DAFTAR ISI
DAFTAR ISI………..…..….……………………………………………………………...………………………i
1.1 Umum.…………………...……………………………..…………………………………………….1
1.2 Maksud danTujuan…………………………………………………...………………………………1
1.3 Ringkasan Kegiatan ……….………………………………………………………………………1
LAMPIRAN – LAMPIRAN
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Umum
Justifikasi Teknik/Rekayasa Lapangan ini disusun sesuai dengan ketentuan yang
tercantum dalam Dokumen kontrak,dimana dalam pelaksanaan pekerjaan Kontraktor
diharuskan untuk melakukan pengukuran dan pematokan serta melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan gambar rencana yang kemudian di koreksi oleh direksi dan bila kemudian terdapat
penambahan pekerjaan (addendum) atau change order, kontraktor diwajibkan untuk membuat
perbaikan jadwal pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan kuantitas untuk mencapai hasil
pekerjaan yang maksimal dan untuk mendukung tercapainya kualitas dan kuantitas pekerjaan
yang diharapkan.
Sesuai dengan hal tersebut diatas maka justifikasi teknik ini disusun berdasarkan hasil survey
Bersama dan rekayasa lapangan sesuai dengan kebutuhan dan kondisi di lokasi pekerjaan.
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pasang papan nama proyek
2 Sewa Lift Barang
3 Perlengkapan direksi keet
4 Administrasi & dokumentasi proyek 0%, 50%, 100%
5 Shop Drawing
6 As-built drawing
7 Penyediaan air dan listrik untuk kerja
8 Mobilisasi dan Demobilisasi
9 Sewa scaffolding / stager untuk gedung B
B. PEKERJAAN GEDUNG B
I.
PEKERJAAN PASANGAN DINDING DAN PENUTUP LANTAI
1 Pek. Pasangan Dinding Skat Ruang 1/2 Bata Adk. 1 : 4
2 Pek. Plesteran Skat Dinding 1:4
3 Pek. Acian Dinding Skat Ruangan
4 Pek. Talud Penahan Tanah Rabat ad 1:4
5 Pek. Plesteran Talud Rabat 1 : 4
6 Pek. Acian Talud Rabat
7 Pek. Rabat Beton T. 5 Cm
8 Pek. Pasangan 1/2 Bata Merah Drainase Adk. 1 : 4
9 Pek. Plesteran atas dan bawah pad lt. 1,2,3
10 Pek. Acian Bawah Pad LT. 1,2,3
11 Pek. Acian Balok Canopy LT.1,2,3
12 Pek. Finishing List Pad Jendela LT. 1,2,3
13 Pek. Finishing List profil tampak kanan-kiri
14 Pek. Finishing Kolom Sirip
15 Pek. Pasangan Keramik Lantai 60 x 60 cm
16 Pek. Pasangan Plint 10 x 60 cm
II. PEKERJAAN PASANGAN ACP
Pekerjaan Fasade ACP laser cutting
III. PEKERJAAN RANGKA ALUMUNIUM DAN BESI
1 Pek. Kusen Pintu dan Jendela Alumunium 4" (Coklat/Hitam)
2 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories (P1)
3 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories (P2)
4 Pek. Pasangan Daun Pintu Shaft Lengkap
JUSTIFIKASI TEKNIS
b Pas.Bekisting
c Pas.Beton K-300
2 Pekerjaan Balok 20/40 B-2 (Atap)
a Pembesian
b Pas.Bekisting
c Pas.Beton K-300
3 Pekerjaan Ring Balk 15/20 (R-B)
4 Pekerjaan Kolom 40/40 K-1 (Jemuran Tahanan)
a Pembesian
b Pas.Bekisting
c Pas.Beton K-300
5 Pekerjaan Balok 25/45 B-1 (Jemuran Tahanan)
a Pembesian
b Pas.Bekisting
c Pas.Beton K-300
6 Pekerjaan Sloof 20/40 (Jemuran Tahanan)
a Pembesian
b Pas.Bekisting
c Pas.Beton K-300
7 Pekerjaan Pile Cap FP-1 (Jemuran Tahanan)
a Pembesian
b Pas.Bekisting
c Pas.Beton K-300
8 Pekerjaan Pedestal 40/40 (Jemuran Tahanan)
a Pembesian
b Pas.Bekisting
c Pas.Beton K-300
9 Pekerjaan Plat Dak Beton Atap
a Pembesian
b Pas.Bekisting
c Pas.Beton K-300
10 Pekerjaan Plat Beton LT.2 T Jemur Tahanan
a Pembesian
b Pas.Bekisting
c Pas.Beton K-300
11 Pek. Beton Lantai + Wiremesh D-8 R.Jemur Tahanan LT.1
a Pek. Pembesian
b Pek. Beton K-200
III. PEKERJAAN PASANGAN
JUSTIFIKASI TEKNIS
LANTAI II
1 Pek. Pasangan Dinding 1/2 Bata Adk. 1 : 4
2 Pek. Plesteran Adk. 1 : 4
3 Pek. Acian
4 Pek. Pasangan Dinding Tahanan 1 Bata Adk 1 : 2
5 Pek. Plesteran Adk. 1 : 2
6 Pek. Acian
7 Pek. Plesteran Kolom
8 Pek. Acian Kolom
9 Pek. Profilan Semen
10 Pek. Pasangan 1/2 Bata Merah Drainase
11 Pek. Plesteran Drainase
12 Pek. Acian Drainase
13 Pek. Cor Beton Tumbuk Rabat T. 5 Cm
14 Pek. Kolom Praktis, Balok Latei dan Kolom Latei
15 Pek. Openingan Kusen Pintu Jendela
