BAB V

179
 1. Analisis Besar Ruang
Dalam melakukan sebuah perancangan bangunan tentunya ukuran atau
dimensi dari setiap bentuk tatanan ruang dari yang skala mikro sampai yang
makro, semua harus dihitung dan susun sesuai dengan standard dan dasar
perancangan bangunan terkait agar mendapatkan sebuah dimensi ruang yang
optimal dan nyaman untuk ditempati.
A. Besaran Ruang Massa Bangunan I
Tabel. 5.4. Besaran Ruang Massa Bangunan I (LT. 1)

BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard Sumber Luas (m2) Total (m2)
Fasilitas Perbelanjaan
Matahari Dept.
1 Unit 1000-4000 m2 DA 1986 m2 19.606 m2
Store
Watch World 25 Orang 9 x 9.5 m ASK 85 m2 85 m2
Watch Shop 10 Orang 6 x 8.2 m ASK 49.2 m2 49.2 m2
Baby Care Shop 20 Orang 8 x 10 m ASK 80 m2 80 m2
Optik Melawai 25 Orang 9 x 9.5 m ASK 85 m2 85 m2
Beauty Shop
1 Unit 8 x 10 m ASK 80 m2 80 m2
Type A
Beauty Shop
2 Unit 6x8m ASK 48 m2 96 m2
Type B
Accessories
2 Unit 8x6m ASK 48 m2 96 m2
Shop Type A
Accessories
1 Unit 6x6m ASK 36 m2 36 m2
Shop Type B
Glasses Shop 14 Orang 7 x 8.8 m ASK 62 m2 62 m2
Distro 2 Unit 8 x 8.4 m ASK 67 m2 134 m2
Parfume Shop 8 Orang 8 x 5.8 m ASK 46 m2 46 m2
Shoes Shop
1 Unit 9 x 9.1 m ASK 82 m2 82 m2
Type A
Shoes Shop
8 Orang 8 x 8.4 m ASK 46 m2 46 m2
Type B

180
 Fasilitas Perbelanjaan
Kidz Station 23 Orang 8 x 9.4 m ASK 75 m2 75 m2
Fashion Shop
30 Orang 10 x 10.2 m ASK 102 m2 102 m2
Type A
Fashion Type B 1 Unit 9 x 9.1 m ASK 82 m2 82 m2
Toys Store 35 Orang 10 x 11.9 m ASK 119 m2 119 m2
Jewerly Shop 9 Orang 6x8m ASK 48 m2 48 m2
Retail A 2 Unit 5 x 6.1 m ASK 31 m2 62 m2
Retail B 3 Unit 4x6m ASK 24 m2 72 m2
Total Luasan Fasilitas Perbelanjaan : 21.143,2 m2
Fasilitas Kuliner
Restaurant &
50 Orang 12 x 14.1 m ASK 169 m2 169 m2
Café
Bread & Coffe 30 Orang 10 x 11.9 m ASK 119 m2 119 m2
Caffe & Coffe
40 Oran 11 x 12.5 m ASK 137 m2 137 m2
Shop
Cafe 38 Orang 11 x 12.3 m DA 135 m2 135 m2
CFC 95 Orang 17 x 18 m ASK 315 m2 315 m2
Ice Cream 16 Orang 6x7m ASK 42 m2 42 m2
Total Luasan Fasilitas Kuliner : 917 m2
Fasilitas Penunjang
ATM Galery 8 Unit 1.5 x 2 m ASK 3 m2 27 m2
R. Informasi 4 Orang 4x6m ASK 24 m2 24 m2
R. Pengelola I 25 Orang 15 x 16.8 m ASK 252 m2 252 m2
R. Pengelola II 16 Orang 9 x 9.3 m ASK 84 m2 84 m2
R. Alat 8 Orang 4 x 6.5 m ASK 26 m2 26 m2
Toilet L&P 2 Unit 6 x 8.5 m ASK 102 m2 102 m2
Total Luasan Fasilitas Kuliner : 515 m2
Jumlah 22.575,2 m2
Sirkulasi 30% x 22.575,2 m2 6.772,5
Jumlah Total Luasan Fasilitas Penunjang : 29.347 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2022) DA : Data Arsitek, PA : Standar Besaran, SK : Studi Komparasi

