PEMERINTAH KABUPATEN PELALAWAN

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

JALAN PAMONG PRAJA KAWASAN BHAKTI PRAJA NO. 05 TELP / FAX. ( 0761 ) 7050013
PANGKALAN KERINCI

KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

KEGIATAN :
URUSAN PENYELENGGARAAN PSU PERUMAHAN

SUB KEGIATAN :
PENYEDIAAN PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM DI PERUMAHAN UNTUK
MENUNJANG FUNGSIA HUNIAN

PEKERJAAN :
PAKET 23 ( DUA PULUH TIGA )
PERENCANAAN PEMBANGUNAN PAGAR MESJID NURUL IMAN SEGAMAI KEC. TELUK
MERANTI

BIDANG PENATAAN BANGUNAN DAN PENGEMBANGAN KAWASAN PEMUKIMAN

TAHUN ANGGARAN 2023

 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEKERJAAN :
PAKET 23 ( DUA PULUH TIGA )
PERENCANAAN PEMBANGUNAN PAGAR MESJID NURUL IMAN SEGAMAI KEC. TELUK
MERANTI

TAHUN ANGGARAN 2023

A. LATAR BELAKANG

Kabupaten Pelalawan mengalami perkembangan yang sangat pesat dalam aspek

fisik maupun non fisik. Pembangunan ditujukan untuk meningkatkan Perkembangan
Pembangunan Sarana tempat Ibadah. Sasarannya adalah terciptanya Pembangunan
Sarana tempat Ibadah yang berkualitas melalui peningkatan Pembangunan, serta
tercukupinya sarana dan prasarana tempat Ibadah. tercapainya Dengan melihat
tantangan pengembangan Pembangunan Sarana Tempat Ibadah dimasa mendatang
yang semakin ketat sejalan dengan pesatnya perkembangan Pembangunan.

B. MAKSUD DAN TUJUAN

Secara khusus maksud dan tujuan dari Perencanaan Pembangunan Pagar Mesjid
Nurul Iman Segamai Kec. Teluk Meranti adalah :

1. Perencanaan Pembangunan Pagar Mesjid Nurul Iman Segamai Kec. Teluk

Meranti yang berorientasi kepada pembangunan yang menunjang pemenuhan
kebutuhan ruang bagi Jemaah dalam proses belajar pengajar.
2. Menunjang Kebutuhan Pembangunan Sarana Prasana Tempat Ibadah yang baru
untuk memenuhi standar pembangunan.
3. Untuk mendapatkan Gambaran tentang Perencanaan Perencanaan
Pembangunan Pagar Mesjid Nurul Iman Segamai Kec. Teluk Meranti sesuai
dengan estetika bangunan yang ada.
4. Untuk mendapatkan hasil perencanaan berupa Drawing Engenering Detail dan
Rencana Anggaran Biaya ( RAB ).

C. SASARAN
1. Sasaran Kegiatan adalah Perencanaan Pembangunan Pagar Mesjid Nurul Iman
Segamai Kec. Teluk Meranti.
 2. Lingkup Pekerjaan Perencanaan Pembangunan, yang terdiri dari komponen
kegiatan :
Pekerjaan Persiapan.
 Pekerjaan Sipil / Struktur.
 Pekerjaan Arsitektur.
3. Tahap-Tahap yang akan dilaksanakan adalah:
 Persiapan Perencanaan termasuk survey.
 Penyusunan Pra Rencana .
 Pengembangan Rencana .
 Penyusunan Rencana Anggaran Biaya .
 Penyusunan Rencana Pelaksanaan .
 Penyusunan Rencana Detail (Gambar Kerja, RKS, BQ, dll).
 Persiapan Pelelangan.
 Pelaksanaan Pelelangan.
 Pengawasan Berkala.

D. LOKASI KEGIATAN
Lokasi Perencanaan Pembangunan Pagar Mesjid Nurul Iman Segamai Kec. Teluk
Meranti di Kecamatan Teluk Meranti Kabupaten Pelalawan.

E. SUMBER PENDANAAN
Kegiatan ini dibiayai oleh sumber pendanaan yang berasal dari Anggaran Pendapatan
Belanja Daerah Kabupaten Pelalawan Tahun Anggaran 2023 dengan Nomor DPA :
DPA/A.1/1.03.1.04.2.11.01.0000/001/2023. Dengan nilai Pagu sebesar
Rp. 67.000.000,00 Terbilang ( Enam Puluh TUjuh JUta Rupiah ). Dan nilai HPS
sebesar Rp. 66.957.142,50 Terbilang ( Enam Puluh Enam Juta Sembilan Ratus Lima
Puluh Tujuh Ribu Seratus Empat Puluh Dua Rupiah ).

