PERJANJIAN PENGELOLAAN ADMINISTRASI WARAN

PT. BLISS PROPERTI INDONESIA, Tbk

Nomor :

- Pada hari ini,

- Pukul

- Berhadapan dengan saya, Doktor YURISA MARTANTI, ------

Sarjana Hukum, Magister Hukum, Notaris di Jakarta, -----

dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang nama-namanya ------

akan disebutkan pada bagian akhir akta ini : -----------

1a. Tuan GRACIANUS JOHARDY LAMBERT, lahir di Ternate, --

pada tanggal sebelas November seribu sembilanratus -

tujuhpuluh empat (11-11-1974), Warga Negara --------

Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Jalan ------

Mandiri Nomor 49, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga --

003, Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, ----

Kota Depok, Pemegang Nomor Induk Kependudukan : ----

3276021111740012. ----------------------------------

- Yang pada saat ini berada di Jakarta. ------------

b. Nyonya ASTRIED DAMAYANTI, Sarjana Ekonomi, lahir ---

di Surabaya, pada tanggal duapuluh Juli seribu ------

sembilanratus tujuhpuluh delapan (20-07-1978), -----

Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat -

tinggal di Jalan Kober nomor : 40, Rukun Tetangga --

003, Rukun Warga 005, Kelurahan Pondok Cina, -------

Kecamatan Beji, Kota Depok, Pemegang Nomor Induk ---

Kependudukan : 3276066007780002; -------------------

- Yang pada saat ini berada di Jakarta. ------------

1
- Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan ------

hukum dalam akta ini keduanya bertindak dalam -------

jabatannya selaku Direktur Utama dan Direktur -------

Perseroan PT. BLISS PROPERTI INDONESIA, Tbk ---------

berkedudukan di Jakarta Selatan, yang anggaran ------

dasarnya dimuat dalam akta Pendiriannya tertanggal --

empatbelas Mei duaribu sepuluh (14-05-2010), yang ---

dibuat dihadapan SRI ELIANA TJAHJOHARTO, Sarjana ----

Hukum, Notaris di Surabaya, akta mana telah ---------

mendapat Pengesahan dari Menteri Hukum Dan Hak ------

Asasi Manusia Republik Indonesia tertanggal ---------

duapuluh enam Juli duaribu sepuluh (26-07-2010), ---

nomor : AHU-36930.AH.01.01.Tahun 2010; --------------

Anggaran dasar mana telah mengalami perubahan, ------

yaitu dirubah dengan : ------------------------------

- Akta tertanggal duapuluh lima Maret duaribu -------

sebelas (25-03-2011), nomor : 22, akta mana telah -

mendapat Persetujuan dari Menteri Hukum Dan Hak ---

Asasi Manusia Republik Indonesia tertanggal -------

sebelas April duaribu sebelas (11-04-2011), -------

nomor : AHU-18245.AH.01.02.Tahun 2011 dan telah ---

diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia --

tertanggal duapuluh satu Agustus duaribu duabelas -

(21-08-2012), nomor : 67, Tambahan nomor : 39079; -

- Akta tertanggal sembilan Januari duaribu ----------

empatbelas (09-01-2014), nomor : 4, akta mana -----

Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data -----------

Perseroannya telah diterima dan dicatat dalam -----

Database Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak ----

Asasi Manusia tertanggal delapanbelas Februari ----

2
 duaribu empatbelas (18-02-2014), nomor : ----------

AHU-AH.01.10-05115; -------------------------------

- Akta tertanggal duapuluh sembilan April duaribu ---

empatbelas (29-04-2014), nomor : 22, akta mana ----

Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data -----------

Perseroannya telah diterima dan dicatat dalam -----

Database Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak ----

Asasi Manusia tertanggal tujuh Mei duaribu --------

empatbelas (07-05-2014), nomor : ------------------

AHU-06878.40.22.2014; -----------------------------

- Akta tertanggal tigapuluh September duaribu -------

empatbelas (30-09-2014), nomor : 42, akta mana ----

Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data -----------

Perseroannya telah diterima dan dicatat dalam -----

Database Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak ----

Asasi Manusia tertanggal enam Oktober duaribu -----

empatbelas (06-10-2014), nomor : ------------------

AHU-33887.40.22.2014; -----------------------------

- Akta tertanggal tigabelas Maret duaribu limabelas -

(13-03-2015), nomor : 9, akta mana Penerimaan -----

Pemberitahuan Perubahan Data Perseroannya telah ---

diterima dan dicatat dalam Database Sisminbakum ---

Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia -----------

tertanggal delapanbelas Maret duaribu limabelas ---

(18-03-2015), nomor : AHU-AH.01.03-0017151; -------

- Akta tertanggal enam November duaribu limabelas ---

(06-11-2015), nomor : 12, akta mana telah ---------

mendapat Persetujuan dari Menteri Hukum Dan -------

Hak Asasi Manusia Republik Indonesia tertanggal ---

sembilan November duaribu limabelas (09-11-2015) --

3
 nomor : AHU-0945511.AH.01.02.TAHUN 2015; ----------

- Akta tertanggal satu Maret duaribu enambelas ------

(01-03-2016), nomor : 2, akta mana Penerimaan -----

Pemberitahuan Perubahan Data Perseroannya ---------

telah diterima dan dicatat dalam Database ---------

Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak Asasi -----

Manusia tertanggal tiga Maret duaribu enambelas ---

(03-03-2016), nomor : AHU-AH.01.03-0028505; -------

- Akta tertanggal enam September duaribu ------------

enambelas (06-09-2016), nomor : 4, akta mana ------

Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data -----------

Perseroannya telah diterima dan dicatat dalam -----

Database Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak ----

Asasi Manusia tertanggal delapan September --------

duaribu enambelas (08-09-2016), nomor : -----------

AHU-AH.01.03-0078637; -----------------------------

Yang kedelapan akta tersebut dibuat dihadapan -------

ARNASYA AHADIAH PATTINAMA, Sarjana Hukum, Notaris ---

di Jakarta. -----------------------------------------

- Akta tertanggal duapuluh satu Oktober duaribu -----

enambelas (21-10-2016), nomor : 122, yang ---------

dibuat dihadapan HASBULLAH ABDUL RASYID, Sarjana -

Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Jakarta -

Selatan, akta mana Penerimaan Pemberitahuan -------

Perubahan Data Perseroannya telah diterima dan ----

dicatat dalam Database Sisminbakum Kementerian ----

Hukum Dan Hak Asasi Manusia tertanggal duapuluh ---

lima Oktober duaribu enambelas (25-10-2016), ------

nomor : AHU-AH.01.03-0092305; ---------------------

- Akta tertanggal empatbelas Agustus duaribu ----

4
 tujuhbelas (14-08-2017), nomor : 29, yang -------

dibuat dihadapan ARNASYA AHADIAH PATTINAMA, ---

Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta Timur, akta ---

mana Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data ----

Perseroannya telah diterima dan dicatat dalam ---

Database Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak --

Asasi Manusia tertanggal duapuluh dua Agustus ---

duaribu tujuhbelas (22-08-2017), nomor : --------

AHU-AH.01.03-0164595; ---------------------------

- Akta tertanggal lima Maret duaribu delapanbelas -

(05-03-2018), nomor : 43, akta mana Penerimaan --

Pemberitahuan Perubahan Data Perseroannya telah -

