IMPLEMENTASI PERENCANAAN PEMBANGUNAN RUMAH

BERBASIS KOMUNITAS

( Studi Kasus di Desa Paguyangan Kecamatan Paguyangan Kabupaten

Brebes )

SKRIPSI

Diajukan Guna Memperoleh Gelar S1 Teknik Sipil

Pada Program Studi Teknik Sipil

Di Susun Oleh :

JEPRI SAPUTRO

NIM : 22201180008

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS MUHADI SETIABUDI

2022

i
 LEMBAR PERSETUJUAN
IMPLEMENTASI PERENCANAAN PEMBANGUNAN RUMAH
BERBASIS KOMUNITAS
( Studi Kasus di Desa Paguyangan Kecamatan Paguyangan Kabupaten
Brebes )

Skripsi

Di Susun Oleh :
JEPRI SAPUTRO
NIM : 22201180008
Disetujui :

Pembimbing 1 Pembimbing 2

M. Yunus S.T ,M.T Toto Mulyono, S.Pd, MT

NIDN: NIDK :

Penguji I Penguji II

....................... .....................................

NIDN: NIDK :

Mengetahui :

Ketua program studi teknik sipil

Wahidin, ST., MT
NIDN : 0613107301

ii
 TANDA PENGESAHAN SKRIPSI

NIM : 22201180008

Nama : Jepri Saputro

Program Studi : Teknik Sipil

Judul Skripsi : . Implementasi Perumhan Berbasis Komunitas di desa Paguyangan

Kecamatan Paguyangan Kabupaten Brebes”.

Disahkan pada tanggal

Oleh :

Pembimbing I

M. Yunus S.T (TD).,M.T Tanggal…………….

NIDN:

Pembimbing II

Toto Mulyono, S.Pd, MT Tanggal…………….

NIDN:

Penguji I

Ujang Taulani, ST., MT Tanggal…………….

NIDN : 0613107301

Penguji II

Wahidin, ST., MT Tanggal…………….

NIDN : 0613107301

iii
 KATA PENGANTAR

Segala puji dan syukur dipanjatkan kehadirat Allh SWT atas limpahan

rahmat, taufik dan hidayah-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas akhir

ini dengan judul “Implementasi Perumhan Berbasis Komunitas di desa

Paguyangan Kecamatan Paguyangan Kabupaten Brebes”. Penyusunan proposal

tugas akhir ini dimaksud untuk memenuhi salah satu syarat dalam menyelesaikan

studi strata 1 Program Studi Teknik Sipil.

Dalam penyusunan dan penulisan tugas akhir ini tidak terlepas dari bantuan

dan bimbingan berbagai pihak. Dalam kesempatan ini penulis mengucapkan

terimakasih yang sebesar-besarnya kepada:

1. Bapak Robby Setiadi S.Kom,. M.M Selaku Rektor Universitas Muhadi

Setiabudi.

2. Bapak Abdul Khamid, ST., MT. Selaku Dekan Fakultas Teknik Universitas

Muhadi Setiabudi.

3. Bapak Wahidin, ST., MT selaku Kepala Program Studi Teknik Sipil

Universitas Muhadi Setiabudi.

4. Bapak Yunus, ST., MT dan Bapak Toto Mulyono S.Pd,, M.T selaku dosen

pembimbing yang telah memberi pengarahan,saran dan motivasi.

5. Segenap Dosen dan Staff pengajar pada program studi S-1 Teknik Sipil

Universitas Muhadi Setiabudi.

6. Dinas Perumahan dan Pemukiman Kabupaten Brebes.

7. Bapak dan Ibu selaku orang tua yang selalu mendukung dan mendoakan

anaknya.

iv
8. Segenap rekan di kampus ataupun di rumah yang telah memberikan motivasi

dan dukungan.

Penyusunan tugas akhir ini sangatlah jauh dari kesempurnaan,karena pada

hakikatnya tidak ada satupun di dunia ini yang sempurna selain Allah SWT dan

penulis pun berharap semoga tugas akhir ini nantinya bermanfaat bagi kita semua.

Aamiin.

Brebes, April 2022

Jepri Saputro

v
 IMPLEMENTASI PERENCANAAN PEMBANGUNAN RUMAH
BERBASIS KOMUNITAS
( Studi Kasus di Desa Paguyangan Kec. Paguyangan Kab. Brebes )
Jepri Saputro

ABSTRAK

Rumah adalah salah satu kebutuhan dasar bagi manusia, dimana rumah sebagai
sarana tempat tinggal dan tempat aktivitas penghuninya serta sebagai sarana
edukasi penghuninya. Tujuan utama dari penelitian ini adalah
mengimplementasikan program bantuan rumah berbasis komunitas. Metode yang
digunakan adalah metode kualitatif dengan cara menjajikan serta mereduksi data
dari hasil wawancara serta dokumentasi dilapangan. Data-data yang dipakai dalam
analisis ini adalah data primer yaitu warga yang mendapatkan bantuan rumah.
Selain data primer juga dipakai data sekunder berupa dokumntasi. Hasilpenelitian
menujukkan bahwa (1) Implemntasi pembangunan perumahan berbasis komunitas
hanya diberikan kepada masyarakat yang masuk kedalam anggota komunitas yang
diakui oleh pemda setempat. (2) Konsep pemabagunan rumah berbasis komunitas
menggunakan teknologi Ruspin (3) Pembentukan komunitas ini diajukan kepada
pemda melalui pemerintah desa dengan jumlah anggota 50 orang bersetatus
berpendapatan rendah serta tidak memiliki hunian (4) Desai rumah yang dibagun
dengan tipe rumah sederhana (5) Mekanisme pembagunan rumah berbasis
komunitas di bangun oleh pemeritah dengan lokasi yang sudah di tentukan.
Penerima bantuan hanya membeli tanah kemudian dibangunkan oleh pemerintah.
Kata kunci : Implementasi, rumah, komunitas.

ABSTRAC
The house is one of the basic needs for humans, where the house is a means of
residence and a place of activity for its inhabitants as well as a means of
educating its inhabitants. The main objective of this research is to implement a
community-based housing assistance program. The method used is a qualitative
method by promising and reducing data from interviews and field documentation.
The data used in this analysis is primary data, namely residents who receive
housing assistance. In addition to primary data, secondary data in the form of
documentation is also used. The results of the study show that (1) The
implementation of community-based housing development is only given to people
who are members of the community recognized by the local government. (2) The
concept of building a community-based house using Ruspin technology (3) The
formation of this community is proposed to the local government through the
village government with a membership of 50 people with low income status and
no housing (4) Design of houses built with simple house types (5) Mechanism
Community-based housing construction is built by the government with a
predetermined location. Beneficiaries only buy land and then build it up by the
government.
Keywords: Implementation, house, community.

vi
 DAFTAR ISI

SKRIPSI...................................................................................................................i

LEMBAR PERSETUJUAN..................................................................................ii

TANDA PENGESAHAN SKRIPSI....................................................................iii

KATA PENGANTAR...........................................................................................iv

DAFTAR ISI........................................................................................................vii

DAFTAR TABEL.................................................................................................ix

DAFTAR GAMBAR..............................................................................................x

1.1 Latar Belakang.................................................................................................11

1.2 Rumusan Masalah............................................................................................13
1.3 Tujuan dan Manfaat Penelitian.......................................................................14
1.4 Batasan Masalah...............................................................................................15
BAB II...................................................................................................................17

TINJAUAN PUSTAKA.......................................................................................17

2.1 Rumah...............................................................................................................17
2.1.2 Perumahan...........................................................................................19
2.1.3 Aspek Perencanaan Perumahan........................................................19
2.1.4 Aspek Perencanaan RUSPIN..............................................................23
2.2 Kawasan Permukiman.....................................................................................25
2.2.1 Tujuan Kawasan Permukiman.....................................................................25
2.2.2 Syarat Kawasan Permukiman Sehat.................................................26
2.3Rumah Berbasis Komunitas.............................................................................28
2.5 Penelitian Terdahulu........................................................................................32
BAB III..................................................................................................................40

METODE PENELITIAN....................................................................................40

3.1 Bentuk Penelitian..............................................................................................40

3.2 Lokasi Penelitian..............................................................................................41

vii
 3.3 Macam atau Jenis Data....................................................................................41
3.4 Populasi dan Sampel........................................................................................42
3.5 Metode Pengumpulan Data..............................................................................44
3.6 Variabel Penelitian dan Definisi Operasional Variabel.................................47
3.7 Metode Analisis Data........................................................................................48
4.9 Tahapan Penelitian...........................................................................................51
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN.............................................................54

4.1 Gambaran Umum.............................................................................................54

4.2 Hasil Penelitian dan Pembahasan...................................................................55
BAB V HASIL DAN PEMBAHASAN

5.1 Gambaran Umum

5.2 Hasil Penelitian dan Pembahasan4

viii
 DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Penelitian Terdahulu..………………………………………………...23

Tabel 3.1 Data Responden……..………………………………………………..37

ix
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 3.1 Lokasi Penelitian……………….…………………………………...31

Gambar 3.2 Model Analisis Milles dan Huberman……………….…………......37

Gambar 3.3 Bagan Alir Tahapan Penelitian..………….………………………...39

Gambar 4.1 Rumah ………………………...………….………………………...39

x
xi
 BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Menurut Emil Salim dalam Dian (2019: 3) kemiskinan adalah suatu

keadaan yang menguraikan kurangnya pendapatan untuk memenuhi suatu

kebutuhan pokok. Kebutuhan pokok dimaksudkan sebagai suatu paket barang

maupun jasa yang dibutuhkan oleh semua orang untuk bisa hidup dengan cara

manusiawi yang terdiri dari sandang pangan dan papan Salah satu masalah

kemiskinan yang paling pesat perkembangannya di Indonesia yaitu

banyaknya masyarakat miskin atau masyarakat berpenghasilan rendah yang

memiliki rumah tidak layak di huni, lingkungan tempat tinggal yang kurang

baik dan tidak sehat serta ada juga masyarakat yang sudah punya tanah

namun belum mempunyai rumah. Hal ini disebabkan karena kuranngya

kemampuan masyarakat dalam memenuhi keperluan rumahnya.

Rumah adalah salah satu kebutuhan dasar bagi manusia, dimana rumah

sebagai sarana tempat tinggal dan tempat aktivitas penghuninya serta sebagai

sarana edukasi penghuninya. Sesuai Undang-undang No.1 Tahun 2011

Tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman,bahwa setiap orang berhak

sejahtera lahir dan batin,bertempat tinggal, dan mendapatkan lingkungan

yang baik dan sehat yang merupakan kebutuhan dasar manusia, dan yang

mempunyai peran yang sangat strategis dalam pembentukan watak serta

kepribadian bangsa sebagai salah satu upaya membangun manusia Indonesia

seutuhnya, berjati diri, mandiri dan produktif.

12
 Sektor papan atau hunian yang layak bagi masyarakat sudah menjadi

pemikiran seorang Proklamator Bung Hatta, karena dengan hunian yang

layak akan mendorong peningkatan kesejahteraan. Pemikiran Bung Hatta ini

selaras dengan amanat UUD 1945 pasal 28 ayat 1. Pemerintah melalui

Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.

Prioritas pembangunan perumahan tahun ke-4 RPJMD kabupaten

Brebes, melakukan pengembangan swadaya masyarakat dalam peningkatan

kualitas lingkungan permukiman yang sehat didukung peningkatan kualitas

pengelolaan sarana prasarana perumahan dan permukiman, dengan tetap

memberikan kemudahan bagi akses kepemilikan rumah bagi rumah tangga

miskin dengan 90% kepemilikan sendiri.

Namun demikian akses untuk mendapatkan hunian rumah bersubsidi

bagi masyarakat berpenghasilan rendah dimasa pandemi covid-19 yang

berlangsung sejak tahun 2020 seperti ini sangatlah sulit, mengingat

berdampak pada ekonomi pada umumnya, untuk itu perlu adanya inovasi

model pembangunan baru perumahan yang murah akan tetapi rumah tersebut

sangat layak baik secara spesifikasi teknis konstruksi maupun keseuaian

ruang, udara dan pencahayaan yang memadai.

Berdasarkan data dari Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman

Kabupaten Brebes, backlog (kepemilikan rumah) ada sekitar 124.487 kepala

keluarga, hal ini terjadi karena dalam 1 (satu) rumah dihuni oleh beberapa

keluarga, ada yang 2 (dua) kepala keluarga bahkan lebih. Kabupaten Brebes

mempunyai luas wilayah sebesar 1.662,96 km2, terdiri dari 17 Kecamatan dan

297 desa/kelurahan. Menurut penggunaan tanah dibagi menjadi tanah sawah

13
 dan tanah bukan sawah dengan jumlah penduduk pada akhir tahun 2020

adalah 1.98 juta jiwa. Penduduk Kabupaten Brebes sebagian besar tinggal di

daerah pedesaan, namun demikian sering terjadi perpindahan dari daerah

pedesaan ke daerah perkotaan (urbanisasi), karena peluang untuk

mendapatkan pekerjaan di daerah perdesaan relatif kecil. Hal tersebut

menjadi salah satu penyebab kekumuhan di perkotaan. Oleh karena itu

pemerintah Kabupaten Brebes berupaya untuk menangani maupun melakukan

antisipasi timbulnya kawasan-kawasan kumuh baru.

Dengan jumlah penduduk terbanyak rangking 2 (dua) di Jawa Tengah,

maka kebutuhan tentang tempat hunian yang layak huni, representatif dan

terjangkau menjadi pernasalahan di Kabupaten Brebes, terutama bagi

masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Sebagai upaya untuk memenuhi

kebutuhan hunian perumahan bagi Mayarakat Berpenghasilan Rendah (MBR)

Pemerintah Kabupaten Brebes melakukan terobosan bekerja sama dengan

pemerintah provinsi dan komunitas atau paguyuban masyarakat untuk

membuat program tuku lemah olih umah mengunakan konstruksi RUSPIN

(Rumah Unggul Sistem Panel Instan) dengan metode stimulan.

Berdasarkan uraian diatas maka penulis tertarik untuk membahas dan

meneliti membangun “Implementasi Perumhan Berbasis Komunitas di desa

Paguyangan Kecamatan Paguyangan Kabupaten Brebes.”

1.2 Rumusan Masalah

Berdasarkan permasalahan yang diuraikan diatas maka dalam upaya

mewujudkan harapan-harapan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR)

14
 untuk mendapatkan rumah yang layak huni dengan harga yang terjangkau

praktis dan humanis maka dalam proposal Tugas Akhir ini yang akan dibahas

sebagai berikut:

1. Bagaimana Keamanan pembangunan rumah berbasis komunitas bagi

masyarakat berpenghasilan rendah (MBR)?

2. Bagaimana Kenyamanan pembangunan rumah berbasis komunitas bagi

masyarakat berpenghasilan rendah (MBR)?

3. Bagaimana Kesehatan pembangunan rumah berbasis komunitas bagi

masyarakat berpenghasilan rendah (MBR)?

4. Bagaimana Kontruksi pembangunan rumah berbasis komunitas bagi

masyarakat berpenghasilan rendah (MBR)?

1.3 Tujuan dan Manfaat Penelitian

1.3.1 Tujuan Penelitian

Berdasarkan rumusan masalah yang telah dikemukakan, maka tujuan

dari penelitian ini yaitu:

1. Untuk mengetahui dan menganalisis tingkat Keamanan pembangunan

rumah berbasis komunitas bagi masyarakat berpenghasilan rendah

(MBR)?

2. Untuk mengetahui dan menganalisis tingkat Kenyamanan pembangunan

rumah berbasis komunitas bagi masyarakat berpenghasilan rendah

(MBR)?

15
3. Untuk mengetahui dan menganalisis tingkat Kesehatan pembangunan

rumah berbasis komunitas bagi masyarakat berpenghasilan rendah

(MBR)?

4. Untuk mengetahui dan menganalisis Kontruksi pembangunan rumah

berbasis komunitas bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR)?

1.3.2 Manfaat Penelitian

Penelitian ini diharapkan dapat memberikan manfaat baik secara

langsung maupun tidak langsung. Adapun manfaat penelitian ini sebagai

berikut:

1. Manfaat Teoritis

Secara teoritis penelitian ini diharapkan dapat menambah wawasan

dan pengetahuan tambahan dalam rangka wacana pembangunan rumah

unggul sistem panel instan selain rumah konvensional.

2. Manfaat Praktis

Secara praktis penelitian ini diharapkan dapat bermanfaat sebagai berikut:

a. Bagi Pemerintah

Penelitian ini bermanfaat untuk pemerintah dalam mengevaluasi

kebijakan tentang tempat hunian yang layak huni, representative dan

terjangkau serta dapat mengurangi backlog (kepemilikan rumah)

FMOTM (fakir miskin dan orang tidak mampu).

b. Bagi Masyarakat

Penelitian ini bisa menjadi alternatif bagi masyarakat dalam

mengurangi backlog (kepemilikan rumah) yang layak huni terutama

bagi masyarakat berpenghasialan rendah (MBR).

16
1.4 Batasan Masalah

Penyusunan proposal Tugas Akhir ini perlu adanya pembatasan

masalah antara lain:

a. Lokasi Pembangunan Rumah Berbasis Komunitas di Desa Paguyangan

Kecamatan Paguyangan Kabupaten Brebes.

b. Data sekunder yang digunakan menggunakan data dari Dinas Perumahan

dan Kawasan Permukiman Kabupaten Brebes.

c. Metode pengumpulan data primer menggunakan data wawancara.

Responden dalam penelitian ini yaitu Dinas Perumahan dan Kawasan

Permukiman dan masyarakat yang sudah maupun yang akan ikut serta

dalam program pemerintah ini dimana semua belum pernah memiliki

rumah.

d. Metode analisis data menggunakan metode analisis desktiptif dengan

pendekatan kualitatif.

17
 BAB II

TINJAUAN PUSTAKA

2.1 Rumah

Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau

hunian dan sarana pembinaan keluarga (Undang-Undang No.4 Tahun 1992).

Dalam pengertian yang luas, rumah tinggal bukan hanya sebuah bangunan

(struktural), melainkan juga tempat kediaman yang memenuhi syarat-syarat

kehidupan yang layak, dipandang dari berbagai segi kehidupan masyarakat

(Frick dan Muliani, 2006). Berdasarkan pengertian tersebut rumah tinggal

dapat diartikan sebagai tempat tinggal yang memiliki berbagai fungsi untuk

tempat hidup manusia yang layak.

2.1.1 Jenis dan Tipe-tipe Rumah

Terdapat berbagai macam jenis dan tipe tempat tinggal manusia.

Bertambahnya penduduk dan semakin langkanya lahan yang tersedia

untuk membangun rumah mendorong manusia semakin kreatif dalam

menciptakan jenis-jenis hunian. Berbicara tentang hunian atau tempat

tinggal, pada dasarnya hunian atau tempat tinggal manusia adalah

rumah. Menurut Sadana, (2014:35-46) jenis dan tipe-tipe rumah sebagai

berikut:

1. Rumah Sederhana

Rumah sederhana adalah tempat tinggal layak huni yang

harganya terjangkau oleh masyarakat berpenghasilan rendah dan

sedang. Dalam SNI 03- 6981-2004 rumah sederhana tidak bersusun

direncanakan sebagai tempat kediaman yang layak dihuni bagi

18
 masyarakat berpenghasilan rendah atau sedang. Oleh karena itu

harganya harus terjangkau oleh masyarakat berpenghasilan rendah

dan sedang.

2. Rumah Sangat Sederhana

Rumah sangat sederhana adalah rumah tinggal tidak bersusun

dengan luas lantai 21 m2 sampai dengan 36 m2. Suatu rumah sangat

sederhana sekurang-kurangnya harus memiliki kamar mandi dan WC

dan ruang serbaguna. Biaya pembangunan per meter (m2). Rumah

sangat sederhana umumnya berupa rumah deret guna

memaksimalkan penggunaan lahan perumahan yang terbatas.

3. Rumah Maisonet

Maisonet berasal dari kata mai-son-ette. Maisonet adalah suatu

rumah kecil semacam apartemen yang terdiri dari dua lantai atau

lebih, dengan pintu masuk sendiri langsung dari luar. Maisonet

adalah rumah sederhana berlantai dua, dan berupa rumah deret (SNI

03-6981-2004).

4. Rumah Susun

Rumah susun atau disingkat rusun, pada dasarnya adalah

apartemen versi sederhana. Rumah susun adalah kelompok rumah

yang dibangun sebagai bangunan gedung bertingkat. Rumah susun

dibangun dalam suatu lingkungan yang secara fungsional di susun

dalam arah horizontal maupun vertikal. Tiap-tiap satuan rumah

susun dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah. Rumah susun

juga dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama dan tanah

19
 bersama (SNI 03-7013-2004).

2.1.2 Perumahan

Perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai

lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi

dengan sarana dan prasarana lingkungan. Perumahan merupakan salah

satu bentuk sarana hunian yang memiliki kaitan yang sangat erat

dengan masyarakatnya. Hal ini berarti perumahan di suatu lokasi sedikit

banyak mencerminkan karakteristik masyarakat yang tinggal di

perumahan tersebut (UU RI No.4 Tahun 2011).

2.1.3 Aspek Perencanaan Perumahan

Menurut Sasta dan Marlina (2007;30-36) dalam membuat sebuah

perencanaan perumahan yang betul-betul dapat menjawab tuntutan

pembangunan perumahan dan permukiman maka perlu

dipertimbangkan aspek-aspek perencanaan. Aspek aspek yang

mendasari perencanaan perumahan tersebut antara lain adalah:

1. Lingkungan

Hal yang harus dipertimbangkan dalam perencanaan

perumahan adalah menejemen lingkungan yang baik dan terarah,

karena lingkungan suatu perumahan merupakan suatu faktor yang

sangat menentukan dan keberadaannya tidak boleh diabaikan. Hal

tersebut dapat terjadi karena baik buruknya kondisi lingkungan akan

berdampak terhadap penghuni perumahan.

2. Daya beli (Affrodability)

Perencanaan bangunan diharapkan dapat mendukung

20
 tercapainya tujuan pembangunan yang telah direncanakan sesuai

dengan programnya. Beberapa faktor yang dapat mempengaruhi

daya beli masyarakat antara lain:

a. Pendapat per kapita sebagian besar masyarakat yang masih

relative rendah (dibawah standar).

b. Tingkat pendidikan sebagian besar masyarakat, terutama di

daerah pedesaan, masih relatif rendah.

c. Pembangunan yang belum merata pada berbagai daerah sehingga

memicu timbulnya kesenjangan sosial dan ekonomi, dimana hal

ini berdampak terhadap persaingan antara golongan

berpenghasilan tinggi dengan masyarakat yang berperngahasilan

rendah, seolah fasilitas dan kemajuan pembangunan (termasuk

perumahan) hanya dapat dinikmati oleh kaum yang

berpenghasilan tinggi.

d. Situasi Politik dan keamanan yang cenderung tidak stabil

sehingga mempengaruhi minat dan daya beli masyarakat untuk

berinvestasi dan mengembangkan modal.

e. Inflasi yang tinggi yang menyebabkan naiknya harga bahan

bangunan, yang berdampak dengan melambungnya harga rumah,

baik untuk kategori rumah sederhana, menengah, maupun, mewah

3. Kelembagaan

Keberhasilan pembangunan perumahan dalam suatu

wilayah, baik diperkotaan maupun dipedesaan, tidak terlepas dari

peran pemerintah sebagai pihak yang berkewajiban untuk

21
 mengarahkan, membimbing, serta menciptakan suasana yang

kondusif bagi terciptanya keberhasilan itu. Masyarakat sebagai

pelaku utama pembangunan memegang peran penting setiap

program pembangunan yang dijalankan.

