KEY PLAN

ACCOR GROUP FIVE STARS HOTEL Jl. Pantai Kuta, Kuta Legian, Bali Keuntungan Investasi : Lokasi hotel sangat strategis dan sangat prestisius depan Pantai Kuta; Return Guarantee (RG).6% p.a. untuk 3 tahun pertama dan Return of Investment (ROI) di tahun-tahun berikutnya dari penghasilan hotel (Revenue Rooms) dalam USD; status kepemilikan unit Strata Title / Hak Milik; gratis menginap 21 hari untuk setiap tahunnya, all season available; bebas biaya perawatan gedung; bebas biaya pelayanan (No Service Charge); gratis biaya asuransi all risk; fully furnished, Capital Grouth berpotensi mencapai 60% per tahun. Lay Out Unit dapat Standard A Standard B Studio A Studio B One Bedroom One Bedroom Two Bedroom Two Bedroom Two Bedroom Type C (134,89 m2 ) dilihat di link di bawah (49,40 (68,00 (71,32 (74,92 A (98,78 A1 (114,06 A (146,89 A1 (170,21 ini : m2 ) m2) m2) m2) m2 ) m2 ) m2 ) m2 )

Type Type Type Type

Harga unit Pullman Bali Legian Nirwana Condotel (IDR) : Standard A (49,40 m2 ) = 2.421.052.632 Standard B (68,00 m2 ) = 2.729.543.860 Studio A (71,32 m2) = 2.862.809.826 Studio B (74,92 m2 ) = 3.007.315.089 One Bedroom Type A (98,78 m2) = 3.965.063.860 One Bedroom Type A1 (114,06 m2 ) = 4.578.408.424 Two Bedroom Type A (146,89 m2) = 5.896.216.140 Two Bedroom Type A1 (170,21 m2) = 6.831.289.127 Two Bedroom Type C (134,89 m2 ) = 5.414.531.930 * Harga unit di atas sudah termasuk pajak. * Harga masih nego. * Harga di atas dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu. Show unit dapat dilihat di link di bawah ini : Bed Room Bath Room Living Room Fasilitas Hotel : Kolam Renang Utama di lantai 3 (di atas Lobby Hotel), dapat dilihat di link berikut : Parkir 2 tingkat, dapat dilihat di link berikut : Spa (sedang dalam pengerjaan), dapat dilihat di link berikut ini : Tenant di Pullman Bali Legian Nirwana yang sudah beroperasi dapat dilihat di link di bawah ini : Red Square Red Sapori (Italian Food)

KEY PLAN

Oenpao (Asian Food) Takigawa (Japanese food) Penawaran Khusus bagi Anda yang membeli unit di Pullman Bali Legian nirwana untuk bulan ini: 1) Kami berikn diskon hingga -35%*. 2) GRATIS !! Menginap 3 hari 2 malam di Pullman Bali Legian Nirwana Bali*. 3) Saat PPJB, kami memberikan kepada Anda dan pasangan untuk menginap di Pullman Bali Legian Nirwana 3 hari 2 malam dan 2 tiket pesawat (Pp) ke Bali GRATIS !!* Kami ingatkan kembali bahwa program ini hanya berlaku untuk bulan ini saja!! So.. segera hubungi kami dan saya akan membantu Anda : Mikael Gunawan 0813 1955 6687 0857 1108 0872

On Schedule :
y

Tanggal 19 21 Maret 2010 / Jumat Minggu, saya berada di Kota Surabaya untuk promosi dan bertemu dengan calon pembeli/investor Pullman Bali Legian Nirwana. Tanggal 20 22 April 2010 / Selasa Kamis, Saya berada di Kota Surabaya untuk meeting dengan calon pembeli/investor Pullman Bali Legian Nirwana. Saya berharap juga untuk dapat meeting dengan Anda yang berminat untuk membeli atau berinvestasi di Pullman Bali Legian Nirwana.

Untuk itu, saya berharap dapat membuat appoinment untuk bertemu dengan Anda. Hubungi saya di 0813 1955 6687 (Mikael Gunawan). Atas setiap attensi Anda, saya ucapkan terima kasih.