F. NAMA DAN ORGANISASI PEMBERI KERJA

Nama Pejabat Pembuat Komitmen : SYAIFUL AZMI, ST
NIP : 19740518 200312 1 005
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Satuan Kerja : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan
Ruang Kabupaten Pelalawan
G. RUANG LINGKUP PEKERJAAN
Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh konsultan perencana adalah
berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya Pedoman Teknis
Pembangunan Gedung Negara, Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat No. 22/PRT/M/2018, Tanggal 14 September 2018 yang dapat
meliputi tugas-tugas perencanaan lingkungan, site/tapak, dan Perencanaan Fisik
Bangunan Negara dan Produk Hukum lain yang terkait dengan Pekerjaan.
a. Persiapan Perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi lapangan
(termasuk penyelidikan gedung sederhana), membuat interpretasi secara garis
besar terhadap Kerangka Acuan Kerja (KAK), dan konsultansi dengan
lingkungan setempat mengenai kondisi bangunan.
b. Penyusunan pra rencana seperti Rencana Pembangunan, pra rencana termasuk
program dan konsep ruangan, perkiraan biaya, dan konsep Pembangunan
gedung sampai finishing, keterangan persyaratan bangunan dan lingkungan.
c. Penyusunan pengembangan rencana, antara lain membuat :
 Rencana Arsitektur, beserta uraian konsep dan fisualisasi.
 Rencana Landsekap, beserta uraian konsep tata letak taman dan sirkulasi
kendaraan.
 Rencana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya.
 Rencana Pembangunan gedung, utilitas, dan Plambing beserta uraian
konsep dan perhitungannya.
 Perkiraan biaya.

d. Penyusunan rencana detail antara lain membuat :

 Gambar-gambar detail arsitektur, detail struktur, detail utilitas yang sesuai
dengan gambar rencana yang telah disetujui.
 Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)
 Rincin Volume pelaksanaan pekerjaan, rencana anggaran biaya
Pembangunan gedung.
 Laporan Akhir Perencanaan
 e. Mengadakan Persiapan Pelelangan, seperti membantu Pemimpin Proyek di
dalam menyusun dokumen pelelangan dan membantu Panitia Pelelangan
menyusun program pelaksanaan pelelangan.
f. Membantu panitia pelelangan pada waktu penjelasan pekerjaan, termasuk
menyusun berita acara penjelasan, evaluasi penawaran, menyusun kembali
dokumen pelelangan dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi
Lelang ulang.
g. Mengadakan Perencanaan berkala selama Pembangunan fisik dan
melaksanakan kegiatan seperti :
 Melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis pelaksanaan bila ada
perubahan.
 Memberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan yang timbul selama
masa pelaksanaan Pembangunan gedung.
 Memberikan saran - saran, pertimbangan dan rekomendasi tentang
penggunaan bahan.
 Membuat Laporan Akhir Perencanaan berkala.
h. Menyusun buku petunjuk penggunaan peralatan bangunan dan perawatannya
termasuk petunjuk yang menyangkut peralatan dan perlengkapan Mekanikal -
Elektrikal Bangunan.

H. FASILITAS DARI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

Fasilitas Pendukung Untuk kelancaran kegiatan Perencanaan Gedung.

I. PENDEKATAN METODOLOGI

 Konsep Bangunan pengembangan harus selaras/menyesuaikan dengan bangunan di

lingkungan sekitarnya.
 Dalam perencanaan harus menyediakan fasilitas pengolah limbah dan antisipasi
terhadap bahaya kebakaran serta bencana.
 Teknis konstruksi yang disaratkan oleh perencana hendaknya menggunakan
teknologi sederhana sampai dengan teknologi tinggi atau Hightech, karena
merupakan bangunan monumental dan waktu pelaksanaan sangat terbatas, dari
pekerjaan pondasi sampai dengan finishing.
  Lokasi pekerjaan yang tersedia sangat terbatas, sehingga perencana wajib
menjelaskan rencana pekerjaan yang bersifat fabrikasi harus dilaksanakan di luar
lokasi.
 Lokasi pekerjaan berada di jalan Lintas Timur Yakni di Yayasan Halimah Kapitra
Kecamatan Pangkalan Kerinci, sehingga untuk pengadaan material ke lokasi proyek
harus ada peraturan yang khusus supaya tidak terganggu akses lalu lintas.

J. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

1. Dalam proses perencanaan untuk menghasilkan keluaran-keluaran yang diminta,

Konsultan Perencana harus menyusun jadwal pertemuan berkala dengan Pengguna
Anggaran / Kuasa Pengguna Anggaran dan Pejabat Pembuat Komitmen.
2. Dalam pertemuan berkala tersebut ditentukan produk awal, antara dan pokok yang
harus dihasilkan Konsultan sesuai dengan rencana keluaran yang ditetapkan dalam
KAK ini.
3. Dalam melaksanakan tugas, konsultan harus selalu memperhitungkan bahwa waktu
pelaksanaan pekerjaan adalah mengikat.
4. Jangka waktu pelaksanaan, khususnya sampai diserahkannya dokumen perencanaan
untuk siap dilelangkan maksimal 30 ( Tiga Puluh ) hari Kalender atau 1 ( Satu ) bulan
sejak dikeluarkannya Kontrak/Surat Perintah Mulai Kerja.

K. INFORMASI DAN TENAGA AHLI

1. INFORMASI.
Untuk melaksanakan tugasnya Konsultan Perencana harus mencari informasi
yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan oleh Pengguna Anggaran
/ Kuasa Pengguna Anggaran dan Pejabat Pembuat Komitmen.
Konsultan Perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan
dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari Pengguna Anggaran /
Kuasa Pengguna Anggaran dan Pejabat Pembuat Komitmen, maupun yang
dicari sendiri. Kesalahan / kelalaian pekerjaan perencanaan sebagai akibat dari
kesalahan informasi menjadi tanggung jawab Konsultan Perencana.
2. TENAGA AHLI.
1) Untuk melaksanakan tujuannya, konsultan Perencana harus menyediakan
Tenaga Ahli yang memenuhi ketentuan dari Pengguna Anggaran / Kuasa
Pengguna Anggaran dan Pejabat Pembuat Komitmen, baik ditinjau dari
segi lingkup kegiatan maupun tingkat kompleksitas pekerjaan.
2) Tenaga Ahli yang dilibatkan adalah tenaga ahli yang cukup berpengalaman
dibidangnya masing-masing, yaitu terdiri dari:
a. Ketua Tim (Team Leader)
Tenaga Ahli Struktur ( Rekayasa Konstruksi Bangunan Gedung )
Ahli Struktur yang disyaratkan adalah seorang Sarjana Teknik Strata Satu (S1)
berpendidikan minimal Sarjana Teknik Sipil lulusan universitas/perguruan tinggi
negeri atau swasta, Memiliki sertifikat keahlian di bidangnya (SKA) Ahli Muda
Teknik Bangunan Gedung Kode ( 201 ) atau Ahli Muda Teknik Bangunan Gedung
(SKK) Kode ( SIP. 01.002.8 ) yang masih berlaku didukung surat referensi dari
pengguna jasa sebelumnya. Pengalaman lainnya yang diharapkan adalah telah
mengikuti pelatihan tenaga ahli konsultansi bidang ke-PU-an dari LPJK.
berpengalaman dalam perencanaan bangunan bertingkat non perumahan
sekurang - kurangnya 2 ( Dua ) tahun yang berjumlah 1 (satu) orang Tugas dan
Tanggung jawab Pekerjaan Ahli Struktur Yakni :
 Mempelajari dan menganalisa data hasil pekerjaan Gedung;
 Membantu Site Engineer dalam menyusun laporan;
 Menganalisa pembebanan pada gedung bertingkat baik yang diakibatkan oleh
beban Bangunan , Angin , Gempa dan Manusia;
 Menganalisa stabilitas dan daya dukung tanah terhadap konstruksi Gedung
yang dikerjakan;
 Menganalisa struktur konstruksi Bangunan Gedung;
 Mengkoordinir Draftmen dalam pembuatan Assbuilt drawing dan Soft
Drawing;
b. Ketua Tim (Team Leader)
Tenaga Ahli Aristektur
Ahli Aristektur yang disyaratkan adalah seorang Sarjana Teknik Strata Satu (S1)
berpendidikan minimal Sarjana Arsitektur lulusan universitas/perguruan tinggi
negeri atau swasta, Memiliki sertifikat keahlian di bidangnya (SKA) Ahli Muda
