SURAT PERJANJIAN SEMENTARA PENGIKATAN JUAL BELI

Pada hari ini Senin tanggal Dua Puluh Dua bulan April Tahun Dua Ribu Sembilan Belas
(22/04/2019), Kami yang bertanda tangan di bawah ini :
1. Nama : HANAVIH
Tempat, Tgl Lahir : Bekasi, 24 April 1985
NIK : 3275022404850018
Jabatan : General Manager
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi sebagai pemilik/penjual yang untuk selanjutnya
disebut PIHAK PERTAMA.
2. Nama : STEFANIE STERNITZKE
Tempat, Tgl Lahir : Jakarta, 22 Mei 1983
NIK : 3175026205830003
Pekerjaan : Wiraswasta
Dalam hal ini bertindak atas nama pribadi sebagai Pembeli yang untuk selanjutnya disebut sebagai
PIHAK KEDUA.
Para pihak menerangkan terlebih dahulu hal – hal sebagai berikut :
1. PIHAK PERTAMA pemilik sah atas tanah dan bangunan rumah di perumahan Ndalem
Ageng Bangunjiwo Kavling A.11 dan A.12, dan dengan ini menyatakan untuk menjual
sebuah tanah, bangunan rumah beserta usaha di dalamnya kepada PIHAK KEDUA.
2. Bahwa PIHAK KEDUA telah menyatakan keinginannya untuk membeli dari PIHAK
PERTAMA tanah, bangunan rumah dan usaha di dalamnya beerta hak – hak atas tanah
tersebut.
Berdasarkan pertimbangan tersebut diatas, maka dengan ini kedua belah pihak telah setuju untuk
menandatangani Surat Perjanjian Sementara Pengikatan Jual Beli tanah dan bangunan, yang
selanjutnya disebut surat pengikatan, dengan syarat – syarat dan ketentuan – ketentuan sebagai
berikut ;
PASAL 1
1. PIHAK PERTAMA degan ini mengikatkan diri sekarang untuk kemudian pada
waktunya menjual dan menyerahkan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA
dengan ini mengikatkan diri sekarang untuk kemudian pada waktunya membeli dan
menerima penyerahan dari PIHAK PERTAMA, tanah dan bangunan tersebut pada Pasal
1 ayat 2.
2. Kedua belah pihak setuju bahwa tanah dan bangunan rumah yang menjadi obyek dari jual
beli berdasarkan surat pengikatan ini adalah bangunan rumah terletak di ;
Jalan : Jl. Kyai Mojo No.19 Yogyakarta.
Dusun : Ngentak
Kelurahan : Bangunjiwo
Kecamatan : Kasihan
Kabupaten : Bantul
Berdiri diatas sebidang tanah Hak milik atas nama PT. RUMAH CERDAS, dibuktikan
dengan sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 02850 dan sertifikat Nomor : 02840
seluas 72 m2 dan 87 m2 dan selanjutnya disebut Tanah dan Rumah.

PASAL 2

1. Kedua belah pihak setuju bahwa harga tanah beserta bangunan Rumah beserta Hak –
Hak yang ada didalamnya, yang menjadi obyek perjanjian ini adalah Rp.
1,221.080.000,- ( satu milyar dua ratus dua puluh satu juta delapan puluh ribu rupiah )
2. PIHAK KEDUA telah melakukan pembayaran sebagai tanda jadi sebesar Rp.
5000.000,- ( Lima juta rupiah ) pada tanggal 20 Maret 2019 , selanjutnya membayar
Uang Muka sebesar Rp. 143.000.000,- ( seratus empat puluh tiga juta rupiah ) pada
tanggal 22 April 2019, dan Rp. 100.216.000,- ( seratus juta dua ratus enam belas ribu
rupiah ), pada tanggal 30 April 2019, dan akan mengangsur sisa pembayaran sebesar
Rp. 972.864.000 selama Jangka waktu Satu Tahun dengan penguraian penjadwalan
pembayaran sebagai berikut :
1) 22 Mei 2019 : Rp. 81.072.000,- ( delapan puluh satu juta tujuh
Puluh dua ribu rupiah )
2) 22 Juni 2019 : Rp. 81.072.000,- ( delapan puluh satu juta tujuh
Puluh dua ribu rupiah )
3) 22 Juli 2019 : Rp. 81.072.000,- ( delapan puluh satu juta tujuh
Puluh dua ribu rupiah )
4) 22 Agustus 2019 : Rp. 81.072.000,- ( delapan puluh satu juta tujuh
Puluh dua ribu rupiah )
5) 22 September 2019 : Rp. 81.072.000,- ( delapan puluh satu juta tujuh
Puluh dua ribu rupiah )
6) 22 Oktober 2019 : Rp. 81.072.000,- ( delapan puluh satu juta tujuh
Puluh dua ribu rupiah )
7) 22 November 2019 : Rp. 81.072.000,- ( delapan puluh satu juta tujuh
Puluh dua ribu rupiah )
8) 22 Desember 2019 : Rp. 81.072.000,- ( delapan puluh satu juta tujuh
Puluh dua ribu rupiah )
9) 22 Januari 2019 : Rp. 81.072.000,- ( delapan puluh satu juta tujuh
Puluh dua ribu rupiah )
10) 22 Februari 2019 : Rp. 81.072.000,- ( delapan puluh satu juta tujuh
Puluh dua ribu rupiah )
 11) 22 Maret 2019 : Rp. 81.072.000,- ( delapan puluh satu juta tujuh
Puluh dua ribu rupiah )
12) 22 April 2019 : Rp. 81.072.000,- ( delapan puluh satu juta tujuh
Puluh dua ribu rupiah )
*Catatan : tanggal angsuran diatas merupakan jatuh tempo.

PASAL 3
1. Apabila dikemudian hari terjadi perubahan atau penambahan atas isi dari perjanjian ini
maka kedua belah pihak akan merundingkannya secara musyawarah dan hasilnya
dituangkan ke dalam suatu addendum ( perjanjian tambahan ) yang akan merupakan
lampiran yang tidak dapat terpisahkan dari perjanjian ini.
Demikianlah surat pengikatan ini dibuat pada hari dan tanggal yang disebut pada awal perjanjian
ini dalam rangkap 2 (dua) yang bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Materai 6000

( HANAVIH ) ( STEFANIE STERNITZKE )

Saksi – Saksi :
SAKSI I SAKSI 2

( AKHMAD ULIL ABSHOR ) ( WAWAN SETIADJI )