KERANGKA ACUAN KERJA

Dinas Pekerjaan Umum, Perumahan dan Kawasan Permukiman

Instansi :
Kabupaten Sleman
Kegiatan Perencanaan, Pembangunan, Pengawasan, dan Pemanfaatan Bangunan
:
Gedung Daerah Kabupaten/Kota
Paket Pekerjaan : Rehab. Kapanewon Tempel
Lokasi : Kapanewon Tempel, Kabupaten Sleman
Sumber Dana : APBD Kabupaten Sleman
Tahun Anggaran : 2022

1. Latar Belakang Gedung-gedung pemerintah adalah bangunan gedung milik pemerintah

yang dipergunakan sebagai wadah bagi aparatur pemerintah dalam
melakukan kegiatan, salah satunya Gedung Kapanewon Tempel yang
berfungsi sebagai tempat kerja dan juga diharapkan dapat sebagai
tempat untuk memberikan pelayanan bagi masyarakat Kapanewon
Tempel. Melihat kondisi sekarang ini atap Gedung Kapanewon Tempel
sudah mengalami kerusakan dan beberapa Ruangan kerja dibutuhkan
penyesuaian sehingga berpengaruh terhadap fungsi bangunan dan
tentunya juga akan membuat ketidaknyamanan staff dan tamu. Oleh
karena itu beberapa bagian Gedung Kapanewon Tempel perlu adanya
perbaikan. Sehingga pada tahun 2022 dianggarkan untuk perbaikan
berupa pekerjaan Rehab Kapanewon Tempel.

2. Maksud dan a. Maksud dari pekerjaan ini adalah untuk membuat fungsi dan daya
Tujuan dukung bangunan secara maksimal sesuai dengan umur rencana
bangunan.
b. Tujuan adalah terrehabnya Gedung Kapanewon Tempel beserta
sarana dan prasarananya yang memenuhi standart dan kriteria teknis
sehingga dapat mewadahi aktivitas perkantoran.

3. Sasaran Terrehabnya Gedung Kapanewon Tempel beserta sarana dan

prasarananya dengan tepat waktu, tepat mutu dan sesuai dengan biaya
yang dikeluarkan.

4. Lokasi Kegiatan Kapanewon Tempel, Kabupaten Sleman.

5. Sumber Kegiatan ini dibiayai dengan sumber Dana APBD Perubahan

Pendanaan Kabupaten Sleman tahun Anggaran 2022. Besarnya Anggaran Biaya
pelaksanaan kegiatan adalah Rp 700.000.000,00 (Tujuh ratus Juta Rupiah)
termasuk pajak.
6. Nama dan Nama : RAHMADI, ST
Organisasi NIP : 19730225 199603 1001
Pejabat Pembuat
Komitmen Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen, di Seksi
Bangunan Gedung Bidang Cipta Karya, Dinas
Pekerjaan Umum, Perumahan dan Kawasan
Permukiman Kabupaten Sleman
7. Informasi Metode Pengadaan : Tender
Pengadaan Jenis Kontrak : Kontrak Gabungan Harga Satuan dan Lumsum
dengan cara pembayaran termin
Uang Muka : tanpa uang muka
Jaminan Pelaksanaan : dari Bank Umum
Pengenaan Denda : dari nilai kontrak
kelambatan
Jadwal Pengadaan : sesuai revisi Rencana Umum Pengadaan (RUP)
Kualifikasi Penyedia : Usaha Kualifikasi Kecil

Surat Pernyataan yang dipersyaratkan:

a. Surat Pernyataan mengikuti Program BPJS Ketenagakerjaan (di
upload di SPSE). Apabila tidak dapat menyampaikan maka
dinyatakan gugur
Pekerjaan konstruksi ini memerlukan persyaratan kualifikasi :
a. Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) Pelaksana Konstruksi
kualifikasi Kecil dengan Sertifikat Badan Usaha (SBU) Klasifikasi
Bangunan Gedung sub Klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi
Bangunan Komersial (BG004) yang masih berlaku (menurut
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat
Republik Indonesia Nomor 6 Tahun 2021) atau Sub Klasifikasi
Konstruksi Gedung Perkantoran (BG002) yang masih berlaku (
menurut Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat
Republik Indonesia Nomor 8 Tahun 2022);
b. Memiliki pengalaman paling sedikit satu pekerjaan dalam kurun
waktu 4 tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah maupun
swasta, termasuk pengalaman subkontrak sesuai dengan klasifikasi
Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung. Pengalaman kerja
perusahaan dibuktikan dengan Berita Acara Penyerahan Akhir
Pekerjaan (BA-FHO);
c. Untuk kualifikasi usaha kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga)
tahun, dalam hal penyedia belum memiliki pengalaman dikecualikan
dari ketentuan huruf b untuk pengadaan dengan nilai paket pekerjaan
paling banyak Rp. 2.500.000.000,00 (dua miliar lima ratus juta
rupiah);
d. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan (SPT
Perpajakan) tahun terakhir.
 e. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan perusahaan
(apabila ada perubahan);
f. Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak
menimbulkan pertentangan kepentingan pihak yag terkait, tidak
sedang dalam pengawasan pengadilan, tidak sedang pailit, kegiatan
usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan
atas nama badan usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana,
dan pengurus/pegawai tidak berstatus Aparat Sipil Negara, kecuali
yang bersangkutan sedang mengambil cuti diluar tanggungan
Negara;

