TUGAS BESAR 2

PERENCANAAN PENGENDALIAN PROYEK

“PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH DUA LANTAI

PERUMAHAN KERTABESUKI BREBES”

KELOMPOK 4:
Egy Putra Pangestu 41117010009
Widya Puri Hartawati 41117010013
Riki Zaki Farhan 41117010022
Salsabila Abdul Hakim Barayies 41117010034
Executive Summary

• Pada Daerah KERTABESUKI KABUPATEN BREBES

akan dibangun rumah 2 lantai. Luas tanah ini adalah 300
m2 dan luas bangunan ini adalah 160 m2.
• Rumah 2 lantai ini memiliki fasilitas 4 Kamar tidur, 3
Kamar mandi, Ruang tamu, Ruang keluarga, Pantry,
Ruang makan, Tempat jemur baju, Carport, Garasi, Taman
depan, Taman belakang, Teras belakang, balkon, bordes
yang dibangun oleh PT.AGUNG UTAMA PERSADA.
 Latar Belakang Proyek
Agar kebutuhan akan ruang hijau yang dapat
memberikan udara yang cukup dan efek relaksasi dapat
dipenuhi dengan kondisi lahan yang terbatas, hunian dapat
dibuat secara bertingkat. Sehubungan dengan fungsi, dan
permasalahan perkotaan seperti laju pertumbuhan
penduduk dan perkembangan ekonomi yang terus
meningkat, pembangunan perumahan menjadi hal penting
yang perlu dilakukan tetapi tetap memperhatikan faktor
lingkungan.
Identifikasi Stakeholder Proyek
Identifikasi Stakeholder adalah proses yang
mengidentifikasi orang, kelmpok, atau organisasi
yag dapat memberikan dampak atau yang terkena
dampak atas keputusan dan hasil proyek.

Adapun input penting pada proses identifikasi

Stakeholder adalah:
• Project Charter
• Procurement Document
• Enterprice Enviromental Factors
• Organizational Process Asset
• Stakeholder Analysis
 BAB 2
RENCANA JADWAL PROYEK
A. WBS (WORK BREAKDOWN STRUCTURE)
 WBS (WORK BREAKDOWN STRUCTURE)
No
Jenis Kegiatan III Pekerjaan Arsitektur V Pekerjaan Elektrikal
.
I Pekerjaan Persiapan A Pekerjaan Kusen UPVC Pintu dan Jendela 1. Pekerjaan Listrik Lantai 1
1. Pekerjaan Pembersihan Lapangan 1. Pekerjaan Kusen UPVC Pasangan Pintu Lantai 1 2. Pekerjaan Pasangan Kabel Listrik Lantai 1
2. Pekerjaan Pengukuran 2. Pekerjaan Kusen UPVC Jendela Lantai 1 3. Pekerjaan Pasangan Titik Lampu Lantai 1
II Pekerjaan Struktur 3. Pekerjaan Kusen UPVC Pasangan Pintu Lantai 2
A Struktur Bawah
4. Pekerjaan Pasangan Stop Kontak Lantai 1
4. Pekerjaan Kusen UPVC Jendela Lantai 2
1. Galian Tanah 5. Pekerjaan Pasangan Saklar Lantai 1
B Pekerjaan Plafond
2. Pekerjaan Pondasi Telapak 6. Pekerjaan Listrik Lantai 2
1. Pekerjaan Rangka Plafond Lantai 1
3. Urugan Tanah 7. Pekerjaan Pasangan Kabel Listrik Lantai 2
B Struktur Atas 2. Pekerjaan Pasangan Gypsum Lantai 1
3. Pekerjaan Rangka Plafond Lantai 2 8. Pekerjaan Pasangan Titik Lampu Lantai 2
1. Pekerjaan Pembesian Kolom Lantai 1
2. Pekerjaan Bekisting Kolom Lantai 1 4. Pekerjaan Pasangan Gypsum Lantai 1 9. Pekerjaan Pasangan Stop Kontak Lantai 2
3. Pekerjaan Pengecoran Kolom Lantai 1 C Pekerjaan Keramik 10. Pekerjaan Pasangan Saklar Lantai 2
4. Pekerjaan Pembesian Pelat Lantai 1 1. Pekerjaan Keramik Kamar Mandi Lantai 1 VI Pekerjaan Finishing
5. Pekerjaan Bekisting Pelat Lantai 1 2. Pekerjaan Keramik Kamar Tidur Lantai 1
6. Pekerjaan Pengecoran Pelat Lantai 1
3. Pekerjaan Keramik Dinding Lantai 1
7. Pekerjaan Pembesian Tangga Lantai 1
8. Pekerjaan Bekisting Tangga Lantai 1
4. Pekerjaan Keramik Kamar Mandi Lantai 2
9. Pekerjaan Pengecoran Tangga Lantai 1 5. Pekerjaan Keramik Kamar Tidur Lantai 2
10. Pekerjaan Dinding Pasangan Bata lantai 1 6. Pekerjaan Keramik Dinding Lantai 2
11. Pekerjaan Plesteran Lantai 1 D Pekerjaan Pengecatan
12. Pekerjaan Acian Lantai 1 1. Pekerjaan Pengecatan Dinding Lantai 1
13. Pekerjaan Pembesian Kolom Lantai 2 2. Pekerjaan Pengecatan Kusen & Jendela Lantai 1
14. Pekerjaan Bekisting Kolom Lantai 2 3. Pekerjaan Pengecatan Plafond Lantai 1
15. Pekerjaan Pengecoran Kolom Lantai 2
4. Pekerjaan Pengecatan Dinding Lantai 2
16. Pekerjaan Pembesian Pelat Lantai 2
17. Pekerjaan Bekisting Pelat Lantai 2 5. Pekerjaan Pengecatan Kusen & Jendela Lantai 2
18. Pekerjaan Pengecoran Pelat Lantai 2 6. Pekerjaan Pengecatan Plafond Lantai 2
19. Pekerjaan Dinding Pasangan Bata lantai 2 IV Pekerjaan Sanitasi
20. Pekerjaan Plesteran Lantai 2 1. Pekerjaan Sanitasi Air Bersih Lantai 1
21. Pekerjaan Acian Lantai 2 2. Pekerjaan Sanitasi Air Kotor Lantai 1
22. Pekerjaan Kuda-Kuda Atap 3. Pekerjaan Sanitasi Air Bersih Lantai 2
23. Pekerjaan Genteng
4. Pekerjaan Sanitasi Air Kotor Lantai 2
B. Daftar Aktivitas, Milestone, dan estimasi durasi masing-masing
aktivitas

Durasi
No. Jenis Kegiatan Code Tanggal mulai Text Placement
(Hari)
I Pekerjaan Persiapan
1, Pekerjaan Pembersihan Lapangan A 5 15/04/2018 10
2, Pekerjaan Pengukuran B 1 16/04/2018 -10
II Pekerjaan Struktur
A Struktur Bawah
1, Galian Tanah C1 3 19/04/2018 10
2, Pekerjaan Pondasi Telapak C2 25 14/05/2018 -10
3, Urugan Tanah C3 3 17/05/2018 10
B Struktur Atas
1, Pekerjaan Pembesian Kolom Lantai 1 D1 5 22/05/2018 -10
2, Pekerjaan Bekisting Kolom Lantai 1 D2 6 28/05/2018 10
3, Pekerjaan Pengecoran Kolom Lantai 1 D3 2 30/05/2018 -10
4, Pekerjaan Pembesian Pelat Lantai 1 E1 6 05/06/2018 10
5, Pekerjaan Bekisting Pelat Lantai 1 E2 7 12/06/2018 -10
6, Pekerjaan Pengecoran Pelat Lantai 1 E3 1 13/06/2018 10
7, Pekerjaan Pembesian Tangga Lantai 1 F1 5 18/06/2018 -10
8, Pekerjaan Bekisting Tangga Lantai 1 F2 3 21/06/2018 10
9, Pekerjaan Pengecoran Tangga Lantai 1 F3 1 22/06/2018 -10
10, Pekerjaan Dinding Pasangan Bata lantai 1 G1 6 28/06/2018 10
11, Pekerjaan Plesteran Lantai 1 G2 5 03/07/2018 -10
12, Pekerjaan Acian Lantai 1 G3 6 09/07/2018 10
13, Pekerjaan Pembesian Kolom Lantai 2 H1 5 14/07/2018 -10
14, Pekerjaan Bekisting Kolom Lantai 2 H2 6 20/07/2018 10
15, Pekerjaan Pengecoran Kolom Lantai 2 H3 2 22/07/2018 -10
16, Pekerjaan Pembesian Pelat Lantai 2 I1 6 28/07/2018 10
17, Pekerjaan Bekisting Pelat Lantai 2 I2 7 04/08/2018 -10
18, Pekerjaan Pengecoran Pelat Lantai 2 I3 1 05/08/2018 10
19, Pekerjaan Dinding Pasangan Bata lantai 2 J1 6 11/08/2018 -10
20, Pekerjaan Plesteran Lantai 2 J2 5 16/08/2018 10
21, Pekerjaan Acian Lantai 2 J3 6 22/08/2018 -10
22, Pekerjaan Kuda-Kuda Atap K1 4 26/08/2018 10
23, Pekerjaan Genteng K2 4 30/08/2018 -10
III Pekerjaan Arsitektur
A Pekerjaan Kusen UPVC Pintu dan Jendela
1, Pekerjaan Kusen UPVC Pasangan Pintu Lantai 1 L1 1 31/08/2018 10
2, Pekerjaan Kusen UPVC Jendela Lantai 1 L2 1 01/09/2018 -10
3, Pekerjaan Kusen UPVC Pasangan Pintu Lantai 2 M1 1 02/09/2018 10
4, Pekerjaan Kusen UPVC Jendela Lantai 2 M2 1 03/09/2018 -10
B Pekerjaan Plafond
1, Pekerjaan Rangka Plafond Lantai 1 N1 5 08/09/2018 10
2, Pekerjaan Pasangan Gypsum Lantai 1 N2 4 12/09/2018 -10
3, Pekerjaan Rangka Plafond Lantai 2 O1 5 17/09/2018 10
4, Pekerjaan Pasangan Gypsum Lantai 1 O2 4 21/09/2018 -10
C Pekerjaan Keramik
1, Pekerjaan Keramik Kamar Mandi Lantai 1 P1 2 23/09/2018 10
2, Pekerjaan Keramik Kamar Tidur Lantai 1 P2 3 26/09/2018 -10
3, Pekerjaan Keramik Dinding Lantai 1 P3 1 27/09/2018 10
4, Pekerjaan Keramik Kamar Mandi Lantai 2 W1 2 29/09/2018 -10
5, Pekerjaan Keramik Kamar Tidur Lantai 2 W2 3 02/10/2018 10
6, Pekerjaan Keramik Dinding Lantai 2 W3 1 03/10/2018 -10
D Pekerjaan Pengecatan
1, Pekerjaan Pengecatan Dinding Lantai 1 Q1 3 06/10/2018 10
2, Pekerjaan Pengecatan Kusen & Jendela Lantai 1 Q2 1 07/10/2018 -10
3, Pekerjaan Pengecatan Plafond Lantai 1 Q3 2 09/10/2018 10
4, Pekerjaan Pengecatan Dinding Lantai 2 R1 3 12/10/2018 -10
5, Pekerjaan Pengecatan Kusen & Jendela Lantai 2 R2 1 13/10/2018 10
6, Pekerjaan Pengecatan Plafond Lantai 2 R3 2 15/10/2018 -10
IV Pekerjaan Sanitasi
1, Pekerjaan Sanitasi Air Bersih Lantai 1 S1 2 17/10/2018 10
2, Pekerjaan Sanitasi Air Kotor Lantai 1 S2 2 19/10/2018 -10
3, Pekerjaan Sanitasi Air Bersih Lantai 2 T1 2 21/10/2018 10
4, Pekerjaan Sanitasi Air Kotor Lantai 2 T2 2 23/10/2018 -10
V Pekerjaan Elektrikal
1, Pekerjaan Listrik Lantai 1
2, Pekerjaan Pasangan Kabel Listrik Lantai 1 U1 3 26/10/2018 10
3, Pekerjaan Pasangan Titik Lampu Lantai 1 U2 3 29/10/2018 -10
4, Pekerjaan Pasangan Stop Kontak Lantai 1 U3 1 30/10/2018 10
5, Pekerjaan Pasangan Saklar Lantai 1 U4 1 31/10/2018 -10
6, Pekerjaan Listrik Lantai 2
7, Pekerjaan Pasangan Kabel Listrik Lantai 2 V1 3 03/11/2018 10
8, Pekerjaan Pasangan Titik Lampu Lantai 2 V2 3 06/11/2018 -10
9, Pekerjaan Pasangan Stop Kontak Lantai 2 V3 1 07/11/2018 10
10, Pekerjaan Pasangan Saklar Lantai 2 V4 1 08/11/2018 -10
VI Pekerjaan Finishing Z 5 13/11/2018 10
TOTAL DURASI 217
Tanggal dimulainya kegiatan (Min) 43205
Tanggal berakhirnya kegiatan (Max) 43417
 MILESTONE