4. Aspek Teknis

Permenpera Nomor 22/Permen/M/2008 tentang Standar

Pelayanan Minimal Bidang Perumahan Rakyat Daerah Provinsi dan

Daerah Kabupaten/Kota menyebutkan pengertian Rumah Layak

Huni adalah rumah yang memenuhi persyaratan keselamatan

bangunan dan kecukupan minimum luas bangunan serta kesehatan

penghuninya. Agar persyaratan sebagai rumah layak huni tersebut

terpenuhi, terdapat kriteria dan persyaratan teknis sebagai berikut:

1) Kriteria

a. Memenuhi persyaratan keselamatan bangunan, yang meliputi

a) Struktur bawah/fondasi

b) Struktur tengah/kolom dan balok (Beam)

c) Struktur atas

b. Menjamin kesehatan, yang meliputi pencahayaan, sirkulasi

udara, dan sanitasi.

c. Memenuhi kecukupan luas minimum 7,2 m 2 /orang sampai

dengan 12 m2/orang.

2) Persyaratan Teknis

a. Faktor Keselamatan/Keamanan

Bangunan rumah dapat memberikan rasa aman bagi

22
 penghuni dan lingkungan sekitar rumah. Struktur bangunan

harus sesuai dengan kondisi lahan/tanah tempat rumah itu

dibangun sehingga struktur bangunan rumah mampu menahan

beban mati maupun beban hidup yang ada di dalamnya serta

beban yang ditimbulkan oleh kondisi alam tertentu, seperti

gempa, angin, dan banjir.

b. Faktor Kesehatan

Selain mampu memberikan rasa aman bagi penghuninya,

rumah layak huni juga harus memenuhi standar kesehatan

seperti sistem penghawaan dan pencahayaan alami yang

optimal, sanitasi yang baik, serta penggunaan material bangunan

yang tidak menggangu.

c. Faktor Kenyamanan

Rumah mampu memberikan kenyamanan bagi

penghuninya. Kenyamanan yang dimaksud meliputi banyak hal,

seperti:

a) Kenyamanan sirkulasi atau ruang gerak, yaitu berkaitan

dengan pengorganisasian hubungnan antar ruangan rumah.

b) Kenyamanan suhu, yaitu rumah dapat dijadikan tempat

berlindung dari cuaca panas pada siang hari serta udara

dingin ketika malam hari.

c) Kenyamanan pandangan, yaitu rumah dapat menjaga privasi

penghuni saat melakukan aktivitas tertentu tanpa khawatir

terlihat dari luar.

23
2.1.4 Aspek Perencanaan RUSPIN

Menurut Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

dalam membuat program RUSPIN memerlukan aspek-aspek yang

mendasari perencanaan. Aspek-aspek yang mendasari perencanaan

RUSPIN antara lain:

1. Lingkungan

Pembangunan yang berkaitan dengan tempat tinggal dan

lingkungannya perlu mendapatkan prioritas, mengingat tempat

tinggal merupakan salah satu kebutuhan dasar manusia selain

sandang dan pangan. Tempat tinggal memiliki peran dinamis yang

bukan hanya sebagai tempat bernaung dan berlindung melainkan

berhubungan erat dengan manusia sebagai penghuni yang memiliki

aturan, perilaku serta keinginan yang terus berkembang sesuai

dengan konteks pada masanya (Santoso & Riviwanto, 2011).

2. Daya beli (Affrodability)

Perencanaan program pembangunan Rumah Sistem Panel

Instal (RUSPIN) diharapkan dapat memenuhi solusi kebutuhan

rumah yang sangat tinggi pada masyarakat. Beberapa faktor yang

dapat mempengaruhi daya beli masyarakat yaitu:

1) Sederhana

Panel struktur RUSPIN memiliki bentuk sederhana, baik dari

ukuran dan bahan bangunan. Panel struktur untuk RUSPIN

hanya terdiri 2 jenis.

2) Cepat

24
 Jumlah sambungan antar komponen berkurang sehingga dapat

menambah kecepatan pemasangan.

3) Fleksibel

Teknologi RUSPIN tidak hanya untuk rumah sederhana tetapi

dapat dikembangkan untuk rumah mewah, baik satu lantai

maupun dua lantai.

4) Estetik

Tampilan luar baut dan plat sambungan dapat di minimalisir.

Jumlah panel kolom pada pertemuan ruang berkurang dan

menghasilkan ruangan yang lebih luas.

5) Kuat

Berdasarkan hasil pengujian Simulasi numerik struktur RUSPIN

dua lantai dengan desain konfigurasi tahun 2016 telah dilakukan

dan menunjukkan bahwa desain struktur RUSPIN dua lantai

dapat digunakan pada wilayah Denpasar yang termasuk dalam

wilayah gempa cukup berat.

6) Efisiensi

Biaya Jika dibandingkan dengan RISHA, ruspin dapat

menghemat biaya hingga 10%.

25
 1. Kelembagaan

Keberhasilan pembangunan RUSPIN ini, tidak terlepas dari

peran pemerintah yaitu Pusat Penelitian dan Pengembangan

Permukiman, Departemen Pekerjaan Umum, sebagai pihak yang

berkewajiban untuk mengarahkan, membimbing, serta menciptkan

suatu suasana yang kondusif bagi terciptanya keberhasilan itu.

Masyarakat sebagai pelaku utama pembangunan memegang peran

penting setiap program pembangunan yang dijalankan.

2. Aspek Teknis

Secara teknis, rumah ini mudah dikerjakan, sehingga tidak

membutuhkan peralatan rumit, hanya alat sederhana. Masyarakat

miskin bisa mengerjakannya secara gotong royong (komunitas)

maupun sendiri. Disperakim memilih dua pengerjaan Ruspin. Yaitu

Ruspin untuk daerah rawan bencana, dan Ruspin untuk warga

miskin yang kekurangan rumah (backlog).

2.2 Kawasan Permukiman

Kawasan Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup di luar

kawasan lindung, baik berupa kawasan perkotaan maupun perdesaan, yang

berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian dan

tempat kegiatan yang mendukung perikehidupan dan penghidupan.

2.2.1 Tujuan Kawasan Permukiman

Secara garis besar, kawasan permukiman bukan hanya sekedar

lingkungan yang terdiri dari tempat tinggal saja. Pembangunan atau

relokasi permukiman adalah teknik yang dilakukan demi memenuhi

26
 sejumlah maksud dan tujuan tertentu. Benang merah dari maksud

pemerintah membangun permukiman yang baik adalah untuk

menyediakan sarana prasarana serta utilitas umum dalam menunjang

kegiatan masyarakat baik di tingkat desa atau kota. Selain itu, UU RI

Nomor 1 Tahun 2011 juga menyebutkan tujuan penyelenggaraannya

berkaitan dengan pemenuhan hak masyarakat atas hunian yang layak

dalam lingkungan yang sehat, aman, serasi, dan teratur serta terdapat

kepastian bermukim.

2.2.2 Syarat Kawasan Permukiman Sehat

Untuk menciptakan kawasan permukiman yang sehat, prasarana

lingkungan harus memenuhi standarisasi yang sesuai. Syarat kawasan

permukiman meliputi:

1. Prasarana dan sarana yang disediakan

Prasarana dan sarana yang dibuat dan disediakan pemerintah

harus mampu memudahkan warga saat mereka melakukan kegiatan

sesama warga atau sekedar dalam lingkup keluarga kecil mereka.

Beberapa contoh yang dimaksud adalah:

1) Taman bermain dengan konstruksi yang aman dari kecelakaan.

2) Drainase yang baik demi meminimalisir terjadinya penyakit.

3) Konstruksi jalan yang cukup.

4) Trotoar bagi pejalan kaki dan penyandang disabilitas.

5) Ada jembatan dengan pagar pengaman demi menghindari resiko

jatuh.

6) Tempat pembuangan sampah atau limbah rumah tangga.

27
 7) Instalasi listrik yang baik.

8) Menyediakan lampu penerangan

2. Kualitas Tanah dan Udara

Selanjutnya, kawasan permukiman yang sehat juga dilihat dari

kualitas tanah dan udara. Konsistensi udara harus terbebas dari gas

beracun seperti kandungan Timah hitam (Pb) yang berlebih. Selain

itu, ketahui kandungan lain yang mempengaruhi kesehatan tanah dan

udara hunian yaitu:

1) Debu berdiameter kurang dari 10 mg dan jumlah maksimum 350

mm3/m2 per hari.

2) Gas SO2 maksimum 0,10 ppm.

3) Kandungan Benzopyrene maksimal 1 mg.

4) Terhindar dari daerah getaran dan bising berlebih. Volume

kebisingan yang baik berada antara 45 dB.A hingga 55 dB.A.

3. Lokasi Kawasan Permukiman

Poin terakhir namun terpenting dalam pembuatan kawasan

permukiman adalah lokasi lahan itu sendiri. Beberapa syarat lokasi

kawasan permukiman yang baik adalah sebagai berikut:

1) Jauh dari daerah rawan bencana alam misalnya pinggiran sungai,

gunung berapi, tepi pantai, daerah tanah longsor, gempa dan

sebagainya.

2) Bukan merupakan daerah Tempat Pembuangan Akhir atau TPA,

karena bisa menimbulkan banyak penyakit mulai dari pencernaan

hingga gangguan pernapasan.

28
 3) Punya akses ke beberapa sarana umum seperti sekolah, rumah

sakit, minimarket, pasar, dan lain-lain.

4) Lokasi permukiman juga harus memiliki kualitas air bersih yang

cukup baik untuk masak, minum, atau kebutuhan mandi. Hal ini

demi menghindari kuman penyebab penyakit atau alergi.

2.3 Rumah Berbasis Komunitas

Program perumahan berbasis komunitas adalah program bantuan/

subsidi dari pemerintah melalui PUPR yang bekerja sama dengan Pemda.

Tujuan Perumahan berbasis komuitas yaitu untuk membangun dan

menguatkan swadaya masyarakat dalam membangun perumahan pasrtidipatif

serta inklusif. Target atau sasaran yang menerima bantuan Rumah berbasis

komunitas menurut (Setiawan & Mada, 2021) yaitu :

1. Komunitas

Masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) atau non-fixed income atau

mereka yang berpenghasilan mulai Rp 1,2 juta hingga Rp 2,6 juta.

2. Belum pernah memiliki rumah/memiliki lahan atas nama sendiri atau

berkelompok.

3. Komunitas terdiri dari minimal 50 Kepala Keluarga dan keseluruhan

anggotanya adalah MBR.

4. Berbadan hukum atau tidak berbadan hukum tapi memiliki akta pendirian

dan notaris dan tercantum AD/ART.