diterima dan dicatat dalam Database Sisminbakum -

Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia ---------

tertanggal tujuh Maret duaribu delapanbelas -----

(07-03-2018), nomor : AHU-AH.01.03-0097279; -----

- Akta tertanggal sembilan April duaribu delapan --

belas (09-04-2018), nomor : 12, akta mana -------

Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data ---------

Perseroannya telah diterima dan dicatat dalam ---

Database Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak --

Asasi Manusia tertanggal sembilan April duaribu -

delapanbelas (09-04-2018), nomor : --------------

AHU-AH.01.03-0138840; ---------------------------

- Akta tertanggal duapuluh empat Juli duaribu -----

delapanbelas (24-07-2018), nomor : 29, akta -----

mana Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data ----

Perseroannya telah diterima dan dicatat dalam ---

Database Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak --

Asasi Manusia tertanggal duapuluh lima Juli -----

5
 duaribu delapanbelas (25-07-2018), nomor : ------

AHU-AH.01.03-0225398; ---------------------------

- Akta tertanggal tigapuluh Juli duaribu delapan --

belas (30-07-2018), nomor : 50, akta mana -------

Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data ---------

Perseroannya telah diterima dan dicatat dalam ---

Database Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak --

Asasi Manusia tertanggal tigapuluh satu Juli ----

duaribu delapanbelas (31-07-2018), nomor : ------

AHU-AH.01.03-0227340; ---------------------------

- Akta tertanggal duapuluh Agustus duaribu --------

delapanbelas (20-08-2018), nomor : 37, akta mana

Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data ---------

Perseroannya telah diterima dan dicatat dalam ---

Database Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak --

Asasi Manusia tertanggal tigapuluh satu Juli ----

duaribu delapanbelas (31-07-2018), nomor : ------

AHU-AH.01.03-0227340; ---------------------------

- Akta tertanggal delapanbelas Oktober duaribu ----

delapan belas (18-10-2018), nomor : 92, akta ----

mana Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data ----

Perseroannya telah diterima dan dicatat dalam ---

Database Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak --

Asasi Manusia tertanggal duapuluh empat Oktober -

duaribu delapanbelas (24-10-2018), nomor : ------

AHU-AH.01.03-0256245; ---------------------------

Yang keenam akta tersebut dibuat dihadapan --------

YUNITA, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, -----

Notaris di Kota Bekasi. ---------------------------

- Akta tertanggal sepuluh Januari duaribu ---------

6
 sembilanbelas (10-01-2019), nomor : 03 akta -----

mana telah mendapat Persetujuan dari Menteri ----

Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia --

tertanggal delapanbelas Januari duaribu ---------

sembilanbelas (18-01-2019), nomor : -------------

AHU-0002699.AH.01.02.TAHUN 2019 dan Penerimaan --

Pemberitahuan Perubahan Data Perseroannya telah -

diterima dan dicatat dalam Database Sisminbakum -

Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia ---------

tertanggal delapanbelas Januari duaribu ---------

sembilanbelas (18-01-2019), nomor : -------------

AHU-AH.01.03-0033477; ---------------------------

- Akta tertanggal enambelas Januari duaribu -------

sembilanbelas (16-01-2019), nomor : 14, akta ----

mana telah mendapat Persetujuan dari Menteri ----

Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia --

tertanggal delapanbelas Januari duaribu ---------

sembilanbelas (18-01-2019), nomor : -------------

AHU-0002723.AH.01.02.TAHUN 2019 dan Penerimaan --

Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar ----------

Perseroannya telah diterima dan dicatat dalam ---

Database Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak --

Asasi Manusia tertanggal delapanbelas Januari ---

duaribu sembilanbelas (18-01-2019), nomor : -----

AHU-AH.01.03-0033729; ---------------------------

Yang kedua akta tersebut dibuat yang dibuat -----

dihadapan ARNASYA AHADIAH PATTINAMA, Sarjana ----

Hukum, Notaris di Jakarta. ----------------------

- Akta tertanggal tujuhbelas Januari duaribu ------

sembilanbelas (17-01-2019), nomor : 45, yang ---

7
 dibuat dihadapan YUNITA, Sarjana Hukum, --------

Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Bekasi, -

akta mana Penerimaan Pemberitahuan Perubahan ---

Anggaran Dasar Perseroannya telah diterima dan -

dicatat dalam Database Sisminbakum Kementerian -

Hukum Dan Hak Asasi Manusia tertanggal --------

delapanbelas Januari duaribu sembilanbelas -----

(18-01-2019), nomor : AHU-AH.01.03-0034273; ----

- terakhir dirubah dengan akta tertanggal

- Untuk selanjutnya akan disebut juga : ---------------

------------------------EMITEN -------------------------

2. Tuan DEAN JULIANO, lahir di Pekan Baru, pada --------

tanggal tujuhbelas Juli seribu sembilanratus --------

sembilanpuluh empat (17-07-1994), Warga Negara ------

Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Bulak -------

Indah, Rukun Tetangga 008, Rukun Warga 005, ---------

Kelurahan Cakung Timur, Kecamatan Cakung, -----------

Kotamadya Jakarta Timur, Pemegang Nomor Induk -------

Kependudukan : 1471091707940082; --------------------

- Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan ----

hukum dalam akta ini bertindak selaku KUASA -------

dari Direktur Perseroan Tuan JONES DJATISASMITO, --

lahir di Madiun, pada tanggal duapuluh delapan ----

Desember seribu sembilanratus enampuluh delapan ---

(28-12-1968), Warga Negara Indonesia, Swasta, -----

8
bertempat tinggal di Jalan S Parman Kavling 22-24 -

Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 004, Kelurahan ----

Palmerah, Kecamatan Palmerah, Kotamadya Jakarta ---

Barat, Pemegang Nomor Induk Kependudukan : --------

3173072812680005, sebagaimana ternyata dari surat -

kuasa yang dibuat dibawah tangan, bermaterai ------

cukup, tertanggal

, asli surat mana dilekatkan pada --

minuta akta saya, Notaris, dari dan dengan --------

demikian sah mewakili PT. FICOMINDO BUANA ---------

REGISTRAR, berkedudukan di Jakarta Pusat, yang ----

anggaran dasarnya dimuat dalam akta Pendiriannya --

tertanggal empatbelas Mei seribu sembilanratus ----

sembilanpuluh sembilan (14-05-1999) nomor : 35, ---

yang dibuat dihadapan BENNY KRISTIANTO, Sarjana --

Hukum, Notaris di Jakarta, akta mana telah --------

mendapat Pengesahan dari Menteri Kehakiman --------

Republik Indonesia tertanggal sebelas Juni seribu -

sembilanratus sembilanpuluh Sembilan (11-06-1999) -

nomor : C-10919 HT.01.01.-TH.99; ------------------

Anggaran Dasar mana telah mengalami perubahan, ----

yaitu dirubah dengan : ----------------------------

- Akta tertanggal delapanbelas Januari duaribu ----

delapan (18-01-2008), nomor : 48, akta mana -----

Penerimaan Perubahan Data Perseroannya telah ----

diterima dan dicatat dalam Sisminbakum ----------

Departemen Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik -

Indonesia tertanggal sebelas Maret duaribu ------

delapan (11-03-2008), nomor : AHU-AH.01.10-5639;

