3.

Menghitung kebutuhan rumah untuk lokasi permukiman terpilih

a. Sarna Hunian
Luas Kapling Tanah untuk hunian. Menentukan luas minimum rata-rata dari kapling dengan
mempertimbangkan faktor aktivitas manusia, alam dan peraturan bangunan setempat.
Rumus : U/T.p = L per orang
Dimana :
U = Kebutuhan Udara segar/orang/jam (m3)
T.p = Tinggi plafond minimal (m)
L per orang = Luas lantai hunian per orang

Jawab :
Bila kebutuhan dasar udara segar per orang dewasa per jam adalah 16-24 m3 dan anak-anak
per jam adalah 8-12 m3. Dengan pergantian udara didalam ruangan sebanyak 2 kali per jam
dan tinggi plafond rata-rata 2,5 m. Maka:

Luas lantai per orang dewasa : = = 9.6 m3

Luas lantai per orang anak : = = 4.8 m3

Jadi bila 1 KK terkecil terkecil terdiri dari 5 orang (Ayah + ibu + 3 anak) maka kebutuhan luas
lantai minimum.

Luas lantai utama = (2 x 9.6) + (3 x 4.8) m2 = 33.6 m2

Luas lantai pelayanan (service) = 50% x 33.6 m2 = 16.8 m2
Total luas lantai = 50.4 m2 ∞ 51 m2

Jika koefisien dasar bangunan 50% maka luas kapling minimum untuk 1 KK dengan anggota 5
orang:
L Kav Minimum (1 KK = 5 orang) = x luas lantai = x 51 m2 = 102 m2
 Analisa Dasar Perencanaan Bangunan Perumahan Dengan Pola Sederhana
Kebutuhan akan ruang tiap keluarga diasumsikan satu keluarga terdiri dari 5 orang anggota.
Maka perhitungan rumah pada pola ini adalah sebagai berikut:
1 rumah = 5 individu
Maka untuk mendapatkan hasil perhitungan kebutuhan rumah dari pola ini adalah sebagai
berikut:
Jumlah penduduk 1 wilayah : 5 = 5.895 jiwa : 5 = 1179 unit rumah
Jadi, jumlah rumah pada lokasi marikurubu adalah 1179 unit rumah, adapun cara
berdasarkan jumlah KK pada lokasi marikurubu
 Sedangkan jumlah KK pada lokasi Marikurubu adalah 1803 KK jadi
1803 x 102 m2 = 18.390.6 m2 unit rumah pada lokasi marikurubu

4. Mengitung kebutuhan sarana dan prasarana

A. Sarana Pendidikan
Lokasi Marikurubu
1. Taman Kanak-Kanak ( Jumlah Anak TK = 40 orang)
Standar kebutuhan per orang 15 m2/orang jadi (Standar Kebutuhan x jumlah anak)
= 15 m2 x 40 orang = 600 m2 (Sudah termasuk ruang terbuka atau bermain)
2. Sekolah Dasar ( Jumlah Anak Sekolah Dasar = 789 orang)
Standar Kebutuhan per orang 15 m2/orang jadi (Standar Kebutuhan x jumlah anak)
= 15 m2 x 789 orang = 11835 m2 (Sudah termasuk ruang-ruang lain atau ruang terbuka)
3. Sekolah SMP /MTS (Jumlah Anak Sekolah Menengah Pertama = 811 orang)
Standar kebutuhan per orang 15 m2/orang jadi (Standar Kebutuhan x Jumlah anak)
= 15 m2 x 811 orang = 12.165 m2 (Sudah Termasuk ruang terbuka hijau & ruang baca)
4. Sekolah SMA/Sederajat (Jumlah Anak Sekolah Menengah Atas = 2156)
Standar Kebutuhan per orang 15 m2/orang jadi (Standar Kebutuhan x Jumlah anak)
= 15 m2 x 2156 orang = 32. 340 m2 (Sudah Termasuk ruang terbuka & ruang baca)
B. Sarana Peribadatan
No Jenis sarana Standar luas lantai Standar luas Jumlah penduduk
lahan penduduk (jiwa)
1 Mushollah 45 106 250
2 Masjid warga 300 600 2500
3 Masjid kelurahan 1600 3800 10000
4 Masjid kecamatan 3600 5400 120000
5 Sarana ibadah lain Tergantung tergantung tergantung
(Sumber : Penulis & Materi)

