Nama: Muhammad Rafi Ali Muqoddas

NIM: 215010107111034
No. Absen: 11

UTS Perancangan Kontrak

1. Jelaskan dan berikan alur sebelum anda membuat kontrak, apa saja yang
harus anda lakukan dan persiapkan!

Jawab:
Hal yang harus dilakukan untuk persiapan dalam memebuat sebuah kontrak
apapun itu, ada beberapa hal yang harus dipersiapkan sebagai berikut:

A. Identifikasi Kebutuhan: Pertama-tama, kita perlu mengidentifikasi dengan

jelas apa yang ingin Anda capai dengan kontrak tersebut. Apakah itu
pembelian barang, penyediaan jasa, atau kesepakatan lainnya. Seperti
contoh apakah kontrak tersebut merupakan kontrak jual beli atau sewa
menyewa
B. Penelitian dan Pemahaman: kita juga perlu memahami tentang seputar
kontrak, termasuk subjek dan objek kontrak, regulasi yang berlaku, standar
industri, dan praktek terbaik yang relevan. Pemahaman yang baik tentang
apa yang ingin dicapai dan implikasinya akan membantu kita dalam proses
pembuatan kontrak.
C. Tentukan Pihak yang Terlibat: Identifikasi pihak-pihak yang akan terlibat
dalam kontrak yang ingin kita buat, baik itu individu, perusahaan, atau
entitas lainnya. Pastikan Anda memiliki kontak yang jelas untuk setiap pihak
yang akan terlibat dalam proses negosiasi dan penandatanganan kontrak.
D. Jelaskan Klausa Penting: Tentukan klausa-klausa penting yang harus
dimasukkan ke dalam kontrak, seperti lingkup pekerjaan, waktu
penyelesaian, harga, pembayaran, ganti rugi, dan hak serta kewajiban
masing-masing pihak. Hal ini harus di komunikasikan kepada kedua belah
pihak dan klausa penting ini akan menjadi kesepakatan dalam bentuk
kontrak itu tadi.
E. Konsultasi dengan Ahli: Jika perlu, konsultasikan dengan ahli hukum atau
profesional lainnya seperti notaris yang memiliki pengetahuan dan
pengalaman dalam pembuatan kontrak untuk memastikan semua aspek
kontrak telah diperhatikan dan sesuai dengan kebutuhan dan regulasi yang
berlaku.
F. Negosiasi: Setelah semua persiapan dilakukan, Anda dapat mulai melakukan
negosiasi dengan pihak lain yang terlibat. Selama proses ini, pastikan untuk
 mengkomunikasikan dengan jelas kebutuhan dan harapan yang ingin kita
capai serta mendengarkan dengan cermat kebutuhan dan harapan pihak lain.

2. Tuan Pandu seorang wiraswasta, pada tahun 2006 menikah dengan Nyonya
Kunthi (membuat perjanjian kawin pisah harta). Pada tahun 2007, Tuan
Pandu membeli mobil sedan Honda Civic. Dengan berjalanannya waktu, Tuan
Pandu membutuhkan tambahan modal untuk usahanya, oleh sebab itu Tuan
Pandu ingin menjual mobilnya untuk penambahan modal usaha. Di saat
bersamaan, Nyonya Sridewi yaitu tetangga mereka sedang mencari mobil
type seperti milik mereka. Maka Nyonya Sridewi sepakat untuk membeli mobil
tersebut dengan harga 180.000.000,- (seratus delapan puluh juta rupiah)
yang nantinya mobil tersebut dinamakan anaknya yaitu Nona Dewi Sri. Buat
akta di bawah tangan dari perbuatan hukum yang akan dilakukan oleh para
pihak tersebut, dari awal akta sampai premis (lengkapi identitas yang
diperlukan).

Jawab:

Kontrak Jual Beli Mobil

Pada hari ini di Jakarta, Rabu tanggal 05-09-2023 (lima Agustus dua ribu dua
puluh tiga), yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : Tuan Pandu

Tempat Tanggal Lahir : Jakarta , 23 Januari 1980
Alamat : Jalan Hamur jayaIII/A14, Kelurahan
Pejaten, Kecamatan Tebet, Jakarta Selatan
NIK : 3487090901288792

Dalam melakukan tindakan hukum ini, tidak perlu persetujuan dari istrinya,
karena ada perjanjian pisah harta yang dibuat di Notaris Dewanata, S.H.,
M.Kn dengan Nomor Akta 98/DD/2010.