PROGRAM BUY BACK GUARANTEE

Sebuah konsep investasi yang menarik bagi Anda yang ingin berinvestasi di hotel Pullman Bali Legian Nirwana, Pantai Kuta Bali.

2 Jenis Investasi yang kami tawarkan kepada Anda : A. Investasi untuk jangka panjang (Selamanya). Anda adalah pemilik unit hotel yang telah Anda beli untuk selamanya unit tersebut menjadi milik Anda, sehingga Anda akan menerima Return of Investment (ROI) untuk 3 tahun pertama sebesar 6% p.a. dalam USD dan Return di tahun-tahun berikutnya yang di dapat dari penghasilan kamar hotel keseluruhan (Revenue Room). Untuk penjelasan detail, silahkan hubungi saya (Mikael Gunawan) di 0813 1955 6687. B. Investasi untuk jangka pendek (3 tahun).

KEY PLAN

Melihat animo yang bagus dari para investor untuk berinvestasi di unit Pullman Bali Legian Nirwana dan unit yang tersedia saat ini tinggal sedikit lagi, maka Pengembang memberikan satu peluang investasi untuk jangka pendek yakni selama 3 tahun (36 bulan). Program ini kita sebut Buy Back Guarantee. Di program ini, kami menawarkan kepada Anda Return (ROI) sebesar 15% per tahun yang kami bayarkan kepada Anda per bulan selama 3 tahun (36 bulan) dan di bulan ke-37 atau tahun ke-4 pengembang membeli kembali unit Anda di awal sesuai harga unit Anda beli. Fasilitas yang Anda dapatkan selama 3 tahun adalah sama seperti yang didapatkan pada jenis investasi yang pertama (kecuali kepemilikan), seperti : Gratis menginap di Hotel Pullman Bali Legian Nirwana selama 21 hari setiap tahunnya, dlsb. Perjanjian Investasi akan dilakukan di hadapan Notaris. Hotel Pullman Bali Legian Nirwana Pantai Kuta Bali sudah mulai beroperasi di bulan Juni 2010 ini. Tunggu apa lagi, segera hubungi saya (Mikael Gunawan) di 0813 1955 6687.
Berikut ini contoh simulasi perhitungan return untuk Buy Back Guarantee unit di Pullman Bali Legian Nirwana :

DATA PROYEK Nama Proyek Konsep Proyek Status Kepemilikan Unit Hotel Konsep Design : Pullman Bali Legian Nirwana : Investasi Condominium Hotel : Hak Milik (STRATA TITLE) : Modern Tropical Resort Five Stars Condotel

KEY PLAN

Developer Kontraktor Arsitek Interior Design Landscape Struktur Mechanical & Electrical Quantity Surveyor Management Hotel Lokasi Proyek Luas Tanah Total bangunan Total Unit Fasilitas

: PT. Samudra Asia Nasional : Hutama Karya : Airmas Asri : Hirsch / Bedner & Associates : Belt Collins International : Wiratman & Associates : Elmes Epsilon : WT Partnership : PULLMAN ACCOR GROUP, France : Jl. Pantai Kuta Legian, Bali : 23.575 m2 : 40.201m2 : 360 unit : Hotel Bintang 5 Standard (49,40-68,00 m2) Studio (71,32-74,92 m2) One Bedroom (74,03-98,78 m2) Two Bedroom (114,00-134,89 m2 )

Type Unit

FASILITAS Grade Hotel : Bintang 5 (lima)

y y y y

Fasilitas

International Restaurant Bar Coffee Shops Thematic Swimming Pool

KEY PLAN

y y y y y y y y y y y y

Swimming Pool Bar Business Centre Luxury Meeting Rooms Spa & Gym Centre with Sport Bar Ground & Third Level Swimming Pool Food & Beverage Entertainment Exciting Childrens Play Ground 24 Hours Room Service Cable TV & Hot Spot Wifi 24 Hours Security Daily Cleansing Service Medicine & Doctor on Call

LAYOUT

KEY PLAN