KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK )

REHABILITASI RUMAH DINAS KEPALA KOOPERASI & UKM PROVINSI JAMBI

DINAS KOOPERSI DAN USAHA KECIL DAN MENENGAH
PROVINSI JAMBI TAHUN ANGGARAN 2022

I. PENDAHULUAN
A. Umum
1. Pekerjaan Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala Kooperasi & UKM Provinsi Jambi
merupakan prasarana pendukung yang berada di lingkungan Pemerintahan Provinsi
Jambi
2. Setiap konstruksi Fisik harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya sehingga mampu
memenuhi fungsi bangunan secara optimal.
3. Setiap konstruks fisik harus direncanakan dan dirancang dengan sebaik-baiknya, sehingga
dapat memenuhi kriteria teknis yang layak dari segi mutu, biaya dan kriteria administrasi
bagi konstruksi fisik
4. Pemberi jasa konstruksi untuk konstruksi fisik/bangunan perlu diarahkan secara baik dan
menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya teknis yang memadai dan layak
diterima menurut kaidah, norma serta tata laku profesional.
5. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan Konstruksi dalam hal ini Rehabilitasi
Rumah Dinas Kepala Kooperasi & UKM Provinsi Jambi perlu dipersiapkan dengan baik
sehingga mampu menjadi pedoman bagi Penyedia Jasa untuk mewujudkan karya
konstruksi/bangunan gedung yang sesuai dengan kepentingan.

B. Latar Belakang
1. Untuk meningkatkan kinerja yang merupakan bagian dari kegiatan pelayanan aparat
Pemerintahan khususnya Pemerintahan Provinsi Jambi dalam berkoordinasi maka
dibutuhkan sarana dan prasarana yang mendukung demi kelancaran terhadap proses
pelayanan terhadap masyarakat Provinsi Jambi. Oleh sebab itu kebutuhan akan rumah
dinas sangat diperlukan demi menunjang kinerja Pemerintah Provinsi Jambi. Berdasarkan
hal inilah maka perlu adanya penyelenggaran kegiatan Belanja Modal Rehabilitasi
Rumah Kepala Dinas Kooperasi dan UKM Provinsi Jambi Tahun 2022.

KAK - Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala Kooperasi & Ukm

Provinsi Jambi TA.2022
2. Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala Kooperasi & UKM Provinsi Jambi yang akan
dilaksanakan secara integratif dengan kegiatan teknis lainnya, tentunya sangat
membutuhkan perencanaan dan kajian yang memadai,antara lain :
- Tata letak konstruksi bangunan dan pendukungnya
- Efektivitas kegiatan secara keseluruhan menyangkut alokasi pendanaan, personel,
waktu, dan lain sebagainya.

C. Maksud dan Tujuan

1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk/pedoman bagi Pelaksana
Konstruksi yang memuat masukan ,azas, kriteria, keluaran serta proses yang harus
dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas
pembangunan.
2. Dengan penugasan ini diharapkan Penyedia Jasa sebagai Pelaksana Konstruksi dapat
melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang
memadai sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) ini.
3. Maksud dan Tujuan Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala Kooperasi & UKM Provinsi Jambi
adalah kajian teknis dari aspek : - Desain dan Penataan Bangunan - Material dan
Pembiayaan.
4. Tujuan Pekerjaan ini adalah Tersedianya Sarana Pendukung yang memadai yang terdapat
di lingkungan Pemerintah Provinsi Jambi untuk meningkatkan kinerja aparatur
Pemerintahan Provinsi Jambi serta meningkatkan pelayanan terhadap masyarakat .

D. Sasaran
Tersedianya Jasa Konstruksi dalam proses pekerjaan yang dapat dipertanggungjawabkan
dengan biaya yang wajar yang dapat melaksanakan Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala
Kooperasi & UKM Provinsi Jambi E. Nama SKPD dan Kegiatan
a. Organisasi : Dinas Kooperasi dan UKM Provinsi Jambi
b. Program : .....................................
c. Kegiatan : Rehabilitasi Gedung Penunjang
d. Pekerjaan : Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala Kooperasi & UKM Provinsi
Jambi

KAK - Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala Kooperasi & Ukm

Provinsi Jambi TA.2022
e. Lokasi : Rumah Kepala Dinas Kooperasi dan UKM Provinsi Jambi (Kota
Jambi)
f. Nama PPK : ..............................................

