Putusan 1715 K Pid 2011 20210611

am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
PUTUSAN
si
No. 1715 K/Pid/2011
ne
ng
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA
M AHKAM AH AGUNG
do
gu memeriksa perkara pidana dalam tingkat kasasi telah memutuskan sebagai
berikut dalam perkara Terdakwa
Nama : YOSEP ANTON WIDJAYA EDY
In
A
WIDJAYA ;
tempat lahir : Tangerang ;
ah
lik
umur/tanggal lahir : 53 tahun / 12 Juli 1957 ;
jenis kelamin : Laki-Iaki ;
am
ub
kebangsaan : Indonesia;
tempat tinggal : Jalan Danau Singkarak No.2 RT.001/008
Desa Bencongan Indah, Kelapa Dua,
ep
k
Kabupaten Tangerang ;
ah
agama : Katolik ;
R
si
pekerjaan : Swasta ;
Terdakwa berada di luar tahanan ;
ne
ng
yang diajukan di muka persidangan Pengadilan Negeri Tangerang karena

didakwa :
KESATU :
do
gu
PERTAMA :
Bahwa ia Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA pada
In
A
waktu-waktu yang tidak diingat lagi secara pasti antara tahun 2007 hingga
2008, bertempat di Villa Melati Mas Jalan Oleander IV No.3 Serpong
ah
lik
Kabupaten Tangerang (sekarang Tangerang Selatan) Provinsi Banten atau

setidak-tidaknya pada tempat lain yang masih termasuk dalam daerah
hukum Pengadilan Negeri Tangerang, dengan maksud untuk
m
ub
menguntungkan diri sendiri atau orang lain dengan melawan hak, baik
dengan memakai nama palsu atau keadaan palsu, baik d e ng a n a k a l d a n
ka
ep
tipu muslihat, maupun dengan karangan perkataan-perkataan bohong,

membujuk orang untuk memberikan sesuatu barang, membuat utang atau
ah
menghapuskan piutang, perbuatan tersebut dilakukan Terdakwa dengan

R
es
cara sebagai berikut :

M
- Awalnya Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA minta

ng
on
gu
Hal. 1 dari 56 hal. Put. No.1715 K/Pid/2011

d
In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
hk
a
kepada saksi VICTOR SANTOSA CHANDRAADI untuk menjual tanah yang
si
diakui sebagai miliknya yang terletak di Cihuni Bumi Serpong Damai (BSD)
seluas 27 Ha dan yang terletak di Kecamatan Pakuhaji dan Kecamatan
ne
ng
Sepatan Timur seluas 200 Ha, kemudian tanah tersebut ditawarkan
kepada saksi ALEXANDER TJANDANA M KOENTORO, selanjutnya oleh
saksi ALEXANDER TJANDANA M KOENTORO menginformasikan hal
do
gu tersebut kepada saksi SUHERMAN WIRADINATA, yang kebetulan satu
group dengan saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan kemudian
In
A
dengan dimediatori oleh VICTOR SANTOSA CHANDRAADI Terdakwa
diperkenalkan kepada saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO yang
ah
lik
saat itu sedang mencari tanah untuk dijadikan perumahan dan
pada saat pertemuan tersebut Terdakwa menawarkan tanahnya
kepada saksi ENDRICO TJOKROSAPUTRO ;
am
ub
- Bahwa untuk menindak lanjuti rencana jual beli tanah tersebut telah
terjadi beberapa kali pertemuan antara Terdakwa YOSEP ANTON
ep
WIDJAYA EDY WIDJAYA dengan saksi korban ENDRICO TJOKRO-
k
SAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, sebagai pemilik dan

ah
pemegang saham PT. NUSA JAYA NADIA yaitu antara lain sekitar bulan
R
si
Maret, April di Restoran Gading Serpong Golf Country Club Kabupaten
Tangerang dan Juli 2007 di Restoran Mall Artha Gading Kabupaten
ne
ng
Tangerang, dalam pertemuan-pertemuan tersebut Terdakwa berkali-kali

mengatakan bahwa Terdakwa memiliki tanah seluas 200 Ha di daerah
do
gu
Sepatan yang letaknya di 5 (lima) Desa yaitu Desa Pondok Kelor, Desa
Sangiang, Desa Gempol Sari, Desa Jatimulya Tanah Sela Panjang dan
In
Desa Kiara Payung, bahkan lebih rinci lagi Terdakwa mengatakan
A
bahwa Terdakwa telah memiliki pribadi seluas 90 Ha, dan surat-

suratnya berupa Akte Jual Beli (AJB) telah dia pegang, sedangkan
ah
lik
seluas 110 Ha lagi telah dibayar DP/Panjar kepada masyarakat dan

dalam jangka waktu 3 (tiga) bulan semua tanah tersebut (110 Ha) akan
m
ub
dibeli Terdakwa dari masyaraka t ;

- Bahwa mendengar perkataan-perkataan dan penjelasan-penjelasan
ka
Terdakwa saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan

ep
BENNY TJOKROSAPUTRO tertarik untuk membeli tanah yang

ah
ditawarkan Terdakwa yaitu tanah yang terletak di Daerah Sepatan seluas

R
200 Ha, kemudian secara lisan diputuskan tanah tersebut akan

es
dibeli oleh saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
TJOKROSAPUTRO melalui perusahaannya yaitu PT. NUSA JAYA NADIA,
si
selanjutnya tanah dihargai Rp. 50.000,- /M2 d e ng a n lua s 2 0 0 Ha d i
m a na to ta l ha r g a nya a d a la h Rp . 1 0 0 M i lya r , pembayarannya
ne
ng
secara kontan Rp.30 Milyar dibayar secara bertahap sedang sisanya
sebesar Rp.70 Milyar dilakukan setelah tanah diolah menjadi Kavling
matang atau Rumah jadi dan dijual kepada konsumen ;
do
gu - Bahwa untuk menindak lanjuti jual beli tanah tersebut kemudian pada
tanggal 10 Agustus 2007 dibuat MoU (Memorandum of Under-
In
A
standing) antara Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut PT. NUSA JAYA
NADIA bertindak untuk mewakili PT. NUSA JAYA NADIA dengan Terdakwa
ah
lik
YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA, di mana isi pokok MoU antara lain
: Ir. THOMAS PURNAWAN atas nama dan mewakili PT. NUSA JAYA
NADIA akan membeli tanah darat seluas ± 200 Ha ciri Terdakwa YOSEP
am
ub
ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA yang berada di Kampung Kelor, Pondok
Kelor Sangiang Kecamatan Sepatan Kabupaten Tangerang dengan harga
ep
Rp.50.000,- per M2 dengan harga total Rp.100.000.000.000,- (seratus milyar
k
rupiah) di mana tanah yang sudah bebas dan memiliki surat-surat yang
ah
lengkap seluas ± 90 Ha dan sisanya ± 110 Ha masih dalam proses

R
si
pembebasan yang dilakukan oleh Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA
EDY WIDJAYA. Pembayaran tanah tersebut dilakukan dengan cara
ne
ng
sebagai berikut :
a. Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut PT. NUSA JAYA NADIA, atas
do
gu
nama dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA akan membayar sebesar
Rp.12.500.000.000,- (dua belas milyar lima ratus juta rupiah) dalam
In
jangka waktu (satu) bulan terhitung dari tanggal ditandatanganinya
A
MoU (Memorandum of Understanding) (tanggal 10 Agustus 2007) dan

pada saat yang bersamaan Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY
ah
lik
WIDJAYA menyerahkan semua Surat-Surat tanah yang sudah

dibebaskan (seluas + 90 Ha) ;
m
ub
b. Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut PT. NUSA JAYA NADIA, atas
nama dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA akan memb ayar
ka
Rp.17.500.130.000,- (tujuh belas milyar lima ratus juta seratus tiga

ep
puluh ribu rupiah) secara bertahap dalam jangka waktu ± 6 bulan

ah
terhitung dari bulan Agustus 2007 ;

R
c. Sedangkan sisa kekurangan pembayaran sebesar Rp. 70 milyar dari

es
total harga tanah akan dibayarkan berdasarkan hasil persentase

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
penjualan Developer ;
si
- Bahwa selain jual beli tanah seluas 200 Ha di daerah Sepatan Terdakwa
YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA juga akan dibantu oleh Ir.
ne
ng
THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut PT. NUSA JAYA NADIA, atas nama
dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA untuk membebaskan tanah seluas ±
3 Ha di sekitar Bandara Soekarno – Hatta, di mana harga per meternya
do
gu adalah Rp.500.000,- per M2 dengan harga total sebesar Rp.
15.000.000.000,- (lima belas milyar rupiah) dan cara pembayarannya
In
A
dilakukan secara bertahap ;
- Bahwa sebagai tindak lanjut jual beli tanah dan MoU yang telah
ah
lik
ditandatangani, pada tanggal 10 September 2007 telah dibuat Akte
Perjanjian No.4 di hadapan Notaris - PPAT RANI RIDAYANTHI, SH antara
Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut PT. NUSA JAYA NADIA atas
am
ub
nama dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA dengan Terdakwa YOSEP
ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA, isi pokok Akte Perjanjian Jual Beli antara
ep
lain adalah :
k
a. Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA akan menjual tanah

ah
darat seluas ± 200 Ha kepada Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut

R
si
dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA yang lokasinya sebagian wilayah
dari lima desa yaitu : Desa Kampung Kelor, Desa Pondok Ketor, Desa
ne
ng
Sangiang, Desa Gempol Sari, Desa Jatimulya, Kecamatan Sepatan

Kabupaten Tangerang Provinsi Banten, harga tanah adalah Rp.
do
gu
50.000,- per M2 sehingga harga total adalah Rp.100.000.000.000,-

(seratus milyar rupiah);
In
b. Dari tanah yang dijual Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA
A
mengakui / menyatakan telah memiliki surat-surat yang lengkap berupa

AJB untuk tanah seluas 90 Ha sedangkan sisanya yang 110 Ha
ah
lik
Terdakwa menyanggupi untuk melakukan pembebasan dalam

jangka 3 (tiga) bulan setelah menerima pembayaran sebesar Rp.
m
ub
12.500.000.000,- (dua belas milyar lima ratus juta rupiah) ;

c. Pembayaran dilakukan secara tunai tetapi bertahap sebesar
ka
Rp.30.000.000.000,- (tiga puluh milyar rupiah) sedang sisanya

ep
sebesar Rp.70.000.000.000,- (tujuh puluh milyar rupiah) dilakukan

ah
berdasarkan hasil penjualan tanah kepada konsumen ;

R
d. Di samping, jual beli tanah seluas 200 Ha tersebut Ir. THOMAS

es
PURNAWAN sebagai Dirut dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA juga
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
akan membantu Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA
si
untuk membebaskan tanah + 3 Ha di sekitar Bandara Soekarno - Hatta, di
mana harga per meternya adalah Rp.500.000,- per M2 dengan harga total
ne
ng
sebesar Rp.15.000.000.000,- (lima belas milyar rupiah) dan cara
pembayarannya dilakukan secara bertahap ;
- Bahwa pada saat penandatanganan Akte Perjanjian No.4 atas jual beli
do
gu tanah tersebut ternyata Terdakwa tidak memiliki AJB untuk tanah
seluas 90 Ha sebagaimana yang selalu dikatakan telah dipegangnya, tetapi
In
A
perjanjian jual beli tetap dilaksanakan karena pada saat itu Terdakwa
dapat meyakinkan dan mempengaruhi saksi korban ENDRICO TJOKRO-
ah
lik
SAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO dengan menunjukkan AJB (Akta
Jual Beli) asli sebanyak 8 AJB (Akta Jual Beli) untuk luas tanah 2 Ha,
sehingga saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY
am
ub
TJOKROSAPUTRO percaya dan perjanjian jual beli tetap dilaksanakan ;
- Bahwa sebagai realisasi pembayaran untuk pembelian tanah seluas 200 Ha
ep
di lima Lokasi Desa dan 3 Ha di sekitar Bandara Soekarno - Hatta
k
tersebut Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA telah

ah
menerima uang dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan

R
si
BENNY TJOKRO-SAPUTRO yang dibayarkan melalui beberapa
Perusahaannya dengan perincian sebagai berikut :
ne
ng
• Pada tanggal 09 April 2008 sebesar Rp.9.500.000.000,- melalui

Giro No.BV.181571 ;
do
gu
• Pada tanggal 10 April 2008 sebesar Rp. 5.000.000.000,- melalui Giro No.
181566 ;
In
• Pada tanggal 14 April 2008 sebesar Rp. 5.000.000.000,- melalui Giro
A
No. 181567 ;
ah
lik
No. 181568 ;
m
ub
181569 ;
• Pada tanggal 25 Januari 2008 sebesar Rp. 3.000.000.000,- melalui
ka
ep
Cek No. BEA.763326 ;

• Pada tanggal 01 Agustus 2008 sebesar Rp. 1.100.000.000,- melalui Cek
ah
No. BEA.763335 ;
R
• Pada tanggal 29 September 2008 sebesar Rp. 1.100.000.000,- melalui

es
M

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
• Pada tanggal 31 Oktober 2008 sebesar Rp. 2.000.000.000,- melalui cek
si
Nomor BU.501590 ;
Total Rp.37.200.000.000,- ;
ne
ng
Dengan demikian total keseluruhan uang yang diterima oleh Terdakwa
YOSEP A NTON W ID J A YA E D Y W ID J A YA d a r i s a k s i k o r b a n
E ND RIC O TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO
do
gu sebagai pembayaran tanah yang dijualnya kepada saksi korban
ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO adalah
In
A
sebesar Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta
rupiah) ;
ah
lik
- Bahwa walaupun Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA telah
menerima uang sebesar Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua
ratus juta rupiah) dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan
am
ub
BENNY TJOKROSAPUTRO sebagai pembayaran penjualan tanah, tapi
ternyata Terdakwa hingga saat ini tidak pernah menyerahkan tanah yang
ep
dijualnya maupun bukti-bukti kepemilikannya kepada saksi korban
k
ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, karena

ah
sebetulnya Terdakwa tidak benar memiliki tanah seluas 200 Ha

R
si
sebagaimana dia katakan pada saat jual beli tetapi hanya menyerahkan
blanko Surat Pelepasan Hak (SPH) sebanyak 1.229 blanko untuk luas
ne
ng
tanah ± 230 Ha ;
- Bahwa setelah dilakukan penelitian terhadap sebagian dari 1.229 blanko
do
gu
SPH yang diserahkan Terdakwa kepada saksi korban ENDRICO

TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO ternyata SPH
In
tersebut palsu atau tidak sepengetahuan pemiliknya dan tanda tangan
A
atau cap jempol yang ada di Surat Pelepasan Hak (SPH) tersebut bukan
tanda tangan atau cap jempol pemilik tanah yang sebenarnya, hal itu
ah
lik
diketahui setelah diminta keterangan ke beberapa orang masyarakat yang

ada namanya di blanko tersebut, padahal alasan Terdakwa bahwa
m
ub
uang yang diterimanya dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO

dan BENNY TJOKROSAPUTRO telah diserahkan kepada saksi ANDI
ka
FUAD ALATAS, yang selanjutnya oleh ANDI FUAD ALATAS uang tersebut
ep
diserahkan kepada saksi MARDIN yang kemudian sebagian be sar

ah
yaitu ± 32 Milyar diserahkan kepada ± 1.229 orang pemilik tanah yang

R
blanko Surat Pelepasan Hak (SPH)nya diserahkan Terdakwa

es
kepada saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
TJOKROSAPUTRO ;
si
- Bahwa setelah diminta keterangan kepada ± 14 orang secara acak dari
1.229 yang dikatakan Terdakwa tanahnya dibebaskan dan menerima
ne
ng
uang pembebasan dari Terdakwa dan kemudian blanko Surat
Pelepasan Hak (SPH)nya diserahkan k e p a d a saksi korban
E ND RIC O TJ OK ROS A P UTRO d a n B E NNY TJOKROSAPUTRO,
do
gu ternyata mereka (pemilik tanah) tidak pernah menjual atau melepaskan
haknya atas tanah dimaksud, demikian juga dengan tanda tangan
In
A
atau cap jempol yang ada di SPH bukanlah tanda tangan atau cap jempol
mereka (pemilik tanah) dan tidak pernah menerima uang dari
ah
lik
Terdakwa atau siapapun juga yang berkaitan dengan pelepasan hak
atau penjualan tanah ;
- Bahwa dengan tidak diserahkannya tanah se luas 200 Ha di daerah
am
ub
Sepatan dan 3 Ha di sekitar Bandara Soekarno - Hatta maupun bukti-
bukti kepemilikan atas tanah tersebut hingga sekarang oleh Terdakwa
ep
YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA kepada saksi korban ENDRICO
k
TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, padahal Terdakwa

ah
telah menerima uang dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan

R
si
BENNY TJOKROSAPUTRO sebesar Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh
tujuh milyar dua ratus juta rupiah) sebagai pembayaran tanah,
ne
ng
sehingga saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY

TJOKROSAPUTRO mengalami kerugian sebesar Rp.37.200.000.000,-
do
gu
(tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta rupiah) atau setidak-tidaknya
lebih dari Rp. 250,- ;
In
Perbuatan Terdakwa diatur dan diancam pidana dalam Pasal 378
A
KUHP ;
ATAU KEDUA :
ah
lik
Bahwa ia Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA pada

waktu dan tempat sebagaimana tersebut dalam dakwaan Pertama di atas
m
ub
dengan sengaja memiliki dengan melawan hak sesuatu barang yang sama
sekali atau sebagiannya termasuk kepunyaan orang lain dan barang itu ada
ka
dalam tangannya bukan karena kejahatan, perbuatan tersebut dilakukan

ep
Terdakwa dengan cara - cara sebagai berikut :

ah
- Awalnya Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA minta

R
kepada saksi VICTOR SANTOSA CHANDRAADI untuk menjual tanah

es
yang diakui sebagai miliknya yang terletak di Cihuni Bumi Serpong

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Damai (BSD) seluas 27 Ha dan yang terletak di Kecamatan Paku haji
si
dan Kecamatan Sepatan Timur seluas 200 Ha, kemudian tanah tersebut
ditawarkan kepada saksi ALEXANDER TJANDANA M KOENTORO,
ne
ng
selanjutnya oleh saksi ALEXANDER TJANDANA M KOENTORO
menginformasikan hal tersebut kepada saksi SUHERMAN WIRADINATA,
yang kebetulan satu group dengan saksi korban ENDRICO
do
gu TJOKROSAPUTRO dan kemudian dengan dimediatori oleh VICTOR
SANTOSA CHANDRAADI Terdakwa diperkenalkan kepada saksi korban
In
A
ENDRICO TJOKROSAPUTRO yang saat itu sedang mencari tanah
untuk dijadikan perumahan dan pada saat pertemuan tersebut Terdakwa
ah
lik
menawarkan tanahnya kepada saksi ENDRICO TJOKROSAPUTRO ;
- Bahwa untuk menindak lanjuti rencana jual beli tanah tersebut
telah terjadi beberapa kali pertemuan antara Terdakwa YOSEP ANTON
am
ub
SAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, sebagai pemilik dan
ep
pemegang saham PT. NUSA JAYA NADIA yaitu sekitar bulan Maret,
k
April di Restoran Gading Serpong Golf Country Club Kabupaten

ah

R
si
Tangerang, dalam pertemuan-pertemuan tersebut terjadi
kesepakatan antara Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY
ne
ng
WIDJAYA d e ng a n s a k s i k o r b a n E ND RIC O TJ OK ROS A P UTRO

d a n B E NNY TJOKROSAPUTRO, untuk jual beli tanah seluas 200 Ha di
do
gu
daerah Sepatan yang letaknya di Lima Desa yaitu : Desa Kampung Kelor,
Desa Pondok Kelor, Desa Sangiang, Desa Gempol Sari, Desa Jatimulya,
In
Kecamatan Sepatan Kabupaten Tangerang Provinsi Banten, di mana
A
dari 200 Ha yang akan diperjualbelikan Terdakwa mengakui telah

memiliki tanah pribadi seluas 90 Ha dengan bukti kepemilikan AJB
ah
lik
sedangkan seluas 110 Ha telah dibayarkan DP kepada masyarakat

pemilik dan jangka 3 bulan semuanya akan dibeli oleh Terdakwa dari
m
ub
masyarakat, harga yang disepakati adalah Rp.50.000,- per M2 dengan total

harga Rp.100.000.000.000,- (seratus milyar rupiah), cara pembayaran Rp.
ka
30.000.000.000,- (tiga puluh milyar rupiah) dibayar kontan secara bertahap

ep
sedang sisanya Rp.70.000.000.000,- (tujuh puluh milyar rupiah) dibayar dari

ah
hasil penjualan tanah kepada konsumen ;

R
- Bahwa untuk menindak lanjuti jual beli tanah tersebut kemudian pada
es
tanggal 10 Agustus 2007 dibuat MoU (Memorandum of

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Understanding) antara Ir. THOMAS PURNAWAN s e b a g a i D i r ut
si
NUS A J A YA NA D IA b e r ti nd a k untuk mewakili PT. NUSA JAYA
NADIA dengan Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA, di
ne
ng
mana isi pokok MoU antara lain Ir. THOMAS PURNAWAN atas nama
dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA akan membeli tanah darat
seluas ± 200 Ha dari Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY
do
gu WIDJAYA yang berada di Kampung Kelor Pondok Kelor Sangiang
Kecamatan Sepatan Kabupaten Tangerang dengan harga Rp.
In
A
50.000,- per M2 dengan harga total Rp. 100.000.000.000,- (seratus milyar
rupiah) di mana tanah yang sudah bebas dan memiliki surat-surat yang
ah
lik
lengkap seluas ± 90 Ha dan sisanya ± 110 Ha masih dalam proses
pembebasan yang dilakukan oleh Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA
EDY WIDJAYA. Pembayaran tanah tersebut dilakukan dengan cara
am
ub
sebagai berikut :
a. Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut PT. NUSA JAYA NADIA,
ep
atas nama dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA akan membayar
k
sebesar Rp.12.500.000.00,-(dua belas milyar lima ratus juta rupiah)

ah
dalam jangka waktu 1 (satu) bulan terhitung dari tanggal

R
si
ditandatanganinya MoU (Memorandum of Understanding) (tanggal 10
Agustus 2007) dan pada saat yang bersamaan Terdakwa YOSEP
ne
ng
ANTON WIIDJAYA EDY WIDJAYA) menyerahkan semua surat-surat

tanah yang sudah dibebaskan (seluas ± 90 Ha) ;
do
gu
nama dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA akan membayar Rp.
In
17.500.000.000,- (tujuh belas milyar lima ratus juta rupiah) secara ber-
A
tahap dalam jangka waktu ± 6 bulan terhitung dari bulan Agustus 2007 ;
c. Sedangkan sisa kekurangan pembayaran sebesar Rp. 70 milyar dari
ah
lik
total harga tanah akan dibayarkan berdasarkan hasil persentase

penjualan Developer ;
m
ub
- Bahwa selain jual beli tanah seluas 200 Ha di daerah Sepatan di dalam
MoU juga disepakati Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA
ka
akan dibantu oleh Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut PT. NUSA
ep
JAYA NADIA, atas nama dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA untuk
ah
membebaskan tanah seluas ± 3 Ha di sekitar Bandara Soekarno - Hatta,

R
di mana harga per meternya adalah Rp.500.000,- per M2 dengan

es
harga total sebesar Rp.15.000.000.000,- (lima belas milyar rupiah)

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
dan cara pembayarannya dilakukan secara bertahap ;
si
- Bahwa sebagai tindak lanjut rencana jual beli tanah dan MoU
yang telah ditandatangani, pada tanggal 10 September 2007 telah dibuat
ne
ng
Akte Perjanjian No.4 di hadapan Notaris - PPAT RANI RIDAYANTHI, SH
antara Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut PT. NUSA JAYA NADIA
atas nama dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA dengan Terdakwa YOSEP
do
gu ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA, isi pokok Akte Perjanjian Jual Beli
antara lain adalah :
In
A
a. Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA akan menjual
tanah darat seluas + 200 Ha kepada Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai
ah
lik
Dirut PT. NUSA JAYA NADIA yang lokasinya sebagian wilayah dari
lima Desa yaitu : Desa Kampung Kelor, Desa Pondok Kelor, Desa
am
ub
Kabupaten Tangerang Provinsi Banten, harga tanah adalah Rp.50.000,-
per M2 sehingga harga total adalah Rp.100.000.000.000,- (seratus milyar
ep
rupiah);
k
b. Dan tanah yang dijual Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY

ah
WIDJAYA telah memiliki surat-surat yang lengkap berupa AJB untuk

R
si
tanah seluas 90 Ha sedangkan sisanya yang 110 Ha Terdakwa
menyanggupi untuk melakukan pembebasan dalam jangka 3 (tiga)
ne
ng
bulan setelah menerima pembayaran sebesar Rp.12.500.000.000,-(dua

belas milyar lima ratus juta rupiah) ;
do
gu
c. Pembayaran dilakukan secara tunai tetapi bertahap sebesar

Rp.30.000.000.000,- (tiga puluh milyar rupiah) sedang sisanya sebesar
In
Rp.70.000.000.000,- (tujuh puluh milyar rupiah) dilakukan berdasarkan
A
hasil penjualan tanah kepada konsumen ;

- Bahwa sebagai realisasi pembayaran untuk pembelian tanah seluas 200 Ha
ah
lik
di lima Lokasi Desa Sepatan dan 3 Ha di sekitar Bandara Soekarno -

Hatta tersebut Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA telah
m
ub
menerima uang dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY

TJOKROSAPUTRO yang dibayarkan melalui beberapa Perusahaannya
ka
dengan perincian sebagai berikut :

ep
• Pada tanggal 09 April 2008 sebesar Rp.9.500.000.000,- melalui

ah
Giro No.BV.181571 ;
R
es
M
181566 ;
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
No. 181567 ;
ne
ng
No. 181568 ;
do
181569 ;
gu • Pada tanggal 25 Januari 2008 sebesar Rp. 3.000.000.000,- melalui
In
A
• Pada tanggal 01 Agustus 2008 sebesar Rp. 1.100.000.000,- melalui Cek
No. BEA.763335 ;
ah
lik
• Pada tanggal 29 September 2008 sebesar Rp. 1.100.000.000,- melalui
•
am
ub
Pada tanggal 31 Oktober 2008 sebesar Rp. 2.000.000.000,- melalui cek
Nomor BU.501590 ;
Total Rp.37.200.000.000,- ;
ep
k
- Dengan demikian total keseluruhan uang yang diterima oleh Terdakwa

ah
YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA dari saksi korban ENDRICO

R
TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO sebagai
si
pembayaran tanah yang dijualnya kepada saksi korban ENDRICO
ne
ng
TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO adalah sebesar

Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta rupiah) ;
- Bahwa walaupun Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA
do
gu
telah menerima uang sebesar Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar

dua ratus juta rupiah) dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan
In
A
BENNY TJOKROSAPUTRO sebagai pembayaran penjualan tanah, tapi

ternyata Terdakwa hingga saat ini tidak pernah menyerahkan tanah yang
ah
dijualnya maupun bukti-bukti kepemilikannya kepada saksi korban

lik
ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, tetapi

hanya menyerahkan blanko Surat Pelepasan Hak (SPH) sebanyak 1.229
m
ub
blanko untuk luas tanah ± 230 Ha sementara uang yang diterima

Terdakwa dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY
ka
ep
TJOKROSAPUTRO telah digunakan Terdakwa untuk berbagai

kepentingan ;
ah
- Bahwa setelah dilakukan penelitian terhadap sebagian dari 1.229

R
blanko SPH yang diserahkan Terdakwa kepada saksi korban ENDRICO

es
M

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
atau cap jempol yang ada di SPH tersebut bukan tanda tangan atau cap
jempol pemilik tanah yang sebenarnya, hal itu diketahui setelah diminta
ne
ng
keterangan ke beberapa orang masyarakat yang ada namanya di blanko
tersebut, padahal alasan Terdakwa bahwa uang yang diterimanya
dari saksi telah diserahkan kepada saksi ANDI FUAD ALATAS, yang
do
gu selanjutnya oleh ANDI FUAD ALATAS uang tersebut diserahkan kepada
saksi MARDIN yang kemudian diserahkan kepada ± 1.229 orang pemilik
In
A
tanah yang blanko SPHnya diserahkan Terdakwa kepada saksi korban
ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO ;
ah
lik
- Bahwa setelah diminta keterangan kepada ± 14 orang secara acak dari
1.229 yang dikatakan Terdakwa tanahnya dibebaskan dan menerima uang
pembebasan dari Terdakwa dan kemudian blanko SPHnya diserahkan
am
ub
ternyata mereka tidak pernah menjual atau melepaskan haknya atas
tanah dimaksud, demikian juga dengan tanda tangan atau cap jempol
ep
yang ada di SPH bukanlah tanda tangan atau cap jempol mereka, dan
k
juga tidak pernah menerima uang dari Terdakwa atau siapapun juga
ah
yang berkaitan dengan pelepasan hak atau penjualan tanah ;

R
si
- Bahwa dengan tidak diserahkannya tanah seluas 200 Ha di daerah
Sepatan dan 3 Ha di sekitar Bandara Soekarno - Hatta maupun bukti-
ne
ng
bukti kepemilikan atas tanah tersebut oleh Terdakwa YOSEP ANTON

WIDJAYA EDY WIDJAYA kepada saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO
do
gu
dan BENNY TJOKROSAPUTRO, padahal Terdakwa telah menerima

uang dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY
In
TJOKROSAPUTRO sebesar Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar
A
dua ratus juta rupiah) dan telah menggunakan uang tersebut untuk
berbagai kepentingan, sehingga saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO
ah
lik
dan BENNY TJOKROSAPUTRO mengalami kerugian sebesar Rp.

37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta rupiah) atau
m
ub
setidak-tidaknya lebih dari Rp. 250,- ;

Perbuatan yang dilakukan Terdakwa tersebut sebagaimana
ka
diatur dan diancam pidana di dalam Pasal 372 KUHP ;

ep
KEDUA :
ah
Bahwa ia Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA, pada

R
hari Senin tanggal 10 September 2007 atau setidak-tidaknya pada waktu lain
es
dalam bulan September 2007 bertempat di Villa Melati Mas Jalan Oleander
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
IV No. 3 Serpong Tangerang Provinsi Banten atau setidak-tidaknya pada
si
tempat lain yang masih termasuk dalam daerah hukum Pengadilan
Negeri Tangerang, menyuruh, memasukkan keterangan palsu ke dalam
ne
ng
sesuatu Akta autentik mengenai sesuatu hal yang kebenarannya harus
dinyatakan oleh Akta itu, dengan maksud untuk memakai atau menyuruh
orang lain memakai Akta itu seolah-olah keterangannya sesuai dengan
do
gu kebenaran, diancam, jika pemakaian itu dapat menimbulkan kerugian.
Perbuatan tersebut dilakukan Terdakwa dilakukan sebagai berikut :
In
A
- AwaInya Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA minta
kepada saksi VICTOR SANTOSA CHANDRAADI untuk menjual tanah
ah
lik
yang diakui sebagai miliknya yang terletak di Cihuni Bumi Serpong
Damai (BSD) seluas 27 Ha dan yang terletak di Kecamatan Paku haji
dan Kecamatan Sepatan Timur seluas 200 ha, kemudian tanah tersebut
am
ub
ditawarkan kepada saksi ALEXANDER TJANDANA M KOENTORO,
selanjutnya oleh saksi ALEXANDER TJANDANA M KOENTORO
ep
menginformasikan hal tersebut kepada saksi SUHERMAN WIRADINATA,
k
yang kebetulan satu group dengan saksi korban ENDRICO

ah
TJOKROSAPUTRO dan kemudian dengan dimediatori oleh VICTOR SANTOSA

R
si
CHANDRAADI Terdakwa diperkenalkan kepada saksi korban ENDRICO
TJOKROSAPUTRO yang saat itu sedang mencari tanah untuk
ne
ng
dijadikan perumahan dan pada saat pertemuan tersebut Terdakwa

menawarkan tanahnya kepada saksi ENDRICO TJOKROSAPUTRO ;
do
gu
- Bahwa untuk menindak lanjuti rencana jual beli tanah tersebut telah
terjadi beberapa kali pertemuan antara Terdakwa YOSEP ANTON
In
A
SAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, yaitu sekitar bulan Maret,

April dan Juli 2007, dalam pertemuan-pertemuan tersebut Terdakwa
ah
lik
berkali -kali mengatakan bahwa Terdakwa memiliki tanah seluas 200

