PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Nomor : 25

L F. sah coretan dengan

penggantian.
- Pada hari ini, Jum’at, tanggal 02-03-2018 (kosong dua -
Maret duaribu delapanbelas), pukul 18.00 WIB ------------
pukul 18.00 WIB ------
(delapanbelas titik ---- (delapanbelas titik nol nol Waktu Indonesia Barat); -----
nol nol Waktu ----------
Indonesia Barat); ----- - Berhadapan dengan saya, Nyonya ELMADIANTINI, Sarjana --
Hukum, Notaris di Palembang, dengan dihadiri oleh -------
saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan nama-namanya ---
akan disebutkan pada bagian akhir akta ini : ------------
I. Tuan HAJIR TAKDIR, lahir di Palopo, pada tanggal -----
05-05-1960 (lima Mei seribu sembilanratus enampuluh),
Warga Negara Indonesia, Pensiunan, bertempat tinggal -
di Kota Palembang, Komplek Bukit Sejahtera, Jalan ----
Palem Raja Nomor AH 5, Rukun Tetangga 073, Rukun -----
Warga 021, Kelurahan Bukit Lama, Kecamatan Ilir ------
Barat I, pemegang Nomor Induk Kependudukan : ---------
1603070505600001, sebagaimana ternyata dalam Surat ---
Keterangan tanggal 26-10-2017 (duapuluh enam Oktober -
duaribu tujuhbelas) Nomor : 470/50546/DKPS/2017, yang
dikeluarkan oleh Kantor Dinas Kependudukan dan -------
Pencatatan Sipil Kota Palembang; ---------------------
- dan untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini --
telah memperoleh persetujuan dari isterinya, yaitu : -
- Nyonya LENA, lahir di Muara Enim, pada tanggal -----
06-12-1967 (enam Desember seribu sembilanratus -----
enampuluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Karyawan -
BUMN, bertempat tinggal sama dengan suaminya -------
tersebut di atas, pemegang Nomor Induk -------------
 Kependudukan : 1603074612670003, sebagaimana -------
ternyata dalam Surat Keterangan tanggal 26-10-2017 -
(duapuluh enam Oktober duaribu tujuhbelas) Nomor : -
470/50547/DKPS/2017, yang dikeluarkan oleh Kantor --
Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil Kota -------
Palembang, yang turut hadir dan ikut ---------------
menandatangani akta ini dihadapan saya, Notaris; ---
- selaku Pihak yang Menyewakan, untuk selanjutnya ----
disebut juga : -------------------------------------
-------------------- PIHAK PERTAMA ----------------------
II. Tuan YULIANTO CAHYO PRAMONO, Assistant Vice --------
President, Regional Finacial II-Sumatera 2, Bisnis -
Kecil dan Jaringan Palembang perseroan terbatas ----
PT. BANK MANDIRI (PERSERO) Tbk., lahir di ----------
Sukoharjo, pada tanggal 18-08-1974 (delapanbelas ---
Agustus seribu sembilanratus tujuhpuluh empat), ----
Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat -
tinggal di Kota Depok, Perumahan The Address -------
Cluster 3 Blok BB Nomor : 76, Rukun Tetangga 002, --
Rukun Warga 014, Kelurahan Leuwinanggung, Kecamatan
Tapos, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan --------
Nomor Induk Kependudukan : 3174041808740007, yang --
berlaku untuk seumur hidup; ------------------------
- menurut keterangannya dalam hal ini bertindak ----
dalam jabatannya tersebut dan berdasarkan Surat --
Keputusan Direksi PT BANK MANDIRI (Persero) Tbk. -
tertanggal 03-05-2018 (tiga Mei duaribu ----------
delapanbelas) Nomor : KEP.DIR/HC.042/2018, dan ---
selaku demikian sah mewakili Direksi untuk dan ---
atas nama perseroan terbatas PT. BANK MANDIRI ----
(PERSERO) Tbk., berkedudukan di Jakarta, yang ----
Anggaran Dasarnya telah diumumkan dalam Berita ---
Negara Republik Indonesia tanggal 04-12-1998 -----
(empat Desember seribu sembilanratus --------------
sembilanpuluh delapan) Nomor : 97, Tambahan ------
Nomor : 6859 dan Perubahannya dibuat dihadapan ---
SUTJIPTO, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, -----
yang telah diumumkan dalam Berita Negara ---------
Republik Indonesia tanggal 24-09-1999 (duapuluh --
empat September seribu sembilanratus -------------
sembilanpuluh sembilan) Nomor : 77, Tambahan -----