5. Ditetapkan oleh wali kota/bupati.

Karakterisitik Rumah berbasis komunitas dari sisi proses menurut

(Setiawan & Mada, 2021) yaitu:

29
1. Informal

2. Easy entry/inclusive

3. Small investment

4. Incremental

5. Small scale

6. Flexible

7. Local resources

8. Organic

9. Simple/appropriate technology

10. Local identity

11. Housing autonomy

12. Freedom to built

Karakterisitik Rumah berbasis komunitas dari sisi produk menurut

(Setiawan & Mada, 2021) yaitu:

1. Sub-standards

2. Irregular

3. Dinamics

4. Unexpected, full of surprise

5. Efficient use of land

6. Organis pattern

7. Mixed building condition

8. Vernacular architecture

9. Mixed of social groups

10. Mixed on income/ economic groups

30
2.4 Pemberdayaan Masyarakat

Pemberdayaan berasal dari kata “daya” yang mendapat awalan

bermenjadi kata ”berdaya” artinya memiliki atau mempunyai daya. Daya

artinya kekuatan, berdaya memiliki arti kekuatan. Kata “berdaya” apabila

diberi awalan pe- dengan mendapat sisipan –m- dan akhiran –an manjadi

“pemberdayaan” artinya membuat sesuatu menjadi berdaya atau mempunyai

kekuatan. Kata “pemberdayaan ” adalah terjemahan dari bahasa Inggris

“Empowerment”, pemeberdayaan berasal dari kata dasar “power” yang

berarti kekuatan berbuat, mencapai, melakukan atau memungkinkan. Awalan

“em” pemberdayaan dapat berarti kekuatan dalam diri manusia, suatu sumber

kreativitas. Secara konseptual pemberdayaan (emperworment) berasal dari

kata power (kekuasaan atau keberdayaan). Pemberdayaan menunjuk pada

kemampuan orang. Khususnya kelompok rentan dan lemah sehingga mereka

memiliki kekuatan atau kemampuan dalam (Hermiyanty, Wandira Ayu

Bertin, 2017):

1. Memenuhi kebutuhan dasarnya sehingga mereka memiliki kebebasan

(freedom), dalam arti bukan saja bebas mengemukakan pendapat,

melainkan bebas dari kelaparan, bebas dari kebodohan, bebas dari

kesakitan;

2. Menjangkau sumber-sumber produktif yang memungkinkan mereka dapat

meningkatkan pendapatannya dan memperoleh barang dan jasa yang

mereka perlukan;

3. Berpartisipasi dalam proses pembangunan dan keputusan-keputusan yang

mempengaruhi mereka.

31
 Menurut beberapa pakar yang terdapat dalam buku Edi Suharto,

menggunakan definisi pemberdayaan dilihat dari tujuan, proses, dan cara-cara

pemberdayaan. Menurut Jim lfe dalam membangun Masyarakat

Memberdayakan Rakyat, pemberdayaan bertujuan untuk meningkatkan

kekuasaan orang-orang yang lemah atau tidak beruntun. Masih dalam buku

tersebut, person mengatakan bahwa pemberdayaan adalah sebuah proses

dengan mana orang menjadi cukup kuat untuk berpartisipasi dalam

mengontrol dan mempengaruhi terhadap kejadian-kejadian serta lembaga-

lembaga yang mempengaruhi kehidupannya. Pemberdayaan menekankan

bahwa orang memperoleh keterampilan, pengetahuan, dan kekuasaan yang

cukup untuk mempengaruhi kehidupannya dan kehidupan orang lain yang

menjadi perhatiannya.

Sedangkan menurut Swift dan Levin dalam membangun masyarakat

Memberdayakan Masyarakat, pemberdayaan menunjuk pada usaha

pengalokasian kembali kekuasaan melalui pengubahan struktur sosial.

Berdasarkan definisi pemberdayaan di atas, maka dapat disimpulkan bahwa

pemberdayaan adalah serangkaiaan kegiatan untuk memperkuat kekuasaan

atau keberdayaan kelompok rentan dan lemah dalam masyarakat, termasuk

individu-individu yang mengalami masalah kemiskinan, sehingga mereka

memiliki keberdayaan dalam memenuhi kebutuhan hidupnya baik secara

fisik, ekonomi, maupun sosial seperti: kepercayaan diri, maupun

menyampaikan aspirasi, mempunyai mata pencahariaan, berpartisipasi dalam

kegiatan sosial dan mendiri dalam melaksanakan tugas-tugas kehidupanya.

32
2.5 Statististical Product and Service Solutions (SPPS)

2.5.1 Pengertian SPSS

Menurut Budiyanto (2017 :1) SPSS adalah sebuah aplikasi yang

memiliki kemampuan menganalisis statistik yang cukup tinggi dan

sistem manajemen data pada lingkungan grafis menggunakan menu-

menu deskriptif serta kotak dialog sederhana sehingga mudah untuk di

pahami bagaimana cara pengoprasiannya. Sedangkan menurut

Jonathan Sarwono (2006) SPPS merupakan aplikasi yang di gunakan

untuk melakukan perhitungan statistik menggunakan komputer. SPSS

juga mempunyai kelebihan yaitu melakukan perhitungan statistik

secara cepat mulai dari yang sederhana sampai yang tingkat yang rumit

sekalipun.

2.5.2 Fungsi SPSS

Fungsi SPSS menurut Budiyanto (2017: 2) adalah sebagai berikut.

1. Sebagai jendela pengolahan data. SPSS dirancang untuk

memasukkan, mengedit, dan menampilkan data.

2. SPSS di gunakan dalam pengolahan data kuantitatif.

2.6 Penelitian Terdahulu

Penelitian terdahulu ini diperlukan sebagai bukti pernyataan bahwa

penelitian mengenai analisis manajemen pembangunan perumahan berbasis

komunitas bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) (Studi kasus:

Perumahan Bersemi di Desa Paguyangan, Kabupaten Brebes) belum pernah

dilakukan sebelumnya. Tinjauan pustaka dari penelitian serupa yang sudah

dilakukan seperti yang ditampilkan pada Tabel 2.1 dibawah ini:

33
 Tabel 2.1 Review Penelitian Terdahulu

Peneliti dan Metode

No Tujuan Kesimpulan dan Saran
Judul Analisis

1. Penerapan Memberika Metode Kesimpulan : Hasil dari

Rumah Susun n status studi kasus analisis penelitian ini baik

Panel Instan kelayakan dengan dari segi kekuatan struktur,

Pada dibangun di memperole ketahanan terhadap gempa,

Bangunan Bengkulu. h data dan daktilitas menunjukkan

Tingkat yang bahwa Ruspin mampu

Rendah dibutuhkan dibangun di Kota Bengkulu.

Di Daerah lewat

Rawan Gempa berbagai Saran : Mengevaluasi dan

Di Kota cara, merevisi Rencana Tata

Bengkulu. observasi, Ruang Kota Bengkulu,

M.R. Putra, A. ataupun dengan mempertimbangkan

Siswanto & L. pemeriksa aspek mitigasi bencana.

Teddy (2020). an

dokumen.

2. Efektivitas Untuk Metode Kesimpulan: Regulasi

Regulasi mengetahui content perumahan yang ada telah

Perumahan Di efektivitas analysis cukup efektif unutk

Indonesia regulasi dengan mendukung penyediaan

Dalam perumahan pendekata rumah bagi MBR, namun

Mendukung yang ada n masih meiliki beberapa

34
 Penyediaan dalam kualitatif. kelemahan terkait standar

Rumah Bagi mendukung batasan MBR dan standar

Masyarakat penyediaan harga rumah umum.

Berpenghasila rumah yang

n Rendah layak dan Saran : Perlu dikembangkan

(MBR). terjangkau lagi regulasi turunan yang

Bramantyo bagi MBR. terkait dengan Pemda.

(2012)

3. Evaluasi Mengidenti Metode Kesimpulan: Kebijakan

Kebijakan fikasi Deskriptif. Pemkot Depok dalam hal

Publik tentang pertumbuha penyediaan perumahan bagi

Penyediaan n dan MBR belum dapat

Perumahan perkemban mengakomodir kebutuhan

Bagi gan MBR MBR akan rumah layak,

Masyarakat yang telah baru masih sebatas

Berpenghasila ada kebijakan dan rencana,

n Rendah. termasuk belum semuanya tertuang ke

Endang Sri pola spesial dalam program dan kegiatan

Purwanti penyebaran serta bentuk penyediaan

(2012). nya, perumahan tersebut baru

mengevalua sebatas rencana

si. pembangunan perumahan

yang berbentuk rusunawa

dan rusunami.

35
 Saran : Meningkatkan

koordinasi antar instansi

satu dengan instansi lainnya,

sehingga program dalam

penyediaan perumahan

kebutuhan bagi MBR yang

dilakukan dapat sinkron

atau sesuai dengan satu

sama lain.

4. Tesis Pengaruh Untuk Penelitian Kesimpulan: Berdasarkan

Implementasi mengetahui kuantitatif hasil penelitian ada faktor

Peraturan pengaruh dengan lain yang menyebabkan

Meneteri implementa metode suatu kualitas kebijakan

Pekerjaan si Peraturan eksplanasi publik bisa berpengaruh

Umum Menteri survey. pada kualitasnya seperti

Perumahan Pekerjaan kurangnya kesiapan

Rakyat Nomor Umum masyarakat untuk

02/PRT/M/201 Perumahan ditinggalkan program dari

6 Terhadap Rakyat No. Pemerintah. Kemudian pada

Kualitas 02/PRT/M/ pelaksanaan program,

Peningkatan 2016 Pemerintah Daerah sebagai

Lingkungan pelaksana kurang

Permukiman memperhatikan metode

36
Berbasis penyampaian komunikasi

Komunitas. kebijakan kepada

Riri Rianti masyarakat berpenghasilan

(2017) rendah terkait kebijakan

Pemerintah yang akan

dilaksanakan serta

kurangnya kesadaran

masyarakat tentang

kepedulian terhadap

lingkungan tempat mereka

tinggal.

Saran: Perlu diadakannya

proses pendampingan pasca

program selesai

dilaksanakan, sehingga

masyarakat akan lebih

memiliki kesiapan, untuk

meningkatkan kepedulian

masyarakat terhadap

lingkungan tempat mereka

tinggal harus didukung

dengan adanya peran dari

Pemerintah.

37
 Dalam penelitian terdapat beberapa persamaan dan perbedaan dengan

penelitian terdahulu. Adapun persamaan dan perbedaannya adalah:

1. Perbedaan dan Persamaan antara penelitian ini dengan penelitian

yang dilakukan oleh M.R. Putra, A. Siswanto & L. Teddy.

Penelitian ini memiliki kesamaan dengan penelitian yang dilakukan

oleh M.R. Putra, A. Siswanto & L. Teddy yaitu, objek yang diteliti sama-

sama menggunakan teknologi RUSPIN/Rumah Unggul Sistem Panel

Instan. Sedangkan perbedaan penelitian ini dengan penelitian yang

dilakukan oleh M.R. Putra, A. Siswanto & L. Teddy ialah:

1) Penelitian sebelumnya menggunakan metode analisa kuantitatif berupa

observasi jenis tanah, mencari spektrum kekuatan RUSPIN,

perhitungan spektrum respon percepatan desain bangunan dan analisa

kekuatan dari bangunan rumah. Sedangkan penelitian ini menggunakan

metode analisa deskripsi kualitatif.

2) Lokasi dalam penelitian sebelumnya berlokasi di Kota Bengkulu.

Sedangkan dalam penelitian ini berlokasi di Desa Paguyangan

Kabupaten Brebes.

2. Perbedaan dan Persamaan antara penelitian ini dengan penelitian

yang dilakukan oleh Bramantyo.

Penelitian ini memiliki kesamaan dengan penelitian yang dilakukan

oleh Bramantyo yaitu, objek yang diteliti sama-sama membahas

penyediaan rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).

Sedangkan perbedaan penelitian ini dengan penelitian yang dilakukan oleh

38
 Bramantyo ialah:

1) Penelitian sebelumnya menggunakan metode content analysis dengan

pendekatan kualitatif. Sedangkan penelitian ini menggunakan metode

deskriptif kualitatif.