- Akta tertanggal duabelas September duaribu ------

9
 delapan (12-09-2008), nomor : 13, akta mana -----

telah mendapat Persetujuan dari Menteri Hukum ---

Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia --------

tertanggal duapuluh tiga Oktober duaribu --------

delapan (23-10-2008), nomor : -------------------

AHU-77083.AH.01.02.Tahun 2008; ------------------

- terakhir dirubah dengan akta tertanggal ---------

empatbelas April duaribu empatbelas -------------

(14-04-2014), nomor : 34, akta mana telah -------

mendapat Persetujuan dari Menteri Hukum Dan Hak -

Asasi Manusia Republik Indonesia tertanggal -----

limabelas Agustus duaribu empatbelas ------------

(15-08-2014), Nomor : AHU-00476.40.20.2014 dan --

Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data ---------

Perseroannya telah diterima dan dicatat dalam ---

Database Sisminbakum Kementerian Hukum Dan Hak --

Asasi Manusia Republik Indonesia tertanggal -----

limabelas Agustus duaribu empatbelas ------------

(15-08-2014), nomor : AHU-02604.40.22.2014; -----

Yang ketiganya dibuat dihadapan LAURENSIA SITI ----

NYOMAN, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta. --------

- Untuk selanjutnya disebut : --------------------------

----------------PENGELOLA ADMINISTRASI WARAN -----------

- Para penghadap masing-masing bertindak dalam ---------

kedudukan mereka seperti tersebut di atas, menerangkan -

terlebih dahulu : --------------------------------------

I. Bahwa jika persetujuan dari Rapat Umum Pemegang -----

Saham Luar Biasa Emiten diperoleh, dan jika ---------

Peryataan Pendaftaran yang diajukan oleh Emiten -----

kepada Bursa Efek Indonesia dan Ketua OTORITAS ------

10
 JASA KEUANGAN (OJK) menjadi efektif, serta dengan ---

memperhatikan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan -

lain dalam perjanjian ini, Emiten dalam rangka ------

menambah modal sahamnya, akan melakukan Penawaran ---

Umum Perdana Saham untuk menerbitkan saham biasa ----

atas nama dari portepel sejumlah 1.700.000.000 ------

(satu miliar tujuhratus juta) saham dengan nilai ----

nominal Rp. 100,- (seratus Rupiah) setiap saham -----

atau seluruhnya bernilai nominal --------------------

Rp. 170.000.000.000,- (seratus tujuhpuluh miliar ----

Rupiah) yang ditawarkan dengan harga setiap ---------

saham yang akan ditentukan kemudian dimana melekat --

waran. ----------------------------------------------

- Waran yang diterbitkan pada Penawaran Umum --------

Perdana Saham ini mempunyai jangka waktu 2 (dua) --

tahun. --------------------------------------------

- Bahwa yang berhak melakukan pemesanan saham -------

adalah perorangan dan/atau lembaga/badan usaha ----

sebagaimana diatur dalam Undang-Undang Pasar ------

Modal dan Peraturan No.IX.A.7; --------------------

II. Bahwa apabila semua saham yang ditawarkan ----------

seluruhnya terjual, maka jumlah saham biasa atas ---

nama yang baru yang dikeluarkan kepada pemegang ----

saham seluruhnya adalah sebanyak 1.700.000.000 -----

(satu miliar tujuhratus juta) saham dengan nilai ---

nominal Rp. 100,- (seratus Rupiah) setiap saham ----

atau seluruhnya bernilai nominal -------------------

Rp. 170.000.000.000,- (seratus tujuhpuluh miliar ---

Rupiah) dan waran yang diberikan secara cuma-cuma. --

III. Bahwa Emiten telah menunjuk PT. FICOMINDO BUANA -----

11
 REGISTRAR tersebut sebagai Pengelola Administrasi ---

Waran sehubungan dengan hal-hal tersebut di atas, ---

para penghadap dengan bertindak dalam kedudukan -----

mereka masing-masing tersebut di atas menerangkan, --

telah saling setuju dan mufakat untuk membuat -------

perjanjian yang dinamakan Perjanjian pengelolaan ----

Administrasi Waran, dengan syarat-syarat dan --------

ketentuan-ketentuan sebagai berikut : ---------------

----------------------- Pasal 1 -----------------------

---------------------- DEFINISI -----------------------

- Jika tidak dengan tegas dinyatakan secara lain, ------

maka kata-kata yang tertulis yang dimulai dengan huruf -

besar dalam perjanjian ini harus diberi arti -----------

sebagaimana tercantum dibelakang kata-kata yang --------

bersangkutan : -----------------------------------------

A. "BAPEPAM" berarti Badan Pengawas Pasar Modal. -------

B. "Bukti Penerimaan Dokumen Exercise" berarti bukti ---

telah diterimanya dokumen exercise; -----------------

C. "Bukti Pembayaran Harga Exercise" berarti bukti -----

telah dibayarnya Harga Exercise oleh Pemegang Waran -

kepada Emiten sesuai dengan syarat dan ketentuan ----

dalam Perjanjian ini. -------------------------------

D. "Bursa Efek" berarti Bursa Efek Indonesia. ----------

E. "Daftar Pemegang Waran" berarti suatu daftar, di ----