Nomor : 252, berikut segala perubahannya, --------
sebagaimana ternyata dalam akta tertanggal -------
27-07-2007 (duapuluh tujuh Juli duaribu tujuh) ---
Nomor : 29, yang dibuat dihadapan Doktor AMRUL ---
PARTOMUAN POHAN, Sarjana Hukum, Notaris di -------
Jakarta, kemudian dalam akta tertanggal ----------
02-06-2006 (dua Juni duaribu enam) Nomor : 5, ----
kemudian dengan akta Nomor : 40, tanggal ---------
29-05-2008 (duapuluh sembilan Mei duaribu --------
delapan), kemudian dengan akta Pernyataan --------
Keputusan Rapat Nomor : 48 tanggal 25-06-2008 ----
(duapuluh lima Juni duaribu delapan), yang -------
kesemuanya dibuat dihadapan Doktor AMRUL ---------
PORTOMUAN, Sarjana Hukum, Lex Legibus Magister, --
Notaris di Jakarta, dan telah memperoleh ---------
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi -----
Manusia Republik Indonesia Nomor : ---------------
39432.AH.01.02 Tahun 2008, tanggal 08-07-2008 ----
(delapan Juli duaribu delapan), akta tertanggal --
07-01-2010 (tujuh Januari duaribu sepuluh) -------
Nomor : 4, yang dibuat dihadapan Doktor AMRUL ----
PORTOMUAN, Sarjana Hukum, Lex Legibus Magister, --
Notaris di Jakarta, dan telah dilapokan pada -----
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia, sebagaimana -
ternyata dalam Surat Pemberitahuan Perubahan -----
Anggaran Dasar tertanggal 19-02-2010 -------------
(sembilanbelas Februari duaribu sepuluh) Nomor : -
AHU-AH.01.10-01385, kemudian dengan akta ---------
tertanggal 17-06-2010 (tujuhbelas Juni duaribu ---
sepuluh) Nomor : 29 yang dibuat di hadapan -------
Doktor AMRUL PARTOMUAN POHAN, Sarjana Hukum, Lex -
Legibus Magister, Notaris di Jakarta, dan telah --
diterima dan dicatat di dalam database Sistem ----
Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan ---
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana -
ternyata dalam Surat Pemberitahuan Perubahan -----
Anggaran Dasar tertanggal 24-06-2010 (duapuluh ---
empat Juni duaribu sepuluh) Nomor : --------------
AHU-AH.01.10-15813. Kemudian dengan akta Nomor : -
12 tertanggal 13-07-2010 (tigabelas Juli duaribu -
sepuluh) yang dibuat dihadapan Doktor AMRUL ------
PARTOMUAN POHAN, Sarjana Hukum, Lex Legibus ------
Magister, Notaris di Jakarta, yang mana telah ----
diterima dan dicatat dalam database Sistem -------
Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan ---
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan ------
Nomor : AHU-AH.01.10-18655, tertanggal -----------
23-07-2010 (duapuluh tiga Juli duaribu sepuluh). -
Kemudian dengan akta tertanggal 25-02-2011 -------
(duapuluh lima Februari duaribu sebelas) Nomor : -
15, yang dibuat dihadapan Doktor AMRUL PARTOMUAN -
POHAN, Sarjana Hukum, Lex Legibus Magister, ------
Notaris di Jakarta, yang mana telah diterima dan -
dicatat dalam database Sistem Administrasi Badan -
Hukum Kementerian dan Hukum dan Hak Asasi --------
Manusia Republik Indonesia dengan Nomor : --------
AHU-AH.01.10.0747 tertanggal 10-03-2011 (sepuluh -
Maret duaribu sebelas) dengan susunan pengurus ---
terakhir sebagaimana ternyata dalam Akta Nomor : -
21 tanggal 17-04-2013 (tujuhbelas April duaribu --
tigabelas) yang dibuat oleh ASHOYA RATAM, --------
Sarjana Hukum, Magister Hukum, yang dinyatakan ---
kembali dalam Akta Pernyataan Keputusan Rapat ----
Umum Pemegang Saham Tahunan PT. BANK MANDIRI -----
(Persero) Tbk. Nomor : 19 tanggal 28-08-2013 ----
(duapuluh delapan Agustus duaribu tigabelas), ----
dibuat dihadapan HIMAWAN SUTANTO, Sarjana Hukum, -
selaku Notaris Pengganti dari ASHOYA RATAM, ------
Sarjana Hukum, Magister Hukum, perihal perubahan -
susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi yang -
telah diterima dan dicatat di dalam database -----
Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian ------
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia ---
sebagaimana ternyata dalam Surat Penerimaan ------
Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan -----------
tertanggal 05-09-2013 (lima September duaribu ----
tigabelas) Nomor : AHU-AH.01.10-36868. Akta ------
tertanggal 12-04-2017 (duabelas April duaribu ----
tujuhbelas) Nomor : 15, yang dibuat dihadapan ----
ASHOYA RATAM, Sarjana Hukum, Magister ------------
Kenotariatan, Notaris di Jakarta, yang telah -----
memperoleh persetujuah dari Kementerian dan ------
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia ---
sebagaimana Surat Keputusannya tertanggal --------
12-05-2017 (duabelas Mei duaribu tujuhbelas) -----
Nomor : AHU-0010609.AH.01.02.TAHUN 2017. dan -----
terakhir dengan akta tertanggal 24-08-2017 -------
(duaempat Agustus duaribu tujuhbelas) Nomor : 36,
yang dibuat dihadapan ASHOYA RATAM, Sarjana ------
Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di ---------
Jakarta, yang telah dilaporkan pada Kementerian --
dan Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik ---------
Indonesia sebagaimana ternyata dalam Surat -------
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran ------
Dasar tertanggal 29-08-2017 (duapuluh sembilan ---
Agustus duaribu tujuhbelas) Nomor : --------------
AHU-AH.01.03-0166888, akta tertanggal ------------
11-04-2018 (sebelas April duaribu delapanbelas) --
Nomor : 21, yang dibuat dihadapan ASHOYA RATAM, --
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris ----
di Jakarta, yang telah dilaporkan pada -----------
Kementerian dan Hukum dan Hak Asasi Manusia ------
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam ----
Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan ---------
 Anggaran Dasar tertanggal 30-04-2018 (tigapuluh --
April duaribu delapanbelas) Nomor : --------------
AHU-AH.01.03-0172245, Akta tertanggal 18-09-2018 -
(delapanbelas September duaribu delapanbelas) ----
Nomor : 60, yang dibuat dihadapan ASHOYA RATAM, --
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di -
Jakarta, yang telah diberitahukan pada -----------
Kementerian dan Hukum dan Hak Asasi Manusia ------
Republik Indonesia Sebagaimana ternyata dalam ----
Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data ----
Perseroan tertanggal 16-10-2018 (enambelas -------
Oktober duaribu delapanbelas) Nomor : ------------
AHU-AH.01.03-0253211, dan terakhir dengan akta ---
Akta tertanggal 31-05-2019 (tigapuluh satu Mei ---
duaribu sembilanbelas) Nomor : 175, yang dibuat --
dihadapan ASHOYA RATAM, Sarjana Hukum, Magister --
Kenotariatan, Notaris di Jakarta, yang telah -----
diberitahukan pada Kementerian dan Hukum dan Hak -
Asasi Manusia Republik Indonesia Sebagaimana -----
ternyata dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan ----
Perubahan Data Perseroan tertanggal 01-06-2019 --
(satu Juni duaribu sembilanbelas) Nomor : --------
AHU-AH.01.03-0285095, selanjutnya disingkat ------
“PT BANK MANDIRI (PERSERO) Tbk.”, selanjutnya ----
disebut “Perseroan”; -----------------------------
- selaku Pihak Penyewa untuk selanjutnya disebut ---
juga : -------------------------------------------
-------------------- PIHAK KEDUA ------------------------
- Para penghadap telah saya, Notaris kenal; -------------
- Para penghadap Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara ---
bersama-sama untuk selanjutnya disebut “Para Pihak”. ----
- Para Pihak tersebut di atas terlebih dahulu -----------
menerangkan : -------------------------------------------
- Bahwa Pihak Pertama dengan ini menyewakan kepada -----
Pihak Kedua dan Pihak Kedua yang menerangkan telah ------
menyewa dari Pihak Pertama berupa : ---------------------
- 1 (satu) unit bangunan rumah beserta turutan- ----------
turutannya yang berdiri di atas sebidang tanah, yang ---
terletak di dalam Provinsi Sumatera Selatan, Kota ------
Palembang, Kecamatan Ilir Barat I, Kelurahan Bukit -----
Baru, setempat dikenal sebagai Komplek Grand Hill ------
Blok A – 6 Macan Lindungan, sebagaimana ternyata -------
