Laporan Pendahuluan

1
CV. INFRA MADYA KONSULINDO

Jln. T. Umar No. 8, Phone (0651) 43458, Fax (0651) 43492
e-mail : infra_madya@yahoo.co.id
Banda Aceh 23243
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Perencanaan DED Pembangunan Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA
Ladong adalah pembangunan yang dilaksanakan dari sumber dana APBA-P
Tahun 2019 dan dilaksanakan oleh Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan
Permukiman Aceh. Perencanaan ini dimaksudkan untuk menyediakan
fasilitas tempat ibadah dalam kawasan KIA Ladong.
Dalam rangka mendukung secara optimal rancangan Pemerintah Aceh
dalam menarik para Investor melalui pembukaan KIA Ladong ini tidak
terlepas dari tersedianya fasilitas baik sarana maupun prasarana yang layak
serta memadai sesuai dengan tingkat kebutuhan yang dibutuhkan oleh
Pelaku Usaha dalam Kawasan Industri Aceh (KIA) Ladong.
Berdasarkan pola pikir diatas Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan
Permukiman Aceh merasa perlu untuk melaksanakan Pembangunan
Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA Ladong sebagai wadah dalam
menunjang pengadaan kebutuhan dan kenyamanan dalam memberikan
pelayanan bagi masyarakat.
Untuk tercapainya tujuan diatas perlu adanya suatu perencanaan yang
tepat dan benar yang diselaraskan dengan kebutuhan konsep dan program
DED Pembangunan Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA Ladong

2
Banda Aceh 23243
dasar, ketentuan dan standar yang berlaku sekarang ini.
1.2 Gambaran Umum
Setiap bangunan harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga
mampu memenuhi secara optimal fungsi dari bangunan tersebut, andal dan
dapat menjadi teladan bagi lingkungannya, serta memberi kontribusi positif
bagi perkembangan pembangunan dan arsitektur di Indonesia.
Setiap bangunan harus direncanakan, dirancang dengan sebaik-
baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari
segi mutu, biaya dan kriteria administrasi bagi bangunan gedung Negara.
Penyedia jasa konsultasi perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh,
sehingga mampu menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang
memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku
professional.
Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk perencanaan perlu disiapkan
secara matang sehingga mampu mendorong perwujudan karya perencanaan
yang sesuai dengan kepentingan kegiatan.
Dalam pelaksanaan pekerjaan ini nantinya konsultan terpilih hasil
seleksi pengadaan barang dan Jasa, diharapkan dapat melakukan kegiatan ini
mulai dari koordinasi lapangan maupun koordinasi dengan berbagai instansi
lintas sektoral terkait untuk mendapatkan hasil perencanaan yang tepat,
sehingga dapat memenuhi kebutuhan dengan efisien, efektif dan tepat waktu.
1.3. Maksud dan Tujuan

3
Banda Aceh 23243
Maksud dari pekerjaan ini adalah melakukan perencanaan sehingga
pelaksanaan pekerjaan dapat dikendalikan secara efektif dan efisien,
kegiatan perencanaan secara ringkas diuraikan sebagai berikut :
1. Melakukan rekayasa teknis secara menyeluruh mengenai kebutuhan
kegiatan pembangunan gedung.
2. Dengan penugasan ini diharapkan konsultan perencana dapat
melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menyusun
suatu laporan perencanaan berupa Design Engineering Detail (DED)
yang merupakan dan menjadikan pedoman pelaksaan fisik
dilapangan.
3. Merencanakan konsep pembangunan prasarana dan sarana dengan
memperhitungkan keadaan lingkungan, pengembangan wilayah
yang menguntungkan dari sudut ekonomis, yang bermanfaat bagi
masyarakat sekitar.
1.4. Sasaran Yang Akan Dicapai
Tersedianya konsep pengelolaan untuk melindungi aset prasarana dan
sarana gedung yang ada saat ini maupun dimasa yang akan datang secara
optimal yang dapat menunjang pemanfaatan dan pengembangan fungsi
gedung multi sektor sebagai proyeksi kontribusi otonomi daerah dan
koordinasi dengan berbagai instansi lintas sektoral terkait untuk
mendapatkan hasil perencanaan yang tepat, sehingga dapat memenuhi
kebutuhan dengan efisien, efektif dan tepat waktu.