4/15/2018
4/19/2018
5/17/2018
5/28/2018
6/5/2018
6/13/2018
6/21/2018
6/28/2018
7/9/2018
7/20/2018
7/28/2018
8/5/2018
8/16/2018
8/26/2018
8/31/2018
9/2/2018
9/8/2018
9/17/2018
9/23/2018
9/27/2018
10/2/2018
10/6/2018
10/9/2018
10/13/2018
10/17/2018
10/21/2018
10/26/2018
10/30/2018
11/3/2018
11/7/2018
11/13/2018

4/16/2018
5/14/2018
5/22/2018
5/30/2018
6/12/2018
6/18/2018
6/22/2018
7/3/2018
7/14/2018
7/22/2018
8/4/2018
8/11/2018
8/22/2018
8/30/2018
9/1/2018
9/3/2018
9/12/2018
9/21/2018
9/26/2018
9/29/2018
10/3/2018
10/7/2018
10/12/2018
10/15/2018
10/19/2018
10/23/2018
10/29/2018
10/31/2018
11/6/2018
11/8/2018

jenis pekerjaan tanggal mulai

 C. Gunakan teknik CPM untuk mengestimasi durasi masing-masing aktivitas
dan lintasan kritisnya untuk menentukan umur proyek

Durasi Pekerjaan Untuk CPM

No. Kegiatan Kode Kegiatan Predecessor Durasi (Hari)

A - 7
1 Pekerjaan Persiapan
B A 13
2 Pekerjaan Struktur Bawah
C B 55
3 Pekerjaan Struktur Atas
D C 10
4 Pekerjaan Dinding
E D 11
5 Pekerjaan Plasteran
F E 9
6 Pekerjaan Plafond
G C 25
7 Pekerjaan Instalasi Listrik
H G 20
8 Pekerjaan Instalasi Air
I F 7
9 Pekerjaan Atap
J H 14
10 Pekerjaan Finishing
jadwal Proyek Menggunakan Diagram Jalur Kritis CPM (Critical Path
Method
D. Nilai Float
TOTAL NILAI FLOAT

AKTIVITAS DURASI ES EF LS LF FF TF IF

A 7 0 7 0 7 0 0 0

B 13 7 20 7 20 0 0 0

C 55 20 75 20 75 0 0 0

D 10 75 86 75 86 1 1 1

E 11 86 93 86 93 -4 -4 -4

F 9 93 105 93 107 3 5 3

G 25 75 79 75 80 -21 -20 -21

H 20 79 97 80 100 -2 1 -3

I 7 105 114 107 114 2 2 0

J 14 97 114 100 114 3 3 0

E. Membuat network diagram disertai table keterkaitan masing-
masing aktivitas dan membuat diagram jaringan kerja dengan
menggunakan metode PDM
 F. Jadwal proyek,menggunakan
Gant Chart

GANT CHART
4/15/2018 6/4/2018 7/24/2018 9/12/2018 11/1/2018
Pekerjaan Pembersihan Lapangan
Galian Tanah
Urugan Tanah
Pekerjaan Bekisting Kolom Lantai 1
Pekerjaan Pembesian Pelat Lantai 1
Pekerjaan Pengecoran Pelat Lantai 1
Pekerjaan Bekisting Tangga Lantai 1
Pekerjaan Dinding Pasangan Bata lantai 1
Pekerjaan Acian Lantai 1
Pekerjaan Bekisting Kolom Lantai 2
Pekerjaan Pembesian Pelat Lantai 2
Pekerjaan Pengecoran Pelat Lantai 2
Pekerjaan Plesteran Lantai 2
Pekerjaan Kuda-Kuda Atap
Pekerjaan Kusen UPVC Pasangan Pintu Lantai 1
Pekerjaan Kusen UPVC Pasangan Pintu Lantai 2
Pekerjaan Rangka Plafond Lantai 1
Pekerjaan Rangka Plafond Lantai 2
Pekerjaan Keramik Kamar Mandi Lantai 1
Pekerjaan Keramik Dinding Lantai 1
Pekerjaan Keramik Kamar Tidur Lantai 2
Pekerjaan Pengecatan Dinding Lantai 1
Pekerjaan Pengecatan Plafond Lantai 1
Pekerjaan Pengecatan Kusen & Jendela Lantai 2
Pekerjaan Sanitasi Air Bersih Lantai 1
Pekerjaan Sanitasi Air Bersih Lantai 2
Pekerjaan Pasangan Kabel Listrik Lantai 1
Pekerjaan Pasangan Stop Kontak Lantai 1
Pekerjaan Pasangan Kabel Listrik Lantai 2
Pekerjaan Pasangan Stop Kontak Lantai 2
Pekerjaan Finishing
 BAB 3
STRUKTUR ORGANISASI PROYEK
 Bagan Organisasi Proyek

Project Manager

Site Manager

Bagian Pembelian &

Arsitektur Quality Control Kepala Pelaksana Bagian Keuangan
Logistik

Drafter Pelaksana Admin Kepala Gudang

 Informasi Stakeholder Dalam Proyek

Nama
No Nama Posisi email No. Hp
Proyek

1 Bimo C Sakti Project Manager bimoCS20@gmail.com 082114323948

2 Bambang Nugroho Site Manager bambang247@gmail.com 081389973627
3 Haedar Muthi Arsitektur haedar.muthi12@gmail.com 082123872426
4 Ananda Yusi Quality Control ananda_yusi24@gmail.com 083899843782
5 Arif Widyanto Kepala Pelaksana arifwdynt92@gmail.com 085610299878
6 Mayang Anjani Rumah 2 Bagian Keuangan mayang.anjani2@gmail.com 089867332434
7 Faisal Andrian Lantai Bagian Pembelian faisal.a09@gmail.com 081237788946
& Logistik
8 Hery Subagyo Drafter herys.bgyo@yahoo.co.id 087883367442
9 Ahmad Bustomi Pelaksana abustomi35@gmail.com 081278876339
10 Aji Narullah pelaksana ajinasrullah19@gmail.com 085787332454
11 Ira Febrianti Admin ira_febrianti87@gmail.com 082118896775
12 Muhammad Rizal Kepala Gudang m.rizal425@gmail.com 082180901232
Tugas dan Tanggung Jawab
• PROJECT MANAJER
Memimpin perencanaan dan pelaksanaan proyek
• SITE MANAJER
Membuat perencanaan kegiatan operasional pelaksanaan proyek
• QS
Membuat perencanaan kegiatan operasional Quality Control
• KEPALA LAPANGAN
Mengerjakan pekerjaan harian sesuai kontrak
• BAGIAN LOGISTIK
Sebagai pengadaan barang dan pengawasan bahan material
bangunan, termasuk didalamnya adalah membuat jadwal
pengadaan,pemakaian,dan peralatan bahan.
• PELAKSANA PROYEK
Mengawasi dan mengkoordinasi pekerjaan para pelaksana
dilapangandan mencatat semua prestasi pekerjaan untuk
dilaporkan kepada sitemanager
 BAB 4
RENCANA ANGGARAN BIAYA
 AHS (Analisis Harga Satuan)
NO URAIAN SAT KOEF HARGA SATUAN JUMLAH
1 Pekerjaan Beton Bertulang
Membuat 1 m3 beton mutu f'c = 14.5 Mpa (K175)
a Bahan
Semen portland kg 326.0 Rp 1,366.00 Rp 445,316.00
Pasir beton m3 760.0 Rp 206.29 Rp 156,777.14
Kerikil m3 1,029.0 Rp 151.85 Rp 156,255.56
Air Liter 215.0 Rp 5.00 Rp 1,075.00
b Tenaga
Pekerja OH 1.650 Rp 102,920.00 Rp 169,818.00
Tukang batu OH 0.275 Rp 121,230.00 Rp 33,338.25
Kepala tukang OH 0.028 Rp 139,754.00 Rp 3,913.11
Mandor OH 0.083 Rp 157,901.00 Rp 13,105.78
Total Rp 979,598.84
1 kg pembesian dengan besi polos
a Bahan
Besi beton polos kg 10.500 Rp 7,350.00 Rp 77,175.00
Kawat beton kg 0.150 Rp 21,900.00 Rp 3,285.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.070 Rp 102,920.00 Rp 7,204.40
Tukang besi OH 0.070 Rp 121,230.00 Rp 8,486.10
Kepala tukang OH 0.007 Rp 139,754.00 Rp 978.28
Mandor OH 0.004 Rp 157,901.00 Rp 631.60