dalam : ------------------------------------------------
- Sertipikat Hak Milik Nomor : 421/Kelurahan Bukit ---
Baru, dan diuraikan lebih lanjut dalam Surat -------
Ukur tertanggal 06-12-2005 (enam Desember duaribu --
lima) Nomor : 79/Bukit Baru/2005, seluas 186 M2 ----
(seratus delapanpuluh enam meter persegi); ---------
yang terdaftar atas nama HAJIR TAKDIR, (untuk ----------
selanjutnya disebut “Objek Sewa”). ---------------------
- Demikian berikut Fasilitas listrik PLN (Perusahaan ---
Listrik Negara), air ledeng PDAM (Perusahaan Daerah ----
Air Minum) dan berikut perabotan rumah sebagaimana -----
ternyata dalam lampiran tersendiri dari akta ini. ------
- Bahwa sewa menyewa tersebut di atas dilangsungkan -----
dengan harga Rp. 60.000.000,- (enamjuta Rupiah) untuk ---
2 (dua) tahun, terhitung sejak tanggal 29-01-2020 -------
(duapuluh sembilan Januari duaribu duapuluh) dengan -----
demikian akan berakhir pada tanggal 29-01-2022 ----------
(duapuluh sembilan Januari duaribu duapuluh dua); -------
- Berdasarkan hal-hal yang telah diuraikan tersebut ----
di atas, selanjutnya Para Pihak menerangkan bahwa ------
Perjanjian Sewa Menyewa ini dilangsungkan dan diterima -
dengan syarat-syarat dan perjanjian-perjanjian sebagai -
berikut : ----------------------------------------------
------------------------Pasal 1. ------------------------
----------------- OBJEK SEWA MENYEWA --------------------
- Pihak Pertama dengan ini menyewakan kepada Pihak ------
Kedua berupa 1 (satu) unit bangunan rumah beserta -------
turutan-turutannya yang berdiri di atas -----------------
sebidang tanah yang terletak di Komplek Grand Hill ------
Blok A – 6 Macan Lindungan, Kelurahan Bukit Baru, -------
Kecamatan Ilir Barat I, Kota Palembang. -----------------
------------------------Pasal 2. ------------------------
---------------------- FASILITAS ------------------------
- Objek Sewa milik Pihak Pertama tersebut di atas -------
dilengkapi berikut Fasilitas listrik PLN (Perusahaan ----
Listrik Negara), air PDAM (Perusahaan Daerah Air --------
Minum) dan berikut perabotan rumah sebagaimana ----------
ternyata dalam lampiran tersendiri dari akta ini. -------
------------------------Pasal 3. ------------------------
------------------ JANGKA WAKTU SEWA --------------------
- Perjanjian Sewa Menyewa ini dilangsungkan dan ---------
berlaku untuk jangka waktu 2 (dua) tahun lamanya, -------
terhitung sejak tanggal 29-01-2020 (duapuluh sembilan ---
Januari duaribu duapuluh) dengan demikian akan ----------
berakhir pada tanggal 29-01-2022 (duapuluh sembilan -----
Januari duaribu duapuluh dua), akan tetapi dapat --------
diperpanjang untuk jangka waktu dan uang sewa yang ------
akan ditetapkan kemudian oleh kedua belah pihak secara --
mufakat dan dengan syarat-syarat yang sama seperti ------
yang ditetapkan dalam perjanjian ini. -------------------
- Bilamana perjanjian sewa menyewa ini hendak -----------
diperpanjang, maka Pihak Pertama harus memberitahukan ---
secara tertulis kepada Pihak Kedua perihal --------------
perpanjangan/pemutusan sewa paling lambat 3 (tiga) ------
bulan sebelum tanggal jatuh tempo masa akhir sewa -------
disertai harga sewa Rumah untuk periode mendatang. ------
Apabila pemberitahuan tersebut dilakukan oleh Pihak -----
Pertama kurang dari 3 (tiga) bulan, maka harga sewa -----
yang digunakan untuk perpanjangan tahun berikutnya ------
adalah tetap memakai harga sewa periode tahun -----------
sebelumnya. Hal ini dilakukan agar dapat memberikan -----
Pihak Kedua waktu untuk mengkaji apakah akan ------------
memperpanjang sewa atau relokasi jika harga sewa baru ---
yang ditawarkan Pihak Pertama mengalami kenaikan yang ---
cukup tinggi. -------------------------------------------
- Pihak Kedua paling lambat 1 (satu) bulan sebelum ------
jatuh tempo masa akhir sewa telah memberikan ------------
keputusan Perpanjangan Sewa Menyewa. --------------------