LANTAI III
1 Pek. Pasangan Dinding 1/2 Bata Adk. 1 : 4
2 Pek. Plesteran Adk. 1 : 4
3 Pek. Acian
4 Pek. Plesteran Kolom
5 Pek. Acian Kolom
6 Pek. Openingan Kusen Pintu Jendela
IV. PEKERJAAN KERAMIK PENUTUP LANTAI
LANTAI II
1 Keramik Lantai Granit 60 x 60 Cm
2 Pasangan Plint Granit 10 x 60 Cm
3 Pasangan Keramik Lantai 30 x 30 Toilet
4 Pasangan Keramik Dinding 30 x 60 Toilet
5 Pasangan Keramik Lt. 1,2 (60 x 60 Cm / R Jemur Tahanan)
6 Pasangan Step Nozing Anak Tangga
7 Pasangan Keramik 60 x 60 Anak Tangga + Bordes
LANTAI III
1 Keramik Lantai Granit 60 x 60 Cm
2 Pasangan Plint Granit 10 x 60 Cm
3 Pasangan Keramik Lantai 30 x 30 Toilet
4 Pasangan Keramik Dinding 30 x 60 Toilet
V. PEKERJAAN RANGKA ALUMUNIUM DAN BESI
LANTAI II
JUSTIFIKASI TEKNIS
BAB II
DATA UMUM KEGIATAN
Nama Paket :
Provinsi :
PPK :
Kontraktor :
Direktur Utama :
JUSTIFIKASI TEKNIS
General Superintendent :
No. Kontrak :
Tanggal Kontrak :
Nilai Kontrak :
Status Kontrak :
Tanggal SPMK :
Masa Pelaksanaan :
Masa Pemeliharaan :
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pasang papan nama proyek Bh
1.00
2 Sewa Lift Barang 3 bln jam
720.00
3 Perlengkapan direksi keet LS
1.00
4 Administrasi & dokumentasi proyek 0%, 50%, 100% LS
1.00
5 Shop Drawing LS
1.00
6 As-built drawing LS
1.00
7 Penyediaan air dan listrik untuk kerja LS
1.00
8 Mobilisasi dan Demobilisasi LS
1.00
9 Sewa scaffolding / stager untuk gedung B LS
1.00
JUSTIFIKASI TEKNIS
B. PEKERJAAN GEDUNG B
I.
PEKERJAAN PASANGAN DINDING DAN PENUTUP LANTAI
1 Pek. Pasangan Dinding Skat Ruang 1/2 Bata Adk. 1 : 4 A.4.4.1.9 M2
796.24
2 Pek. Plesteran Skat Dinding 1:4 A.4.4.2.4 M2
1,592.48
A.4.4.2.2
3 Pek. Acian Dinding Skat Ruangan M2
7 1,592.48
4 Pek. Talud Penahan Tanah Rabat ad 1:4 A.3.2.1.2 M3
128.70
5 Pek. Plesteran Talud Rabat 1 : 4 A.4.4.2.4 M2
140.00
A.4.4.2.2
6 Pek. Acian Talud Rabat M2
7 140.00
7 Pek. Rabat Beton T. 5 Cm A.4.1.1.4 M3
20.00
8 Pek. Pasangan 1/2 Bata Merah Drainase Adk. 1 : 4 A.4.4.1.9 M2
60.00
9 Pek. Plesteran atas dan bawah pad lt. 1,2,3 A.4.4.2.4 M2
1,012.24
A.4.4.2.2
10 Pek. Acian Bawah Pad LT. 1,2,3 M2
7 506.16
A.4.4.2.2
11 Pek. Acian Balok Canopy LT.1,2,3 M2
7 26.42
12 Pek. Finishing List Pad Jendela LT. 1,2,3 M1
156.00
13 Pek. Finishing List profil tampak kanan-kiri M1
184.00
14 Pek. Finishing Kolom Sirip unit
23.00
A.4.4.3.3
15 Pek. Pasangan Keramik Lantai 60 x 60 cm M2
5c 1,057.25
A.4.4.3.3
16 Pek. Pasangan Plint 10 x 60 cm M1
9c 823.15
II. PEKERJAAN PASANGAN ACP
Pekerjaan Fasade ACP laser cutting M2
631.65
III. PEKERJAAN RANGKA ALUMUNIUM DAN BESI
A.4.2.1.1
1 Pek. Kusen Pintu dan Jendela Alumunium 4" (Coklat/Hitam) M1
1c 153.30
2 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories (P1) Set
15.00
3 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories (P2) Set
1.00
4 Pek. Pasangan Daun Pintu Shaft Lengkap Set
1.00
5 Pek. Pasangan Daun Pintu UPVC Lengkap Toilet Ls Set
JUSTIFIKASI TEKNIS
IV. PEKERJAAN PENUTUP LANGIT-LANGIT
Pek. Pasangan Langi-Langit Gypsum Board + Rangka Hollow A.4.5.1.7
1 M2
Galvanis a 1,222.85
Pek. Pasangan Langit-Langit GRC + Rangka Hollow Galvanis (Area A.4.5.1.7
2 M2
Toilet) a
2 Pek. List Profil Gypsum A.4.5.1.8 M1
726.40
V. PEKERJAAN PENGECATAN
A.4.7.1.1
1 Pek. Pengecatan Dinding Baru Interior LT. 1 M2
0 1,592.48
A.4.7.1.1
2 Pek. Pengecatan Dinding Baru Exterior Dan Exterior LT. 1,2,3 M2
0a 3,755.71
A.4.7.1.1
3 Pek. Pengecatan Langit-Langit Gypsum M2
0 2,815.33
A.4.7.1.1
4 Pek. Pengecatan Kolom Interior M2
0 320.00
A.4.7.1.1
5 Pek. Pengecatan Canopi,Ring balok, Kolom Exterior M2
0a 1,830.70
VI. PEKERJAAN PLUMBING
1 Pek. Pasangan Closet Duduk A.5.1.1.1 Bh
13.00
2 Pek. Pasangan Jet Sprey + kran bh
13.00
3 Pek. Pasangan Wastafel A.5.1.1.5 Bh
8.00
4 Pek. Pasangan Urinoir A.5.1.1.4 Bh
6.00
A.5.1.1.3
5 Pek. Pasangan Kran 3/4" stainless Bh
5 13.00
A.5.1.1.3
6 Pek. Pasangan Floor Drain stainless Bh
6 13.00
C. PEKERJAAN GEDUNG - C
I.