Lingkup Tugas yang harus dilaksanakan oleh Pelaksana Konstruksi dapat diuraikan
sebagai berikut :
A. Dalam pelaksanaan konstruksi bangunan Gedung , yakni Rehab Rumah dinas
Pemerintah Provinsi Jambi sudah termasuk pemeliharaan konstruksi
B. Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan dokumen pelelangan yang telah
disusun oleh perencana konstruksi (Gambar Teknis dan Spesifikasi Teknis), dengan
segala tambahan dan perubahannya pada saat penjelasan pekerjaan/aanwijzing
pelelangan, serta ketentuan teknis ( pedoman dan standar teknis yang diperlukan )
C. Pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai dengan kualitas masukan ( bahan, tenaga
dan alat ), kualitas proses ( tata cara pelaksanaan pekerjaan konstruks ), dan kualitas
hasil pekerjaan ,seperti yang tercantum dalam Spesifikasi Teknis.
D. Pelaksana Konstruksi akan mendapatkan pengawasan dari pihak pengguna jasa, di
mana dalam hal ini Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi
Jambi, sebagai Pengguna Jasa akan menunjuk Pengawas untuk melakukan
pengawasan terhadap keseluruhan proses pelaksanaan konstruksi.
E. Pelaksana Konstruksi harus sesuai dengan kententuan Keselamatan dan Kesehatan
Kerja (K3)
F. Pelaksanaan pekerjaan akan didahului dengan Penandatanganan Surat Perjanjian
Pelaksanaan Konstruksi (SPPK) yang merupakan Kontrak Kerja Pelaksanaan dan
selanjutnya dibuat Laporan Kemajuan Pekerjaan ( Laporan Harian, Mingguan dan
Bulanan ) hingga Berita Acara Serah Terima Pekerjaan yang dilanjutkan dengan
Pemeriksaan Pekerjaan oleh Panitia Penerima Pekerjaan. Semua administrasi
pelaksanaan konstruksi dan pengawasan mengikuti Ketentuan yang tercantum dalam
Perpres No. 54 tahun 2010, Perpres No. 70 Tahun 2012 ( Perubahan Kedua) dan
Perpres No. 4 Tahun 2015 serta Petunjuk Teknis Pelaksanaannya.
G. Pemeliharaan Konstruksi adalah Tahap Uji coba dan pemeriksaan atas hasil
pelaksanaan konstruksi fisik. Di dalam masa pemeliharaan ini penyedia jasa

KAK - Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala Kooperasi & Ukm

Provinsi Jambi TA.2022
 konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat atau kerusakan dan kekurangan
yang terjadi selama masa konstruksi sehingga konstruksi/bangunan berfungsi dengan
sempurna
H. Masa Pemeliharaan Bangunan Gedung dalam hal ini Rumah Kepala Dinas Kooperasi
dan UKM Provinsi Jambi minimal selama 6 (enam) bulan terhitung sejak serah terima
pertama pekerjaan konstruksi.
I. Keluaran akhir yang harus dihasilkan pada tahap ini adalah :
1. Konstruksi Fisik yang sesuai dengan dokumen untuk pelaksanaan Konstruksi
2. Dokumen Hasil Pelaksanaan Konstruksi, meliputi :
- Gambar-gambar yang sesuai dengan Pelaksanaan ( As Built Drawings)
- Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan konstruksi
fisik - Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik dengan pelaksana
konstruksi, pekerjaan pengawasan oleh pengawas pekerjaan, beserta segala
perubahan/addendumnya
- Laporan Harian, Mingguan, Bulanan yang dibuat selama pelaksanaan
konstruksi fisik oleh pelaksana konstruksi, serta laporan akhir pengawasan
oleh pengawas pekerjaan konstruksi.
- Berita Acara Perubahan Pekerjaan, Pekerjaan Tambah/ Kurang, Serah
Terima I dan II, Pemeriksaan Pekerjaan, dan Berita Acara lain yang
berkaitan dengan Pelaksanaan Konstruksi Fisik
- Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan
pelaksanaan konstruksi fisik

II. TANGGUNGJAWAB PELAKSANA KONSTRUKSI

A. Pelaksana Konstruksi sebagai Penyedia Jasa bertanggungjawab secara profesional atas
jasa pelaksanaan konstruksi yang dilakukan sesuai dengan ketentuan dan kode tata laku
profesi yang berlaku.
B. Secara umum tanggungjawab Pelaksana Konstruksi adalah sebagai berikut :
1. Hasil Pekerjaan Konstruksi dalam hal ini Rebat Rumah Kepala Dinas Kooperasi dan
UKM harus memenuhi persyaratan yang berlaku

