provinsi Sulawesi Tengah.
2. MAKSUD DAN TUJUAN

1) Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Kontraktor

Pelaksana yang memuat masukan, azas, kriteria, proses dan keluaran yang
harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan kedalam
pelaksanaan tugas pengawasan.

2) Dengan penugasan ini diharapkan Kontraktor Pelaksana dapat

melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan
keluaran yang memenuhi sesuai KAK ini.

3) Maksud dan tujuan pekerjaan ini adalah melaksanakan pekerjaan

rehabilitasi/ rekonstruksi Bangunan Gedung Perwakilan BPKP provinsi
Sulawesi Tengah.

3.TARGET/SASARAN

Target/ sasaran yang ingin dicapai dalam pekerjaan ini adalah tersedianya
dan terfungsikan kembali sarana dan prasarana ruang-ruang gedung pada
bangunan gedung perwakilan BPKP Provinsi Sulawesi Tengah sebagai upaya
peningkatan kualitas pengawasan keuangan negara/ daerah dan
pembangunan nasional kepada pemerintah.

4.NAMA ORGANISASI PELAKSANA

Nama Organisasi yang menyelenggarakan/ melaksanakan pengadaan konstruksi:

- Organisasi : Direktorat Jenderal Cipta Karya

- Balai : Prasarana Permukiman Wilayah Sulawesi Tengah

- Satker : Pelaksanaan Prasarana Permukiman Sulawesi Tengah

- Nama Kasatker : DR. Aksa Mardani, ST, MM

- Nama PPK PBL : Bayu Dwi Rahmatyo, ST

5. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA

Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan pekerjaan

konstruksi adalah berasal dari dana loan World Bank (WB) No. IBRD-8636
ID/ LN-0004 ID Tahun Anggaran 2020. Total perkiraan biaya yang diperlukan
adalah sebesar Rp. 16.114.170.000,00 - (Enam Belas Milyar Seratus Empat
Belas Juta Seratus Tujuh Puluh Ribu Rupiah). Sedangkan Kebutuhan Biaya
untuk uang muka adalah sebesar 3.222.834.000,00- (Tiga Milyar Dua ratus
Dua Puluh Dua Juta Delapan Ratus Tiga Puluh Empat Ribu Rupiah).

6. RUANG LINGKUP

Lingkup kegiatan dari pekerjaan rehab rekon Bangunan Gedung Perwakilan

BPKP Provinsi Sulawesi Tengah antara lain:

a. Umum (Pekerjaan Persiapan dan K3L)

b. Pekerjaan Landscape

c. Pekerjaan struktur

d. Pekerjaan arsitektur

e. Pekerjaan MEP.

7. LOKASI PEKERJAAN

Lokasi pelaksanaan Rehabilitasi dan Rekonstruksi Bangunan Gedung

Perwakilan BPKP Provinsi Sulawesi Tengah adalah Jl. Professor Mohammad
Yamin, Birobuli Utara, Kec. Palu Selatan, Kota Palu.
8. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Waktu pelaksanaan pekerjaan Rehab/ Rekon Bangunan Gedung Perwakilan

BPKP Sulawesi Tengah TA. 2020-2021 (Multi Year Contract) selama 180
(Seratus Delapan Puluh) hari kalender.

9. PERSYARATAN KUALIFIKASI
a. Memiliki paling sedikit satu pengalaman kontrak kerja dengan sifat dan
nilai pekerjaan yang serupa/ sejenis yang telah diselesaikan sebagai
penyedia utama, anggota KSO atau sub penyedia.
b. Memiliki pengalaman pada bidang Klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi
Pelaksana Pekerjaan Bangunan Gedung Lainnya (BG009) dan/atau
Klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi Pelaksana Pekerjaan Bangunan
Gedung Komersial (BG004).
c. Pernah Mengerjakan Bangunan Gedung Perkantoran, baik bangunan baru
maupun retrofitting bangunan eksisting, yang tinggi minimal 2 lantai.
10. TENAGA AHLI

Tenaga Ahli yang diperlukan untuk melaksanakan Pekerjaan Rehab/ Rekon:

Tingkat Pengalaman Jumlah
No. Nama Personil Sertifikat
Pendidikan Kerja Orang
(a) (b) (c) (d) (e) (f)
1. Project Manager S1 Sipil/ 5 Tahun 1 Orang SKA Madya
D4 Sipil Manajemen
Proyek

2. Site Manager S1 Sipil/ 5 Tahun 1 Orang SKA Muda

D4 Sipil Manajemen
Proyek

3. Pengawas Gedung S1 Sipil 2-3 TAhun 1 Orang SKT Teknik

Bangunan Gedung

4. Pengawas Mechanical S1 Elektrik 2-3 Tahun 1 Orang SKT Teknik

Electrical Tenaga Listrik

5. Pengawas Plumbing D3 Sipil 3-5 Tahun 1 Orang SKT Pelaksana

Plumbing
6. Pengawas Landscape S1 Arsitektur 3 Tahun 1 Orang SKT Landscape

7. Surveyor S1/ D4 Teknik 2 Tahun 1 Orang SKT Juru Ukur

8. Ahli K3 S1 semua 2 Tahun 1 Orang SKA K3 Konstruksi

Jurusan Muda memiliki ID
Kewenangan Ahli

9. Drafter SMK/ SMA 2 Tahun 2 Orang SKT Juru Gambar

11. KESIAPAN MATERIAL

Material fabrikasi yang digunakan dalam kegiatan Rehabilitasi dan

Rekonstruksi Bangunan Gedung Perwakilan BPKP harus mendapat dukungan
(referensi) dari perusahaan industri terkait. Bagi pemenang lelang harus
mengundang (diwajibkan) pihak Direksi untuk visit factory ke perusahaan
produksi material fabrikasi tersebut.
 12. KESIAPAN PERALATAN

Daftar Peralatan yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan adalah

sebagai berikut :
No Jenis Kapasitas Jumlah
1 Dump Truck 4 m3 8 Unit
2 Concrete Mixer - 5 Unit
3 Genset 5000 Wat 3 Unit
4 Tandon Air 1000 L 3 Unit
5 Scafolding - 100 Unit

Peralatan yang digunakan dikategorikan milik sendiri dan sewa. Bila ada
peralatan sewa maka harus dibuktikan dengan referensi dukungan dari
institusi yang menyewakan.

13. KELUARAN/PRODUK YANG DIHASILKAN

Keluaran akhir yang harus dihasilkan pada tahap ini adalah :

a. Konstruksi fisik yang sesuai dengan dokumen untuk pelaksanaan konstruksi;

b. Pekerjaan Rehab/ Rekon Bangunan Gedung Perwakilan BPKP ini akan

dilaksanakan dengan mengikuti standar pelaksanaan konstruksi yang
memperhatikan kegiatan perlindungan / safeguarding untuk lingkungan,
sosial dan keselamatan kerja.

c. Dokumen hasil pelaksanaan konstruksi meliputi :

1. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as build drawings).

2. Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan

konstruksi fisik.

3. Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik dengan pelaksana

konstruksi, pekerjaan pengawasan oleh pengawas pekerjaan, beserta
segala perubahan/ addendumnya.

4. Laporan harian, mingguan, bulanan yang dibuat selama pelaksanaan

konstruksi fisik oleh pelaksana konstruksi, serta laporan akhir
pengawasan, dan laporan akhir pengawasan berkala oleh pelaksana
pengawasan.

5. Berita acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah/ kurang, serah

 terima I dan II, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang
berkaitan dengan pelaksanaan konstruksi fisik.

6. Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan

pelaksanaan konstruksi fisik.

14. PENGELOLAAN ASET

Pekerjaan Rehab/ Rekon Bangunan Gedung Perwakilan BPKP ini akan

dilaksanakan oleh Balai Prasarana Pemukiman Wilayah Sulawesi Tengah
sedangkan pengelolaan assetnya oleh Pemerintah Provinsi Sulawesi Tengah
melalui Kantor Perwakilan BPKP Sulawesi Tengah.

Palu, 08 September 2020

Pejabat Pembuat Komitmen

Penataan Bangunan dan Lingkungan

Provinsi Sulawesi Tengah

Bayu Dwi Rahmatyo, ST

NIP. 19860328 200912 1 001