dalam daftar mana dicatat nomor-nomor surat Waran, --

nama-nama dan aiamat-alamat para Pemegang Waran -----

dan keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu. -

F. "Dokumen Exercise Waran" berarti Formulir Exercise --

disertai asli surat Kolektip Waran yang akan --------

diExercise. -----------------------------------------

12
G. "Efektif" berarti terpenuhinya seluruh tatacara dan -

persyaratan dalam Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1995 --

(seribu sembilan ratus sembilan puluh lima) tentang -

Pasar Modal dan peraturan pelaksanaannya, khusus ----

mengenai pernyataan pendaftaran Dalam Rangka --------

Penawaran Umum. -------------------------------------

H. "Emiten" berarti badan hukum yang akan melakukan ----

Penawaran Umum Perdana Saham yang dalam hal ini -----

adalah perseroan terbatas PT. BLISS PROPERTI --------

INDONESIA, Tbk, berkedudukan di Jakarta Selatan. ----

I. "Exercise" berarti pelaksanaan hak beli saham -------

baru oleh Pemegang Waran. ---------------------------

J. "Formulir Exercise" berarti permohonan untuk --------

melakukan Exercise, formulir mana melakat pada asli -

Surat Waran. ----------------------------------------

K. "Harga Exercise" berarti harga yang ditetapkan ------

untuk melakukan exercise Waran menjadi Saham -------

Emiten yang harganya akan ditentukan kemudian ------

untuk setiap saham atau harga exercise Waran baru ---

apabila terjadi penyesuaian yang dimaksud dalam -----

Pasal 4 akta Pernyataan Penerbitan Waran tertanggal -

nomor : yang dibuat dihadapan saya, Notaris. --

L. "Hari Kerja" berarti hari dimana Bursa --------------

menyelenggarakan kegiatannya, akan tetapi sepanjang -

mengenai pembayaran berarti dimana Bank Indonesia ---

buka untuk menjalankan kliring antar Bank. ----------

M. "Jangka Waktu Waran" berarti jangka waktu sejak -----

tanggal terakhir pencatatan saham hasil penawaran ---

umum di Bursa Efek, yang ditawarkan dalam rangka ----

13
 penawaran umum terbatas ini sampai dengan 1 (satu) --

Hari Kerja sebelum tanggal hari ulang tahun ke-3 ----

(tiga) pencatatan Waran tersebut pada jam 16.00 WIB -

(enam belas Waktu Indonesia Barat). -----------------

N. "Masa Laku Exercise" berarti setiap Hari Kerja ------

terhitung 6 (enam) bulan sejak tanggal pencatatan ---

Waran di Bursa Efek dalam rangka penawaran umum -----

terbatas ini sampai dengan 1 (satu) Hari Kerja ------

sebelum tanggal hari ulang tahun ke-3 (tiga) --------

pencatatan Waran tersebut, pada jam 16.00 WIB -------

(enambelas Waktu Indonesia Barat). ------------------

O. "Masyarakat" berarti perorangan dan/atau badan ------

badan baik Warga Negara Indonesia/Badan Indonesia --

maupun Warga Negara Asing/Badan Asing baik ----------

bertempat ting-gal/berkedudukan di Indonesia maupun -

bertempat tinggal/berkedudukan di luar negeri -------

P. OJK berarti Otoritas Jasa Keuangan. -----------------

Q. "Pemegang Waran" berarti mereka yang membeli Hak ----

Memesan Efek Terlebih Dahulu (Right) untuk membeli --

saham dan waran atau pengganti haknya atau mereka ---

yang terdaftar dalam Daftar Pemegang Waran yang -----

dapat melakukan Exercise Waran. ---------------------

R. "Pengelola Administrasi Waran" berarti PT. FICOMINDO

BUANA REGISTRAR, berkedudukan di Jakarta, atau ------

penggantinya yang telah ditunjuk oleh Emiten serta --

berkewajiban membantu Pemegang Waran dalam ----------

melakukan Exercise Waran ----------------------------

S. "Perjanjian" berarti Perjanjian antara Emiten dan ---

Pengelola Administrasi Waran yang termaksud dalam ---

akta ini, dan perubahan-perubahannya dan/atau -------

14
 penambahan-penambahannya dan/atau pembaharuan -------

pembaharuannya yang dibuat di kemudian hari. --------

T. "Pernyataan Pendaftaran" berarti pernyataan ---------

pendaftaran berikut dokumen-dokumennya yang ---------

diajukan oleh Emiten kepada BURSA EFEK INODNESIA ----

(BEI) ketua OTORITAS JASA KEUANGAN, sebelum ---------

melakukan Penawaran Umum Terbatas Paket Efek, -------

termasuk perubahan-perubahan, tambahan-tambahan -----

serta pembetulan-pembetulan untuk memenuhi ----------

persyaratan Bapepam. --------------------------------

U. "Saham" adalah saham biasa atas nama dengan nominal -

Rp. 100,- (seratus Rupiah) setiap saham. ------------

U. "Saham Hasil Exercise" berarti saham baru yang ------

dikeluarkan dari portepei Emiten sebagai hasil ------

Exercise dan merupakan saham yang telah disetor -----

penuh yang menjadi bagian dari modal saham Emiten ---

serta memberikan kepada pemegangnya yang sah suatu --

hak yang sama sebagaimana Saham Emiten yang telah ---

dikeluarkan dan disetor penuh sebelumnya ------------

V. "Surat Kolektip Waran" adalah surat bukti pemilikan -