PEKERJAAN PASANGAN DINDING DAN PENUTUP LANTAI
1 Pek. Pasangan Dinding 1/2 Bata Adk. 1 : 4 A.4.4.1.9 M2
1,549.50
2 Pek. Plesteran Adk. 1 : 4 A.4.4.2.4 M2
3,423.00
A.4.4.2.2
3 Pek. Acian M2
7 3,423.00
A.4.4.3.3
4 Pek. Pasangan Granit Lantai 60 x 60 cm M2
5c 795.20
A.4.4.3.3
5 Pek. Pasangan Keramik Lantai Toilet 30 x 30 cm M2
5 35.35
JUSTIFIKASI TEKNIS
A.4.4.3.5
6 Pek Pasangan Keramik Dinding Toilet 30 x 60 cm M2
4c 165.50
7 Pek. Pasangan Stepnosing Tangga M2
48.00
A.4.4.3.3
8 Pek. Pasangan Plint Keramik 10 x 60 cm M2
9c 795.20
A.4.4.3.3
9 Pek. Pasangan Keramik Anak Tangga Dan Bordes M2
5c 24.78
10 Pek. Plesteran Kolom Adk. 1: 4 A.4.4.2.4 M2
384.00
A.4.4.2.2
11 Pek. Acian Kolom M2
7 384.00
A.4.4.2.2
12 Pek. Plester Ciprat 1SP : 2PP M2
3 192.00
A.4.4.2.2
13 Pek. Profilan Semen M1
8 50.00
14 Pek. Pasangan Meja beton Pantry dan Wastafel Ls BH
2.00
15 Pek. Pasangan 1/2 Bata Merah Drainase A.4.4.1.9 M2
108.00
16 Pek. Plesteran Drainase A.4.4.2.4 M2
198.00
A.4.4.2.2
17 Pek. Acian Drainase M2
7 198.00
18 Pek. Rabat Beton Tumbuk A.4.1.1.4 M3
10.80
A.4.1.1.3
19 Pek. Kolom Praktis, Balok Latei dan Kolom Latei M1
5
20 Pek. Openingan Kusen Pintu Jendela M1
II. PEKERJAAN RANGKA ALUMUNIUM DAN BESI
A.4.2.1.1
1 Pek. Kusen Pintu dan Jendela Alumunium 4" (Coklat/Hitam) M1
1c 661.90
A.4.2.1.1
2 Pek. Pasangan Pintu Kaca Rangka Alumunium 4" (Coklat/Hitam) M2
3 40.32
3 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (P1) Ls Unit
24.00
4 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (P2) Ls Unit
6.00
5 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (PB) Ls Set
2.00
6 Pek. Pasangan Pintu Shaft Lengkap Assesories Type (P4) Ls Set
5.00
7 Pek. Pasangan Daun Pintu UPVC Lengkap Toilet Ls Set
12.00
A.4.2.1.1
8 Pek. Pasangan Daun Jendela Kaca Lengkap Assesories M2
3a 44.90
A.4.6.2.1
9 Pek. Pasangan Kaca Mati Pintu + Jendela (Ribben 5mm) M2
7a 122.78
10 Pek. Pipa Besi Stainless 2" (Ralling Tangga) M1
JUSTIFIKASI TEKNIS
18.00
III. PEKERJAAN PENUTUP LANGIT-LANGIT
Pek. Pasangan Langi-Langit Gypsume Board + Rangka Hollow A.4.5.1.7
1 M2
Galvanis a 795.20
Pek. Pasangan Langit-Langit GRC + Rangka Hollow Galvanis (Area A.4.5.1.7
2 M2
Toilet) a 35.35
3 Pek. List Profil Gypsum A.4.5.1.8 M1
580.00
IV. PEKERJAAN PENGECATAN
A.4.7.1.1
1 Pek. Pengecatan Dinding Interior M2
0 1,549.50
A.4.7.1.1
2 Pek. Pengecatan Dinding Exterior M2
0a 840.00
A.4.7.1.1
3 Pek. Pengecatan Langit-Langit Plafond M2
0 830.55
V. PEKERJAAAN ATAP
A.4.2.1.2
1 Pek. Pasangan Rangka Atap Baja Ringan M2
2 910.00
A.4.5.2.3
2 Pek. Pasangan Genteng metal pasir M2
2a 910.00
A.4.5.2.4
3 Pek. Aluminium foil double side M2
3 910.00
A.4.5.2.3
4 Pek. Pasangan Bubungan metal pasir M1
7a 90.80
VI. PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL
1 Pek. Pasangan Instalasi Titik Lampu A.6.1.1.1 Titik
95.00
2 Pek. Pasangan Saklar Double A.6.1.1.3 Bh
25.00
3 Pek. Pasangan Saklar Single A.6.1.1.4 Bh
4.00
4 Pek. Pasangan Stop Kontak A.6.1.1.5 Bh
42.00
5 Pek. Pasangan Lampu RM 2 x 18 Watt A.6.1.1.7 Bh
70.00
6 Pek. Pasangan Lampu RM 2 x 36 Watt A.6.1.1.8 Bh
5.00
7 Pek. Pasangan Lampu Downlight 11 Watt A.6.1.1.6 Bh
18.00
8 Pek. Pasangan Cable tray M1
64.00
9 Pek. Pasangan Cable ladder M1
4.00
10 Pek. Pasangan Panel stop kontak dan penerangan Ls unit
1.00
JUSTIFIKASI TEKNIS
VII. PEKERJAAN PLUMBING
1 Pek. Pasangan Pipa SCH 40 - Ø 4" A.5.3.1.8 M1
