Manajemen Proyek

Proyek Pembangunan Rumah Satu Lantai

(MAKALAH)

Oleh:

KELOMPOK 6

AMIRAH ULFAH ( 1915011015 )

MITA ANTIKA JOHANI ( 1915011024 )

RISKA ADELIA ( 1915011025 )

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS LAMPUNG

2021
 BAB 1

IDENTITAS PROYEK

Nama proyek : Rumah Satu Lantai Type 45

Luas Bangunan : 45 m2

Luas Tanah : 84 m2

Lokasi Proyek : Jalan Raya Kronjo Km. 3 Pejamuran Tangerang Banten

 BAB II
LATAR BELAKANG

Bertambahnya jumlah penduduk dan semakin maraknya kegiatan perekonomian

mendorong timbulnya peningkatan kebutuhan lahan pemukiman. Banyak masyarakat

membangun rumah karena kebutuhan primer. Memiliki rumah sebagai tempat tinggal

merupakan suatu hal yang penting. Di zaman sekarang ini, memiliki rumah sebagai

tempat tinggal merupakan kebutuhan dasar manusia yang harus terpenuhi. Sistem

struktur yang efisien sangat menentukan anggaran konstruksi rumah. Hal yang harus

dilakukan dalam menekan biaya pembangunan rumah adalah penggunaan material

atau bahan bangunan dengan harga relatif murah. Diperlukan suatu bahan bangunan

yang memiliki keunggulan yang lebih baik dibandingkan bahan bangunan yang sudah

ada selama ini. Selain itu bahan tersebut harus memiliki beberapa keuntungan seperti

bentuk yang dapat menyesuaikan dengan kebutuhan, spesifikasi teknis dan daya tahan

yang kuat, kecepatan pelaksanaan konstruksi serta ramah lingkungan.

Rumah dengan type 45 sangat banyak peminat karena harganya terjangkau dan

ukurannya yang sederhana cocok untuk keluarga kecil. Di bangun dilokasi yang

mudah dicapai dan dekat dengan fasiltas umum lainnya. Diharapkan pembangunan

rumah ini berjalan sesuai rencana. Oleh karena itu perencanaan sebelum melakukan

pembangunan sangat dibutukan agar dapat menghindari resiko seperti

membengkaknya dana, terlambatnya waktu menyelesaian proyek dan lainnya.

 BAB III
DESKRIPSI PROYEK

Proyek rumah dengan luas bangunan 45 m2 ini membutuhkan pekerjaan yang efektif

dan efisien agar proyek berjalan dengan tepat waktu. Rumah ini memiliki 1 kamar

tidur utama, 1 kamar tamu, ruang tamu, ruang keluarga, parkiran mobil, 1 kamar

mandi, ruang makan, taman dan dapur.

Rumah dengan satu lantai ini akan didesain dengan tipe 45 dengan bentuk dan

tampilan yang simpel, sederhana dan cocok untuk rumah keluarga. Prinsipnya

semakin simpel akan semakin baik, bebas dari ornamen ornamen yang rumit.
Terdapat taman kecil untuk membuat penghuni rumah memiliki ruang hijau pribadi

dan dapat digunakan untuk berolahraga atau bermain anak kecil. Bahan utama

tembok adalah dengan bata merah dengan lapisan tembok pada umumnya. Tahap-

tahap pengerjaan rumah ini adalah sebagai berikut :

NO URAIAN

1 PEKERJAAN TANAH

2 Galian tanah pondasi

3 Urukan kembali

4 Urukan pasir bawah pondasi

5 Urukan pasir bawah lantai

6 PEKERJAAN BETON DAN PASANGAN

7 Lantai kerja

8 Beton footplate K-175

9 Beton sloof K-175

10 Beton balok ring K-175

11 Beton kolom K-175

12 Beton balok K-175

13 Beton plat lantai 2 K-175

14 Plat atap beton K-175

15 Beton plat kanopi K-175

16 Beton kolom praktis

17 Beton meja dapur

18 Pasangan batu kali pondasi 1PC:1/2Kp:5Ps

10 Pasangan batu bata trasram 1PC:2Ps

20 Pasangan batu bata 1PC:1/2Kp:5Ps

21 Plesteran 1PC:2Ps

22 Plesteran 1PC:1/2Kp:5Ps

23 PEKERJAAN ATAP

24 Rangka atap baja ringan

25 Genting beton

26 Bubungan genting beton

27 Listplank keliling GRC 1/20

28 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA

29 Pintu dan jendela (area entrance & balkon)

30 Pintu kamar tidur

31 Pintu KM/WC

32 Pintu lipat

33 Jendela 1 daun

34 Jendela 2 daun

35 Jendela kaca frameless

36 PEKERJAAN PELAPIS LANTAI DAN DINDING

37 Keramik lantai

38 Keramik lantai KM/WC

39 Keramik dinding KM/WC

40 Keramik meja dapur

41 PEKERJAAN PLAFOND

42 Plafond gypsum 9mm

43 Plafond ekspos beton atap dan kanopi

44 PEKERJAAN CAT & PELITUR

45 Pengecatan dinding

46 Pengecatan plafond

47 Pengecatan pintu dan jendela

48 PEKERJAAN PLUMBING (PIPA SALURAN AIR)

49 Pipa air bersih PVC AW dia 1", 3/4", 1/2"

50 Pipa air bekas PVC AW dia 3"

51 Pipa air kotor PVC AW dia 4"

52 Tangki air atas 500L + tiang penyangga

53 Septic tank

54 PEKERJAAN ELEKTRIKAL

55 Instalasi lampu dan stopkontak NYM 3mm x 2.5mm2

56 Stopkontak dinding

57 PEKERJAAN LAIN-LAIN

58 Kisi-kisi aluminium

59 Railing tangga
 60 Railing teras

BAB IV
MANAJEMEN WAKTU

Manajemen waktu merupakan perencanaan, pengorganisasian, penggerakan, dan

pengawasan produktivitas waktu. Waktu menjadi salah satu sumber daya untuk kerja.

Sumber daya yang mesti dikelola secara efektif dan efisien. Efektifitas terlihat dari

tercapainya tujuan manajemen waktu yang telah ditetapkan sebelumnya.

Proyek perumah dengan luas bangunan 45 m2 ini memakan waktu sekitar 4 bulan,

yaitu dari 1 mei 2022 sampai 30 agustus 2022. Sistem kerja mengikuti kalender

nasional dan 6 hari kerja sehingga hari minggu proyek berhenti sementara. Metode

pengerjaan proyek rumah ini menggunakan aplikasi Microsoft Project sehingga dapat

