NAMA : Aulia Khofifah Putri

NIM : A021191117

PENGHITUNGAN ANGSURAN PINJAMAN

TAHUN ANGSURAN POKOK BEBAN BUNGA
0 - -
1 985,040,953 3,000,000,000
2 1,132,797,096 2,852,243,857
3 1,302,716,661 2,682,324,293
4 1,498,124,160 2,486,916,793
5 1,722,842,784 2,262,198,169
6 1,981,269,201 2,003,771,752
7 2,278,459,582 1,706,581,372
8 2,620,228,519 1,364,812,434
9 3,013,262,797 971,778,157
10 3,465,252,216 519,788,737

SISA PINJAMAN = (4.000.000.000 × 5) = 20.000.000.000

CARA PERHITUNGAN PV ALTERNATIF LOAN

URAIAN TAHUN-1 TAHUN-2
BEBAN BUNGA 3,000,000,000 2,852,243,857
BIAYA PAJAK 125,000,000 125,000,000
PERAWATAN DAN ASURANSI 125,000,000 125,000,000
PENYUSUTAN 3,636,363,636 3,272,727,273
JUMLAH 6,886,363,636 6,374,971,130
TAX SHIELD(10%) 688,636,364 637,497,113
JUMLAH 6,197,727,273 5,737,474,017
PEMBAYARAN POKOK 985,040,953 1,132,797,096
PINJAMAN
PENYUSUTAN 3,636,363,636 3,272,727,273
CASH OUTFLOW (CO) 3,546,404,590 3,597,543,840
DISCOUNT FACTOR(15%) 0.869565 0.756155
PV CO 3,083,829,307 2,720,300,763

CARA PERHITUNGAN PV ALTERNATIF LEASING

URAIAN TAHUN-1 TAHUN-2
PEMBAYARAN LEASE 750,000,000 750,000,000
TAX SHIELD (10%) 75,000,000 75,000,000
CO 675,000,000 675,000,000
DF (15%) 0.869565 0.756155
PVCO 586,956,375 510,404,625

Berdasarkan analisis dari alternatif LEASING atau KREDIT, perusahaan lebih direkomendasikan untuk
dan CASH INFLOW yang dihasilkan jika perusahaan melakukan LEASING itu juga lebih besar dibandin
 Tabel Lampiran B
untuk I=15% dan
n=10thn
JUMLAH ANGSURAN SISA PINJAMAN
- 20,000,000,000 5.0187690 DF
3,985,040,953 19,014,959,047 0.15 Interest Rate
3,985,040,953 17,882,161,950 10% Tax
3,985,040,953 16,579,445,290 15% ROI
3,985,040,953 15,081,321,130
3,985,040,953 13,358,478,346
3,985,040,953 11,377,209,145
3,985,040,953 9,098,749,563
3,985,040,953 6,478,521,045
3,985,040,953 3,465,258,248
3,985,040,953 6,032

TAHUN-3 TAHUN-4 TAHUN-5 TAHUN-6 TAHUN-7

2,682,324,293 2,486,916,793 2,262,198,169 2,003,771,752 1,706,581,372
125,000,000 125,000,000 125,000,000 125,000,000 125,000,000
125,000,000 125,000,000 125,000,000 125,000,000 125,000,000
2,909,090,909 2,545,454,545 2,181,818,182 1,818,181,818 1,454,545,455
5,841,415,202 5,282,371,339 4,694,016,351 4,071,953,570 3,411,126,826
584,141,520 528,237,134 469,401,635 407,195,357 341,112,683
5,257,273,681 4,754,134,205 4,224,614,716 3,664,758,213 3,070,014,144
1,302,716,661 1,498,124,160 1,722,842,784 1,981,269,201 2,278,459,582

2,909,090,909 2,545,454,545 2,181,818,182 1,818,181,818 1,454,545,455

3,650,899,433 3,706,803,819 3,765,639,318 3,827,845,596 3,893,928,271
0.657516 0.571753 0.497177 0.432236 0.375937
2,400,524,792 2,119,376,204 1,872,189,259 1,654,532,669 1,463,871,712

TAHUN-3 TAHUN-4 TAHUN-5 TAHUN-6 TAHUN-7

750,000,000 750,000,000 750,000,000 750,000,000 750,000,000
 75,000,000 75,000,000 75,000,000 75,000,000 75,000,000
675,000,000 675,000,000 675,000,000 675,000,000 675,000,000
0.657516 0.571753 0.497177 0.432236 0.375937
443,823,300 385,933,275 335,594,475 291,759,300 253,757,475

usahaan lebih direkomendasikan untuk LEASING karena berdasarkan CASH OUTFLOW jika perusahaan melakukan LEASING itu
LEASING itu juga lebih besar dibandingkan dengan KREDIT. Mengapa demikian karena jika perusahaan memiliki alternatif LEA
penyusutan, biaya pajak, dan biaya pemeliharaan.
 METODE DIPERCEPAT
10 55 0.182
9 55 0.164
8 55 0.145
7 55 0.127
6 55 0.109
5 55 0.091
4 55 0.073
3 55 0.055
2 55 0.036
1 55 0.018

Umur Ekonomis = 10 + 9 + 8 + 7 + 6 + 5 + 4 + 3 + 2 + 1 = 55

TAHUN-8 TAHUN-9 TAHUN-10

1,364,812,434 971,778,157 519,788,737
125,000,000 125,000,000 125,000,000
125,000,000 125,000,000 125,000,000
1,090,909,091 727,272,727 363,636,364
2,705,721,525 1,949,050,884 1,133,425,101
270,572,153 194,905,088 113,342,510
2,435,149,373 1,754,145,796 1,020,082,591
2,620,228,519 3,013,262,797 3,465,252,216

1,090,909,091 727,272,727 363,636,364

3,964,468,801 4,040,135,865 4,121,698,443
0.326902 0.284262 0.247185
1,295,992,780 1,148,457,101 1,018,822,030 18,777,896,617

TAHUN-8 TAHUN-9 TAHUN-10

750,000,000 750,000,000 750,000,000 15,390,282,217
 75,000,000 75,000,000 75,000,000
675,000,000 675,000,000 675,000,000
0.326902 0.284262 0.247185
220,658,850 191,876,850 166,849,875 3,387,614,400

usahaan melakukan LEASING itu lebih murah dibandingkan dengan KREDIT

rusahaan memiliki alternatif LEASING perusahaan tidak menanggung biaya
INITIAL INVESTMENT DEP
20,000,000,000 3,636,363,636
20,000,000,000 3,272,727,273
20,000,000,000 2,909,090,909
20,000,000,000 2,545,454,545
20,000,000,000 2,181,818,182
20,000,000,000 1,818,181,818
20,000,000,000 1,454,545,455
20,000,000,000 1,090,909,091
20,000,000,000 727,272,727
20,000,000,000 363,636,364

Alternaif LEASING lebih murah dari pada

alternatif KREDIT karena biaya yg
dikeluarkan pada alternaif LEASING lebih
rendah dari pada alternatif KREDIT