PEMERINTAH KABUPATEN CIANJUR

DINAS PERUMAHAN KAWASAN PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN

Jalan Adi Sucipta No. 7 Telepon ( 0263 ) 261210 – Cianjur 43211

SPESIFIKASI TEKNIS

1. LATAR BELAKANG
a. Pekerjaan Pemagaran Pemakaman umum kp. Sinagar RT.02/04 Desa
Bojong Kec. Karangtengah merupakan bagian dari kegiatan Pembangunan
yang dilaksanakan oleh Bidang Perumahan dan Kawasan Permukiman
Dinas Perumahan Kawasan Permukiman dan Pertanahan Kabupaten Cianjur
pada Tahun Anggaran 2021
b. Sebagai pekerjaan yang meliputi proses konstruksi fisik, pembangunan
tersebut harus dilaksanakan dengan memenuhi beragam kriteria teknis di
yang layak dari segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi bagi konstruksi
fisik.
c. Untuk mendapatkan hasil yang optimal, setiap kegiatan konstruksi fisik
harus diwujudkan melalui pelaksanaan teknis yang dilakukan efektif dan
efisien, serta tertib adminsitrasi.
d. Untuk itu, pelaksanaan kegiatan akan dilakukan oleh pihak ketiga sebagai
penyedia jasa konstruksi yang mampu melaksanakan kewajiban sesuai
dengan persyaratan yang ditetapkan.
e. Pemberi jasa konstruksi untuk konstruksi fisik perlu diarahkan secara baik
dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya teknis yang
memadaidan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata
lakuprofesional.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

a. Maksud dari pengadaan pekerjaan konstruksi ini adalah pelaksanaan
konstruksi fisik yang sesuai dengan perencanaan, baik dari sisi kualitas,
volume, biaya serta ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga
dicapai wujud akhir penataan dan kelengkapannya.
b. Tujuan pengadaan pekerjaan konstruksi ini adalah terealisasinya Pemagaran
Pemakaman umum kp. Sinagar RT.02/04 Desa Bojong Kec. Karangtengah
Kab. Cianjur yang sesuai dengan kriteria teknis, dikerjakan secara
profesional, tepat waktu, tepat mutu, tepat biaya, dan layak untuk digunakan
dari aspek keamanan (safety) dan kenyamanan.
3. NAMA SKPD DAN KEGIATAN

• Organisasi: Dinas Perumahan Kawasan Permukiman dan Pertanahan

Kabupaten Cianjur

• Program : Pengembangan Permukiman

• Kegiatan : Penyelenggaraan Infrastruktur Pada Permukiman di Kawasan
Strategis Daerah Kabupaten/Kota
Sub Kegiatan : Pembangunan dan Pengembangan Infrastruktur Kawasan
Permukiman di Kawasan Strategis Daerah Kabupaten/Kota
• Pekerjaan : Pemagaran Pemakaman umum Kp. Sinagar RT.02/04 Desa Bojong
Kec. Karangtengah
• Lokasi : Desa Bojong Kec. Karangtengah Kab. Cianjur

4. SUMBER DANA DAN PAGU ANGGARAN

a. Anggaran untuk membiayai pengadaan pekerjaan konstruksi ini bersumber
dari: DAU Tahun Anggaran 2021

5. Pagu Anggaran untuk kegiatan ini adalah: Rp 100.000.000,00

Terbilang : (Seratus Juta Rupiah)

6. LOKASI DAN RUANG LINGKUP PEKERJAAN

a. Lokasi pekerjaan berada Desa Bojong Kec. Karangtengh, Kabupaten Cianjur.
b. Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh Pelaksana Konstruksi diuraikan
sebagai berikut:

▪ Pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai dengan kualitas masukan (bahan,