15.00
A.5.1.1.3
2 Pek. Pasangan PIPA PVC AW Ø 4" M1
2 75.00
A.5.1.1.3
3 Pek. Pasangan PIPA PVC AW Ø 3" M1
1 155.00
A.5.1.1.3
4 Pek. Pasangan PIPA PVC AW Ø 2½" M1
0 70.00
A.5.1.1.2
5 Pek. Pasangan PIPA PVC AW Ø 2" M1
9 62.00
A.5.1.1.2
6 Pek. Pasangan PIPA PVC AW Ø 1" M1
7 120.00
A.5.1.1.2
7 Pek. Pasangan PIPA PVC AW Ø 3/4" M1
6 12.00
A.5.1.1.2
8 Pek. Pasangan PIPA PVC AW Ø 1/2" M1
5 12.00
9 Pek. Pasangan Closet Duduk A.5.1.1.1 Bh
12.00
10 Pek. Pasangan Jet Sprey + kran bh
12.00
11 Pek. Pasangan Wastafel A.5.1.1.5 Bh
8.00
12 Pek. Pasangan Urinoir A.5.1.1.4 Bh
6.00
13 Pek. Pasangan Gate Valve PVC Ø 1" Bh
2.00
A.5.1.1.3
14 Pek. Pasangan Kran 3/4" Bh
5 10.00
A.5.1.1.3
15 Pek. Pasangan Kran 1/2" Bh
5 2.00
A.5.1.1.3
16 Pek. Pasangan Floor Drain Bh
6 12.00
17 Pek. Box Hydrant Type B c/w Glass (Indoor) lengkap Ls Bh
2.00
18 Pek. Pasangan Pipa Hydrant SCH-40 D3" A.5.3.1.7 M1
65.00
19 Penyediaan Tower Air Kap. 2000 Ltr Ls Bh
2.00
VIII. PEKERJAAN LAIN-LAIN
A.4.2.1.2
1 Pek. Finishing ACP Pet Dak Atap M2
6 360.00
2 Pek. Finishing Cutting Laser ACP M2
40.90
3 Penangkal petir non radio aktif radius 100 m (lengkap) unit
1.00
4 Pembersihan dan pembuangan sisa material ls
1.00
JUSTIFIKASI TEKNIS
D. PEKERJAAN GEDUNG - D
I. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1 Galian Footplat A.2.3.1.2 M3
12.80
A.2.3.1.1
2 Urugan Pasir Footplat (FP) M3
1 1.96
3 Cor Lantai Kerja Footplat (FP) A.4.1.1.4 M3
0.80
4 Pek. Urugan Tanah Footplat (FP) A.2.3.1.9 M3
4.27
II. PEKERJAAN STRUKTUR LT. 3 (Lanjutan)
1 Pekerjaan Balok 25/45 B-1 (Atap)
A.4.1.1.1
a Pembesian Kg
7 2,044.31
A.4.1.1.2
b Pas.Bekisting M2
3a 108.06
A.4.1.1.1
c Pas.Beton K-300 M3
0 12.80
2 Pekerjaan Balok 20/40 B-2 (Atap)
A.4.1.1.1
a Pembesian Kg
7 6,557.46
A.4.1.1.2
b Pas.Bekisting M2
3a 87.68
A.4.1.1.1
c Pas.Beton K-300 M3
0 28.26
A.4.1.1.3
3 Pekerjaan Ring Balk 15/20 (R-B) M1
6 252.00
4 Pekerjaan Kolom 40/40 K-1 (Jemuran Tahanan)
A.4.1.1.1
a Pembesian Kg
7 1,883.69
A.4.1.1.2
b Pas.Bekisting M2
2a 88.32
A.4.1.1.1
c Pas.Beton K-300 M3
0 9.60
5 Pekerjaan Balok 25/45 B-1 (Jemuran Tahanan)
A.4.1.1.1
a Pembesian Kg
7 2,090.60
A.4.1.1.2
b Pas.Bekisting M2
3a 65.26
A.4.1.1.1
c Pas.Beton K-300 M3
0 12.83
6 Pekerjaan Sloof 20/40 (Jemuran Tahanan)
A.4.1.1.1
a Pembesian Kg
7 1,012.24
A.4.1.1.2
b Pas.Bekisting M2
1 27.80
JUSTIFIKASI TEKNIS
A.4.1.1.1
c Pas.Beton K-300 M3
0 4.48
7 Pekerjaan Pile Cap FP-1 (Jemuran Tahanan)
A.4.1.1.1
a Pembesian Kg
7 574.08
A.4.1.1.2
b Pas.Bekisting M2
0 14.40
A.4.1.1.1
c Pas.Beton K-300 M3
0 6.00
8 Pekerjaan Pedestal 40/40 (Jemuran Tahanan)
A.4.1.1.1
a Pembesian Kg
7 707.95
A.4.1.1.2
b Pas.Bekisting M2
2 34.32
A.4.1.1.1
c Pas.Beton K-300 M3
0 5.28
9 Pekerjaan Plat Dak Beton Atap
A.4.1.1.1
a Pembesian Kg
7 4,340.00
A.4.1.1.2
b Pas.Bekisting M2
4a 206.25
A.4.1.1.1
c Pas.Beton K-300 M3
0 40.26
10 Pekerjaan Plat Beton LT.2 T Jemur Tahanan
A.4.1.1.1
a Pembesian Kg
7 1,957.96
A.4.1.1.2
b Pas.Bekisting M2
2 78.00
A.4.1.1.1
c Pas.Beton K-300 M3
0 9.36
11 Pek. Beton Lantai + Wiremesh D-8 R.Jemur Tahanan LT.1
A.4.1.1.1
a Pek. Pembesian Kg
7 417.28
b Pek. Beton K-200 A.4.1.1.6 M3
9.36
III. PEKERJAAN PASANGAN
LANTAI II
1 Pek. Pasangan Dinding 1/2 Bata Adk. 1 : 4 A.4.4.1.9 M2
941.44
2 Pek. Plesteran Adk. 1 : 4 A.4.4.2.4 M2
1,882.88
A.4.4.2.2
3 Pek. Acian M2
7 1,882.88
4 Pek. Pasangan Dinding Tahanan 1 Bata Adk 1 : 2 A.4.4.1.1 M2