sejumlah Waran dalam kelipatan tertentu yang --------

diterbitkan oleh Emiten yang memuat nama, alamat ----

dan jumlah Waran serta keterangan lain sehubungan ---

dengan Waran tersebut. ------------------------------

W. "Waran" berarti surat Waran atau Surat Kolektip -----

Waran yang merupakan tanda bukti yang memberikan ----

hak kepada pemegangnya untuk membeli saham Hasil ----

Exercise dengan syarat-syarat dan ketentuan ---------

ketentuan sebagaimana diatur dalam akta Pernyataan --

Penerbitan Waran sebagaimana dimuat dalam akta ------

15
 saya, Notaris tertanggal

----------------------- Pasal 2 -----------------------

------- PENUNJUKAN PENGELOLA ADMINISTRASI WARAN -------

2.1. Berdasarkan dan sesuai dengan ketentuan- ----------

dalam perjanjian, Emiten dengan ini menunjuk -----

PT. FICOMINDO BUANA REGISTRAR berkenaan dengan ---

pengelolaan administrasi Waran dan PT. FICOMINDO --

BUANA REGISTRAR dengan ini menerima penunjukan ----

oleh/emiten sebagai Pengelola Administrasi Waran --

berdasarkan syarat-syarat yang tercantum dalam ----

Perjanjian ini dan dengan tidak mengurangi --------

peraturan perundang-undangan yang berlaku. --------

2.2. Penunjukan Pengelola Administrasi Waran berlaku ---

terhitung sejak akta ini ditandatangani, ----------

sedangkan dalam menjalankan tugas dan ------------

kewajibannya sebagai Pengelola Administrasi Waran -

untuk Penawaran Umum Perdana Saham (IPO) ----------

terhitung sejak tanggal Pernyataan Pendaftaran ----

Menjadi Efektif serta dengan memenuhi persyaratan -

pencatatan pada Bursa Efek Jakarta, satu dan lain -

dengan memperhatikan peraturan perundang-undangan -

yang berlaku, sampai dengan saat semua kewajiban -

kewajiban Emiten termasuk kewajiban penyerahan ----

saham Hasil Exercise kepada semua Pemegang Waran --

yang melakukan Exercise dan kewajiban Emiten ------

kepada Pengelola Administrasi Waran telah ---------

dipenuhi sebagaimana mestinya satu dan lain tanpa -

mengurangi ketentuan yang termuat dalam ayat 2.3. -

di bawah ini. -------------------------------------

16
2.3. Dengan tidak mengurangi ketentuan pada Pasal 2.6. -

Pengelola Administrasi Waran dengan sendirinya ----

berhenti menjadi Pengelola Administrasi Waran -----

berdasarkan Perjanjian ini apabila terjadi salah --

satu dari hal-hal di bawah ini : ------------------

a. Pengelola Administrasi Waran dibubarkan oleh ---

suatu badan peradilan atau oleh suatu badan ----

resmi lainnya berdasarkan suatu peraturan ------

dalam Undang-Undang atau peraturan Perundang ---

undangan lainnya dianggap telah bubar ----------

b. Pengelola Administrasi Waran dinyatakan pailit -

oleh badan peradilan yang berwenang ------------

c. Apabila semua jumlah Waran telah diexercise ----

dan seluruh kewajiban Emiten kepada Pemegang ---

Waran dan Pengelola Administrasi Waran telah ---

dipenuhi sebagaimana mestinya ------------------

2.4. Dalam hal Pengelola Administrasi Waran berhenti ---

menjadi Pengelola Administrasi Waran karena sebab -

sebab tersebut di atas ini maka Perjanjian ini ----

dengan sendirinya berakhir terhadap Pengelola -----

Administrasi Waran yang sekarang dan untuk dapat --

terlaksananya ketentuan ini para pihak dalam ------

Perjanjian Waran melepaskan ketentu-an dalam ------

Pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata yang -

berlaku di Indonesia sepanjang mengenai -----------

disyaratkannya adanya permintaan kepada hakim -----

untuk pengakhiran dari sesuatu perjanjian ---------

2.5. Dalam hal terjadinya pemberhentian Pengelola ------

Administrasi Waran, Emiten harus dengan segera ----

melakukan pengangkatan pengganti dari Pengelola ---

17
 Administrasi Waran sesuai dengan peraturan --------

perundang-undangan yang berlaku. ------------------

Emiten berjanji bahwa Emiten akan berusaha sebaik -

baiknya untuk mengangkat pengganti dari Pengelola -

Administrasi Waran sedemikian rupa sehingga pada --

setiap waktu ada Pengelola Administrasi Waran -----

menurut peraturan perundang-undangan yang berlaku -

2.6. Pengganti Pengelola Administrasi Waran yang telah -

diangkat dengan sah menurut peraturan perundang ---

undangan yang berlaku wajib menandatangani, -------

mengakui serta menyerahkan kepada Emiten suatu ----

surat yang menyatakan menerima atas pengangkatan --

tersebut dengan syarat-syarat dan perjanjian yang -

sama tertera dalam Perjanjian ini dan setuju ------

menggantikan kedudukan hukum Pengelola ------------

Administrasi Waran menurut Perjanjian ini, --------

selanjutnya pengganti Pengelola Administrasi ------

Waran akan terikat sepenuhnya sebagai Pengelola ---

Administrasi Waran berdasarkan Perjanjian ini -----