Total
Rp 9,776.04
Pemasangan 1 m2 bekisting untuk Sloof
a Bahan
Kayu Kelas III lbr 0.045 Rp 3,013,200.00 Rp 135,594.00
Paku 5 cm - 10 cm kg 0.300 Rp 18,600.00 Rp 5,580.00
Minyak bekisting Liter 0.100 Rp 40,500.00 Rp 4,050.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.520 Rp 102,920.00 Rp 53,518.40
Tukang Kayu OH 0.260 Rp 121,230.00 Rp 31,519.80
Kepala tukang OH 0.026 Rp 139,754.00 Rp 3,633.60
Mandor OH 0.026 Rp 157,901.00 Rp 4,105.43

Total
Rp 238,001.23
Pemasangan 1 m2 bekisting untuk kolom
a Bahan
Kayu kelas III m3 0.040 Rp 3,013,200.00 Rp 120,528.00
Paku 5 cm - 12 cm kg 0.400 Rp 18,600.00 Rp 7,440.00
Minyak bekisting Liter 0.200 Rp 40,500.00 Rp 8,100.00
Balok kayu kelas II m3 0.015 Rp 4,969,500.00 Rp 74,542.50
Plywood tebal 9 mm Lbr 0.350 Rp 102,900.00 Rp 36,015.00
Dolken kayu diameter 8 - 10 cm - Batang 2.000 Rp 13,000.00 Rp 26,000.00
panjang 4 m
b Tenaga
Pekerja OH 0.660 Rp 102,920.00 Rp 67,927.20
Tukang batu OH 0.330 Rp 121,230.00 Rp 40,005.90
Kepala tukang OH 0.033 Rp 139,754.00 Rp 4,611.88
Mandor OH 0.033 Rp 157,901.00 Rp 5,210.73
Total Rp 390,381.22
Pemasangan 1 m2 bekisting untuk Balok
a Bahan
Kayu kelas III m3 0.040 Rp 3,013,200.00 Rp 120,528.00
Paku 5 cm - 12 cm kg 0.400 Rp 18,600.00 Rp 7,440.00
Minyak bekisting Liter 0.200 Rp 40,500.00 Rp 8,100.00
Balok kayu kelas II m3 0.018 Rp 4,969,500.00 Rp 89,451.00
Plywood tebal 9 mm Lbr 0.350 Rp 102,900.00 Rp 36,015.00
Dolken kayu diameter 8 - 10 cm - Batang 2.000 Rp 13,000.00 Rp 26,000.00
panjang 4 m
b Tenaga
Pekerja OH 0.660 Rp 102,920.00 Rp 67,927.20
Tukang batu OH 0.330 Rp 121,230.00 Rp 40,005.90
Kepala tukang OH 0.033 Rp 139,754.00 Rp 4,611.88
Mandor OH 0.033 Rp 157,901.00 Rp 5,210.73
Total Rp 405,289.72
Pemasangan 1 m2 bekisting untuk plat beton
a Bahan
Kayu kelas III m3 0.040 Rp 3,013,200.00 Rp 120,528.00
Paku 5 cm - 12 cm kg 0.400 Rp 18,600.00 Rp 7,440.00
Minyak bekisting Liter 0.200 Rp 40,500.00 Rp 8,100.00
Balok kayu kelas II m3 0.018 Rp 4,969,500.00 Rp 89,451.00
Plywood tebal 9 mm Lbr 0.350 Rp 102,900.00 Rp 36,015.00
Dolken kayu diameter 8 - 10 cm - Batang 6.000 Rp 13,000.00 Rp 78,000.00
panjang 4 m
b Tenaga
Pekerja OH 0.660 Rp 102,920.00 Rp 67,927.20
Tukang batu OH 0.330 Rp 121,230.00 Rp 40,005.90
Kepala tukang OH 0.033 Rp 139,754.00 Rp 4,611.88
Mandor OH 0.033 Rp 157,901.00 Rp 5,210.73
Total
Rp 457,289.72
2 Pekerjaan Dinding dan Kusen
Pembuatan dan pemasangan 1 m3 kusen pintu dan kusen jendela UPVC
a Bahan
m3 1.000 Rp 4,969,500.00
Material UPVC (8x15x400) cm Rp 4,969,500.00
Paku 10 cm kg 1.250 Rp 18,600.00 Rp 23,250.00
Lem fox kg 1.000 Rp 31,400.00 Rp 31,400.00
b Tenaga Rp -
Pekerja OH 6.000 Rp 102,920.00 Rp 617,520.00
Tukang OH 18.000 Rp 121,230.00 Rp 2,182,140.00
Kepala tukang OH 1.800 Rp 139,754.00 Rp 251,557.20
Mandor OH 0.300 Rp 157,901.00 Rp 47,370.30
Total Rp 8,122,737.50
Peleburan 1 m2 bidang UPVC dengan cat meni
a Bahan
Meni Besi m3 0.350 Rp 16,000.00 Rp 5,600.00
b Tenaga Rp -
Pekerja OH 0.100 Rp 102,920.00 Rp 10,292.00
Mandor OH 0.006 Rp 157,901.00 Rp 947.41
Total Rp 16,839.41
Pemasangan 1 m2 dinding bata merah (5x11x22) cm tebal 1/2 bata campuran 1Pc : 2Ps
a Bahan
Bata merah bh 72.000 Rp 650.00 Rp 46,800.00
Semen portland kg 18.900 Rp 1,366.00 Rp 25,817.40
Pasir pasang m3 0.038 Rp 283,500.00 Rp 10,773.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.300 Rp 102,920.00 Rp 30,876.00
Tukang batu OH 0.100 Rp 121,230.00 Rp 12,123.00
Kepala tukang OH 0.010 Rp 139,754.00 Rp 1,397.54
Mandor OH 0.015 Rp 157,901.00 Rp 2,368.52
Total Rp 130,155.46
Pemasangan 1 m2 dinding bata merah (5x11x22) cm tebal 1/2 bata campuran 1Pc : 4Ps
a Bahan
Bata merah m3 72.000 Rp 650.00 Rp 46,800.00
Semen portland kg 11.500 Rp 1,366.00 Rp 15,709.00
Pasir pasang m3 0.043 Rp 283,500.00 Rp 12,190.50
b Tenaga
Pekerja OH 0.300 Rp 102,920.00 Rp 30,876.00
Tukang batu OH 0.100 Rp 121,230.00 Rp 12,123.00
Kepala tukang OH 0.010 Rp 139,754.00 Rp 1,397.54
Mandor OH 0.015 Rp 157,901.00 Rp 2,368.52
Total Rp 121,464.56
3 Pekerjaan Lantai
Urugan 1 m3 dengan pasir
a Bahan
Pasir Urug m3 1.200 Rp 283,500.00 Rp 340,200.00
b Tenaga Rp -
Pekerja OH 0.300 Rp 102,920.00 Rp 30,876.00
Mandor OH 0.010 Rp 157,901.00 Rp 1,579.01
Total Rp 372,655.01
Memasang 1 m2 Lantai Granit 40x40 cm
a Bahan
Granit 40 x 40 Bh 2.800 Rp 217,366.67 Rp 608,626.67
Semen portland Kg 10.000 Rp 1,366.00 Rp 13,660.00
Pasir Pasang m3 0.045 Rp 283,500.00 Rp 12,757.50
b Tenaga
Pekerja OH 0.700 Rp 102,920.00 Rp 72,044.00
Tukang batu OH 0.350 Rp 121,230.00 Rp 42,430.50