tenaga, dan alat), kualitas proses (tata cara pelaksanaan pekerjaan), dan
kualitas hasil pekerjaan, seperti yang tercantum dalam spesifikasiteknis.
▪ Pelaksanaan konstruksi akan mendapatkan pengawasan dari penyedia jasa
pengawasan konstruksi.
▪ Pelaksanaan konstruksi harus sesuai dengan ketentuan Keselamatan dan
Kesehatan Kerja(K3).
▪ Pelaksanaan kerja akan didahului dengan penandatangan Kontrak Kerja
Pelaksanaan dan selanjutnya dibuat laporan kemajuan pekerjaan hingga
berita acara serah terima pekerjaan yang dilanjutkan pemeriksaan
pekerjaan oleh panitia penerima pekerjaan. Semua administrasi
▪ pelaksanaan konstruksi dan pengawasan mengikuti ketentuan yangberlaku
(di antaranya: UU No. 18/1999 Tentang Jasa Konstruksi, Permen PU No.
22/PRT/M/2018 Tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
▪ Pemeliharaan konstruksi adalah tahap uji coba dan pemeriksaan atas hasil
pelaksanaan konstruksi fisik. Di dalam masa pemeliharaan ini penyedia
jasa konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat atau kerusakan
dan kekurangan yang terjadi selama masa konstruksi.
▪ Dalam masa pemeliharaan semua bahan yang digunakan, harus diuji coba
sesuai fungsinya. Apabila terjadi kekurangan atau kerusakan, maka harus
diperbaiki sampai berfungsi dengan sempurna.
▪ Dalam pelaksanaan konstruksi di dalamnya sudah termasuk
pemeliharaan konstruksi.
▪ Masa pemeliharaan konstruksiminimal selama 6 (enam) bulan terhitung
sejak serah terima pertama pekerjaankonstruksi.
▪ Keluaran akhir yang harus dihasilkan pada tahap ini adalah:

1. Konstruksi fisik yang sesuai dengan dokumen untuk

pelaksanaan konstruksi;
2. Dokumen hasil pelaksanaan konstruksi meliputi:
i. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as builtdrawings).
ii. Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan
konstruksi fisik.
iii. Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik dengan pelaksana
konstruksi, pekerjaan pengawasan oleh pengawas pekerjaan,
beserta segala perubahan/addendumnya.
iv. Laporan harian, mingguan, bulanan yang dibuat selama
pelaksanaan konstruksi fisik oleh pelaksana konstruksi, serta
laporan akhir pengawasan, dan laporan akhir pengawasan berkala
oleh pelaksanapengawasan.
v. Berita acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah/kurang, serah
terima I dan II, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang
berkaitan dengan pelaksanaan konstruksifisik.
vi. Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan
kemajuan pelaksanaan konstruksifisik.
7. TANGGUNG JAWAB PELAKSANA KONSTRUKSI
a. Pelaksana konstruksi bertanggung jawab secara profesional atas jasa
pelaksanaan konstruksi yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tatalaku
profesi yang berlaku.
b. Secara umum tanggung jawab pelaksana konstruksi adalah sebagaiberikut:
▪ Hasil karya pembangunan yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan
standar yangberlaku.
▪ Hasil karya pembangunan yang dihasilkan harus telah mengakomodasi
▪ batasan - batasan yang telah diberikan oleh proyek, termasuk melalui KAK
ini, seperti dari segi pembiayaan, waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu
bangunan yang diwujudkan.
▪ Hasil karya pembangunan yang dihasilkan harus telah memenuhi peraturan,
standar, dan pedoman teknis konstruksi bangunan gedung yangberlaku.

8. WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 60 (enam puluh ) hari kalender

9. PROGRAM KERJA
Pelaksana konstruksi harus segera menyusun program kerja minimal meliputi:
1. Jadwal kegiatan
2. Alokasi tenaga yang lengkap dengan tingkat keahliannya maupun jumlah
tenaga untuk melaksanakan pekerjaan, serta harus mendapat persetujuan dari
Pemberi Tugas.
3. Konsep penanganan pekerjaan pembangunan

10. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN

Spesifikasi pekerjaan dapat digolongkan dalam dua kategori pekerjaan yakni
pekerjaan utama dan pekerjaan pendukung atau penunjang. Rinciannya
ditampilkan dalam tabel berikut.

Tabel 1. Jenis Pekerjaan Utama

No Jenis Pekerjaan Utama

1 Pekerjaan Batu Belah
2 Pekerjaan Galian Tanah
3 Pekerjaan Tembok Pagar
 Tabel 2. Jenis Pekerjaan Penunjang

No Pekerjaan Penunjang
1 Pekerjaan Pengukuran dan Pasangan Bouwplank
2 Pekerjaan Mobilisasi dan Demobilisasi Bahan
3 Pekerjaan Pembuatan Direksikeet
4 Pekerjaan Membersihakan Lapangan dan Perataan

11. PERSYARATAN UMUM PERUSAHAAN

Pekerjaan ini mensyaratkan badan usaha yang memiliki surat ijin usaha
konstruksi jasa konstruksi (SIUJK) bidang Arsitektur/Sipil dan sertifikat Badan
Usaha (SBU) Klasifikasi Bangunan Gedung Sub Klasifikasi Jasa Pelaksana
untuk Konstruksi Bangunan Gedung. Lainnya (BG009).