181
 B. Besaran Ruang Massa Bangunan II
Tabel. 5.4. Besaran Ruang Massa Bangunan II (LT. 1)

BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard Sumber Luas (m2) Total (m2)
Fasilitas Penunjang
Lobby Depan 221 Orang 20 x 18. 4 ASK 368 m2 368 m2
Lobby Samping 173 Orang 16 x 18 m ASK 288 m2 288 m2
Lobby Belakang
197 Orang 20 x 16.4 m ASK 328 m2 328 m2

ATM Galery 11 Unit 1.5 x 2 m ASK 3 m2 33 m2

Area Lift
1 Unit 9 x 9.7 ASK 87 m2 87 m2
Barang
Tangga Darurat 20 Orang 8x4m ASK 32 m2 32 m2
Toilet L&P 2 unit 6 x 8.5 m ASK 102 m2 102 m2
Total Luasan Fasilitas Penunjang : 1238 m2
Fasilitas Perbelanjaan
Levi’s 1 Unit 13 x 11.5 m ASK 150 m2 150 m2
Rotelli 1 Unit 8x8m ASK 64 m2 64 m2
Planet Surf 1 Unit 10 x 9 m ASK 90 m2 90 m2
Cokelat 1 Unit 8x8m ASK 64 m2 64 m2
Optik Melawai 1 Unit 8x8m ASK 64 m2 64 m2
Stroberi 1 Unit 8x8m ASK 64 m2 64 m2
Fasilitas Perbelanjaan
Batik Semar 1 Unit 8 x 9.1 m ASK 73 m2 73 m2
Bellagio 1 Unit 8 x 9.1 m ASK 73 m2 73 m2
Loly Popy 1 Unit 12 x 7.6 m ASK 91 m2 91 m2
R’ Fashion 1 Unit 12 x 7.2 m ASK 86 m2 86 m2
Julia Jewerly 1 Unit 12 x 7.3 m ASK 87 m2 87 m2
Giordano 1 Unit 9 x 8.7 m ASK 78 m2 78 m2
Cardinal 1 Unit 9 x 11 m ASK 99 m2 99 m2
Polo 1 Unit 6x8m ASK 48 m2 48 m2

182
Fila 1 Unit 6x8m ASK 48 m2 48 m2
Banana 1 Unit 6x8m ASK 48 m2 48 m2
Skincare Shop 1 Unit 9 x 7.3 m ASK 65 m2 65 m2
Retail Parfume 2 Unit 5 x 5.8 m ASK 29 m2 58 m2
Retail Watchs 1 Unit 9x5m ASK 45 m2 45 m2
Retail A 2 Unit 4x7m ASK 28 m2 56 m2
Retail B 3 Unit 6x4m ASK 24 m2 72 m2
Retail C 2 Unit 6 x 3.2 m ASK 19 m2 38 m2
Total Luasan Fasilitas Perbelanjaan : 1561m2
Fasilitas Kuliner
Excelso Café 9 x 7.5 m ASK 68 m2 68 m2
Roti’O 9 x 7.5 m ASK 68 m2 68 m2
KFC 19 x 17 m ASK 323 m2 323 m2
Starbucks 10 x 103 m ASK 103 m2 103 m2
J.CO Donuts 15 x 13 m ASK 195 m2 195 m2
Dunkin Donuts 15 x 11 m ASK 165 m2 165 m2
The Break 6 x 7.9 m ASK 47 m2 47 m2
Ice & Milk S 6 x 8.2 m ASK 49 m2 49 m2
Total Luasan Fasilitas Perbelanjaan : 1018 m2
Jumlah 3817 m2
Sirkulasi 30% x 3817 1145,1 m2
Jumlah Total Luasan Fasilitas Penunjang : 4.962,1 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2022) DA : Data Arsitek, PA : Standar Besaran, SK : Studi Komparasi

C. Besaran Ruang Massa Bangunan III

Tabel. 5.4. Besaran Ruang Massa Bangunan III (LT. 1)

BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard Sumber Luas (m2) Total (m2)
Fasilitas Perbelanjaan
Local Gift Shop
1 unit 9 x 9.3 m ASK 87 m2 87 m2
Type A

