FM.02-POI.PRJ.PMS/Rev.3.0/14.11.

22

BERITA ACARA KESEPAKATAN ( B A K )

No : …………./Sitac /…………./…………../
Tipe Produk/Spesifikasi Produk : Tower Macro/ B2S
Site Name (Nama Site) : ______________________________________________________________
Site ID : ______________________________________________________________
Nama Pemilik Lahan/Bangunan : Ujang Suwanda
Alamat Pemilik Lahan/Bangunan : Desa Cikahuripan Kec. Lembang Kab. Bandung Barat Prov. Jawa Barat
No.telp/ fax Rumah : 083194365800
Pekerjaan / Jabatan : Wiraswasta
No.Telp / Fax Kantor :-
No. Rekening Pemilik Lahan/Bangunan : ………………….
Kandidat Koordinat :
LS : 04.72527
BT : 96.74943
Dengan ini menyatakan setuju untuk menyewakan tempat untuk pembangunan dan pengoperasian menara telekomunikasi (tower) termasuk
seluruh operator telekomunikasi yang menjadi tenant didalamnya pada lahan/bangunan yang beralamat di :
Desa Cikahuripan Kec. Lembang Kab. Bandung Barat Prov. Jawa Barat
Dengan ketentuan sebagai berikut :
1. Lama Sewa : 5 ( Tahun )________( Bulan )
2. Luas Lahan : 10 m x 10 m = 100 m²( sesuai sketsa batas lahan terlampir )
3. Luas Akses Jalan : 10 m x 3 m = 30 m²( sesuai sketsa batas lahan terlampir )
4. Harga Sewa : Rp 180.000.000 / 5 tahun
5. Harga Tanah per meter : Rp __________________________________ (diluar PPh/PPN)
6. Total Harga Lahan (nett) : Rp __________________________________ (diluar PPh/PPN)
7. Pajak-pajak :
a. PPh = 20.000.000 (10% x sewa) atau (5% x beli)
b. PPN =__________________________________ (termasuk PPh/PPN)*
8. Total harga lahan : Rp 200.000.000 (termasuk PPh/PPN)*
9. Cara pembayaran* : Transfer Cash Cek
10.Termin Pembayaran : (Dapat disesuaikan dengan tipe produk)

11. Status lahan/bangunan* : Milik Sendiri Milik perusahaan Hibah

12. Perjanjian sewa-menyewa : Dengan Notaris Tanpa Notaris
13. Harga sewa-menyewa : Termasuk Biaya Notaris/PPAT Tanpa Biaya Notaris*
Termasuk Biaya Listrik Tanpa biaya listrik*
Termasuk PPh Tanpa PPh*
14. Surat Kepemilikan : Girik/Persil/Sertifikat* No Rek. :
Nama : Ujang suwanda
SPPT /PBB* No Rek. : ___________________
Nama : ___________________
Akta Jual beli No Rek. : ___________________
Nama : ___________________
Anggaran Dasar PT/NPWP* No Rek. : ___________________
Nama : ___________________
Dengan ini menyatakan bahwa :
1. Menjamin bahwa saya adalah satu-satunya pihak yang memiliki dan sah secara hukum atas segala sesuatu yang berkaitan dengan lahan
tersebut.
2. Menjamin bahwa lahan tersebut tidak sedang dalam proses diagunkan. Apabila lahan tersebut diagunkan kepada pihak perbankan atau
pihak lainnya, saya menjamin kelangsungan sewa menyewa hingga akhir masa sewa.
3. Mengijinkan dilakukannya tes uji tanah segera setelah di tanda tanganinya BAK ini oleh Pemilik.
4. Memberikan akses jalan menuju lokasi lahan pada saat pembangunan dan selama masa sewa lahan.
5. Menjamin bahwa pihak PT. TOWER BERSAMA tidak akan mendapat gugatan dari pihak manapun yang berkaitan dengan lahan
tersebut.
6. BAK ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari PKS. Dengan ditandatanganinya BAK ini, pemilik tidak dapat mengalihkan
lahan tersebut kepada pihak lain dan pemilik tidak dapat membatalkan segala bentuk kesepakatan yang tertuang dalam BAK secara
sepihak tanpa persetujuan tertulis dari PT. TOWER BERSAMA
7. Memberikan izin penambahan peralatan/perangkat pihak manapun juga yang akan menggunakan *Menara Telekomunikasi (Tower) ,
termasuk namun tidak terbatas pada Colocation, penempatan shelter tambahan, panel listrik tambahan, antena-antena tambahan, rumah
genset dan penambahan lainnya dalam bentuk apapun dikemudian hari selama Jangka Waktu Sewa berlangsung tanpa penambahan
biaya sewa
8. Menjamin bahwa tidak ada titipan harga sewa lahan dari pihak manapun.
( Pengajuan tanggal 14 November 2022 dalam proses pencairan dana……………………….)
Disetujui oleh, Dibuat oleh, Diketahui oleh,
Pemilik Lahan/Bangunan Negosiator PT. Tower Bersama

Materai
Rp. 10000

Ujang Suwanda Aldi Bayu Darmawan ST

SKETSA BATAS LAHAN

1/2
* : coret yang tidak perlu
** : diisi dengan nama perusahaan yang tertera pada PO
 FM.02-POI.PRJ.PMS/Rev.3.0/14.11.22

Nama Site (Site Name):

Site ID :

Sketsa Batas Lahan :

Catatan:
Sketsa batas lahan dibuat sesuai dengan patok lahan yang akan digunakan dan dilengkapi
dengan ukurannya.

(Blang Paku, )
Disetujui oleh, Dibuat oleh, Diketahui oleh,
Pemilik Lahan/Bangunan Negosiator PT. TOWER BERSAMA

Materai
Rp. 10000

Nama : Ujang Suwanda Nama : Aldi Nama :Bayu Darmawan ST

Jabatan : PIC Sitac Jabatan : Project Manager

2/2
* : coret yang tidak perlu
** : diisi dengan nama perusahaan yang tertera pada PO