2) Subjek dalam penelitian sebelumnya adalah penyediaan rumah bagi

Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Sedangkan dalam

penelitian ini yang menjadi subjeknya adalah manajemen perumahan

berbasis komunitas untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).

3) Teori yang digunakan dalam penelitian sebelumnya adalah mencermati

UU. No 1 tahun 2011 & UU. No 4 tahun 1992 serta turunan regulasi

yang terkait dengan bidang perumahan dan permukiman.

3. Perbedaan dan Persamaan antara penelitian ini dengan penelitian

yang dilakukan oleh Endang Sri Purwanti.

Penelitian ini memiliki kesamaan dengan penelitian yang dilakukan

oleh Endang Sri Purwanti yaitu:

1) Objek yang diteliti sama-sama perumahan bagi Masyarakat

Berpenghasilan Rendah (MBR).

2) Jenis metode analisa yang diteliti sama-sama menggunakan metode

deskriptif.

Sedangkan perbedaan penelitian ini dengan penelitian yang

dilakukan oleh Endang Sri Purwanti ialah:

1) Subjek penelitian sebelumnya adalah penyediaan perumahan bagi

Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di Kota Depok. Sedangkan

penelitian ini yang menjadi subjeknya adalah penyediaan perumahan

39
 bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di desa Paguyangan.

2) Lokasi dalam penelitian sebelumnya berlokasi di Kota Depok.

Sedangkan dalam penelitian ini berlokasi di Desa Paguyangan Kabupaten

Brebes.

4. Perbedaan dan Persamaan antara penelitian ini dengan penelitian

yang dilakukan oleh Riri Rianti.

Penelitian ini memiliki kesamaan dengan penelitian yang dilakukan oleh

Riri Rianti yaitu, objek yang diteliti adalah sama-sama membahas

perumahan berbasis komunitas. Sedangkan perbedaan penelitian ini

dengan penelitian yang dilakukan oleh Riri Rianti ialah:

1) Penelitian sebelumnya menggunakan metode analisa eksplanasi survey.

Sedangkan penelitian ini menggunakan metode analisa deskripsi

kualitatif.

2) Subjek dalam penelitian sebelumnya adalah peningkatan kualitas

perumahan berbasis komunitas di Kecamatan Kedaton. Sedangkan

dalam penelitian ini yang menjadi subjeknya adalah penyediaan

perumahan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di Desa

Paguyangan.

3) Lokasi dalam penelitian sebelumya berlokasi di Kelurahan Suka

Menanti Baru Kecamatan Kedaton, Bandar Lampung. Sedangkan

dalam penelitian ini berlokasi di Desa Paguyangan Kabupaten Brebes.

40
 BAB III

METODE PENELITIAN

3.1 Bentuk Penelitian

Secara umum, bentuk penelitian yang dilakukan pada laporan Tugas

Akhir ini antara lain:

1. Studi Kepustakaan

Dalam penelitian ini menggunakan teknik pengumpulan data studi

kepustakaan (library research) mengenai bagaimana proses dan penerapan

dari manajemen proyek dari berbagai sumber literatur. Studi kepustakaan

juga dapat mempelajari berbagai buku refrensi serta hasil penelitian

sebelumnya yang sejenis yang berguna unutuk mendapatka landasan teori

mengenai masalah yang akan di teliti (sarwono, 2006).

2. Studi Lapangan

Dalam penelitian ini berupa studi lapangan di Proyek Pembangunan

Perumahan Berbasis Komunitas Masyarakat Berpenghasilan Rendah

(MBR), dilakukan dengan mewawancarai langsung bersama staf yang

berkompeten dan terlibat langsung saat dimulainya perencanaan,

pelaksanaan, pengontrolan, hingga membarui kembali jadwal suatu proyek

pembangunan konstruksi. Pengamatan lapangan dengan kegiatan

mengungkap kebenaran dengan cara melakukan observasi/pengamatan

untuk mendapatkan penjelasan atau data yang diinginkan dengan

mendatangi langsung ke lokasi Proyek Pembangunan Perumahan Berbasis

41
 Komunitas Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di Paguyangan

Kabupaten Brebes.

3.2 Lokasi Penelitian

Lokasi penelitian Tugas Akhir pada kali ini yaitu Proyek pembangunan

perumahan berbasis komunitas bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah

(MBR) yang berada di Jalan Oendoyo Gang H. Anisah, Paguyangan, Kec.

Paguyangan, Kabupaten Brebes, Jawa Tengah 52276.

Gambar 3.1 Lokasi Penelitian

3.3 Macam atau Jenis Data

Berdasarkan sifatnya, jenis data pada penelitian ini menggunakan data

kualitiatif. Data kualitatif adalah data yang disajikan dalam bentuk kata-kata,

kalimat, dan gambar yang mengandung makna. Sedangkan berdasarkan cara

mendapatkannya, dalam penelitian ini menggunakan dua data yaitu data

primer dan sekunder. Data primer dalam penelitian ini adalah hasil

wawancara dari para informan, sedangkan data sekunder dalam penelitian ini

42
 adalah berupa arsip-arsip resmi seperti gambar detail desain bangunan,

Rencana Anggaran Biaya (RAB), data backlog (kepemilikan rumah).

Adapun alat yang digunakan dalam menunjang pengumpulan data primer

dan sekunder pada penelitian ini yaitu pada data primer membuat daftar

pertanyaan untuk diajukan pada saat wawancara, sedangkan pada data

sekunder dengan alat penyimpanan data eksternal (flashdisk) dan salinan

dokumen yang sudah dicetak (hard copy).

3.4 Populasi dan Sampel

3.4.1 Populasi

Pengertian populasi menurut (Sugiyono, 2018: 119) adalah

wilayah generalisasi yang terdiri atas: obyek/subyek yang mempunyai

kualitas dan karakteristik tertentu yang ditetapkan oleh peneliti untuk

dipelajari dan kemudian ditarik kesimpulannya. Menurut (Riduwan,

2013: 54) ada dua jenis populasi, yaitu populasi terbatas dan populasi

tidak terbatas (tak terhingga). Populasi dalam penelitian ini adalah

Semua Warga yang mendapatkan bantuan rumah berbasi komunitas

Tabel 3.2 Jumlah Responden

No Nama Jumlah KK Luas Rumah

1 Adi Purwadi 1 89,04 m2

2 Akhmad Irkham 1 89,04 m2

3 Untung Purnomo 1 89,04 m2

4 Andri Andriyanto 1 89,04 m2

5 Yusuf Herdiansyah 1 89,04 m2

6 Warsono 1 89,04 m2

43
7 Abdul Haris 1 89,04 m2

8 Yusuf Herdiansyah 1 89,04 m2

9 Warsono 1 89,04 m2

10 Abdul Haris 1 89,04 m2

11 Andika Martiano 1 89,04 m2

12 Sofi Amprul Hidayah 1 89,04 m2

13 Winarto 1 89,04 m2

14 Dwi Puji Sulistio 1 89,04 m2

15 Siti Masitoh 1 89,04 m2

16 Bambang Gunawan 2 89,04 m2

17 Saifyllah 1 89,04 m2

18 Akhmad Jaenudin 2 89,04 m2

19 Kamsoh Iswono 2 89,04 m2

20 Suwandi 1 89,04 m2

21 Jamaludin 1 89,04 m2

22 Nani Puji Astudi 1 89,04 m2

23 Kamali 1 89,04 m2

24 Supendi 1 89,04 m2

25 Ali Rahmat 1 89,04 m2

26 Slamet 1 89,04 m2

27 Ridwan 1 89,04 m2

28 Dulhadi 1 89,04 m2

29 Ahmad Sopan 1 89,04 m2

30 Jazuli 1 89,04 m2

44
 3.4.2 Sampel

Pengertian sampel menurut (Sugiyono,2018:120) menjelaskan

bahwa sampel adalah bagian dari jumlah dan karakteristik yang dimiliki

oleh populasi.. Menurut (Sugiyono, 2018: 121) Teknik sampling adalah

merupakan teknik pengambilan sampel. Untuk menentukan sampel yang

akan digunakan dalam penelitian, terdapat berbagai teknik sampling yang

digunakan.Dalam penelitian ini menggunakan teknik Jumlah sampel dalam

penelitian ini adalah 100 % dari setiap karywan.

Adapun rencana jumlah menunjang penelitian ini yaitu warga yang

mendapatkan bantuan rumah berbasis komunitas di kabupaten Brebes

yang terdiri dari 12 warga yang dijadikan sempel dari jumlah populasi

jumlah 30 warga yang mendapatkan bantuan rumah berbasis komunitas

N 30 30
Rumus Semple n = = = = 12
1+ Nⅇ 2 1+ 30 x 0,05 2,5

3.5 Metode Pengumpulan Data

Teknik pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian ini yakni

angket atau kuesioner, dokumentasi, observasi, dan wawancara.

1. Angket atau Kuesioner

Menurut (Sugiyono, 2018:192) menjelaskan bahwa kuesioner

merupakan teknik pengumpulan data dimana partisipan/responden mengisi

pertanyaan atau pernyataan kemudian setelah diisi dengan lengkap

mengembalikan kepada peneliti. Menurut (Riduwan, 2013:71) angket

adalah daftar pertanyaan yang diberikan kepada orang lain bersedia

45
memberikan respons (responden) sesuai dengan permintaan pengguna.

Angket dibedakan menjadi dua jenis, yaitu angket terbuka dan angket

tertutup.

Dari beberapa pengertian mengenai angket menurut para ahli, dapat

disimpulkan bahwa angket atau kuesioner adalah seperangkat pertanyaan

atau pernyataan yang diberikan kepada partisipan atau responden oleh

peneliti untuk mengumpulkan data. Penelitian ini menggunakan angket

berupa pernyataan tertutup. Pernyataan dan jawaban telah disediakan,

sehingga responden hanya memilih jawaban yang telah tersedia dengan

cara memberikan tanda checklist (√). Angket yang digunakan untuk

mengetahui data Keamanan (X1), data Kenyamanan (X2) dan Kesehatan

(X3) Kontruksi (Y)

2. Dokumentasi

Menurut (Riduwan, 2013: 77) dokumentasi adalah ditujukan

untuk memperoleh data langsung dari tempat penelitian, meliputi

buku-buku yang relevan, peraturan-peraturan, laporan kegiatan, foto-

foto, film dokumenter, data yang relevan penelitian. Sementara itu,

(Arikunto, 2013: 201) menyatakan bahwa “dokumentasi berasal dari

kata dokumen yang berarti barang-barang tertulis, seperti: buku-buku,

majalah, dokumen, peratutan, catatan harian, dan sebagainya”.

Berdasarkan pengertian dokumentasi menurut beberapa ahli,

dapat disimpulkan bahwa dokumentasi merupakan barang-barang

tertulis seperti buku- buku, data-data yang relevan, dan sebagainya yang

digunakan untuk mengumpulkan data dari tempat penelitian.

46
3. Wawancara

Menurut (Arikunto, 2013:198) wawancara adalah dialog yang

dilakukan pewawancara untuk memperoleh informasi dari

terwawancara, misalnya mencari data latar belakang murid, perhatian,

sikap terhadap sesuatu hal. Menurut (Riduwan, 2013:74) wawancara

adalah suatu cara pengumpulan data yang digunakan untuk memperoleh

informasi langsung dari sumbernya. Penelitian ini menggunakan jenis

wawancara tidak terstruktur. (Sugiyono, 2018:191) menyatakan bahwa

wawancara tidak terstruktur adalah wawancara yang bebas di mana

peneliti tidak menggunakan pedoman wawancara yang tersusun secara

sistematis dan lengkap untuk pengambilan datanya. Teknik wawancara

ini digunakan untuk mengumpulkan data pendahuluan sebelum

penelitian, antara lain: gambaran umum dan masalah yang terjadi di

tempat penelitian dan wawancara terhadap penerima bantuan untuk

mendukung data angket kualitas pelayanan, kinerja pegawai dan tingkat

pendapatan. Untuk memperlancar pelaksanaan wawancara maka

peneliti menggunakan panduan pelaksanaan wawancara.