183
Local Gift Shop
2 Unit 8 x 8.7 m ASK 69 m2 138 m2
Type B
Local Gift Shop
1 Unit 8x8m ASK 64 m2 64 m2
Type C
Local Gift Shop
1 Unit 10 x 6 m ASK 60 m2 60 m2
Type D
Local Gift Shop
1 Unit 11 x 54 m ASK 59 m2 59 m2
Type E
Souvenir Shop 3 Unit 6 x 5.7 m ASK 34 m2 102 m2
Total Luasan Fasilitas Perbelanjaan : 510 m2
Fasilitas Kuliner
Retail Junk 3 Unit 6x8m ASK 48 m2 144 m2
Food
Café & Bistro
5 Unit 8x8m ASK 64 m2 320 m2
Ty A
Café & Bistro
1 Unit 5x6m ASK 30 m2 30 m2
Ty B
Total Luasan Fasilitas Kuliner : m2
Fasilitas Penunjang
R. Informasi 4 Orang 3x3m DA 9 m2 9 m2
Total Luasan Fasilitas Kuliner : 9 m2
Jumlah 1077 m2
Sirkulasi 30% x 1077 323,1 m2
Jumlah Total Luasan Fasilitas Penunjang : 1400,1 m2

D. Besaran Ruang Massa Bangunan IV

Tabel. 5.4. Besaran Ruang Massa Bangunan IV (LT. 1)

BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard Sumber Luas (m2) Total (m2)
Fasilitas Penunjang
R. Peralatan 1 Unit 7x4m ASK 28 m2 28 m2
R. Sumber
1 Unit 10 x 7 m ASK 70 m2 70 m2
Daya

184
R. Server 1 Unit 8x6m ASK 48 m2 48 m2

R. AHU & ME 1 Unit 10 x 6 m ASK 60 m2 60 m2

R. Reservoir 1 Unit 6x6m ASK 36 m2 36 m2

R. Genset &
1 Unit 19 x 6 m ASK 114 m2 114 m2
Panel
R. Loker 1 Unit 4x3m ASK 12 m2 12 m2
Lift Area 1 Unit 4 x 3.5 m ASK 14 m2 14 m2
Pantry 1 Unit 4 x 2.5 m ASK 10 m2 10 m2
Gudang Barang 1 Unit 9x7m ASK 63 m2 63 m2
Pos 1 Unit 2x3m ASK 6 m2 6 m2
Drop Off Truck 1 Unit 13 x 8 m ASK 104 m2 104 m2
Parkir Mobil 38 Unit 2,3 x 4,5 m DA 10.3 m2 393.3 m2
Parkir Motor 38 Unit 2 x 0,8 m DA 1.6 m2 60,8 m2
Total Luasan Fasilitas Penunjang: 1019,1 m2
Jumlah 1019,1 m2
Sirkulasi 30% x 1019,1 m2 305,7 m2
Jumlah Total Luasan Fasilitas Penunjang : 1324,83 m2

185
 BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
Bookstore 1 Unit 2000 ASK 2000 m2 2000 m2
RETAILSHOP (110 UNIT)
Retail A 50 Unit 18 m2 ASK 900 m2 900 m2
Retail B 35 Unit 24 m2 ASK 840 m2 840 m2
Retail C 20 Unit 48 m2 ASK 960 m2 960 m2
Retail D 5 Unit 96 m2 ASK 480 m2 480 m2
Total 5180 m2
Sirkulasi 30% x 5180 1554 m2
Total Luas 6734 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) SB : Standar Besaran

E. Besaran Ruang Fasilitas Penunjang

Tabel. 5.7. Besaran Ruang Bioskop
BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
Studio 6 Unit 120 Orang 0.5 m2/ Kursi DA 6 U x 60 m2 360 m2
R. Proyektor 6 Unit 20 m2 ASK 6 U x 20 m2 120 m2
R. 1 Unit 26 m2 ASK 26 m2 26 m2
Penyimpanan
Karcis 3 Unit 4 m2 ASK 12 m2 12 m2
Lavatory Pria 5 (WC) 1,3 x 5 U /WC DA 7,46 m2 7,46 m2
4 (WS) 0.24x4 U /Wastafel
Lavatory 5 (WC) 1,3 x 5 U /WC DA 7,46 m2 7,46 m2
Wanita 4 (WS) 0.24x4 U /Wastafel
Total 532,92 m2
Sirkulasi 30% x 532,92 m2 159,90 m2
Total Luas 692,82 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

186
 Tabel. 5.8. Besaran Ruang Game Center
BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
GAME CENTER (1 Unit)
Area 20 Video 42 m2 DA 42 m2 42 m2
Bermain Games, 4
Flippper,
10 Game
4 Simulator 40 m2 DA 40 m2 40 m2
mobil, 6
Simulator
motor
3 Meja 50 m2 DA 50 m2 50 m2
biliar, 4
Mesin
Jakpot
Kasir 1 Meja 4,7 DA 2U x 4,7 m2 8,7
(2 Unit) panjang, 3
kursi, 1
Lemari
besar
R. Bermain 110 Orang 2 m2/Orang SB 220 m2 220 m2
Total 360,7 m2
Sirkulasi 60% x 216,5 m2 216,5 m2
Total Luas 577,12 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