OH 0.035 Rp 139,754.00
Kepala tukang Rp 4,891.39
Mandor OH 0.035 Rp 157,901.00 Rp 5,526.54
Total Rp 759,936.59
Memasang 1 m2 Lantai Keramik 30x30 cm
a Bahan
Keramik 30x30 Bh 2.800 Rp 9,266.67 Rp 25,946.67
Semen portland Kg 10.000 Rp 1,366.00 Rp 13,660.00
Pasir Pasang m3 0.045 Rp 283,500.00 Rp 12,757.50
b Tenaga
Pekerja OH 0.700 Rp 102,920.00 Rp 72,044.00
Tukang batu OH 0.350 Rp 121,230.00 Rp 42,430.50
Kepala tukang OH 0.035 Rp 139,754.00 Rp 4,891.39
Mandor OH 0.035 Rp 157,901.00 Rp 5,526.54
Total Rp 177,256.59
Memasang 1 m2 Lantai Keramik 20x20 cm
a Bahan
Keramik 20x20 Bh 2.800 Rp 2,052.00 Rp 5,745.60
Semen portland Kg 10.000 Rp 1,366.00 Rp 13,660.00
Pasir Pasang m3 0.045 Rp 283,500.00 Rp 12,757.50
b Tenaga
Pekerja OH 0.700 Rp 102,920.00 Rp 72,044.00
Tukang batu OH 0.350 Rp 121,230.00 Rp 42,430.50
Kepala tukang OH 0.035 Rp 139,754.00 Rp 4,891.39
Mandor OH 0.035 Rp 157,901.00 Rp 5,526.54
Total Rp 157,055.53
4 Pekerjaan Tangga
Pemasangan 1 m2 bekisting untuk Tangga
a Bahan
Kayu kelas III m3 0.030 Rp 3,013,200.00 Rp 90,396.00
Paku 5 cm - 12 cm kg 0.400 Rp 18,600.00 Rp 7,440.00
Minyak bekisting Liter 0.150 Rp 40,500.00 Rp 6,075.00
Balok kayu kelas II m3 0.015 Rp 4,969,500.00 Rp 74,542.50
Plywood tebal 9 mm Lbr 0.350 Rp 102,900.00 Rp 36,015.00
Dolken kayu diameter 8 - 10 cm -panjang 4 m Batang 2.000 Rp 13,000.00 Rp 26,000.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.660 Rp 102,920.00 Rp 67,927.20
Tukang batu OH 0.330 Rp 121,230.00 Rp 40,005.90
Kepala tukang OH 0.033 Rp 139,754.00 Rp 4,611.88
Mandor OH 0.033 Rp 157,901.00 Rp 5,210.73
Total Rp 358,224.22
5 Pekerjaan Plafond
Pemasangan 1 m2 rangka langit-langit (120x240x9) mm
a Bahan
Hollow (40x40) mm m3 0.016 Rp 73,920.00 Rp 1,204.90
Paku 7-10 cm kg 0.250 Rp 18,600.00 Rp 4,650.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.200 Rp 102,920.00 Rp 20,584.00
Tukang Kayu OH 0.300 Rp 121,230.00 Rp 36,369.00
Kepala tukang OH 0.030 Rp 139,754.00 Rp 4,192.62
Mandor OH 0.010 Rp 157,901.00 Rp 1,579.01
Total Rp 68,579.53
Pemasangan 1 m2 Plafond Grc Board
a Bahan
Grc Board Lbr 0.375 Rp 52,500.00 Rp 19,687.50
Paku Grc kg 0.030 Rp 18,600.00 Rp 558.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.070 Rp 102,920.00 Rp 7,204.40
Tukang Kayu OH 0.100 Rp 121,230.00 Rp 12,123.00
Kepala tukang OH 0.010 Rp 139,754.00 Rp 1,397.54
Mandor OH 0.004 Rp 157,901.00 Rp 552.65
Total Rp 41,523.09
Pemasangan 1 m list langit - langit kayu profil
a Bahan
List Kayu Profil Lbr 1.050 Rp 16,100.00 Rp 16,905.00
Paku Biasa kg 0.010 Rp 18,600.00 Rp 186.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.050 Rp 102,920.00 Rp 5,146.00
Tukang Kayu OH 0.050 Rp 121,230.00 Rp 6,061.50
Kepala tukang OH 0.005 Rp 139,754.00 Rp 698.77
Mandor OH 0.003 Rp 157,901.00 Rp 473.70
Total Rp 29,470.97
6 Pekerjaan Finishing
Pemasangan 1 m2 plesteran 1Pc : 2Ps tebal 15 mm
a Bahan
Semen portland kg 10.224 Rp 1,366.00 Rp 13,965.98
Pasir pasang m3 0.020 Rp 283,500.00 Rp 5,670.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.300 Rp 102,920.00 Rp 30,876.00
Tukang Kayu OH 0.150 Rp 121,230.00 Rp 18,184.50
Kepala tukang OH 0.015 Rp 139,754.00 Rp 2,096.31
Mandor OH 0.015 Rp 157,901.00 Rp 2,368.52
Total Rp 73,161.31
Pemasangan 1 m2 plesteran 1Pc : 4Ps tebal 15 mm
a Bahan
Semen portland kg 6.240 Rp 1,366.00 Rp 8,523.84
Pasir pasang m3 0.024 Rp 283,500.00 Rp 6,804.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.300 Rp 102,920.00 Rp 30,876.00
Tukang Kayu OH 0.150 Rp 121,230.00 Rp 18,184.50
Kepala tukang OH 0.015 Rp 139,754.00 Rp 2,096.31
Mandor OH 0.015 Rp 157,901.00 Rp 2,368.52
Total Rp 68,853.17
Pemasangan 1 m2 plesteran 1Pc : 3Ps tebal 15 mm (Awarkening Beton)
a Bahan
Semen portland kg 7.776 Rp 1,366.00 Rp 10,622.02
Pasir pasang m3 0.023 Rp 283,500.00 Rp 6,520.50
b Tenaga
Pekerja OH 0.300 Rp 102,920.00 Rp 30,876.00
Tukang Kayu OH 0.150 Rp 121,230.00 Rp 18,184.50
Kepala tukang OH 0.015 Rp 139,754.00 Rp 2,096.31
Mandor OH 0.015 Rp 157,901.00 Rp 2,368.52
Total Rp 70,667.84
Pemasangan 1 m2 dinding keramik 25 cm x 30 cm
a Bahan
Keramik 25x30 cm bh 14.000 Rp 4,763.64 Rp 66,690.91
Semen portland kg 10.400 Rp 1,366.00 Rp 14,206.40
Pasing pasang m3 0.045 Rp 283,500.00 Rp 12,757.50
b Tenaga
Pekerja OH 0.700 Rp 102,920.00 Rp 72,044.00
Kepala tukang OH 0.035 Rp 139,754.00 Rp 4,891.39
Mandor OH 0.035 Rp 157,901.00 Rp 5,526.54
Total Rp 176,116.73
Membuat dan Memasang 1 m2 daun pintu panel dan kayu kelas 1
a Bahan
Papan kayu Kw 1 m3 0.016 Rp 5,239,000.00 Rp 85,395.70
Lem kayu kg 0.250 Rp 31,400.00 Rp 7,850.00
b Tenaga
Pekerja OH 1.000 Rp 102,920.00 Rp 102,920.00
Tukang Kayu OH 3.000 Rp 121,230.00 Rp 363,690.00
Kepala tukang OH 0.300 Rp 139,754.00 Rp 41,926.20
Mandor OH 0.050 Rp 157,901.00 Rp 7,895.05
Total Rp 609,676.95
Membuat dan Memasang 1 m2 Jendela rangka kaca, kayu kelas II
a Bahan
Papan Kayu kls II m3 0.016 Rp 5,064,000.00 Rp 81,024.00
Lem kayu m3 0.300 Rp 31,400.00 Rp 9,420.00
Kaca t = 5 mm m2 0.810 Rp 87,600.00 Rp 70,956.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.800 Rp 102,920.00 Rp 82,336.00
Tukang Kayu OH 2.400 Rp 121,230.00 Rp 290,952.00
Kepala tukang OH 0.240 Rp 139,754.00 Rp 33,540.96
Mandor OH 0.040 Rp 157,901.00 Rp 6,316.04
Total Rp 493,521.00
1 Bh pasang engsel pintu 4"
a Bahan
Engsel pintu 4 " Bh 1.000 Rp 12,500.00 Rp 12,500.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.015 Rp 102,920.00 Rp 1,543.80
Tukang Kayu OH 0.150 Rp 121,230.00 Rp 18,184.50
Kepala tukang OH 0.015 Rp 139,754.00 Rp 2,096.31
Mandor OH 0.001 Rp 157,901.00 Rp 157.90
Total Rp 34,482.51
1 Bh pasang kunci tanam kw II
a Bahan
Kunci tanam Bh 1.000 Rp 171,000.00 Rp 171,000.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.005 Rp 102,920.00 Rp 514.60
Tukang Kayu OH 0.500 Rp 121,230.00 Rp 60,615.00
Kepala tukang OH 0.005 Rp 139,754.00 Rp 698.77
Mandor OH 0.000 Rp 157,901.00 Rp 39.48
Total Rp 232,867.85
1 Bh pasang engsel jendela
a Bahan
Engsel jendela Bh 1.000 Rp 10,000.00 Rp 10,000.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.010 Rp 102,920.00 Rp 1,029.20
Tukang Kayu OH 0.100 Rp 121,230.00 Rp 12,123.00
Kepala tukang OH 0.010 Rp 139,754.00 Rp 1,397.54
Mandor OH 0.001 Rp 157,901.00 Rp 157.90
Total Rp 24,707.64
1 Bh pasang Kait angin
a Bahan
Kait Angin Kuningan Bh 1.000 Rp 7,500.00 Rp 7,500.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.015 Rp 102,920.00 Rp 1,543.80
Tukang Kayu OH 0.150 Rp 121,230.00 Rp 18,184.50
Kepala tukang OH 0.015 Rp 139,754.00 Rp 2,096.31
Mandor OH 0.001 Rp 157,901.00 Rp 157.90
Total Rp 29,482.51
Pengecatan 1 m2 tembok baru (1 lapis plamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
a Bahan
kg 0.100 Rp 37,600.00
Plamir Dulux Weathershield Rp 3,760.00
Cat dasar dulux pentalite kg 0.100 Rp 56,720.00 Rp 5,672.00
kg 0.260 Rp 75,600.00
Cat penutup dulux pearl glo Rp 19,656.00
b Tenaga
Pekerja OH 0.020 Rp 102,920.00 Rp 2,058.40
Tukang cat OH 0.063 Rp 121,230.00 Rp 7,637.49
Kepala tukang OH 0.006 Rp 139,754.00 Rp 880.45
Mandor OH 0.003 Rp 157,901.00 Rp 473.70
Total Rp 40,138.04
Pengecatan 1 m2 kayu ( 1 lapis plamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
a Bahan
Cat menie nippon kg 0.200 Rp 18,200.00 Rp 3,640.00
Plamir kayu kg 0.150 Rp 24,400.00 Rp 3,660.00
Cat dasar dulux kg 0.170 Rp 36,800.00 Rp 6,256.00
Cat minyak kg 0.260 Rp 36,800.00 Rp 9,568.00
b Tenaga Rp -
Pekerja OH 0.070 Rp 102,920.00 Rp 7,204.40
Tukang cat OH 0.009 Rp 121,230.00 Rp 1,091.07
Kepala tukang OH 0.006 Rp 139,754.00 Rp 838.52
Mandor OH 0.003 Rp 157,901.00 Rp 473.70
Total Rp 9,607.70
RAB (Rencana Anggaran Biaya)