1,063.69
5 Pek. Plesteran Adk. 1 : 2 A.4.4.2.2 M2
2,127.37
JUSTIFIKASI TEKNIS
A.4.4.2.2
6 Pek. Acian M2
7 2,127.37
7 Pek. Plesteran Kolom A.4.4.2.4 M2
307.20
A.4.4.2.2
8 Pek. Acian Kolom M2
7 307.20
A.4.4.2.2
9 Pek. Profilan Semen M2
8 50.00
10 Pek. Pasangan 1/2 Bata Merah Drainase A.4.4.1.9 M2
99.00
11 Pek. Plesteran Drainase A.4.4.2.4 M2
181.50
A.4.4.2.2
12 Pek. Acian Drainase M2
7 181.50
13 Pek. Cor Beton Tumbuk Rabat T. 5 Cm A.4.1.1.4 M3
9.90
A.4.1.1.3
14 Pek. Kolom Praktis, Balok Latei dan Kolom Latei M1
5 690.30
15 Pek. Openingan Kusen Pintu Jendela M1
LANTAI III
1 Pek. Pasangan Dinding 1/2 Bata Adk. 1 : 4 A.4.4.1.9 M2
938.40
2 Pek. Plesteran Adk. 1 : 4 A.4.4.2.4 M2
1,876.80
A.4.4.2.2
3 Pek. Acian M2
7 1,876.80
4 Pek. Plesteran Kolom A.4.4.2.4 M2
307.20
A.4.4.2.2
5 Pek. Acian Kolom M2
7 307.20
6 Pek. Openingan Kusen Pintu Jendela M1
IV. PEKERJAAN KERAMIK PENUTUP LANTAI
LANTAI II
A.4.4.3.3
1 Keramik Lantai Granit 60 x 60 Cm M2
5c 515.00
A.4.4.3.3
2 Pasangan Plint Granit 10 x 60 Cm M1
9c 570.00
A.4.4.3.3
3 Pasangan Keramik Lantai 30 x 30 Toilet M2
5 55.25
A.4.4.3.5
4 Pasangan Keramik Dinding 30 x 60 Toilet M2
4c 165.50
A.4.4.3.3
5 Pasangan Keramik Lt. 1,2 (60 x 60 Cm / R Jemur Tahanan) M2
5c 117.00
6 Pasangan Step Nozing Anak Tangga M1
48.00
A.4.4.3.3
7 Pasangan Keramik 60 x 60 Anak Tangga + Bordes M2
5c 24.78
LANTAI III
JUSTIFIKASI TEKNIS
A.4.4.3.3
1 Keramik Lantai Granit 60 x 60 Cm M2
5c 460.00
A.4.4.3.3
2 Pasangan Plint Granit 10 x 60 Cm M1
9c 460.00
A.4.4.3.3
3 Pasangan Keramik Lantai 30 x 30 Toilet M2
5 55.25
A.4.4.3.5
4 Pasangan Keramik Dinding 30 x 60 Toilet M2
4c 165.50
V. PEKERJAAN RANGKA ALUMUNIUM DAN BESI
LANTAI II
A.4.2.1.1
1 Pek. Kusen Pintu dan Jendela Alumunium (Coklat/Hitam) M1
1c 375.20
2 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (P1) Ls Unit
8.00
3 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (P2) Ls Unit
4.00
4 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (PB) Ls Unit
2.00
5 Pek. Pasangan Pintu UPVC Lengkap Toilet/Km (P3) Ls Set
8.00
A.4.2.1.1
6 Pek. Pasangan Pintu Shaft Lengkap Assesories (P4) Set
3b 3.00
7 Pek. Pasangan Pintu Jendela Jeruji Besi D19 Tahanan (P5) A.4.2.1.1 kg
430.85
8 Pek. Pasangan Pintu Jeruji Besi Tahanan (P6) A.4.2.1.1 kg
3,321.93
A.4.6.2.1
9 Pek. Pasangan Kaca Mati Ryben 8 MM Bouven Pintu M2
8 4.80
A.4.2.1.1
10 Pek. Pasangan Daun Jendela Kaca Lengkap Assesorie (J1) M2
3a 10.92
A.4.2.1.1
11 Pek. Pasangan Daun Jendela Kaca Lengkap Assesorie (J2) M2
3a 3.12
A.4.2.1.1
12 Pek. Pasangan Daun Jendela Kaca Lengkap Assesorie (J3) M2
3a 0.78
A.4.2.1.1
13 Pek. Pasangan Daun Jendela Kaca Lengkap Assesorie (J4) M2
3a 3.20
A.4.2.1.1
14 Pek. Pasangan Daun Jendela Kaca Lengkap Assesorie (J5) M2
3a 1.92
A.4.2.1.1
15 Pek. Pasangan Daun Jendela Kaca Lengkap Assesorie (J6) M2
3a 1.02
A.4.6.2.1
16 Pek. Pasangan Kaca Mati 5mm (J1) M2
7 35.21
A.4.6.2.1
17 Pek. Pasangan Kaca Mati 5mm (J2) M2
7 2.04
A.4.6.2.1
18 Pek. Pasangan Kaca Mati 5mm (J3) M2
7 3.09
19 Pek. Pasangan Bouven Besi A.4.2.1.1 kg
1,181.88
20 Pek. Pengelasan Dengan Las Listrik A.4.2.1.5 CM
JUSTIFIKASI TEKNIS
124.74
21 Pek. Pasangan Railing tangga Stainless M1
7.80
22 Pek. Pasangan Bouven Besi LANTAI 1 A.4.2.1.1 kg
23 Pek. Pasangan Pintu Jeruji Besi Tahanan (R1) A.4.2.1.1 kg
24 Pek. Pasangan Pintu Jeruji Besi Tahanan (R2) A.4.2.1.1 kg