dengan semua hak, wewenang, Kepercayaan, tugas ----

serta kewajibannya pendahulunya dengan akibat -----

yang sah seperti disebutkan dalam Perjanjian ini. -

----------------------- Pasal 3 -----------------------

-- TUGAS DAN KEWAJIBAN PENGELOLA ADMINISTRASI WARAN ---

Dengan memperhatikan peraturan dibidang Pasar Modal ----

dan peraturan Bursa Efek di Indonesia, tugas dan -------

kewajiban Pengelola Administrasi. Waran dalam ----------

Penawaran Umum Perdana Saham adalah sebagai berikut : --

3.1.a. Memproses surat Kolektif Waran dan dokumen ------

dokumen yang berkaitan dengan Waran. ------------

18
b. Membantu Pemegang Waran dalam melaksanakan ------

Exercise atau dalam hal Waran rusak, musnah -----

atau hilang menurut ketentuan dalam Perjanjian --

ini dan akta Pernyataan Penerbitan Waran --------

sebagaimana dimuat dalam akta saya, Notaris -----

tertanggal

, nomor : , serta berdasarkan ---

Peraturan Perundang-undangan yang berlaku -------

sehubungan dengan Penawaran Umum Perdana. -------

c. Membuat dan menerbitkan Daftar Pemegang Waran ---

dengan mencatat nama-nama Pemegang Waran, -------

jumlah Waran, dan alamat-alamat serta -----------

keterangan lain yang dianggap perlu dan ---------

kemudian mencatat mutasi pemilikan Waran. -------

d. Menerima Bukti Pembayaran Hasil Exercise Waran --

dari Pemegang Waran untuk diserahkan kepada -----

Emiten sesuai dengan Perjanjian ini -------------

e. Menyerahkan Saham Hasil Exercise Waran kepada ---

Pemegang Waran dengan mengindahkan Perjanjian ---

ini dan akta Pemyataan Penerbitan Waran sebagai -

mana dimuat dalam akta saya, Notaris tertanggal -

, nomor : tersebut di atas ---

serta Peraturan Perundang-undangan yang berlaku -

f. Bertanggung jawab untuk setiap kerugian yang ----

diderita akibat dari kelalaian, kecerobohan -----

dalam hubungannya dengan tugas-tugas Pengelola --

Administrasi Waran sebagaimana tercantum dalam --

Perjanjian ini. ---------------------------------

g. Wajib memiliki integritas, jujur dan rajin ------

19
 dalam melaksanakan tugas kewajibannya sebagai ---

Pengelola Administrasi Waran. -------------------

3.2. Selama Masa Laku Exercise Pengelola Administrasi --

Waran bersama-sama Emiten wajib menjaga agar ------

supaya jumlah maksimum kepemilikan Saham oleh -----

pemodal asing tidak akan melebihi jumlah tentang --

kepemilikan pemodal asing sesuai dengan ketentuan -

yang berlaku. -------------------------------------

3.3. Selambatnya 3 (tiga) hari kerja setelah Pengelola -

Administrasi Waran menerima Dokumen Exercise, -----

Pengelola Administrasi Waran. Wajib melakukan -----

konfirmasi kepada Emiten mengenai keabsahan Waran -

Bukti Pembayaran Exercise, kebenaran tentang ------

terdaftarnya Pemegang Waran dalam Daftar Pemegang -

Waran dan apakah Pemegang Waran adalah pemodal ----

asing yang menurut peraturan Perundang-undangan ---

yang berlaku di Indonesia diperkenankan atau ------

tidak melakukan Exercise Waran yang dipegangnya. --

3.4. Sepanjang Emiten benar-benar menyerahkan Saham ----

Hasil Exercise pada waktu-waktu yang ditentukan ---

dalam akta Pernyataan Penerbitan Waran sebagaimana

dimuat dalam akta saya, Notaris tertanggal --------

nomor : , maka Pengelola Administrasi Waran --

selaku kuasa Emiten wajib menyerahkan Saham Hasil -

Exercise kepada pemegang Waran yang akan ----------

menukarkan Bukti Pembayaran Harga -----------------

Exercise dengan Saham Hasil Exercise, berdasarkan -

syarat-syarat dan ketentuan-keten-tuan dalam akta -

Pemyataan Penerbitan Waran seba-gaimana dimuat ----

20
 dalam akta saya, Notaris, tertanggal

, nomor : ----

, serta dengan memperhatikan peraturan -------

perundang-undangan tentang pemilikan saham oleh ---

pemodal asing. ------------------------------------

3.5. Pengelola Administrasi Waran wajib melaporkan -----

kepada Bursa mengenai rincian Waran yang telah ----

di Exercise. --------------------------------------

----------------------- Pasal 4 -----------------------

------- IMBALAN JASA, BIAYA DAN CARA PEMBAYARAN -------

Emiten dan Pengelola Administrasi Waran telah sepakat --

bahwa mengenai imbalan jasa, biaya dan cara pembayaran -

seluruh pekerjaan yang tercantum dalam Perjanjian ini --

akan diuraikan secara terinci dalam ketentuan ----------

tersendiri sesuai dengan persetujuan yang telah --------

ditetapkan. --------------------------------------------

----------------------- Pasal 5 -----------------------

----------------- SYARAT-SYARAT WARAN -----------------

Mengenai syarat-syarat Waran telah diuraikan secara ----

rinci, satu dan lain sebagaimana dimuat dalam akta -----

Peryataan Penerbitan Waran sebagaimana dimuat dalam ----

akta saya, Notaris tertanggal

, nomor :