4
Banda Aceh 23243
1.5. Lingkup Pekerjaan
Ruang lingkup dan tahapan kegiatan pekerjaan akan meliputi kegiatan-
kegiatan sebagai berikut :
1. Lingkup kegiatan adalah Menyusun laporan perencanaan secara
terperinci sebagai pedomnan pelaksanaan fisik dilapangan.
2. Lingkup pekerjaan adalah Perencanaan Pembangunan
Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA Ladong.
3. Tingkat Bangunan : 1 (satu) lantai. Rencana Lokasi Pekerjaan dalam
Kawasan Industri Aceh (KIA) Ladong, Kabupaten Aceh Besar.
1.6 Sistematika Pelaporan
Sistematika Laporan Pendahuluan akan disusun dalam bentuk laporan
yang komperhensif sebagai berikut :
BAB I Pendahuluan
Bab awal ini menguraikan mengenai latar belakang pekerjaan,
gambaran umum, maksud serta tujuan, sasaran yang ingin dicapai, lingkup
pekerjaan, dan sistematika penulisan.
BAB II Gambaran Umum Perencanaan
Pada bagian kedua ini berisikan pembahasan mengenai gambaran
umum Perencanaan Pembangunan Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA
Ladong.

5
Banda Aceh 23243
BAB III Metodologi Pelaksanaan Kegiatan
Dalam bab ini menguraikan tentang metode dan urutan pelaksanaan
kegiatan dalam melakukan Perencanaan Pembangunan Mushalla/Rumah
Ibadah Kawasan KIA Ladong.
BAB IV Rencana Kerja
Dalam bab ini menguraikan tentang rencana kerja pelaksanaan
pekerjaan yang didasari pada Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan disesuaikan
dengan peraturan perencanaan suatu bangunan.
BAB V Tenaga Ahli
Dalam bab ini menguraikan tentang Tenaga Ahli dalam pelaksanaan
pekerjaan yang didasari pada Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang sesuai
dengan pekerjaan Perencanaan Pembangunan Mushalla/Rumah Ibadah
Kawasan KIA Ladong.
BAB II

6
Banda Aceh 23243
GAMBARAN UMUM PERENCANAAN
2.1 Umum
Pembangunan Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA Ladong
merupakan wadah dalam menunjang pengadaan kebutuhan dan
kenyamanan dalam memberikan pelayanan bagi masyarakat sehingga dapat
terciptanya para Pelaku Usaha yang profesionalisme. Dengan adanya fasiltas
sarana dan prasarana yang memadai, para Pelaku Usaha dapat menjalankan
program kegiatannya sesuai dengan tingkat kebutuhannya.
Pembangunan Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA Ladong ini harus
didesain sedemikian rupa sehingga pencapaian sasaran yang diinginkan
dapat diterima dengan baik.
Desain Pembangunan Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA Ladong
harus memenuhi dan mencukupi semua persyaratan antara lain :
1. Persyaratan Peruntukan dan Intensitas
 Menjamin bangunan gedung didirikan berdasarkan ketentuan
tata ruang dan tata bangunan yang ditetapkan di Daerah yang
bersangkutan,
 Menjamin bangunan dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya,
 Menjamin keselamatan pengguna, masyarakat, dan lingkungan.
2. Persyaratan Peruntukan dan Intensitas

7
Banda Aceh 23243
 Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang didirikan
karakteristik lingkungan, ketentuan wujud bangunan, dan
budaya daerah, sehingga seimbang, serasi dan selaras dengan
lingkungannya (fisik, sosial dan budaya) serta tata ruang hijau
yang dapat memberikan keseimbangan dan keserasian
bangunan terhadap lingkungannya.
 Menjamin bangunan gedung dibangun dan dimanfaatkan dengan
tidak menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan.
3. Persyaratan Struktur Bangunan :
 Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat
mendukung beban yang timbul akibat perilaku alam dan
manusia.
 Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan kecelakaan
atau luka yang disebabkan oleh kegagalan struktur bangunan.
 Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan atau kerusakan
benda yang disebabkan oleh perilaku struktur.
 Menjamin perlindungan properti lainnya dari kerusakan fisik
yang disebabkan oleh kegagalan struktur.
4. Persyaratan Ketahanan Terhadap Kebakaran :