Ha di daerah Sepatan yang letaknya di 5 (lima) Desa yaitu Desa Pondok
m
ub
Kelor, Desa Sangiang, Desa Gempol Sari, Desa Jatimulya Tanah Sela
Panjang dan Desa Kiara Payung, ba hkan lebih rinci lagi Terdakwa
ka
mengatakan bahwa Terdakwa telah memiliki tanah pribadi seluas 90

ep
Ha, dan surat-suratnya berupa Akte Jual Beli (AJB) telah dia pegang,
ah
sedangkan seluas 110 Ha lagi telah dibayar DP/Panjar kepada masyarakat

R
dan dalam jangka waktu 3 bulan semua tanah tersebut (110 Ha) akan
es
dibeli dari masyarakat ;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa sebagai realisasi jual beli tanah tersebut pada hari S e ni n
si
tanggal 10 September 2007, Notaris & PPAT (Pejabat Pembuat Akte
Tanah) Kabupaten Tangerang RANI RIDAYANTHI, SH telah membuat Akta
ne
ng
Perjanjian No.4 tanggal 10 September 2007, antara Terdakwa YOSEP ANTON
WIDJAYA EDY WIDJAYA dengan Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut PT.
NUSA JAYA NADIA atas nama dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA
do
gu tentang jual beli tanah seluas 200 Ha di lima Desa yaitu : Desa Kampung
Kelor, Desa Pondok Kelor, Desa Sangiang, Desa Gempol Sari, Desa
In
A
Jatimulya, Kecamatan Sepatan Kabupaten Tangerang Provinsi Banten, dan
3 Ha di sekitar Bandara Soekarno - Hatta ;
ah
lik
- Bahwa pada saat pembuatan Akta Perjanjian No. 4 tentang jual beli tanah
tersebut Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA menyuruh
Notaris RANI RIDAYANTHI, SH untuk memasukkan beberapa hal ke dalam
am
ub
Akta No.4 sebagai isi akta tersebut, hal-hal yang disuruh untuk
dimasukkan ke dalam Akta antara lain adalah sebagai berikut :
ep
1. Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA akan menjual
k
tanah darat seluas ± 200 Ha kepada Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai

ah
Dirut PT. NUSA JAYA NADIA atas nama dan mewakili PT. NUSA JAYA
R
si
NADIA, yang lokasinya berada di sebagian 5 (lima) Desa Kampung
Kelor, Desa Pondok Kelor, Desa Sangiang, Desa Gempol Sari,
ne
ng
Desa Jatimulya, Kecamatan Sepatan Kabupaten Tangerang Provinsi

Banten ;
do
gu
2. Bahwa Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA telah

memiliki tanah seluas 90 Ha dan surat -surat lengkap berupa Akta
In
Jual Beli untuk seluas 90 Ha atas tanah yang diperjualbelikan
A
sedangkan sisanya 110 Ha, Terdakwa menyanggupi untuk melakukan

pembebasan obyek tanah tersebut dalam jangka 3 bulan ;
ah
lik
- Bahwa ternyata apa yang disuruh Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA

EDY WIDJAYA untuk dimasukkan oleh Notaris RANI RIDAYANTHI, SH
m
ub
ke dalam Akta No.4 tanggal 10 September 2007, tidak benar sesuai

dengan kenyataan karena Terdakwa tidak mempunyai tanah seluas
ka
90 Ha dan surat-suratnya berupa AJB atas tanah tersebut dan juga tidak
ep
benar menjual tanah seluas 200 Ha kepada PT. NUSA JAYA NADIA,
ah
karena Terdakwa tidak pernah membebaskan tanah tersebut dari

R
masyarakat untuk dimiliki dan sebetulnya Terdakwa tidak benar

es
memiliki tanah seluas 200 Ha sebagaimana yang disuruh dimasukkan

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
ke dalam Akte Perjanjian No.4 yang seharusnya akan diserahkan
si
TJOKROSAPUTRO, padahal Terdakwa telah menerima uang sebesar
ne
ng
Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta rupiah) dari
saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKRO-
SAPUTRO sebagai pembayaran tanah yang diperjualbelikan sebagai-
do
gu mana tertuang dalam Akta No.4 tersebut ;
- Bahwa Akta Perjanjian No.4 tanggal 10 September 2007 tentang jual beli
In
A
tanah tersebut digunakan Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY
WIDJAYA sebagai alat atau dasar menerima uang sebesar
ah
lik
Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta rupiah) dari
SAPUTRO sebagai pembayaran jual beli tanah sebagaimana yang di
am
ub
perjanjikan dalam Akta No.4, dan sebagai akibatnya saksi korban
ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO sebagai
ep
pemilik dan pemegang saham PT. NUSA JAYA NADIA menderita kerugian
k
sebesar Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta

ah
rupiah) ;
R
si
Perbuatan yang dilakukan Terdakwa tersebut sebagaimana diatur
dan diancam pidana di dalam Pasal 266 ayat (1) KUHP ;
ne
ng
Mahkamah Agung tersebut ;

Membaca tuntutan pidana Jaksa/Penuntut Umum pada Kejaksaan
do
gu
Negeri Tigaraksa tanggal 24 Januari 2011 sebagai berikut :

1. Menyatakan Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA bersalah
In
melakukan tindak pidana Penipuan sebagaimana diatur dan diancam dalam
A
Pasal 378 KUHP dan melakukan tindak pidana Menyuruh Memasukkan

Keterangan Palsu Ke Dalam Surat Pembukti Resmi (Akte) tentang Hal Yang
ah
lik
Kebenarannya Harus Dinyatakan Oleh Akte Itu, sebagaimana diatur dan

diancam pidana dalam Pasal 266 ayat (1) KUHP dalam dakwaan Jaksa/
m
ub
Penuntut Umum ;
2. Menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY
ka
WIDJAYA berupa pidana penjara selama 5 (lima) tahun, dikurangi selama

ep
Terdakwa berada dalam tahanan ;

ah
3. Menyatakan barang bukti berupa :

R
1. Asli Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah Untuk Kepentingan

es
Swasta atas nama MUCHAIMIN bin H. ENANG dengan luas 2.244 M2

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
(bermeterai 6000). Pemilik diakui oleh ENDRICO TJOKRO SAPUTRO ;
si
Swasta atas nama UDIN bin ASAN (bermeterai 6000) ;
ne
ng
Swasta atas nama KININ bin SAID dengan luas 1.007 M2 (bermeterai
6000). Pemilik diakui oleh ENDRICO TJOKRO SAPUTRO ;
do
gu 4. Asli Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah Untuk Kepentingan
Swasta atas nama BOAN bin RASIIH dengan luas 1.012 M2 (bermeterai
In
A
ah
lik
Swasta atas nama ATIM dengan luas 2.094 M2 (bermeterai 6000). Pemilik
diakui oleh ENDRICO TJOKRO SAPUTRO ;
am
ub
Swasta atas nama MARSA dengan luas 3.406 M2 (bermeterai 6000).
Pemilik diakui oleh ENDRICO TJOKRO SAPUTRO ;
ep
k

ah

R
si
Swasta atas nama MARSA dengan luas 950 M2 (bermeterai 6000).
ne
ng

do
gu

In
A

ah
lik
m
ub

ka

ep

ah
R

es

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
ne
ng
15. Foto copy yang telah dilegalisir Akta Perjanjian Nomor : 4 tanggal 10
September 2007 yang dibuat di Notaris RANI RIDAYANTHI, SH. Pemilik
diakui oleh RANI RIDAYANTHI, SH. ;
do
gu 16. 5 (lima) lembar foto copy Buku Kas Koordinator Lapangan Kecamatan
Sepatan Timur dan Pakuhaji yang telah dibubuhi paraf dengan tinta warna
In
A
biru oleh M. MARDIN tanggal 22 Maret 2010. Pemilik diakui oleh MARDIN ;
17. 4 (empat) lembar foto copy Laporan Rekapitulasi Penggunaan Dana
ah
lik
Pemetaan dan Pembuatan/Floting Gambar Rincik Kecamatan Sepatan
Timur dan Pakuhaji Tangerang Oktober 2007 sampai dengan November
2008 yang telah dibubuhi paraf dengan tinta warna biru oleh M. MARDIN
am
ub
tanggal 22 Maret 2010. Pemilik diakui oleh MARDIN ;
18. 3 (tiga) lembar foto copy Laporan Rekapitulasi Penggunaan Dana
ep
Pemetaan dan Pembuatan Gambar Rincik Kecamatan Sepatan Timur dan
k
Pakuhaji Tangerang September 2007 sampai dengan Mei 2008 yang telah
ah
dibubuhi paraf dengan tinta warna biru oleh M. MARDIN tanggal 22 Maret
R
si
2010. Pemilik diakui oleh MARDIN ;
19. 3 (tiga) lembar foto copy Laporan Rekapitulasi Penggunaan Dana Biaya
ne
ng
Pemberkasan Pembebasan Tanah Kecamatan Sepatan Timur dan

Pakuhaji Tangerang September 2006 sampai dengan November 2008
do
gu
yang telah dibubuhi paraf dengan tinta warna biru oleh M. MARDIN tanggal
22 Maret 2010. Pemilik diakui oleh MARDIN ;
In
20. 20 (dua puluh) lembar foto copy Laporan Penggunaan Dana Untuk
A
Pembelanjaan Tanah Koordinator Lapangan Kecamatan Sepatan Timur

dan Pakuhaji Tangerang yang telah dibubuhi paraf dengan tinta warna biru
ah
lik
oleh M. MARDIN tanggal 22 Maret 2010. Pemilik diakui oleh MARDIN ;

21. 5 (lima) lembar Laporan Rekapitulasi Penggunaan Dana Untuk
m
ub
Pembebasan Tanah Koordinator Lapangan Kecamatan Sepatan Timur

dan Pakuhaji Tangerang masa September 2007 sampai dengan
ka
November 2008 yang telah dibubuhi paraf dengan tinta warna biru oleh M.
ep
MARDIN tanggal 22 Maret 2010. Pemilik diakui oleh MARDIN ;

ah

R
Pemetaan Dan Pembuatan/Floting Gambar Rincik Kecamatan Sepatan

es

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
23. 8 (delapan) lembar Laporan Rekapitulasi Penggunaan Dana Operasional,
ne
ng
Entertaint, dan ATK Koordinator Lapangan masa September 2007 sampai
dengan November 2008 yang telah dibubuhi paraf dengan tinta warna biru
do
gu 24. 4 (empat) lembar foto copy legalisir Buku Register Jual Beli Tanah di Desa
Kampung Kelor periode bulan Agustus 2007 sampai Desember 2007.
In
A
Pemilik diakui oleh MARSIN bin MAIH ;
25. 10 (sepuluh) lembar foto copy legalisir Buku Register Jual Beli Tanah di
ah
lik
Desa Kampung Kelor periode bulan Januari 2008 sampai Desember 2008.
4. Menetapkan agar Terdakwa dibebani untuk membayar biaya perkara
am
ub
sebesar Rp. 1.000,- (seribu rupiah) ;
Membaca putusan Pengadilan Negeri Tangerang No.756/PID.B/2010/
ep
PN.TNG. tanggal 04 April 2011 yang amar lengkapnya sebagai berikut :
k
1. Menyatakan Terdakwa YOSEF ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA tidak

ah
terbukti melakukan tindak pidana sebagaimana dakwaan Kesatu Pertama atau

R
si
Kesatu Kedua dan Kedua ;
2. Membebaskan Terdakwa YOSEF ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA oleh
ne
ng
karena itu dari seluruh dakwaan tersebut ;

3. Memulihkan hak Terdakwa dalam kedudukan, kemampuan dan harkat serta
do
gu
martabatnya ;
4. Memerintahkan barang bukti berupa :
In
A
Swasta atas nama MUCHAIMIN bin H. ENANG dengan luas 2.244 M2

(bermeterai 6000). Pemilik diakui oleh ENDRICO TJOKRO SAPUTRO ;
ah
lik

Swasta atas nama UDIN bin ASAN (bermeterai 6000) ;
m
ub

Swasta atas nama KININ bin SAID dengan luas 1.007 M2 (bermeterai
ka

ep

ah
Swasta atas nama BOAN bin RASIIH dengan luas 1.012 M2 (bermeterai
R

es

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Swasta atas nama ATIM dengan luas 2.094 M2 (bermeterai 6000).
si
ne
ng
do
gu Swasta atas nama MARSA dengan luas 1.195 M2 (bermeterai 6000).
In
A
ah
lik
am
ub
ep
k

ah
R
si
Swasta atas nama MARSA dengan luas 975 M2 (bermeterai 6000). Pemilik
diakui oleh ENDRICO TJOKRO SAPUTRO ;
ne
ng
do
gu

In
A

ah
lik

m
ub
15. Foto copy yang telah dilegalisir Akta Perjanjian Nomor : 4 tanggal 10
September 2007 yang dibuat di Notaris RANI RIDAYANTHI, SH. Pemilik
ka
diakui oleh RANI RIDAYANTHI, SH. ;

ep
16. 5 (lima) lembar foto copy Buku Kas Koordinator Lapangan Kecamatan
ah
Sepatan Timur dan Pakuhaji yang telah dibubuhi paraf dengan tinta warna
R
biru oleh M. MARDIN tanggal 22 Maret 2010. Pemilik diakui oleh MARDIN ;
es

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Pemetaan dan Pembuatan/Floting Gambar Rincik Kecamatan Sepatan
si
ne
ng
18. 3 (tiga) lembar foto copy Laporan Rekapitulasi Penggunaan Dana
Pemetaan dan Pembuatan Gambar Rincik Kecamatan Sepatan Timur dan
do
gu Pakuhaji Tangerang September 2007 sampai dengan Mei 2008 yang telah
dibubuhi paraf dengan tinta warna biru oleh M. MARDIN tanggal 22 Maret
In
A
2010. Pemilik diakui oleh MARDIN ;
19. 3 (tiga) lembar foto copy Laporan Rekapitulasi Penggunaan Dana Biaya
ah
lik
Pemberkasan Pembebasan Tanah Kecamatan Sepatan Timur dan
Pakuhaji Tangerang September 2006 sampai dengan November 2008 yang
telah dibubuhi paraf dengan tinta warna biru oleh M. MARDIN tanggal 22
am
ub
Maret 2010. Pemilik diakui oleh MARDIN ;
20. 20 (dua puluh) lembar foto copy Laporan Penggunaan Dana Untuk
ep
Pembelanjaan Tanah Koordinator Lapangan Kecamatan Sepatan Timur
k
dan Pakuhaji Tangerang yang telah dibubuhi paraf dengan tinta warna biru
ah

R
si
21. 5 (lima) lembar Laporan Rekapitulasi Penggunaan Dana Untuk
Pembebasan Tanah Koordinator Lapangan Kecamatan Sepatan Timur dan
ne
ng
Pakuhaji Tangerang masa September 2007 sampai dengan November

do
gu

In
Pemetaan Dan Pembuatan/Floting Gambar Rincik Kecamatan Sepatan
A

ah
lik

23. 8 (delapan) lembar Laporan Rekapitulasi Penggunaan Dana Operasional,
m
ub
Entertaint, Dan ATK Koordinator Lapangan masa September 2007 sampai

dengan November 2008 yang telah dibubuhi paraf dengan tinta warna biru
ka

ep
24. 4 (empat) lembar foto copy legalisir Buku Register Jual Beli Tanah di Desa
ah
Kampung Kelor periode bulan Agustus 2007 sampai Desember 2007.