- Dalam hal Pihak Kedua berkehendak untuk ---------------
memperpanjang jangka waktu sewa, maka Pihak Kedua -------
berhak untuk mendapatkan prioritas utama sebagai --------
penyewa untuk jangka waktu yang diinginkan Pihak Kedua --
dengan harga yang wajar (mengikuti kenaikan inflasi). ---
- Apabila Pihak Kedua tidak memperpanjang jangka --------
waktu sewa, maka Pihak Pertama wajib memberikan ---------
kesempatan kepada Pihak Kedua untuk mengosongkan Rumah --
tersebut dalam jangka waktu minimal 1 (satu) bulan ------
setelah jangka waktu sewa berakhir, dengan biaya --------
sewa selama 1 (satu) bulan tersebut akan ----------------
diperhitungkan secara proporsional atas dasar harga -----
sewa terakhir, dan Pihak Kedua tidak berkewajiban -------
untuk mengembalikan bangunan seperti bentuk semula ------
sebelum ditempati Pihak Kedua. --------------------------
------------------------Pasal 4. ------------------------
---------------------- HARGA SEWA -----------------------
- Bahwa Sewa Menyewa ini dilangsungkan dan diterima -----
dengan harga sebesar Rp. 60.000.000,- (enampuluh --------
juta Rupiah) untuk 2 (dua) tahun lamanya. Jumlah uang ---
tersebut belum termasuk Pajak Penghasilan (PPH) ---------
sebesar 10 % (sepuluh persen) dan Pajak Bumi dan --------
Bangunan (PBB), yang kesemuanya akan dilunaskan oleh ----
Pihak Kedua kepada Pihak Pertama setelah ----------------
penandatanganan akta ini dengan cara dipemindah bukuan --
ke rekening Pihak Pertama pada BANK MANDIRI dengan ------
Nomor Rekening : 112.000.4596.180 atas nama LENA B. -----
ALHAM dan untuk penerimaan jumlah uang tersebut akta ----
ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan (kuitansi) ----
yang sah. -----------------------------------------------
------------------------Pasal 5. ------------------------
---------- JAMINAN DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA ----------
- Pihak Pertama menjamin bahwa Objek Sewa yang ----------
disewakan dengan akta ini adalah milik dan kepunyaan ----
Pihak Pertama dan dengan demikian Pihak Pertama berhak --
untuk menyewakannya. ------------------------------------
- Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa selama -------
perjanjian ini berlaku, Pihak Kedua tidak akan ----------
mendapat gangguan atau tuntutan dari siapapun yang ------
menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut -----
mempunyai hak atas apa yang disewakan dengan akta ini, --
dan dengan ini Pihak Pertama membebaskan Pihak Kedua ----
dari segala tuntutan dan/atau gangguan tersebut. --------
- Pihak Pertama dengan ini menjamin bahwa Objek Sewa ----
yang disewakan dengan akta ini dalam keadaan bebas ------
dari sitaan dan tidak dalam keadaan disewakan kepada ----
pihak lain, serta tidak sedang dijaminkan kepada --------
siapapun. -----------------------------------------------
- Pihak Kedua diperbolehkan untuk mengadakan ------------
perubahan/penambahan pada bangunan yang disewanya -------
tersebut, demikian atas biayanya Pihak Kedua dengan -----
tidak mengurangi izin yang berwajib, semua perubahan ----
atau penambahan tersebut yang bersifat permanen ---------
menjadi milik Pihak Pertama tanpa penggantian kerugian --
berupa apapun juga dari Pihak Pertama pada waktu --------
Perjanjian Sewa Menyewa ini berakhir. -------------------
- Pihak Pertama wajib menyediakan data administrasi -----
yang diperlukan apabila Pihak Kedua bermaksud untuk -----
melakukan penambahan daya listrik, sambungan telepon ----
dan penyambungan air PAM. -------------------------------
- Pihak Pertama wajib melakukan perbaikan terhadap ------
kerusakan yang disebabkan oleh kesalahan konstruksi -----
atau usia teknis bangunan atau instalasi terpasang atau -
karena sebab apapun yang bukan kesalahan Pihak Kedua, ---
dalam jangka waktu selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari ----
kalender setelah tanggal pemberitahuan yang disampaikan -
