TUGAS TUTORIAL KE-2

PROGRAM STUDI MANAJEMEN

Nama Mata Kuliah : Studi Kelayakan Bisnis

Kode Mata Kuliah : EKMA 4311
Jumlah sks : 3 sks

Status Pengembangan : Baru/Revisi*

Tahun Pengembangan : 2022
Edisi Ke- :

No Tugas Tutorial
1 Jelaskan perbedaan aktiva tetap berwujud dengan aktiva tetap tak berwujud dan
berikan contohnya !
2 Analisis ekonomi penting dilakukan untuk proyek-proyek yang berskala besar
untuk mengatasi adanya perubahan dalam supply and demand terhadap produk-
produk yang terkena dampak oleh fluktuasi ekonomi suatu negara.

Jelaskan apa alasan diperlukannya analisis ekonomi pada proyek yang berskala
besar bagi pemerintah dan pihak investor!
3 Pembangunan suatu proyek di suatu daerah akan membawa dampak positif dan
dan dampak negatif terhadap ekonomi dan sosial masyarakat disekitarnya.
Jelaskan apa dampak positif dan negatif terhadap sosial masyarakat disekitarnya
dari pembangunan proyek tersebut!

* coret yang tidak sesuai

Mata Kuliah : Studi Kelayakan Bisnis
TUGAS TUTORIAL 2

1. Aktiva tetap berwujud adalah aktiva yang bersifat relatif permanen yang digunakan dalam
kegiatan perusahaan yang normal. Istilah permanen menunjukkan sifat aktiva yang
bersangkutan dapat digunakan dalam jangka waktu yang relatif cukup lama. Sedangkan
Aktiva tetap tidak berwujud merupakan jenis aktiva perusahaan yang secara fisik tidak dapat
dinyatakan. Aktiva tetap berwujud dan aktiva tetap tidak berwujud memiliki beberapa
perbedaan, antara lain :

a.Dari Segi Wujud, aktiva tetap berwujud memiliki bentuk fisik yang dapat dimanfaatkan
untuk usaha, sedangkan aktiva tetap tidak berwujud tidak memiliki bentuk fisik namun hanya
disimbolkan.

b.Dari Segi Perolehan, aktiva tetap berwujud diperoleh dari pembelian tunai, kredit, maupun
pembangunan sendiri. Sedangkan aktiva tetap tidak berwujud diperoleh dari hak kontraktual
atau dari pemerintah.

c.Dari Segi Depresiasi, peyusutan aktiva tetap berwujud tidak bisa dinilai dengan metode
penyusutan. Sedangkan penyusutan aktiva tetap tidak berwujud dapat dilakukan dengan
berbagai metode seperti straight line method, double declining balance metodh, um of The
Year Digit Method.

d.Dari Segi Umur, aktiva tetap berwujud bisa jadi aktiva yang tidak terbatas karena bisa
digunakan secara terus menerus. Sedangkan aktiva tetap tidak berwujud memiliki batas umur
untuk bisa digunakan.

e.Dari Segi Pencatatan, dasar aktiva tetap berwujud adalah harga perolehan. Sedangkan aktiva
tetap tidak berwujud didasari oleh pembeiian dan transaksi-transaksi perusahaan

Contoh aktiva tetap berwujud dan aktiva tetap tak berwujud.

a. Aktiva tetap berwujud
1) Tanah dan pengembangan lokasi
Seluruh biaya yang menyangkut harga tanah, biaya pendaftaran, pembersihan, land clearing,
penyiapan tanah sampai siap untuk dipergunakan harus dikapitalisasikan ke dalam biaya
investasi.
2) Bangunan dan perlengkapannya
 Meliputi bangunan untuk pabrik dan bangunan untuk perkantoran serta bangunan pendukung
lainnya, gudang, pembangkit tenaga listrik, pos-pos penjagaan, dan sebagainya.
3) Pabrik dan mesin-mesin
Biaya-biaya tersebut meliputi pembangunan pabrik, mesin-mesin, biaya pemasangan, biaya
pengangkutan, suku cadang, dan biaya-biaya lain yang dikeluarkan hingga pabrik siap
beroperasi.
4) Aktiva tetap lain
Ini menyangkut fasilitas dan sarana pengangkutan dalam pabrik, material handling,
perlengkapan kantor (equipment), dan fasilitas penelitian dan pengembangan.

b. Aktiva tetap tak berwujud

1) Biaya perencanaan atau biaya usaha permulaan
Biaya ini mencakup biaya perencanaan, biaya studi kelayakan, biaya survei pasar, biaya
detailed engineering, biaya umum, biaya selama masa konstruksi, biaya bunga masa
konstruksi.
2) Aktiva tak berwujud
Aktiva ini mencakup biaya paten, lisensi, pembayaran lumpsum, copyright, Goodwill, dan
biaya lainnya.

