PEMERINTAH PROVINSI LAMPUNG

DINAS PERUMAHAN, KAWASAN PERMUKIMAN DAN

CIPTA KARYA
Jalan Beringin II No.33 Teluk Betung, Telp. [0721] 487322 – Bandar Lampung 35211

SPESIFIKASI PEKERJAAN KONSTRUKSI

JASA KONSTRUKSI

PENGGUNA ANGGARAN : THOMAS EDWIN ALI HUTAGALUNG, ST, SE, MM

SATKER/SKPD : DINAS PERUMAHAN, KAWASAN PERMUKIMAN

DAN CIPTA KARYA PROVINSI LAMPUNG

NAMA PPK : SARBINI, S.T., M.T.

NAMA KEGIATAN : PENETAPAN DAN PENYELENGGARAAN BANGUNAN

GEDUNG UNTUK KEPENTINGAN STRATEGIS DAERAH
PROVINSI

NAMA SUB KEGIATAN : REHABILITASI, RENOVASI DAN UBAHSUAI BANGUNAN

GEDUNG UNTUK KEPENTINGAN STRATEGIS DAERAH
PROVINSI

NAMA PEKERJAAN : REHABILITAS MASJID NURUL ULUM KOMPLEK

ISLAMIC CENTER

TAHUN ANGGARAN 2023

 SPESIFIKASI PEKERJAAN KONSTRUKSI

PEKERJAAN :
REHABILITAS MASJID NURUL ULUM KOMPLEK ISLAMIC CENTER

1. LATAR : Setiap bangunan gedung dan lingkungan harus diwujudkan dan

BELAKANG dilengkapi dengan peningkatan upaya mutu, sehingga mampu
memenuhi secara optimal fungsi bangunannya dan dapat menjadi
teladan bagi lingkungannya di wilayah sekitarnya. Bangunan
gedung dan lingkungan juga harus di wujudkan secara fisik dengan
sebaik-baiknya, yang layak dari segi mutu, biaya dan spesifikasi
teknik yang sesuai bagi bangunan negara.

Spesifikasi Pekerjaan Konstruksi Pekerjaan Rehabilitas Masjid

Nurul Ulum Komplek Islamic Center. Bangunan ini akan dibangun
baik dari segi sarana maupun prasarana bangunan, sesuai
kebutuhannya, syarat dan standar yang berlaku.

2. MAKSUD DAN : Maksud dan Tujuan

TUJUAN Mewujudkan sarana dan prasarana serta fasilitas penunjang yang
ideal bagi penyelenggaraan kegiatan pemerintah Provinsi Lampung
terutama dalam urusan pelayanan kemasyarakatan.

3. TARGET/ : Sasaran pembangunan fisik adalah terwujudnya peningkatan fungsi

SASARAN dan kualitas sarana dan prasarana, pemenuhan fasilitas pelayanan
yang dapat meningkatkan kualitas penyelenggaraan kegiatan
pemerintah Provinsi Lampung.

4. NAMA SKPD DAN : Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan

KEGIATAN pengadaan konstruksi:
a. K/L/D/I : Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman dan
Cipta Karya Provinsi Lampung
b. Program : Program Penataan Bangunan Gedung
c. Kegiatan : Penetapan Dan Penyelenggaraan Bangunan
Gedung Untuk Kepentingan Strategis Daerah
Provinsi
d. Sub Kegiatan : Rehabilitasi, Renovasi dan Ubahsuai Bangunan
Gedung untuk Kepentingan Strategis Daerah
Provinsi
d. Pekerjaan : Rehabilitas Masjid Nurul Ulum Komplek Islamic
Center
e. Lokasi : Bandar Lampung
f. Nama PPK : SARBINI, S.T., M.T.

5. SUMBER DANA : a. Sumber Dana :

DAN PERKIRAAN APBD Provinsi Lampung Tahun Anggaran 2023
BIAYA
b. Total Pagu Anggaran:
Rp. 949.486.500,00 (Sembilan Ratus Empat Puluh Sembilan
Juta Empat Ratus Delapan Puluh Enam Ribu Lima Ratus
Rupiah)
6. REFERENSI : a. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan
HUKUM Atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 Tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
b. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah Nomor 12 Tahun 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah melalui Penyedia;
c. UU Jasa Konstruksi No. 2 Tahun 2017;
d. Peraturan Pemerintah Nomor : 24 Tahun 2018 Tentang
Pelayanan Perizinan Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik;
e. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Republik Indonesia Nomor : 08/PRT/M/2019 tentang Pedoman
Pelayanan Ijin Usaha Jasa Konstruksi Nasional.
f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Republik Indonesia Nomor : 21/PRT/M/2019 tentang Pedoman
Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
g. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat
Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2022 Tentang Pedoman
Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang
Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat

7. RUANG LINGKUP : Ruang lingkup pekerjaan Rehabilitas Masjid Nurul Ulum Komplek
Islamic Center :
- Pekerjaan Persiapan
- Pekerjaan Rehabilitasi Masjid
- Pekerjaan KM/WC dan Tempat Wudhu Pria

8. PRODUK YANG Produk yang dihasilkan dari pekerjaan konstruksi ini adalah :
DIHASILKAN Rehabilitas Masjid Nurul Ulum Komplek Islamic Center

9. WAKTU : Waktu yang diperlukan untuk pekerjaan/pengadaan jasa

PELAKSANAAN konstruksi 150 (Seratus Lima Puluh) hari kalender
YANG
DIPERLUKAN
10. PERSONIL MANAJERIAL YANG DIBUTUHKAN
No. Jabatan dalam Pekerjaan Pengalaman kerja Sertifikat Kompetensi Kerja
Profesional
(Tahun)
1 Pelaksana 2 Tahun SKT Pelaksana Bangunan Gedung /
Pekerjaan Gedung (TS.051/TA.022)
atau SKT Pelaksana Lapangan
Pekerjaan Gedung (TS.052) atau
SKK Pelaksana Lapangan Pekerjaan
Gedung (Jenjang 4) / SKK Pelaksana
Lapangan Pekerjaan Gedung Madya
(Jenjang 5) / Pengawas Pekerjaan
Struktur Bangunan Gedung
(Jenjang 4) / Pengawas Pekerjaan
Struktur Bangunan Gedung Madya
(Jenjang 5) / Pengawas Pekerjaan
Struktur Bangunan Gedung Utama
(Jenjang 6)
2 Petugas Keselamatan 0 Tahun Sertifikat Petugas K3 / SKA Ahli K3
Konstruksi/Ahli K3 Konstruksi (603) atau SKK
Konstruksi/Ahli Supervisor K3 Konstruksi (Jenjang
Keselamatan Konstruksi 5) / SKK Ahli K3 Konstruksi
(Jenjang 7/ Jenjang 8/ Jenjang 9)

11. DAFTAR PERALATAN YANG DIBUTUHKAN

Kapasitas
No. Jenis Jumlah Kepemilikan (Milik/Sewa)
/Spesifikasi
1 Pengaduk 125 liter/ 6 HP 1 unit Milik sendiri /Sewa Beli/ Sewa
Beton/Molen
2 Pick Up 1-2 Ton 1 unit Milik sendiri /Sewa Beli/ Sewa

12. KETENTUAN : - Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi

PENYEDIA Usaha Kecil, serta disyaratkan:
BARANG /JASA 1. Klasifikasi Bangunan Gedung dengan Subklasifikasi
Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung
Lainnya (BG-009) yang masih berlaku, atau;
2. Subklasifikasi Konstruksi Gedung Lainnya (BG-009)
yang masih berlaku.

- Mempunyai NPWP dan telah memenuhi kewajiban

perpajakan (SPT Tahunan tahun pajak 2022);

- Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak

berdasarkan hasil Konfirmasi Status Wajib Pajak, dapat
dikecualikan untuk peserta yang secara peraturan
perpajakan belum diwajibkan memiliki laporan
perpajakan tahun terakhir, misalnya baru berdiri sebelum
batas waktu laporan pajak tahun terakhir

- Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan

perusahaan (apabila ada perubahan);
- Tidak masuk ke dalam daftar hitam, keikutsertaannya
tidak menimbulkan pertentangan kepentingan pihak
terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit,
kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang
bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang
menjalani sanksi pidana, dan pengurus/pegawai tidak
berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali yang bersangkutan
mengambil cuti diluar tanggungan negara;

- Pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan dalam kurun

waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan
pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman
subkontrak, kecuali bagi pelaku usaha yang baru berdiri
kurang dari 3 (tiga) tahun;

- Memenuhi Sisa Kemampuan Paket (SKP) dengan

perhitungan:
SKP = 5 – P, dimana P adalah Paket pekerjaan yang sedang
dikerjakan (hanya untuk pekerjaan yang diperuntukkan
bagi Kualifikasi Usaha Kecil) ;

- Melampirkan daftar riwayat pengalaman kerja (CV) dan

referensi kerja dari pengguna jasa untuk personil
manajerial;

- Melampirkan Bukti kepemilikan / penguasaan kantor

berupa Sertifikat Kepemilikan/Akta Jual Beli/Sporadik yang
pemiliknya tercantum di dalam Akta (jika sewa
melampirkan bukti berupa Surat Sewa asli beserta
Sertifikat Pemilik Bangunan /Akta Jual Beli / Sporadik asli
atau copy yang dilegalisir notaris /PPAT);

- Peserta melampirkan surat keterangan domisili kantor dari

pemerintah setempat yang masih berlaku
(diterbitkan/dilegalisir 90 hari terakhir sebelum batas akhir
pemasukkan dokumen);

- Peserta wajib menyampaikan Rencana Anggaran Biaya

(RAB) yang dilampirkan dengan Analisa Harga Satuan
Pekerjaan dan Rincian Harga Satuan Bahan dan Upah;

- Peserta melampirkan surat dukungan dari Quarry di

wilayah Provinsi Lampung dan melampirkan IUP (Izin
Usaha Pertambangan) Pasir yang masih berlaku untuk
material pasir. Surat dukungan ditandatangani, distempel
perusahaan dan bermaterai serta melampirkan Hasil Uji
Laboratorium untuk material pasir yang ditawarkan;

- Peserta melampirkan surat dukungan dari produsen atau

distributor profil rangka baja ringan berwarna Gold
(spesifikasi produk sesuai di dalam spesifikasi teknis
pekerjaan/RKS dan RAB) yang memiliki Surat
Penunjukkan sebagai distributor dari produsen. Surat
dukungan bermaterai, distempel perusahaan dan
ditandatangani oleh pimpinan pemberi dukungan. Serta
melampirkan dokumen kelengkapan produk antara lain :
1. SPPT SNI 8399:2017 (profil rangka baja ringan) yang
 masih berlaku untuk produk baja ringan yang
ditawarkan;
2. Produk profil rangka baja ringan yang ditawarkan
memiliki dokumen Tanda Sah Capaian Tingkat
Komponen Dalam Negeri (TKDN) paling rendah 25%;
3. Produk profil baja ringan yang ditawarkan memiliki
dokumen Hasil Uji Laboratorium;
4. Katalog produk yang ditawarkan;

- Peserta melampirkan surat dukungan dari distributor

semen portland (spesifikasi produk sesuai di dalam
spesifikasi teknis pekerjaan/RKS) yang memiliki Surat
Penunjukkan sebagai distributor dari produsen atau Surat
Perjanjian Penjualan antara Distributor dengan Produsen,
serta melampirkan dokumen kelengkapan produk antara
lain :
1. SPPT SNI 2049:2015 (yang masih berlaku) untuk
produk yang ditawarkan;
2. Produk yang ditawarkan memiliki dokumen Tanda Sah
Capaian Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN)
paling rendah 25%;
3. Produk yang ditawarkan memiliki dokumen Hasil Uji
Laboratorium;
4. Katalog produk yang ditawarkan;

- Peserta melampirkan surat dukungan dari produsen atau

distributor ubin keramik/granit lantai dan/atau ubin
keramik/granit dinding (spesifikasi produk sesuai di dalam
spesifikasi teknis pekerjaan/RKS) yang memiliki Surat
Penunjukkan sebagai distributor dari produsen, serta
melampirkan dokumen kelengkapan produk antara lain :
1. SPPT SNI ISO 13006:2010 (yang masih berlaku) untuk
produk yang ditawarkan;
2. Produk yang ditawarkan memiliki dokumen Tanda Sah
Capaian Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) paling
rendah 25%;
3. Produk yang ditawarkan memiliki dokumen Sertifikat
Produk Ramah Lingkungan / Certificate of Green Label;
4. Produk yang ditawarkan memiliki dokumen Hasil Uji
Laboratorium;
5. Katalog produk yang ditawarkan.

- Peserta melampirkan surat dukungan dari produsen atau

distributor cat tembok (spesifikasi produk sesuai di dalam
spesifikasi teknis pekerjaan/RKS) yang memiliki Surat
Penunjukkan sebagai distributor dari produsen, serta
melampirkan dokumen kelengkapan produk antara lain :
1. SPPT SNI 3564:2014 (yang masih berlaku) untuk
produk yang ditawarkan;
2. Produk yang ditawarkan memiliki dokumen Tanda Sah
Capaian Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) paling
rendah 25%;
3. Produk yang ditawarkan memiliki dokumen Sertifikat
Produk Ramah Lingkungan / Certificate of Green Label;
4. Material Safety Data Sheet (MSDS) yang dikeluarkan
oleh produsen cat;
5. Katalog produk yang ditawarkan.
 - Penambahan syarat tersebut diatas sudah mendapatkan
Surat Persetujuan Dari Kepala Dinas Perumahan, Kawasan
Permukiman dan Cipta Karya Provinsi Lampung Nomor :
800/428/V.05/4/2023 Tanggal 08 Mei 2023

13. PENUTUP : Spesifikasi Pekerjaan Konstruksi i n i m e n j a d i p e d o m a n

secara umum bagi pelaksana konstruksi dalam
melaksanakan pekerjaan. Hal-hal teknis yang diperlukan
hendaknya bisa dipersiapkan secara matang agar pelaksanaan
pekerjaan dapat diselesaikan sesuai dengan jadwal yang
telah ditentukan dengan kualitas sesuai dengan standar yang
ditetapkan.

Bandar Lampung, 04 Mei 2023

Dibuat Oleh,
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Rehabilitas Masjid Nurul Ulum Komplek
Islamic Center

SARBINI, S.T., M.T.

NIP. 19660516 199203 1 004