dilihat pekerjaan yang harus dikerjakan lebih dahulu dan mana yang selanjutnya
N URAIAN DURASI START FINISH
O
1 PEKERJAAN TANAH 4 minggu 1/5/2022 30/5/20122
8:00 17:00
2 Galian tanah pondasi 14 hari 1/5/2022 1/19/2022
8:00 17:00
3 Urukan kembali 8 hari 20/5/2022 30/05/2022
8:00 17:00
4 Urukan pasir bawah 2 hari 28/5/2022 30/5/2022
pondasi 8:00 17:00
5 Urukan pasir bawah 2 hari 28/5/2022 28/5/2022
lantai 8:00 17:00
6 PEKERJAAN BETON 11.5 31/5/2022 20/8/2022
DAN PASANGAN minggu 8:00 17:00
7 Lantai kerja 1 days 31/5/2022 17/6/2022
8:00 17:00
8 Beton footplate K-175 9 hari 31/5/2022 8/6/2022
8:00 17:00
9 Beton sloof K-175 13 hari 31/5/2022 13/5/2022
8:00 17:00
10 Beton balok ring K-175 12 hari 17/6/2022 30/6/2022
8:00 17:00
11 Beton kolom K-175 8 hari 28/6/2022 9/18/2015
8:00 17:00
12 Beton balok K-175 8 hari 17/6/2022 25/6/2022
8:00 17:00
13 Beton plat lantai 2 K-175 7 hari 7/7/2022 14/7/2022
8:00 17:00
14 Plat atap beton K-175 10 hari 9/7/20228:00 20/7/2022
17:00
15 Beton plat kanopi K-175 7 hari 10/7/2022 18/7/2022
8:00 17:00
16 Beton kolom praktis 6 hari 2/5/2022 7/5/2022 17:00
8:00
17 Beton meja dapur 5 hari 1/8/2022 6/8/2022 17:00
8:00
18 Pasangan batu kali 20 hari 11/6/2022 28/6/2022
pondasi 1PC:1/2Kp:5Ps 8:00 17:00
19 Pasangan batu bata 20 hari 12/6/2022 5/7/2022 17:00
trasram 1PC:2Ps 8:00
20 Pasangan batu bata 20 hari 12/6/2022 5/6/2022 17:00
1PC:1/2Kp:5Ps 8:00
21 Plesteran 1PC:2Ps 12 hari 5/8/2022 20/8/2022
 8:00 17:00
22 Plesteran 1PC:1/2Kp:5Ps 12 hari 5/8/2022 20/8/2022
8:00 17:00
23 PEKERJAAN ATAP 2.1 9/7/2022 22/7/2022
minggu 8:00 17:00
24 Rangka atap baja ringan 5 hari 9/7/2022 14/25/2015
8:00 17:00
25 Genting beton 3 hari 16/7/2022 19/7/2022
8:00 17:00
27 Bubungan genting beton 4 hari 20/7/2022 21/7/20122
8:00 17:00
28 Listplank keliling GRC 8 hari 20/7/2022 22/7/2022
1/20 8:00 17:00
29 PEKERJAAN PINTU 0.3 21/7/2022 22/7/2022
DAN JENDELA minggu 8:00 17:00
29 Pintu dan jendela (area 2 hari 21/6/2022 22/9/2022
entrance & balkon) 8:00 17:00
30 Pintu kamar tidur 2 hari 21/6/2022 22/6/2022
8:00 17:00
31 Pintu KM/WC 2 hari 21/6/2022 22/6/2022
8:00 17:00
32 Pintu lipat 2 hari 21/6/2022 22/6/2022
8:00 17:00
33 Jendela 1 daun 2 hari 21/6/2022 22/6/2022
8:00 17:00
34 Jendela 2 daun 2 hari 21/6/2022 22/6/2022
8:00 17:00
35 Jendela kaca frameless 2 hari 21/6/2022 22/6/2022
8:00 17:00
36 PEKERJAAN 2.3 17/7/2022 23/7/20122
PELAPIS LANTAI minggu 8:00 17:00
DAN DINDING
37 Keramik lantai 7 hari 16/7/2022 23/7/2022
8:00 17:00
38 Keramik lantai KM/WC 1 hari 16/7/2022 16/7/2022
8:00 17:00
39 Keramik dinding 1 hari 16/7/2022 16/7/2022
KM/WC 8:00 17:00
40 Keramik meja dapur 2 hari 16/17/2022 17/6/2022
8:00 17:00
41 PEKERJAAN 1.1 1/8/2022 8/8/2022 17:00
PLAFOND minggu 8:00
42 Plafond gypsum 9mm 7 hari 1/8/2022 8/8/2022 17:00
 8:00
43 PEKERJAAN CAT & 1.1 22/8/2022 30/8/2022
PELITUR minggu 8:00 17:00
44 Pengecatan dinding 5 22/8/2022 30/8/2022
Hari 8:00 17:00
45 Pengecatan plafond 2 hari 22/8/2022 23/8/2022
8:00 17:00
46 Pengecatan pintu dan 2 hari 22/8/2022 23/8/2022
jendela 8:00 17:00
47 PEKERJAAN 13.3 16/5/2022 20/8/2022
PLUMBING (PIPA minggu 8:00 17:00
SALURAN AIR)
48 Pipa air bersih PVC AW 4 hari 12/6/2022 15/6/2022
dia 1", 3/4", 1/2" 8:00 17:00
49 Pipa air bekas PVC AW 4 hari 13/6/2022 16/6/2022
dia 3" 8:00 17:00
50 Pipa air kotor PVC AW 4 hari 13/6/2022 8/24/2022
dia 4" 8:00 17:00
51 Tangki air atas 500L + 4 hari 17/8/2022 20/8/2022
tiang penyangga 8:00 17:00
52 Septic tank 7 hari 16/5/2022 23/5/2022
8:00 17:00
53 PEKERJAAN 0.8 16/6/2022 21/6/2022
ELEKTRIKAL minggu 8:00 17:00
54 Instalasi lampu dan 5 hari 16/6/2022 21/6/2022
stopkontak NYM 3mm x 8:00 17:00
2.5mm2
55 Stopkontak dinding 2 hari 16/6/2022 17/6/2022 57
8:00 17:00
56 PEKERJAAN LAIN- 0.8 1/6/2022 /20/2022 17:00  
LAIN minggu 8:00
57 Kisi-kisi aluminium 5 hari 1/6/2022 5/6/2022 17:00 47
8:00

Dalam pekerjaan tersebut terdapat waktu tercepat 1 hari dan waktu terlama adalah 20
hari. Dengan menggunakan metode ini diharapkan pekerjaan dapat berjalan sesuai
rencana tanpa adanya pekerjaan yang tersendat. Manajemen waktu menjauhkan
pengusaha proyek dari stress karena dapat mengontrol setiap tugas dan tenggat
waktunya. Manajemen waktu membuat lebih produktif.
 BAB 5
MANAJEMEN KERJA
Dalam pembangunan rumah ini, terdapat 6 orang pekerja yang dapat melakukan

pekerjaan tukang. Jumlah pekerjaan dalam proyek pembangunan rumah ini sebanyak

57 pekerjaan. Perkiraan proyek akan selesai dalam waktu 4 bulan.

BAB 6

KESIMPULAN

Bangunan rumah satu lantai yang akan didirikan di jalan raya kronjo km. 3

Tangerang banten dengan luas bangunan 45 m2 dan luas tanah 84 m2 memerlukan

waktu pengerjaan selama 4 bulan dan banyak pekerja 6 orang.