LAPORAN PENDAHULUAN

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo I-1

PENDAHULUAN
1.1 U m u m
Laporan pendahuluan ini bertujuan untuk memenuhi persyaratan dalam
hal pekerjaan Pengadaan Jasa Konsultan untuk Pekerjaan Perencanaan
Pembangunan Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo Tahun
Anggaran 2020 dan memberi gambaran persepsi Konsultan terhadap
pelaksanaan pekerjaan dimaksud secara sistimatik, singkat, jelas serta mudah
dimengerti. Lengkap dengan metodologi yang dipakai, jadwal waktu
pelaksanaan pekerjaan, tugas field team perencanaan, jadwal penugasan dan
uraian tugas personil, bagan organisasi pelaksanaan pekerjaan dan keterangan
pelaksanaan pekerjaan serta lampiran-lampiran yang dapat mendukung
pemberian kepercayaan kepada Konsultan untuk melaksanakan pekerjaan.

1.2 Sistematika Pembahasan

Laporan Pendahuluan ini dibuat berdasarkan ketentuan-ketentuan yang
dimuat dalam Dokumen Pengadaan Jasa Konsultan dan mengacu kepada
Kerangka Acuan (KAK) dari Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung
Asrama Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo Tahun Anggaran 2020.
Dokumen laporan ini berisi hal-hal sebagai berikut :
Bab I : Menguraikan secara umum tentang hal-hal yang mendasar
dibuatnya Laporan Pendahuluan dari pekerjaan diatas.
Bab II : Berisi Pendekatan Umum dan Metodologi, yang lebih
banyak mengupas masalah tugas dan tanggung jawab
Konsultan Perencana serta strategi pelaksanaan pekerjaan.

CV. CIVIL_ARCH ENGINEERING CONSULTANT

LAPORAN PENDAHULUAN
Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo I-2

Bab III : Berisi tentang tahapan rencana kerja yang akan dilaksanakan,
dan Susunan/Bagan Organisasi dan Personil Team serta tugas
dan tanggung jawab staff pendukug pekerjaan.
Bab IV : Pelaporan
Bab VI : Berisi tentang fasilitas yang digunakan
Bab VI : Penutup.

1.3 Perencanaan
Penyusunan Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Terpadu
MAN 1 Kota Gorontalo Tahun Anggaran 2020, dimaksud untuk membantu
dalam pelaksanaan pekerjaan agar sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang
disyaratkan sehingga diharapkan dapat dicapai hasil pekerjaan yang dimaksud
dengan biaya yang optimum/minimum. Untuk mencapai sasaran di atas maka
diperlukan suatu kegiatan pengendalian pekerjaan secara berkelanjutan,
mengetahui permasalahan-permasalahan atau hambatan yang timbul atau
perkiraan yang akan muncul dan memberikan alternatif pemecahannya.

1.4 Kunjungan Lapangan (Site Visit)

Kunjungan ke lokasi pekerjaan telah dilakukan oleh Team Kerja
Konsultan CV. CIVIL_ARCH ENGINERING CONSULTANT, dengan
maksud untuk memperoleh data masukan mengenai lokasi pekerjaan, sehingga
dari perolehan data ini akan dapat dipergunakan sebagai dasar dalam
penentuan desain, penentuan volume pekerjaan yang harus dilakukan,
pembagian team work perencanaan, serta besarnya biaya yang dibutuhkan
untuk menangani item pekerjaan tersebut.
Dengan demikian Konsultan dapat mengantisipasi terhadap
permasalahan yang mungkin timbul yakni dengan menempatkan personil yang
sudah berpengalaman didalam menangani pekerjaan perencanaan khususnya
Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota
Gorontalo Tahun Anggaran 2020.

CV. CIVIL_ARCH ENGINEERING CONSULTANT

LAPORAN PENDAHULUAN
Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo I-3

1.5 Pemilihan Personil

Personil inti (Profesional Staff) yang diusulkan untuk menangani
Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota
Gorontalo Tahun Anggaran 2020 ini merupakan tenaga ahli yang
berpengalaman dibidang perencanaan, terutama untuk pekerjaan-pekerjaan
yang sejenis dan sesuai dengan kebutuhan tenaga ahli yang dikehendaki
didalam dokumen pengadaan jasa konsultan.
Selain tenaga Profesional Staff, akan disiapkan juga tenaga-tenaga
teknis yang sudah berpengalaman dalam pekerjaan ini.