12. TENAGA AHLI

Tenaga ahli yang diperlukan dalam pelaksanaan konstruksi dalam pekerjaan ini
antara lain:

Tabel 3. Daftar Tenaga Ahli

Jabatan
Tingkat Pengalaman Profesi/
No dalam
Pendidikan Kerja (tahun) Keahlian
pekerjaan

STM/SMK Kepala pengalaman SKT Bangunan

1.
Proyek minimal 1 Tahun

STM/SMK pengalaman
. Petugas K3 Sertifikat Bimbingan atau Teknis
Sederajat minimal 1 Tahun
Pelatihan K3 Konstruksi

SMA/SMU pengalaman
4. Pelaksana
sederajat minimal 1 Tahun
Keuangan
13. PERALATAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
Penyedia jasa konstruksi disyaratkan memiliki kemampuan untuk menyediakan
peralatan kerja untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi ini, yaitu minimal:
 Tabel 4. Jenis Peralatan yang Dibutuhkan

Kepemilikan (Milik/Sewa
No Jenis Jumlah Kapasitas
Beli/Sewa)
1 Concrete Vibrator 1 unit 7,5hp
2 Alat Ukur Waterpass 1 unit -
3 Alat Tackel - -
4 Alat Pemotong Pohon 1 unit -
5 Mesin Gurinda - -
6 Kunci Baut / Mur - -
7 Roda Dorong Pengankut 2 unit 65 liter
material
8 Truck Bak Terbuka 1 unit -
9 Mesin Pompa Air - -
10. Cangkul 4 unit

14. IDENTIFIKASI BAHAYA, PENILAIAN RISIKO, PENGENDALIAN

RESIKO K3 DAN PROGRAM K3

Penyedia jasa konstruksi disyaratkan memiliki kemampuan untuk

mengendalikan resiko kesehatan dan keselamatan kerja (K3). Untuk
melaksanakan pekerjaan konstruksi ini, penyedia jasa konstruksi
mengendalikan resiko minimal pada pekerjaan berikut:
 Tabel 5. Identifikasi bahaya, penilaian risiko, pengendalian risiko k3 dan program k3

Kegiatan : Penyelenggaraan Infrastruktur Pada Permukiman di Kawasan Strategis Daerah Kabupaten/Kota

Sub Kegiatan : Pembangunan dan Pengembangan Infrastruktur Kawasan Permukiman di Kawasan Strategis Daerah Kabupaten/Kota
Pekerjaan : Pemagaran Pemakaman umum kp. Sinagar RT.02/04 Desa Bojong Kec. Karangtengah Kab. Cianjur

URAIAN IDENTIFIKASI SASARAN K3

NO PENGENDALIAN RESIKO K3 PROGRAM SUMBER DAYA
PEKERJAAN BAHAYA PROYEK
(1) (2) (3) (4) (5) (6)
1 Pekerjaan - Terluka Nihil Kecelakaan - Menggunakan alat pelindung diri - Penggunaan alat pelindung diri.
Persiapan - Tertimbun material. Kerja Fatal - Mengatur penyimpanan material sesuai
-Pekerjaan - Material menumpuk keadaan dilapangan - Pengaturan tempat penyimpanan material.
Pembersihan Lahan menghalangi jalan
- Terperosok