----------------------- Pasal 6 -----------------------

-------------- HAK DAN KEWAJIBAN EMITEN ---------------

6.1. Dengan memperhatikan peraturan perundang-undangan -

tentang pemilikan saham oleh pemodal asing, maka --

selama Masa Laku Exercise Emiten bersama-sama -----

Pengelola Administrasi Waran wajib menjaga agar ---

supaya jumlah maksimum kepemilikan Saham oleh -----

21
 pemodal asing tidak akan melebihi jumlah tentang --

kepemilikan pemodal asing sesuai dengan ketentuan -

yang berlaku. -------------------------------------

6.2. Selambatnya dalam waktu 1 (satu) Hari Kerja -------

setelah Pengelola Administrasi Waran minta --------

persetujuan dari Emiten, maka emiten wajib --------

memberikan konfirmasi mengenai setuju atau --------

tidaknya Waran di Exercise. -----------------------

6.3. Dalam rangka pelaksanaan Exercise maka Emiten -----

wajib membantu Pemegang Waran yang bermaksud ------

melakukan Exercise dalam Masa Laku Exercise, ------

dengan selalu menyediakan Saham Hasil Exercise ----

dalam jumlah yang cukup. --------------------------

6.4. Semua biaya-biaya yang timbul sehubungan dengan ---

Exercise dan pencatatan Saham Hasil Exercise pada -

Bursa menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh ---

Emiten. -------------------------------------------

----------------------- Pasal 7 -----------------------

------------ PENGELOLA ADMINISTRASI WARAN -------------

7.1. Selambatnya dalam waktu 15 (lima belas) hari ------

kalender setelah Emiten menerima permintaan -------

blanko Surat Kolektip Waran dari Pengelola --------

Administrasi Waran, Emiten harus menyerahkan ------

blanko Surat Kolektip Waran dalam jumlah yang -----

cukup kepada Pengelola Administrasi Waran. --------

Pengelola Administrasi Waran bertanggung jawab ----

atas penyimpanan dan penggunaan blanko Surat ------

Kolektip Waran yang diserahkan oleh Emiten kepada -

Pengelola Administrasi Waran. ---------------------

Pengelola Administrasi Waran berkewajiban untuk ---

22
 menjamin kerahasiaan setiap informasi yang --------

diperoleh dari Emiten dan karenanya mengikatkan ---

diri serta bertanggung jawab baik secara langsung -

maupun tidak langsung untuk tidak memberikan ------

informasi tersebut kepada pihak ketiga tanpa ijin -

tertulis terlebih dahulu dari Emiten. -------------

7.2. Atas Permintaan tertulis dari Emiten, Pengelola ---

Administrasi Waran wajib menyerahkan bukti-bukti --

piranti lunak (berupa Disket yang memuat antara ---

lain data lengkap Pemegang Surat Kolektip Waran ---

dan struktur file data tersebut) kepada Emiten, ---

akan tetapi tidak termasuk software program -------

kecuali hal ini atas permintaan tertulis dari -----

yang berwenang untuk maksud pembuktian di --------

pengadilan. ---------------------------------------

7.3. Dengan tidak mengurangi kewajiban Pengelola -------

Administrasi Waran untuk meneliti kelengkapan -----

data dan tandatangan pada dokumen-dokumen yang ----

digunakan, maka Pengelola Administrasi Waran ------

dibebaskan dari tanggung jawab dan akibat-akibat --

hukum apabila terjadi pemalsuan tanda-tangan pada -

dokumen-dokumen dimaksud. -------------------------

7.4. Sehubungan dengan kegiatan pengelolaan Waran, -----

maka Pengelola Administrasi Waran akan membuat ---

laporan mengenai daftar pemegang surat kolektip ---

Waran sewaktu diminta oleh Emiten dengan ----------

pemberitahuan tertulis 3 (tiga) Hari Kerja --------

sebelumnya. ---------------------------------------

----------------------- Pasal 8 -----------------------

-------------------- FORCE MAJEURE --------------------

23
Pengelola Administrasi Waran tidak akan dipersalahkan --

apabila terjadi keterlambatan pekerjaan yang -----------

disebabkan oleh kejadian-kejadian diluar kekuasaan -----

dan diluar kemampuan Pengelola Administrasi Waran ------

("Force Majeure"). -------------------------------------

----------------------- Pasal 9 -----------------------

---------------------- KELALAIAN ----------------------

Apabila salah satu pihak dalam Perjanjian ini lalai ----