8
Banda Aceh 23243
 Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat
mendukung beban yang timbul akibat perilaku alam dan
manusia.
 Menjamin terwujudnva bangunan gedung yang dibangun
sedemikian rupa sehingga mampu secara struktural stabil
selama kebakaran, sehingga :
- Cukup waktu bagi penghuni melakukan evakuasi
secara aman,
- Cukup waktu bagi pasukan pemadam kebakaran
memasuki lokasi untuk memadamkan api,
- Dapat menghindari kerusakan pada property
lainnya.
5. Persyaratan Sarana Jalan Masuk dan Keluar :
 Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang mempunyai
akses yang layak, aman dan nyaman ke dalam bangunan dan
fasilitas serta layanan didalamnya.
 Menjamin terwujudnya upaya melindungi penghuni dari
kesakitan atau luka saat evakuasi pada keadaan darurat.
 Menjamin tersedianya aksesibilitas bagi penyandang cacat,
khususnya untuk bangunan fasilitas umum dan sosial.
6. Persyaratan Transportasi dalam Gedung :

9
Banda Aceh 23243
 Menjamin tersedianya sarana transportasi yang layak, aman, dan
nyaman di dalam bangunan gedung.
 Menjamin tersedianya aksesibilitas bagi penyandang cacat,
khususnya untuk bangunan fasilitas umum dan sosial.
 Persyaratan Pencahayaan Darurat, Tanda arah Keluar, dan
Sistem Peringatan Bahaya.
 Menjamin tersedianya pertandaan dini yang informatif di dalam
bangunan gedung apabila terjadi keadaan darurat.
 Menjamin penghuni melakukan evakuasi secara mudah dan
aman, apabila terjadi keadaan darurat.
7. Persyaratan Instalasi Listrik, Penangkal Petir dan Komunikasi :
 Menjamin terpasangnya instalasi listrik secara cukup dan aman
dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan
gedung sesuai dengan fungsinya.
 Menjamin terwujudnya keamanan bangunan gedung dan
penghuninya dari bahaya akibat petir.
 Menjamin tersedianva sarana komunikasi yang memadai dalam
menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan
8. Persyaratan Sanitasi dalam Bangunan :

10
Banda Aceh 23243
 Menjamin tersedianya sarana sanitasi yang memadai dalam
menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan
 Menjamin terwujudnya kebersihan, kesehatan dan memberikan
kenyamanan bagi penghuni bangunan dan lingkungan.
 Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan
sanitasi secara baik.
9. Persyaratan Ventilasi dan Pengkondisian Udara :
 Menjamin terpenuhinya kebutuhan udara yang cukup, baik alami
maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya kegiatan
dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya.
 Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan tata
udara secara baik.
10. Persyaratan Pencahayaan :
 Menjamin terpenuhinya kebutuhan pencahayaan yang cukup,
baik alami maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya
kegiatan dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya.
 Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan
pencahayaan secara baik.
11. Persyaratan Kebisingan dan Getaran :

11
Banda Aceh 23243
 Menjamin terwujudnya kehidupan yang nyaman dari gangguan
suara dan getaran yang tidak diinginkan.
 Menjamin adanya kepastian bahwa setiap usaha atau kegiatan
yang menimbulkan dampak negatif suara dan getaran perlu
melakukan upaya pengendalian pencemaran dan atau mencegah
perusakan lingkungan.
12. Persyaratan Khusus :
 Dikaitkan dengan upaya pelestarian atau konservasi bangunan
yang ada.
 Kesatuan perencanaan bangunan dengan lingkungan yang ada
disekitar, seperti dalam rangka implementasi penataan
bangunan dan lingkungan.
 Solusi dan batasan-batasan kontekstual, seperti faktor sosial
budaya setempat, geografi klimatologi, dan lain-lain.
2.2 Tanggung Jawab Perencanaan
Konsultan perencana bertanggung jawab secara professional atas jasa
perencanaan yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku profesi
yang berlaku.
Secara umum tanggung jawab konsultan adalah minimal sebagai
berikut :