1.6 Deskripsi Khusus

Untuk dapat merancang dengan baik dimasa sekarang dan akan datang,
maka perlu dikaji beberapa aspek arsitekturalnya. Mempelajarinya sangat
penting untuk merancang dan membangun, sehingga rancangan dapat
proporsional.
Aspek arsitektural yang dikaji :
1. Geografis atau tempat dimana suatu bentuk arsitektur dibangun terkait
dengan iklim, bahan bangunan dan lain-lain terkait dengan aspek
arsitektural.
2. Situasi atau lokasi termasuk aspek topografis dan geologis dengan
bangunan yang dilihat sebagai suatu sistem, sub-sistem dalam suatu
lingkungan termasuk bangunan sekitar dan ekosistemnya.
3. Tata letak atau susunan unit-unit dalam kompleks arsitektur yang dikaji,
menurut fungsi dan hubungan satu unit dengan lainnya.
4. Denah atau tata ruang. Jenis-jenis ruang dan susunannya sebagai suatu
sistem tata ruang, hubungan satu ruang dengan ruang lainnya terkait
dengan fungsi.
5. Bentuk, untuk dilihat pola, aliran dan budaya yang dianut.
6. Struktur, konstruksi dan bahan bangunan.
7. Sistem Utilitas dan Sanitasi Bangunan.

CV. CIVIL_ARCH ENGINEERING CONSULTANT

LAPORAN PENDAHULUAN
Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo I-4

8. Sistem Mekanikal & Elektrikal.

9. Dekorasi atau hiasan.

Dengan melihat atau menganalisis berbagai aspek tersebut, secara prinsip

adalah melihat proses, pola pikir dan konsep perancangan dari suatu bentuk
arsitektur untuk dipelajari kelebihan dan kekurangan. Semua itu dikaitkan
dengan dimensi waktu, tempat dan budaya tersebut di atas.

Pengertian Arsitektur, adanya kenyataan bahwa masih banyak pihak

yang kurang yakin mengenal istilah arsitektur, maka sebelum sampai pada
pembahasan masalah, ada baiknya bila istilah arsitektur itu pada kesempatan ini
dijelaskan sekali lagi.
“Arsitektur” adalah :
 Seni ilmu bangunan termasuk perencanaan perancangan, konstruksi dan
penyelesaian ornamen.
 Sifat, karakter atau gaya bangunan.
 Kegiatan konstruksi atau proses membangun bangunan.
 Bangunan-bangunan.
 Sekelompok bangunan.
Arsitektur atau seni bangunan adalah membangun bangunan dilihat dari
segi keindahan. Membangun bangunan dilihat dari segi konstruksi disebut ilmu
bangunan. Keduanya tidak dapat dipisahkan dengan tegas. Biasanya suatu
bangunan akan mencakup baik unsur-unsur konstruksi maupun keindahan.
Dalam kenyataan atau prakteknya keduanya juga susah dipisahkan dengan tegas
sebab pada umumnya konstruksinya mempengaruhi keindahan secara
keseluruhan.

1.7 Latar belakang Pekerjaan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota
Gorontalo Tahun Anggaran 2020 dalam hal ini secara spesifik dituangkan dalam
program pengembangan infrastruktur yang merupakan lintas disiplin.

CV. CIVIL_ARCH ENGINEERING CONSULTANT

LAPORAN PENDAHULUAN
Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo I-5

Hal ini dapat diintegrasi karena pembangunan itu sendiri merupakan

fenomena multifase yang memerlukan berbagai usaha manusia dari berbagai
bidang ilmu pengetahuan.
Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo merupakan salah satu
bangunan yang sangat besar peranannya dalam kelancaran proses pembelajaran
bagi siswa di MAN 1 Kota Gorontalo yang sedang menuntut ilmu di sekolah
tersebut, sehingga dengan inilah kemudian kualitas pekerjaan dapat diwujudkan
unutk menunjang kebutuhan para siswa/siswi tersebut.
Melihat kenyataan-kenyataan diatas, maka penyediaan sarana dan
prasarana diantaranya dalam bentuk Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama
Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo Tahun Anggaran 2020 sangatlah diperlukan.

1.8 Maksud dan Tujuan

Pelaksanaan pekerjaan Perencanaan diatas, akan dikerjakan oleh
Konsultan Perencana yang didalam pelakasanaannya akan selalu berpedoman
pada “Dokumen Kontrak” Pekerjaan Perencanaan yang ada.
Untuk mencapai hasil pekerjan yang maksimal sesuai persyaratan yang
disebutkan di dalam dokumen kontrak tersebut diperlukan adanya Perencanaan
Teknik yang terkoordinir dan terkendali.
Untuk pekerjaan dari pelaksanaan di atas, MAN 1 Kota Gorontalo
memerlukan tenaga Perencana (Konsultan) yang akan membantu Pemerintah
dalam hal ini Pelaksana Kegiatan untuk menyediakan layanan-layanan keahlian
dalam perencanaan teknik proyek tersebut.
Dengan demikian dapat dikatakan bahwa tujuan utama dari pengadaan
Konsultan Perencana untuk Pekerjaan Perencanaan Perencanaan Pembangunan
Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo Tahun Anggaran 2020 adalah
untuk membantu MAN 1 Kota Gorontalo dalam mengimplementasikan
Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo
Tahun Anggaran 2020 khususnya didalam Pekerjaan Perencanaan Teknik yang
dilaksanakan oleh Konsultan.

CV. CIVIL_ARCH ENGINEERING CONSULTANT

LAPORAN PENDAHULUAN
Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo I-6

Konsultan dalam hal ini Team Work akan bertindak sebagai Wakil
Direksi baik di kantor maupun dilapangan (Representtative Direction), sehingga
diharapkan akan mendapatkan hasil pekerjaaan sesuai dengan ketentuan-
ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Kontrak Perencanaan.
 Tujuan umum dari Kegiatan ini adalah untuk Pembangunan Gedung Asrama
Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo Tahun Anggaran 2020.
 Tujuan pokok dari Proyek ini adalah melaksanakan Pekerjaan Perencanaan
Teknis lengkap dan terinci sedemikian rupa sehingga dapat dijadikan
pedoman teknis dan dasar pembangunan kegiatan konstruksi selanjutnya.
 Konsultan yang diserahi pekerjaan ini wajib menyediakan jasa-jasanya
semaksimal mungkin untuk menyelenggarakan pekerjaan Perencanaan
Teknis, sehingga diperoleh hasil pekerjaan berupa Dokumen Proyek yang
terdiri dari laporan,
 laporan pendahuluan, Final Engineering, gambar rencana serta Dokumen
Perencanaan yang sesuai standar Permen PU, Petunjuk Teknis Program
Peningkatan Sarana Prasarana Madrasah Melalui SBSN dan persyaratan
yang ditetapkan dan dapat dipertanggungjawabkan guna pelaksanaan
pekerjaan dimaksud, serta mengusahakan sesedikit mungkin adanya
perubahan-perubahan dimaksud, atau perencanaan tambahan.
 Dalam pelaksanaan pekerjaan, Pemberi Tugas akan menunjuk seorang yang
bertugas untuk mewakilinya, dimana Konsultan dapat berdiskusi dan
memeriksa hasil pekerjaan untuk mendapatkan persetujuan lebih lanjut.

1.9 Lingkup Pekerjaan

Madrasah Aliyah Negeri 1 Kota Gorontalo telah menentukan Pekerjaan
yang harus dikerjakan yaitu ‘Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama
Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo Tahun Anggaran 2020’

1.10 Lokasi Pekerjaan

Didalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) disebutkan bahwa prioritas
pekerjaan yang akan dilaksanakan sebagaimana telah diuraikan diatas berada di

CV. CIVIL_ARCH ENGINEERING CONSULTANT

LAPORAN PENDAHULUAN
Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Terpadu MAN 1 Kota Gorontalo I-7

Jl. Poigar No.26 Kel. Molosipat U Kec. Sipatana Kota Gorontalo tepatnya di
Sekolah MAN 1 Kota Gorontalo.

CV. CIVIL_ARCH ENGINEERING CONSULTANT