8. Data Dasar Hasil Perencanaan atau DED (Detail Engineering Design)

9. Standar Teknis a. Undang-undang No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;

b. Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman
Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia;
c. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 29/PRT/M/2006
Tanggal 1 Desember 2006 tentang Persyaratan Teknis Bangunan
Gedung.
d. Standar-standar Konstruksi Bangunan Gedung (SNI) untuk Beton,
Baja, Kayu yang berlaku.
e. Keputusan Bupati Sleman Nomor: 47.2/Kep.KDH/A/2021 Tentang
Standar Harga Satuan Barang dan Jasa Kabupaten Sleman Tahun
Anggaran 2022
f. Peraturan Bupati Sleman Nomor: 1.6 Tahun 2021 Tentang
Persyaratan Pendukung Penyelenggaraan Pengadaan Jasa Konstruksi
Melalui Penyedia
10. Ruang Lingkup Ruang lingkup pekerjaan:
Pekerjaan
I Pekerjaan Persiapan

II Pekerjaan Rehabilitasi Lantai I

1. Pekerjaan Bongkaran
2. Pekerjaan Pengecatan
3. Pekerjaan Pasangan
4. Pekerjaan Partisi
5. Pekerjaan Pintu
6. Pekerjaan Elektrikal
7. Pekerjaan Lantai

III Pekerjaan Rehabilitasi Lantai II

1. Pekerjaan Bongkaran
2. Pekerjaan Atap
 3. Pekerjaan Pengecatan
4. Pekerjaan Plafond
5. Pekerjaan Lantai
6. Pekerjaan Elektrikal

11. Keluaran a. Keluaran dari kegiatan ini adalah terrehabilitasinya Gedung

Kapanewon Tempel.
b. Umur manfaat konstruksi adalah 50 tahun, sedangkan
pertanggungjawaban penyedia jasa terhadap kegagalan angunan
selama 10 tahun setelah serah terima ke-2.

12. Personel Daftar personel minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan:
Manajerial
Pengala
Jumlah man Keahlian/
No Jabatan Pendidikan
(orang) minimal Keterampilan
(th)

1 Pelaksana - 1 2 tahun SKT

Lapangan Pelaksana
Bangunan
Gedung/Peke
rjaan Gedung
(TA022)

2 Petugas - 1 - Surat
K3 Keterangan
Konstruks mengikuti
i Bimtek
SMK3
Konstruksi
Bidang PU

Keterangan:
a. Semua Personel harus menyampaikan Surat Kesanggupan untuk
ditugaskan penuh waktu, disertai scan ijazah, referensi pengalaman
kerja dari pengguna jasa, dan KTP. Apabila tidak dapat
menyampaikan maka dinyatakan gugur
b. Untuk Personel nomor 1 dilengkapi dengan scan bukti ketrampilan
(SKT).
c. Untuk Personel nomor 2 dilengkapi dengan scan bukti mengikuti
Bimtek SMK3 Konstruksi.
d. Harus memenuhi syarat minimum kualifikasi keahlian/ketrampilan
dan pengalaman kerja, berjumlah minimal sesuai dengan tahun
pengalaman dalam tabel di atas.
13. Peralatan Utama Daftar Peralatan utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan
pekerjaan:

No Jenis Alat Kapasitas Jumlah Status alat

Beton
Min. 0,5 milik sendiri/
1 Molen/concrete 1 unit
m3 perjanjian sewa
mixer

milik sendiri/
2 Scafolding 1 Ls
perjanjian sewa

milik sendiri/
2 Dump Truck* 4,5 m3 1 unit
perjanjian sewa

Safety equipment
(Helm, sarung
tangan dan Sepatu
Sejuml Surat keterangan
Booth) dan
3 ls ah sanggup
penanganan K3
pekerja menyediakan
covid (hand
sanitizer, masker,
dll)