secara tertulis oleh Pihak Kedua mengenai adanya --------
kerusakan tersebut. Apabila setelah tenggang waktu ------
14 (empatbelas) hari setelah tanggal pemberitahuan ------
tertulis dimasud tidak ada tanggapan dari Pihak ---------
Pertama, maka Pihak Kedua dapat memperbaiki kerusakan ---
tersebut atas beban Pihak Pertama. ----------------------
- Pihak Pertama menjamin bahwa Objek Sewa tersebut ------
tidak dalam keadaan sengketa dan jika karena sebab ------
apapun juga mengakibatkan Pihak Kedua tidak -------------
menggunakan atau harus meninggalkan Objek Sewa ----------
tersebut, maka Pihak Pertama wajib mengembalikan uang ---
sewa yang telah diterimanya dikurangi uang sewa untuk ---
masa sewa yang telah dijalani. --------------------------
------------------------Pasal 6. ------------------------
----------------- KEWAJIBAN PIHAK KEDUA -----------------
- Apa yang disewakan dengan akta ini harus --------------
dipergunakan oleh Pihak Kedua sesuai dengan maksud ------
dan peruntukkannya yaitu sebagai Rumah Dinas ------------
perseroan terbatas PT. BANK MANDIRI (Persero) Tbk.. -----
- Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk menyewakan ------
lagi apa yang disewakan dengan akta ini kepada orang ----
atau badan lain, kecuali dengan persetujuan Pihak -------
Pertama. ------------------------------------------------
 - Pihak Kedua wajib untuk memelihara segala sesuatu -----
yang disewakan dengan akta ini dengan sebaik-baiknya ----
dan atas biayanya Pihak Kedua. --------------------------
- Segala biaya atau ongkos-ongkos untuk langganan -------
listrik, air ledeng, telepon, iuran keamanan dan --------
kebersihan lingkungan serta pungutan-pungutan lainnya --
yang dipergunakan selama Perjanjian Sewa Menyewa ini ----
berlangsung adalah menjadi tanggung jawab dan harus -----
L Coretan dengan
penggantian
dibayar seluruhnya oleh Pihak Kedua dan jika perjanjian -
Rp. 1.000.000,- ----
(satu juta ------------
Sewa Menyewa ini berakhir, maka semua rekening listrik, -
air ledeng dan telepon harus dilunasi oleh Pihak Kedua. -
Z Coretan dengan
penggantian
Dengan menyerahkan asli bukti pembayaran(kuitansi) ------
01-03-2016 (satu ---
Maret ----------------
kepada Pihak Pertama. -----------------------------------
- Pihak Kedua wajib mentaati semua peraturan-peraturan -
dari yang berwajib khusus di bidang kesusilaan, ---------
ketertiban umum, kebersihan dan kesehatan mengenai ------
pemakaian apa yang disewakan dengan akta ini dan Pihak --
Kedua menjamin bahwa Pihak Pertama mengenai hal itu -----
tidak akan mendapat teguran atau tuntutan apapun. -------
- Bilamana Perjanjian Sewa Menyewa ini karena sebab -----
apapun berakhir, maka Pihak Kedua harus mengembalikan ---
apa yang disewakan dengan akta ini kepada Pihak ---------
Pertama dalam keadaan pemeliharaan yang baik, akan ------
tetapi Pihak Kedua tidak diwajibkan untuk ---------------
mengembalikan bangunan seperti bentuk semula, sebelum ---
ditempati oleh Pihak Kedua. -----------------------------
- Bilamana Perjanjian Sewa Menyewa ini berakhir, --------
akan tetapi Pihak Kedua tidak segera menyerahkan apa ----
yang disewakan kepada Pihak Pertama dalam keadaan -------
 kosong seluruhnya tepat pada waktunya kepada Pihak ------
Pertama, kelalaian mana cukup dibuktikan dengan surat ---
juru sita atau surat-surat lain serupa, maka Pihak ------
Kedua dikenakan sanksi untuk Pihak Pertama sebesar ------
Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) untuk tiap-tiap -----
hari keterlambatan terhitung mulai tanggal 29-02-2022 ---
(duapuluh sembilan Februari duaribu duapuluh dua). ------
- Pembayaran denda tersebut harus dibayar oleh Pihak ----
Kedua paling lambat 1 (satu) bulan, dalam hal demikian --
dengan tidak mengurangi kewajiban untuk membayar denda --
tersebut di atas, sekarang untuk nantinya, Pihak Kedua --
dengan ini memberikan kuasa kepada Pihak Pertama --------