Tabel. 5.9. Besaran Ruang Restaurant

BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
RESTAURANT (5 UNIT)

187
 BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
R. Makan 250 Orang 1,25 m2/orang DA 312,5 m2 312,5 m2
Dapur 5 Orang 12,2 m x 3,8 m DA 46,38 m2 46,38 m2
Gudang 2 Orang 15 m2 SB 15 m2 15 m2
Kasir 1 meja 2 6 m2 SB 6 m2 6 m2
kursi
Total 379,88 m2
Sirkulasi 30% x 379,88 m2 113,97 m2
Luasan 1 Unit 493,84 m2
Total Luas x 5 2.469,22 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

Tabel. 5.10. Besaran Ruang Foodcourt

BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
R. Makan 350 Orang 1,25 m2/orang DA 437,5 m2 437,5 m2
Counter 20 Unit 12 m2 SB 240 m2 240 m2
Total 677,5 m2
Sirkulasi 30% x 677,5 m2 203,25
Total Luas 880,75 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

Tabel. 5.11. Besaran Ruang Cafe

BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
KAFE 6 UNIT
R. Duduk 65 Orang 2 m2/Orang SB 130 m2 130 m2
Dapur 4 Orang 6 m x 3,8 m DA 22,8 m2 22,8 m2
Counter 1 Meja 2,3 m x 3 m DA 6,9 m2 6,9 m2

188
 BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
Panjang,
3 Kursi
Kasir 1 Meja, 2 6 m2 DA 6 m2 6 m2
Kursi
Total 165,7 m2
Sirkulasi 30% x 165,7 m2 49,71 m2
Luasan 1 Unit 215,41 m2
Total Luas x 6 UNIT 1.292,46 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

Tabel. 5.12. Besaran Karaoke

BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
Room Standar 6 Unit 18 m2 DA 6 U x 18 m2 108 m2
Room medium 6 Unit 24 m2 DA 6 U x 24 m2 144 m2
Room VIP 2 Unit 35 m2 SB 2 U x 35 m2 70 m2
Ruang Tunggu 4 Unit 1,2 m2 DA 4 U x 4 m2 16 m2
Staf Guide 10 Unit 0,9 m2 DA 10 U x 0,9 9 m2
Operator m2
Staf 2 Unit 0,9 m2 DA 2 U x 0,9 9 m2
Resepsionis m2
Total 356 m2
Sirkulasi 30% x 356 m2 106,8 m2
Total Luas 462,8 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

189
 F. Besaran Ruang Unit Kelengkapan Bangunan
Tabel. 5.13. Besaran Ruang Kelengkapan Bangunan
BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
Hall/Lobby 703 1,2 m2/Orang DA 703 O x 1,2 m2 843,6 m2
Orang
10 Mesin 0,25 m2/ATM SB 10 x 0,25 m2 2,5 m2
ATM Center ATM
20 Orang 0,8 m2/Orang SB 20 x 0,8 m2 16 m2
18,5 m2
1 Meja, 5 1,35 m2/Meja DA 1,35 m2 1,35 m2
Kursi, 1
R. Informasi Lemari 0,25 m2/Kursi 5 x 0,25 m2 1,25 m2
5 Orang 1,2 m2/Orang DA 5 x 1,2 m2 6 m2
8,6 m2
LAVATORY 2 UNIT
Lavatory 10 Unit 1,3 m2/WC DA 10 U x 1,3 m2 13 m2
Pria WC
8 Unit 0,55 m2/Wastafel DA 8 U x 0,55 m2 4,4 m2
Wastafel
17,4 m2
Lavatory 8 Unit 1,3 m2/WC DA 10 U x 1,3 m2 10,4 m2
Wanita WC
5 Unit 0,55 m2/Wastafel DA 8 U x 0,55 m2 2,75 m2
Wastafel
13,15 m2
Total 901,02 m2
Sirkulasi 30% x 901,02 m2 270,37
Total Luas 1171,39 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