Keterangan:
a. Semua peralatan dengan status milik sendiri harus dalam kondisi
layak pakai, dan harus dilengkapi dengan hasil pemindaian/scan
bukti kepemilikan alat atau kendaraan (atas nama pemilik)
b. Semua peralatan dengan perjanjian sewa/kerja sama harus dalam
kondisi layak pakai (dibuktikan dengan surat pernyataan bahwa
alat dalam kondisi layak pakai dari pemilik/pemberi sewa) dan
dibuktikan dengan fotokopi/scan surat perjanjian sewa/kerja sama
yang batas waktu berlakunya selama pelaksanaan pekerjaan
berlangsung dilengkapi dengan bukti kepemilikan/ penguasaan
terhadap peralatan dari pemberi sewa.
c. (*) Minimal Tahun pembuatan 2015 dibuktikan dengan bukti
kepemilikan yang menurut peraturan sah dan berlaku atau
perjanjian sewa.
d. Surat pernyataan sanggup untuk menyediakan peralatan K3
(sejumlah pekerja) dan K3 Covid (hand sanitizer dan masker)

14. Identifikasi a. Spesifikasi teknis: softcopy terlampir.

Pekerjaan
 b. Identifikasi Pekerjaan Utama dan Pekerjaan Penunjang:

No Identifikasi Pekerjaan Prosentase

Pekerjaan Utama

1 Pekerjaan Atap 49,69%

2 Pekerjaan Plafond 18,53%

3 Pekerjaan Partisi 6,32%

4 Pekerjaan Cat 3,24%

5 Pekerjaan Elektrikal 2,30%

Pekerjaan Penunjang

1 Pekerjaan Pintu 1,19%

2 Pekerjaan Lantai 0,89%

c. Uji teknis/mutu/fungsi:
a) Uji Teknis: -
b) Uji Mutu: -
d. Uji Fungsi: Instalasi elektrikal berfungsi
e. Identifikasi Bahaya dan Pengendalian Resiko Bahaya:

Identifikasi Jenis Pengendalian

No Jenis Pekerjaan
Bahaya & Resiko K3 Risiko

1 Pekerjaan Atap - Terjatuh dari

ketinggian

f. Harga Perkiraan Sendiri (HPS) disusun mempertimbangkan survei

harga pasar dan Standarisasi Harga Barang dan Jasa (SHBJ) yang
berlaku.

13. Jangka Waktu Durasi waktu keseluruhan pelaksanaan kegiatan adalah 45 (empat
pelaksanaan puluh lima) hari kalender.
pekerjaan
14. RKS/ Terlampir
Spesifikasi
Teknis dan
Metode
Pelaksanaan

15. HPS dan BoQ Terlampir

16. Gambar Terlampir

17. Produk Produk dari pekerjaan ini adalah:

Konstruksi Terehabnya Gedung Kapanewon Tempel tahun anggaran perubahan
2022 sesuai dengan Rencana Anggaran dan Biaya, Spesifikasi Teknis
dan Gambar.

18. Sistem Sistem pelaporan:

Pelaporan Penyedia jasa berkewajiban membuat pelaporan hasil pekerjaan yang
meliputi:
Laporan-laporan yang meliputi:
a. Laporan harian, mingguan dan bulanan serta semua data dan
dokumen pelaksanaan, mulai dari tahap pelaksanaan konstruksi
sampai dengan Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provision Hand
Over (PHO) yang kesemuanya disusun menjadi Laporan Akhir
(Final Report).
b. Dokumentasi dalam bentuk foto maupun gambar pada setiap item
pekerjaan mengenai perkembangan kondisi mulai dari awal
pekerjaan (0%), pada saat pelaksanaan pekerjaan (25%, 50%, 75%),
sampai dengan selesai (100%). Pada saat momentum yang
diperlukan pada titik pengambilan foto yang sama (pengecoran,
penulangan, pemadatan tanah, pondasi).

Menyetujui Sleman, 4 Oktober 2022

Pengguna Anggaran Pejabat Pembuat Komitmen

TAUPIQ WAHYUDI, ST, MTP RAHMADI, ST

NIP. 19651206 199603 1 003 NIP. 19730225 199603 1001
Kriteria Evaluasi penambahan persyaratan sebagai berikut:
1. Pengalaman kerja perusahaan dibuktikan dengan Berita Acara Penyerahan Akhir Pekerjaan (BA-FHO).
Dalam proses evaluasi pengalaman kerja perusahaan sesuai dengan sub klasifikasi yang sama dengan yang dipersyaratkan.
Berita Acara
Penyerahan
Kontrak Keterangan
No Tahun Akhir (BA-
Nama Pekerjaan FHO)
. Anggaran
Ada Tidak Ada Tidak Lulus Gugur

1.

2.

3.
2. Dump truck diberikan syarat tambahan minimal tahun pembuatan 2015 dibuktikan bukti kepemilikan yang menurut peraturan perundang-
undangan adalah sah dan berlaku.. Dengan alasan bahwa untuk minimal tahun pembuatan tersebut, kondisi peralatan tidak banyak mengalami
hambatan yang nantinya akan berpengaruh besar pada pelaksanaan pekerjaan.
Bukti
No Polisi Masa Berlaku
No No Polisi Kendaraan Kepemilikan
Kendaraan
Ada Tidak Ya Tidak
1