C. Sarana Pemerintah
No Jenis Sarana Jumlah penduduk Standar (m2/jiwa) Total (m2)
pendukung (jiwa)
1 Balai warga / balai pertemuan 1803 0.12 217
2 Pos hansip 250 0.06 15
3 Gardu listrk 1200 0.012 14.4
4 Telepon umum 500 0.012 6
5 Parkiran umum 300 0.04 12
6 Kantor kelurahan 250 0.033 8.25
7 Pos kamtib 1200 0.006 7.2
8 Pos pemadam kebakaran 1200 0.006 7.2
9 Agen pelayanan pos 200 0.0024 10
10 Loket pembayaran air bersih 200 0.002 10
11 Loket pembayaran listrik 200 0.002 10
13 Kantor polisi 250 0.02 50
14 Balai nikah 150 0.006 10
(Sumber : Penulis & Materi)
D. Sarana Pertokoan
No Jenis Sarana Jumlah penduduk Standar (m2/jiwa) Total (m2)
pendukung (jiwa)
1 Toko / Warung 150 0.4 60 m2
2 Pertokoan 500 0.5 250 m2
3 Pusat Pertokoan + Pasar 1000 0.33 33.000 m2
lingkungan
4 Pusat perbelanjaan & niaga 850 0.3 255 m2
(Sumber : Penulis & Materi)

E. Sarana Kesehatan
Fungsi Utama sarana kesehatan adalah memberikan pelayanan kesehatan kepada penduduk
baik berupa pelayanan kesehatan dalam bentuk pengobatan, pemeriksaan, perawatan dan
pemberian obat kepada masyarakat. Sarana kesehatan terdiri dari
1. Balai Pengobatan
Minimum penduduk yang dapat mendukung sarana ini adalah 3500 penduduk di lokasi
marikurubu (+ 1 Rw). Luas lantai yang dibutuhkan untuk Balai Pengobatan semacam ini
adalah 150 m2 . luas tanah yang dibutuhkan bila building coverage (Kepadatan Bangunan
50%).
= x 150 m2 = 300 m2
Sarana-sarana yang sebaiknya ada dan mendukung sarana ini adalah tempat parkir, pusat
pertokoan RW dan Taman Kanak-Kanak.
2. Balai Kesejahteraan Ibu dan Anak (BKIA + Rumah Bersalin)
(Ket : Rata-rata jumlah penduduk di Lok : Marikurubu)
Minimum penduduk yang dapat mendukung sarana ini adalah 3600 Penduduk Wanita
(2019) (4 RW). Jadi 1 lingkungan memiliki 2 BKIA + Rumah Bersalin.
 BKIA untuk 3600 penduduk, 1 penduduk memerlukan 0,1 m2 tanah. 3600 penduduk
memerlukan : 3600 x 0.1 m2 = 3.600 m2
 Rumah bersalin untuk 3600 penduduk wanita. Bila lama perawatan rata-rata selama 5
hari :
 Kapasitas perawatan 1 thn = = = 73 ibu

 Kebutuhan tempat tidur

3. Puskesmas
Standar kebutuhan unit/ orang (Standar x Kapasitas) = 0.006/jiwa x 73 ibu = 0,438 m2
4. Rumah Sakit Wilayah
Minimum penduduk pendukung adalah 3342 penduduk. Luas tanah yang dibutuhkan
standar kebutuhan tempat tidur:
= 167 tempat tidur untuk 1 RS Wilayah
5. Tempat Praktik Dokter
 Luasan minimal luas lantai 1.500 m2
6. Apotik
Luasan minimal 1.500 m2
F. Ruang Terbuka Hijau
1. Sarana olahraga & area terbuka
Standar 200-500 m2
2. Taman, Tempat bermain anak
Minimum penduduk pendukung 250-2.500 jiwa penduduk
Standar 250-1250 m2
3. Taman, Tempat Bermain anak dan area olahraga
Minimum penduduk pendukung 20000-45000 = 12,4 Ha
G. Tipe Jalan

Jalan lokal sekunder II

Jalan lokal sekunder II

Penyusun : Firmansyah Maulana Gani & Kelompok