TEKNOLOGI INOVASI KONSTRUKSI PRECAST RUMAH PERUMNAS

Pada video satu ini, Perum Perumnas mengenalkan inovasi konstruksi baru dengan teknologi precast
untuk membangun rumah sederhana yang layak huni dan terjangkau.

Definisi Precast

PRECAST

Menurut Badan Standarisasi Nasional Indonesia (SNI) 7832-2012, Beton pracetak atau precast
merupakan konstruksi yg komponen pembentuknya dicetak atau difabrikasi. Pengolahannya baik di lahan
produksi (bengkel) ataupun di lapangan yang kemudian dipasang dilapangan sehingga membentuk sebuah
bangunan.

PERBANDINGAN PRECAST DENGAN KONVENSIONAL

PRECAST :

 Jumlah pekerja lebih sedikit

 Kualitas lebih baik dan terjamin
 Hemat biaya produksi dan terjangkau

Sedangkan konvensional membutuhkan pekerja yang lebih banyak. Bangunan dari precast ini memiliki
kualitas yang kuat, kokoh dan berkualitas. Pengerjaan yang hemat waktu dan ramah terhadap lingkungan.

Dalam tahapan video tersebut, alat-alat besar yang digunakan ada seperti Instalasi prec, Gantry crane, dll.

Ada beberapa unit yang telah dibangun. Diantaranya :

1) 26 Agustus 2019 sudah terbangun atau terinstall 205 unit

Selain itu, telah ditargetkan sebanyak 624 unit dengan total waktu pengerjaan yang sudah ditargetkan
dengan lama 6 bulan. Maraton pembangunan ini dilaksanakan pada juni sampai November 2019.
Pembangunan 1 unit rumah tanpa atap dan kusen selama 27 jam.

Adapun alur precast :

 Setting moulding
 Perakitan tulangan
 Setting tulangan dan embedded
 Pengecoran dan curing
 Demoulding dan stocking
 Curing di stockyard
 Mobilisasi dan deliveri
 Instalasi on site

Perumnas sebagai pengembang nasional yang membidangi perumahan menengah kebawah. Saat ini
mengembangkan teknologi precast. Agar lebih efektif, tidak memerlukan jumlah tenaga kerja yang begitu
bangak, serta ramah terhadap lingkungan. Lingkungan disekitar tempat kerja selalu bersih dari limbah
konstruksi seperti sampah plastik, dll. Presisi tidak banyak material-material yang terbuang. Reset
terhadap bidang precast tersebut terus mereka lakukan supaya lebih efektif serta efisien dalam
pembangunan. Banyak juga dari pihak-pihak swasta yang tidak sungkan menggunakan precast karna
sudahk terbukti sangat efisien. Tidak hanya di Indonesia. Mereka juga telah bekerja sama dengan para
pelopor-pelopor mancanegara diantaranya adalah Banglades dalam rangka memperkenalkan bangunan
precast ini.

Nantinya juga akan diadakan pembangunan perumahan precast di parung panjang (parayasa), Bandung
(paseh), Purwakarta ( royal campaka). Teknologi precast yang digunakan dalam pembangunan ini telah
teruji dari puslitbangkim ketahanan gempa, HAKI hak paten dan telah mendapatkan rekomendasi
terhadap pembangunannya serta sudah terdaftar di HAKI untuk mendapatkan paten.
 EXPRESS! PENGGUNAAN PRECAST PADA PROYEK PERUMAHAN :
SITE VISIT PERUMNAS PARAYASA - PARUNG PANJANG

Lokasi di jalan sakimah, lampung.

Pembangunan sekitar ratusan ribu unit dan sebentar lagi akan ada serah terima untuk beberapa unit
kepada kariawan. Proyek tersebut sangat cepat terjadi. Sekitar 1 minggu telah dibangun beberapa unit
sampai finish.

System yang digunakan adalah precast. Jadi dinding yang biasanya menggunakan bata, perumnas
menggunakan precast dimana panel-panelnya dindingnya diaplikasikan ditempat lain, lalu dibawah ke
TKP dan dilakukan penyambungan elemen-elemen panel sehingga membentuk sebuah komponen
bangunan yang kokoh. Bisa kita saksikan divideo tersebut bangunan-bangunannya telah dipabrikasi.
Semua elemen yang ada sudah siap dan tinggal dipasangkan saja.

Pada system precast, semua dipasang seperti kita main lego. Pertemuan-pertemuannya itu ada plat-plat
yang nantinya akan di las. Pengangkatan panelmenggunakan mobile crane yang berfungsi untuk
mengangkat barang-barang yang besar dan padat ke udara.

Panel-panel tersebuat dibuat langsung di pabrik kemudian dibawa ke site atau lapangan, baru nantinya
dipasang seperti yang ada atau terlihat dalam video.

Saat pemasangan ada di pondasi. Semuanya sudah serba tertekstur. Lebih koko disbanding konvensional.
Pemasangan instalasi membutuhkan waktu 8 jam dibandingkan konvensional membutuhkan berhari-hari.
Dalah precast tidak membutuhkan cor.