R

es
25. 10 (sepuluh) lembar foto copy legalisir Buku Register Jual Beli Tanah di
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Desa Kampung Kelor periode bulan Januari 2008 sampai Desember 2008.
si
dan surat-surat bukti yang diajukan oleh Terdakwa berupa :
ne
ng
BUNDEL A :
1. Foto copy Akta Jual Beli No.1118/2002 tanggal 7 Oktober 2002 antara
NACING bin MAMAT selaku Penjual dengan ANTON WIDJAYA
do
gu selaku Pembeli atas tanah Persil No.66 S I, Blok 009, Kohir No. 2321
seluas kurang lebih 1017 M2, terletak di Desa Kampung Kelor
In
A
Kecamatan Sepatan Kabupaten Tangerang, dan lampirannya
sebanyak 7 (tujuh) surat ;
ah
lik
2. Foto copy Akta Jual Beli No.1139/2002 tanggal 11 Oktober 2002
antara ROHIMAN bin ERI selaku Penjual dengan ANTON WIDJAYA
selaku Pembeli atas tanah Persil No.107 S III, Blok 008, Kohir No.
am
ub
1660 seluas kurang lebih 1512 M2, terletak di Desa Kampung Kelor,
Kecamatan Sepatan, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya
ep
sebanyak 8 (delapan) surat ;
k
3. Foto copy Akta Jual Beli (Pengikatan) tanggal 05 Februari 2003 antara
ah
M. SIMUN selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA E. selaku

R
si
Pembeli atas tanah yang terletak di Desa Kampung Kelor, Kecamatan
Sepatan, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 13 (tiga
ne
ng
belas) surat ;
4. Foto copy Surat Pernyataan Jual Beli antara MARSANA selaku
do
gu
Penjual dengan YOSEF A.W. EDY WIDJAYA selaku Pembeli atas

tanah dengan SPPT No. 0124 Blok No. 008 seluas 1710 M2, terletak di
In
Desa Kiara Payung, Kecamatan Pakuhaji, Kabupaten Tangerang, dan
A
lampirannya sebanyak 11 (sebelas) lembar ;

5. Foto copy Sertifikat Hak Milik No.444/Kiara Payung Surat Ukur tanggal
ah
lik
31 Desember 1985 No. 838, luas 1.235 M2 atas nama SARIIH, terletak
di Desa Kiara Payung Kecamatan Pakuhaji Kabupaten Tangerang ;
m
ub
6. Foto copy Akta Jual Beli (pengikatan) tanggal 05 Februari 2003 antara
RISIN bin SITAN selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA E.
ka
selaku Pembeli atas tanah yang terletak di Desa Kampung Kelor,

ep

ah
sebanyak 13 (tiga belas) surat ;

R
7. Foto copy 15 (lima belas) surat-surat tanah milik KASIM bin BENJOL
es
seluas 2.672 M2 yang terletak di Blok 001 Desa Gempol Sari

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
Kecamatan Sepatan Timur, Kabupaten Tangerang ;
8. Foto copy Akta Jual Beli No. 1117/2002 tanggal 7 Oktober 2002 antara
ne
ng
DULAMIT bin DEMIIN selaku Penjual dengan ANTON WIDJAYA
selaku Pembeli atas tanah Persil No. 64 S III, Blok 008, Kohir No. 454
seluas kurang lebih 547 M2, terletak di Desa Kampung Kelor
do
gu Kecamatan Sepatan Kabupaten Tangerang, dan lampirannya
sebanyak 9 (sembilan) surat ;
In
A
9. Foto copy Akta Jual Beli No. 1140/2002 tanggal 11 Oktober 2002
antara H. MARSAN bin SANG SANG selaku Penjual dengan ANTON
ah
lik
WIDJAYA selaku Pembeli atas tanah Persil No. 79 S II, Blok 009,
Kohir No. 1872 seluas kurang lebih 1116 M2, terletak di Desa
Kampung Kelor Kecamatan Sepatan Kabupaten Tangerang, dan
am
ub
lampirannya sebanyak 9 (sembilan) surat ;
10. Foto copy Akta Jual Beli No.1120/2002 tanggal 7 Oktober 2002 antara
ep
BARJA selaku Penjual dengan ANTON WIDJAYA selaku Pembeli atas
k
tanah Persil No.70 S II, Blok 009, Kohir No.375 seluas kurang lebih
ah
815 M2, terletak di Desa Kampung Kelor Kecamatan Sepatan

R
si
Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 9 (sembilan) surat ;
11. Foto copy Akta Jual Beli No. 1116/2002 tanggal 7 Oktober 2002 antara
ne
ng
H. SAMIN DULOH selaku Penjual dengan ANTON WIDJAYA selaku

Pembeli atas tanah Persil No. 107 S II, Blok 007, Kohir No. 402 seluas
do
gu
kurang lebih 1939 M2, terletak di Desa Kampung Kelor Kecamatan

Sepatan Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 10
In
(sepuluh) surat ;
A
12. Foto copy Akta Jual Beli (pengikatan) tanggal 19 Mei 2003 antara
GERING bin PINUT selaku Penjual dengan IMELDA THERESIA
ah
lik
selaku Pembeli atas tanah Persil No.115 S II, Blok Gaga seluas 7180
M2, luas yang terletak di Desa Kiara Payung, Kecamatan Pakuhaji,
m
ub
Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 8 (delapan) surat ;

13. Foto copy Akta Jual Beli (pengikatan) tanggal 15 Mei 2003 antara H.
ka
RIAN selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA E. selaku

ep
Pembeli atas tanah Girik C/SPPT No. 0172, Persil No : Kelas : A36
ah
Blok 08 seluas 960 M2, terletak di Desa Kiara Payung, Kecamatan

R
Pakuhaji, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 11

es
(sebelas) surat ;
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
14. Foto copy Akta Jual Beli (Pengikatan) tanggal 12 Mei 2003 antara
si
ANING selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA E. selaku
Pembeli atas tanah Girik C/SPPT No. 0017, Persil No : Kelas A38,
ne
ng
Blok 09 seluas 1358 M2, terletak di Desa Kiara Payung, Kecamatan
Pakuhaji, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 13 (tiga
belas) surat ;
do
gu 15. Foto copy Akta Jual Beli (Pengikatan) tanggal 15 Mei 2003 antara
UJANG bin ARMIN selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA
In
A
E. selaku Pembeli atas tanah Girik C/SPPT No. 0099.00, Persil No :
Kelas A39, Blok 09 seluas 1877 M2, yang terletak di Desa Kiara
ah
lik
Payung, Kecamatan Pakuhaji, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya
sebanyak 12 (dua belas) surat ;
am
ub
SUDIN SAMIDIN selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA E.
selaku Pembeli atas tanah Sertifikat Hak Milik No.74, Gambar Ukur No.
ep
5009 tanggal 30 Desember 1981, luas 4190 M2 atas nama SUDIN
k
SAMIDIN, terletak di Desa Kampung Kelor, Kecamatan Sepatan,

ah
Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 8 (delapan) surat ;

R
si
YOSEPHINE SAMIDIN selaku Penjual dengan YOSEF ANTON
ne
ng
WIDJAYA E. selaku Pembeli atas tanah Sertifikat Hak Milik No. 7,

Gambar Ukur No. 4846 tanggal 28 Desember 1981, luas 1174 M2 atas
do
gu
nama YOSEPHINE SAMIDIN, terletak di Desa Kampung Kelor,

In
sebanyak 10 (sepuluh) surat ;
A
SUDIN SAMIDIN selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA E.
ah
lik
selaku Pembeli atas tanah Sertifikat Hak Milik No. 1025, Gambar Ukur
No. 331/12 tanggal 12 Januari 1994, luas 3200 M2 atas nama SUDIN
m
ub
SAMIDIN, terletak di Desa Kampung Kelor, Kecamatan Sepatan,

Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 2 (dua) surat ;
ka
ep
SARMAN bin RIMAN selaku Penjual dengan YOSEF ANTON

ah
WIDJAYA E. selaku Pembeli atas tanah Sertifikat Hak Milik No.44,

R
Gambar Ukur No. 4906 tanggal 28 Desember 1981, luas 3529 M2 atas
es
nama YOSEPHINE SAMIDIN, terletak di Desa Kampung Kelor,

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
sebanyak 12 (dua belas) surat ;
20. Foto copy Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi Dan
ne
ng
Bangunan Tahun 2006 atas tanah yang terletak di Kampung Sangiang
RT.002 RW.01 Desa Sangiang, Kecamatan Sepatan, Kabupaten
Tangerang atas nama wajib pajak ABDUL GANING H. dan Surat
do
gu Tanda Terima Setoran (STTS) beserta foto copy Kartu Tanda
Penduduk No. 3219122002.0000155 tanggal 29 Juni 2006 atas nama
In
A
ABDUL GANING H. ;
21. Foto copy Akta Jual Beli (Pengikatan) tanggal 29 Januari 2003 antara
ah
lik
TEPI bin TJITA selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA
EDY W. selaku Pembeli atas tanah Girik C/SPPT No. 91. S II Blok 2,
luas 2121 M2 atas nama TEPI bin TJITA, terletak di Desa Jatimulya,
am
ub
Kecamatan Sepatan Timur, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya
sebanyak 8 (delapan) surat ;
ep
k
SERI binti JAPRI selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA E.

ah
selaku Pembeli atas tanah Girik C/SPPT No. 0157.0, Persil No : Kelas
R
si
A37 Blok 08, luas 1747 M2 atas nama SERI binti JAPRI, terletak di
ne
ng
lampirannya sebanyak 4 (empat) surat ;

do
gu
TUMBEN bin H. ARI selaku Penjual dengan IMELDA THERESIA

selaku Pembeli atas tanah Girik C/SPPT No. 0113.0, Persil No : Kelas
In
A37 Blok 08, luas 2017 M2 atas nama TUMBEN bin H. ARI, terletak di
A

lampirannya sebanyak 11 (sebelas) surat ;
ah
lik
NAMAH selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA EDY W.
m
ub
selaku Pembeli atas tanah Girik C/SPPT No. 0126.0, Kelas A36 Blok
07, luas 5197 M2 atas nama NAMAH, terletak di Desa Sangiang,
ka
Kecamatan Sepatan Timur, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya

ep
sebanyak 2 (dua) surat ;

ah
R
NAWAWI bin NAIIH selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA

es
EDY W. selaku Pembeli atas tanah Girik C/SPPT No. 0353.0, Kelas
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
A36 Blok 07, luas 2969 M2 atas nama NAWAWI bin NAIIH, terletak di
si
Desa Sangiang, Kecamatan Sepatan Timur, Kabupaten Tangerang,
dan lampirannya sebanyak 5 (lima) surat ;
ne
ng
NAWAWI bin NAIIH selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA
EDY W. selaku Pembeli atas tanah Girik C/SPPT No. 0359.0, Kelas
do
gu A36 Blok 07, luas 1445 M2 atas nama NAWAWI bin NAIIH, terletak di
Desa Sangiang, Kecamatan Sepatan Timur, Kabupaten Tangerang,
In
A
dan lampirannya sebanyak 4 (empat) surat ;
ah
lik
RIYAH binti RIJAN selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA
E. selaku Pembeli atas tanah Girik C/SPPT No.0124.0, Persil No :
Kelas A37 Blok 09, luas 1320 M2 atas nama RIYAH binti RIJAN,
am
ub
terletak di Desa Kiara Payung, Kecamatan Pakuhaji, Kabupaten
Tangerang, dan lampirannya sebanyak 10 (sepuluh) surat ;
ep
k
RIYAH binti RIJAN selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA

ah

R
si
Kelas A37 Blok 09, luas 779 M2 atas nama RIYAH binti RIJAN, terletak
di Desa Kiara Payung, Kecamatan Pakuhaji, Kabupaten Tangerang,
ne
ng
dan lampirannya sebanyak 10 (sepuluh) surat ;

do
gu
SULEHA selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA E. selaku

Pembeli atas tanah Girik C/SPPT No.0015.0, Persil No : Kelas A37
In
Blok 09, luas 1969 M2 atas nama SULEHA, terletak di Desa Kiara
A
Payung, Kecamatan Pakuhaji, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya

sebanyak 13 (tiga belas) surat ;
ah
lik
REMIS bin JAINAN selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA
m
ub

Kelas A38 Blok 09, luas 1760 M2 atas nama REMIS bin JAINAN,
ka
terletak di Desa Kiara Payung, Kecamatan Pakuhaji, Kabupaten

ep
Tangerang, dan lampirannya sebanyak 12 (dua belas) surat ;

ah
R
SURNA E. selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA E.

es
selaku Pembeli atas tanah Girik C/SPPT No.0021.00, Persil No : Kelas

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
A39 Blok 08, luas 1078 M2 atas nama SURNA E., terletak di Desa
si
Kiara Payung, Kecamatan Pakuhaji, Kabupaten Tangerang, dan
lampirannya sebanyak 12 (dua belas) surat ;
ne
ng
NAUSIN bin BARAK selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA
E. selaku Pembeli atas tanah Sertifikat Hak Milik No. 777, Gambar
do
gu Ukur No. 6427 tanggal 20 Maret 1982, luas 1780 M2 atas nama ALI
IRIN, terletak di Desa Kampung Kelor, Kecamatan Sepatan,
In
A
Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 1 (satu) surat ;
ah
lik
NAUSIN bin BARAK selaku Penjual dengan YOSEF ANTON WIDJAYA
E. selaku Pembeli atas tanah Sertifikat Hak Milik No. 780, Gambar
Ukur No.6430 tanggal 20 Maret 1982, luas 2780 M2 atas nama
am
ub
BARAK SAKUM, terletak di Desa Kampung Kelor, Kecamatan
Sepatan, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 15 (lima
ep
belas) surat ;
k
34. Foto copy Akta Jual Beli No. 168/2002 tanggal 16 Maret 2004 antara
ah
H. MARSAID SANGSANG selaku Penjual dengan ANTON WIDJAYA

R
si
selaku Pembeli atas tanah Persil No. 81, Blok 005, SPPT No. 0444.0
seluas kurang lebih 650 M2, terletak di Desa Keranggan, Kecamatan
ne
ng
Cisauk, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 6 (enam)

surat ;
do
gu
35. Foto copy Akta Jual Beli (Serah Terima Hak Pakai) tanggal 29 Januari
2003 antara H. SINAN bin MIIN selaku Penjual dengan YOSEF
In
ANTON WIDJAYA EDY W. selaku Pembeli atas tanah Ijin Serah Pakai
A
Tanah No. 593 Girik C/SPPT Blok Pulop Sebrang, luas 4383 M2 atas
nama H. SINAN bin MIIN, terletak di Desa Kampung Kelor, Kecamatan
ah
lik
Sepatan, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 3 (tiga)

surat ;
m
ub
36. Foto copy Akta Jual Beli (Serah Terima Hak Pakai) tanggal 29 Januari
2003 antara THE SUAN TJUN selaku Penjual dengan YOSEF ANTON
ka
WIDJAYA EDY W. selaku Pembeli atas tanah Ijin Serah Pakai Tanah
ep
No. 593/69/Air.Bjr. tanggal 09 April 1994, Blok Pulo Sebrang, luas 1900
ah
M2 atas nama THIO TJENG NIO, terletak di Desa Kampung Kelor,

R

es
sebanyak 3 (tiga) surat ;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
37. Foto copy Akta Jual Beli dan Penyerahan Hak Atas Tanah Timbul
si
antara BEBEN TOHIR selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/SURYA
DJAJA EDY WIJAYA selaku Pembeli atas tanah Blok 001, luas 50.000
ne
ng
M2, terletak di Kampung Tanjung Burung Papuloan, Desa Kohod,
Kecamatan Pakuhaji, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya
sebanyak 4 (empat) lembar ;
do
gu 38. Foto copy Akta Jual Beli dan Penyerahan Hak Atas Tanah Timbul
antara ANAH SILFTA selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/SURYA
In
A
ah
lik
sebanyak 3 (tiga) lembar ;
am
ub
antara NIING bin ASAN selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/SURYA
ep
k

ah
sebanyak 6 (enam) lembar ;

R
si
antara SITI NURKOYA selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/SURYA
ne
ng
do
gu

In
41. Foto copy Akta Jual Beli dan Penyerahan Hak Atas Tanah
A
Timbul antara SITI SUMARNI BT NOANG selaku Penjual dengan

SAHRIL S.Sos/SURYA DJAJA EDY WIJAYA selaku Pembeli atas
ah
lik
tanah Blok 001, luas 50.000 M2, terletak di Kampung Tanjung Burung
Papuloan, Desa Kohod, Kecamatan Pakuhaji, Kabupaten Tangerang,
m
ub
dan lampirannya sebanyak 3 (tiga) lembar ;

ka
antara BENING bin NAMIN selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos /

ep
SURYA DJAJA EDY WIJAYA selaku Pembeli atas tanah Blok

ah
001, luas 50.000 M2, terletak di Kampung Tanjung Burung Papuloan,

R
Desa Kohod, Kecamatan Pakuhaji, Kabupaten Tangerang, dan

es
lampirannya sebanyak 3 (tiga) lembar ;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
antara MUHAMAD SAPRI selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/
SURYA DJAJA EDY WIJAYA selaku Pembeli atas tanah Blok 001,
ne
ng
luas 50.000 M2, terletak di Kampung Tanjung Burung Papuloan, Desa
Kohod, Kecamatan Pakuhaji, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya
do
antara TOMY CUNG selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/SURYA
In
A
ah
lik
sebanyak 2 (dua) lembar ;
am
ub
antara ANDI selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/SURYA DJAJA
EDY WIJAYA selaku Pembeli atas tanah Blok 001, luas 50.000 M2,
ep
terletak di Kampung Tanjung Burung Papuloan, Desa Kohod,
k

ah

R
si
antara YANI selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/SURYA DJAJA
ne
ng
do
gu

