Pertimbangan Teknis – Tim Profesi Ahli (TPA)

No Permohonan : PBG-510305-05012023-03
Nama Pemohon : Alex Candra
Nama Bangunan Gedung : Rumah Tinggal tidak sederhana
Fungsi Gedung BG : fungsi hunian
Nama Tenaga Ahli SKA : I Nyoman Adi Eka Purnamawan, ST
Nama TPA : Ni Wayan Meidayanti Mustika, ST, MT, IAI, GP
Instansi TPA/Bidang : Universitas Warmadewa / Arsitektur / BGH
Konsultasi : 1 / 2/ 3 / 4 / 5
Hari/Tanggal : Selasa, 07 Februari 2023

Catatan Umum :
- Lokasi lahan di Jalan Tirta Ening 1, Kutuh, Kuta Selatan ; Luas lahan 1.780 m2 dan masuk pada Subzona R3
perumahan sedang
- Pengajuan PBG untuk rumah tinggal dipertegas dengan surat pernyataan dari pemohon. Jika ada perubahan
fungsi di masa mendatang maka jika ada konsekuensi lebih lanjut atas alih fungsi tersebut seluruhnya menjadi
tanggung jawab pemohon
- Mengingat banyak catatan yang masih belum dirubah, jika ada ketidak jelasan silahkan menghubungi
Kembali.
-
No Persyaratan Perbaikan dari Catatan & Dokumen
Tim TPT/TPA
Detail Kesesuaian
1 Gambar Situasi o Sesuai Gambar situasi – QR mapnya sudah ada
√ Tidak Sesuai
o pada gambar peta lokasi lahan kurang presisi nempel
di jalan. Sesuaikan dan konsisten dengan site
plan/layout plan - Masih belum ada perubahan.
2 Gambar rencana tapak o Sesuai o Impresi desain menunjukkan penanda bukan
√ Tidak Sesuai
o rumah tinggal. Salah satunya adalah dengan
adanya dua akses masuk ke dalam site dengan
tanpa pintu gerbang. – karena ini fungsi rumah
tinggal silahkan desain jalur masuk disesuaikan
dan dilengkapi dengan pintu untuk privasi dan
keamanan hunian

o Pada tabel rekapan, Tinggi bangunan ditulis 7,2 ;

di gambar 12 meter lebih sampai bangunan di
roof top – belum direvisi pada tabel, demikian
juga dengan sempadan belakang dan samping
merujuk KKPR harusnya 0,5 m

o KDH ditulis 48% , lingkup perkerasan bukan

KDH. Definisi kDH mohon diperhatikan dan
luasan nya dihitung ulang. – mohon dicek
Kembali berapa sebenarnya luasan area
KDH.dilihat dari gambar pada 1. Gambar
situasi halaman 10, perlu dicek Kembali.

1
 o Jenis perkerasan – sudah dipastikan.
o Denah mitigasi bencana – sudah direncanakan
o Atap didominasi plat.. silahkan disesuaikan
prinsip bentuk dan karakter arsitektur tradisional
Bali – bagian roof top difungsikan penuh ini
sebenarnya ada di lantai 4, yang memerlukan lift
jika melebihi 3 lantai. Dominasi plat atap juga
masih ada.

3 Denah o Sesuai o Fungsi rooftop yang terbuka akan membawa

o√ Tidak Sesuai konsekuensi jenis furniture dan penyelesaian
lantai.
o Bedakan gambar layout plan dengan Gambar
denah. Denah sebaiknya tidak menunjukkan
gambar tapak. Atau bisa digunakan warna abu
untuk garisnya karena membingungkan.
4 Potongan o Sesuai o Elevasi lantai untuk Ketinggian kamar mandi dan
√ Tidak Sesuai
o toilet sama dengan area lain (ruang tidur) – sudah
direvisi
5 Tampak o Sesuai o Tambahkan desain pagar bangunan – sudah di
o√ Tidak Sesuai gambar detail arsitektur.
o Pada tampak depan ada atap overstek di lantai 3,
tapi di tampak samping tidak ada
6 Detail Arsitektur o Sesuai o Ada gambar potongan prinsip
√ Tidak Sesuai
o o Ada gambar detail tampak pagar depan. Yang
bagian mana ini karena ada 2 bukaan pada depan
site.
7 Spesifikasi Teknis o Sesuai o Spesifikasi material silahkan disesuakan dengan
√ Tidak Sesuai
o revisi
TPA Arsitektur

(Ar. Ni Wayan Meidayanti Mustika, ST,MT, IAI, GP)