untuk mengambil bangunan tersebut dari Pihak Kedua ------
atau badan/orang lain yang menempatinya dalam keadaan ---
kosong seluruhnya, dengan mengeluarkan barang-barang ----
yang terdapat dalam bangunan tersebut dan ---------------
menempatkannya dimanapun juga menurut kehendak Pihak ----
Pertama, bila perlu dengan bantuan Polisi atau ----------
instansi yang berwenang, satu dan lain atas biaya dan ---
resiko Pihak Kedua. -------------------------------------
------------------------Pasal 7. ------------------------
----------------------- ASURANSI ------------------------
V Sah coretan dengan
penggantian - Pihak Kedua wajib mengasuransikan sekaligus selama ----
Kedua ----------------
masa laku sewa dan akan membayar premi asuransi atas ----
Z Sah coretan tanpa
penggantian bangunan terhadap kerusakan yang diakibatkan oleh -------
kebakaran atau tuntutan-tuntutan dari pihak ketiga dan --
atau bahaya-bahaya lain yang dianggap perlu. ------------
------------------------Pasal 8. ------------------------
---------------- PAJAK BUMI DAN BANGUNAN ----------------
 - Selama Perjanjian Sewa Menyewa ini berlangsung Pajak --
Bumi dan Bangunan (PBB) atas bangunan Objek Sewa yang ---
disewakan akan menjadi tanggung jawab dan dibayar -------
Pihak Pertama. ------------------------------------------
------------------------Pasal 9. ------------------------
------------------- KEADAAN MEMAKSA ---------------------
- Terhadap kerusakan-kerusakan besar yang tidak ---------
termasuk pemeliharaan biasa, diantaranya karena ---------
kesalahan konstruksi atau “force major” seperti ---------
bencana alam, gempa bumi, angin topan dan huru hara -----
yang disebabkan oleh keadaan politik atau kekacauan -----
wilayah dan perang serta termasuk pula pekerjaan- ------
pekerjaan lain yang diharuskan oleh pemerintah, Pihak ---
Pertama berkewajiban sebagai berikut : ------------------
- Jika kerusakan yang terjadi pada Objek Sewa yang -----
disewa merupakan kerusakan berat sehingga ------------
menyebabkan seluruhnya tidak dapat ditempati, dan ----
tidak mungkin diperbaiki oleh Pihak Pertama, maka ----
perjanjian sewa menyewa ini menjadi batal demi -------
hukum dan masing-masing pihak tidak dapat menuntut ---
sesuatu apapun dari pihak lainnya. -------------------
- Jika kerusakan yang terjadi tersebut berada di -------
ruang sewa atau gedung hanya merupakan kerusakan -----
ringan/kecil, dan Pihak Pertama dapat mengembalikan --
Z Sah coretan tanpa
keadaan Objek Sewa yang disewa untuk ditempati lagi --
penggantian
dan jika ternyata selama masa perbaikan itu Pihak ----
Kedua tidak dapat mempergunakan Rumah yang disewa, ---
Pihak Kedua tidak akan diwajibkan untuk membayar -----
uang sewa selama masa perbaikan yang dilakukan oleh --
 Pihak Pertama. Jika perbaikan tersebut lebih dari ----
15 (limabelas) hari lamanya, Pihak Kedua dapat -------
menuntut perpanjangan jangka waktu sewa menyewa ------
dengan dibebaskan dari kewajiban untuk membayar ------
harga sewa untuk waktu yang sama lamanya antara ------
Objek Sewa yang disewa berhenti ditempati dan Pihak --
Pertama selesai memperbaiki kembali Objek Sewa yang --
disewa ke bentuk semula, seperti sewaktu diserahkan. -
------------------------Pasal 10. -----------------------
- Selama jangka waktu Perjanjian Sewa Menyewa yang ------
dimaksud dalam ketentuan Pasal 1 di atas, Perjanjian ----
ini tidak berakhir karena meninggalnya dan/atau ---------
bubarnya salah satu pihak, melainkan diteruskan dan -----
harus dipenuhi oleh ahli waris dari Pihak Pertama dan ---
Pihak Kedua atau pihak yang mendapatkan hak dari --------
padanya, juga tidak berakhir karena apa disewakan -------
tersebut dijual atau dialihkan haknya kepada pihak ------
lain dalam bentuk apapun. -------------------------------
------------------------Pasal 11. -----------------------
- Setiap korespondensi dan pemberitahuan dalam rangka --