2. Secara terperinci, analisis ekonomi dilakukan dengan alasan karena adanya:

1) Ketidaksempurnaan pasar yang merupakan bentuk dari struktur pasar yang tidak bersaing
secara sempurna, (termasuk di dalamnya berbagai distorsi yang timbul karena peraturan
pemerintah). Contoh-contoh yang bisa dijumpai adalah adanya pengendalian harga (termasuk
pengendalian suku bunga kredit), proteksi, dumping, kedudukan monopoli; sifat dari
monopoli yang distortif karena produsen cenderung untuk menetapkan harga di atas marginal
cost dan mampu mengendalikan jumlah output di pasar pada umumnya produk yang
dihasilkan inelastis, alasan lainnya monopoli dilakukan karena insentif yang dipunyai lebih
besar dengan menaikkan harga, kenaikan harga untuk produk yang in elastik cenderung yang
diuntungkan adalah produsen, sebaliknya konsumen surplus akan berkurang.

2) Adanya pajak dan subsidi. Pajak berarti pendistribusian sebagian kekayaan konsumen
(dalam hal pajak penjualan) atau perusahaan (dalam hal pajak penghasilan) ke pemerintah.
Adanya pajak penghasilan akan mengurangi profitabilitas proyek di mata perusahaan, tetapi
meningkat kekayaan pemerintah untuk membiayai belanja negara.

3) Adanya penambahan industri. Kawasan industri baru bermunculan dan diikuti dengan
berkembangnya kegiatan perekonomian yang tumbuh di beberapa lokasi industri. Dengan
adanya proyek bisnis yang baru, diharapkan tumbuh industri lain baik yang sejenis atau
industri pendukung lainnya seperti industri bahan baku maupun industri sebagai dampak
 positif adanya kegiatan ekonomi di daerah tersebut bermunculan industri pendukung dalam
suatu kawasan industri kawasan berikat, dan kawasan industri terpadu dengan kegiatan bisnis.

4) Berlakunya konsep consumers surplus dan produser surplus. Pada saat terjadinya
penambahan supply karena adanya suatu proyek maka mungkin sekali terjadi penurunan
harga. Bagi perusahaan yang melaksanakan proyek tersebut, harga yang relevan tentu saja
adalah harga yang baru (yang lebih rendah dari harga yang lama karena terjadi penurunan
harga). Dari sisi konsumen, sebaliknya, mereka diuntungkan dalam hal bisa memperoleh
barang sama dengan harga yang lebih murah. Konsumen tentunya akan lebih senang karena
mendapatkan harga yang lebih rendah atau mungkin juga akan merasa lebih sejahtera
bilamana konsumen dengan membayar harga yang rendah dari harga yang seharusnya.
Dengan jumlah atau selisih harga yang menunjukkan suatu ukuran dari tingkat kesejahteraan
konsumen, begitu pula sebaliknya jika seandainya surplus konsumen itu menjadi turun, hal
lainnya yang dapat menimbulkan penurunan kesejahteraan konsumen menjadi turun karena
faktor pajak, pajak merupakan regulasi yang ditetapkan oleh pemerintah. Pemungutan pajak
menyebabkan harga menjadi naik.

3. Berikut dampak positif dan negatif sosial yang dirasakan masyarakat dari pembangunan
proyek:

Dampak positif atau manfaat:

a. Membuka lapangan kerja baru, baik jumlah maupun jenis lapangan kerja. Terdapat
kemungkinan timbulnya lapangan kerja baru akibat dari terbukanya industri-industri
pendukung maupun industri pemakai.

b. Pengalihan teknologi dan pengetahuan yang menyangkut jenis teknologi yang dipakai oleh
proyek bersangkutan, sumber penerimaan, persyaratan, dan cara pengalihan, misalnya melalui
pendidikan dan latihan, kontrak manajemen, patungan, lisensi.

c. Peningkatan mutu kehidupan dari hasil produksi, misalnya kesempatan pendidikan,

produktif, konsumtif, hiburan, dan sebagainya, sebagai akibat langsung maupun tidak langsung
dari produk baru yang dihasilkan proyek, perbaikan tingkat hidup, perubahan tata cara dan
kebiasaan konsumen, perbaikan gizi dan kesehatan, terpenuhinya fasilitas rumah tangga,
perbaikan pandangan hidup masyarakat.

d. Pengaruh pada masyarakat sekitar proyek, seperti adanya perbaikan sistem saluran
pembuangan, jalan raya, jembatan, telepon.

Dampak negatif:
a. Pemangunan ekonomi dapat mengancam habitat alam karena pembukaan lahan untuk
meningkatkan perekonomian.

b. Pembangunan ekonomi dapat mengancam kerusakan lingkungan karena banyaknya pabrik

atau industri yang membuang limbah ke lingkungan sekitar.

c. Pembangunan ekonomi dapat mengancam hilangnya lahan pertanian yang dibuat menjadi
tempat industri.

Sumber : BMP EKMA4311

https://edukasi.okezone.com/amp/2022/03/25/624/2567649/dampak-positif-dan-negatif-
pembangunan-ekonomi-apa-saja?page=3