BAB I PENDAHULUAN....................................................................................................................................2
2.1. Umum............................................................................................................................................6
4.1. Umum..........................................................................................................................................12
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang
Perencanaan Rehab Pagar dan Pendopo Kediaman Wakil Bupati Serta Rehab Pos Jaga
Kediaman Bupati Bagian Umum adalah pembangunan yang dilaksanakan dari sumber dana DAU T.A
2022 dan dilaksanakan oleh Sekretariat Daerah Kabupaten Biak Numfor. Perencanaan ini
dimaksudkan untuk memperbaiki penataan pada kediamanan Bupati dan Wakil Bupati Kabupaten
Supiori.
Dalam rangka mendukung secara optimal rancangan Pemerintah Kabupaten Supiori dalam
penataan kediaman Bupati dan Wakil Bupati, maka perlu di adakan kegiatan perencanaan untuk
menunjang keamanan dan kenyamanan pada lingkup kediaman.
Untuk tercapainya tujuan diatas, perlu adanya suatu perencanaan yang tepat dan benar yang
diselaraskan dengan kebutuhan konsep dan program dasar, ketentuan dan standar yang berlaku saat
ini.
Penyedia jasa konsultasi perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu
menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah,
norma serta tata laku professional.
2
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM
CV. BULAUWAN PAPUA
Engineering & Management Consultant
Jl. Pasifik Indah III No. 44 Tj. Ria Base G, Jayapura
Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk perencanaan perlu disiapkan secara matang sehingga
mampu mendorong perwujudan karya perencanaan yang sesuai dengan kepentingan kegiatan.
Dalam pelaksanaan pekerjaan ini nantinya konsultan terpilih hasil seleksi pengadaan barang
dan Jasa, diharapkan dapat melakukan kegiatan ini mulai dari koordinasi lapangan maupun koordinasi
dengan berbagai instansi lintas sektoral terkait untuk mendapatkan hasil perencanaan yang tepat,
sehingga dapat memenuhi kebutuhan dengan efisien, efektif dan tepat waktu.
3
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM
CV. BULAUWAN PAPUA
Engineering & Management Consultant
Jl. Pasifik Indah III No. 44 Tj. Ria Base G, Jayapura
Ruang lingkup dan tahapan kegiatan pekerjaan akan meliputi kegiatan-kegiatan sebagai berikut:
1. Lingkup kegiatan adalah Menyusun laporan perencanaan secara terperinci sebagai pedomnan
pelaksanaan fisik dilapangan.
2. Lingkup pekerjaan adalah Perencanaan Rehab Pagar dan Pendopo Kediaman Wakil Bupati Serta
Rehab Pos Jaga Kediaman Bupati Bagian Umum
BAB I Pendahuluan
Bab awal ini menguraikan mengenai latar belakang pekerjaan, gambaran umum, maksud
serta tujuan, sasaran yang ingin dicapai, lingkup pekerjaan, dan sistematika penulisan.
Pada bagian kedua ini berisikan pembahasan mengenai gambaran umum Perencanaan
Rehab Pagar dan Pendopo Kediaman Wakil Bupati Serta Rehab Pos Jaga Kediaman Bupati
Bagian Umum.
Dalam bab ini menguraikan tentang metode dan urutan pelaksanaan kegiatan dalam
melakukan Perencanaan Rehab Pagar Dan Pendopo Kediaman Wakil Bupati Serta Rehab Pos
Jaga Kediaman Bupati Bagian Umum.
Dalam bab ini menguraikan tentang rencana kerja pelaksanaan pekerjaan yang didasari
pada Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan disesuaikan dengan peraturan perencanaan suatu
bangunan.
4
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM
CV. BULAUWAN PAPUA
Engineering & Management Consultant
Jl. Pasifik Indah III No. 44 Tj. Ria Base G, Jayapura
Dalam bab ini menguraikan tentang Tenaga Ahli dalam pelaksanaan pekerjaan yang
didasari pada Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang sesuai dengan Pekerjaan Perencanaan Rehab
Pagar Dan Pendopo Kediaman Wakil Bupati Serta Rehab Pos Jaga Kediaman Bupati Bagian
Umum.
5
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM
CV. BULAUWAN PAPUA
Engineering & Management Consultant
Jl. Pasifik Indah III No. 44 Tj. Ria Base G, Jayapura
BAB II
GAMBARAN UMUM PERENCANAAN
2.1. Umum
Rehab Pagar dan Pendopo Kediaman Wakil Bupati Serta Rehab Pos Jaga Kediaman Bupati
Bagian Umum merupakan salah satu kegiatan untuk menunjang kebutuhan dan kenyamanan pada
kediaman. Dengan adanya fasiltas sarana dan prasarana yang memadai, diharapkan penataan
kediaman lebih tertata dan bangunan dapat berfungsi sebagaimana diharapkan.
Rehab Pagar dan Pendopo serta Pos Jaga ini harus didesain sedemikian rupa sehingga
pencapaian sasaran yang diinginkan dapat diterima dengan baik.