190
 BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
.R. Ganti 2 ruang 0,76 m2/orang DA 0,76 x 6 x 2 9,12 m2
Petugas ganti/ (Ruang
(6 Unit) Ruang Persiapan)
Persiapan
Lemari loker 12 Lemari 0,16 m2/Lemari SB 0,16 x 12 x 2 3,84 m2
(Double/ (Ruang
rangkap) Persiapan)
Total Ruang Ganti 12,92 m2
Ruang 6 orang 7x5m SB 35 m2 x 2 70 m2
Maintanance
(2 Unit)
Ruang 12 orang 6x6m SB 36 m2 x 2 72 m2
CCTV (2U)
R. Komputer 4 orang 12 x 8 m 96 m2 x 2 96 m2
dan
multimedia
(2U)
MUSHOLLAH
R. Sholat 50 orang 20 x 20 m SB 400 m2 400 m2
Tempat 10 orang 4x4m SB 16 m2 16 m2
Wudhu
R.Arsip (2 u) 6 orang 3x3m SB 9 m2 x 2 18 m2
R.Rehat(2 u) 6 Orang 6x3m SB 18 x 2 m2 36 m2
Smooking 10 Orang 1,2 x 2 m /Orang SB 2,4 x 10 m2 24 m2
Room(2U)
Total 744,92 m2
Sirkulasi 30% x 744,92 m2 223,48 m2
Total Luas 968,4 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

191
 Tabel. 5.14. Besaran Ruang Penitipan Anak
BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
Ruang Main 50 Orang 10 x 10 m2/Ruang DA 100 m2 100 m2
Anak
R. Tunggu 10 Orang 6 x3 m2 /Ruang SB 18 m2 18 m2
Total 118 m2
Sirkulasi 30% x 118 m2 35,4 m2
Total Luas 153,4 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

Tabel. 5.15. Besaran Ruang Fitness

BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
Ruang Fitness 20 Orang 10 x 7 m2 DA 70 m2 70 m2
Ruang senam 20 Orang 9 x 9 m2/ruang DA 87 m2 87 m2
R. Ganti Pria 6 Orang 6 x 3 m2/ruang DA 18 m2 18 m2
R. Ganti Wanita 6 Orang 6 x 3 m2/ruang DA 18 m2 18 m2
Ruang Istirahat 6 Orang 6 x 3 m2/ruang SB 18 m2 18 m2
Ruang Pengelola 6 Orang 5 x 4 m2/ruang SB 20 m2 20 m2
Gudang 2 Orang 3 x 3 m2/ruang SB 9 m2 9 m2
Lavatory 25 Orang 6 x 6 m2/ruang SB 36 m2 36 m2
Total 276 m2
Sirkulasi 30% x 276 m2 82,8 m2
Total Luas 358,8 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

192
 Tabel. 5.16. Besaran Ruang SPA & Salon
BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
Lobby 50 orang 60 m2 SB 60 m2 60 m2
R. Resepsionis 4-5 orang 28 m2 DA 28 m2 28 m2
R. Kasir 2-3 orang 16 m2 DA 16 m2 16 m2
R. Tunggu 15 orang 45 m2 SB 45 m2 45 m2
R. Konsultasi 2-3 orang 16 m2 DA 16 m2 16 m2
SPA
R. Perawatan 2 orang 12 m2 DA 12 m2 12 m2
Pria
R. Perawatan 2 orang 12 m2 DA 12 m2 12 m2
Wanita
R. Perawatan 3 orang 20 m2 DA 20 m2 20 m2
Couple
R. Sauna Pria 4-5 orang 28 m2 SB 28 m2 28 m2
R. Sauna 4-5 orang 28 m2 SB 28 m2 28 m2
Wanita
Whirlpool Pria 4-5 orang 16 m2 SB 16 m2 16 m2
Whirlpool 4-5 orang 16 m2 SB 16 m2 16 m2
Wanita
R. Manicure 2 orang 5,25 m2 SB 5,25 m2 5,25 m2
dan Pedicure
R. Styling 2 orang 6 m2 SB 6 m2 6 m2
R. Shampoo 2 orang 5,25 m2 SB 5,25 m2 5,25 m2
R. Relaksasi 2 orang 5,25 m2 SB 5,25 m2 5,25 m2
R. Ganti & 3 orang 5 m2 DA 5 m2 5 m2
Loker Pria
R. Ganti & 3 orang 5 m2 DA 5 m2 5 m2
Loker Wanita

193
 BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
R. Bilas Pria 1 orang 3 m2 DA 3 m2 3 m2
R. Bilas Wanita 1 orang 3 m2 DA 3 m2 3 m2
R.Penyimpanan 2-3 orang 15 m2 DA 15 m2 15 m2
R. Terapis 10-15 18 m2 DA 18 m2 18 m2
orang
Toilet Wanita 1 orang 3 m2 DA 3 m2 3 m2
Toilet Pria 1 orang 3 m2 DA 3 m2 3 m2
Total 378,75 m2
Sirkulasi 30% x 378,75 m2 113,63 m2
Total Luas 492,38 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