Arsitektur yang masih berlaku didukung surat referensi dari pengguna jasa
 sebelumnya. Pengalaman lainnya yang diharapkan adalah telah mengikuti
pelatihan tenaga ahli konsultansi bidang ke-PU-an dari LPJK. berpengalaman
dalam perencanaan bangunan bertingkat non perumahan sekurang - kurangnya
2 (Dua) tahun yang berjumlah 1 (satu) orang.
3. TENAGA PENDUKUNG
a. Tenaga Ahli Estimasi Biaya
berpendidikan minimal Diploma III /Sarjana Teknik Sipil (S1) lulusan
universitas/Perguruan tinggi negeri atau swasta , berpengalaman dalam
menghitung biaya pembangunan sekurang-kurangnya 2 (dua) tahun yang
berjumlah 1 (Satu) Orang. Tugas dan Tanggung jawab Pekerjaan Ahli Estimator
Yakni :
 Menganalisis rencana, tagihan jumlah dan dokumentasi proyek lainnya
untuk memperkirakan biaya;
 Meneliti, mencari sumber, menegosiasikan, dan mendapatkan harga
dilapangan;
 Menganalisis data yang dapat memengaruhi biaya (seperti nilai tukar mata
uang dan tingkat produktivitas perusahaan);
 Memiliki kesadaran akan teknologi konstruksi terbaru;
 Tetap up to date dengan persyaratan peraturan dan legislatif terbaru;
 Bekerja dengan anggota kunci tim proyek (seperti manajer penawaran) dan
berhubungan dengan klien dan pemasok;
 Menyimpan catatan terperinci dan menulis laporan;
b. Surveyor
Masing-masing surveyor disyaratkan lulusan DIII/DII/DI/STM berjumlah 2 (Dua)
orang dengan pengalaman pernah melakukan kegiatan Survey Pengukuran, dan
memiliki pengalaman kerja dibidangnya minimal 2 (dua) tahun.
c. Drafter CAD
Tenaga Juru Gambar (Drafter CAD) disyaratkan Lulusan DIII/DII/DI/STM berjumlah
1 (satu) orang dengan pengalaman pernah melakukan kegiatan Pengukuran dan
atau pengambaran pada pekerjaan Perencanaan Teknis atau Detail Desain
pekerjaan yang memiliki pengalaman kerja dibidangnya minimal 2 (dua) tahun.
 d. Administrasi
Tenaga Administrasi disyaratkan Lulusan SLTA/Sederajat berjumlah 1 (satu) orang
dengan pengalaman pernah melakukan kegiatan Administrasi pada pekerjaan
Perencanaan Teknis atau Detail Desain pekerjaan Master Plan dan DED Gedung
Kampus Kawasan Pendidikan Tinggi Kabupaten Pelalawan , dan memiliki
pengalaman kerja dibidangnya minimal 2 (dua) tahun.

NO TENAGA AHLI PENGALAMAN BIDANG KEAHLIAN/ JUMLAH

PENDIDIKAN (Org)
1 Ahli Muda Teknik Pengalaman Ahli di Bidang Perencanaan
Bangunan Gedung minimal 2 tahun Struktur Bangunan Gedung (SKA) 1

Ahli Muda Teknik Bangunan

Gedung Kode ( 201 )
atau Ahli Muda Teknik Bangunan
Gedung (SKK) Kode ( SIP.
01.002.8 ) S1Teknik Sipil.

2 Ahli Muda Pengalaman Ahli di Bidang Perancangan

Arsutektur minimal 2 tahun Bangunan Gedung (SKA) Ahli 1

Muda arsitektur Lulusan S1

Arsutektur.

NO TENAGA PENGALAMAN PENDIDIKAN/ BIDANG JUMLAH

PENDUKUNG KEAHLIAN (Org)
1 CAD Operator Pengalaman SMK/Sederajat dengan
minimal 1 tahun pengalaman di bidangnya 1

2 Estimator Pengalaman D3 Teknik Sipil dengan

minimal 1 tahun pengalaman di bidangnya 1

3 Surveyor Pengalaman D3 Teknik Sipil/SMK dengan

1
minimal 1 tahun pengalaman di bidangnya
4 Administrasi Pengalaman SLTA/Sederajat dengan
1
minimal 1 tahun pengalaman di bidangnya
M. PROGRAM KERJA PELAKSANAAN KEGIATAN
Konsultan perencana harus segera menyusun program kerja minimal meliputi :

1. Jadwal kegiatan secara detail.

2. Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin dan keahliannya).
3. Konsep penanganan pekerjaan Perencanaan.