In
A
antara UCI selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/SURYA DJAJA EDY

WIJAYA selaku Pembeli atas tanah Blok 001, luas 50.000 M2, terletak
ah
lik
di Kampung Tanjung Burung Papuloan, Desa Kohod, Kecamatan

Pakuhaji, Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 3 (tiga)
m
ub
lembar ;
ka
antara SUHENDAR selaku Penjual dengan SAHRIL Sos/SURYA

ep
ah

R

es

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
antara MUDIN selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/SURYA DJAJA
ne
ng
do
antara EGENG selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/SURYA DJAJA
In
A
ah
lik
am
ub
antara NAMING bin NAMAN selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/
ep
k

ah

R
si
antara MAAN bin PAMIN selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/
ne
ng
do
gu

In
A
antara MURSAN bin RIMAN selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/

ah
lik

m
ub

ka
antara AHMAD YANI selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/SURYA

ep
ah

R

es

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
55. Foto copy Akta Jual Beli dan Penyerahan Hak Atas Tanah antara
si
NURDIN bin ASAD selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/SURYA
ne
ng
do
antara MUHAMAD MARIM selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/
In
A
ah
lik
am
ub
antara ANANG bin CAUNG selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/
ep
k

ah

R
si
antara MUHAMAD JAIN selaku Penjual dengan SAHRIL S.Sos/
ne
ng
do
gu

In
BUNDEL B :
A
1. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 30 Oktober 2007 yang

disetujui M. MARDIN, atas tanah AWI SAIN, luas ± 1.662 M2, terletak
ah
lik
di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 17 (tujuh belas)

surat ;
m
ub
2. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 29 Desember 2007

yang disetujui M. MARDIN, atas tanah RASIAH B. MISNI, luas ± 1.229
ka
M2, terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 19

ep
(sebelas belas) surat ;

ah

R
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah RHAMAH B. RIANG, luas ±

es
1.835 M2, terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 15

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
(lima belas) surat ;
si
4. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 4 Maret 2008 yang
disetujui M. MARDIN, atas tanah IJUM IMAM B. KOONG, luas ± 1.440
ne
ng
M2, terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 17 (tujuh
belas) surat ;
do
gu disetujui M. MARDIN, atas tanah EMAN, luas ± 1.451 M2, terletak di
Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 14 (empat belas) surat ;
In
A
disetujui M. MARDIN, atas tanah MULYADI, luas ± 515 M2, terletak di
ah
lik
Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 28 (dua puluh delapan)
surat ;
am
ub
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah ABDUL HAMID B. DERUS, luas
± 2.752 M2, terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak
ep
13 (tiga belas) surat ;
k
8. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 16 November 2007

ah
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah IYUN MARYUNAH, luas ± 1.759

R
si
M2, terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 22 (dua
puluh dua) surat ;
ne
ng

disetujui M. MARDIN, atas tanah SITI SAWI, luas ± 1.512 M2, terletak
do
gu
di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 13 (tiga belas) surat ;

10. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 8 Februari 2008 yang
In
disetujui M. MARDIN, atas tanah MINAH, luas ± 748 M2, terletak di
A
Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 14 (empat belas) surat ;

ah
lik
disetujui M. MARDIN, atas tanah TOTO, luas ± 515 M2, terletak di

Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 11 (sebelas) surat ;
m
ub
12. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 14 Januari 2008 yang
disetujui M. MARDIN, atas tanah ACANG H. B. MIUN, luas ± 5.025 M2,
ka
terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 23 (dua

ep
puluh tiga) surat ;

ah
R
disetujui M. MARDIN, atas tanah ENDUS B. RUSUH, luas ± 1.300 M2,

es
terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 14 (empat

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
belas) surat ;
si
disetujui M. MARDIN, atas tanah MURHAM B. NAING, luas ± 788 M2,
ne
ng
terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 16 (enam
belas) surat ;
do
gu disetujui M. MARDIN, atas tanah M. CHOTIB, luas ± 515 M2, terletak
di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 4 (empat) surat ;
In
A
disetujui M. MARDIN, atas tanah ANANG ILI, luas ± 779 M2, terletak
ah
lik
di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 14 (empat belas)
surat ;
am
ub
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah ASAN OLING, luas ± 3.775 M2,
ep
puluh tujuh) surat ;
k

ah
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah NAIM B. KANJUT, luas ± 2.340

R
si
M2, terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 27 (dua
puluh tujuh) surat ;
ne
ng

yang disetujui M. MARDIN, atas tanah UTI, luas ± 1.216 M2, terletak di
do
gu
Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 20 (dua puluh) surat ;

In
disetujui M. MARDIN, atas tanah MURSAN B. MIUNG, luas ± 1.811
A
M2, terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 15 (lima

belas) surat ;
ah
lik
disetujui M. MARDIN, atas tanah ICAN B. MERIN, luas ± 2.323 M2,
m
ub
terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 4 (empat)

surat ;
ka
22. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 12 Juni 2008 yang
ep
disetujui M. MARDIN, atas tanah WATI B. RESIIH, luas ± 1.480 M2,

ah
terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 17 (tujuh

R
belas) surat ;
es
23. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan yang disetujui M. MARDIN, atas
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
tanah EDAH B. UDING, luas ± 1.700 M2, terletak di Desa Gempol Sari,
si
dan lampirannya sebanyak 7 (tujuh) surat ;
ne
ng
disetujui M. MARDIN, atas tanah H. MAJUK, luas ± 4.080 M2, terletak
di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 16 (enam belas)
surat ;
do
gu 25. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 04 Desember 2008
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah H. SUNJAYA, luas ± 1.191 M2,
In
A
belas) surat ;
ah
lik
26. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 7 Desember 2007 yang
disetujui M. MARDIN, atas tanah JAELANI, luas ± 904 M2, terletak di
Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 28 (dua puluh delapan)
am
ub
surat ;
ep
tanah SADIAH SAIDI, luas ± 2.502 M2, terletak di Desa Gempol Sari,
k
dan lampirannya sebanyak 6 (enam) surat ;

ah

R
si
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah FIRDAUS, luas ± 800 M2,
ne
ng
belas) surat ;
do
gu
disetujui M. MARDIN, atas tanah ARDI AYUB, luas ± 1.479 M2,

terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 16 (enam
In
belas) surat ;
A
tanah ADIH ARMAH, luas ± 1.352 M2, terletak di Desa Gempol Sari,
ah
lik
dan lampirannya sebanyak 15 (lima belas) surat ;

m
ub
disetujui M. MARDIN, atas tanah S. SUMINTA, luas ± 2.260 M2,

ka
puluh dua) surat ;

ep
ah
tanah KASIM B. BENJOL, luas ± 2.672 M2, terletak di Desa Gempol

R
Sari, dan lampirannya sebanyak 16 (enam belas) surat ;

es

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah DINIH B. NIANG, luas ± 1.997
si
M2, terletak di Desa Gempol Sari, dan lampirannya sebanyak 15 (lima
belas) surat ;
ne
ng
BUNDEL C :
1. Foto copy Akta Jual Beli No.504/2008 tanggal 30 Mei 2008 antara HAJI
MUHAMAD YUSUF selaku Penjual dengan SYAHRIL MADRUDIN
do
gu selaku Pembeli atas tanah seluas kurang lebih 1.824 M2, terletak di
Desa Pondok Kelor Kecamatan Sepatan Timur Kabupaten Tangerang,
In
A
dan lampirannya sebanyak 16 (enam belas) surat ;
2. Foto copy Akta Jual Beli No.505/2008 tanggal 30 Mei 2008 antara HAJI
ah
lik
MUHAMAD YUSUF selaku Penjual dengan SITI HAMSANAH selaku
Pembeli atas tanah Persil No. 89. S. III, Blok 005 seluas kurang lebih
1.500 M2, terletak di Desa Pondok Kelor Kecamatan Sepatan Timur
am
ub
Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 15 (lima belas)
surat ;
ep
k
tanah SUKRI, luas ± 2.243 M2, terletak di Desa Kampung Kelor, dan
ah

R
si
tanah KENAH, luas ± 1.475 M2, terletak di Desa Kampung Kelor, dan
ne
ng
lampirannya sebanyak 9 (sembilan) surat ;

do
gu
tanah SALIM, luas ± 7.999 M2, terletak di Desa Kampung Kelor, dan
lampirannya sebanyak 18 (delapan belas) surat ;
In
A
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah BARAK SAKUM, luas ± 2.780

M2, terletak di Desa Kampung Kelor, dan lampirannya sebanyak 15
ah
lik

m
ub
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah ALI IRIN, luas ± 1.780 M2,
terletak di Desa Kampung Kelor, dan lampirannya sebanyak 8
ka
(delapan) surat ;
ep

ah
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah RINGSIN SITAN, luas ± 1.465

R
M2, terletak di Desa Kampung Kelor, dan lampirannya sebanyak 26

es
(dua puluh enam) surat ;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah M. SIMUN, luas ± 1.415 M2,
terletak di Desa Kampung Kelor, dan lampirannya sebanyak 24 (dua
ne
ng
puluh empat) surat ;
tanah NAMIN B. NAIM, luas ± 700 M2, terletak di Desa Kampung
do
gu Kelor, dan lampirannya sebanyak 11 (sebelas) surat ;
11. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 17 Maret 2008
In
A
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah YOSEF SAMIDIN Cs, luas ±
12.093 M2, terletak di Desa Kampung Kelor, dan lampirannya
ah
lik
sebanyak 24 (dua puluh empat) surat ;
tanah JAYA ISKANDAR, luas ± 5.500 M2, terletak di Desa Kampung
am
ub
Kelor, dan lampirannya sebanyak 11 (sebelas) surat ;
13. Foto copy Surat Pernyataan dari H. SINAN bin MIIN tanggal 06 April
ep
2009 atas tanah garapan seluas 4.383 M2, terletak di Selapajang RT.
k
007 RW. 03 Kelurahan Selapajang Jaya Kecamatan Neglasari Kota

ah
Tangerang, dan lampirannya sebanyak 2 (dua) surat ;

R
si
14. Foto copy Surat Keterangan No. 48/DS-KK/IV-2010 tanggal 27 April
2010 yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Kampung Kelor yang
ne
ng
menerangkan bahwa AYUB, NAMAT KUJUNG, THE CAM NIO,

SUPARMAN, MARJUKI DEMIIN, SESA ALPIAN dan SOLEH memiliki
do
gu
tanah sawah masing-masing : AYUB luas ± 1.854 M2, NAMAT

KUJUNG luas ± 1.074 M2, THE CAM NIO luas ± 2.664 M2,
In
SUPARMAN luas ± 1.352 M2, telah diperjualbelikan kepada YOSEF
A
ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA sejak tahun 2007, namun sedang

dalam proses pembuatan akta jual beli ;
ah
lik
15. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan yang disetujui H. FUAD,

atas tanah HUSIN B. SAIRAN, luas ± 20.000 M2, terletak di Desa
m
ub
Kohod, dan lampirannya sebanyak 9 (sembilan) surat ;

ka
tanah DASIM B. NAIM, luas ± 20.000 M2, terletak di Desa Kohod, dan
ep
lampirannya sebanyak 3 (tiga) surat ;

ah
17. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan yang disetujui M. MARDIN,

R
atas tanah MISIN, luas ± 5.000 M2, terletak di Desa Kohod, dan
es

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
tanah NUNUNG, luas ± 5.000 M2, terletak di Desa Kohod, dan
ne
ng
tanah SIMIN B. GEBOK, luas ± 5.000 M2, terletak di Desa Kohod, dan
lampirannya sebanyak 5 (lima) surat ;
do
gu 20. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan yang disetujui M. MARDIN,
atas tanah DULFATAH B. MARJUK, luas ± 10.000 M2, terletak di Desa
In
A
Kohod, dan lampirannya sebanyak 4 (empat) surat ;
ah
lik
atas tanah ANEN B. UMAR, luas ± 5.000 M2, terletak di Desa Kohod,
am
ub
atas tanah AMJA B. SENAN, luas ± 20.000 M2, terletak di Desa
Kohod, dan lampirannya sebanyak 5 (lima) surat ;
ep
k
atas tanah SURYA B. NAMING, luas ± 25.000 M2, terletak di Desa

ah

R
si
atas tanah UDIN JAMALUDIN, luas ± 5.000 M2, terletak di Desa
ne
ng
Kohod, dan lampirannya sebanyak 4 (empat) surat ;

do
gu
atas tanah timbul, luas ± 5.000 M2, terletak di Desa Kohod, dan
In
A
tanah AMING, luas ± 5.000 M2, terletak di Desa Kohod, dan

ah
lik

atas tanah JAYA B. USLIM, luas ± 10.000 M2, terletak di Desa Kohod,
m
ub

ka
atas tanah NASAR, luas ± 5.000 M2, terletak di Desa Kohod, dan
ep

ah

R
atas tanah NARAN, luas ± 5.000 M2, terletak di Desa Kohod, dan
es

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
si
atas tanah MISAN, luas ± 5.000 M2, terletak di Desa Kohod, dan
ne
ng
atas tanah NEAN B. NAELAN, luas ± 20.000 M2, terletak di Desa
do
gu 32. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan yang disetujui M. MARDIN, atas
tanah NURDIN/UDING, luas ± 5.000 M2, terletak di Desa Kohod, dan
In
A
lampirannya sebanyak 6 (enam) surat ;
ah
lik
atas tanah PANJUL B. AMJA, luas ± 10.000 M2, terletak di Desa
am
ub
atas tanah NASIN B. PAKONG, luas ± 20.000 M2, terletak di Desa
ep
k
atas tanah MADERI B. NEMAD, luas ± 5.000 M2, terletak di Desa

ah

R
si
36. Foto copy Surat Pernyataan Oper Alih Garapan No. 591/45/Ds. KHD/
2008 tanggal 17 Maret 2008 antara PULUNG bin ERAN selaku Penjual
ne
ng
dengan SAHRIL, S.Sos/SURYA DJAJA EDY WIJAYA selaku Pembeli

atas tanah tanah timbul seluas 15.000 M2, terletak di Kampung
do
gu
Tanjung Burung Papuloan Desa Kohod Kecamatan Pakuhaji

In
37. Foto copy Surat Pernyataan Oper Alih Garapan No. 591/38/Ds.KHD/
A
2009 tanggal 17 Maret 2009 antara MINGGU bin H. MISRAT selaku

Penjual dengan SAHRIL, S.Sos/SURYA DJAJA EDY WIJAYA selaku
ah
lik
Pembeli atas tanah tanah timbul seluas 15.000 M2, terletak di

Kampung Tanjung Burung Papuloan Desa Kohod Kecamatan Pakuhaji
m
ub

38. Foto copy Surat Pernyataan Oper Alih Garapan No. 591/18/Ds.KHD/
ka
2008 tanggal 17 Maret 2008 antara A. YANI bin NAMIN selaku Penjual
ep

ah

R

es

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
39. Foto copy Surat Pernyataan Oper Alih Garapan No.591/01/Ds.KHD/
si
2008 tanggal 17 Maret 2008 antara EGENG selaku Penjual dengan
SAHRIL, S.Sos/SURYA DJAJA EDY WIJAYA selaku Pembeli atas
ne
ng
tanah tanah timbul seluas 20.000 M2, terletak di Kampung Tanjung
Burung Papuloan Desa Kohod Kecamatan Pakuhaji Kabupaten
do
gu 40. Foto copy Surat Pernyataan Oper Alih Garapan No. 591/19/Ds.KHD/
2008 tanggal 17 Maret 2008 antara NURDIN bin ASAD selaku Penjual
In
A
ah
lik
Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 3 (tiga) surat ;
41. Foto copy Surat Pernyataan Oper Alih Garapan No. 591/11/Ds. KHD/
am
ub
2008 tanggal 17 Maret 2008 antara MUHAMAD MARIM selaku Penjual
ep
k

ah
Kabupaten Tangerang, dan lampirannya sebanyak 1 (satu) surat ;