Desain Rehab Pagar dan Pendopo Serta Pos Jaga harus memenuhi dan mencukupi semua
persyaratan antara lain:
6
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM
CV. BULAUWAN PAPUA
Engineering & Management Consultant
Jl. Pasifik Indah III No. 44 Tj. Ria Base G, Jayapura
3. Persyaratan Pencahayaan
Menjamin terpenuhinya kebutuhan pencahayaan yang cukup, baik alami maupun buatan
dalam menunjang terselenggaranya kegiatan dalam bangunan gedung sesuai dengan
fungsinya.
Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan pencahayaan secara baik.
4. Persyaratan Khusus
Menjamin terpenuhinya kebutuhan pencahayaan yang cukup, baik alami maupun buatan
dalam menunjang terselenggaranya kegiatan dalam bangunan gedung sesuai dengan
fungsinya.
Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan pencahayaan secara baik.
Konsultan perencana bertanggung jawab secara professional atas jasa perencanaan yang
dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku profesi yang berlaku.
Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus memenuhi standard hasil karya perencanaan
yang berlaku.
Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah mengakomodasi batasan-batasan yang
telah diberikan oleh kegiatan, termasuk melalui KAK ini, seperti segi pembayaran, waktu
penyelesaian pekerjaan mutu bangunan yang akan diwujudkan.
Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah memenuhi peraturan, standard dan
pedoman teknis bangunan yang berlaku.
2.3. Kriteria Perencanaan
Dalam merencanakan pekerjaan yang akan dilakukan, konsultan harus mengikuti kriteria yang
harus diikuti dalam melakukan pekerjaan, adapun kriteria tersebut adalah sebagai berikut ini:
7
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM
CV. BULAUWAN PAPUA
Engineering & Management Consultant
Jl. Pasifik Indah III No. 44 Tj. Ria Base G, Jayapura
Kriteria Umum
Pekerjaan yang akan direncanakan oleh konsultan perencanaan seperti yang dimaksud dalam KAK
harus memperhatikan kriteria umum bangunan yang disesuaikan berdasarkan fungsi dan
kompleksitas bangunan sesuai dengan ketentuan yang ada dalam Peraturan Bangunan dan
Peraturan Teknis lainnya.
Kriteria Khusus
Kriteria khusus dimaksud untuk memberikan syarat-syarat yang khusus, spesifik berkaitan dengan
bangunan yang akan direncanakan, baik dari segi fungsi khusus bangunan maupun segi teknis
lainnya.
Pertemuan berkala tersebut ditentukan produk awal dan pokok yang harus dihasilkan konsultan
sesuai dengan rencana keluaran yang ditetapkan dalam KAK ini.
Dalam pelaksanaan tugas, konsultan harus selalu memperhitungkan bahwa waktu pelaksanaan
tugas adalah mengikat.
8
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM
CV. BULAUWAN PAPUA
Engineering & Management Consultant
Jl. Pasifik Indah III No. 44 Tj. Ria Base G, Jayapura
BAB III
METODE PELAKSANAAN KEGIATAN
3.1. Metodologi Kerja
Metodologi pelaksanaan yang akan dilakukan dalam kegiatan Perencanaan Rehab Pagar dan
Pendopo Kediaman Wakil Bupati Serta Pos Jaga Kediaman Bupati meliputi:
Metoda pelaksanaan kegiatan akan dilakukan secara kontraktual
Konsultan menyusun metode inovasi untuk mengefektifkan pelaksanaan pekerjaan perencanaan
dengan hasil yang baik dan memuaskan.
Pekerjaan Persiapan antara lain berupa Mobilisasi Personil, pemahaman Tenaga Ahli
terhadap kerangka acuan kerja, mempelajari buku-buku atau literatur, penyusunan jadwal
pelaksanaan pekerjaan, penyusunan rencana survey dan penyusunan daftar data-data yang
dibutuhkan dan mempelajari peta-peta yang berkaitan dengan studi perencanaan.
Mengadakan Peninjauan, inventarisasi data dan informasi data yang diperlukan pada
daerah yang akan direncanakan pembangunan prasarana dan sarananya.
Lalu merumuskan langkah-langkah tata kerja dalam penyusunan meliputi penjadwalan,
mekanisme kerja dan penanggung jawab.
b. Laporan Antara
Laporan antara memuat data primer, sekunder, dan hasil tinjauan lapangan. Laporan
antara menjadi media antara pengguna jasa dan penyedia jasa untuk berinteraksi untuk
menghasilkan produk pra rancangan yang baik dimana telah dilaksanakannya
koordinasi dan pengembangan input dan saran dari pengguna jasa.
c. Laporan Akhir (Laporan Perencanaan dan Perancangan)
Merupakan laporan akhir perencanaan dan perancangan yang berisi antara lain
realisasi kegiatan perencanaan dan perancangan meliputi antara lain fasilitas ruang,
organisasi ruang, sistem bangunan dan sistem utilitasnya lengkap untuk bangunan dan
lingkungan, dilampiri dengan:
11
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM
CV. BULAUWAN PAPUA
Engineering & Management Consultant
Jl. Pasifik Indah III No. 44 Tj. Ria Base G, Jayapura
BAB IV
RENCANA KERJA
4.1. Umum
Setelah konsultan menerima Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) yang dikeluarkan oleh pemberi
tugas, seluruh personil akan dimobilisasikan dan dimulailah kegiatan perencanaan.