N. HASIL KELUARAN
Hasil keluaran yang diharapkan dari kegiatan ini adalah tersusunnya:
1. Perhitungan Struktur;
2. Basic Design (Pra-Rancangan Arsitektural) dalam gambar ;
3. Gambar 3D dan Animasi/Impresi Artis ;
5. Rencana kegiatan dan volume pekerjaan (BOQ).;
6. Rancangan Anggaran Biaya (RAB) Pembangunan;
7. Rencana Kerja dan syarat-syarat (RKS) Pekerjaan

O. LAPORAN PERENCANAAN
Laporan yang harus disusun oleh konsultan perencana terdiri dari :

1. Laporan Pendahuluan, berisi Rencana Kerja yang akan dilaksanakan dan hasil
orientasi lapangan serta kerangka kegiatan yang harus dijelaskan seperti
kegiatan persiapan, pengurusan perijinan, mobilisasi tenaga dan peralatan,
jadwal pelaksanaan dan jadwal penugasan personil atau tenaga ahli serta
program kerja berikutnya diserahkan 30 (Tiga Puluh) hari setelah SPMK. Laporan
Pendahuluan diserahkan kepada pemilik pekerjaan sebanyak 5 ( Buku ) set.
2. Laporan Draft Akhir, yang berisi Kemajuan Pelaksanaan Pekerjaan Perencanaan,
Kendala dan Solusinya, Kendala dan Solusi Penyelesaiannya, Gambar-gambar
pra-rencana, Draf Gambar-Gambar Detail Hasil Perencanaan, dan Laporan Akhir
harus diserahkan 30 (Tiga Puluh) hari setelah SPMK. Laporan Pendahuluan
diserahkan kepada pemilik pekerjaan sebanyak 5 ( Buku ) set.
3. Dokumen File softcopy Laporan dan Hasil Produck Perencanaan Harus dimasukan
ke dalam Prangkat berbentuk Flashdisk 64 GB.
P. FORMAT LAPORAN
Format laporan Final terdiri atas :
· Buku Rencana kegiatan dan volume pekerjaan (BQ).
· Buku Rancangan Anggaran Biaya (RAB) Pembangunan
· Buku Rencana Kerja dan syarat-syarat (RKS) Pekerjaan Pembangunan Gedung
· Buku Gambar Hasil Perencanaan Gedung, Detail-detail dll.

Q. LAIN-LAIN

1. Sewaktu-waktu Penyedia Jasa dapat diminta oleh Pengguna Jasa mengadakan

diskusi atau memberi penjelasan mengenai tahap atau hasil kerjanya;
2. Penyedia Jasa harus menyerahkan foto Dokumentasi (dalam album) yang
berkaitan dengan palaksanaan pekerjaan survey lapangan;
3. Penyedia Jasa harus selalu mendiskusikan usulan-usulan hasil pekerjaan ini
dengan Pemilik pekerjaan.
4. Semua peralatan yang diperlukan dalam rangka pelaksanaan pekerjaan harus
disediakan oleh Penyedia Jasa;
5. Hal-hal yang belum tercakup dalam Kerangka Acuan Kerja ini akan dijelaskan
dalam berita acara penjelasan pekerjaan.

R. PERSYARATAN KUALIFIKASI LAINNYA

Sertifikat Badan Usaha (SBU) AR 102 - Jasa Desain Arsitektural atau AR.001 – Jasa
Arsitektural Bangunan Hunian dan Non Hunian.
S. PENUTUP
Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini disusun, maka Konsultan Perencana
hendaknya memeriksa dan mempelajari semua bahan yangtelah diterima dan mencari
bahan masukan yang diperlukan dalam upaya mengoptimalkan penyelesaian pekerjaan
ini.

Pangkalan Kerinci, Mei 2023

Dibuat Oleh :
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Kabupaten Pelalawan

SYAIFUL AZMI, ST
NIP. 19740518 200312 1 005