Tabel. 5.17. Besaran Ruang Loading Dook 2 Unit

BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
R. Bongkar muat 3 truk 20 x 14,4 m2 DA 288 m2 864 m2
R. Loker 25 Orang 1,2 m2/ orang DA 30 m2 30 m2
R. Penyimpanan 5 Orang 8 x 7 m2 /ruang SB 56 m2 56 m2
R. Maintenance 3 Orang 6 x 2 m2/ruang DA 12 m2 12 m2
Gudang 3 Orang 6 x 3 m2/ruang SB 18 m2 18 m2
Lavatory 25 Orang 7 x 2 m2/ruang SB 14 m2 14 m2
Total 994 m2
Sirkulasi 30% x 994 m2 298,2
Total Luas 1.292,2 m2
Total Luas x 2 Unit 2.584,4 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

194
 G. Besaran Ruang Unit Kegiatan Pengelolaan
Tabel. 5.18. Besaran Ruang Pengelola
BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitngan Sumber Luas (m2) Total (m2)
R. Direktur 1 Unit 15-25 m2 DA 25 m2 25 m2
R. Direktur 1 Unit 15-25 m2 DA 20 m2 20 m2
Operasional
R. General 2 set meja 5 x 4 m2 DA 20 m2 20 m2
Manager
R. Sekretaris 1 Unit 15-25 m2 DA 15 m2 15 m2
R. Rapat 36 Orang 2 m2/ruang DA 12 m2 12 m2
R. Tamu 5 Orang 30 m2/ruang DA 30 m2 30 m2
R. Marketing R. Pimpinan 18 m2/Orang SB 18 m2 74,25 m2
R. Staf 9 Orang 6.25 m2/Orang SB 56,25 m2
R. Supervisor R. Pimpinan 18 m2/Orang SB 18 m2 74,25 m2
R. Staf 9 Orang 6.25 m2/Orang SB 56,25 m2
R. Bagian R. Pimpinan 18 m2/Orang SB 18 m2 74,25 m2
Produksi R. Staf 9 Orang 6.25 m2/Orang SB 56,25 m2
R. Bagian R. Pimpinan 18 m2/Orang SB 18 m2 74,25 m2
Koordinator R. Staf 9 Orang 6.25 m2/Orang SB 56,25 m2
R. Bagian R. Pimpinan 18 m2/Orang SB 18 m2 74,25 m2
Keuangan R. Staf 9 Orang 6.25 m2/Orang SB 56,25 m2
R. Bagian R. Pimpinan 18 m2/Orang SB 18 m2 74,25 m2
Internal Audit R. Staf 9 Orang 6.25 m2/Orang SB 56,25 m2
R. Bagian R. Pimpinan 18 m2/Orang SB 18 m2 74,25 m2
Umum R. Staf 9 Orang 6.25 m2/Orang SB 56,25 m2
R. Bagian R. Pimpinan 18 m2/Orang SB 18 m2 74,25 m2
Personalia R. Staf 9 Orang 6.25 m2/Orang SB 56,25 m2
R. Kabag R. Pimpinan 18 m2/Orang SB 18 m2 36,75
2
Maintenance R. Staf 3 Orang 6.25 m /Orang SB 18,75

195
 BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitngan Sumber Luas m2 Total (m2)
R. Koordinator R. Pimpinan 18 m2/Orang SB 18 m2 36,75 m2
Securyity R. Staf 3 Orang 6.25 m2/Orang SB 18,75
R. Security 2 Orang 2 x4 m SB 8 m2 8 m2
R. Bagian R. Pimpinan 18 m2/Orang SB 18 m2 36,75 m2
Teknisi R. Staf 3 Orang 6.25 m2/Orang SB 18,75
Total
Sirkulasi 30% x 834,25 m2 250,28 m2
Total Luas 1.084,53 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

H. Besaran Elemen Ruang Luar

Tabel. 5.19. Besaran Ruang Luar
BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
Taman Pengunjung 50 x 30 m SB 1.500 m2 1.500 m2
Area 15 Orang 8x8m SB 64 m2 64 m2
Duduk
Total 1.564 m2
Sirkulasi 30% x 1.564 m2 469,2 m2
Total Luas 2.033,2 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

I. Besaran Ruang Unit Service

Tabel. 5.20. Besaran Ruang Service

BESARAN RUANG
Ruang Kapasitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
Ruang AHU 5 Orang 10 x 6 m SB 60 m2 60 m2

196
 BESARAN RUANG
Ruang Kapsitas Standard/Hitungan Sumber Luas (m2) Total (m2)
R. Kontrol 5 Orang 10,5 x 8 m DA 84 m2 84 m2
Pencahayaan
R. Panel 4 Orang 8x8m SB 64 m2 64 m2
R. Server 4 Orang 8x6m SB 48 m2 48 m2
R. Sumber 6 Orang 9x8m SB 64 m2 64 m2
Daya
R. Genset 3 Orang 10 x 6 m SB 60 m2 60 m2
R. Peralatan 4 Orang 5x4m SB 20 m2 20 m2
R.Pengolahan 5 Orang 9x9m SB 81 m2 81 m2
Air
Ruang 3 Orang 6x6m SB 36 m2 36 m2
Resevoir
R. Sistem 6 Orang 6x6m SB 36 m2 36 m2
Keamanan
Bangunan
Total 553 m2
Sirkulasi 30% x 553 m2 165,9 m2
Total Luas 720 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

Tabel. 5.21. Besaran Ruang Unit Kapasitas Parkir

Pelaku Jumlah Pengguna Keterangan
Pengelola 26 Orang (Data Survei Mall Sekitar)
Pengunjung Pengunjung Terbanyak 1030 Survei
Staff 141 Orang Survei
Petugas 45 Orang Survei
Teknisi dan Karyawan 110 Orang Survei
Difabel 15 Orang Survei
(Sumber: Penulis, 2021)

197
1) Pengelola = 26 Orang
60% = Mobil
40% = Motor
Ditan : Perhitungan Parkir
 Pengelola = 26 Orang
 60% x 26 = 16 Orang
 40% x 26 = 11 Orang
Tabel. 5.22. Standar Ruang Parkir Pengelola
Fungsi Bangunan Jenis Standar Kapasitas Parkir Sumber Luas m2
Parkir
Kendaraan
Shopping Center Motor 10 m2 10 x 11 SB 110 m2
Mall Mobil 3,75 m2 3,75 x 16 DA 60 m2
Jumlah 170 m2
Sirkulasi 40% x 170 m2 68 m2
Total Jumlah 238 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran
2) Pengunjung = 1030 Orang
30% = Mobil
60% = Motor
10% = Umum
Ditan : Perhitungan Parkir
 Pengunjung = 1030 Orang
 60% x 1030 = 618 Orang
 30% x 1030 = 309 orang
 10% x 1030 = 103 Orang
Tabel. 5.23. Standar Ruang Parkir Pengunjung
Fungsi Bangunan Jenis Standar Kapasitas Parkir Sumber Luas
Parkir
Kendaraan
Shopping Center Mobil 10 m2 10 x 309 DA 3090 m2
Mall Motor 3,75 m2 3,75 x 618 SB 2317,5 m2

198
Fungsi Bangunan Jenis Kapasitas Standar Parkir Sumber Luas
Parkir
Kendaraan
Umum 15 m2 15 x 103 DA 1545 m2
Jumlah 6952.5 m2
Sirkulasi 40% x 6952.5 m2 2781 m2
Total Jumlah 9733.5 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

3) Staff = 141 Orang

40% = Mobil
50% = Motor
10% = Umum
Ditan : Perhitungan Parkir
 Staff = 141 Orang
 50% x 141 = 76 Orang
 40% x 141 = 57 Orang
 10% x 141 = 14 Orang
Tabel. 5.24. Standar Ruang Parkir Staff
Fungsi Bangunan Jenis Standar Kapasitas Parkir Sumber Luas
Parkir
Kendaraan
Shopping Center Mobil 10 m2 10 x 57 DA 570 m2
Mall Motor 3,75 m2 3,75 x 76 SB 285 m2
Umum 15 m2 15 x 14 DA 210 m2
Jumlah 1065 m2
Sirkulasi 40% x 1065 m2 426 m2
Total Jumlah 1491 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