25 Pek. Pasangan Pintu Jeruji Besi Tahanan (R3) A.4.2.1.1 kg
26 Pek. Pasangan Pintu Jeruji Besi Tahanan (P5) A.4.2.1.1 kg
LANTAI III
A.4.2.1.1
1 Pek. Kusen Pintu dan Jendela Alumunium 4" (Coklat/Hitam) M1
1c 849.90
A.4.2.1.1
2 Pek. Pasangan Pintu Kaca Rangka Alumunium 4" (Coklat/Hitam) M2
3 28.56
3 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (P1) Ls Unit
17.00
4 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (P2) Ls Unit
6.00
5 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (PB) Ls Set
2.00
6 Pek. Pasangan Pintu Shaft Lengkap Assesories Ls Set
5.00
7 Pek. Pasangan Pintu UPVC Lengkap Toilet/Km Ls Set
12.00
A.4.2.1.1
8 Pek. Pasangan Daun Jendela Kaca Lengkap Assesorie Unit
3a 44.90
A.4.6.2.1
9 Pek. Pasangan Kaca Mati Pintu + Jendela (Ribben 5mm) Unit
7a 122.78
10 Pek. Pasangan 1 Kg Besi Profil Steinless (Ralling Tangga) A.4.2.1.1 KG
112.50
A.4.1.1.1
11 Pek. Pasangan Jeruji Besi Beton D19 mm KG
7 3,808.91
12 Pek. Pasangan Railing tangga Stainless M1
10.20
VI. PEKERJAAN PENUTUP LANGIT-LANGIT
LANTAI II
Pek. Pasangan Langi-Langit Gypsum Board + Rangka Hollow A.4.5.1.7
1 M2
Galvanis a 570.25
A.4.5.1.7
2 Pek. Pasangan Langit-Langit GRC + Rangka Hollow Galvanis M2
a 55.25
3 Pek. List Profil Gypsum A.4.5.1.8 M1
625.50
LANTAI III
Pek. Pasangan Langi-Langit Gypsum Board + Rangka Hollow A.4.5.1.7
1 M2
Galvanis a 695.25
A.4.5.1.7
2 Pek. Pasangan Langit-Langit GRC + Rangka Hollow Galvanis M2
a 55.25
JUSTIFIKASI TEKNIS
6 28.00
16 Pek. Pasangan Panel Box Hydrant Type B c/w Glass (Indoor) Ls Bh
2.00
17 Pek. Pasangan Closet jongkok Bh
1 Pek. Pasangan Pipa SCH 40 - Ø 4" A.5.3.1.8 M1
6.00
2 Pek. Pasangan Pipa SCH 40 - Ø 3" A.5.3.1.7 M1
55.00
A.5.1.1.3
3 Pek. Pasangan PIPA PVC AW Ø 4" M1
2 92.00
A.5.1.1.3
4 Pek. Pasangan PIPA PVC AW Ø 3" M1
1 150.00
A.5.1.1.2
5 Pek. Pasangan PIPA PVC AW Ø 2" M1
9 15.00
A.5.1.1.2
6 Pek. Pasangan PIPA PVC AW Ø 1" M1
7 100.00
A.5.1.1.2
7 Pek. Pasangan PIPA PVC AW Ø 3/4" M1
6 12.00
8 Pek. Pasangan Closet Duduk A.5.1.1.1 Bh
8.00
9 Pek. Pasangan Jet Sprey + kran bh
8.00
10 Pek. Pasangan Wastafel A.5.1.1.5 Bh
4.00
11 Pek. Pasangan Urinoir A.5.1.1.4 Bh
2.00
12 Pek. Pasangan Gate Valve PVC Ø 1" Ls Bh
3.00
A.5.1.1.3
13 Pek. Pasangan Kran 3/4" stainless Bh
5 8.00
A.5.1.1.3
14 Pek. Pasangan Bak Cuci Piring Stainless Bh
3 1.00
A.5.1.1.3
15 Pek. Pasangan Floor Drain Stainless Bh
6 8.00
16 Pek. Pasangan Panel Box Hydrant Type B c/w Glass (Indoor) Ls Bh
2.00
17 Penyediaan Tower Air Kap. 2000 Ltr BH
2.00
XI. PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pek. Pasangan Cutting Laser ACP (Ornamen Lampung) M2
72.00
A.4.2.1.2
2 Pek. Lapis ACP Dak Beton Atap Keliling M2
6 412.50
3 Penangkal petir non radio aktif radius 100 m (lengkap) unit
1.00
4 Pembersihan dan pembuangan sisa material ls
1.00
BAB III
JUSTIFIKASI TEKNIS
PERMASALAHAN
Berdasarkan hasil survey dan pengukuran bersama selama masa pelaksanaan pekerjaan antara
kontraktor, Konsultan, dan pihak pengguna jasa (Dinas PU Kota) terdapat perbedaan yang
signifikan antara kondisi pekerjaan dengan gambar dan kuantitas dalam kontrak, adapun
permasalahan yang terjadi saat ini adalah sebagai berikut :
1. Adanya penambahan beberapa item pekerjaan yang memang sangat dibutuhkan untuk
konstruksi bangunan.
2. Adanya pengurangan beberapa item pekerjaan yang dirasa kurang dibutuhkan
konstruksi bangunan.