RENCANA ANGGARAN BIAYA

NO JENIS PEKERJAAN VOLUME SATUAN BOBOT HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

1 2 3 4 5 6 7

PEKERJAAN PENDAHULUAN

I PEKERJAAN PERSIAPAN
Rp
Pembersihan lapangan 160 m2 0.30 Rp 20,005.76 3,200,921.60
Rp
Pekerjaan bowplank 60 m2 0.75 Rp 132,875.54 7,972,532.40

TOTAL PEKERJAAN
PERSIAPAN TOTAL Rp 11,173,454.00

II PEKERJAAN PONDASI
Rp
Galian tanah biasa 63.32 m3 0.53 Rp 89,251.28 5,651,391.05
Rp
Urugan pasir bawah pondasi 12.66 m3 0.03 Rp 25,036.83 316,966.27
Rp
Rp 824,726.13
Pengecoran lantai kerja 1.70 m3 0.13 1,402,034.42
Rp
Pekerjaan pondasi telapak 8.85 m3 0.95 Rp 1,142,648.11 10,112,435.77
Rp
Perakitan tulangan pondasi telapak 1134 kg 1.14 Rp 10,753.64 12,194,627.76
Rp
Pemasangan tulangan 1134 kg 1.14 Rp 10,753.64 12,194,627.76
Rp
Pengecoran Pondasi Telapak 2.39 m3 0.11 Rp 487,570.43 1,165,293.33

TOTAL PEKERJAAN PONDASI TOTAL Rp 43,037,376.36

 LANTAI 1
PEKERJAAN BETON
111 BERTULANG

- SLOOF
Sloof 20/40 (S1)

Beton mutu f'c=14,5 MPa (K 175) M3

7.17 0.69 Rp 1,031,012.46 Rp 7,390,297.33

Pembesian Kg
920.70 0.84 Rp 9,776.04 Rp 9,000,777.54

Bekisting M2
71.68 1.60 Rp 238,001.23 Rp 17,059,928.17
Sloof 20/30 (S2)

Beton mutu f'c=14,5 MPa (K 175) M3

0.23 0.02 Rp 1,031,012.46 Rp 235,070.84

Pembesian Kg
32.99 0.03 Rp 9,776.04 Rp 322,488.84

Bekisting M2
0.12 0.00 Rp 238,001.23 Rp 28,560.15

- KOLOM

Kolom 13/13 (K1)

Beton mutu f'c=14,5 MPa (K 175) M3

5.90 0.57 Rp 1,031,012.46 Rp 6,087,097.58

Pembesian Kg
1,003.36 0.92 Rp 9,776.04 Rp 9,808,867.98

Bekisting M2
78.72 2.88 Rp 390,381.22 Rp 30,730,809.24
Kolom 13/30 (K2)

Beton mutu f'c=14,5 MPa (K 175) M3

0.25 0.02 Rp 1,031,012.46 Rp 253,629.07

Pembesian Kg
52.99 0.05 Rp 9,776.04 Rp 518,032.26

Bekisting M2
4.92 0.18 Rp 390,381.22 Rp 1,920,675.58
Kolom 13/50 (K3)

Beton mutu f'c=14,5 MPa (K 175) M3

3.51 0.34 Rp 1,031,012.46 Rp 3,614,214.19
 Pembesian Kg Rp
805.23 0.74 Rp 9,776.04 7,871,987.04
Bekisting M2 Rp
70.11 2.56 Rp 390,381.22 27,369,626.98
Kolom Praktis 13/20 (KP1)

Beton mutu f'c=14,5 MPa (K 175) M3 Rp

0.47 0.04 Rp 979,598.84 462,684.13
Pembesian Kg Rp
120.63 0.11 Rp 9,776.04 1,179,310.61
Bekisting M2 Rp
8.20 0.30 Rp 390,381.22 3,201,125.96
- BALOK
Balok 20/50 (B1)

Beton mutu f'c=14,5 MPa (K 175) M3 Rp

2.33 0.23 Rp 1,031,012.46 2,402,259.04
Pembesian Kg Rp
351.91 0.32 Rp 9,776.04 3,440,276.32
Bekisting M2
27.96 1.06 Rp 405,289.72 Rp 11,331,900.43
Balok 20/40 (B2)

Beton mutu f'c=14,5 MPa (K 175) M3 Rp

2.56 0.25 Rp 1,031,012.46 2,639,391.90
Pembesian Kg Rp
440.43 0.40 Rp 9,776.04 4,305,675.61
Bekisting M2 Rp
32.00 1.21 Rp 405,289.72 12,969,270.88
Balok 20/30 + Dag Beton (B3)

Beton mutu f'c=14,5 MPa (K 175) M3 Rp

1.70 0.16 Rp 1,031,012.46 1,753,752.20
Pembesian Kg Rp
230.46 0.21 Rp 9,776.04 2,253,010.16
Bekisting M2 Rp
21.06 0.80 Rp 405,289.72 8,535,401.40
Beton mutu f'c=14,5 MPa (K 175) M3 Rp
0.80 0.07 Rp 979,598.84 787,009.71
Pembesian Kg Rp
88.81 0.08 Rp 9,776.04 868,209.95
Bekisting M2 Rp
11.33 0.43 Rp 405,289.72 4,591,932.47

TOTAL PEKERJAAN BETON

BERTULANG TOTAL Rp 182,933,273.57
IV PEKERJAAN DINDING / KUSEN
Pekerjaan Kusen pintu
Pek. UPVC Kusen M3
0.40 0.30 Rp 8,122,737.50 Rp 3,228,788.16
Meni Kusen M2
7.95 0.01 Rp 16,839.41 Rp 133,873.28
Anker Kusen Bh
84.00 0.04 Rp 5,000.00 Rp 420,000.00
Pekerjaan Kusen Jendela
Pek. UPVC Kusen M3
0.31 0.24 Rp 8,122,737.50 Rp 2,525,156.02
Meni Kusen M 2
6.22 0.01 Rp 16,839.41 Rp 104,699.01
Anker Kusen Bh
48.00 0.02 Rp 5,000.00 Rp 240,000.00
Pekerjaan Kusen Ventilasi
Pek. UPVC Kusen M3
0.13 0.10 Rp 8,122,737.50 Rp 1,084,385.46
Meni Kusen M 2
2.67 0.00 Rp 16,839.41 Rp 44,961.21
Anker Kusen Bh
16.00 0.01 Rp 5,000.00 Rp 80,000.00
Pekerjaan Dinding
Pas. Bata 1 : 3 M3
45.85 0.56 Rp 130,155.46 Rp 5,967,627.61
Pas. Bata 1 : 5 M 2
212.15 2.41 Rp 121,464.56 Rp 25,768,098.02

TOTAL PEKERJAAN DINDING

/Kusen TOTAL Rp 39,597,588.76

V PEKERJAAN LANTAI
Urugan Tanah Bawah Lantai M3
18.36 0.64 Rp 372,655.01 Rp 6,843,250.28
Pek. Cor Lantai K. 100 M 3
12.85 0.99 Rp 825,786.47 Rp 10,615,030.90
Pas. Granit 40x40 (kamar&ruang
M2
utama) 151.31 10.77 Rp 759,936.59 Rp 114,986,005.69
Pas. Keramik 30x30 (ruang service) M 2
10.95 0.18 Rp 177,256.59 Rp 1,940,959.68
Pas. Keramik 20x20 (Lantai KM/WC) M 2
14.75 0.22 Rp 157,055.53 Rp 2,316,568.99
Pas. Keramik 20x25 (Dinding
M²
KM/WC) 14.75 0.02 Rp 12,000.00 Rp 177,000.00

TOTAL PEKERJAAN LANTAI TOTAL Rp 136,878,815.53

VI PEKERJAAN TANGGA
Tangga

Beton mutu f'c=14,5 MPa (K 175) M3

1.99 0.18 Rp 979,598.84 Rp 1,946,100.45
Pembesian Kg
261.12 0.24 Rp 9,776.04 Rp 2,552,717.22
Bekisting M2
15.71 0.53 Rp 358,224.22 Rp 5,626,806.86
Balok Tangga 15/30
Beton mutu f'c=14,5 MPa (K 175) M3
0.11 0.01 Rp 979,598.84 Rp 103,592.58
Pembesian Kg
15.52 0.01 Rp 9,776.04 Rp 151,690.53
Bekisting M2
2.00 0.08 Rp 405,289.72 Rp 809,566.21
Pas. Stop Nozing M1
21.85 0.05 Rp 25,000.00 Rp 546,250.00
Pas. Railing Tangga M1
7.25 0.44 Rp 650,000.00 Rp 4,712,500.00

TOTAL PEKERJAAN TANGGA TOTAL Rp 16,449,223.84

VII PEKERJAAN PLAFOND

Pek. Rangka Plafond GRC M2

168.19 2.42 Rp 153,699.43 Rp 25,849,938.63
Pek. Meni Rangka Plafond M2
168.19 0.27 Rp 16,839.41 Rp 2,832,135.50
Pas. Plafond GRC M2
168.19 0.65 Rp 41,523.09 Rp 6,983,561.48