4) Petugas = 160 Orang

40% = Mobil
40% = Motor

199
 20% = Umum
Ditan : Perhitungan Parkir
 Petugas = 160 Orang
 40% x 160 = 64 Orang
 40% x 160 = 64 Orang
 20% x 160 = 32 Orang
Tabel. 5.25. Standar Ruang Parkir Petugas
Fungsi Bangunan Jenis Standar Kapasitas Parkir Sumber Luas
Parkir
Kendaraan
Shopping Center Mobil 10 m2 10 x 64 DA 640 m2
Mall Motor 3,75 m2 3,75 x 64 SB 240 m2
Umum 15 m2 15 x 32 DA 480 m2
Jumlah 1360 m2
Sirkulasi 40% x 1360 m2 544 m2
Total Jumlah 1904 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

5) Teknisi dan Karyawan = 110 Orang

30% = Mobil
40% = Motor
30% = Umum
Ditan : Perhitungan Parkir
 Teknisi dan Karyawan = 110 Orang
 30% x 110 = 33 Orang
 40% x 110 = 44 Orang
 30% x 110 = 33 Orang
Tabel. 5.26. Standar Ruang Parkir Teknisi dan Karyawan
Fungsi Bangunan Jenis Standar Kapasitas Parkir Sumber Luas
Parkir
Kendaraan
Shopping Center Mobil 10 m2 10 x 33 DA 330 m2

200
Mall Motor 3,75 m2 3,75 x 44 SB 165 m2
Umum 15 m2 15 x 33 DA 495 m2
Jumlah 990 m2
Sirkulasi 40% x 990 m2 369 m2
Total Jumlah 1359 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

6) Difabel = 15 Orang
70% = Mobil
20% = Motor
10% = Umum
Ditan : Perhitungan Parkir
 Difabel = 15 Orang
 70% x 15 = 11 Orang
 20% x 15 = 3 Orang
 10% x 15 = 1 Orang
Tabel. 5.27. Standar Ruang Parkir Difabel
Fungsi Bangunan Jenis Standar Kapasitas Parkir Sumber Luas
Parkir
Kendaraan
Shopping Center Mobil 10 m2 10 x 11 DA 110 m2
Mall Motor 3,75 m2 3,75 x 3 SB 11.25 m2
Umum 15 m2 15 x 1 DA 15 m2
Jumlah 136,25 m2
Sirkulasi 40% x 136,25 m2 54,5 m2
Total Jumlah 190,75 m2
(Sumber : Analisis Penulis, 2021) DA : Data Arsitek Jilid 1 dan 2, SB : Standar Besaran

1) Rekapitulasi Parkir
 Pengunjung = 9733 m2
 Pengelola = 238 m2

201
  Teknisi dan Karyawan = 1359 m2
 Staff = 1491 m2
 Petugas = 1904 m2
 Difabel = 190,75 m2 +
 Total = 14915,75 m2
Jadi total Keseluruhan luasan parkir Shopping Center Mall adalah 14915,75 m2
dengan dibagi 3 zona area parkir 2 parkir gabungan dan 1 parkir khusus truk.

Tabel. 5.28. Rekapitulasi Besaran Ruang Fasilitas Shopping Center Mall

Rekapitulasi Per-Fasilitas Besaran Ruang

Kapasitas Luas (m2) Total (m2)

Utama Center 203 Orang* 10.920 m2 10.920 m2

Utama Mall 303 Orang* 31.824 m2 31.824 m2
Bioskop 120 Orang* 692,02 m2 692,02 m2
Game Center 50 Orang* 577,12 m2 577,12 m2
Restaurant 125 Orang* 2.469,22 m2 2.469,22 m2
Foodcourt 135 Orang* 880,75 m2 880,75 m2
Cafe 138 Orang* 1.292,46 m2 1.292,46 m2
Karaoke 25 Orang* 462,8 m2 462,8 m2
Kelengkapan Bangunan 57 Orang* 2.139,79 m2 2.139,79 m2
Penitipan Anak 50 Orang* 153,4 m2 153,4 m2
Fiteness 25 Orang* 358,8 m2 358,8 m2
SPA dan Salon 20 Orang* 492,38 m2 492,38 m2
Loading Dock 64 Orang* 2.584,4 m2 2.584,4 m2
Pengelola 109 Orang** 1.084,53 m2 1.084,53 m2
Elemen Ruang Luar 110 Orang* 2.033,2 m2 2.033,2 m2

202
 Rekapitulasi Per-Fasilitas Besaran Ruang

Kapasitas Luas (m2) Total (m2)

Service Bangunan 39 Orang** 720 m2 720 m2

Kapasitas Parkir 1367 Orang** 503.63 m2 503.63 m2
Jumlah 2.528 Orang 59.184m2
Total 5.9 Ha
(Sumber: Penulis, 2021)

203