PT.

TERAGA OLAHRAKAYASA

C PEMAHAMAN TERHADAP KAK

C.1. PEMAHAMAN TERHADAP LATAR BELAKANG

Setiap pembangunan konstruksi pembangunan gedung negara yang dilakukan oleh
kontraktor pelaksana harus mendapat pengawasan/supervise secara teknis di
lapangan, agar rencana teknis yang telah disiapkan dan dipergunakan sebagai dasar
pelaksanaan konstruksi dapat berlangsung secara operasional efektif.

Pelaksanaan pengawasan/supervise lapangan harus dilakukan oleh pemberi jasa

pengawasan/supervisi yang kompeten, dan dilakukan secara professional dengan
menempatkan tenaga-tenaga ahli supervise konstruksi sesuai kebutuhan dan
kompleksitas pekerjaan.

Konsultan pengawas bertujuan secara umum mengawasi pekerjaan konstruksi, dari

segi biaya, mutu, dan waktu kegiatan pelaksanaan.

Dalam melakukan upaya-upaya tersebut, Pemerintah Kabupaten Magelang melalui

Dinas Pekerjaan Umum akan menugaskan konsultan teknik yang dinilai cukup
mempunyai pengalaman dengan team tenaga ahli yang memenuhi syarat untuk
melakukan pengawasan pekerjaan Manajemen Konstruksi yang telah ditentukan.
Dengan pengawasan yang baik, pekerjaan konstruksi akan memenuhi standar
rencana dan mendapatkan hasil yang baik,tepat mutu, tepat volume dan tepat
waktu.

C.2. PEMAHAMAN TERHADAP MAKSUD DAN TUJUAN

KEGIATAN
Maksud PekerjaanManajemen Konstruksi Pembangunan Pasar Secang ini untuk
dapat membantu Satuan Kerja/Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) didalam
melakukan pengawasan pelaksanaan pekerjaan konstruksi di lapangan yang
dilaksanakan oleh kontraktor, pengkajian dan pengendalian pelaksanaan pekerjaan
tahap demi tahap pelaksanaan konstruksi serta mengantisipasi terhadap semua
permasalahan yang mungkin terjadi dan melakukan review terhadap disain yang
ada jika memang diperlukan.

Tujuan pekerjaan ini adalah untuk mendapatkan hasil pekerjaan konstruksi yang
optimal sesuai dengan persyaratan yang tertuang dalam spesifikasi teknis dan biaya
yang tersedia serta tepat waktu, sehingga hasilnya dapat dipertanggung jawabkan.

USULAN TEKNIS
ManajemenKonstruksi Pembangunan PasarSecang
 PT. TERAGA OLAHRAKAYASA

Serta memenui kriteria-kriteria yang ada di Dinas Perdagangan dan Pasar

Kabupaten Magelang, khususnya dan Standard yang diakui di Indonesia (SNI).
Antara lain sebagai berikut:
a) Keandala : memberikan rasa aman pada pengguna
b) Fungsional : bias dimanfaatkan secara efektif dan efisien
c) Penampilan : harus berpenampilan menarik yang bisa
mencerminkan pola perilaku sikap hidup bersih dan sehat
d)Kenyamanan : kenyamanan sarana dan prasarana pasar serta dapat
meningkatkan pendapatan pengguna
e) Bermutu : harus terpenuhi standar-standar sebagai Bangunan Pasar
sesuai dengan ketentuan yang telah ditetapkan

C.3. PEMAHAMAN TERHADAP LINGKUP PEKERJAAN

Jasa layanan konsultan untuk pengawasan teknik ini disiapkan berdasarkan
pemahaman konsultan terhadap kondisi lapangan dan analisa terhadap Kerangka
Acuan Kerja yang diberikan oleh DinasPerdagangan dan Pasar Kabupaten Magelang

Pelaksanaan pekerjaan Pengawasan Kontruksi ini meliputi tahapan Pengecekan dan

Evaluasi Perencanaan, Pengawasan dan Pengendalian Pelaksanaan Pekerjaan,
Evaluasi terhadap hasil Pelaksanaan serta tindakan antisipasi untuk mengatasi
permasalahan yang timbul.

Salah satu faktor yang menentukan keberhasilan didalam kegiatan pengawasan ini
adalah penerapan metodologi dan pelaksanaan yang disesuaikan dengan kriteria
dan standar pengawasan serta pengenalan terhadap kondisi pekerjaan. Pada
hakekatnya tugas dan kewajiban konsultan untuk menyelesaikan pekerjaan ini
adalah meliputi aspek-aspek sebagai berikut :

A. Pengecekan dan Evaluasi Perencanaan.

1. Mengevaluasi hasil rencana teknik akhir yang ada;
2. Mengevaluasi subtansi kontraktual, anggaran proyek, jadwal pelaksanaan
setiap tahapan pekerjaan;
3. Membuat standar kendali mutu.

B. Pengawasan dan Pengendalian Pelaksanaan Pekerjaan

1. Melakukan pengawasan pelaksanaan pekerjaan;
2. Mengidentifikasi seluruh persoalan yang terjadi pada saat pelaksanaan;
3. Memonitor keandalan mutu pelaksanaan pekerjaan setiap bagian konstruksi.

C. Evaluasi hasil pelaksanaan pekerjaan dan tindakan mengatasi masalah yng

meliputi :
1. Memberikan peringatan dini terhadap kemungkinan terjadinya
penyimpangan dalam pelaksanaan;
2. Memberikan pengarahan dalam penyusunan strategi penyelenggaraan
proyek.

USULAN TEKNIS
ManajemenKonstruksi Pembangunan PasarSecang
 PT. TERAGA OLAHRAKAYASA

C.4. PEMAHAMAN TERHADAP LOKASI KEGIATAN

Lokasikegiatan Manajemen Konstruksi Pembangunan Pasar Secang berlokasi di
Kecamatan Secang, Kabupaten magelang. Dengan kondisi permukaan tanah yang
relatif datar serta terletak ditepi jalan raya, lokasi juga relatip mudah dicapai dengan
kendaraan umum maupun pribadi

Lokasi pekerjaan juga relatip ramai dan dekat dengan masyarakat serta dekat pusat
keramaian Kota

C.5. PEMAHAMAN TERHADAP TENAGA AHLI

Sesuai dengan tujuan dari kegiatan Manajemen Konstruksi yang telah dijelaskan di
atas yang menghendaki hasil pekerjaan yang ingin dicapai adalah tepat mutu, tepat
biaya dan tepat waktu, maka untuk itu diperlukan team tenaga ahli yang sesuai agar
tercapainya tujuan tersebut.
Tenaga-tenaga ahli yang dimaksud meliputi :

No. Posisi Tenaga Kualifikasi

Ahli & Jumlah
1. Team Leader; Berpendidikan minimal SarjanaTeknik Teknik Sipil
1 orang (S1)/ TeknikArsitektur, berpengalaman dibidang MK
bangunan minimal6 tahun dan memiliki
SertifkatKeahlian Ahli ManajemenKonstruksi Madya
(Kode 601)
2. Ahli Teknik Berpendidikan minimal SarjanaTeknik Sipil
Sipil/Struktur; (S1),berpengalaman di bidang MKbangunan minimal 4
1 orang tahun danmemilki Sertifikat Keahlian AhliTeknik
Bangunan GedungMuda (Kode 201)
3. Ahli Arsitektur; Berpendidikan minimal SarjanaTeknik Arsitektur
1 orang (S1),berpengalaman di bidang MK bangunan minimal 4
tahun dan memiliki Sertifikat KeahlianAhli Arsitek
Muda (Kode 101)
4. Ahli Mekanikal; Berpendidikan minimal SarjanaTeknik Mesin (S1),
1 orang berpengalaman di bidang MK bangunan minimal 4
tahun dan memiliki SKA Ahli TeknikMekanikal Muda
(Kode 301)
5. Ahli Elektrikal; Berpendidikan minimal Sarjana Teknik Elektro (S1),
1 orang berpengalaman di bidang MK bangunan minimal 4
tahun dan memiliki SKA Ahli Teknik Elektronika dan
Telekomunikasi Dalam Gedung Muda (Kode 405)
6. Ahli K3 Berpendidikan minimal Sarjana Semua Jurusan (S1),
Konstruksi; berpengalaman di bidang K3 bangunan gedung
1 orang minimal 4 tahun dan memilki Sertifikat Keahlian Ahli
K3 Konstruksi (Kode 603)

USULAN TEKNIS
ManajemenKonstruksi Pembangunan PasarSecang
 PT. TERAGA OLAHRAKAYASA

Selain itu dalam pelaksanaan tugas dibantu oleh :

No. Posisi Tenaga Kualifikasi

Pendukung &
Jumlah
1. Pengawas Berpendidikan minimal SarjanaTeknik Sipil (S1),
Sipil/Struktur; berpengalamandi bidang perencanaan bangunan
1 orang minimal 3 tahun dan memilki Sertifikat Keahlian Ahli
TeknikBangunan Gedung Muda (Kode201)
2. Pengawas Ahli Berpendidikan minimal SarjanaTeknik Arsitektur
Arsitektur; (S1),berpengalaman di bidang perencanaan bangunan
1 orang minimal 3 tahun dan memiliki Sertifikat Keahlian Ahli
Arsitek Muda (Kode101)
3. Pengawas Berpendidikan minimal Sarjana Teknik Mesin
Mekanikal (S1),berpengalaman di bidang perencanaan bangunan
Elektrikal; minimal 6 tahun dan memilki SKA AhliTeknik
1 orang Mekanikal Muda (Kode301) / Ahli Teknik Elektronika
dan Komunikasi Dalam Gedung Muda (Kode 405)
4. Tenaga Minimal Lulusan D3, pengalamanminimal 1 tahun.
Administrasi;
1 orang
5. Operator Minimal Lulusan SLTA, pengalaman minimal 1 tahun.
Komputer
2 orang
6. Office Boy Minimal Lulusan SLTA, pengalaman minimal 1 tahun
1 orang
7. Sopir Minimal Lulusan SLTA, pengalaman minimal 1 tahun
1 orang

C.6. PEMAHAMAN TERHADAP LAPORAN

Keluaran yang dihasilkan dari kegiatan ini adalah berupa Laporan-laporan sebagai
berikut :
- Laporan Pendahuluan
- Laporan Mingguan
- Laporan Bulanan
- Laporan Akhir
- Dokumentasi Kegiatan
Pemahaman konsultan terhadap laporan secara lengkap, akan diuraikan pada Bab
Pelaporan.

USULAN TEKNIS
ManajemenKonstruksi Pembangunan PasarSecang