PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI

Nama : TOMMY DELON RAZZAK

Tempat tanggal lahir : Bengkulu 07-08-1977
Pekerjaan : Swasta
Alamat : Jl. Ir Rustandi Sugianto RT. 17 RW. 01 Kelurahan Sumber
Jaya Kecamatan Kampung Melayu Kota Bengkulu
NIK : 1771050708770005
Dan dalam melakukan tindakan hukum ini telah memperoleh persetujuan dari pemegang
kuasa ahli waris:
Nama : TESSY RAZZAK
Tempat Tanggal Lahir : Bengkulu 01-08-1971
Alamat : Jl. Siti Khadijah No 16 RT. 04 RW. 02 Kelurahan Pondok
Besi Kecamatan Teluk Segara Kota Bengkulu
Nik : 1771034108710001
Selaku penjual juga disebut Pihak Kesatu (I)
Nama : RIDUANSYAH
Tempat tanggal lahir : Lubuk Linggau 01-11-1970
Alamat : Jl. Ir. Rustandi Sugianto RT. 17/005 No 16 Kelurahan Sumber
Jaya Kecamatan Kampung Melayu Kota Bengkulu
Nik : 1771020111700009
Selaku pembeli juga di sebut Pihak Kedua (II)
Para pihak terelbih dulu menerangkan: Bahwa pihak pertama adalah pemilik 1 unit
ruko di atas sebidang tanah Hak Milik Nomor: 06281 Sumber Jaya, Kampung Melayu,
dengan Luas Ruko ± 4x 16 m2
Yang terletak di :
Provinsi : Bengkulu
Kota : Bengkulu
Kecamatan : Kampung Melayu
Kelurahan : Sumber Jaya
- Bahwa pihak pertama bermaksud menjual satu unit ruko 2 lantai, kepada pihak kedua dan
pihak kedua setuju untuk membeli 1 unit ruko dua lantai tersebut dari pihak pertama;
- Berkaitan dengan hal tersebut maka para pihak telah setuju dan mufakad mengadakan
perjanjian jual beli.
 Pasal 1
Harga jual beli 1 unit ruko 2 lantai adalah sebesar 700.000.000 (Tujuh Ratus Ribu Rupiah)
Pasal 2
Dikarenakan pada saat pengurusan balik nama terdapat kendala yaitu lokasi berdirinya ruko
tersebut termasuk dalam kawasan hutan lindung bksda maka proses pengurusan balik nama
jadi tertunda namun atas mufakad kedua belah pihak maka pihak pertama dan kedua sepakat:
1. Pihak kedua membayar kepada pihak pertama sebesar Rp. 450.000.000. (Empat Ratus
Lima Puluh Juta Rupiah) sebagai uang muka pembelian ruko.
2. Sisa pembayaran rp 250.000.000 akan di lunasi pada saat proses balik nama sertifikat
selesai.
3. Pajak bumi dan bangunan dibayar oleh pihak kedua.
Pasal 3
Bahwa masing-masing pihak diwajibkan serta mengikatkan diri untuk melaksanakan
perjanjian ini dengan penuh itikad baik dan kejujuran dan larang melakukan tindakan apa pun
yang mengakibatkan kerugian dan atau dapat menyulitkan pihak lain.
Pasal 4
Bahwa perjanjian ini tidak akan berakhir karena sebab apa pun, termasuk karena
kematian/meninggalnya salah satu atau para pihak, bila mana terjadi hal
kematian/meninggalnya salah satu pihak atau para pihak maka semua ahli warisnya harus
menghormati dan mantaati isi dari perjanjian ini.
Pasal 5
Dalam hal pemecahan sertifikat tersebut di atas maka biaya 2 nya ditanggung oleh pihak ke
dua.
Pasal 6
Bahwa hal-hal yang tidak cukup/tidak diatur dalam perjanjian ini maka akan diputuskan
bersama oleh para pihak secara musyawar dan mufakat serta berpedoman pada ketentuan 2
jiwa dari perjanjian ini.
Demikianlah perjanjian pengikatan jual beli ini dibuat atas kehendak dari para pihak, tanpa
paksaan dari pihak lain, serta menjamin akan kebenaran identitas para pihak .

Pihak Pertama ( I ) Pihak Kedua ( II )

 (TOMMY DELON RAZZAK) (RIDUANSYAH)

Saksi-saksi :

1. Tessy Razzak ……………………..

2. Ketua RT ……………………..

3. Ketua RW ……………………..

4. Nasution ……………………..