TOTAL PEKERJAAN PLAFOND TOTAL Rp 35,665,635.61

VIII PEKERJAAN FINISHING

Pekerjaan Plesteran

Plesteran 1 : 2 M2
91.70 0.63 Rp 73,161.31 Rp 6,708,892.04
Plesteran 1 : 4 M 2
424.29 2.74 Rp 68,853.17 Rp 29,213,709.38
Afwerking Dag Beton M 2
152.71 1.01 Rp 70,667.84 Rp 10,791,686.00
 Pas. Batu Alam M2
32.10 0.53 Rp 175,000.00 Rp 5,617,500.00
Pas. Keramik Dinding 25/30 M 2
25.80 0.43 Rp 176,116.73 Rp 4,543,811.74
Pekerjaan Pintu/Jendela
Pas. Pintu Panil M2
22.75 1.30 Rp 609,676.95 Rp 13,868,931.26
Pas. Pintu Panil Garasi M 2
7.25 0.41 Rp 609,676.95 Rp 4,420,157.89
Rel Sliding Door M1
3.05 0.12 Rp 420,000.00 Rp 1,281,000.00
Pas. Jendela Rangka Kaca t= 3mm M 2
17.62 0.81 Rp 493,521.00 Rp 8,695,840.02
Alat Penggantung & Pengunci
Engsel Pintu 4" Bh
42.00 0.14 Rp 34,482.51 Rp 1,448,265.46
Kunci Tanam Set
8.00 0.17 Rp 232,867.85 Rp 1,862,942.76
Grendel Tanam Pintu Set
3.00 0.02 Rp 65,000.00 Rp 195,000.00
Engsel Jendela 3" Bh
30.00 0.07 Rp 24,707.64 Rp 741,229.23
Grendel Jendela Bh
30.00 0.02 Rp 7,500.00 Rp 225,000.00
Kait Angin Bh
30.00 0.08 Rp 29,482.51 Rp 884,475.33
Handle Pintu Utama Psg
2.00 0.08 Rp 450,000.00 Rp 900,000.00
Pekerjaan Cat
Cat Dinding M2
668.70 2.51 Rp 40,138.04 Rp 26,840,309.49

TOTAL PEKERJAAN FINISHING TOTAL Rp 118,238,750.59

LANTAI 2
PEKERJAAN BETON
IX
BERTULANG
- KOLOM
Kolom 13/13 (K1)
Rel Sliding Door M3
5.90 0.57 Rp 1,031,012.46 Rp 6,087,097.58
Pembesian Kg
1,003.36 0.92 Rp 9,776.04 Rp 9,808,867.98
Bekisting M 2
78.72 2.88 Rp 390,381.22 Rp 30,730,809.24
Kolom 13/30 (K2)
 Rel Sliding Door M3
0.25
0.02 Rp 1,031,012.46 Rp 253,629.07

Pembesian Kg
52.99
0.05 Rp 9,776.04 Rp 518,032.26

Bekisting M2
4.92
0.18 Rp 390,381.22 Rp 1,920,675.58
Kolom 13/50 (K3)

Rel Sliding Door M3

3.51
0.34 Rp 1,031,012.46 Rp 3,614,214.19

Pembesian Kg
805.23
0.74 Rp 9,776.04 Rp 7,871,987.04

Bekisting M2
70.11
2.56 Rp 390,381.22 Rp 27,369,626.98
Kolom Praktis 13/20 (KP1)

Rel Sliding Door M3

0.47
0.04 Rp 979,598.84 Rp 462,684.13

Pembesian Kg
120.63
0.11 Rp 9,776.04 Rp 1,179,310.61

Bekisting M2
8.20
0.30 Rp 390,381.22 Rp 3,201,125.96
BALOK
-
Balok 20/50 (B1)

Rel Sliding Door M3

2.33
0.23 Rp 1,031,012.46 Rp 2,402,259.04

Pembesian Kg
351.91
0.32 Rp 9,776.04 Rp 3,440,276.32

Bekisting M2
27.96
1.06 Rp 405,289.72 Rp 11,331,900.43
Balok 20/40 (B2)
 Rel Sliding Door M3
2.56 0.25 Rp 1,031,012.46 Rp 2,639,391.90
Pembesian Kg
440.43 0.40 Rp 9,776.04 Rp 4,305,675.61
Bekisting M 2
32.00 1.21 Rp 405,289.72 Rp 12,969,270.88
Balok 20/30

Rel Sliding Door M3

1.70 0.16 Rp 1,031,012.46 Rp 1,753,752.20
Pembesian Kg
230.46 0.21 Rp 9,776.04 Rp 2,253,010.16
Bekisting M 2
21.06 0.80 Rp 405,289.72 Rp 8,535,401.40
Rel Sliding Door M 3
0.80 0.07 Rp 979,598.84 Rp 787,009.71
Pembesian Kg
88.81 0.08 Rp 9,776.04 Rp 868,209.95
Bekisting M2
11.33 0.43 Rp 405,289.72 Rp 4,591,932.47

TOTAL PEKERJAAN BETON

BERTULANG TOTAL Rp 148,896,150.71

X PEKERJAAN DINDING / Kusen

Pekerjaan Kusen M3
1.06 0.81 Rp 8,122,737.50 Rp 8,610,101.75
Pekerjaan Dinding 0.00
Pas. Bata 1 : 3 M 2
61.7 1.54 Rp 266,631.11 Rp 16,451,139.49
Pas. Bata 1 : 5 M2
303.08 7.02 Rp 247,162.91 Rp 74,910,134.76

TOTAL PEKERJAAN
DINDING /Kusen TOTAL Rp 99,971,376.00

XI PEKERJAAN LANTAI
Pas. Keramik 40x40 M2
120.71 2.87 Rp 253,600.72 Rp 30,612,142.91
Pas. Keramik 20x20 M 2
9.11 0.35 Rp 410,272.94 Rp 3,737,586.48

TOTAL PEKERJAAN LANTAI TOTAL Rp 34,349,729.39

XII PEKERJAAN PLAFOND
Rp
Pek. Rangka Plafond GRC M2
129.82 0.73 Rp 60,035.48 7,793,806.01
Rp
Pas. Plafond GRC M2
129.82 0.73 Rp 60,035.48 7,793,806.01
Rp
Pas. List Profil (Kayu 4 x 4Cm) M 1
150 0.31 Rp 21,725.28 3,258,792.00

TOTAL PEKERJAAN PLAFOND TOTAL Rp 18,846,404.03

XII
I PEKERJAAN FINISHING
Pekerjaan Plesteran
Rp
Plesteran 1 : 3 M2
61.7 0.32 Rp 54,976.81 3,392,069.18
Rp
Plesteran 1 : 5 M2
303.08 1.49 Rp 52,472.74 15,903,438.04
Rp
Pemasangan Acian M 2
364.7 0.96 Rp 28,000.05 10,211,618.24
Rp
Afwerking Dag Beton M 2
156.45 1.04 Rp 70,667.84 11,055,983.72
Rp
Pas. Keramik Dinding 25/30 M2
29.25 0.48 Rp 176,116.73 5,151,414.47
Pekerjaan Pintu/Jendela
Rp
Pas. Pintu Panil M2
13.9 0.79 Rp 609,676.95 8,474,509.61
Rp
Pas. Jendela Rangka Kaca t= 3mm M2
12.92 0.60 Rp 493,521.00 6,376,291.32
Rp
Kunci Kamar Mandi Bh
3 0.07 Rp 232,867.85 698,603.54
Rp
Engsel Pintu 4" Bh
24 0.08 Rp 34,482.51 827,580.26
Rp
Kunci Tanam Bh
7 0.15 Rp 232,867.85 1,630,074.92
Rp
Engsel Jendela 3" Bh
42 0.14 Rp 34,482.51 1,448,265.46
Pekerjaan Cat
Rp
Cat Dinding M2
364.77 1.37 Rp 40,138.40 14,641,284.17

TOTAL PEKERJAAN FINISHING TOTAL Rp 79,811,132.92

 PEKERJAAN ATAP DAN
SEBAGAINYA
XI
V PEKERJAAN STRUKTUR ATAP
Pas. Atap genteng metal 118.22 M2 1.01 Rp 91,146.13 Rp 10,775,295.49
Pas. Parabung Atap genteng metal 28.40 Rp 57,563.52
M1 0.15 Rp 1,634,803.97
Pas. Kilgot senkplat 3.35 Rp 107,704.73
M1 0.03 Rp 360,810.85
Listplank GRC 45.20 Rp 40,303.39
M1 0.17 Rp 1,821,713.23
Pek, Rangka baja ringan atap genteng
metal 118.22 Rp 75,379.97
M2 0.83 Rp 8,911,420.05

TOTAL PEKERJAAN ATAP TOTAL Rp 23,504,043.58

XV PEKERJAAN PERLENGKAPAN
LT.1
Pekerjaan dalam
Elektrikal

Ttk
Pas. Instalasi Titik Lampu 34.00 0.17 Rp 54,477.20 Rp 1,852,224.80

Ttk
Pas. Stop kontak 11.00 0.08 Rp 74,377.20 Rp 818,149.20

Ttk
Pas. Soket TV 2.00 0.01 Rp 55,477.20 Rp 110,954.40

Ttk
Pas. Soket Telphone 1.00 0.01 Rp 58,977.20 Rp 58,977.20

Bh
Pas. Lampu SL 14 Watt 5.00 0.04 Rp 90,477.20 Rp 452,386.00

Bh
Pas. Lampu TL 1 X 40 Watt 2.00 0.03 Rp 174,477.20 Rp 348,954.40

Bh
Pas. Lampu Baret 3.00 0.04 Rp 131,477.20 Rp 394,431.60

Bh
Pas. Lampu DouwLight 3" 19.00 0.12 Rp 65,477.20 Rp 1,244,066.80

Bh
Pas. Lampu Dinding 2.00 0.04 Rp 225,477.20 Rp 450,954.40

Bh
Pas. Lampu Taman 3.00 0.06 Rp 220,477.20 Rp 661,431.60
Air bersih
 M1
Pas. Instalasi air bersih 30.00 0.20 Rp 72,938.79 Rp 2,188,163.70
Air kotor

