KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN:
PENGAWASAN PEMBANGUNAN PASAR RAKYAT TOMBATU

1. LATAR BELAKANG
Pasar adalah salah satu motor penggerak ekonomi yang mempunyai peranan penting dalam
mendukung, sosial, budaya, dan pertahanan keamanan. Wewenang pemerinta dalam
melaksanakan roda perekonomian yang didalamnnya termasuk penyelenggaraan
perekonomian daerah Kabupaten Minahasa Tenggra meliputi pengaturan, pembinaan,
perencanaan, pembangunan dan pengawasan. Pengawasan terhadap pelaksanaan
pekerjaan fisik pembangunan secara umum adalah melakukan evaluasi dan pengkajian
pelaksanaan kegiatan, pengendalian fungsi dan manfaat, hasil penyelenggaraan harus
memenuhi standart minimal yang ditetapkan. Oleh karena itu maka pengawasan terhadap
pelaksanaan pekerjaan pembangunan fisik gedung Pasar Rakyat Tombatu adalah
melakukan pengendalian pelaksanaan kegiatan terhadap mutu, biaya dan waktu
pelaksanaan pembangunan.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan Tujuan dari Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini adalah sebagai
berikut :
1. Maksud :
Untuk memberikan arahan dan sebagai pedoman bagi penyedia Jasa
Konsultan Pengawasan dalam melaksanakan pekerjaan pengawasan
Pembangunan Pasar Rakyat Tombatu.
2. Tujuan :
Untuk melaksanakan tertib administrasi (fisik dan keuangan) pengendalian mutu
pelaksanaan sesuai dengan spesifikasi teknis yang telah diisyaratkan dan
sesuai dengan jadwal yang ditetapkan dalam dokumen kontrak.

3. SASARAN
Sasaran dari Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini adalah :
1. Terwujudnya pekerjaan fisik yang memenuhi seluruh kriteria dan
persyaratan, sebagaimana diatur dalam dokumen kontrak.

1
 2. Terwujudnya kondisi fisik konstruksi yang secara teknis dapat dipertanggung
jawabkan serta memenuhi syarat funngsional, dengan tetap memperhatikan
faktor efisiensi dan efektivitas dalam pelaksanaan.
.
4. LOKASI PEKERJAAN

Kegiatan Jasa Konsultansi Pengawasan Pembangunan Pasar Rakyat Tombatu

ini diselenggarakan diwilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia yaitu :
Provinsi Sulawesi Utara, Kabupaten Minahasa Tenggara, yang berlokasi
pekerjaan di Desa Tombatu, Kecamatan Tombatu.

2. Lingkup Pembiayaan

Pembiayaan pekerjaan ini bersumber dari Dana APBN-P Tugas Pembantuan

(TP) Tahun Anggaran 2015, dengan pagu anggaran Rp. 169.842.000,- (Seratus
enam puluh sembilan juta delapan ratus empat puluh dua ribu rupiah).

4. METODOLOGI PELAKSANAAN PEKERJAAN

Metode pelaksanaan yang harus ditempuh oleh Konsultan Pengawasan, adalah :
a. Mengendalikan Pelaksanaan Pekerjaan Agar Pekerjaan dapat dikerjakan sesuai
dengan rencana, persyaratan dan ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam
dokumen kontrak serta jadwal waktu yan telah ditetapkan.
b. Mengumpulkan data lapangan yang diperlukan secara terperinci untuk
mendukung peninjauan terhadap rencana awal (reviuw design dan perubahan
volume) menyusun perhitungan dan gambar perubahan dan perintah-perintah
kepada konntraktor sehingga perubahan tersebut dapat dilaksanakan.
c. Melaksanakan pengecekan secara cermat semua pengukuran dan perhitungan
volume pekerjaan yang akan dipakai sebagai dasar pembayaran, sehigga semua
pengukuran pekerjaan, perhitungan volume dan pembayaran, didasarkan pada
ketentuan yang ada dalam dokumen kontrak.
d. Monitoring dan pengeccekan secara terus menerus sehubungan dengan
pelaksanaan dan pengendalian mutu serta volume pekerjaan termasuk
keterlambatan pencapaian fisik.
e. Penyusunan laporan-laporan terhadap kemajuan fisik dan keuangan serta
masalah-masalah yang ditemui dilapangan serta menyusun daftar kerusakan
serta penyimpangan yang perlu diperbaiki dalam pelaksanaan provisional Hand
Over (PHO) dan Final Hand Over (FHO).

