Nomor : 018/PROC/V/2021
I. PT. SURYA PANEN SUBUR, berkedudukan di Jakarta Selatan, yang diwakili oleh:
Nama : IR. TEUKU ARSUL HADIANSYAH
Jabatan : Presiden Direktur
Alamat : Komplek Tulus Rejo Nomor 18, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 003,
Kelurahan Muarasari, Kecamatan Kota Bogor Selatan, Kota Bogor,
Provinsi Jawa Barat
NIK : 3271011011550003
Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya bersama-sama selaku Presiden Direktur dan
Direktur dari dan karenanya itu, untuk dan atas nama Direksi serta sah mewakili PT.
SURYA PANEN SUBUR, berkedudukan di Jakarta Selatan;
- Untuk selanjutnya disebut ”PIHAK PERTAMA”
II. CV. TEGAR BUANA PUTRA, berkedudukan di Kabupaten Aceh Barat Daya, yang
diwakili oleh :
Nama : ZUFRIZAL
Jabatan : Pesero Pengurus/Direktur
Alamat : Dusun T. Cut Ali, Rukun Tetangga ---, Rukun Warga ---, Desa/Kelurahan
Alue Pisang, Kecamatan Kuala Batee, Kabupaten Aceh Barat Daya,
Provinsi Aceh
NIK : 1112052111830001
Nama : ZULBAIDI
Jabatan : Pesero Pengurus/Wakil Direktur
Alamat : Dusun Pasar, Rukun Tetangga 000, Rukun Warga 000, Desa/Kelurahan
Alue Pisang, Kecamatan Kuala Batee, Kabupaten Aceh Barat Daya,
Provinsi Aceh
NIK : 1112050611780002
Dalam hal ini keduanya bertindak dalam jabatannya selaku Pesero Pengurus dari dan
karenanya itu, untuk dan atas nama serta sah mewakili CV. TEGAR BUANA PUTRA,
berkedudukan di Kabupaten Aceh Barat Daya;
- Untuk selanjutnya disebut ”PIHAK KEDUA”
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA selanjutnya secara sendiri-sendiri disebut sebagai
”Pihak”, dan secara bersama-sama disebut sebagai ”Para Pihak”.
1
Kontraktor
Selanjutnya, berdasarkan hal-hal tersebut di atas dan ketentuan yang tercantum di bawah
ini, Para Pihak dengan ini sepakat sebagai berikut:
Pasal 1
PENUNJUKKAN DAN RUANG LINGKUP LAYANAN
1.1 PIHAK PERTAMA dengan ini menunjuk PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA menerima
penunjukkan tersebut untuk melaksanakan dan menyediakan Layanan sebagaimana
yang dirinci dalam Lampiran A Kontrak ini. Jika terdapat perubahan ruang lingkup
Layanan dalam Kontrak ini maka Para Pihak akan membicarakannya terlebih dahulu
melalui musyawarah dan menuangkannya didalam addendum Kontrak yang
merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan Kontrak ini.
1.2 PIHAK KEDUA dalam melaksanakan dan menyediakan Layanan sebagaimana
tercantum dalam Lampiran A Kontrak ini harus memenuhi ketentuan persyaratan
hukum yang berlaku.
1.3 PIHAK KEDUA berkomitmen menggunakan material dengan kualitas terbaik dan
tenaga kerja yang berkualitas untuk pelaksanaan Layanan ini.
Pasal 2
JANGKA WAKTU
Jangka waktu pelaksanaan Layanan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dimulai
pada tanggal 31-05-2021 (tigapuluh satu Mei duaribu duapuluh satu) dan berakhir
selambat-lambatnya pada tanggal 30-09-2021 (tigapuluh September duaribu duapuluh
satu) (selanjutnya disebut “Jangka Waktu Kontrak”) dengan rincian progress Layanan
sebagaimana dijelaskan pada Lampiran B.
Pasal 3
BIAYA LAYANAN
3.1 Biaya yang harus dibayar oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA adalah
sebesar Rp. 4.851.670.225,- (empat miliar delapanratus limapuluh satu juta
enamratus tujuhpuluh ribu duaratus duapuluh lima Rupiah) dan tata cara
pembayaran untuk Layanan tersebut sebagaimana yang tercantum dalam Lampiran
C Kontrak ini (selanjutnya disebut “Biaya Layanan”).
3.2 Para Pihak menyetujui bahwa PIHAK PERTAMA dapat melakukan penyesuaian
pembayaran Biaya Layanan apabila progress dan/atau hasil pelaksanaan Layanan
yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA tidak sesuai dengan instruksi dan/atau isi Kontrak
ini.
3.3 Setiap bentuk pembayaran yang diatur dalam Kontrak ini akan dibayarkan dalam
bentuk mata uang Rupiah.
3.4 Tidak boleh ada kenaikan Biaya Layanan hingga akhir Jangka Waktu Kontrak.
2
Kontraktor
3
Kontraktor
5.1 Para Pihak tidak pernah dan atau tidak akan pernah memberikan dan/atau janji
memberikan baik secara langsung maupun tidak langsung baik tersurat maupun
tersirat kepada Komisaris, Direksi, Karyawan dari salah satu Pihak, tetapi tidak
terbatas pada pemberian dalam bentuk uang, barang bergerak (berupa benda
bertubuh maupun tidak bertubuh)/tidak bergerak, hak-hak, fasilitas-fasilitas dan/ atau
segala sesuatu yang dapat ditafsirkan sebagai imbalan dalam arti yang seluas-luasnya
yang menguntungkan dan atau dapat menyebabkan keuntungan pribadi dan atau
kelompoknya yang diduga dan atau dapat diduga secara langsung atau tidak langsung
berkaitan dengan Kontrak ini.
5.2 Dalam hal terjadi pelanggaran atas ketentuan ayat 5.1 diatas, terlepas dari waktu
terjadinya pelanggaran tersebut, PIHAK PERTAMA berhak memutuskan atau
mengakhiri Kontrak ini, tanpa adanya pembayaran kompensasi apapun kepada PIHAK
KEDUA.
Pasal 6
KEWAJIBAN PAJAK
Pasal 7
PENGAKHIRAN
7.1 Kontrak ini setiap saat dapat diakhiri sebagian atau seluruhnya oleh PIHAK PERTAMA
apabila:
a. Layanan belum terselesaikan sesuai jadwal sebagaimana tercantum dalam Pasal
2 dan/atau Lampiran B Kontrak ini atau perpanjangan lainnya.
b. PIHAK KEDUA tidak melaksanakan Layanan baik sebagian maupun seluruh
ketentuan sesuai dengan ini Kontrak ini.
c. Tanpa persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA menyerahkan
sebagian atau seluruh Layanan kepada pihak ketiga.
d. Memberikan informasi mengenai pelaksanaan Kontrak yang tidak benar dan
menimbulkan kerugian pada PIHAK PERTAMA.
e. Memberikan Layanan tidak sesuai dengan spesifikasi teknis yang disepakati
dalam Kontrak.
f. Melakukan perbuatan yang merugikan PIHAK PERTAMA, sehingga
mengakibatkan terhambatnya penyelesaian Layanan.
7.2 Tanpa membatasi ketentuan lain, selain ayat 7.1 diatas, jika PIHAK KEDUA gagal
untuk melaksanakan atau memenuhi setiap ketentuan, jaminan, atau kewajiban
sebagaimana tercantum dalam Kontrak ini, maka PIHAK PERTAMA berhak untuk
mengakhiri Kontrak ini.
7.3 Setelah pengakhiran Kontrak ini sesuai dengan ketentuan yang diatur dalam ayat 7.1
ini, PIHAK KEDUA harus mengembalikan semua uang yang telah dibayarkan oleh
PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA, jika ada, dalam waktu 14 (empat belas)
hari sejak tanggal pemberitahuan pengakhiran Kontrak dari PIHAK PERTAMA kepada
PIHAK KEDUA.
7.4 Dalam hal pengakhiran Kontrak ini, Para Pihak setuju untuk mengesampingkan
ketentuan Pasal 1266 dan Pasal 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata
4
Kontraktor
Pasal 8
HUKUM YANG BERLAKU DAN PENYELESAIAN SENGKETA
8.1 Kontrak ini diatur dan tunduk kepada hukum negara Republik Indonesia.
8.2 Segala perselisihan yang timbul akibat Kontrak ini akan diselesaikan secara
musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.
8.3 Apabila cara musyawarah tidak dapat menyelesaikan perselisihan maka harus
diselesaikan dengan arbitrase di Jakarta, Indonesia.
8.4 a. Setiap sengketa antara Para Pihak yang timbul dari atau mengenai Kontrak ini
harus diselesaikan dengan arbitrase di Jakarta, Indonesia, sesuai dengan
Peraturan (“Peraturan”) BANI (Badan Arbitrase Nasional Indonesia) Arbitration
Center yang berkedudukan di Wahana Graha Lt 1 dan 2, Jalan Mampang
Prapatan Nomor 2, Jakarta 12760, Indonesia, atau perubahan alamat lainnya
yang mungkin terjadi di kemudian hari.
b. Selama proses pengajuan penyelesaian sengketa di arbitrase hingga putusan
arbitrase dikeluarkan, Para Pihak harus terus menjalankan kewajiban mereka
masing-masing sesuai Kontrak ini.
8.5 Untuk tujuan pelaksanaan keputusan arbitrase, Para Pihak memilih domisili umum,
permanen, dan non-eksklusif dari Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta
Selatan tanpa mengesampingkan hak Para Pihak untuk melaksanakan keputusan
arbitrase di pengadilan yang memiliki yurisdiksi atas Pihak lainnya atau asetnya.
Pasal 9
PEMBERITAHUAN
Setiap pemberitahuan dan korespondensi yang berkaitan dengan Kontrak ini harus dibuat
dalam bahasa Indonesia dan dikirim ke alamat berikut :
PIHAK PERTAMA :
PT. SURYA PANEN SUBUR
Jalan Raya Pasar Minggu Nomor 15
Pancoran Jakarta Selatan
Telepon : (021) 794 9450
Up. : MUHAMMAD IQBAL
PIHAK KEDUA :
CV. TEGAR BUANA PUTRA
Jalan Blang Pidie – Meulaboh Nomor 02
Rukun Tetangga ---, Rukun Warga ---,
Desa/Kelurahan Alue Pisang, Kecamatan Kuala Batee,
Kabupaten/Kota Aceh Barat Daya, Provinsi Aceh
Telepon : 0852-6000-9764
Up. : ZUFRIZAL
Pasal 10
PERNYATAAN DAN JAMINAN
10.1 PIHAK KEDUA menyatakan dan menjamin kepada PIHAK PERTAMA bahwa :
5
Kontraktor
Pasal 11
KEADAAN MEMAKSA
11.1 Para Pihak tidak dianggap melakukan pelanggaran berkaitan dengan setiap
kewajiban berdasarkan Kontrak ini selama kegagalan untuk menjalankan kewajiban
tersebut disebabkan karena Peristiwa Keadaan Memaksa.
11.2 Suatu “Peristiwa Keadaan Memaksa” berarti setiap kondisi di luar kemampuan yang
wajar, baik secara langsung atau tidak langsung, dari Pihak yang terkena termasuk
namun tidak terbatas pada tindakan Tuhan, kebakaran, banjir, badai, gempa bumi,
angin topan, tsunami, wabah atau penyakit lain, perubahan dalam peraturan
pemerintah, atau ketentuan hukum (termasuk perubahan dalam penafsiran), sanksi
atau larangan, perang (dinyatakan atau tidak dinyatakan), konflik bersenjata,
ancaman serius terhadap keselamatan, mobilisasi, blokade, embargo, penahanan,
revolusi, kerusuhan, penjarahan, serangan ataupun sengketa perburuhan lain,
ketidaktersediaan transportasi, krisis ekonomi yang mendalam, namun hanya jika dan
hingga batasan bahwa:
a. Keadaan tersebut, walaupun telah diupayakan secara maksimal, tidak dapat
dicegah, dihindari, atau dihilangkan oleh Pihak terkait;
b. Keadaan tersebut mempengaruhi kemampuan Pihak tersebut untuk menjalankan
kewajibannya dan Pihak telah melakukan langkah pencegahan, kehati-hatian dan
upaya alternatif untuk menghindari ataupun meminimalisir dampak yang timbul;
c. Keadaan tersebut bukan secara langsung atau tidak langsung akibat dari
kegagalan Pihak menjalankan kewajibannya; dan
d. Pihak terkait telah memberitahukan Pihak lainnya secara tertulis dalam waktu 3
(tiga) hari sejak terjadinya Keadaan Memaksa, dan dalam pemberitahuan tersebut
men-jelaskan keadaan, akibat dan tindakan yang telah diupayakan untuk patuh
pada ketentuan yang ada.
Pasal 12
KERAHASIAAN
12.1 Para Pihak setuju akan memastikan bahwa karyawan, pekerja, dan direksi akan,
menjaga kerahasiaan informasi, dokumentasi, data yang diberitahukan kepadanya
oleh Pihak lainnya dan yang ditandai secara tertulis sebagai “Rahasia” (“Informasi
Rahasia”), dan tidak akan mengungkapkan pada pihak manapun ataupun
menggunakan Informasi Rahasia atau setiap bagiannya tanpa terlebih dahulu
memperoleh persetujuan tertulis dari Pihak tersebut.
12.2 Ketentuan-ketentuan dalam Pasal 12 ini tetap berlaku walaupun Kontrak ini telah
diakhiri atau berakhir.
Pasal 13
PENGALIHAN
Tidak ada Pihak yang dapat memindahkan, mengalihkan, atau memberikan hak dan/atau
kewajibannya berdasarkan Kontrak ini, baik sebagian maupun seluruhnya, tanpa terlebih
dahulu memperoleh persetujuan tertulis dari Pihak lainnya.
7
Kontraktor
14.1 Kontrak ini tidak dapat diamandemen, diganti, atau dimodifikasi dengan cara apapun
kecuali dibuat secara tertulis dan dituangkan di dalam addendum (perubahan) Kontrak
dan ditandatangani secara sah oleh Para Pihak.
14.2 Kontrak ini merupakan keseluruhan perjanjian antara Para Pihak dan menggantikan
segala pengaturan, baik tertulis ataupun lisan, termasuk surat minat, surat
penunjukan, surat perintah pembelian, pemahaman, dan segala dokumen (apabila
ada) yang terkait dengan Layanan.
14.3 Kontrak dan setiap lampiran Kontrak ini adalah satu kesatuan yang tidak dapat
dipisahkan.
Demikianlah Kontrak ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak pada tanggal, bulan dan
tahun yang tertulis diatas.
MUHAMMAD IQBAL
Direktur
8
Kontraktor
1. Jenis Layanan
Jenis Layanan yang diberikan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA adalah
pekerjaan perkerasan jalan sepanjang 32.231 (tigapuluh duaribu duaratus tigapuluh
satu) meter, meliputi penyediaan segala material yang di butuhkan maupun tenaga
kerja, sifat Perjanjian adalah Lumpsum Fixed Price bahwa penawaran harus sesuai
gambar teknik dan spesifikasi teknis terlampir, jika ada kekurangan volume dalam
pelaksanaan pekerjaan harus menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
2. Lokasi Layanan
Lokasi Layanan terletak di perkebunan PIHAK PERTAMA yang berdomisili di
Kabupaten Nagan Raya, Provinsi Aceh.
Lokasi Jumlah Satuan
Afd. OA, OB, OF, OG, OH 32.231 meter
3. Biaya Layanan
Biaya Layanan sebagaimana dimaksud adalah sebesar Rp. 4.851.670.225,- (empat
miliar delapanratus limapuluh satu juta enamratus tujuhpuluh ribu duaratus
duapuluh lima Rupiah), dengan rincian sebagai berikut :
a. Harga di atas belum termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN), dalam hal PIHAK
KEDUA adalah Pengusaha Kena Pajak (PKP). PIHAK PERTAMA berhak memotong
Pajak Penghasilan (PPh) terhadap pembayaran harga tersebut diatas disesuaikan
dengan peraturan-peraturan dan undang-undang pajak yang berlaku.
b. Apabila PIHAK KEDUA lalai dalam membayarkan PPN dan melaporkan ke kantor
pajak sehingga menimbulkan kerugian dan beban kewajiban paksa yang ditetapkan
kantor pajak kepada PIHAK PERTAMA maka PIHAK KEDUA harus mengganti
segala kerugian dan beban kewajiban pajak tersebut kepada PIHAK PERTAMA.
c. Perubahan harga hanya dapat dilakukan berdasarkan kesepakatan tertulis dari Para
Pihak.
9
Kontraktor
Untuk lebih jelas nya bisa dilihat pada gambar di bawah ini.
11
Kontraktor
Pekerjaan persiapan ini akan dicatat dalam Log Sheet harian yang akan di
kontrol oleh pihak kontraktor dan pihak SPS-2.
13
Kontraktor
14
Kontraktor
1. PIHAK KEDUA akan memberikan Layanan sesuai dengan rencana rincian progress
sebagai berikut:
Bulan Ke – 1 (satu) :Pembersihan badan jalan, Penimbunan badan jalan,
penghamparan sirtu, pembentukan badan jalan, Pemadatan
badan jalan, Verifikasi dan Berita Acara
Bulan Ke – 2 (dua) :Penimbunan badan jalan, penghamparan sirtu, pembentukan
badan jalan, Pemadatan badan jalan, Verifikasi dan Berita Acara
Bulan Ke – 3 (tiga) :Penimbunan badan jalan, penghamparan sirtu, pembentukan
badan jalan, Pemadatan badan jalan, Verifikasi dan Berita Acara
Bulan Ke – 4 (empat) : Pemadatan badan jalan, Verifikasi dan Berita Acara
2. Untuk kelancaran Layanan, PIHAK PERTAMA berkewajiban memberikan jaminan akses
ke lokasi Layanan, sehingga tidak mengganggu jadwal pengiriman personel dan
pekerjaan PIHAK KEDUA.
3. PIHAK KEDUA akan selalu berupaya semaksimal mungkin untuk memberikan
pelayanan yang terbaik kepada PIHAK PERTAMA, termasuk mematuhi jadwal yang
telah disepakati.
15
Kontraktor
32.231
REKAPITULASI PENAWARAN PERKERASAN JALAN PT. SPS-2
A JALAN TRANSPORT
a. Jarak 0 - 40 km 180.000.00
b. Jarak 40,1 - 45 km 183.000.00
c. Jarak 45,1 - 50 km 187.000.00
d. Jarak 50,1 - 55 km 190.000.00
B JALAN KOLEKSI
a. Jarak 0 - 40 km 139.000.00
b. Jarak 40,1 - 45 km 142.000.00
c. Jarak 45,1 - 50 km 145.000.00
d. Jarak 50,1 - 55 km 147.000.00
ZUFRIZAL
Direktur
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
PROYEK PERKERASAN JALAN SECARA MEKANIS (ROAD GRAVELING) PT SURYA PANEN SUBUR-2
NO ITEM KERJA QTY SAT HARGA SAT JUMLAH BIAYA COST RP/M
6 BIAYA ANGKUT TASIRTU DUMP TRUCK DARI QUARRY KE LOKASI PERKERASAN JALAN
a) Jarak 0 km - 40 km 240.00 Rit 108.000 25.920.000 25.920.00
b) Jarak 40 km - 45 km 240.00 Rit 120.000 28.800.000 28.800.00
c) Jarak 45 km - 50 km 240.00 Rit 135.000 32.400.000 32.400.00
d) Jarak 50 km - 55 km 240.00 Rit 145.000 34.800.000 34.800.00
7 BIAYA KEAMANAN
a) Wakar alat Berat 4 unit 4.500.000 18.000.000 1.376.78
ZUFRIZAL
Direktur
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
PROYEK PERKERASAN JALAN SECARA MEKANIS (ROAD GRAVELING) PT SURYA PANEN SUBUR-2
NO ITEM KERJA QTY SAT HARGA SAT JUMLAH BIAYA COST RP/M
6 BIAYA ANGKUT TASIRTU DUMP TRUCK DARI QUARRY KE LOKASI PERKERASAN JALAN
a) Jarak 0 km - 40 km 189.00 Rit 108.000 20.412.000 20.412.00
b) Jarak 40 km - 45 km 189.00 Rit 120.000 22.680.000 22.680.00
c) Jarak 45 km - 50 km 189.00 Rit 135.000 25.515.000 25.515.00
d) Jarak 50 km - 55 km 189.00 Rit 145.000 27.405.000 27.405.00
7 BIAYA KEAMANAN
a) Wakar alat Berat 4 unit 4.500.000 18.000.000 1.376.78
ZUFRIZAL
Direktur