4. Observasi

Menurut (Sugiyono, 2018: 197) observasi merupakan cara yang

penting untuk mendapatkan informasi yang pasti tentang orang, karena

apa yang dikatakan orang belum tentu sama dengan apa yang

dikerjakan. Observasi terstruktur adalah observasi yang telah dirancang

secara sistematis tentang apa yang akan diamati, kapan dan di mana

tempatnya.

47
 Observasi yang dilakukan peneliti termasuk dalam observasi

nonpartisipan di mana peneliti tidak terlibat dan hanya bertindak

sebagai pengamat. Peneliti menggunakan observasi terstruktur dengan

mencatat hasil pengamatannya pada lembar observasi. Pedoman

observasi pada penelitian ini berbentuk check list. Peneliti mengamati

kemunculan gejala pernyataan pada pedoman observasi. Observasi yang

dilakukan oleh peneliti dalam penelitian ini yaitu melakukan

pengamatan sikap dan perilaku siswa pada saat kegiatan pembelajaran

berlangsung. Pada penelitian ini, observasi merupakan alat pendukung

angket keamanan kenyamanan, dan kesehatan.

3.6 Variabel Penelitian dan Definisi Operasional Variabel

3.6.1Variabel Penelitian

Menurut (Sugiyono, 2018: 64) variabel penelitian adalah suatu atribut

atau sifat atau nilai dari orang, obyek atau kegiatan yang mempunyai variasi

tertentu yang ditetapkan oleh peneliti untuk dipelajari dan ditarik

kesimpulannya. Dalam penelitian ini terdiri dari dua variabel yaitu: variabel

bebas (independent variabel) dan variabel terikat (dependent variabel)

1. Variabel Independent / Variabel Bebas (X)

Menurut (Sugiyono, 2018:64) variabel bebas adalah variabel

yang memengaruhi atau yang menjadi sebab perubahannya atau

timbulnya variabel terikat (variabel dependen). Variabel bebas dalam

penelitian ini ada tiga, yaitu: keamanan (X1), Kenyamanan(X2) dan

kesehatan (X3)

2. Variabel Dependent / Variabel Terikat (Y)

48
 Menurut (Sugiyono, 2018:64) variabel terikat merupakan variabel

yang dipengaruhi atau menjadi akibat, karena adanya variabel bebas.

Variabel terikat dalam penelitian ini yaitu Kontruksi Rumah (Y).

3.7 Metode Analisis Data

3.7.1 Uji Instrumen

Menurut (Arikunto, 2013: 203) instrumen penelitian adalah alat atau

fasilitas yang digunakan peneliti dalam mengumpulkan data agar pekerjaan

lebih mudah dan hasilnya lebih baik, dalam arti lebih cermat, lengkap dan

sistematis sehingga lebih mudah diolah. Menurut (Sugiyono,2014:148)

instrumen penelitian adalah suatu alat yang digunakan untuk mengukur

fenomena alam atau sosial yang diamati.

1. Uji Validitas.

Validitas adalah suatu ukuran yang menunjukkan tingkat-tingkat

kevalidan atau kesahihan sesuatu instrumen (Arikunto, 2019: 211).

Pengujian validitas pada penelitian ini menggunakan korelasi Product

Moment dengan rumus sebagai berikut:

Gambar 1.1 Rumus Uji Validitas

Keterangan:

rxy = koefisien korelasi antara variabel X dengan variabel Y

N = jumlah responden

49
 ΣXY = jumlah perkalian skor item dan skor total

ΣX = jumlah skor item

ΣY = jumlah skor total

ΣX2 = jumlah kuadrat skor item

ΣY2 = jumlah kuadrat skor total

Perhitungan validitas menggunakan rumus korelasi Product

Moment dilakukan menggunakan SPSS Versi 25, sehingga dapat

diketahui Nilai rhitung dan selanjutnya dikonsultasikan dengan rtabel

pada taraf signifikansi 5%, yaitu 0,304 dengan N=40. Jika nilai r hitung

sama dengan atau lebih besar dari rtabel maka butir item dinyatakan

valid. Sebaliknya, jika nilai rhitung lebih kecil dari rtabel maka butir item

dinyatakan tidak valid.

2. Uji Reliabilitas.

Reliabilitas merujuk pada suatu pengertian instrumen bahwa suatu

instrumen cukup dipercaya untuk digunakan sebagai alat pengumpul data

karena instrumen tersebut sudah baik (Arikunto, 2019: 221). Pengujian

reliabilitas pada penelitian ini menggunakan Alpha Cronbach dengan

rumus sebagai berikut:

Gambar 1.2 Rumus Realibilitas

Keterangan:

r11 = reliabilitas instrumen

50
 k = banyaknya butir pernyataan

Σσb2 = jumlah varians butir

Σ12 = varians total

3.8 Uji Prasyarat Analisis

Uji prasyarat analisis dalam penelitian ini adalah uji asumsi dasar dan

uji asumsi klasik regresi. Pada uji asumsi dasar ada beberapa persyaratan,

yaitu: uji normalitas, uji linieritas. Kemudian pada uji asumsi klasik regresi,

persyaratannya sebagai berikut: uji multikolinearitas, uji heteroskedastisitas,

dan uji autokorelasi. Terhitungan dalam pengujian prasyarat menggunakan

program SPSS versi 25.

1. Uji Normalitas

Uji normalitas digunakan untuk mengetahui apakah populasi data

berdistribusi normal atau tidak. Langkah-langkah uji normalitas data

dengan bantuan Statistical Product and Service Solutions (SPSS) versi 25

adalah sebagai berikut: pilih menu Analyze Non-parametric Test 1-Sample

K-S. Kemudian akan muncul kotak dialog dengan nama One-Sample

Kolmogorov-Smirnov test. Masukkan variabel kedisiplinan siswa,

perhatian orang tua dan prestasi belajar ke kotak Test Variable List. Pada

Test Distribution centang (v) Normal. Langkah terkahir yakni klik OK

untuk mengakhiri perintah.

Hasil uji normalitas dapat dilihat pada output tabel One-Sample

Kolmogorov-Smirnov test pada nilai Asymp. Sig. (2-Tailed). Data normal

51
 jika sig>a, untuk taraf signifikan (a) 5%. Dasar pengambilan keputusan

dalam uji normalitas adalah menurut (Priyatno, 2013: 71) jika signifikansi

lebih dari 0,05, maka data berdistribusi normal”.

4.9 Tahapan Penelitian

Tahapan dalam analiss data merupakan langkah yang dilakukan secara

sistimatis dan logis secara dasar teori permasalahan sehingga menghasilkan

analisis yang akurat dalam mencapai tujuan penulis.

Tahapan-tahapan selengkapnya dalam penulisan ini adalah sebagai berikut:

1. Tahap I

Tahap persiapan yaitu penuangan ide atau gagasan dengan

melaksanakan perumusan masalah, studi pustaka, penentuan tujuan

penelitian, metode yang dipakai, dimana hasilnya akan dituangkan dalam

bentuk latar belakang, rumusan masalah dan batasan masalah.

2. Tahap II

Pada tahap ini dilakukan pengumpulan data meliputi data primer dan

data sekunder. Data primer pada penelitian ini adalah hasil wawancara,

kuisioner, dan data observasi. Sedangkan data sekunder dalam penelitian

ini adalah peta dan dokumentasi berupa foto.

3. Tahap III

Tahap analisis data, pada tahap ini dilakukan sesuai rumusan

masalah yang telah ditentukan yaitu menganalisis kepuasan empat

variabel. Kepuasan penerima bantuan rumah berbasis komunitas dengan

variabel (keamanan, kenyamanan, kesehatan, dan konstruksi)

pembangunan rumah berbasis komunitas bagi masyarakat berpenghasilan

52
 rendah (MBR), mekanisme pembentukan komunitas masyarakat

berpenghasilan rendah (MBR), mekanisme pengadaan tanah, design

konstruksi rumah komunitas, mekanisme pelaksanaan pembangunan

rumah berbasis komunitas bagi mayarakat berpenghasilan rendah (MBR);

4. Tahap IV

Tahap ini disebut tahap pengambilan keputusan. Berdasarkan hasil

data yang dianalisis kemudian dilakukan pembahasan dan hasil dari

pembahasan tersebut dapat dibuat suatu kesimpulan yang berhubungan

dengan tujuan penelitian. Kesimpulan yang di maksud adalah mengenai

kepuasan pembangunan bantuan rumah berbasis komunitas dengan kriteria

rumah yang aman, nyaman, sehat, dan mempunyai kontruksi yang baik.

Tahapan penelitian berdasarkan skematis dalam bentuk diagram dapat

dilihat pada Gambar 3.3

53
 Mulai

Rumusan Masalah

Literatur

Pengumpulan Data

Data primer:
Data Sekunder:
Data Wawancara
Peta
Kuisioner
Dokumentasi
Data Observasi

Analisis
Prosentase
Validitas

Pembahasaan

Kesimpulan

Selesai

Gambar 3.3 Bagan Alir Tahapan Penelitian

54
Gambar 3.4 Peta Indeks Kecamatan Paguyangan
Kabupaten Brebes

55
 BAB IV
HASIL DAN PEMBAHASAN

4.1 Gambaran Umum

Lokasi penelitian tugas akhir pada proyek pembangunan perumahan

berbasis komunitas bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang

berada di Jalan Oendoyo Gang H. Anisah, Paguyangan, Kec. Paguyangan,

Kabupaten Brebes, Jawa Tengah 52276. Desa Paguyangan merupakan salah

satu desa di kecamatan Paguyangan Kabupaten Brebes. terletak di bagian

selatan Kabupaten Brebes dengan notaben penduduk yaitu petani.

4.1.2 Visi dan Misi

Desa Paguyangan adalah desa yang yang terletak di bagian selatan

kabupaten Brebes. SDA yang yang subur menjadikan masyarakat

berpenghasilan dari cocok tanam. Terdapat visi misi di desa Paguyangan

kecamatan paguyangan kabupaten Brebes yaitu Visi “Terbangunnya Tata

Kelola Pemerintah Desa Yang Baik Dan Bersih Guna Mewujudkan

Kehidupan Masyarakat Yang Adil, Makmur Dan Sejahtera Serta

Bermartabat”. Selain Penyusunan Visi juga telah ditetapkan misi-misi yang

memuat sesuatu pernyataan yang harus dilaksanakan oleh Desa agar

tercapainya visi desa tersebut. Visi berada di atas Misi. Pernyataan Visi

kemudian dijabarkan ke dalam misi agar dapat di operasionalkan/dikerjakan.

Sebagaimana penyusunan Visi, misipun dalam penyusunannya menggunakan

pendekatan partisipatif dan pertimbangan potensi dan kebutuhan Desa

Paguyangan, sebagaimana proses yang dilakukan maka misi Desa

Paguyangan adalah:

56
 Menjadikan Desa Paguyangan Lebih Maju

1. Bersama seluruh warga desa berusaha dan berjuang untuk kemajuan

desa Paguyangan;

2. Bekerjasama dengan semua unsur kelembagaan desa, lembaga

keagamaan dan lembaga sosial politik supaya dapat memberikan

pelayanan yang terbaik kepada masyarakat yang meliputi bidang:

ekonomi, sosial, politik, budaya, olahraga, ketertiban dan keamanan

masyarakat.