Selanjutnya disebut Pihak Pertama atau Yang Menyewakan

2. Nama : Nona Sridewi

Tempat Tanggal Lahir : Jakarta, 20 Juni 1989
Alamat : Jalan Perkutut B/231, Kelurahan
Kayumanis , Kecamatan Cilebut , Kota
Bogor
 NIK : 347651009022365118

Selaku kuasa berdasarkan surat kuasa dibawah tangan tentanggal 10-

09- 2023, dari:
3. Nama : Nona Dewisri
Tempat Tanggal Lahir : Jakarta, 4 Maret 2004
Alamat : Jalan Perkutut B/231, Kelurahan
Kayumanis , Kecamatan Cilebut , Kota
Bogor
NIK : 347651009022366789

Selanjutnya disebut Pihak Kedua atau Pembeli

Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara bersama-sama selanjutnya

disebut sebagai “Para Pihak”. Para Pihak dengan ini terlebih dahulu
menerangkan hal-hal sebagai berikut:

1. Bahwa Pihak Pertama merupakan perseorangan yang

mempunya perusahaan yang lingkup usahanya pada sektor
produksi
2. Bahwa Pihak kedua merupakan perseorangan
3. Bahwa untuk menunjang usaha dari Pihak Pertama, Pihak
Pertama bermaksud untuk menjual salah satu aset pribadinya
yaitu sebuah mobil sedan Honda Civic berwarna hitam, Nomor
Polisi B 4673 TKN dengan harga Rp. 180.000.000,00 (seratus
delapan puluh juta rupiah)
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas dan dengan itikad baik, Para Pihak
dengan ini sepakat untuk saling mengikatkan diri dalam Perjanjian ini
dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagaimana diatur
dalam pasal-pasal di bawah ini:

3. Tiga sahabat karib yaitu Dono, Kasino dan Indro bermaksud mendirikan suatu
usaha yang mana usaha tersebut bergerak dalam bidang jual beli frozen food.
Karena kesibukan indro maka dia hanya dapat menyetorkan modal tanpa bisa
ikut mengurusi usaha tersebut. Pada Tahun 2019 mereka mendirikan CV
dengan nama CV. Lancar Barokah, dan telah mendaftarkannya di Pengadilan
Negeri. Dengan berjalannya waktu, CV. Lancar Barokah tersebut dapat
membeli barang-barang modal (ruko, mobil dan tanah). Pada bulam Januari
2020, CV. Lancar Barokah akan menyewakan rukonya kepada Tuan Nakula.
Harga sewa pertahunnya Rp. 30.000.000,- (tiga puluh juta), akan disewa oleh
Tuan Nakula selama 3 Tahun. Buatlah akta di bawah tangan mulai dari awal
akta sampai premis (lengkapi identitas yang diperlukan).

Jawab:

Kontrak Sewa Menyewa Ruko

Pada hari ini di Surabaya, Kamis tanggal 05-10-2023 (lima Oktober dua
ribu dua puluh tiga), yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : Tuan Dono

Tempat Tanggal Lahir : Bekasi, 12 November 1984
Alamat : Jalan Raya Bogor 65, Kelurahan Cilodong,
Kecamatan Cilodong, Kota depok
NIK : 34018391744520012

Dalam hal ini bertindak selaku Direktur CV. Lancar Barokah yang
berkedudukan di Depok , yang anggaran dasarnya termuat dalam
Akta Pendirian Perseroan Komanditer CV. Lancar Barokah Nomor 17
(tujuh belas) tertanggal 10-07-2019 (sepuluh Juli dua ribu sembilan
belas) yang dibuat dihadapan SETYA NUGRAHA, Sarjana Hukum,
Notaris di Kota Depok, dan telah mendapatkan pengesahan dari
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
demikian berdasarkan Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia Republik Indonesia nomor AHU-
0041751.AH.08.19.TAHUN 2019 tanggal 21-07-2019 (dua puluh
satu Juli dua ribu sembilan belas)

Selanjutnya disebut dengan Pihak Pertama atau Yang

Menyewakan

2. Nama : Tuan Nakula

Tempat Tanggal Lahir : Surabaya, 31 Agustus 1997
Alamat : Jalan Kedurus Dukuh IIB, Kelurahan
Kedurus, Kecamatan Karangpilang,
Kota Surabaya
NIK : 368010399934167

Selanjutnya disebut Pihak Kedua atau Penyewa

Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara bersama-sama selanjutnya
disebut sebagai “Para Pihak”. Para Pihak dengan ini terlebih dahulu
menerangkan hal-hal sebagai berikut:

1. Bahwa Pihak Pertama adalah sebuah badan hukum Perseroan

Terbatas yang ruang lingkup kegiatan usahanya bergerak di
perdagangan frozen food
2. Bahwa Pihak kedua merupakan perseorangan
3. Bahwa untuk menunjang usaha dari Pihak Pertama, Pihak
Pertama bermaksud untuk menyewakan rumah toko (Ruko) kepada
pihak kedua dengan tarif Rp. 30.000.000,00 (tiga puluh juta rupiah)
per tahum dengan durasi sewa 3 tahun

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas dan dengan itikad baik, Para

Pihak dengan ini sepakat untuk saling mengikatkan diri dalam
Perjanjian ini dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat
sebagaimana diatur dalam pasal-pasal di bawah ini: