KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PERENCANAAN TEKNIS PEMBANGUNAN KANTOR

KELURAHAN LOKTUAN

Uraian Pendahuluan Kegiatan Perencanaan Teknis Pembangunan Kantor

1. Latar Belakang Kelurahan ini mendesak untuk segera dilaksanakan
karena kondisi Kantor Kelurahan yang ada sekarang
tidak dapat mengakomodir dengan baik seluruh
kegiatan yang ada.
Untuk itu perlu segera dibangun kantor yang lebih
represeNtatif dan dapat mengakomodir baik
kebutuhan yang ada sekarang maupun kebutuhan
beberapa tahun ke depan di lokasi yang telah ada
sekarang.
Pekerjaan perancangan ini akan dilaksanakan oleh
Konsultan Perencana yang penunjukannya dilakukan
melalui proses seleksi umum. Kerangka Acuan Kerja
(selanjutnya disebut KAK) ini disusun sebagai acuan
bagi para Konsultan Perencana dalam rangka
mengikuti proses pengadaan jasa.
1. Maksud Dan Tujuan Proyek
2. Maksud dan Tujuan a. Menyediakan kantor yang lebih akomodatif sebagai
salah satu sarana pelayanan masyarakat di kota
Bontang.
b. Dengan tersedianya kantor yang lebih baik serta
akomodatif, diharapkan dapat meningkatkan kualitas
pelayanan kepada masyarakat kota Bontang di
wilayah Kelurahan.

2. Maksud Dan Tujuan Perencanaan

Perencanaan Teknis Pembangunan Kantor Kelurahan
dimaksudkan untuk memenuhi kenyamanan dan
kebutuhan pengguna bangunan serta meningkatkan
kualitas pelayanan masyarakat di Kelurahan tersebut.
Tujuan dari KAK ini adalah agar hasil/keluaran yang
diharapkan dari konsultan merupakan perencanaan
yang matang yang mendukung pelaksanaan fisik
pembangunan kantor serta pada tahap pengoperasian
dan pengelolaan nantinya.
Untuk meningkatkan kualitas pelayanan masyarakat
3. Sasaran kota di Bontang.

Kelurahan Loktuan, Kecamatan Bontang Utara, Kota

4. Lokasi Kegiatan Bontang

Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan: Kas

5. Sumber Pendanaan Daerah/APBD Kota Bontang
 Proyek / Satuan Kerja: Dinas Pekerjaan Umum
6. Nama dan Organisasi
Pejabat Pembuat Komitmen

Data Penunjang Permukaan tanah dilokasi relatif datar dan terletak di tepi jalan raya.
7. Data Dasar 2. Aksesibilitas
a. Lahan relatif mudah dicapai dengan kendaraan umum maupun kendara
pribadi.
3. Rencana sarana yang akan dibangun
a. Bangunan utama kantor yang terdiri dari Ruang Lurah, Ruang Pelayan
Ruang Rapat, Ruang Kasi, Ruang Forkohat, Ruang Karang Taruna, Ruan
Ruang PKK, Ruang Bedahara, dan ruangan pendukung lainnya.
b. Bangunan penunjang kawasan yakni utilitas bangunan yang terdiri dar
drainase, saluran pembuangan beserta kelengkapannya.
c. Perencanaan Site Development dan Landscape, terdiri dari pagar batas
tiang-tiang lampu beserta kelengkapannya, tempat parkir yang kapasitasn
disesuaikan dengan kebutuhan harian serta penataan taman
d. Bangunan-bangunan lainnya yang dibutuhkan namun belum masuk KA
yang nantinya ditentukan oleh Pemberi Tugas pada saat proses DED.

1 Kriteria Umum
8. Standar Teknis Perencanaan Pembangunan Kantor Kelurahan ini harus ses
dengan ketentuan - ketentuan dan persyaratan perencanaan
gedung yang berlaku, baik segi arsitektural, konstruksi, me
elektrikal maupun persyaratan-persyaratan yang berfungsi s
sarana pelayanan umum dengan sarana pendukung banguna
sebagai kelengkapannya antara lain :
1. Persyaratan Peruntukan dan Intensitas :
a. Menjamin bangunan gedung didirikan berdasarkan keten
letak. Menjamin pembangunan Kantor Kelurahan nantinya
sebagai pelayanan masyarakat di Kelurahan tersebut.
b. Menjamin kenyamanan serta keselamatan pengguna mas
dan lingkungan.

2. Persyaratan Arsitektur dan Lingkungan

a. Menjamin terwujudnya pembangunan Kantor Kelurahan
kawasannya berdasarkan karakteristik lingkungan, ketentua
bangunan, dan budaya lokal dengan sentuhan modern, sehin
dihasilkan rancangan yang harmonis-menyatu dan adaptif d
lingkungan sekitarnya.
b. Menjamin terwujudnya tata ruang hijau yang dapat mem
keseimbangan dan keserasian bangunan terhadap lingkunga
c. Menjamin bangunan kantor dan bangunan gedung pendu
dibangun dan dimanfaatkan dengan tidak menimbulkan dam
negatif terhadap lingkungan yang disertai dengan dokumen
mengenai pengelolaan lingkungan.
d. Disain arsitektur gedung, bangunan pendukung, serta lan
memberi kesan kesatuan serasi dan harmonis dengan kawas
sekitarnya.
3. Persyaratan Struktur Bangunan
a. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat me
beban yang timbul akibat perilaku alam dan manusia.
b. Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan