Tugas 2 Studi Kelayakan Bisnis

Nama : Fitria Ramadhany

NIM : 042547958

1. Jelaskan perbedaan aktiva tetap berwujud dengan aktiva tetap tak berwujud dan berikan
contohnya !
Jawaban :
• Aset tetap berwujud merupakan aset tetap yang bersifatm relatif permanen yang digunakan
dalam kegiatan perusahaan yang normal. Istilah relatif permanen menunjukan sifat aset
yang bersangkutan dapat digunakan dalam jangka waktu yang relatif cukup lama. Contoh:
tanah, bangunan, mesin-mesin, kendaraan, mebel, dan lain sebagainya.
• Aset tidak berwujud merupakan jenis aset tetap perusahaan yang secara fisik tidak dapat
dinyatakan. Contoh: hak paten, hak cipta, merek, biaya riset, legalitas, pengembangan
biaya ditangguhkan, dan hak pengusahaan sumber alam.

2. Jika anda menyimpan uang di Bank “Oke” pada tahun 2020 sebesar Rp. 10 juta rupiah dan
bunga bank sebesar 9 persen pertahun.
Hitunglah:
a. Hitunglah berapa Terminal Value tabungan anda 3 tahun yang akan datang, jika bunga
dibayar setiap semester
b. Hitunglah berapa Terminal Value tabungan anda 3 tahun yang akan datang, jika bunga
dibayar setiap triwulan
c. Dari kedua metode tersebut mana yang lebih menguntungkan.
Jawaban :
a. TV₃ = Rp10.000.000 (1 + 0.09)3 = Rp12.950.290
b. Pada 3 bulan pertama
TV = Rp10.000.000 (1 + 0.0225) = Rp10.225.000
Pada 3 bulan kedua
TV = Rp10.000.000 (1 + 0.0225)2 = Rp10.455.062
Pada 3 bulan ketiga
TV = Rp10.000.000 (1 + 0.0225)3 = Rp10.690.301
Pada akhir tahun
TV = Rp10.000.000 (1 + 0.0225)4 = Rp10.930.833
c. Yang lebih menguntungkan yang bunga diyar setiap semester

3. Analisis ekonomi penting dilakukan untuk proyek-proyek yang berskala besar untuk
mengatasi adanya perubahan dalam supply and demand terhadap produk-produk yang
 terkena dampak oleh fluktuasi ekonomi suatu negara. Jelaskan apa alasan diperlukannya
analisis ekonomi pada proyek yang berskala besar bagi pemerintah dan pihak investor!.
Jawaban :
Analisis ekonomi dilakukan dengan alasan:
a. Ketidaksempurnaan pasar yang merupakan bentuk dari struktur pasar yang tidak bersaing
secara sempurna (termasuk didalamnya distorsi yang timbul karena peraturan pemerintah)
b. Adanya pajak dan subsidi. Pajak berarti pendistribusian Sebagian kekayaan konsumen
(dala hal pajak penjualan) atau perusahaan (dalam hal pajak penghasilan)
c. Adanya penambahan industry. Kawasan industry bermunculan dan diikuti dengan
berkembangnya kegiatan perekonomian yang tumbuh di beberapa lokasi industry
d. Berlakunya konsep consumers surplus dan producers surplus. Pada saat terjadinya
penambahan supply karena adanya suatu proyek maka mungkin sekali terjadi penurunan
harga. Bagi perusahaan, harga yang relevan adalah harga yang baru. Dari sisi konsumen,
sebaliknya, mereka diuntungkan dalam hal bisa memperoleh barang sama dengan harga
yang lebih murah

4. Pembangunan suatu proyek di suatu daerah akan membawa dampak positif dan dan
dampak negatif terhadap ekonomi dan sosial masyarakat disekitarnya. Jelaskan apa
dampak positif dan negatif terhadap sosial masyarakat disekitarnya dari pembangunan
proyek tersebut!
Jawaban :

Dampak positif :

• Peningkatan pendapatan nasional

• Standar hidup yang lebih tinggi
• Peningkatan neraca pembayaran
• Menstimulasi kemajuan sektor lain
• Peningkatan peluang kerja
• Spesialisasi pekerja lebih besar

Dampak Negatif

• Pencemaran lingkungan
• Urbanisasi
• Kesenjangan pendapatan