Untuk melakukan kegiatan tersebut sebagai salah satu komponen dalam perencanaan ini
diperlukan suatu rencana kerja. Dalam sub bab ini diuraikan Rencana Kerja konsultan yang meliputi
beberapa tahapan pekerjaan, lengkap dengan metodologi yang akan diterapkan, personil yang akan
dilibatkan dan peralatan yang akan dipergunakan.
Dalam tahap-tahapan kegiatan rencana kerja ini selain kegiatan pengumpulan data sekunder, tim
konsultan juga akan melaksanakan kegiatan persiapan administrasi, persiapan peralatan dan
persiapan personil, terutama personil untuk survey lapangan.
a. Data-data meteorologi (dari stasiun pengamat meteorologi di lokasi rencana atau lokasi terdekat)
antara lain:
Peta-peta geologi tata lingkungan
Keterangan secara tertulis mengenai ketersediaan lahan kawasan dari pejabat yang
berwenang
12
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM
CV. BULAUWAN PAPUA
Engineering & Management Consultant
Jl. Pasifik Indah III No. 44 Tj. Ria Base G, Jayapura
Data sekunder yang telah terkumpul dianalisa, dievaluasi dan didiskusikan antara Pimpinan Tim
dengan seluruh tenaga ahli.
Untuk mendapatkan informasi awal mengenai lokasi pekerjaan, fasilitas existing, kondisi
lingkungan, potensi daerah hinterland dan rencana pembangunan.
Berdasarkan hasil diskusi dari konsultasi kemudian dilaksanakan perbaikan dan penyempurnaan
terhadap buku Laporan Akhir (Final Report).
13
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM
CV. BULAUWAN PAPUA
Engineering & Management Consultant
Jl. Pasifik Indah III No. 44 Tj. Ria Base G, Jayapura
14
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM
CV. BULAUWAN PAPUA
Engineering & Management Consultant
Jl. Pasifik Indah III No. 44 Tj. Ria Base G, Jayapura
BAB V
TENAGA AHLI
1.
2.
3.
4.
5.
5.1. Struktur Organisasi Pekerjaan
Tim konsultan perencanaan akan dipimpin oleh seorang Team Leader. Tim ini akan dilengkapi
dengan personil pendukung lainnya yang mempunyai latar belakang pendidikan dan pengalaman yang
memadai dalam sub bidang perencanaan ini. Tim konsultan akan di organisasikan dengan baik, dan
setiap personil akan dibina untuk menyadari tugas dan tanggung jawab serta kewajiban mereka
sehingga tugas utama dapat berjalan efektif.
Metoda dan mekanisme studi akan dievaluasi secara berkala untuk memberikan perbaikan
seperlunya. Seluruh instruksi dan informasi diberikan kepada semua personil secara tegas dan
sederhana untuk menghindari kesalahfahaman.
Adapun kualifikasi, tugas dan tanggung jawab masing-masing personil dalam menangani pekerjaan
Konsultan Perencanaan Rehab. Adapun Tenaga Ahli pada Pekerjaan Perencanaan Rehab Pagar dan
Pendopo Kediaman Wakil Bupati Serta Rehab Pos Jaga Kediaman Bupati Bagian Umum adalah
sebagai berikut:
1. Tenaga Ahli
a. Team Leader
15
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM
CV. BULAUWAN PAPUA
Engineering & Management Consultant
Jl. Pasifik Indah III No. 44 Tj. Ria Base G, Jayapura
Adalah lulusan Teknik Sipil (S1) dengan pengalaman kerja 8 (delapan) tahun
dibidangnya, dan mampu menangani bidang pekerjaan perencanaan pembangunan gedung.
Bertanggung jawab atas semua layanan jasa konsultansi sesuai dengan kerangka Acuan
Kerja. Ketua Tim mempunyai tugas utama memimpin tim, menyiapkan schedule kerja,
koordinasi kepada pihak-pihak terkait dan mengkoordinir seluruh kegiatan anggota tim
Tenaga Ahli didalam penyusunan detail desain . Penugasan Ketua Tim dalam pelaksanaan
pekerjaan ini sesuai jadwal sampai dengan pekerjaan selesai dengan baik.
16
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM
CV. BULAUWAN PAPUA
Engineering & Management Consultant
Jl. Pasifik Indah III No. 44 Tj. Ria Base G, Jayapura
17
LAPORAN PENDAHULUAN
PERENCANAAN REHAB PAGAR DAN PENDOPO KEDIAMAN WAKIL BUPATI
SERTA REHAB POS JAGA KEDIAMAN BUPATI BAGIAN UMUM