R
si
42. Foto copy Akta Jual Beli Dan Penyerahan Hak Tanah Timbul
tanggal 10 Oktober 2002 antara TOMY CUNG selaku Penjual dengan
ne
ng

do
gu

In
43. Foto copy Surat Pernyataan Oper Alih Garapan No. 591/29/Ds.
A
KHD/2009 tanggal 17 Maret 2009 antara ANDI selaku Penjual dengan

ah
lik

m
ub
Tangerang, dan lampirannya sebanyak 1 (satu) surat ;

44. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 14 April 2008 yang
ka
disetujui M. MARDIN, atas tanah ACEP B. ANANG, luas ± 12.093 M2,

ep
terletak di Desa Jatimulya, dan lampirannya sebanyak 12 (dua belas)

ah
surat ;
R
es
disetujui M. MARDIN, atas tanah INAN CS. RIJAN, luas ± 2.501 M2,
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
terletak di Desa Jatimulya, dan lampirannya sebanyak 11 (sebelas)
si
surat ;
ne
ng
atas tanah MASIN B. MUSIK, luas ± 3.443 M2, terletak di Desa
Jatimulya, dan lampirannya sebanyak 19 (sembilan belas) surat ;
do
gu yang disetujui M. MARDIN, atas tanah SUBUR, luas ± 1.259 M2,
terletak di Desa Jatimulya, dan lampirannya sebanyak 13 (tiga belas)
In
A
surat ;
48. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 4 Desember 2007 yang
ah
lik
disetujui M. MARDIN, atas tanah ASAN B. ACING, luas ± 1.863 M2,
terletak di Desa Jatimulya, dan lampirannya sebanyak 7 (tujuh) surat ;
am
ub
tanah TEPI B. TJITA, luas ± 2.121 M2, terletak di Desa Jatimulya, dan
ep
BUNDEL D :
k

ah
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah GUPRON B. H. HALIM, luas ±

R
si
1.323 M2, terletak di Desa Sangiang, dan lampirannya sebanyak 15
ne
ng

yang disetujui M. MARDIN, atas tanah ASTARI ARCHA, luas ± 2.221
do
gu
M2, terletak di Desa Sangiang, dan lampirannya sebanyak 10

(sepuluh) surat ;
In
3. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 8 November 2007 yang
A
disetujui M. MARDIN, atas tanah TATIH H. ALIM, luas ± 1.674 M2,

terletak di Desa Sangiang, dan lampirannya sebanyak 7 (tujuh) surat ; --
ah
lik

disetujui M. MARDIN, atas tanah NIMI B. NISAR, luas ± 2.172 M2,
m
ub
terletak di Desa Sangiang, dan lampirannya sebanyak 8 (delapan)

surat ;
ka

ep
disetujui M. MARDIN, atas tanah TOMO B. UCIN, luas ± 1.252 M2,

ah
terletak di Desa Sangiang, dan lampirannya sebanyak 8 (delapan)

R
surat ;
es

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
disetujui M. MARDIN, atas tanah TOMO B. JAINAN, luas ± 1.926 M2,
si
terletak di Desa Sangiang, dan lampirannya sebanyak 7 (tujuh) surat ; --
ne
ng
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah H. MOHAMAD B. ELI, luas ±
1.873 M2, terletak di Desa Sangiang, dan lampirannya sebanyak 10
(sepuluh) surat ;
do
gu 8. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 11 Januari 2008 yang
disetujui M. MARDIN, atas tanah GERING H., luas ± 2.500 M2,
In
A
terletak di Desa Sangiang, dan lampirannya sebanyak 19 (sembilan
belas) surat ;
ah
lik
tanah ANI ILI, luas ± 1.960 M2, terletak di Desa Sangiang, dan
lampirannya sebanyak 17 (tujuh belas) surat ;
am
ub
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah OMAN B. UCING, luas ± 1.331
ep
k
(sembilan) surat ;
ah

R
si
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah DULHADI B. USIN, luas ± 2.088
ne
ng
(sembilan) surat ;
12. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 14 April 2008 yang
do
gu
disetujui M. MARDIN, atas tanah ACIN/OMIYAH, luas ± 1.488 M2,

terletak di Desa Sangiang, dan lampirannya sebanyak 19 (sepuluh)
In
surat ;
A
disetujui M. MARDIN, atas tanah ERNAWATI JAHRI, luas ± 1.951 M2,
ah
lik
terletak di Desa Sangiang, dan lampirannya sebanyak 11 (sebelas)

surat ;
m
ub

atas tanah MARTA B. MISNAN, luas ± 1.500 M2, terletak di Desa
ka
Sangiang, dan lampirannya sebanyak 16 (enam belas) surat ;

ep
ah
disetujui M. MARDIN, atas tanah TATIH H. ALIM, luas ± 2.111 M2,

R
terletak di Desa Sangiang, dan lampirannya sebanyak 11 (sebelas)

es
surat ;
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
16. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 13 Juni 2008 yang
si
disetujui M. MARDIN, atas tanah BUANG, luas ± 4.579 M2, terletak di
Desa Sangiang, dan lampirannya sebanyak 8 (delapan) surat ;
ne
ng
tanah NAWAWI B. NAIIH, luas ± 1.445 M2, terletak di Desa Sangiang,
dan lampirannya sebanyak 8 (delapan) surat ;
do
gu 18. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan yang disetujui M. MARDIN,
atas tanah NAWAWI B. NAIIH, luas ± 2.969 M2, terletak di Desa
In
A
Sangiang, dan lampirannya sebanyak 8 (delapan) surat ;
ah
lik
tanah H. ABD. GANING, luas ± 6.058 M2, terletak di Desa Sangiang,
dan lampirannya sebanyak 9 (sembilan) surat ;
am
ub
atas tanah NAMAH, luas ± 5.197 M2, terletak di Desa Sangiang, dan
lampirannya sebanyak 9 (Sembilan) surat ;
ep
k
atas tanah KRESNA S., luas ± 2.591 M2, terletak di Desa Kiara
ah
Payung, dan lampirannya sebanyak 3 (tiga) surat ;

R
si
atas tanah SRI B. JAPRI, luas ± 1747 M2, terletak di Desa Kiara
ne
ng
Payung, dan lampirannya sebanyak 8 (delapan) surat ;

do
gu
atas tanah H. NISAN/H. TUMBEN, luas ± 4.035 M2, terletak di Desa

Kiara Payung, dan lampirannya sebanyak 15 (lima belas) surat ;
In
A
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah ANING, luas ± 1.491 M2,

terletak di Desa Kiara Payung, dan lampirannya sebanyak 4 (empat)
ah
lik
surat ;
m
ub
disetujui M. MARDIN, atas tanah MARSANA, luas ± 2.850 M2, terletak

di Desa Kiara Payung, dan lampirannya sebanyak 5 (lima) surat ;
ka

ep
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah RIAN H., luas ± 4.308 M2,
ah
terletak di Desa Kiara Payung, dan lampirannya sebanyak 10 (sepuluh)

R
surat ;
es

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah RIAN H., luas ± 3.454 M2,
si
terletak di Desa Kiara Payung, dan lampirannya sebanyak 20 (dua
puluh) surat ;
ne
ng
disetujui M. MARDIN, atas tanah JUHENI B. H. MARJUKI (Asal
MAISAH MAIN), luas ± 1.078 M2, terletak di Desa Kiara Payung, dan
do
gu lampirannya sebanyak 10 (sepuluh) surat ;
In
A
tanah UJANG, RIJAN, RIJAN, luas seluruhnya ± 6,173 M2, terletak di
Desa Kiara Payung, dan lampirannya sebanyak 21 (dua puluh satu)
ah
lik
surat ;
30. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 21 Mei 2008 yang
disetujui M. MARDIN, atas tanah SOLEHA, luas ± 1.969 M2, terletak
am
ub
di Desa Kiara Payung, dan lampirannya sebanyak 5 (lima) surat ;
31. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan tanggal 28 Mei 2008 yang
ep
disetujui M. MARDIN, atas tanah RIAN H., luas ± 953 M2, terletak di
k
Desa Kiara Payung, dan lampirannya sebanyak 6 (enam) surat ;

ah
R
si
disetujui M. MARDIN, atas tanah REMIS B. JAINAN, luas ± 1.600 M2,
terletak di Desa Kiara Payung, dan lampirannya sebanyak 18 (delapan
ne
ng
belas) surat ;
do
gu
disetujui M. MARDIN, atas tanah SAANA B. MAIM, luas ± 3.442 M2,

terletak di Desa Kiara Payung, dan lampirannya sebanyak 14 (empat
In
belas) surat ;
A

yang disetujui M. MARDIN, atas tanah ISAN B. MAIRO (H. SANJAYA),
ah
lik
luas ± 2.8212 M2, terletak di Desa Kiara Payung, dan lampirannya

sebanyak 7 (tujuh) surat ;
m
ub

yang disetujui M. MARDIN, atas tanah H. ENANG, luas ± 2.020 M2,
ka
terletak di Desa Kiara Payung, dan lampirannya sebanyak 9 (sembilan)

ep
surat ;
ah

R
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah NASIR, luas ± 1.800 M2,

es
terletak di Desa Kiara Payung, dan lampirannya sebanyak 23 (dua

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
puluh tiga) surat ;
si
yang disetujui M. MARDIN, atas tanah NASIR, luas ± 1.843 M2,
ne
ng
terletak di Desa Kiara Payung, dan lampirannya sebanyak 17 (tujuh
belas) surat ;
do
gu atas tanah H. GERING, luas ± 7.000 M2, terletak di Desa Kiara
Payung, dan lampirannya sebanyak 15 (lima belas) surat ;
In
A
tanah SAANA B. MAIM, luas ± 3.442 M2, terletak di Desa Kiara
ah
lik
Payung, dan lampirannya sebanyak 14 (empat belas) surat ;
40. Foto copy Surat Pengajuan Pelunasan yang disetujui M.
MARDIN, atas tanah SIAN BEONG, luas ± 300 M2, terletak di Desa
am
ub
Keramat, dan lampirannya sebanyak 13 (tiga belas) surat ;
ep
atas tanah RAJAGUKGUK, luas ± 21.000 M2, terletak di Desa
k
Keramat, dan lampirannya sebanyak 12 (dua belas) surat ;

ah

R
si
atas tanah HADI HIDAYAT, luas ± 512 M2, terletak di Desa Keramat,
dan lampirannya sebanyak 21 (dua puluh satu) surat ;
ne
ng
semuanya terlampir dalam berkas perkara ;

5. Membebankan biaya kepada Negara ;
do
gu
Mengingat akan akta tentang permohonan kasasi No.30/Kasasi/Akta.

Pid/2011/PN.TNG. yang dibuat oleh Panitera pada Pengadilan Negeri
In
Tangerang yang menerangkan, bahwa pada tanggal 14 April 2011 Jaksa/
A
Penuntut Umum pada Kejaksaan Negeri Tigaraksa telah mengajukan

permohonan kasasi terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut ;
ah
lik
Memperhatikan memori kasasi bertanggal April 2011 dari Jaksa/

Penuntut Umum sebagai Pemohon Kasasi yang diterima di Kepaniteraan
m
ub
Pengadilan Negeri Tangerang pada tanggal 28 April 2011 ;

Membaca Surat-Surat yang bersangkutan ;
ka
Menimbang, bahwa putusan Pengadilan Negeri tersebut telah dijatuhkan

ep
dengan hadirnya Jaksa/Penuntut Umum pada Kejaksaan Negeri Tigaraksa

ah
pada tanggal 04 April 2011 dan Pemohon Kasasi/Jaksa/Penuntut Umum

R
mengajukan permohonan kasasi pada tanggal 14 April 2011 serta memori

es
kasasinya telah diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Tangerang pada

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
tanggal 28 April 2011 dengan demikian permohonan kasasi beserta dengan
si
alasan-alasannya telah diajukan dalam tenggang waktu dan dengan cara
menurut undang-undang ;
ne
ng
Menimbang, bahwa Pasal 244 KUHAP (Kitab Undang-Undang Hukum
Acara Pidana) menentukan bahwa terhadap putusan perkara pidana yang
diberikan pada tingkat terakhir oleh pengadilan lain selain daripada Mahkamah
do
gu Agung, Terdakwa atau Penuntut Umum dapat mengajukan permintaan kasasi
kepada Mahkamah Agung kecuali terhadap putusan bebas ;
In
A
Menimbang, bahwa akan tetapi Mahkamah Agung berpendapat bahwa
selaku badan peradilan tertinggi yang mempunyai tugas untuk membina dan
ah
lik
menjaga agar semua hukum dan undang-undang di seluruh wilayah Negara
diterapkan secara tepat dan adil, Mahkamah Agung wajib memeriksa apabila
ada pihak yang mengajukan permohonan kasasi terhadap putusan pengadilan
am
ub
bawahannya yang membebaskan Terdakwa, yaitu guna menentukan sudah
tepat dan adilkah putusan pengadilan bawahannya itu ;
ep
Menimbang, bahwa namun demikian sesuai yurisprudensi yang sudah
k
ada apabila ternyata putusan pengadilan yang membebaskan Terdakwa itu

ah
merupakan pembebasan murni sifatnya, maka sesuai ketentuan Pasal 244

R
si
KUHAP (Kitab Undang-Undang Hukum Acara Pidana) tersebut, permohonan
kasasi tersebut harus dinyatakan tidak dapat diterima ;
ne
ng
Menimbang, bahwa sebaliknya apabila pembebasan itu didasarkan

pada penafsiran yang keliru terhadap sebutan tindak pidana yang dimuat dalam
do
gu
Surat dakwaan dan bukan didasarkan pada tidak terbuktinya suatu unsur
perbuatan yang didakwakan, atau apabila pembebasan itu sebenarnya adalah
In
merupakan putusan lepas dari segala tuntutan hukum, atau apabila dalam
A
menjatuhkan putusan itu pengadilan telah melampaui batas kewenangannya

(meskipun hal ini tidak diajukan sebagai alasan kasasi), Mahkamah Agung
ah
lik
atas dasar pendapatnya bahwa pembebasan itu bukan merupakan

pembebasan yang murni harus menerima permohonan kasasi tersebut ;
m
ub
Menimbang, bahwa alasan-alasan yang diajukan oleh Pemohon

Kasasi/Jaksa/Penuntut Umum pada pokoknya adalah sebagai berikut :
ka
1. Bahwa judex facti telah keliru dan salah menerapkan hukum atau
ep
menerapkan hukum tidak sebagaimana mestinya, karena dalam ketentuan

ah
Pasal 185 ayat (6) KUHAP disebutkan bahwa "Dalam menilai kebenaran
R
keterangan seorang saksi, judex facti harus dengan sungguh-sungguh

es
memperhatikan : Persesuaian antara keterangan saksi atau satu dengan

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
yang lain yaitu saksi Ir. THOMAS PURNAWAN, ENDRICO TJOKRO-
si
SAPUTRO, BENNY TJOKROSSPUTRO, yang pada pokoknya telah
mengemukakan bahwa :
ne
ng
− Bahwa awalnya Terdakwa minta kepada saksi VICTOR SANTOSA
CHANDRAADI untuk menjual tanah yang diakui sebagai miliknya yang
terletak di Cihuni Bumi Serpong Damai (BSD) seluas 27 Ha, dan yang
do
gu terletak di Kecamatan Pakuhaji dan Kecamatan Sepatan Timur seluas
200 Ha, kemudian tanah tersebut ditawarkan kepada saksi ALEXANDER
In
A
TJANDANA M. KOENTORO, selanjutnya oleh saksi ALEXANDER
TJANDANA M. KOENTORO menginformasikan hal tersebut kepada saksi
ah
lik
SUHERMAN WIRADINATA, yang kebetulan satu group dengan saksi
korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan kemudian dengan dimediatori
oleh VICTOR SANTOSA CHANDRAADI, Terdakwa diperkenalkan kepada
am
ub
saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO yang saat itu sedang
mencari tanah untuk dibangun perumahan dan pada saat pertemuan
ep
tersebut Terdakwa menawarkan tanahnya kepada saksi ENDRICO
k
TJOKROSAPUTRO;
ah
− Bahwa untuk menindak lanjuti rencana jual beli tanah tersebut telah
R
si
terjadi beberapa kali pertemuan antara Terdakwa dengan saksi korban
ne
ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO sebagai
ng
Pemegang Saham PT. NUSA JAYA NADIA yaitu antara lain sekitar bulan
Maret, April di Restoran Gading Serpong Golf Country Club Kabupaten
do
gu