3. Adanya tambah/kurang volume pekerjaan yang disesuaikan kebutuhan lapangan
setelah diadakan rekayasa dan perhitungan ulang.
Dari hasil perhitungan sementara data yang didapat dari hasil survey dan pengukuran
bersama di lokasi pekerjaan antara kontraktor, konsultan dan Dinas PU Kota didapatkan
hasil seperti pada table berikut :
Kegiatan : Pembangunan Gedung
Pekerjaan : Pembangunan Gedung Makopolda (Lanjutan)
Lokas
: Bandar Lampung
i
Tahu
: 2019
n
ADDENDUM 01
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
Bua
1 Pasang papan nama proyek 1.00 - Tetap
h 1.00
2 Sewa Lift Barang jam 720.00 720.00 - Tetap
3 Perlengkapan direksi keet LS 1.00 - Tetap
1.00
4 Administrasi & dokumentasi proyek 0%, 50%, 100% LS 1.00 - Tetap
1.00
5 Shop Drawing LS 1.00 - Tetap
1.00
6 As-built drawing LS 1.00 - Tetap
1.00
7 Penyediaan air dan listrik untuk kerja LS 1.00 - Tetap
1.00
8 Mobilisasi dan Demobilisasi LS 1.00 - Tetap
1.00
9 Sewa scaffolding / stager untuk gedung B LS 1.00 - Tetap
1.00
B. PEKERJAAN GEDUNG B
I. PEKERJAAN PASANGAN DINDING DAN PENUTUP LANTAI
1 Pek. Pasangan Dinding Skat Ruang 1/2 Bata Adk. 1 : 4 M2 796.24 Berkurang
- (796.24)
2 Pek. Plesteran Skat Dinding 1:4 M2 1,592.48 Berkurang
- (1,592.48)
3 Pek. Acian Dinding Skat Ruangan M2 1,592.48 Berkurang
- (1,592.48)
4 Pek. Talud Penahan Tanah Rabat ad 1:4 M3 128.70 141.96 13.26 Bertambah
5 Pek. Plesteran Talud Rabat 1 : 4 M2 140.00 218.27 78.27 Bertambah
6 Pek. Acian Talud Rabat M2 140.00 218.27 78.27 Bertambah
1 Pek. Kusen Pintu dan Jendela Alumunium 4" (Coklat/Hitam) M1 153.30 31.80 Berkurang
(121.50)
2 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories (P1) Set 1.00 Berkurang
15.00 (14.00)
3 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories (P2) Set 4.00 3.00 Bertambah
1.00
4 Pek. Pasangan Daun Pintu Shaft Lengkap Set 3.00 2.00 Bertambah
1.00
5 Pek. Pasangan Daun Pintu UPVC Lengkap Toilet Set 51.00 51.00 Bertambah
IV. PEKERJAAN PENUTUP LANGIT-LANGIT
1 Pek. Pasangan Langi-Langit Gypsum Board + Rangka Hollow Galvanis M2 1,222.85 1,089.25 Berkurang
(133.60)
2 Pek. Pasangan Langit-Langit GRC + Rangka Hollow Galvanis (Area Toilet) M2 77.96 77.96 Bertambah
7 Pek. Pasangan Stepnosing 1 Strip Tangga lt 3 & Undakan Teras m1 57.18 9.18 Bertambah
48.00
8 Pek. Pasangan Plint Keramik 10 x 60 cm M2 795.20 666.16 Berkurang
(129.04)
9 Pek. Pasangan Keramik Anak Tangga Dan Bordes M2 Berkurang
24.78 - (24.78)
10 Pek. Plesteran Kolom Adk. 1: 4 M2 384.00 228.78 Berkurang
(155.22)
11 Pek. Acian Kolom M2 384.00 228.78 Berkurang
(155.22)
12 Pek. Plester Ciprat 1SP : 2PP M2 192.00 Berkurang
- (192.00)
13 Pek. Profilan Semen M1 78.30 28.30 Bertambah
50.00
14 Pek. Pasangan Meja beton Pantry dan Wastafel BH 2.00 - Tetap
2.00
15 Pek. Pasangan 1/2 Bata Merah Drainase M2 108.00 Berkurang
- (108.00)
16 Pek. Plesteran Drainase M2 198.00 Berkurang
- (198.00)
17 Pek. Acian Drainase M2 198.00 Berkurang
- (198.00)
18 Pek. Rabat Beton Tumbuk M3 9.62 (1.18) Berkurang
10.80
19 Pek. Kolom Praktis, dan Balok Latei M1 771.40 771.40 Bertambah
20 Pek. Openingan Kusen Pintu Jendela M1 621.20 621.20 Bertambah
21 Pek. Finishing List profil tampak kanan-kiri M1 78.30 78.30 Bertambah
II. PEKERJAAN RANGKA ALUMUNIUM DAN BESI
1 Pek. Kusen Pintu dan Jendela Alumunium 4" (Coklat/Hitam) M1 661.90 801.10 139.20 Bertambah
2 Pek. Pasangan Pintu Kaca Rangka Alumunium 4" (Coklat/Hitam) M2 28.56 Berkurang
40.32 (11.76)
3 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (P1) Unit 17.00 (7.00) Berkurang
24.00
4 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (P2) Unit 18.00 12.00 Bertambah
6.00
5 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (PB) Set 1.00 (1.00) Berkurang
2.00
6 Pek. Pasangan Pintu Shaft Lengkap Assesories Type (P4) Set 5.00 - Tetap
5.00
7 Pek. Pasangan Daun Pintu UPVC Lengkap Toilet Set 36.00 24.00 Bertambah
12.00
8 Pek. Pasangan Daun Jendela Kaca Lengkap Assesories M2 65.95 21.05 Bertambah
44.90
9 Pek. Pasangan Kaca Mati Pintu + Jendela (Ribben 5mm) M2 122.78 113.14 (9.64) Berkurang
10 Pek. Pipa Besi Stainless 2" (Ralling Tangga) M1 21.12 3.12 Bertambah
18.00