pelaksanaan perjanjian ini harus dilakukan secara ------

tertulis dan dialamatkan kepada alamat di bawah ini. ---

PIHAK PERTAMA : Tuan HAJIR TAKDIR ; -------------------

Alamat : Komplek Bukit Sejahtera, --------------
Jalan Palem Raja Nomor AH 5, ----------
Rukun Tetangga 073, Rukun Warga 021, --
Kelurahan Bukit Lama, -----------------
Kecamatan Ilir Barat I, Palembang. ----
Telpon : 0812 7833929 --------------------------
PIHAK KEDUA : PT BANK MANDIRI (Persero) Tbk. --------
Regional II / Sumatera 2 --------------
Alamat : x. ------------------------------------
Telpon : 0711 – 5229300 (Hunting). -------------
Fax : 0711 – 310992, 358262. ----------------
------------------------Pasal 12. -----------------------
- Mengenai akta ini dan segala akibat serta -------------
pelaksanaannya para pihak memilih tempat tinggal yang ---
tetap dan seumumnya di Kantor Panitera Pengadilan -------
Negeri Palembang, di Palembang. -------------------------
------------------------Pasal 13. -----------------------
- Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan ----
kebenaran identitas para penghadap sesuai dengan tanda --
pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris, dan -----
bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan ------
selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah --------
mengerti dan memahami isi akta ini, dan menerangkan -----
dengan ini bahwa apa yang diterangkan dalam akta ini ----
adalah benar sesuai dengan yang dikehendaki oleh para ---
pihak dan para pihak bertanggung jawab sepenuhnya -------
atas akta ini serta membebaskan Notaris dan para --------
saksi-saksi dari segala tuntutan apapun dikemudian ------
hari; ---------------------------------------------------
----------------- DEMIKIANLAH AKTA INI ------------------
- Dibuat sebagai minuta, dibaca serta ditanda-tangani ---
di Palembang, pada hari, tanggal dan waktu seperti ------
tersebut pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri -----
oleh saksi-saksi : --------------------------------------
- Tuan HARIYADI, lahir di Palembang, pada tanggal -------
 14-12-1978 (empatbelas Desember seribu sembilanratus --
tujuhpuluh delapan), Warga Negara Indonesia, ----------
bertempat tinggal di Palembang, Jalan Tulang ----------
Bawang IV Nomor 2300, Rukun Tetangga 034, Rukun -------
Warga 009, Kelurahan Lebung Gajah, Kecamatan Sako, ----
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : -----------------
16710814127800005, yang dikeluarkan oleh Kecamatan ----
Sako; dan ---------------------------------------------
- Tuan CHAIRIL, lahir di Palembang, pada tanggal --------
19-02-1986 (sembilanbelas Februari seribu -------------
sembilanratus delapanpuluh enam) bertempat tinggal ----
di Palembang, Jalan Sultan Muhammad Mansyur, Rukun ----
Tetangga 011, Rukun Warga 004, Kelurahan Bukit Lama, --
Kecamatan Ilir Barat I, pemegang Kartu Tanda Penduduk -
Nomor : 1671041902860004, yang berlaku seumur hidup; --
yang kedua-duanya adalah pegawai Kantor Notaris, yang ---
saya, Notaris kenal sebagai saksi-saksi. ----------------
- Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya Notaris, --
kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ----
ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan -----
saya, Notaris. ------------------------------------------
- Dibuat dengan 1 (satu) perubahan, dikarenakan ---------
terdapat 1 (satu) coretan dengan 1(satu)penggantian; ---
- Asli akta ini telah ditandatangani dengan sempurna. ---
---DIKELUARKAN SEBAGAI SALINAN YANG SAMA BUNYINYA --
Notaris di Palembang, ( NY. ELMADIANTINI, SH. )
 Pihak Pertama Pihak Kedua

(HAJIR TAKDIR) (RULIANTO CAHYO PRAMONO)

Persertujuan Isteri,

(LENA)

Saksi – Saksi

(HARIYADI) ( CHAIRIL )

Notaris di Palembang,

( Ny. ELMADIANTINI, SH. )

 LEMBAR SIDIK JARI PARA PIHAK

JUDUL AKTA : PERJANJIAN SEWA MENYEWA

NOMOR AKTA :
HARI : SENIN
TGL/BLN/THN : 30 APRIL 2018
PUKUL : 20.35 WIBB

Nama Penghadap Nama Penghadap

Sidik Jari – Ibu Jari Tangan Kanan Sidik Jari – Ibu Jari Tangan Kanan

(HAJIR TAKDIR) (RULIANTO CAHYO PRAMONO)

(LENA)
 DAFTAR FASILITAS RUMAH DINAS

Komp. Grand Hill Blok A 6, Macan Lindungan,

Kelurahan Bukit Baru, Kecamatan Ilir Barat I,
Kota Palembang
atas nama HAJIR TAKDIR

No. Jenis Jumlah

1. Listrik 1 (satu)
2. Air 1 (satu)
3. Kamar Tidur 3 (tiga)
4. Kursi Tamu + Meja 1 (satu) set
5. Tempat Tidur 2 (dua) set
6. Kursi Makan + Meja 1 (satu) set
7. Lemari Pakaian 1 (satu) unit
8. Kulkas 1 (satu) unit
9. Kipas Angin 1 (satu) unit
10. Dispenser 1 (satu) unit
11. Kamar Mandi 2 (dua)
12. Dapur/Kompor + Tabung Gas 1 (satu) set
13. AC 2 (dua) unit
14. Garasi 1 (satu)
15. Meja Rias 1 (satu) unit

Palembang, 18 Februari 2020 Penyewa Rumah,

Pemilik Rumah,

dto. dto.

(HAJIR TAKDIR) (RULIANTO CAHYO PRAMONO)