M1
Pas. PVC diameter 4 69.30 1.49 Rp 230,164.59 Rp 15,950,406.09

M1
Pas. PVC diameter 3 60.10 1.28 Rp 228,106.19 Rp 13,709,182.02
Sanitasi

Pas. Klosed Duduk ( Komplit ) Unit

1.00 0.03 Rp 355,613.24 Rp 355,613.24

Pas. Klosed Jongkok Unit

1.00 0.03 Rp 355,613.24 Rp 355,613.24

Pas. Wastafel ( Komplit ) Unit

1.00 0.15 Rp 1,579,178.24 Rp 1,579,178.24

Pas. Flour Drain ( Stainlesstell ) Bh

1.00 0.02 Rp 216,178.24 Rp 216,178.24

Pas. Kran Air Biasa Bh

2.00 0.03 Rp 170,178.24 Rp 340,356.48

Pas. Kran dan Shower Air K. Mandi Bh

1.00 0.03 Rp 280,178.24 Rp 280,178.24

Pas. Tempat Handuk Unit

1.00 0.01 Rp 154,178.24 Rp 154,178.24
Pas. Bak Cuci Piring StainlessTell
Unit
(Komplit) 1.00 0.04 Rp 475,178.24 Rp 475,178.24

Pas. WaterTank Kap. 1500 Ltr Unit

1.00 0.14 Rp 1,525,178.24 Rp 1,525,178.24

Pas. Pompa Sanio 100 Watt Unit

1.00 0.16 Rp 1,724,178.24 Rp 1,724,178.24
Pekerjaan Luar

M1
Pas. Affoerpypen/Tulang Ø 2,5" PVC 20.00 0.08 Rp 45,258.79 Rp 905,175.80

Sub total Pekerjaan perlengkapan

dalam dan luar lantai 1 TOTAL Rp 46,151,288.65
 PEKERJAAN PERLENGKAPAN
XVI
LT.2
Pekerjaan dalam
Elektrikal
Ttk
Pas. Instalasi Titik Lampu 22.00 0.11 Rp 54,477.20 Rp 1,198,498.40
Ttk
Pas. Stop kontak 11.00 0.08 Rp 74,377.20 Rp 818,149.20
Ttk
Pas. Soket TV 2.00 0.01 Rp 54,477.20 Rp 108,954.40
Ttk
Pas. Soket Telphone 2.00 0.01 Rp 58,977.20 Rp 117,954.40
Bh
Pas. Lampu SL 14 Watt 6.00 0.05 Rp 90,477.20 Rp 542,863.20
Bh
Pas. Lampu Baret 8.00 0.10 Rp 131,477.20 Rp 1,051,817.60
Bh
Pas. Lampu DouwLight 3" 6.00 0.04 Rp 65,477.20 Rp 392,863.20
Bh
Pas. Lampu Dinding 2.00 0.04 Rp 225,477.20 Rp 450,954.40
Air bersih Rp -
M1
Pas. Instalasi air bersih 30.00 0.20 Rp 72,938.79 Rp 2,188,163.70
Bh
Pas. Kran Air 2.00 0.03 Rp 170,178.24 Rp 340,356.48
Air kotor Rp -
M1
Pas. PVC diameter 4 35.00 0.75 Rp 230,164.59 Rp 8,055,760.65
M 1
Pas. PVC diameter 3 25.00 0.53 Rp 228,106.19 Rp 5,702,654.75
Sanitasi Rp -
Pas. Klosed Duduk ( Komplit ) Unit
1.00 0.03 Rp 355,613.24 Rp 355,613.24
Pas. Klosed Jongkok Unit
2.00 0.07 Rp 355,613.24 Rp 711,226.48
Pas. Flour Drain ( Stainlesstell ) Bh
3.00 0.06 Rp 216,178.24 Rp 648,534.72
Pekerjaan Luar Rp -
M1
Pas. Affoerpypen/Tulang Ø 2,5" PVC 25.00 0.11 Rp 45,258.79 Rp 1,131,469.75
M 1
Pas. Railing balkon 9.20 0.54 Rp 621,989.49 Rp 5,722,303.31
Unit
Pas. Penutup tangga 1.00 0.24 Rp 2,521,989.49 Rp 2,521,989.49

Sub total Pekerjaan perlengkapan

dalam dan luar lantai 2 TOTAL Rp 32,060,127.37

TOTAL 100 Rp 1,067,564,370.92

SCHEDULE PELAKSANAAN
 BAB 5
PENGENDALIAN PROYEK
METODE CRASHING
KEGIATAN YANG DI CRASH
Rincian Penyimpangan Jadwal dan Biaya

Data Proyek :

• Nilai Kontrak (sebelum PPN 10%)=1,067,564,370.92

• Rencana Anggaran Pelaksanaan (sudah termasuk PPN

10%)=1,174,320,808.01

• maka diambil= 1,174,500,000.00

• Waktu Pelaksanaan = 31 minggu

 Perhitungan Planned Value (PV)

%Kumulatif Progres 17 58.15 620,788,681.69

Minggu ke- Rencana Nilai PV 18 61.71 658,793,973.29
1 0.35 3,736,475.30 19 65.58 700,108,714.45
2 1.62 17,294,542.81 20 66.20 706,727,613.55
3 2.77 29,571,533.07 21 68.09 726,904,580.16
4 3.93 41,955,279.78 22 69.37 740,569,404.11
5 7.90 84,337,585.30 23 70.64 754,127,471.62
6 13.56 144,761,728.70 24 75.63 807,398,933.72
25 79.34 847,005,571.89
7 19.21 205,079,115.65
26 83.05 886,612,210.05
8 24.86 265,396,502.61
27 87.31 932,090,452.25
9 31.96 341,193,572.95
28 91.57 977,568,694.45
10 39.07 417,097,399.72
29 94.57 1,009,595,625.58
11 40.52 432,577,083.10 30 97.56 1,041,515,800.27
12 43.43 463,643,206.29 31 100.00 1,067,564,370.92
13 46.33 494,602,573.05
14 51.02 544,671,342.04
15 52.80 563,673,987.84
16 54.58 582,676,633.65

Dari tabel PV dapat diliht adanya kenaikan PV pada setiap

minggu, artinya rencana pengeluaran biaya tiap minggu proyek
mengalami kenaikan.
Perhitungan Earned Value (EV)
%Kumulatif Progres 17 57.69 615,877,885.58
Minggu ke- Realisasi Nilai EV
18 61.90 660,822,345.60
1 0.40 4,270,257.48
19 65.12 695,197,918.34
2 1.60 17,081,029.93
3 2.67 28,503,968.70 20 65.96 704,165,459.06
4 3.87 41,314,741.15 21 68.07 726,691,067.28
5 7.87 84,017,315.99 22 69.22 738,968,057.55
6 13.42 143,267,138.58 23 70.37 751,245,047.81
7 18.97 202,516,961.16 24 74.94 800,032,739.57
8 24.52 261,766,783.75 25 78.61 839,212,351.98
9 31.60 337,350,341.21 26 82.28 878,391,964.39
10 38.68 412,933,898.67 27 86.47 923,122,911.53
11 40.18 428,947,364.23
28 90.66 967,853,858.67
12 42.84 457,344,576.50
29 94.05 1,004,044,290.85
13 45.50 485,741,788.77
30 97.44 1,040,234,723.02
14 50.20 535,917,314.20
31 100.00 1,067,564,370.92
15 51.84 553,425,369.88
16 53.48 570,933,425.57

Dari tabel EV dapat diliht adanya kenaikan EV pada setiap

minggu, artinya rencana pengeluaran biaya tiap minggu proyek
mengalami kenaikan.
Perhitungan Actual Cost (AC)

%Kumulatif Progres 17 58.15 682,971,750.00

Minggu ke- Rencana Nilai AC 18 61.71 724,783,950.00
1 0.35 4,110,750.00 19 65.58 770,237,100.00
2 1.62 19,026,900.00 20 66.20 777,519,000.00
3 2.77 32,533,650.00 21 68.09 799,717,050.00
4 3.93 46,157,850.00 22 69.37 814,750,650.00
5 7.90 92,785,500.00 23 70.64 829,666,800.00
6 13.56 159,262,200.00 24 75.63 888,274,350.00
7 19.21 225,621,450.00 25 79.34 931,848,300.00
8 24.86 291,980,700.00 26 83.05 975,422,250.00
9 31.96 375,370,200.00 27 87.31 1,025,455,950.00
10 39.07 458,877,150.00 28 91.57 1,075,489,650.00
11 40.52 475,907,400.00 29 94.57 1,110,724,650.00
12 43.43 510,085,350.00 30 97.56 1,145,842,200.00
31 100.00 1,174,500,000.00
13 46.33 544,145,850.00
14 51.02 599,229,900.00
15 52.80 620,136,000.00
16 54.58 641,042,100.00

Dari tabel AV dapat diliht adanya kenaikan AV pada setiap

minggu, artinya rencana pengeluaran biaya tiap minggu proyek
mengalami kenaikan.
GRAFIK ANALISIS HUBUNGAN PV, EV, AC

PV
EV
AC

1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21
 GRAFIK ANALISIS HUBUNGAN PV, EV, AC