untuk melaksanakan kewajiban-kewajibannya sebagaimana --

dimaksud dalam Perjanjian ini, maka pihak tersebut -----

dianggap lalai melakukan kewajiban-kewajibannya itu ----

dan kelalaian itu sudah cukup terbukti dengan lewatnya -

waktu, karenanya tidak diperlukan lagi bukti dan/atau --

keterangan lain dalam bentuk apapun. -------------------

---------------------- Pasal 10 -----------------------

-------------- KETENTUAN-KETENTUAN LAIN ---------------

10.1. Perjanjian ini baru akan berlaku setelah adanya --

persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham Luar --

Biasa Emiten mengenai rencana Emiten untuk -------

melakukan Penawaran Umum Perdana Saham dan -------

Waran serta Pernyataan Pendaftaran yang diajukan -

oleh Emiten kepada Bursa Efek Indonesia dan ------

Ketua Otoritas Jasa Keuangan (OJK) menjadi -------

efektif, dan perjanjian ini akan berakhir 1 ------

(satu) bulan setelah berakhirnya Jangka Waktu ----

Waran. -------------------------------------------

setelah satu pihak dalam Perjanjian ini dapat ----

mengajukan permintaan untuk mengakhiri -----------

perjanjian ini, dimana maksudnya itu harus -------

diberitahukan kepada pihak lainnya secara --------

24
 tertulis dalam waktu 3 (tiga) bulan sebelumnya ---

yang dalam hal demikian para pihak melepaskan ----

ketentuan pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum ---

Perdata Indonesia. -------------------------------

10.2. Perjanjian ini tidak dapat diubah dan/atau -------

ditambah baik untuk seluruhnya maupun sebagian, --

kecuali apabila perubahan dan/atau penambahan ----

tersebut dibuat dalam suatu perjanjian tertulis --

yang ditandatangani oleh semua pihak dalam -------

perjanjian ini dan dengan memperhatikan ----------

ketentuan dari pihak yang berwenang serta --------

ketentuan lain dalam perjanjian ini. -------------

10.3. Semua perselisihan diantara para pihak, ----------

mengenai Perjanjian ini atau atas bagian ---------

daripadanya, kecuali dapat diselesaikan secara ---

damai, harus diajukan kepada Pengadilan Negeri ---

Daerah Istimewa Yogyakarta. ----------------------

Tentang Perjanjian ini dan segala akibatnya ------

para pihak memilih domisili (tempat kedudukan ----

hukum) yang tetap dan tidak berubah di Kantor ----

Kepaniteraan Pengadilan Negeri Daerah Istimewa ---

Yogyakarta. --------------------------------------

- Para Penghadap saya, Notaris kenal. ------------------

-----------------DEMIKIANLAH AKTA INI ------------------

- Dibuat dan diselesaikan di Jakarta, pada hari, -------

tanggal, bulan dan tahun seperti yang disebutkan -------

pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri oleh : ------

1. Nyonya YULIVIA TREESTIANA SULISTYOWATI, Sarjana -----

Hukum, lahir di Tarakan, pada tanggal duapuluh ------

satu Juli seribu sembilanratus tujuhpuluh tiga ------

25
 (21-07-1973) Warga Negara Indonesia, Karyawan, ------

bertempat tinggal di Komplek Permata Timur ----------

Blok LL nomor 6, Rukun Tetangga 007, Rukun ----------

Warga 009, Kelurahan Jaticempaka, Kecamatan --------

Pondok Gede, Kotamadya Bekasi, Pemegang nomor Induk -

Kependudukan : 3275086107730021. --------------------

- Yang pada saat ini berada di Jakarta. -------------

2. Tuan ERIN YULIANTO, lahir di Gunung Kidul, pada -----

tanggal tiga Juli seribu sembilanratus delapanpuluh -

satu (03-07-1981), Warga Negara Indonesia, Karyawan -

Swasta, bertempat tinggal di Cipinnag Lontar, Rukun -

Tetangga 012, Rukun Warga 006, Kelurahan Cipinang ---

Muara, Kecamatan Jatinegara, Kotamadya Jakarta ------

Timur, Pemegang Nomor Induk Kependudukan : ----------

3275047004950004; -----------------------------------

Kedua-duanya adalah pegawai saya, Notaris dan ----------

turut serta menandatangani akta ini sebagai saksi ------

saksi. -------------------------------------------------

Setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada -------

Para Penghadap dan Para saksi, maka segera Para --------

Penghadap, Para saksi dan saya, Notaris menandatangani -

akta ini. ----------------------------------------------

- Dilangsungkan dengan

26