2
 f. Membantu Pejabat Pembuat Komitmen dalam hal melaksanakan tugas
peninjauan perencanaan teknis, sehingga pelaksanaan teknis dapat diselesaikan
sesuai dengan persyaratan yang telah ditentukan dalam dokumen kontrak.
Perubahan-Perubbahan atas design hanya dapat dilakukan atas persetujuan
Pejabat Pembuat Komitmen.
g. Membantu Pejabat Pembuat Komitmen dalam mengevaluasi usulan perubahan
Design termasuk “Contract Change Odher” dan atau : “Adendum” sehingga
perubahan-perubahan kontrak dapat dilakukan secara optimum dengan
mempertimbangkan aspek dana yang tersedia.
i. Melakukan pemeriksaan investigasi atau masaalah khusus yang menyangkut
masaalah pekerjaan, misalnya keterlambatan pelaksanaan pekerjaan serta
membuat rekomendasi pemecahan untuk meningkatkan pencapaian kemajuan
pelaksanaan.
j. Menyiapkan laporan teknis sehubungan dengan masaalah yang timbul selama
pelaksanaan pekerjaan.
k. Melakukan Monitoring terus menerus sehubungan dengan pengendalian mutu dan
volume pekerjaan.

5 PERALATAN DAN MATERIAL DARI PENYEDIA JASA KONSULTANSI

Penyedia jasa harus menyediakan dan memelihara fasilitas dan peralatan yang
dipergunakan untuk kelancaran pekerjaan yaitu :
a. Kendaraan (roda dua) sewa.
b. Komputer dan printer, (sewa)
c. Fasiitas lain seperti ATK dan alat Komunikasi
d. Peralatan dokumentasi.

6. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

Jangka waktu palaksanaan pekerjaan Jasa Konsultan Pengawasan Pembangunan
Pasar Rakyat Tombatu, adalah sebagai berikut :
1. Jangka Waktu untuk Persiapan Pekerjaan Pengawasan selambat-lambatnya 07
(tujuh) Hari Kalender terhitung sejak tanggal ditandatanganinya Surat Perintah
Mulai Kerja (SPMK).
2. Jangka Waktu untuk Pelaksanaan Pekerjaan Jasa Pengawasan Pekerjaan
Konstruksi adalah 120 (seratus dua puluh) Hari Kalender terhitung sejak
tanggal ditandatanganinya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK).

3
7. KEBUTUHAN TENAGA/PERSONIL
Perkiraan personil yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini adalah sebagai
berikut :

A. Tenaga Ahli
Tenaga Ahli yang diperlukan untuk pekerjaan ini, adalah :
a. Team Leader/ Ahli Arsitektur S1 dan berpengalaman dibidang pengawasan
minimal 3 tahun, mempunya sertifikat keahlian (SKA Arsitek).
b. Ahli Sipil/Struktur S1 dan berpengalaman dibidang pengawasan minimal 3
tahun, mempunya sertifikat keahlian (SKA Teknik Bangunan Gedung).
c. Ahli Mekanikal / Elektrikal S1 dan berpengalaman dibidang pengawasan
minimal 3 tahun, mempunyai sertifikat keahlian.

B. Tenaga pendukung
Tenaga pendukung yang diperlukan untuk pekerjaan ini, adalah :
a. Pengawas Lapangan (Struktur/Arsitektur) adalah seorang lulusan minimal
Sipil/Arsitek D-III dengan pengalaman dalam melakukan pengawasan dan
pengukuran lapangan.
b. Pengawas Lapangan (Mekanikal/Elektrikal) adalah seorang lulusan minimal
Elektro D-III dengan pengalaman dalam melakukan pengawasan.
c. Sekretaris/Tenaga administrasi adalah seorang minimal lulusan D-III dengan
pengalaman dalam bidang administrasi baik itu surat –menyurat, penagihan dll.

8. KELUARAN DAN PRODUK

Keluaran yang dihasilkan olah konsultan pengawasan ini meliputi :
Produk yang dihasilkan dalam pekerjaan ini berupa laporan sebagai berikut :
1). Laporan Pendahuluan
a. Data Kontak Pengawasandan Fisik
b. Survey Pendahuluan
c. Kesiapan Kantor,Base Camp,Peralatan,Dan Personil
d. Foto dokumentasi survey Pendahuluan
Laporan Pendahuluan diserahkan paling lambat 7 hari setelah SPMK diserahkan
sebanyak 5 Exemplar
2) Laporan Bulanan
a. Ringkasan Kemajuan Pekerjaan
b. Foto dan Dokumentasi Kemajuan Pekerjaan

4
 c. Kurva S
Laporan Antara diserahkan 7 hari tiap bulan berjalan
2). Laporan Akhir :
Laporan Akhir Berisi seluruh rangkuman kegiatan dan diserahkan 7 hari sebelum
masa berakhir kontrak

Demikianlah Kerangka Acuan Kerja (KAK)ini dibuat untuk menjadi pedoman dan acuan
dalam pelaksanaan kegiatan Pengawasan Pembangunan Pasar Touluaan Kabupaten
Minahasa Tenggara..

Ratahan, Juni 2015

Pejabat Pembuat Komitmen

WANGKANUSA W. RIUNG, ST.,MM

NIP. 196110251988031010