III. PEKERJAAN PENUTUP LANGIT-LANGIT
1 Pek. Pasangan Langi-Langit Gypsume Board + Rangka Hollow Galvanis M2 795.20 780.80 Berkurang
(14.40)
2 Pek. Pasangan Langit-Langit GRC + Rangka Hollow Galvanis (Area Toilet) M2 93.05 57.70 Bertambah
35.35
3 Pek. List Profil Gypsum M1 580.00 460.41 Berkurang
(119.59)
IV. PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pek. Pengecatan Dinding Interior M2 1,549.50 1,754.17 204.67 Bertambah
2 Pek. Pengecatan Dinding Exterior M2 840.00 1,333.79 493.79 Bertambah
3 Pek. Pengecatan Langit-Langit Plafond M2 830.55 873.85 43.30 Bertambah
V. PEKERJAAAN ATAP
1 Pek. Pasangan Rangka Atap Baja Ringan M2 910.00 932.35 22.35 Bertambah
2 Pek. Pasangan Genteng metal pasir M2 910.00 932.35 22.35 Bertambah
3 Pek. Aluminium foil double side M2 910.00 932.35 22.35 Bertambah
2 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (P1) Unit 8.00 - Tetap
8.00
3 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (P2) Unit 8.00 4.00 Bertambah
4.00
4 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (PB) Unit 2.00 - Tetap
2.00
5 Pek. Pasangan Pintu UPVC Lengkap Toilet/Km (P3) Set 16.00 8.00 Bertambah
8.00
6 Pek. Pasangan Pintu Shaft Lengkap Assesories (P4) Set 3.00 - Tetap
3.00
7 Pek. Pasangan Pintu Jendela Jeruji Besi D19 Tahanan (P5) kg 430.85 473.58 42.73 Bertambah
8 Pek. Pasangan Pintu Jeruji Besi Tahanan (P6) kg 3,321.93 3,970.15 648.22 Bertambah
2 Pek. Pasangan Pintu Kaca Rangka Alumunium 4" (Coklat/Hitam) M2 28.56 - Tetap
28.56
3 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (P1) Unit 17.00 - Tetap
17.00
4 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (P2) Unit 4.00 (2.00) Berkurang
6.00
5 Pek. Pasangan Daun Pintu Lengkap Assesories Type (PB) Set 2.00 - Tetap
2.00
6 Pek. Pasangan Pintu Shaft Lengkap Assesories Set 5.00 - Tetap
5.00
7 Pek. Pasangan Pintu UPVC Lengkap Toilet/Km Set 12.00 - Tetap
12.00
8 Pek. Pasangan Daun Jendela Kaca Lengkap Assesorie Unit 44.90 - Tetap
44.90
9 Pek. Pasangan Kaca Mati Pintu + Jendela (Ribben 5mm) Unit 122.78 122.78 - Tetap
2 Pek. Pasangan Langit-Langit GRC + Rangka Hollow Galvanis M2 51.04 (4.21) Berkurang
55.25
3 Pek. List Profil Gypsum M1 625.50 313.70 Berkurang
(311.80)
LANTAI III
1 Pek. Pasangan Langi-Langit Gypsum Board + Rangka Hollow Galvanis M2 695.25 621.11 Berkurang
(74.14)
2 Pek. Pasangan Langit-Langit GRC + Rangka Hollow Galvanis M2 51.04 (4.21) Berkurang
55.25
3 Pek. List Profil Gypsum M1 515.50 460.41 Berkurang
(55.09)
VII. PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pek. Pengecatan Dinding Baru Interior(1xPlamur, 2xCat Dasar,2x Cat Jadi) M2 4,007.21 3,977.82 Berkurang
(29.39)
2 Pek. Pengecatan Dinding Baru Exterior(1xPlamur, 2xCat Dasar,2x Cat Jadi) M2 1,876.80 1,728.05 Berkurang
(148.75)
3 Pek. Pengecatan Langit Langit Plafond Gypsum M2 1,265.50 1,222.18 Berkurang
(43.32)
4 Pek. Pengecatan Langit Langit Plafond GRC M2 102.07 46.82 Bertambah
55.25
VIII. PEKERJAAAN ATAP
1 Pek. Pasangan Rangka Atap Baja Ringan M2 875.00 723.68 Berkurang
(151.32)
2 Pek. Pasangan Genteng metal pasir M2 875.00 723.68 Berkurang
(151.32)
3 Pek. Aluminium foil double side M2 875.00 723.68 Berkurang
(151.32)
4 Pek. Pasangan Bubungan metal pasir M1 75.36 Berkurang
90.80 (15.44)
IX. PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL
A. LANTAI II
5.1 Kesimpulan
5.2 Saran
Berdasarkan uraian yang ada serta kesimpulan Justifikasi Teknik ini,maka kami
menyarankan :
1. Dengan melakukan perubahan kuantitas sesuai dengan kebutuhan di lapangan
diharapkan pekerjaan ini dapat terlaksana tepat waktu tepat biaya dan tepat mutu.
2. Secara teknis dari hasil field engineering untuk tercapainya (balance budget dan
balance target) diperoleh hasil dengan nilai tetap secara keseluruhan sebesar Rp. Rp.
11.889.873.700,- (termasuk PPN)
3. Agar segera di lakukan proses amandemen kontrak untuk pelaksanaan Pembangunan
Gedung Makopolda (Lanjutan) sesuai dengan hasil perhitungan dan justifikasi teknis.
Demikianlah hasil rekayasa lapangan ini untuk dapat digunakan sebagai bahan pertimbangan
dalam penelitian pelaksanaan kontrak selanjutnya.
LEMBAR PENGESAHAAN