-Mobilisasi dan - Tabrakan Nihil Kecelakaan - Mengawasi kondisi kendaraan secara - Pengawasan kondisi kendaraan secara
demobilisasi - Terbalik Kerja Fatal berkala berkala
- Mengendalikan kecepatan kendaraan - Pengendalian kecepatan kendaraan
- Alat/bahan yang diangkat harus terpasang - Pengawasan muatan pada kendaraan
atau terikat dengan baik. - Penggunaan alat pelindung diri
- Menggunakan alat pelindung diri - Penyediaan petugas pengatur lalu lintas.
- Menyediakan petugas pengatur lalu lintas - Pemasangan rambu-rambu lalu lintas.
- Memasang rambu-rambu lalu lintas
- Direksi keet - Gangguan kesehatan Nihil Kecelakaan - Menyediakan penghawaan dan pencahyaan - Pembuatan ventilasi dan jendela
- Kebakaran Kerja Fatal yang memadai - Penyediaan obat-obatan
- Menyiapkan obat-obatan - Penyediaan alat pemadam kebakaran
- Menyiapkan alat pemadam kebakaran -
2. Pekerjaan Galian - Akses licin/curam Nihil Kecelakaan - Membuat tangga akses - Pembuatan tangga untuk akses bagi pekerja
Biasa untuk - Jatuh terperosok Kerja Fatal - Memasang pagar pengaman galian.
Persiapan Pondasi - Terisolasi, gelap - Memasang barikade/batas area kerja - Pemasangan pagar pengaman.
- Tertimpa alat - Memasang rambudilarang merokok - Pemasangan barikate/batas area kerja.
- BBM terbakar - Pemasangan rambu dilarang merokok.
 URAIAN IDENTIFIKASI SASARAN K3
NO PENGENDALIAN RESIKO K3 PROGRAM SUMBER DAYA
PEKERJAAN BAHAYA PROYEK
(1) (2) (3) (4) (5) (6)
3. Pekerjaan - Terluka Nihil Kecelakaan - Menggunakan alat pelindung diri - Penggunaan alat pelindung diri.
Timbunan - Tertimbun material. Kerja Fatal - Mengatur penyimpanan material sesuai - Pengaturan tempat penyimpanan material.
- Material menumpuk keadaan dilapangan - Pengukur tingkat kebisingan dari alat
menghalangi jalan. - Ukur tingkat kebisingan dari alat pemadat pemadat.
- Kebisingan - Memasang rambu-rambu lalu lintas - Pamasangan rambu-rambu lalu lintas.
- Menyiapkan petugas pengatur lalu lintas - penyediaan petugas pengatur lalu lintas.

4. Pekerjaan Pondasi - Terluka Nihil Kecelakaan - Menggunakan alat pelindung diri dengan - Penggunaan alat pelindung diri dengan
- Tertimbun material Kerja Fatal benar benar.
- Akses licin dan curam - Memasang pagar pengaman - Pemasangan pagar pengaman.
- Jatuh terperosok - Memasang barikate/batas area kerja - Pemasangan barikate/batas area kerja.
- Terisolasi gelap - Menyediakan kebutuhan oksigen - Penyediaan oksigen bagi para pekerja
- Terhirup gas beracun - Membuat tangga akses. pondasi sumuran.
- Menyediakan penerangan - Pembuatan tangga akses bagi pekerja.
- Peyediaan penerangan

5. Pekerjaan Beton - Iritasi kulit Nihil Kecelakaan - Menggunakan sarung tangan, sepatu, - Penggunaan alat pengaman diri.
- Tersengat listrik Kerja Fatal helmet dan baju rapat
 URAIAN IDENTIFIKASI SASARAN K3
NO PENGENDALIAN RESIKO K3 PROGRAM SUMBER DAYA
PEKERJAAN BAHAYA PROYEK
(1) (2) (3) (4) (5) (6)
- Kejatuhan benda - Memasang instalasi yang memenuhi syarat/ - Pemasangan instalasi sesuai syarat/standard.
- Jatuh standar - Pemasangan pagar pelindung, safety
- Tertusuk besi/paku - Memasang pagar pelindung, safety net/deck, harness.
- Hubungan pendek net/deck, harness - Penggunaan alat pelindung pada ujung besi.
listrik - Menutup/melindungi ujung besi dan - Penggunaan kabel yang terisolasi rapat.
- Bunga api pekerjaan membersihkan paku
las - Menggunakan kabel yang terisolasi rapat

6. Pekerjaan - Iritasi kulit Nihil Kecelakaan - Menggunakan sarung tangan - Penggunaan alat pengaman diri dengan baik.
Pasangan Bata - Terpapar sinar Kerja Fatal - Menggunakan helmet
matahari. - Menggunakan harness
15. PENUTUP

Kerangka kerja ini menjadi pedoman secara umum bagi pelaksana

konstruksidalam melaksanakan pekerjaan. Hal-hal teknis yang diperlukan
hendaknya bisa dipersiapkan secara matang agar pelaksanaan pekerjaan dapat
selesai pada jadwal yang telah ditentukan dengan kualitas sesuai yang
telahditetapkan

Cianjur, Juni 2021

DINAS PERUMAHAN KAWASAN PERMUKIMAN
DAN PERTANAHAN

AHMAD NUGARAHA,ST.,MM
NIP. 19640805 199803 1 002