4.2 Hasil Penelitian dan Pembahasan

4.2.1 Uji Validitas

Validitas adalah suatu ukuran yang menunjukkan tingkat-tingkat

kevalidan atau kesahihan sesuatu instrumen (Arikunto, 2019: 211). Data

dinyatakan valid apabila nilai r hitung > r table dengan signifikansi 0,05.

Dimana responden berjumlah 12 maka t table diperoleh 0,507. Berikut hasil

uji validas.

Tabel 4.1 Uji Validitas Keamanan

No R-Tabel R-Hitung Keterangan

1 0,507 0,644 Valid

2 0,507 0,577 Valid

3 0,507 0,644 Valid

Berdasarkan data pada table 4.1 diatas untuk variable keamanan

menunjukan semua butir-butir pertanyaan dinyatakan valid karena nilai r

hitung > r table.

57
 Tabel 4.2 Uji Validitas Kenyamanan

No R-Tabel R-Hitung Keterangan

1 0,507 0,796 Valid

2 0,507 0,796 Valid

3 0,507 0,683 Valid

Berdasarkan data pada table 4.2 diatas untuk variable kenyamanan

menunjukan semua butir-butir pertanyaan dinyatakan valid karena nilai r

hitung > r table.

Tabel 4.3 Uji Validitas Kesehatan

No R-Tabel R-Hitung Keterangan

1 0,507 0,963 Valid

2 0,507 0,559 Valid

3 0,507 0,963 Valid

Berdasarkan data pada table 4.3 diatas untuk variable kenyamanan

menunjukan semua butir-butir pertanyaan dinyatakan valid karena nilai r

hitung > r table.

Tabel 4.4 Uji Validitas Kontruksi

No R-Tabel R-Hitung Keterangan

1 0,507 0,572 Valid

2 0,507 0,720 Valid

3 0,507 0,793 Valid

58
 Berdasarkan data pada table 4.4 diatas untuk variable kenyamanan

menunjukan semua butir-butir pertanyaan dinyatakan valid karena nilai r

hitung > r table.

4.2.2 Uji Reabilitas

Reliabilitas merujuk pada suatu pengertian instrumen bahwa suatu

instrumen cukup dipercaya untuk digunakan sebagai alat pengumpul data

karena instrumen tersebut sudah baik (Arikunto, 2019: 221). Data dinyatakan

realibel apabila nilai cornbach alpha > 0,6. Berikut hasil uji reabilitas:

Tabel 4.5 Uji Reabilitas

No Sig Cronbach's Keterangan

Alpha
1 0,6 0,703 Realibel

2 0,6 0,639 Realibel

3 0,6 0,807 Realibel

4 0,6 0,658 Realibel

Berdasarkan data pada table 4.5 diatas untuk uji Reabilitas menunjukan

semua butir-butir pertanyaan dinyatakan realibel karena nilai Cornbach Alpha

> 06.

2.4.3 Uji Prasyarat Analisis

1. Uji Normalitas

Uji normalitas digunakan untuk mengetahui apakah populasi data

berdistribusi normal atau tidak. Langkah-langkah uji normalitas data

dengan bantuan Statistical Product and Service Solutions (SPSS) versi 25.

59
 Data dinyatan valid apabila. Data normal jika sig>a, untuk taraf signifikan

(a) 5%.

Tabel 4.6 Uji Normalitas

One-Sample Kolmogorov-Smirnov Test

Unstandardized
Residual

N 12

Normal Parametersa Mean .0000000

Std. Deviation .81025742

Most Extreme Differences Absolute .266

Positive .125

Negative -.266

Kolmogorov-Smirnov Z .921

Asymp. Sig. (2-tailed) .365

a. Test distribution is Normal.

Berdasarkan tabel 4.6 diatas dapat dinyatan bahwa data tersebut

normal karena nilai signifikansinya > 0,05 atau 0,365 >0,05

4.3 Deskripsi Responden

4.3.1 Keamanan
Tabel 4.7 Pernyataan Keamanan
X1.1

Cumulative
Frequency Percent Valid Percent Percent

Valid S 5 41.7 41.7 41.7

SS 7 58.3 58.3 100.0

Total 12 100.0 100.0

Berdasarkan tabel diatas bahwa terdapat 5 responden dengan menjawab

setuju (S) dan 7 responden menjawab Sangat Setuju (SS). Terkait dengan

60
keamanan di lingkungan perumahan berbasis komunitas tergolong kategori

aman menurut hasil pernyataan yang dilakukan oleh responden.

Tabel 4.8 Kebanjiran

X1.2

Cumulative
Frequency Percent Valid Percent Percent

Valid S 6 50.0 50.0 50.0

SS 6 50.0 50.0 100.0

Total 12 100.0 100.0

Berdasarkan tabel diatas bahwa terdapat 6 responden dengan menjawab

setuju (S) dan 6 responden menjawab Sangat Setuju (SS). Terkait dengan

keamanan di lingkungan perumahan berbasis komunitas tergolong kategori

aman menurut hasil pernyataan yang dilakukan oleh responden.

Tabel 4.9 Rawan Bencana

X1.3

Cumulative
Frequency Percent Valid Percent Percent

Valid S 5 41.7 41.7 41.7

SS 7 58.3 58.3 100.0

Total 12 100.0 100.0

Berdasarkan tabel diatas bahwa terdapat 5 responden dengan menjawab

setuju (S) dan 7 responden menjawab Sangat Setuju (SS). Terkait dengan

keamanan di lingkungan perumahan berbasis komunitas tergolong kategori

aman menurut hasil pernyataan yang dilakukan oleh responden.

61
 Keamanan
70.0%
60.0%
50.0%
40.0%
30.0%
20.0%
10.0%
0.0%
Sangat Setuju Setuju Tidak Setuju Sangat Tidak
Seuju

Keamanan Kebanjiran Rawan Bencana

Gambar 4.1 Grafik Keamanan

Berdasarkan grafik diatas dapat disimpulkan bahwa dari ketiga

pernyataan terkait dengan variabel keamanan dengan indikator keamanan

lingkungan dan rawan bencana responden sangat setuju tujuh orang dan lima

orang menjawab setuju. Sedangkan pada indikator kebanjiran 6 orang

menjawab setu dan enam orang menjawab sanagat setuju. Sehingga dapat

disimpulkan bahwa tingkat keamanan perumahan berbasis komunitas

dinyatakan aman.

4.3.2 Kenyamanan

Tabel 4.10 Kebutuhan Privasi yang Cukup

X2.1

Cumulative
Frequency Percent Valid Percent Percent

Valid S 6 50.0 50.0 50.0

SS 6 50.0 50.0 100.0

Total 12 100.0 100.0

62
 Berdasarkan tabel diatas bahwa terdapat 6 responden dengan menjawab

setuju (S) dan 6 responden menjawab Sangat Setuju (SS). Terkait dengan

kenyamanan di lingkungan perumahan berbasis komunitas tergolong

tercukupi.

Tabel 4.11 Persediaan Air Bersih

X2.2

Cumulative
Frequency Percent Valid Percent Percent

Valid S 6 50.0 50.0 50.0

SS 6 50.0 50.0 100.0

Total 12 100.0 100.0

Berdasarkan tabel diatas bahwa terdapat 6 responden dengan menjawab

setuju (S) dan 6 responden menjawab Sangat Setuju (SS). Terkait dengan

ketersediaan air bersih di lingkungan perumahan berbasis komunitas

tergolong tercukupi.

Tabel 4.12 Pencahayaan

X2.3

Cumulative
Frequency Percent Valid Percent Percent

Valid TS 3 25.0 25.0 25.0

S 3 25.0 25.0 50.0

SS 6 50.0 50.0 100.0

Total 12 100.0 100.0

Berdasarkan tabel diatas bahwa terdapat 3 responden dengan menjawab

tidak setuju, 3 responden menjawab setuju (S) dan 6 responden menjawab

Sangat Setuju (SS). Terkait dengan pencahayaan di lingkungan perumahan

63
berbasis komunitas tergolong tercukupi. Meskipun ada 3 responden

menjawab tidak setuju.

Kenyamanan
60.0%
50.0%
40.0%
30.0%
20.0%
10.0%
0.0%
Sangat Setuju Setuju Tidak Setuju Sangat Tidak Setuju

Kebutuhan Privasi Kebutuhan Air Bersih Pencahayaan

Gambar 4.2 Grafik Kenyamanan

Berdasarkan grafik diatas dapat disimpulkan bahwa dari ketiga

pernyataan terkait dengan variabel kenyamanan dengan indikator kebutuhan

privasi yang mencukupi dan kebutuhan air bersih semua responden menjawab

sangat setuju enam orang dan enam orang menjawab setuju. Sedangkan pada

indikator pecahayaan 6 orang menjawab sangat setuju, tiga orang menjawab

setuju, dan 3 orang menjawab tidak setuju Sehingga dapat disimpulkan bahwa

tingkat kenyamanan perumahan berbasis komunitas dapat dinyatakan

nyaman.

4.3.3 Kesehatan

Tabel 4.13 Pencemaran Lingkungan

64
 X3.1

Cumulative
Frequency Percent Valid Percent Percent

Valid TS 3 25.0 25.0 25.0

S 5 41.7 41.7 66.7

SS 4 33.3 33.3 100.0

Total 12 100.0 100.0

Berdasarkan tabel diatas bahwa terdapat 3 responden dengan menjawab

tidak setuju, 5 responden menjawab setuju (S) dan 4 responden menjawab

Sangat Setuju (SS). Terkait dengan pencemaran lingkungan perumahan

berbasis komunitas tergolong tercukupi. Meskipun ada 3 responden

menjawab tidak setuju.

Tabel 4.13 Pengelolaan Limbah Yang Cukup

X3.2

Cumulative
Frequency Percent Valid Percent Percent

Valid S 5 41.7 41.7 41.7

SS 7 58.3 58.3 100.0

Total 12 100.0 100.0

Berdasarkan tabel diatas bahwa terdapat 5 responden dengan menjawab

setuju (S) dan 7 responden menjawab Sangat Setuju (SS). Terkait dengan

pengelolaan limbah yang cukup di lingkungan perumahan berbasis komunitas

tergolong tercukupi.

Tabel 4.14 Bebas Penyakit Vektor (Tikus)

65
 X3.3

Cumulative
Frequency Percent Valid Percent Percent

Valid TS 3 25.0 25.0 25.0

S 5 41.7 41.7 66.7

SS 4 33.3 33.3 100.0

Total 12 100.0 100.0

Berdasarkan tabel diatas bahwa terdapat 3 responden dengan menjawab

tidak setuju, 5 responden menjawab setuju (S) dan 4 responden menjawab

Sangat Setuju (SS). Terkait dengan penyebaran penyakit di lingkungan

perumahan berbasis komunitas tergolong tercukupi. Meskipun ada 3

responden menjawab tidak setuju.

Kesehatan
70.0%
60.0%
50.0%
40.0%
30.0%
20.0%
10.0%
0.0%
Sangat Setuju Setuju Tidak Setuju Sangat Tidak Setuju

Pencemaran Lingkungan Pengelolaan Limbah

Bebas Penyakit Vektor (Tikus)

Gambar Grafik 4.3 Kesehatan

Berdasarkan grafik diatas dapat disimpulkan bahwa dari ketiga

pernyataan terkait dengan variabel kesehatan dengan indikator pencemaran

lingkungan yang mencukupi responden menjawab sangat setuju 4 orang

menjawab sangat setuju, 5 orang menjawab setuju dan 3 orang menjawab

66
tidak setuju. Sedangkan pada indikator pengelolaan limbah 5 orang menjawab

sangat setuju dan 7 orang menjawab setuju. Sedangkan untuk indikator bebas

penyakit responden menjawab sangat setuju 4 orang, menjawab setuju 5

orang dan 3 orang menjawab tidak setuju Sehingga dapat disimpulkan bahwa

tingkat kesehatan perumahan berbasis komunitas dapat dinyatakan

lingkungan yang sehat.