12
Banda Aceh 23243
 Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus memenuhi
standard hasil karya perencanaan yang berlaku.
 Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah
mengakomodasi batasan-batasan yang telah diberikan oleh
kegiatan, termasuk melalui KAK ini, seperti segi pembayaran,
waktu penyelesaian pekerjaan mutu bangunan yang akan
diwujudkan.
 Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah memenuhi
peraturan, standard dan pedoman teknis bangunan yang
berlaku.
2.3. Kriteria Perencanaan
Dalam merencanakan pekerjaan yang akan dilakukan, konsultan harus
mengikuti kriteria yang harus diikuti dalam melakukan pekerjaan, adapun
kriteria tersebut adalah sebagai berikut ini :
 Kriteria Umum
Pekerjaan yang akan direncanakan oleh konsultan perencanaan
seperti yang dimaksud dalam KAK harus memperhatikan kriteria
umum bangunan yang disesuaikan berdasarkan fungsi dan
kompleksitas bangunan sesuai dengan ketentuan yang ada dalam
Peraturan Bangunan dan Peraturan Teknis lainnya.
 Kriteria Khusus
Kriteria khusus dimaksud untuk memberikan syarat-syarat yang
khusus, spesifik berkaitan dengan bangunan yang akan

13
Banda Aceh 23243
direncanakan, baik dari segi fungsi khusus bangunan maupun segi
teknis lainnya.
2.4. Proses Perencanaan
Dalam proses perencanaan untuk menghasilkan keluaran-keluaran
yang diminta sesuai dengan kriteria-kriteria yang diinginkan maka konsultan
perencanaan harus menyusun jadwal pertemuan berkala dengan pengelola
kegiatan.
Pertemuan berkala tersebut ditentukan produk awal dan pokok yang
harus dihasilkan konsultan sesuai dengan rencana keluaran yang ditetapkan
dalam KAK ini.
Dalam pelaksanaan tugas, konsultan harus selalu memperhitungkan
bahwa waktu pelaksanaan tugas adalah mengikat.
2.5. Penyusunan Konsep
Dalam melakukan suatu pekerjaan diperlukan kiranya suatu konsep
perencanaan. Konsep tersebut berguna sebagai gambaran awal dan bahan
pemikiran dalam merencanakan suatu pekerjaan. Adapun yang dilakukan
oleh konsultan dalam melaksanakan pekerjaan-pekerjaan di bawah ini
sebagai suatu kesatuan pekerjaan dengan menggunakan data-data dari hasil
analisis baik data sekunder maupun data primer, yaitu mencakup :
 Tata letak fasilitas bangunan-bangunan yang
dibutuhkan/direncanakan.
 Sistim struktur bangunan bangunan dan fasilitas lainnya.

14
Banda Aceh 23243
 Bahan bangunan yang akan digunakan dan sumber materialnya.
 Perencanaan sistim pondasi.
 Pola Sirkulasi dan Organisasi Ruang
 Peruangan dan Citra Bangunan
 Menyusun dokumen tender dan gambar-gambar perencanaan
standar.
Setelah itu barulah konsultan dalam penyusunan Konsep bangunan
diuraikan dalam beberapa kriteria, dimana untuk kawasan Indonesia salah
satu konsep yang dapat dipakai sebagai analisa kriteria suatu konsep
perencanaan adalah konsep analisa mikro. Dimana analisa mikro dapat
dijabarkan sebagai berikut ini :

15
Banda Aceh 23243

16
Banda Aceh 23243
BAB III

17
Banda Aceh 23243
METODE PELAKSANAAN KEGIATAN
3.1. Metodologi Kerja
Metodologi pelaksanaan yang akan dilakukan dalam kegiatan
Perencanaan Pembangunan Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA Ladong
meliputi :
 Metoda pelaksanaan kegiatan akan dilakukan secara
kontraktual
 Konsultan menyusun metode inovasi untuk mengefektifkan
pelaksanaan pekerjaan perencanaan dengan hasil yang baik
dan memuaskan.
3.1.1.Tahapan Persiapan
Pekerjaan Persiapan antara lain berupa Mobilisasi Personil,
pemahaman Tenaga Ahli terhadap kerangka acuan kerja, mempelajari buku-
buku atau literatur, penyusunan jadwal pelaksanaan pekerjaan, penyusunan
rencana survey dan penyusunan daftar data-data yang dibutuhkan dan
mempelajari peta-peta yang berkaitan dengan studi perencanaan.
Mengadakan Peninjauan, inventarisasi data dan informasi data yang
diperlukan pada daerah yang akan direncanakan pembangunan prasarana
dan sarananya.
Lalu merumuskan langkah-langkah tata kerja dalam penyusunan
meliputi penjadwalan, mekanisme kerja dan penanggung jawab.