KAK - Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala Kooperasi & Ukm

Provinsi Jambi TA.2022
 2. Hasil Pekerjaan Konstruksi yang dihasilkan harus telah mengakomodasi batasan-
batasan yang telah diberikan oleh Pengguna Jasa, termasuk melalui KAK ini, seperti
dari segi pembiayaan, waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu bangunan yang
diwujudkan.
3. Hasi Pekerjaan Konstruksi yang dihasilkan harus telah memenuhi Peraturan, Standar
dan Pedoman Teknis Konstruksi Bangunan Gedung yang berlaku.

III. WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

Waktu Pelaksanaan Pekerjaan untuk Kegiatan Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala

Kooperasi & UKM Provinsi Jambi ini selama 45 ( Empat Puluh Lima) hari kalender
terhitung sejak dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) oleh Kipperasi dan
UKM Provinsi Jambi.

IV. SPESIFIKASI TEKNIS

Detail Spesifikasi Teknis kegiatan Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala Kooperasi &
UKM Provinsi Jambi terlampir.

V. SUMBER PENDANAAN
Sumber Pendanaan Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala Kooperasi & UKM Provinsi
Jambi ini bersumber dari APBD Provinsi Jambi Tahun Anggaran 2022

VI. PERKIRAAN TOTAL BIAYA PEKERJAAN

Berdasarkan Harga Perkiraan Sendiri (HPS) Total Biaya Pekerjaan Rehabilitasi Rumah
Dinas Kepala Kooperasi & UKM Provinsi Jambi ini adalah Rp. 143.500,-
(..........................................................) Biaya tersebut secara umum meliputi Biaya :

I. PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Biaya Air Kerja, Listrik Kerja, Pelaporan dan Dokumentasi
2 Pek. Pembersihan Lokasi Awal & Akhir
3 Pek. Papan Merk Pekerjaan

KAK - Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala Kooperasi & Ukm

Provinsi Jambi TA.2022
 II. PEKERJAAN REHABILITASI RUMAH DINAS
1 Pek. Pas. Keramik Lantai 40x40 cm Motif Selasar & Garasi
2 Pek. Pas. Keramik Lantai 40x40 cm Polos
4 Pek. Pas. Batu Alam Teras Depan
5 Pek. Waterproofing DAK Teras
6 Pek. Relief Teras Depan
III. PEKERJAAN PERBAIKAN PAGAR
1 Pek. Pintu Gerbang Besi Hollow
IV. PEKERJAAN PERBAIKAN HALAMAN
1 Pek. Pas. Conblock Segi Enam
V. PEKERJAAN FINISHING
1 Pek. Cat Dinding Interior
2 Pek. Cat Dinding Exterior
3 Pek. Cat Listplank
4 Pek. Cat Plafond
5 Pek. Cat Daun Pintu/ Jendela
6 Pek. Cat Teralis Jendela

VII. PROGRAM KERJA

Pelaksana Konstruksi sebagai Penyedia Jasa harus segera menyusun Program Kerja,
minimal meliputi :
1. Jadwal Kegiatan / Time Schedule secara terperinci
2. Alokasi Tenaga yang lengkap dengan tingkat keahliannya maupun tenaga kerja
untuk melaksanakan pekerjaan, serta harus mendapat persetujuan dari Pihak
Pengguna Jasa / Dinas Kooperasi dan UKM Provinsi Jambi
3. Konsep penangangan pekerjaan pembangunan

VIII. PENUTUP
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini menjadi pedoman secara umum bagi pelaksana
konstruksi dalam melaksanakan pekerjaan. Hal-hal teknis yang diperlukan hendaknya
bisa dipersiapkan secara matang agar pelaksanaan pekerjaan dapat diselesaikan sesuai
dengan jadwal yang telah ditentukan dengan kualitas sesuai dengan standar yang
ditetapkan.

KAK - Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala Kooperasi & Ukm

Provinsi Jambi TA.2022
 Jambi, .......... Juni 2022

Pejabat Pembuat Komitmen

Dinas Kooperasi dan UKM Provinsi Jambi

......................................................
NIP......

KAK - Rehabilitasi Rumah Dinas Kepala Kooperasi & Ukm

Provinsi Jambi TA.2022