PANDUAN

BERTEMPAT
TINGGAL di
The Savana
Regency
 [ PT. GRAHA MUTIARA ABADI ]

Selamat Datang di
THE SAVANA REGENCY
Tanjungan - Gresik

Warga The Savana Regency yang kami hormati,

Pertama tama kami dari pihak management PT. Graha Mutiara Abadi menyampaikan terima
kasih atas kepercayaan bapak/ibu yang telah berkenan untuk memilih Perumahan The
Savana Regency sebagai tempat tinggal maupun investasi.

Untuk mewujudkan suatu hunian yang nyaman dalam kawasan perumahan, kami berusaha
untuk menjadikan kawasan perumahan ini menjadi kawasan yang bersih, aman, hijau serta
nyaman untuk tempat tinggal. Untuk mewujudkan hal tersebut, perlu adanya partisipasi dan
dukungan dari seluruh warga.

Oleh karena itu kami dari Perumahan The Savana Regency memberikan buku panduan dan
aturan untuk tinggal di kawasan perumahan dan mengajarkan adanya kedisiplinan kepada
semua warga.

Semoga Tuhan yang maha Kuasa senantiasa memberkati Anda dan keluarga.

Hormat kami,

Management Perumahan
The Savana Regency
KEAMANAN LINGKUNGAN
Kenyamanan dan keamanan lingkungan terjaga selama 24 jam melalui one gate system
dengan tenaga keamanan yang profesional dan terlatih. Namun demikian, peran serta Anda
selaku warga dalam hal keamananan pribadi tetap sangat dibutuhkan agar tercipta
lingkungan yang aman.

Berikut ini peraturan dan himbauan yang wajib Anda perhatikan.

Berkendaraan di Dalam Kawasan

 Perhatikan batas kecepatan saat memasuki kawasan perumahan.

 Perlambat laju kendaraan menjelang persimpangan jalan.

Parkir di Kawasan perumahan

 Patuhi rambu lalu lintas yang ada.

 Masukkan mobil atau sepeda motor ke dalam garasi atau carport.
 Parkirlah dengan rapi dan tidak mengganggu lalu lintas.
 Parkirlah di tempat yang terang.
 Dilarang parkir di bahu jalan.

Meninggalkan Rumah Dalam Keadaan Kosong

 Pastikan semua pintu dan jendela terkunci dengan baik.
 Pastikan kompor gas benar-benar mati (lepaskan regulator dari tabungnya).
 Pastikan semua aliran listrik sudah dipadamkan, kecuali lampu penerangan untuk keamanan.
 Pastikan semua alat elektronik (TV, radio tape, setrika, dan lain-lain) dalam keadaan off.
 Pastikan semua kran sudah dimatikan.
 Beritahukan tetangga/petugas keamanan/ketua RT jika mengaktifkan alarm mobil/rumah.
 Laporkan diri kepada pos keamanan terdekat saat telah kembali ke rumah.
 Jangan meninggalkan binatang piaraan dalam rumah, titipkan binatang peliharaan ke
saudara/tetangga/petshop.

Meninggalkan Rumah Lebih dari 24 jam

 Laporkan kepada petugas keamanan dan ketua RT.

 Catatlah jumlah akhir meter PDAM.
 Catatlah stand meter listrik.

Kecurigaan Terhadap pencurian

 Laporlah ke pos keamanan setempat.

 Hubungi hotline keamanan 24 jam untuk pengintaian dan penjagaan.
Telp: 110.
 Segera cek barang-barang yang dimiliki.

Kejadian Kriminal di kawasan Perumahan

 Laporlah ke pos keamanan setempat untuk diteruskan ke pihak yang berwenang.

 Jangan menjamah atau mengubah obyek sebelum polisi datang (kecuali korban memerlukan
bantuan segera demi keselamatan jiwanya).

Keluar Masuk Gerbang Cluster

 Turunkan kecepatan.
 Matikan lampu besar.
 Buka kaca jendela pengemudi agar dikenali petugas keamanan.
 Khusus untuk tamu, akan diberikan kartu kendaraan setiap masuk gerbang perumahan.
 Khusus untuk penghuni akan diberikan 2 stiker yang harus ditempel di kendaraan (mobil/sepeda
motor ) sebagai tanda pengenal. Selebihnya bisa membeli stiker di kantor pemasaran.
Catatan :
 Untuk Mobil: stiker harus dipasang di kaca depan pojok sebelah kanan atas.
 Untuk Sepeda Motor: stiker ditempel di depan body sepeda motor.
 Kembalikan kartu kendaraan saat keluar gerbang perumahan.
 Tamu bukan penghuni yang menginap, agar menyerahkan Kartu Identitas ke Petugas Keamanan.
 Lapor ke Petugas Keamanan bila ada tamu lebih dari 24 jam.

Penerangan Taman dan Rumah

 Diwajibkan membuat ststem penerangan luar atau halaman pada sisi depan maupun belakang
rumah.
Kegiatan di Rumah

 Mintalah ijin dan informasikan kepada RT setempat dan ME untuk kegiatan dengan jumlah
peserta yang membutuhkan pengaturan parkir khusus.
 Dilarang membuat kegiatan yang dapat menimbulkan kebisingan.

Binatang Peliharaan

 Pemilik bertanggungjawab untuk menjaga hewan peliharaannya agar tidak mengeluarkan suara,
bau,kotoran, dan bahaya yang mengganggu kenyaman lingkungan.
 Dilarang menempatkan kandang binatang pada halaman depan rumah yang mengganggu
keindahan lingkungan.
 Dilarang memelihara binatang yang bukan termasuk kategori hewan peliharaan, sesuai UU yang
berlaku.

KEBERSIHAN LINGKUNGAN
Lingkungan yang bersih dan sehat adalah salah satu syarat utama dalam menciptakan
kenyamanan hunian. Untuk mewujudkannya, diperlukan kerja sama dan koordinasi yang
baik antara ME dengan warga.

Peraturan berikut berfungsi sebagai panduan untuk mewujudkan lingkungan The Savana
Regency yang bersih.

Pemeliharaan Kebersihan

 Pisahkan antara sampah rumah tangga, puing/sisa material dan taman.

 Kemaslah sampah ke dalam kantong plastik sebelum dimasukan ke tempat sampah.
 Buanglah sampah di tempat sampah.

Petugas kebersihan tidak akan mengangkat sampah yang belum dikemas

Pemeliharaan Rumah

 Lakukan pengecatan dan perbaikan pada bagian yang usang secara berkala.
 Dilarang menjemur pakaian di depan rumah.
 Dilarang meletakan barang-barang dan peralatan di taman atau jalan depan rumah/kavling, dan
rumah sekitarnya (termasuk kandang binatang dan barang bekas) dalam jangka waktu lebih dari
2 x 24 jam.

Petugas ME berhak menertibkan kandang binatang dan barang-barang bekas yang diletakan di depan rumah.
Pemasangan Papan Nama

 Pemasangan papan nama pada unit rumah/bangunan untuk kepentingan pemilik/penghuni

diijinkan dalam ukuran maximal 0,5m².
 Papan nama hanya diijinkan untuk dipasangkan di dalam batas kepemilikan kavling.

Petugas ME berhak menertibkan pemasangan papan nama yang melanggar aturan diatas.

Pengambilan Sampah Rumah Tangga

 Sampah rumah tangga meliputi sampah dapur, sampah taman warga, sampah renovasi/sisa
material dalam volume kecil (< ¼ mobil pick up)
 Jam pengambilan sampah rumah tangga : 2x seminggu (pukul. 07.00 – 09.00)

Pengambilan sampah dalam volume ¼ mobil pick up akan dikenakan biaya extra
RUANG LINGKUP TUGAS ME

MANAGEMEN ESTATE (ME) adalah salah satu wadah dalam management yang bertugas
mengelola suatu kawasan perumahan, dalam hal pemenuhan dan pelayanan serta menciptakan
lingkungan perumahan yang aman, bersih, terang dan nyaman.

Tugas ME

a. Keamanan Lingkungan
ME mengoordinasi seluruh sekuriti di kawasan perumahan The Savana Regency. Selain itu
ME juga membina hubungan yang baik dengan masyarakat sekitar, maupun aparat keamanan
setempat.

b. Utilitas Lingkungan
ME melakukan koordinasi dengan instansi terkait, untuk membantu mengatasi gangguan
utilitas ( listrik) jalan lingkungan.

c. Kebersihan Lingkungan
ME bertanggung jawab terhadap pembuangan sampah rumah tangga yang sudah dikemas.

d. Sosialisasi dengan Masyarakat Sekitar

ME berusaha menjalin hubungan baik dengan tokoh, maupun masyarakat sekitar. Hal ini
diprioritaskan agar terjalin hubungan yang baik antara warga perubahan dengan masyarakat
sekitar.

ATURAN ME

a. Retribusi Pengelolaan Lingkungan

- Setelah SERAH TERIMA tanah kavling atau rumah, setiap pemilik wajib
membayar restribusi pengelolaan lingkungan sebesar Rp. …….,- per bulan per
unit rumah/ kavling, baik ditempati (nilai besarnya bisa berubah disesuaikan
dengan kebutuhan lingkungan).

- Retribusi lingkungan digunakan untuk membiayai pengelolaan lingkungan, sehingga

nilai lingkungan senantiasa meningkat, dan pada akhirnya nilai investasi (tanah kavling/
rumah) pun meningkat.

- Pembayaran restribusi dapat dilakukan dikantor atau via transfer.

Bank : BCA Galaxy
No Rek : 464.32464.76
 A/n : PT Graha Mutiara Abadi
b. Demi kelancaran, maka retribusi wajib dibayar selambat-lambatnya pada tanggal 5 setiap
bulan berjalan.
c. Keterlambatan pembayaran akan dikenakan denda sebesar Rp 1000,- per hari.
d. Apabila selama 3 bulan berturut-turut tidak melakukan pembayaran Management Estate, maka
akan berlaku denda & tidak akan dilakukan pemungutan sampah. Dan bagi yang sedang
melakukan pembangunan/renovasi rumah, maka material tidak diperkenankan masuk ke dalam
lingkungan perumahan.

LAYANAN

Ijin Renovasi/Pembangunan

 Foto copy kwitansi retribusi lingkungan bulan terakhir, dengan dilampirkan surat permohonan
renovasi.
 Megisi Surat Pernyataan.
 Membayar uang jaminan sebesar Rp. 5.000.000,-
 Foto copy KTP pemilik dan penanggung jawab proyek.
 Harus menyerahkan daftar nama pekerja dan copy identitas masing-masing pekerja.
 Harus menaati isi Pedoman Tata Tertib Renovasi & Pembangunan Rumah/ Kavling.
 Memberitahukan rencana pembangunan kepada tetangga sekitar (lisan/tertulis).

TELEPON PENTING
Berikut daftar nomor telepon penting yang bisa Anda hubungi saat diperlukan

 Dinas Kebaran....................................................113
 Ambulans............................................................118
Darurat  Polisi...................................................................110
 Halo Polisi...........................................................199

 PLN.......................................................................123
 TELKOM..............................................................147
Layanan  PDAM...............................................( 0354 ) 682955
umum

Pelayanan
Informasi
lingkungan
 KANTOR PEMASARAN...............(031) 5962700