18
Banda Aceh 23243
3.1.2. Tahapan Perencanaan
Pada tahapan kegiatan ini ada beberapa tahapan-tahapan kegiatan
pelaksanaan yaitu sebagai berikut :
 Persiapan Perencanaan meliputi :
Pengumpulan data dan informasi lapangan dan informasi
lingkungan termasuk melakukan pemetaan sederhana dan
penyelidikan stabilitas tanah, membuat interprestasi secara garis
besar terhadap Kerangka Acuan Kerja (KAK) dengan tetap
mengacu terhadap persyaratan dan aturan setempat.
 Penyusunan pra-rencana meliputi :
Penyusunan pra-rencana tapak, pra-rencana bangunan dan
penyusunan perkiraan biaya untuk kontruksi fisik.
 Penyusunan pengembangan meliputi :
 Rancangan arsitektur beserta uraian.
 Penyusunan dokumen perencanaan.
 Rencana pemilihan jenis pondasi serta struktur bangunan
sampai dengan atap.
 Penyusunan rencana detail meliputi :
 Gambar rencana arsitektur, detail struktur yang sesuai dengan
gambar rencana yang telah disetujui.
 Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).

19
Banda Aceh 23243
 Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, rencana anggaran
biaya (RAB) pekerjaan kontruksi.
 Mengadakan persiapan pengadaan jasa pemborong, seperti
membantu pengendali kegiatan dalam menyususan dokumen
pengadaan dan membantu panitia menyusun program
pelaksanaan pelelangan/pemilihan langsung/penunjukan
langsung.
 Membantu panitia pengadaan pada waktu penjelasan pekerjaan
pelaksanaan kontruksi fisik, termasuk menyusun berita acara
penjelasan pekerjaan, menyusun kembali dokumen pengadaan,
dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi lelang
ulang.
3.1.3. Tahapan Pelaporan
Pada tahap pelaporan ada beberapa jenis laporan yang harus
diserahkan kepada pengguna jasa oleh konsultan sebagai Produk/Keluaran
yang diminta dari konsultan berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini
adalah sebagai berikut :
1. Laporan Pendahuluan (Laporan Awal)
Berisi program kerja dilengkapi dengan barchart rencana kerja
seluruh pekerjaan, program dan konsepsi perencanaan, serta

20
Banda Aceh 23243
laporan hasil survey lapangan dan lingkungan antara lain :
 Gambar batas-batas lokasi/site termasuk kontur dan bangunan
yang ada disekitarnya.
 Informasi mengenai ketersediaan serta harga bahan bangunan
setempat.
2. Laporan Akhir (Laporan Perencanaan dan Perancangan)
Merupakan laporan akhir perencanaan dan perancangan yang berisi
antara lain realisasi kegiatan perencanaan dan perancangan
meliputi antara lain fasilitas ruang, organisasi ruang, sistem
bangunan dan sistem utilitasnya lengkap untuk bangunan dan
lingkungan, dilampiri dengan :
 Album gambar standar bangunan.
 Album gambar pekerjaan tapak/site work untuk masing-masing
lokasi bangunan.
 Dokumen rencana kerja dan syarat-syarat umum dan teknis
(RKS).
 Dokumen Rencana Anggaran Biaya.
 Dokumen Perhitungan struktur bangunan.
 Dokumen hasil sondir test.
3. Laporan Tambahan
 Dokumen gambar disajikan dalam ukuran A3.

21
Banda Aceh 23243
 Dokumen RAB, RKS dan BQ disajikan dalam ukuran A4.
 CD (Back-Up dokumen dan laporan hasil perencanaan).
BAB IV
RENCANA KERJA

