(KAK) KONSTRUKSI
7. Data dasar : Data dasar yang dipergunakan bersumber dari Konsultan perencanaan Terkait dan
hasil studi terdahulu yang telah dilaksanakan (yang relevan).
b. Kriteria Khusus
Kriteria khusus dimaksudkan untuk memberikan syarat-syarat yang khusus, spesifik
berkaitan dengan bangunan prasarana lingkungan yang akan direncanakan, baik dari
segi fungsi khusus bangunan tersebut dan segi teknis lainnya :
1. Kesatuan perencanaan interior dengan lingkungan yang ada disekitar, seperti
dalam rangka implementasi penataan tata ruangan dan lingkungan.
2. Tata Ruangan yang akan direncanakan diupayakan dalam pekerjaan ini
semaksimal mungkin menyesuaikan modul dan prasarana pendukung
bangunan.
9. Studi - studi : Tidak Ada
Terdahulu
B. Tahap Pelaksanaan
• Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh pelaksana
konstruksi, yang meliputi program-program pencapaian sasaran fisik, penyediaan
dan penggunaan sumber daya berupa : tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan,
bahan bangunan, informasi, dana, program Quality surance/Quality Control dan
program kesehatan dan keselamatan kerja (K3);
• Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program
pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian
sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian perubahan
pekerjaan, pengendalian tertib administrasi, pengendalian kesehatan dan
keselamatan kerja;
• Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang
timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta melakukan
koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;
• Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan
konstruksi fisik;
• Melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas;
- Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan
dijadikan dasar dalam pengawasan;
- Pekerjaan dilapangan;
- Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta
mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi;
- Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas dan
laju pencapaian volume/ realisasi fisik;
- Mengumpulkan data dan informasi dilapangan untuk memecahkan persoalan
yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;
- Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan
mingguan dan bulanan pekerjaan Manajemen Konstruksi, dengan masukan hasil
rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan pekerjaan
konstruksi fisik yang dibuat oleh pelaksana konstruksi;
- Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi;
- Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawing) yang diajukan oleh
pelaksana konstruks;
- Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan dilapangan (As Built
Drawings) sebelum serah terima I;
- Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima I (pertama), dan
mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan;
- Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan menyusun petunjuk
pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;
- Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terima pertama,
berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima kedua pekerjaan
konstruksi, sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan
konstruksi;
• Menyusun laporan akhir pekerjaan Manajemen Konstruksi
16. Persyaratan : 1. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan kualifikasi Usaha Kecil dan kualifikasi
Kualifikasi Penyedia Bidang Usaha Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Komersial (BG004);
2. Memiliki Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK) yang masih berlaku;
3. Memiliki Surat Izin Tempat Usaha (SITU) yang masih berlaku;
4. Tanda Daftar Perusahaan (TDP) yang masih berlaku sesuai dengan perundang-
undangan;
5. Perusahaan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan
tidak sedang dihentikan kegiatan usahanya;
6. Salah satu dan/atau semua pengurus perusahaan tidak termasuk dalam daftar hitam;
7. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT
Tahunan; tahun 2019);
8. Memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 3
(tiga) tahun terakhir yang sesuai dengan Bidang usaha yang disyaratkan;
9. Memiliki Surat Dukungan Batching Plant maksimal jarak 60 KM;
10. Memiliki Surat Dukungan Tiang Pancang;
11. Memiliki Surat Dukungan Agregat Kasar Klas B;
12. Membuat Jadwal Peralatan, Personil dan mutu wajib memiliki kesingkronan dengan
jadwal pelaksanaan;
13. Memiliki Struktur Organisasi dan Uraian tugas personil;
14. Jadwal pelaksanaan yang menggambarkan penyelesaian pekerjaan, secara rinci sesuai
dengan pelaksanaan pekerjaan ;
17. Lingkup : a. Penyedia Jasa berkewajiban dan bertanggung jawab sepenuhnya terhadap pelaksanaan
Kewenangan ini;
Penyedia Jasa b. Penyedia Jasa dalam melaksanakan pekerjaannya dapat meminta bantuan dari pihak
instansi terkait yang akan memberikan petunjuk dan pengarahan kepada konsultan
untuk mencapai hasil yang optimal guna mendukung kelancaran kerja;
c. Dalam melaksanakan pekerjaannya jika perlu penyedia jasa dapat melakukan alih
pengetahuan tentang pekerjaan tersebut.