PV
EV
AC

1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21
Analisa Varians
Perhitungan Schedule Variance (SV)
Minggu ke- SV SV(konvert ke hari)
1 533,782.19 0.142857143
2 -213,512.87 -0.024691358
3 -1,067,564.37 -0.108303249
4 -640,538.62 -0.061068702
5 -320,269.31 -0.018987342
6 -1,494,590.12 -0.061946903
7 -2,562,154.49 -0.087454451
8 -3,629,718.86 -0.109412711
9 -3,843,231.74 -0.101376721
10 -4,163,501.05 -0.099820834
11 -3,629,718.86 -0.092300099
12 -6,298,629.79 -0.163020953
13 -8,860,784.28 -0.232894453
14 -8,754,027.84 -0.2250098
15 -10,248,617.96 -0.272727273
16 -11,743,208.08 -0.32246244 hari
17 -4,910,796.11 -0.134479794
18 2,028,372.30 0.055420515
19 -4,910,796.11 -0.133272339
20 -2,562,154.49 -0.072507553
21 -213,512.87 -0.006168307
22 -1,601,346.56 -0.047570996
23 -2,882,423.80 -0.087910532
24 -7,366,194.16 -0.21896073
25 -7,793,219.91 -0.230022687
26 -8,220,245.66 -0.241059603
27 -8,967,540.72 -0.259764059
28 -9,714,835.78 -0.278257071
29 -5,551,334.73 -0.159458602
30 -1,281,077.25 -0.036900369
31 0.00 0
Perhitungan Cost Variance (CV)
Minggu ke- CV
1 -374,274.70
2 -1,732,357.19
3 -2,962,116.93
4 -4,202,570.22
5 -8,447,914.70
6 -14,500,471.30
7 -20,542,334.35
8 -26,584,197.39
9 -34,176,627.05
10 -41,779,750.28
11 -43,330,316.90
12 -46,442,143.71
13 -49,543,276.95
14 -54,558,557.96
15 -56,462,012.16
16 -58,365,466.35
17 -62,183,068.31
18 -65,989,976.71
19 -70,128,385.55
20 -70,791,386.45
21 -72,812,469.84
22 -74,181,245.89
23 -75,539,328.38
24 -80,875,416.28
25 -84,842,728.11
26 -88,810,039.95
27 -93,365,497.75
28 -97,920,955.55
29 -101,129,024.42
30 -104,326,399.73
31 -106,935,629.08
 GRAFIK ANALISIS
HUBUNGAN CV DAN SV

10,000,000.00

0.00
0 5 10 15 20 25

-10,000,000.00

-20,000,000.00

-30,000,000.00
CV
SV
-40,000,000.00

-50,000,000.00

-60,000,000.00

-70,000,000.00

-80,000,000.00
Analisa Indeks Performansi
Perhitungan Schedule Performance Index (SPI)
Minggu ke- SPI
1 1.14 Kinerja proyek lebih cepat dari jadwal rencana
2 0.99 Kinerja proyek lebih lamnbat dari jadwal rencana
3 0.96 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
4 0.98 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
5 1.00 Kinerja proyek sama dengan jadwal rencana
6 0.99 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
7 0.99 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
8 0.99 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
9 0.99 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
10 0.99 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
11 0.99 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
12 0.99 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
13 0.98 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
14 0.98 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
15 0.98 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
16 0.98 Kinerja proyel lebih cepat dari jadwal rencana
17 0.99 Kinerja proyek lebih cepat dari jadwal rencana
18 1.00 Kinerja proyek sama dengan jadwal rencana
19 0.99 Kinerja proyek sama dengan jadwal rencana
20 1.00 Kinerja proyek sama dengan jadwal rencana
21 1.00 Kinerja proyek sama dengan jadwal rencana
22 1.00 Kinerja proyek sama dengan jadwal rencana
23 1.00 Kinerja proyek sama dengan jadwal rencana
24 0.99 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
25 0.99 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
26 0.99 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
27 0.99 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
28 0.99 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
29 0.99 Kinerja proyek lebih lambat dari jadwal rencana
30 1.00 Kinerja proyek sama dengan jadwal rencana
31 1.00 Kinerja proyek sama dengan jadwal rencana
Perhitungan Cost Performance Index (CPI)
Minggu ke- CPI
1 1.04
2 0.90
3 0.88
4 0.90
5 0.91
6 0.90
7 0.90
8 0.90
9 0.90
10 0.90
11 0.90
12 0.90
13 0.89
14 0.89
15 0.89
16 0.89
17 0.90
18 0.91
19 0.90
20 0.91
21 0.91
22 0.91
23 0.91
24 0.90
25 0.90
26 0.90
27 0.90
28 0.90
29 0.90
30 0.91
31 0.91
Peramalan Biaya Akhir
Estimasi Biaya dan Waktu Penyelesaian Proyek (minggu
pertama sampai minggu 31)
Minggu ke- ETC EAC TE
1 1,023,576,750.00 1,027,687,500.00 0.9
2 1,170,154,350.00 1,189,181,250.00 2.0
3 1,185,955,114.04 1,218,488,764.04 3.1
4 1,146,551,452.33 1,192,709,302.33 4.1
5 1,086,191,628.34 1,178,977,128.34 5.0
6 1,027,490,408.05 1,186,752,608.05 6.1
7 963,737,801.45 1,189,359,251.45 7.1
8 898,805,189.07 1,190,785,889.07 8.1
9 812,510,179.75 1,187,880,379.75 9.1
10 727,465,016.49 1,186,342,166.49 10.1
11 708,531,126.63 1,184,438,526.63 11.1
12 680,590,070.17 1,190,675,420.17 12.2
13 651,779,095.05 1,195,924,945.05 13.2
14 594,455,159.76 1,193,685,059.76 14.2
15 576,114,000.00 1,196,250,000.00 15.3
16 557,615,529.02 1,198,657,629.02 16.3 minggu
17 500,893,304.60 1,183,865,054.60 17.1
18 446,110,961.15 1,170,894,911.15 17.9
19 412,559,429.48 1,182,796,529.48 19.1
20 401,254,499.09 1,178,773,499.09 20.1
21 375,128,035.94 1,174,845,085.94 21.0
22 362,294,495.91 1,177,045,145.91 22.0
23 349,339,594.77 1,179,006,394.77 23.1
24 297,039,701.24 1,185,314,051.24 24.2
25 253,558,518.47 1,185,406,818.47 25.2
26 210,069,060.16 1,185,491,310.16 26.2
27 160,453,556.19 1,185,909,506.19 27.3
28 110,799,396.99 1,186,289,046.99 28.3
29 70,269,129.90 1,180,993,779.90 29.2
30 30,104,228.57 1,175,946,428.57 30.0
31 0.00 1,174,500,000.00 31.0

Dapat dilihat bahwa estimasi waktu penyelesaian proyek (TE) adalah 31 minggu.
Waktu ini tepat seperti yang telah direncanakan dengan estimasi ramalan biaya
akhir proyek Rp. 1,174,500,000,00.
Kesimpulan dan Saran
 KESIMPULAN

Dari hasil Perencanaan Pengendalian Proyek dalam tugas besar yang kami buat, data
dan informasi yang telah diperoleh dari sumber-sumber yang kami gunakan dapat
diambil kesimpulan sebagai berikut :
• Pada CPM didapatkan jalur kritis sebanyak 11 pekerjaan.
• AHS yang kita gunakan bersumber dari :
Koefisien : Pedoman Bahan Konstruksi Bangunan dan Rekayasa Sipil (Bag.4:
Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Cipa Karya)& SNI .
• Harga Satuan : Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Brebes DAFTAR HARGA
SATUAN DAN UPAH TAHUN ANGGARAN 2020 TAHUN ANGGARAN 2020.
• Didapatkan total biaya pada proyek rumah 2 lantai sebesar Rp. 1.067.564.370,92
• Pelaksanaan pembangunan dilaksanakan selama 31 Minggu.
• Selama pengerjaan proyek terjadi perlambatan pekerjaan pada minggu ke 3-15 .
 SARAN

Pihak perencana proyek harus

mempertimbangkan dan memperhitungkan
segala kemungkinan dan resiko yang bisa terjadi,
sehingga tidak mengakibatkan kerugian dan
kegagalan dalam pelaksanaan.
 DAFTAR PUSTAKA

• Maharesi, Retno. "Penjadwalan Proyek dengan Menggabungkan Metode PERT dan CPM." Proceedings, Komputer dan Sistem Intelijen
(KOMMIT 2002) (2002).

• Amani, Wahyu, and Beni Irawan Helmi. "Perbandingan Aplikasi CPM, PDM, dan Teknik Bar Chart-Kurva S Pada Optimalisasi Penjadwalan
Proyek." BIMASTER 1.01 (2012).

• Laksito, Budi. "Studi Komparatif Penjadwalan Proyek Konstruksi Repetitif Menggunakan Metode Penjadwalan Berulang (RSM) dan Metode
Diagram Preseden (PDM)." Media Teknik Sipil 5.2 (2005): 85-92.

• Prasetya, Eka Budhy. "Aplikasi Manajemen Proyek Konstruksi dengan Metode Critical Path dan Earned Value Management." RESISTOR
(elektRonika kEndali telekomunikaSI tenaga liSTrik kOmputeR) 1.2 (2018): 53-68.

• Walean, David M., et al. "Perencanaan dan Pengendalian Jadwal dengan Menggunakan Program Microsoft Project 2010 (Studi Kasus: Proyek
PT. Trakindo Utama)." Jurnal Sipil Statik 1.1 (2012).

• Soemardi, Biemo W., et al. "Konsep Earned Value untuk Pengelolaan Proyek Konstruksi." Institut Teknologi Bandung (2006).

• Dahlan, Ahmad, Togi H. Nainggolan, and Lila Ayu Ratnawinanda. "EVALUASI PENGENDALIAN WAKTU DAN BIAYA MENGGUNAKAN
METODE CRITICAL PATH METHOD (CPM) DAN FAST TRACK." STUDENT JOURNAL GELAGAR 1.1 (2019): 24-31.

• Dannyanti, Eka. "Optimalisasi pelaksanaan proyek dengan metode PERT dan CPM." Jurnal Universitas Diponegoro (2010).

• Maddeppungeng, Andi, and Irma Suryani. "ESTIMASI BIAYA PADA PROYEK PERUMAHAN (Studi Kasus Proyek Pembangunan Citra
Serang Residence)." Jurnal Fondasi 5.1 (2016).

• Citra, Zel, Budi Susetyo, and Paksi Wibowo. "Optimasi Kinerja Proyek dengan Penerapan Metode Crashing dan Linear Programming pada
Proyek Bulk Godown." Rekayasa Sipil Mercu Buana 7.2: 106-113.
SEKIAN, TERIMA KASIH