22
Banda Aceh 23243
4.1. Umum
Setelah konsultan menerima Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)
yang dikeluarkan oleh pemberi tugas, seluruh personil akan dimobilisasikan
dan dimulailah kegiatan perencanaan.
Untuk melakukan kegiatan tersebut sebagai salah satu komponen
dalam perencanaan ini diperlukan suatu rencana kerja. Dalam sub bab ini
diuraikan Rencana Kerja konsultan yang meliputi beberapa tahapan
pekerjaan, lengkap dengan metodologi yang akan diterapkan, personil yang
akan dilibatkan dan peralatan yang akan dipergunakan.
4.2. Tahapan Kegiatan Rencana Kerja
Dalam tahap-tahapan kegiatan rencana kerja ini selain kegiatan
pengumpulan data sekunder, tim konsultan juga akan melaksanakan
kegiatan persiapan administrasi, persiapan peralatan dan persiapan personil,
terutama sekali personil untuk survey lapangan.
Adapun data - data sekunder yang akan dikumpulkan antara lain :
Data-data meteorologi (dari stasiun pengamat meteorologi di lokasi
rencana atau lokasi terdekat) antara lain :
 Peta-peta geologi tata lingkungan
 Rencana Umum Tata Ruang (RUTR, RTRW Kabupaten / Kota)
dari Pemda setempat, program Pemerintah (kapet dan studi
terdahulu, dll)

23
Banda Aceh 23243
 Keterangan secara tertulis mengenai ketersediaan lahan
kawasan dari pejabat yang berwenang
Data-data penunjang pelaksana konstruksi dan operasional, antara
lain :
 Keterangan material konstruksi (jenis material, volume, jarak
terhadap lokasi,
 harga, dll
 Ketersediaan sumber energi (listrik)
 Ketersediaan air bersih.
1. Analisa Data Sekunder
Data sekunder yang telah terkumpul dianalisa, dievaluasi dan
didiskusikan antara Pimpinan Tim dengan seluruh tenaga ahli.
2. Tahap Survey Pendahuluan (Reconnaissance)
Survey Reconnaissance ini dilaksanakan dengan tujuan untuk :
 Untuk mendapatkan informasi awal mengenai lokasi pekerjaan,
fasilitas existing, kondisi lingkungan, potensi daerah hinterland
dan rencana pembangunan.
 Memberikan gambaran potensi daerah dan manfaat
pembangunan.
3. Tahap Survey Lapangan Detail

24
Banda Aceh 23243
Survey lapangan dilaksanakan berdasarkan hasil survey
reconnaissance Gambar yang telah disepakati.
Survai lapangan detail yang akan dilaksanakan meliputi :
a. Survey Penyelidikan Tanah
Maksud dan tujuan pekerjaan penyelidikan tanah berupa
penelitian di lapangan dan di laboratorium adalah untuk
mengetahui struktur dan jenis tiap lapisan tanah bawah
permukaan, dimana hasil pekerjaan penyelidikan tanah ini
dimaksud sebagai data yang akan dipergunakan untuk
melaksanakan konstruksi yang akan dibangun di lokasi
bersangkutan. Hasil tersebut harus memadai sebagai bahan
analisa perencanaan dan perhitungan :
 Perencanaan sistem pondasi
 Analisa daya dukung (bearing capacity) untuk deep dan
shallow foundation.
 Analisa penurunan/settelement.
 Perencanaan retaining wall dan analisa slip circle.
 Antisipasi gempa
4. Penyiapan Dan Penyerahan Laporan Akhir (Final Report)
Berdasarkan hasil diskusi dari konsultasi kemudian dilaksanakan
perbaikan dan penyempurnaan terhadap buku Laporan Akhir (Final
Report ).

25
Banda Aceh 23243
Sebagai gambaran berikut adalah gambar 4.1. bagan alir rencana
kerja yang ada di bawah ini :
Gambar 4.1 Bagan Alir Rencana Kerja Pembangunan Mushalla/Rumah
Ibadah Kawasan KIA Ladong
BAB V
TENAGA AHLI
5.1 Struktur Organisasi Pekerjaan

26
Banda Aceh 23243
Tim konsultan perencanaan akan dipimpin oleh seorang Team
Leader. Tim ini akan dilengkapi dengan personil pendukung lainnya yang
mempunyai latar belakang pendidikan dan pengalaman yang memadai dalam
sub bidang perencanaan ini. Tim konsultan akan diorganisasikan dengan
baik, dan setiap personil akan dibina untuk menyadari tugas dan tanggung
jawab serta kewajiban mereka sehingga tugas utama dapat berjalan efektif.
Metoda dan mekanisme studi akan dievaluasi secara berkala untuk
memberikan perbaikan seperlunya. Seluruh instruksi dan informasi
diberikan kepada semua personil secara tegas dan sederhana untuk
menghindari kesalahfahaman.
Organisasi pelaksanaan pekerjaan penentu keberhasilan Tim
Konsultan dalam melaksanakan pekerjaan dengan kualitas dan efisiensi yang
baik. Mekanisme kerja dapat terorganisir dengan baik maka akan tercapai
hasil kerja yang optimal.
Adapun kualifikasi, tugas dan tanggung jawab masing-masing
personil dalam menangani pekerjaan Konsultan Perencanaan Pembangunan
Adapun Tenaga Ahli pada Pekerjaan Perencanaan DED Pembangunan
Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA Ladong adalah sebagai berikut :
 TENAGA AHLI
1. Team Leader

