Pertimbangan Teknis – Tim Profesi Ahli (TPA)

No Permohonan : PBG-510305-05012023-03
Nama Pemohon : Alex Candra
Nama Bangunan Gedung : Rumah Tinggal tidak sederhana
Fungsi Gedung BG : fungsi hunian
Nama Tenaga Ahli SKA : I Nyoman Adi Eka Purnamawan, ST
Nama TPA : Ni Wayan Meidayanti Mustika, ST, MT, IAI, GP
Instansi TPA/Bidang : Universitas Warmadewa / Arsitektur / BGH
Konsultasi : 1 / 2/ 3 / 4 / 5
Hari/Tanggal : Kamis, 12 Januari 2023

Jalan Tirta Ening 1, Kutuh, Kuta Selatan ; Luas lahan 1.780 m2

Subzona R3 perumahan sedang
No Persyaratan Perbaikan dari Catatan & Dokumen
Tim TPT/TPA
Detail Kesesuaian
1 Gambar Situasi o Sesuai Gambar situasi – QR mapnya hilang
o√ Tidak Sesuai pada gambar peta lokasi lahan kurang presisi nempel
di jalan. Sesuaikan dan konsisten dengan site
plan/layout plan
2 Gambar rencana tapak o Sesuai o Impresi desain menunjukkan penanda bukan
o√ Tidak Sesuai rumah tinggal. Salah satunya adalah dengan
adanya dua akses masuk ke dalam site dengan
tanpa pintu gerbang. Mohon dipastikan fungsi
yang diajukan sebenarnya fungsi apa.
o Pada tabel rekapan, Tinggi bangunan ditulis 7,2 ;
di gambar 12 meter lebih sampai bangunan di
roof top. Silahkan revisi
o KDH ditulis 48% , lingkup perkerasan bukan
KDH. Definisi kDH mohon diperhatikan dan
luasan nya dihitung ulang.
o Jenis perkerasan dipastikan apa dan luasannya
untuk memudahkan perhitungan retribusi
o Denah mitigasi bencana silahkan ditambahkan
kesini.
o Atap didominasi plat.. silahkan disesuaikan
prinsip bentuk dan karakter arsitektur tradisional
Bali
o Pada area rooftop railing pengaman pada gambar
disesuaikan

3 Denah o Sesuai o Fungsi rooftop yang terbuka akan membawa

o√ Tidak Sesuai konsekuensi jenis furniture dan penyelesaian
lantai.
o Perlu dipertimbangkan dimana posisi atap
nantinya agar tetap menun

1
4 Potongan o Sesuai o Elevasi lantai untuk Ketinggian kamar mandi dan
√ Tidak Sesuai
o toilet sama dengan area lain (ruang tidur),
silahkan direvisi dengan perbedaan elevasi yang
lebih rendah di toilet
5 Tampak o Sesuai o Tambahkan desain pagar bangunan
o√ Tidak Sesuai o Pada tampak cek garis yang bersinggungan
(missal di rooftop antara railing dengan
bangunan)
o Komponen material lokal dan ornament Bali
adalah salah satu strategi untuk menunjukkan
karakter arsitektur Bali. Bisa dijadikan strategi
desain pada bangunan ini.
6 Detail Arsitektur o Sesuai o Silahkan disesuaikan dengan revisi
√
o Tidak Sesuai
7 Spesifikasi Teknis o Sesuai o Spesifikasi material silahkan disesuakan dengan
√
o Tidak Sesuai revisi
TPA Arsitektur

(Ar. Ni Wayan Meidayanti Mustika, ST,MT, IAI, GP)