Tangerang, dalam pertemuan-pertemuan tersebut Terdakwa berkali-kali
In
mengatakan bahwa Terdakwa memiliki tanah seluas 200 Ha di daerah
A
Sepatan yang letaknya di 5 (lima) Desa yaitu Desa Pondok Kelor, Desa
Sangiang, Desa Gempol Sari, Desa Jatimulya Tanah Sela Panjang, dan
ah
lik
Desa Kiara Payung, bahkan lebih rinci lagi Terdakwa mengatakan bahwa
Terdakwa telah memiliki tanah pribadi seluas 90 Ha, dan Surat-suratnya
m
ub
berupa Akte Jual Beli (AJB) telah dia pegang, sedangkan seluas 110 Ha
lagi telah dibayar DP/Panjar kepada masyarakat dan dalam jangka waktu
ka
3 (tiga) bulan semua tanah tersebut (110 Ha) akan dibeli oleh Terdakwa
ep
dari masyarakat;
ah
− Bahwa mendengar perkataan-perkataan dan penjelasan-penjelasan

R
Terdakwa akhirnya saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan

es
M
BENNY TJOKROSAPUTRO tertarik untuk membeli tanah yang

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
ditawarkan Terdakwa yaitu tanah yang terletak di daerah Sepatan seluas
si
200 Ha, kemudian secara lisan diputuskan tanah tersebut akan dibeli oleh
ne
ng
SAPUTRO melalui Perusahaannya yaitu PT. NUSA JAYA NADIA,
selanjutnya tanah dihargai Rp.50.000 (lima puluh ribu rupiah) / M2 dengan
luas 200 Ha, di mana total harganya Rp.100.000.000.000,- (seratus milyar
do
gu rupiah) pembayarannya secara kontan Rp.30.000.000.000,- (tiga puluh
milyar rupiah) dibayar secara bertahap sedang sisanya sebesar Rp.
In
A
70.000.000.000,- (tujuh puluh milyar rupiah) dilakukan setelah tanah
diolah menjadi Kavling matang atau rumah jadi dan dijual kepada
ah
lik
Konsumen;
− Bahwa untuk menindak lanjuti jual beli tanah tersebut kemudian pada
tanggal 10 Agustus 2007 dibuat MoU (Memorandum of Understanding)
am
ub
antara Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut PT. NUSA JAYA NADIA
bertindak untuk mewakili PT. NUSA JAYA NADIA dengan Terdakwa, di
ep
mana isi pokok MoU antara lain : Ir. THOMAS PURNAWAN atas tanah
k
dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA akan membeli tanah darat seluas
ah
kurang lebih 200 Ha dari Terdakwa, yang berada di Kampung Kelor,

R
si
Pondok Kelor Sangiang Kecamatan Sepatan Kabupaten Tangerang
dengan harga Rp.50.000 (lima puluh ribu rupiah) / M2 dengan harga total
ne
ng
Rp.100.000.000.000,- (seratus milyar rupiah) di mana tanah yang sudah

bebas dan memiliki surat-surat yang lengkap seluas kurang lebih 90 Ha
do
gu
dan sisanya kurang lebih 110 Ha masih dalam proses pembebasan yang
dilakukan oleh Terdakwa pembayaran tanah tersebut dilakukan dengan
In
cara sebagai berikut :
A
a. Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut PT. NUSA JAYA NADIA, atas
tanah dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA akan membayar sebesar
ah
lik
Rp.12.500.000.000,- (dua belas milyar lima ratus juta rupiah) dalam

jangka waktu 1 (satu) bulan terhitung dari tanggal ditandatanganinya
m
ub
MoU (Memorandum of Understanding) (tanggal 10 Agustus 2007) dan

pada saat yang bersamaan Terdakwa, menyerahkan semua surat-
ka
surat tanah yang sudah dibebaskan (seluas kurang lebih 90 Ha);

ep
ah
tanah dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA, akan membayar Rp.
R
17.500.000.000,- (tujuh belas milyar lima ratus juta rupiah) secara

es
bertahap dalam jangaka waktu kurang lebih 6 (enam) bulan terhitung

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
dan bulan Agustus 2007;
si
c. Sedangkan sisa kekurangan pembayaran sebesar Rp.
70.000.000.000,- (tujuh puluh milyar rupiah) dari total harga tanah
ne
ng
akan dibayarkan berdasarkan hasil persentase penjualan Developer;
− Bahwa sebagai tindak lanjut jual beli tanah dan MoU yang telah
ditandatangani pada tanggal 10 September 2007 telah dibuat Akte
do
gu Penjualan No.4 di hadapan Notaris-PPAT RANI RIDAYANTHI, SH antara
Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut PT. NUSA JAYA NADIA, atas
In
A
tanah dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA dengan Terdakwa, isi pokok
Akte Perjanjian Jual Beli antara lain adalah :
ah
lik
a. Terdakwa akan menjual tanah darat seluas kurang lebih 200 Ha
kepada Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut PT. NUSA JAYA
NADIA, atas tanah dan mewakili PT. NUSA JAYA NADIA yang
am
ub
Iokasinya sebagian dan 5 (lima) Desa yaitu Desa/Kampung Kelor,
Desa Pondok Kelor, Desa Sangiang, Desa Gempol Sari, Desa
ep
Jatimulya, Kecamatan Sepatan Kabupaten Tangerang Provinsi
k
Banten, harga tanah adalah Rp.50.000 (lima puluh ribu rupiah) / M2

ah
sehingga harga totalnya adalah Rp.100.000.000.000.- (seratus milyar

R
si
rupiah);
b. Dari tanah yang dijual mengakui/menyatakan telah memiliki surat-
ne
ng
surat yang lengkap berupa AJB untuk tanah seluas 90 Ha sedangkan

sisanya yang 110 Ha Terdakwa menyanggupi untuk melakukan
do
gu
pembebasan dalam jangka 3 (tiga) bulan setelah menerima

pembayaran sebesar Rp.12.500.000.000,- (dua belas milyar lima ratus
In
juta rupiah);
A
Pembayaran dilakukan secara tunai tetapi bertahap sebesar Rp.

30.000.000.000,- (tiga puluh milyar rupiah) sedang sisanya Rp.
ah
lik
70.000.000.000,- (tujuh puluh milyar rupiah) dilakukan berdasarkan

hasil penjualan tanah kepada konsumen;
m
ub
c. Di samping jual beli tanah seluas 200 Ha tersebut, Ir. THOMAS

PURNAWAN sebagai Dirut PT. NUSA JAYA NADIA, atas tanah dan
ka
mewakili PT. NUSA JAYA NADIA juga akan membantu Terdakwa

ep
untuk membebaskan tanah seluas kurang lebih 3 Ha di sekitar

ah
Bandara Sukarno Hatta, di mana harga permeternya Rp.500.000,-

R
(lima ratus ribu rupiah) per M2 dengan harga total sebesar Rp.
es
15.000.000.000,- (lima belas milyar rupiah) dan cara pembayarannya

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
dilakukan secara bertahap;
R
− Bahwa pada saat penandatanganan Akte Perjanjian No.4 atas jual beli
si
tanah tersebut ternyata Terdakwa tidak memiliki AJB untuk tanah seluas
ne
ng
90 Ha sebagaimana yang selalu dikatakan telah dipegangnya, tetapi
perjanjian jual beli tetap dilaksanakan karena pada saat itu Terdakwa
dapat meyakinkan dan mempengaruhi saksi korban ENDRICO
do
gu TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO dengan menunjuk-
kan Akte Jual Beli (AJB) asli sebanyak 8 (delapan) Akte Jual Beli (AJB)
In
A
untuk luas tanah 2 Ha. sehingga saksi korban ENDRICO TJOKRO-
SAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO percaya dan perjanjian jual
ah
lik
beli tetap dilaksanakan;
− Bahwa sebagai realisasi pembayaran untuk pembelian tanah seluas 200
Ha di 5 (Iima) lokasi Desa dan 3 Ha disekitar Bandara Sukarno Hatta
am
ub
tersebut Terdakwa telah menerima uang dari saksi korban ENDRICO
TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO yang dibayarkan
ep
melalui beberapa Perusahaannya dengan perincian sebagai berikut :
k
➢ Pada tanggal 09 April 2008 sebesar Rp.9.500.000.000 (sembilan

ah
R
milyar lima ratus juta rupiah) melalui Giro No.BV.181571;
si
➢ Pada tanggal 10 April 2008 sebesar Rp.5.000.000.000,- (lima milyar
ne
rupiah) melalui Giro No.181566;
ng

do
gu

In
A

➢ Pada tanggal 25 Januari 2008 sebesar Rp.3.000.000.000,- (tiga milyar
ah
lik
rupiah) melalui Cek No.BEA.763326;

➢ Pada tanggal 01 Agustus 2008 sebesar Rp.1.100.000.000,- (satu
m
ub
milyar seratus juta rupiah) melalui Cek No.BEA.763335;

➢ Pada tanggal 29 September 2008 sebesar Rp.1.100.000.000,- (satu
ka
milyar seratus juta rupiah) melalui Cek No.BEA.763336;

ep
➢ Pada tanggal 31 Oktober 2008 sebesar Rp.2.000.000.000,- (dua

ah
milyar rupiah) melalui Cek No.BU.501590;

R
Total Rp. 37.200.000a0,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta rupiah)
es
M
Dengan demikian total keseluruhan uang yang diterima oleh Terdakwa

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKRO-
si
SAPUTRO sebagai pembayaran tanah yang dijualnya kepada saksi
korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO
ne
ng
adalah sebesar Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta
rupiah);
− Bahwa walaupun Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA
do
gu telah menerima uang sebesar Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh
milyar dua ratus juta rupiah) dari saksi korban ENDRIC0 TJOKRO-
In
A
SAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO sebagai pembayaran
penjualan tanah tapi ternyata Terdakwa hingga saat ini tidak pernah
ah
lik
menyerahkan tanah yang dijualnya maupun bukti-bukti kepemilikannya
TJOKROSAPUTRO, karena sebetulnya Terdakwa tidak benar memiliki
am
ub
tanah seluas 200 Ha sebagaimana dia katakan pada saat jual beli tetapi
hanya menyerahkan blanko Surat Pelepasan Hak (SPH) sebanyak 1.229
ep
blanko untuk luas tanah kurang lebih 230 Ha;
k
− Bahwa setelah dilakukan penelitian terhadap sebagian dari 1.229 blanko

ah
R
(SPH) yang diserahkan Terdakwa kepada saksi korban ENDRICO
si
ne
ng
do
gu

ada namanya di blanko tersebut, padahal alasan Terdakwa bahwa uang
In
yang diterimanya dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan
A
BENNY TJOKROSAPUTRO telah diserahkan kepada saksi ANDI FUAD

ALATAS, yang selanjutnya oleh ANDI FUAD ALATAS uang tersebut
ah
lik
diserahkan kepada saksi MARDIN yang kemudian sebagian besar yaitu

kurang lebih Rp.32.000.000.000,- (tiga puluh dua milyar rupiah)
m
ub
diserahkan kepada kurang lebih 1229 orang pemilik tanah yang blanko
Surat Pelepasan Hak (SPH)nya diserahkan Terdakwa kepada saksi
ka
korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO;

ep
− Bahwa setelah diminta keterangan saksi-saksi yang namanya tertera di

ah
dalam SPH dari 1229 yang dikatakan Terdakwa tanahnya dibebaskan dan
R
menerima uang pembebasan dari Terdakwa dan kemudian blanko surat

es
M
Pelepasan Hak (SPH)nya diserahkan kepada saksi korban ENDRICO

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, ternyata mereka
si
(pemilik tanah) tidak pernah menjual atau melepaskan haknya atas tanah
dimaksud, demikian juga dengan tanda tangan atau cap jempol yang ada
ne
ng
di SPH bukanlah tanda tangan atau cap jempol mereka (pemilik Tanah)
dan tidak pernah menerima uang dari Terdakwa atau siapapun juga yang
berkaitan dengan pelepasan hak atau penjualan tanah;
do
gu − Bahwa dengan tidak diserahkannya tanah seluas 200 Ha di daerah
Sepatan dan 3 Ha di sekitar Bandara Sukarno Hatta maupun bukti-bukti
In
A
kepemilikan atas tanah tersebut hingga sekarang oleh Terdakwa YOSEP
ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA kepada saksi korban ENDRICO
ah
lik
TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, padahal Terdakwa
telah menerima uang dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO
dan BENNY TJOKROSAPUTRO sebesar Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh
am
ub
tujuh milyar dua ratus juta rupiah) sebagai pembayaran tanah, sehingga
ep
SAPUTRO mengalami kerugian sebesar Rp. 37.200.000.000,- (tiga puluh
k
tujuh milyar dua ratus juta rupiah);

ah
− Bahwa benar Terdakwa secara tegas telah menerima uang sebesar Rp.
R
si
37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta rupiah);
ne
Bahwa judex facti berpendapat bahwa Terdakwa ternyata mempunyai
ng
tanah seluas + 90 Ha, yang dibuktikan di dalam persidangan namun

Majelis Hakim tidak mempertimbangkan pada saat Terdakwa mula
do
gu
bertemu dengan saksi Ir. THOMAS PUMAWAN, saksi ENDRICO

TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, menyatakan
In
mempunyai tanah seluas + 90 Ha, akan tetapi Terdakwa tidak bisa
A
membuktikan bukti kepemilikannya, sehingga barang bukti yang dilakukan

penyitaan adalah berupa SPH yang masih kosong, serta Majelis Hakim
ah
lik
tidak mempertimbangkan bukti-bukti yang diakui oleh Terdakwa dan

diserahkan di muka persidangan yang menunjukkan memiliki tanah + 90
m
ub
Ha tanpa dilakukan penyitaan yang sah dari Pengadilan Negeri

Tangerang yaitu bundel A sampai dengan bundel C, hal tersebut
ka
menunjukkan bahwa Majelis Hakim tidak mau mengetahui dari mana

ep
bukti-bukti yang ditunjukkan Terdakwa di muka persidangan, hal tersebut

ah
tentunya Terdakwa akan berupaya mengalihkan permasalahannya lebih-

R
lebih Terdakwa dilakukan penahanan Kota, oleh Hakim ditahan Kota

es
M
sehingga Terdakwa dimungkinkan mengumpulkan data-data tanah

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
berupa AJB sebanyak tanah + 90 Ha, oleh karena bukti-bukti yang
si
diajukan Terdakwa tidak pernah dilakukan penyitaan serta tidak pernah
ditunjukkan kepada korban sebelum transaksi ;
ne
ng
2. Bahwa judex facti telah keliru dan salah menerapkan hukum, karena
berpendapat bahwa Terdakwa, benar memiliki tanah seluas + 90 Ha, yang
ditunjukkan di muka persidangan tanggal 04, 11 dan 24 November 2010
do
gu akan tetapi Hakim tidak melihat kebenarannya serta tidak pernah
mencocokkan wilayah mana Terdakwa membeli sebagaimana yang telah
In
A
disepakati oleh Ir. THOMAS PURNAWAN, antara lain di 5 (lima) daerah
yaitu Desa Kampung Kelor, Desa Pondok Kelor, Desa Sangiang, Desa
ah
lik
Gempol Sari Desa Jatimulya Kecamatan Sepatan Kabupaten Tangerang
Provinsi Banten, dan fakta bahwa judex facti tidak mempertimbangkan hal
tersebut serta tidak mempertanyakan asal muasal tanah tersebut. Padahal
am
ub
jelas Terdakwa pada awalnya mengatakan mempunyai tanah seluas 90 Ha,
dengan menunjukkan Surat Pelepasan Hak (SPH) sebanyak 1.229, namun
ep
dari 1.229 blanko (SPH) yang diserahkan Terdakwa kepada saksi korban
k
ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO ternyata

ah
SPH tersebut palsu atau tidak sepengetahuan pemiliknya dan tanda tangan
R
si
ne
ng

ada namanya di blanko tersebut, padahal alasan Terdakwa bahwa uang
do
gu
yang diterimanya dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan

BENNY TJOKROSAPUTRO telah diserahkan kepada saksi ANDI FUAD
In
ALATAS, yang selanjutnya oleh ANDI FUAD ALATAS uang tersebut
A
diserahkan kepada saksi MARDIN yang kemudian sebagian besar yaitu

kurang lebih Rp.32.000.000.000.- (tiga puluh dua milyar rupiah) diserahkan
ah
lik
kepada kurang lebih 1.229 orang pemilik tanah yang blanko Surat
Pelepasan Hak (SPH)nya diserahkan Terdakwa kepada saksi korban
m
ub
ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO serta telah

diperiksa oleh saksi-saksi di persidangan antara lain saksi Marsa bin H.
ka
Icang dan saksi Atim bin Siriih di muka persidangan dan nama tersebut
ep
tertera dalam SPH sebagaimana yang diserahkan Terdakwa melalui saksi

ah
ANDI FUAD ALATAS, yang diperoleh keterangan dari 2 (dua) saksi

R
menyatakan tidak pernah menjual tanah dimaksud;

es
Bahwa judex facti di dalam pertimbangannya pada halaman 111 yang

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
menyatakan bahwa telah diungkap dalam persidangan bahwa perbuatan
si
yang dilakukan oleh Terdakwa tersebut adalah untuk memenuhi
pelaksanaan Pasal 2 poin 1 butir 1.2 Akta Perjanjian No.4 tanggal 10
ne
ng
September 2007, sehingga pada saat itu SPH. dimaksud bukanlah tentang
pernyataan menjual atau melepaskan hak dan tanda tangannya/cap
jempolnya juga tidak diperlukan , oleh karena dimaksud hanyalah blanko
do
gu yang kemudian setelah pihak pembeli mensurvey/mensortir/klarifikasi dan
menyatakan setuju dan seterusnya, bahwa pertimbangan judex facti tidak
In
A
menggali mengapa Terdakwa menunjukkan SPH berupa blanko, hal
tersebut jelas suatu rangkaian kebohongan yang dilakukan Terdakwa agar
ah
lik
supaya pihak korban menyetujui tertarik menyerahkan uang sebesar Rp.
37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta rupiah);
Bahwa benar Terdakwa telah jelas menerima uang sebesar Rp.
am
ub
37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta rupiah), di mana
hingga saat ini belum dikembalikan kepada saksi korban ENDRICO
ep
TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, apabila judex facti
k
benar-benar melihat serta mempertimbangkan korban tentunya akan

ah
perbuatan Terdakwa merupakan suatu tindak pidana ;

R
si
Bahwa judex facti dengan mendasarkan pada pertimbangan-pertimbangan
tersebut di atas berpendapat bahwa perbuatan Terdakwa bukanlah
ne
ng
melawan hukum, padahal jelas perbuatan tersebut adalah suatu tindak

pidana maka oleh karena itu sesuai ketentuan dalam Pasal 191 ayat (2)
do
gu
Kitab Undang-Undang Hukum Acara Pidana (KUHAP) Terdakwa harus

dinyatakan dilepaskan dari segala tuntutan hukum, karena terhadap
In
pertimbangan-pertimbangan judex facti tersebut Pemohon Kasasi/Jaksa/
A
Penuntut Umum berpendapat bahwa judex facti telah tidak memperhatikan

fakta-fakta lain yaitu :
ah
lik
− Bahwa setelah diminta keterangan saksi-saksi yang namanya tertera di

dalam SPH dari 1.229 yang dikatakan Terdakwa tanahnya dibebaskan
m
ub
dan menerima uang pembebasan dari Terdakwa dan kemudian blanko

Surat Pelepasan Hak (SPH)nya diserahkan kepada saksi korban
ka
ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, ternyata

ep
mereka (pemilik tanah) tidak pernah menjual atau melepaskan haknya

ah
atas tanah dimaksud, demikian juga dengan tanda tangan atau cap
R
jempol yang ada di SPH bukan tanda tangan atau cap jempol mereka
es
(pemilik tanah) dan tidak pernah menerima uang dari Terdakwa atau
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
siapapun juga yang berkaitan dengan pelepasan hak atau penjualan
si
tanah;
− Bahwa dengan tidak diserahkannya tanah seluas 200 Ha di daerah
ne
ng
Sepatan dan 3 Ha di sekitar Bandara Sukarno Hatta maupun bukti-bukti
kepemilikan atas tanah tersebut hingga sekarang oleh Terdakwa kepada
do
gu SAPUTRO, padahal Terdakwa telah menerima uang dari saksi korban
ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO sebesar
In
A
Rp. 37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta rupiah)
sebagai pembayaran tanah, sehingga saksi korban ENDRICO TJOKRO-
ah
lik
SAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO mengalami kerugian sebesar
Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta rupiah), jelas
perbuatan tersebut adalah suatu perbuatan melawan hukum ;
am
ub
Dengan demikian seharusnya judex facti dapat mempertimbangkan
bahwa telah ada perbuatan pidana dari diri Terdakwa yaitu secara
ep
melawan hukum telah melakukan perbuatan penipuan, penggelapan atau
k
memerintahkan untuk memasukkan suatu keterangan ke dalam akta

ah
outentik ;
R
si
3. Bahwa judex facti telah keliru dan salah menerapkan hukum, karena dalam
pertimbangan hukumnya telah berpendapat bahwa Terdakwa tidak terbukti
ne
ng
melakukan perbuatan yang didakwakan dalam dakwaan Pertama Kesatu

melanggar Pasal 378 KUHP atau Kedua melanggar Pasal 372 KUHP dan
do
gu
Kedua melanggar Pasal 266 ayat (1) KUHP. Oleh karena tidak
mempertimbangkan nasib korban yang telah menyerahkan uang sebesar
In
Rp.37.200.000.000,- (tiga puluh tujuh milyar dua ratus juta rupiah), dengan
A
demikian jelas judex facti di dalam memeriksa perkara ini telah tidak
sungguh-sungguh memperhatikan fakta-fakta persidangan dari keterangan
ah
lik
saksi-saksi yang saling bersesuaian juga bersesuaian pula dengan

keterangan Terdakwa, petunjuk dan barang bukti ;
m
ub
Bahwa berdasarkan fakta-fakta dan dasar hukum yang diuraikan di atas

Pemohon Kasasi/Jaksa/Penuntut Umum, telah dapat membuktikan
ka
kesalahan dan kekeliruan penerapan hukum yang dilakukan oleh judex facti,
ep
karena putusan tersebut melanggar dan bertentangan dengan Pasal 253

ah
ayat (1) huruf a dan b KUHAP, oleh karena itu cukup alasan bagi
R
Mahkamah Agung RI untuk membatalkan putusan tersebut ;

es
Menimbang, bahwa terhadap alasan-alasan tersebut Mahkamah Agung

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
berpendapat :
si
- Bahwa terlepas dari alasan-alasan kasasi tersebut, judex facti telah salah
menerapkan hukum, dengan pertimbangan sebagai berikut :
ne
ng
- Bahwa permsalahan yang terjadi antara Terdakwa dengan saksi korban
diawali dengan adanya Perjanjian Jual Beli Tanah sebagaimana
dituangkan dalam Akta Perjanjian No.4 tanggal 10 September 2007 yang
do
gu pada pokoknya menyatakan bahwa Terdakwa akan menjual tanah darat
terletak di 5 (lima) Desa/Kampung Kelor, Desa Pondok Kelor, Desa
In
A
Kabupaten Tangerang Provinsi Banten seluas 200 Ha dengan harga
ah
lik
Rp.50.000,-/M2 sehingga harga seluruhnya Rp.100.000.000.000,-
(seratus milyar rupiah), dengan perjanjian sudah memiliki Akta Jual Beli
seluas 90 Ha, sedangkan sisanya 110 Ha masih dalam proses
am
ub
pembebasan ;
- Bahwa berdasarkan perjanjian tersebut telah dibayar secara tunai
ep
sebesar Rp.30.000.000.000,- (tiga puluh milyar rupiah) sedangkan
k
sisanya Rp.70.000.000.000,- (tujuh puluh milyar rupiah) akan

ah
diselesaikan setelah tanah diolah menjadi kavling matang atau rumah

R
si
jadi dan dijual kepada konsumen ;
- Bahwa yang diterangkan dan tertulis dalam Akta Perjanjian No.4 tanggal
ne
ng
10 September 2007 adalah benar adanya, bukan keterangan palsu ;

- Bahwa rangkaian peristiwa/hubungan hukum antara mereka tersebut
do
gu
adalah merupakan hubungan hukum keperdataan, dengan alasan bahwa

perbuatan Terdakwa tersebut tidak mengandung unsur dan bukan
In
bersifat melawan hukum pidana ;
A
- Bahwa Pemohon Kasasi/Jaksa/Penuntut Umum berhasil membuktikan

putusan judex facti adalah putusan bebas tidak murni ;
ah
lik
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut

di atas Mahkamah Agung berpendapat bahwa Terdakwa terbukti melakukan
m
ub
perbuatan yang didakwakan kepadanya, tetapi perbuatan tersebut bukan

merupakan perbuatan pidana ;
ka
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut di

ep
atas Mahkamah Agung berpendapat, bahwa putusan Pengadilan Negeri

ah
Tangerang No.756/PID.B/2010/PN.TNG. tanggal 04 April 2011 tidak dapat

R
dipertahankan lagi, oleh karena itu harus dibatalkan dan Mahkamah Agung
es
M
akan mengadili sendiri perkara tersebut, seperti tertera di bawah ini ;

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang, bahwa oleh karena permohonan kasasi Jaksa/Penuntut
si
Umum dikabulkan dan Terdakwa dilepaskan dari segala tuntutan hukum, maka
biaya perkara dalam semua tingkat peradilan dibebankan kepada Negara ;
ne
ng
Memperhatikan Pasal 191 ayat (2) Undang-Undang No.8 Tahun 1981
(KUHAP), Undang-Undang No.48 Tahun 2009 dan Undang-Undang No.14
Tahun 1985 sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang No.5 Tahun
do
gu 2004 dan perubahan kedua dengan Undang-undang No.3 Tahan 2009 serta
peraturan perundang-undangan lain yang bersangkutan ;
In
A
MENGADILI:
ah
lik
Mengabulkan permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi : JAKSA/
PENUNTUT UMUM PADA KEJAKSAAN NEGERI TIGARAKSA tersebut ;
Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tangerang No.756/PID.B/010/
am
ub
PN.TNG. tanggal 04 April 2011 ;
MENGADILI SENDIRI :
ep
- Menyatakan Terdakwa terbukti melakukan perbuatan yang didakwakan
k
kepadanya, akan tetapi perbuatan tersebut bukan merupakan perbuatan

ah
pidana ;
R
si
- Melepaskan Terdakwa dari segala tuntutan hukum (ontslag van alle
rechtsvervolging) ;
ne
ng
- Memulihkan hak Terdakwa dalam kemampuan, kedudukan dan harkat serta

martabatnya ;
do
gu
Membebankan biaya perkara dalam semua tingkat peradilan kepada

Negara ;
In
Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Mahkamah
A
Agung pada hari : Selasa, tanggal 31 Januari 2012 oleh Prof. Dr. H.M. Hakim
Nyak Pha, SH., DEA. Hakim Agung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah
ah
lik
Agung sebagai Ketua Majelis, Sri Murwahyuni, SH., MH. dan H. Ahmad
Yamanie, SH., MH. Hakim-Hakim Agung sebagai Anggota, dan diucapkan
m
ub
dalam sidang terbuka untuk umum pada hari itu juga oleh Ketua Majelis
beserta Hakim-Hakim Anggota tersebut, dan dibantu oleh Mariana Sondang
ka
Panjaitan, SH., MH. Panitera Pengganti dan tidak dihadiri oleh Pemohon
ep
ah
es
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Kasasi/Jaksa/Penuntut Umum dan Terdakwa ;
si
Hakim-Hakim Anggota : K e t u a,
ne
ng
ttd./ ttd./
Sri Murwahyuni, SH., MH. Prof. Dr. H.M. Hakim Nyak Pha, SH., DEA.
ttd./
do
gu H. Ahmad Yamanie, SH., MH.
In
A
Panitera Pengganti :
ttd./
ah
lik
Ny. Mariana Sondang Panjaitan, SH., MH.
Untuk salinan
am
ub
Mahkamah Agung RI.
a.n. Panitera
ep
Panitera Muda Pidana Umum,
k
ah
si
( MACHMUD RACHIMI, SH., MH.)
ne
ng
NIP. 040 018 310
do
gu
In
A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik

Putusan 1715 K Pid 2011 20210611

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Putusan 1715 K Pid 2011 20210611

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

yang diajukan di muka persidangan Pengadilan Negeri Tangerang karena

Kabupaten Tangerang (sekarang Tangerang Selatan) Provinsi Banten atau

tipu muslihat, maupun dengan karangan perkataan-perkataan bohong,

menghapuskan piutang, perbuatan tersebut dilakukan Terdakwa dengan

cara sebagai berikut :

- Awalnya Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA minta

Hal. 1 dari 56 hal. Put. No.1715 K/Pid/2011

SAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, sebagai pemilik dan

Tangerang, dalam pertemuan-pertemuan tersebut Terdakwa berkali-kali

bahwa Terdakwa telah memiliki pribadi seluas 90 Ha, dan surat-

seluas 110 Ha lagi telah dibayar DP/Panjar kepada masyarakat dan

dibeli Terdakwa dari masyaraka t ;

Terdakwa saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan

BENNY TJOKROSAPUTRO tertarik untuk membeli tanah yang

ditawarkan Terdakwa yaitu tanah yang terletak di Daerah Sepatan seluas

200 Ha, kemudian secara lisan diputuskan tanah tersebut akan

dibeli oleh saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY

Hal. 2 dari 56 hal. Put. No.1715 K/Pid/2011

lengkap seluas ± 90 Ha dan sisanya ± 110 Ha masih dalam proses

MoU (Memorandum of Understanding) (tanggal 10 Agustus 2007) dan

WIDJAYA menyerahkan semua Surat-Surat tanah yang sudah

Rp.17.500.130.000,- (tujuh belas milyar lima ratus juta seratus tiga

puluh ribu rupiah) secara bertahap dalam jangka waktu ± 6 bulan

terhitung dari bulan Agustus 2007 ;

c. Sedangkan sisa kekurangan pembayaran sebesar Rp. 70 milyar dari

total harga tanah akan dibayarkan berdasarkan hasil persentase

Hal. 3 dari 56 hal. Put. No.1715 K/Pid/2011

a. Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA akan menjual tanah

darat seluas ± 200 Ha kepada Ir. THOMAS PURNAWAN sebagai Dirut

Sangiang, Desa Gempol Sari, Desa Jatimulya, Kecamatan Sepatan

50.000,- per M2 sehingga harga total adalah Rp.100.000.000.000,-

mengakui / menyatakan telah memiliki surat-surat yang lengkap berupa

Terdakwa menyanggupi untuk melakukan pembebasan dalam

12.500.000.000,- (dua belas milyar lima ratus juta rupiah) ;

Rp.30.000.000.000,- (tiga puluh milyar rupiah) sedang sisanya

sebesar Rp.70.000.000.000,- (tujuh puluh milyar rupiah) dilakukan

berdasarkan hasil penjualan tanah kepada konsumen ;

d. Di samping, jual beli tanah seluas 200 Ha tersebut Ir. THOMAS

Hal. 4 dari 56 hal. Put. No.1715 K/Pid/2011

tersebut Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA telah

menerima uang dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan

• Pada tanggal 09 April 2008 sebesar Rp.9.500.000.000,- melalui

Cek No. BEA.763326 ;

• Pada tanggal 29 September 2008 sebesar Rp. 1.100.000.000,- melalui

Cek No. BEA.763336 ;

Hal. 5 dari 56 hal. Put. No.1715 K/Pid/2011

ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, karena

sebetulnya Terdakwa tidak benar memiliki tanah seluas 200 Ha

SPH yang diserahkan Terdakwa kepada saksi korban ENDRICO

diketahui setelah diminta keterangan ke beberapa orang masyarakat yang

uang yang diterimanya dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO

diserahkan kepada saksi MARDIN yang kemudian sebagian be sar

yaitu ± 32 Milyar diserahkan kepada ± 1.229 orang pemilik tanah yang

blanko Surat Pelepasan Hak (SPH)nya diserahkan Terdakwa

kepada saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY

Hal. 6 dari 56 hal. Put. No.1715 K/Pid/2011

TJOKROSAPUTRO dan BENNY TJOKROSAPUTRO, padahal Terdakwa

telah menerima uang dari saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan

sehingga saksi korban ENDRICO TJOKROSAPUTRO dan BENNY

Bahwa ia Terdakwa YOSEP ANTON WIDJAYA EDY WIDJAYA pada

dalam tangannya bukan karena kejahatan, perbuatan tersebut dilakukan

Terdakwa dengan cara - cara sebagai berikut :