27
Banda Aceh 23243
Adalah lulusan Teknik Sipil (S1) dengan pengalaman kerja 8
(delapan) tahun dibidangnya, dan mampu menangani bidang pekerjaan
perencanaan pembangunan gedung. Bertanggung jawab atas semua layanan
jasa konsultansi sesuai dengan kerangka Acuan Kerja. Ketua Tim mempunyai
tugas utama memimpin tim, menyiapkan schedule kerja, koordinasi kepada
pihak-pihak terkait dan mengkoordinir seluruh kegiatan anggota tim Tenaga
Ahli didalam penyusunan detail desain. Penugasan Ketua Tim dalam
pelaksanaan pekerjaan ini sesuai jadwal sampai dengan pekerjaan selesai
dengan baik.
Tugas Team Leader antara lain :
a. Bertanggung jawab kepada Pejabat Pembuat Komitmen dan
akan berkedudukan ditempat-tempat pekerjaan yang menjadi
tanggung jawabnya.
b. Tugas dan Tanggung jawab Team Leader akan mencakup, tapi
tidak
terbatas hal-hal sebagai berikut :
 Menjamin bahwa semua isi dari kerangka acuan pekerjaan ini
akan dipenuhi dengan baik dan berkaitan dengan
pelaksanaan pekerjaan major.
 Membantu dan memberikan petunjuk kepada tim dilapangan,
dalam mencari pemecahan-pemecahan permasalahan yang
timbul baik yang sehubungan dengan teknis maupun
permasalahan kontrak.

28
Banda Aceh 23243
 Mengendalikan semua personil yang terlibat dalam pekerjaan
baik dilapangan maupun dilaboratorium serta menyusun
rencana kerjanya.
 Memeriksa hasil laporan pengujian serta analisanya.
 Bertanggung jawab atas pengujian dan penyelidikan
dilapangan. Mengikuti petunjuk-petunjuk dan persyaratan
yang telah ditentukan.
2. Ahli Arsitektur
Adalah lulusan Teknik Arsitektur (S1) dengan pengalaman kerja 8
(delapan) tahun dibidangnya, dalam pelaksanaan pekerjaan sesuai jadwal
secara penuh sampai dengan pekerjaan selesai.
Tugas dan Tanggung jawab Ahli Arsitektur akan mencakup
hal-hal sebagai berikut :
 Bertanggungjawab secara keseluruhan atas proses kegiatan dan
hasil pekerjaan agar sesuai dengan KAK; dan Menjamin bahwa
semua isi dari kerangka acuan pekerjaan ini akan dipenuhi
dengan baik dan berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan major.
 Membantu Team Leader dalam Pembuatan Laporan.
 Membantu Team Leader dalam mendesain bangunan sesuai
standar dan mutu yang telah ditetapkan.
 Menghitung Biaya Keseluruhan Pekerjaan.
 Membuat spesifikasi teknis untuk pelaksanaan kostruksi fasilitas
bangunan yang direncanakan.

29
Banda Aceh 23243
 Mempelajari dan menganalisa data hasil Survey.
 Menganalisa pembebanan pada bangunan baik yang diakibatkan
oleh beban statis maupun dinamis.
 Menganalisa stabilitas bangunan terhadap guling, geser, dan
daya dukung tanah.
 Menganalisa struktur seluruh bangunan yang dibutuhkan dalam
perencanaan Pembangunan Gudang dan Fasilitas Pelengkap,
seperti analisa pembebanan pada konstruksi, analisa penulangan
pada kolom, plat, atau balok dan analisa kekuatan bahan
(strengh of material).
 Mengkoordinasi Draftman / Cad Operator dalam pembuatan
gambar disain.
 TENAGA PENDUKUNG
1. Draftman (Cad Operator)
Sarjana Muda (D3) lulusan Universitas/Perguruan Tinggi Negeri
atau yang disamakan, berpengalaman melaksanakan pekerjaan
sekurang-kurangnya 2 (dua) tahun dan mampu menguasai program
Autocad, Corel Draw dengan baik.