67
4.3.1 Kontruksi

Tabel 4. 15 Memenuhi persyaratan garis sempadan jalan

X4.1

Cumulative
Frequency Percent Valid Percent Percent

Valid 2 3 25.0 25.0 25.0

3 5 41.7 41.7 66.7

4 4 33.3 33.3 100.0

Total 12 100.0 100.0

Berdasarkan tabel diatas bahwa terdapat 3 responden dengan menjawab

tidak setuju, 5 responden menjawab setuju (S) dan 4 responden menjawab

Sangat Setuju (SS). Terkait dengan memenuhi garis sepadan jalan di

lingkungan perumahan berbasis komunitas tergolong tercukupi. Meskipun

ada 3 responden menjawab tidak setuju.

Tabel 4. 16 Kekokohan Bangunan

X4.2

Cumulative
Frequency Percent Valid Percent Percent

Valid 2 1 8.3 8.3 8.3

3 3 25.0 25.0 33.3

4 8 66.7 66.7 100.0

Total 12 100.0 100.0

Berdasarkan tabel diatas bahwa terdapat 1 responden dengan menjawab

tidak setuju, 3 responden menjawab setuju (S) dan 8 responden menjawab

Sangat Setuju (SS). Terkait dengan kekokohan bangunan perumahan

berbasis komunitas tergolong tercukupi. Meskipun ada 1 responden

menjawab tidak setuju.

68
Tabel 4. 17 bangunan sudah di desain dengan minimal bahaya kebakan dan
kecelakaan di dalam rumah
X4.3

Cumulative
Frequency Percent Valid Percent Percent

Valid 2 3 25.0 25.0 25.0

3 3 25.0 25.0 50.0

4 6 50.0 50.0 100.0

Total 12 100.0 100.0

Berdasarkan tabel diatas bahwa terdapat 3 responden dengan menjawab

tidak setuju, 3 responden menjawab setuju (S) dan 6 responden menjawab

Sangat Setuju (SS). Terkait dengan penyebaran penyakit di lingkungan

perumahan berbasis komunitas tergolong tercukupi. Meskipun ada 3

responden menjawab tidak setuju.

Kontruksi
80.0%
70.0%
60.0%
50.0%
40.0%
30.0%
20.0%
10.0%
0.0%
Sangat Setuju Setuju Tidak Setuju Sangat Tidak Setuju

Memenuhi Persyaratan Kekokohan Bangunan Desain Bangunan

Gambar 4.4 Grafik Kontruksi

Berdasarkan grafik diatas dapat disimpulkan bahwa dari ketiga

pernyataan terkait dengan variabel kontruksi dengan indikator memenuhi

persyaratan responden menjawab sangat setuju 4 orang menjawab setuju 5

orang dan 3 orang menjawab tidak setuju. Sedangkan pada indikator

kekokohan bangunan 8 orang menjawab sangat setuju, 3 orang menjawab

setuju dan 1 orang menjawab tidak setuju. Sedangkan untuk indikator

69
indikator desain bangunan responden menjawab sangat setuju 6 orang,

menjawab setuju 3 orang dan 3 orang menjawab tidak setuju Sehingga dapat

disimpulkan bahwa tingkat kontruksi perumahan berbasis komunitas dapat

dinyatakan baik.

70
 BAB V

KESIMPULAN

5.1 Kesimpulan

1. Berdasarkan ketiga pernyataan terkait dengan variabel keamanan dengan

indikator keamanan lingkungan responden sangat setuju berjumlah 58.3% dan

yang menjawab setuju yaitu 41.7%. Pada indikator kebanjiran, jumlah

responden yang menjawab sangat setuju berjumlah 50.0% dan jumlah

responden yang menjawab setuju yaitu 50.0%. Untuk indikator rawan

bencana responden sangat setuju berjumlah 58.3% dan 41.7% menjawab

setuju. Sehingga dari data tersebut dapat disimpulkan bahwa tingkat

keamanan perumahan berbasis komunitas dinyatakan aman.

2. Variabel kenyamanan pada indikator kebutuhan privasi yang mencukupi dan

kebutuhan air bersih semua responden menjawab sangat setuju berjumlah

50.0% dan 50.0% responden menjawab setuju. Sedangkan pada indikator

pecahayaan 50.0% menjawab sangat setuju, 25.0% menjawab setuju, dan

25.0% menjawab tidak setuju Sehingga dapat disimpulkan bahwa tingkat

kenyamanan perumahan berbasis komunitas dapat dinyatakan nyaman.

3. Dari ketiga pernyataan terkait dengan variabel kesehatan dengan indikator

pencemaran lingkungan yang mencukupi responden menjawab sangat setuju

berjumlah 33.3% menjawab sangat setuju, 41.7% menjawab setuju dan 25.0%

menjawab tidak setuju. Sedangkan pada indikator pengelolaan limbah yang

cukup 58.3% menjawab sangat setuju dan 41.7% menjawab setuju.

Sedangkan untuk indikator bebas penyakit responden menjawab sangat

setuju 33.3%, jumlah responden yang menjawab setuju 41.7% dan 25.0%

71
 menjawab tidak setuju Sehingga dapat disimpulkan bahwa tingkat kesehatan

perumahan berbasis komunitas dapat dinyatakan lingkungan yang sehat.

4. Variabel kontruksi dengan indikator memenuhi persyaratan responden

menjawab sangat setuju 33.3% menjawab setuju 41.7% dan 25.0% menjawab

tidak setuju. Sedangkan pada indikator kekokohan bangunan 66.7%

menjawab sangat setuju, 25.0% menjawab setuju dan 8.3% menjawab tidak

setuju. Sedangkan untuk indikator indikator desain bangunan responden

menjawab sangat setuju 50.0%, jumlah responden menjawab setuju adalah

25.0% dan 25.0% menjawab tidak setuju Sehingga dapat disimpulkan bahwa

tingkat kontruksi perumahan berbasis komunitas dapat dinyatakan baik.

5.2 Saran

1. Kepada Pemerintah terutama Dinas PERKIM agar pemerintah

memperluas serta mesosialisasikan program perumahan berbasis

komunitas ini dapat diketahui oleh seluruh masyarakat.

2. Kepada Peneliti Agar dapat menjadikan rujukan penelitian berikutnya

sehingga lebih sempurna.

72
 DAFTAR PUSTAKA

UU RI No. 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman

SNI 03-6981-2004 Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Sederhana

Tidak Bersusun Didaerah Perkotaan

Pemenpera nomor 22/Permen/m/2008

SNI 03-7013-2004 Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Sederhana

Tidak Bersusun Didaerah Perkotaan

M.R. Putra, A. Siswanto & L. Teddy (2020).Penerapan Rumah Susun Panel

Instan Pada Bangunan Tingkat Rendah Didaerah Gempa Kota Bengkulu.
Fakultas Teknik Brawijaya

Sugiyono. 2011. Metode Penelitian Kuantitatif Kualitatif dan R&D. Bandung:

Alfabeta

73
Lampiran

Gambar Penerima Rumah Berbasis Komunitas

Gambar Wawancara Bersama Responden

74
 Gambar Rumah Berbasis Komunitas

Gambar Komplek Rumah Berbasis Komunitas

75
Gambar Lokasi Rumah Berbasis Komunitas

Gambar Model Rumah Berbasis Komunitas

76
 INSTRUMEN PENELITIAN

No. Indikator Pertanyaan SS S TS ST

1. Keamanan 1. Apakah lingkungan sekitar
aman?

2. Apakah disekitar lingkungan

tidak banjir?

3. Apakah daerah tersebut tidak

rawan terhadap bencana?

2. Kenyamanan 1. Apakah adanya kebutuhan

privacy yang cukup pada
lingkungan sekitar?
2. Apakah persediaan air bersih
di lingkungan cukup
memenuhi?
3. Apakah pencahayaan dalam
lingkungan tersebut sudah
memadai?
3. Kesehatan 1. Apakah makanan dan
minuman terlindung dari
pencemaran?
2. Apakah di sekitar lingkungan
pengelolaan tinja dan limbah
rumah tangga sudah sesuai
persyaratan pencegahan
penularan penyakit?
3. Apakah lingkungan sekitar
bebas vector penyakit dan
tikus?
4. Kontruksi 1. Apakah di sekitar lingkungan
memenuhi persyaratan garis
sempadan jalan?
2. Apakah kontruksi bangunan
sekitar lingkungan kokoh?
3. Apakah kontruksi bangunan
sudah di desain dengan
minimal bahaya kebakan dan
kecelakaan di dalam rumah?

77
 Correlations

X1.1 X1.2 X1.3 XK

X1.1 Pearson Correlation 1 .169 1.000** .644*

Sig. (2-tailed) .599 .000 .024

N 12 12 12 12

X1.2 Pearson Correlation .169 1 .169 .577*

Sig. (2-tailed) .599 .599 .049

N 12 12 12 12

X1.3 Pearson Correlation 1.000** .169 1 .644*

Sig. (2-tailed) .000 .599 .024

N 12 12 12 12

XK Pearson Correlation .644* .577* .644* 1

Sig. (2-tailed) .024 .049 .024

N 12 12 12 12

**. Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed).

*. Correlation is significant at the 0.05 level (2-tailed).

Correlations

X2.1 X2.2 X2.3 XY

X2.1 Pearson Correlation 1 1.000** .101 .796**

Sig. (2-tailed) .000 .756 .002

N 12 12 12 12

X2.2 Pearson Correlation 1.000** 1 .101 .796**

Sig. (2-tailed) .000 .756 .002

N 12 12 12 12

X2.3 Pearson Correlation .101 .101 1 .683*

Sig. (2-tailed) .756 .756 .014

N 12 12 12 12

XY Pearson Correlation .796** .796** .683* 1

Sig. (2-tailed) .002 .002 .014

N 12 12 12 12

78
**. Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed).

*. Correlation is significant at the 0.05 level (2-tailed).

Correlations

X3.1 X3.2 X3.3 XS

X3.1 Pearson Correlation 1 .315 1.000** .963**

Sig. (2-tailed) .318 .000 .000

N 12 12 12 12

X3.2 Pearson Correlation .315 1 .315 .559

Sig. (2-tailed) .318 .318 .059

N 12 12 12 12

X3.3 Pearson Correlation 1.000** .315 1 .963**

Sig. (2-tailed) .000 .318 .000

N 12 12 12 12

XS Pearson Correlation .963** .559 .963** 1

Sig. (2-tailed) .000 .059 .000

N 12 12 12 12

**. Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed).

Correlations

X4.1 X4.2 X4.3 XO

X4.1 Pearson Correlation 1 .071 .099 .572

Sig. (2-tailed) .825 .759 .052

N 12 12 12 12

X4.2 Pearson Correlation .071 1 .510 .720**

Sig. (2-tailed) .825 .090 .008

N 12 12 12 12

X4.3 Pearson Correlation .099 .510 1 .793**

Sig. (2-tailed) .759 .090 .002

N 12 12 12 12

XO Pearson Correlation .572 .720** .793** 1

79
 Sig. (2-tailed) .052 .008 .002

N 12 12 12 12

**. Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed).

Reliability Statistics

Cronbach's
Alpha N of Items

.705 3

Reliability Statistics

Cronbach's
Alpha N of Items

.639 3

Reliability Statistics

Cronbach's
Alpha N of Items

.807 3

Reliability Statistics

Cronbach's
Alpha N of Items

.658 3

80