18. Jangka Waktu : 240 (Dua ratus empat puluh) hari kalender / 8 (Delapan) bulan sejak SPMK diterbitkan
Penyelesaian
Pekerjaan
Kemampuan Jumlah
Jenis Keahlian Keahlian / Spesifikasi Pengalaman
Manajerial Orang
SKT Pelaksana Bangunan D3 - Teknik Sipil / D3- 5 Tahun Site Engineer (Manajer 1 Orang
Gedung/Pekerjaan Gedung Arsitektur Proyek)
SKT Pelaksana Lapangan Pekerjaan D3 - Teknik Sipil / D3- 3 Tahun Pelaksana Lapangan 1 Orang
Perumahan dan Gedung Arsitektur (Manajer Teknik)
SKT Pengawas Bangunan Gedung D3 -Teknik Sipil 3 Tahun Mandor 1 Orang
SKT Mandor Pemasangan Rangka Atap D3 -Teknik Sipil 3 Tahun Mandor Pemasangan 1 Orang
Baja Ringan Rangka Atap Baja Ringan
SKT Pelaksana Lapangan Pekerjaan D3 -Teknik Sipil 2 Tahun Tukang Plambing 1 Orang
Plambing
SKT Tukang Pekerjaan D3 -Teknik Sipil 2 Tahun Tukang Pekerjaan 1 Orang
Pondasi/Foundation Work Pondasi/Foundation Work
SKT Tukang Besi Beton/Barbender/Bar D3 -Teknik Sipil 2 Tahun Tukang Besi Beton/ 1 Orang
Bending Barbender/Bar Bending
SKT Tukang Cor D3 -Teknik Sipil 2 Tahun Tukang Cor Beton/ 1 Orang
Beton/Concretor/Concrete Operations Concretor /Concrete
Operations
SKT Tukang Pasang D3 -Teknik Sipil 2 Tahun Tukang Pasang Perancah/ 1 Orang
Perancah/Formworker/Formwork Formworker /Formwork
Kemampuan Jumlah
Jenis Keahlian Keahlian / Spesifikasi Pengalaman
Manajerial Orang
SKT Tukang Pasang D3 -Teknik Sipil 2 Tahun Tukang Pasang Bata/ 1 Orang
Bata/Dinding/Bricklayer/Bricklaying Dinding/Bricklayer/Bricklayi
(Tukang Bata) ng (Tukang Bata)
SKT Tukang Plesteran/Plasterer/Solid D3 -Teknik Sipil 2 Tahun Tukang Plesteran/ 1 Orang
Plasterer Plasterer/Solid Plasterer
SKT Tukang Pasang Keramik (Lantai dan D3 -Teknik Sipil 2 Tahun Tukang Pasang Keramik 1 Orang
Dinding) (Lantai dan Dinding)
SKT Tukang Konstruksi Baja & Plat D3 -Teknik Sipil 2 Tahun Tukang Konstruksi Baja & 1 Orang
Plat
SKT Teknisi Instalasi Penerangan dan D3 -Teknik Elektro 2 Tahun Teknisi Instalasi 1 Orang
Daya Phase Satu Penerangan dan Daya
Phase Satu
Sertifkat Pelatihan/Sosialisasi K3 D3 -Teknik Sipil 2 Tahun Petugas K3 1 Orang
Konstruksi
SKT Juru Ukur/Teknisi Survey Pemetaan D3 -Teknik Sipil 2 Tahun Surveyor 2 Orang
SKT Juru Gambar Arsitektur / Juru D3 - Teknik Sipil / D3- 2 Tahun Drafter 1 Orang
Gambar/Draftman-Sipil Arsitektur
STM/SMK Kejuruan STM/SMK Kejuruan 2 Tahun Administrasi (Manajer 1 Orang
Keuangan)
STM/SMK Kejuruan STM/SMK Kejuruan 2 Tahun Logistik 1 Orang
Keterangan :
a. Melampirkan / Scan Sertifikat Keterampilan (SKT), Ijazah ;
b. Melampirkan Ringkasan Pengalaman untuk masing - masing Personal (Curriculum Vitae) dari personil;
c. Bagan Organisasi dan personil yang dibutuhkan dilengkapi dengan uraian tugas dalam menyelesaikan pekerjaan ;
d. Sertifikat Keterampilan (SKT) yang dikeluarkan oleh Asosiasi Profesi yang telah di akreditasi oleh lembaga yang
berwenang (LPJK);
e. Khusus untuk Personel Manajerial yang memiliki Sertifikat Keterampilan (SKT) melampirkan KTP & NPWP Pribadi
;
f. Surat pernyataan penugasan personil pada pekerjaan ini;
g. Khusus untuk Personel Manajerial yang memiliki Sertifikat Keterampilan (SKT) melampirkan slip gaji 3 bulan
terakhir, BPJS dan Bukti Setoran pajak ;
20. Kebutuhan :
Peralatan Minimal
28. Persyaratan Kerja : Jika kerjasama dengan penyedia jasa konstruksi lain diperlukan untuk pelaksanaan kegiatan
Sama jasa konstruksi ini maka persyaratan berikut harus dipatuhi: Apabila penyedia jasa adalah
sebuah perusahaan kerja sama operasi (KSO) yang beranggotakan lebih dari satu penyedia
jasa, anggota KSO tersebut memberi kuasa kepada salah satu anggota KSO untuk bertindak
dan mewakili hak- hak dan kewajiban-kewajiban anggota penyedia jasa lainnya terhadap
pengguna jasa.