Laporan Pendahuluan

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Pendahuluan

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

1

CV. INFRA MADYA KONSULINDO

1.1 Latar Belakang

Perencanaan DED Pembangunan Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA

Ladong adalah pembangunan yang dilaksanakan dari sumber dana APBA-P

Permukiman Aceh. Perencanaan ini dimaksudkan untuk menyediakan

fasilitas tempat ibadah dalam kawasan KIA Ladong.

Dalam rangka mendukung secara optimal rancangan Pemerintah Aceh

serta memadai sesuai dengan tingkat kebutuhan yang dibutuhkan oleh

Pelaku Usaha dalam Kawasan Industri Aceh (KIA) Ladong.

Berdasarkan pola pikir diatas Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan

Permukiman Aceh merasa perlu untuk melaksanakan Pembangunan

Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA Ladong sebagai wadah dalam

menunjang pengadaan kebutuhan dan kenyamanan dalam memberikan

pelayanan bagi masyarakat.

Untuk tercapainya tujuan diatas perlu adanya suatu perencanaan yang

DED Pembangunan Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA Ladong

dasar, ketentuan dan standar yang berlaku sekarang ini.

1.2 Gambaran Umum

Setiap bangunan harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga

dapat menjadi teladan bagi lingkungannya, serta memberi kontribusi positif

bagi perkembangan pembangunan dan arsitektur di Indonesia.

Setiap bangunan harus direncanakan, dirancang dengan sebaik-

Penyedia jasa konsultasi perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh,

sehingga mampu menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang

Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk perencanaan perlu disiapkan

secara matang sehingga mampu mendorong perwujudan karya perencanaan

yang sesuai dengan kepentingan kegiatan.

Dalam pelaksanaan pekerjaan ini nantinya konsultan terpilih hasil

mulai dari koordinasi lapangan maupun koordinasi dengan berbagai instansi

lintas sektoral terkait untuk mendapatkan hasil perencanaan yang tepat,

1.3. Maksud dan Tujuan

DED Pembangunan Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA Ladong

Maksud dari pekerjaan ini adalah melakukan perencanaan sehingga

pelaksanaan pekerjaan dapat dikendalikan secara efektif dan efisien,

kegiatan perencanaan secara ringkas diuraikan sebagai berikut :

1. Melakukan rekayasa teknis secara menyeluruh mengenai kebutuhan

kegiatan pembangunan gedung.

2. Dengan penugasan ini diharapkan konsultan perencana dapat

melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menyusun

suatu laporan perencanaan berupa Design Engineering Detail (DED)

yang merupakan dan menjadikan pedoman pelaksaan fisik

3. Merencanakan konsep pembangunan prasarana dan sarana dengan

memperhitungkan keadaan lingkungan, pengembangan wilayah

yang menguntungkan dari sudut ekonomis, yang bermanfaat bagi

1.4. Sasaran Yang Akan Dicapai

Tersedianya konsep pengelolaan untuk melindungi aset prasarana dan

optimal yang dapat menunjang pemanfaatan dan pengembangan fungsi

gedung multi sektor sebagai proyeksi kontribusi otonomi daerah dan

koordinasi dengan berbagai instansi lintas sektoral terkait untuk

mendapatkan hasil perencanaan yang tepat, sehingga dapat memenuhi

kebutuhan dengan efisien, efektif dan tepat waktu.

DED Pembangunan Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA Ladong

1.5. Lingkup Pekerjaan

Ruang lingkup dan tahapan kegiatan pekerjaan akan meliputi kegiatan-

kegiatan sebagai berikut :

1. Lingkup kegiatan adalah Menyusun laporan perencanaan secara

terperinci sebagai pedomnan pelaksanaan fisik dilapangan.

2. Lingkup pekerjaan adalah Perencanaan Pembangunan

Mushalla/Rumah Ibadah Kawasan KIA Ladong.

3. Tingkat Bangunan : 1 (satu) lantai. Rencana Lokasi Pekerjaan dalam

Kawasan Industri Aceh (KIA) Ladong, Kabupaten Aceh Besar.

1.6 Sistematika Pelaporan