Perjanjian Pengikatan Jual Beli

-Pada hari ini, tanggal ………………….. telah dibuat dan disepakati suatu

Perjanjian Pengikatan Jual Beli (Perjanjian) oleh dan antara

I.1. Tuan RUDY, Sarjana Teknik, lahir di Tarakan, pada tanggal 19-02-1973

(sembilan belas Februari seribu sembilan ratus tujuh puluh tiga), swasta, Warga

Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota Tarakan, Jalan Niaga III, Rukun

Tetangga 013, Rukun Warga 000, Kelurahan Karang Balik, Kecamatan Tarakan

Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor 6473011902730003; ------------

-menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini

telah mendapat persetujuan dari isterinya, yaitu Nyonya (*)

.(untuk selanjutnya disebut “Tuan RUDY”); ---------------------------------------------

I.2. Tuan CHONG YIN TEK, lahir di Johor, pada tanggal 21-02-1964 (dua puluh

satu Februari seribu sembilan ratus enam puluh empat), swasta, Warga

Nergara Malaysia, pemegang paspor nomor A23012213, untuk sementara

berada di Jakarta; -----------------------------------------------------------------------------

-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam kedudukannya selaku

Direktur Perseroan Terbatas PT GLOBAL AGRIVEST, berkedudukan di

Jakarta Barat dan berkantor pusat di Komplek Ketapang Indah Blok B3

Nomor 8-9, Jalan Kyai Haji Zainul Arifin Nomor 2, Krukut, Tamansari (untuk

selanjutnya disebut Perseroan), yang anggaran dasarnya dimuat dalam akta

yang dibuat dihadapan saya, Notaris, tertanggal enam Juli dua ribu sebelas

(6-7-2011), nomor 25, yang telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum

dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, sebagaimana ternyata dalam

Surat Keputusannya, tertanggal dua belas September dua ribu sebelas ----

(12-9-2011), nomor AHU-44622.AH.01.01.Tahun 201; ------------------------------

(untuk selanjutnya disebut “PT GLOBAL AGRIVEST”). ----------------------------

1
 -untuk selanjutnya disebut Tuan RUDY dan PT GLOBAL AGRIVEST secara

bersama-sama disebut “PENJUAL”; ---------------------------------------------------

2. Tuan LEE KEAT SEONG, lahir di Johor, pada tanggal 24-07-1960 (dua

puluh empat Juli seribu sembilan ratus enam puluh), swasta, Warga Negara

Malaysia, pemegang paspor Malaysia nomor A35496759, untuk sementara

berada di Jakarta; ----------------------------------------------------------------------------

-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku

Direktur Utama demikian sah mewakili Direksi, dari dan oleh karena itu

untuk dan atas nama Perseroan Terbatas PT BULUNGAN SURYA MAS

PRATAMA, berkedudukan di Kota Tarakan, berkantor pusat di Jalan Slamet

Riady Nomor 88, Rukun Tetangga 64, Karang Anyar, Tarakan Barat (untuk

selanjutnya disebut Perseroan), yang perubahan seluruh anggaran dasar

berikut perubahan-perubahannya dimuat dalam akta yang dibuat oleh

FRANCISCA SUSI SETIAWATI, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta,

masing-masing tertanggal : ----------------------------------------------------------------

 17-10-2008 (tujuh belas Oktober dua ribu delapan), nomor 17, yang

telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum Dan Hak Asasi

Manusia Republik Indonesia, sebagaimana ternyata dalam Surat

Keputusannya, tertanggal 03-12-2008 (tiga Desember dua ribu

delapan), nomor AHU-93221.AH.01.02.Tahun 2008, bertalian dengan: -

- 31-12-2008 (tiga puluh satu Desember dua ribu delapan), nomor 58,

yang telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum Dan Hak Asasi

Manusia Republik Indonesia, sebagaimana ternyata dalam Surat

Keputusannya, tertanggal 12-06-2009 (dua belas Juni dua ribu

sembilan), nomor AHU-26068.AH.01.02.Tahun 2009; -------------------------

- 21-07-2009 (dua puluh satu Juli dua ribu sembilan), nomor 23, yang

telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum Dan Hak Asasi

Manusia Republik Indonesia, sebagaimana ternyata dalam Surat

Keputusannya, tertanggal 05-10-2009 (lima Oktober dua ribu sembilan),

2
 nomor AHU-47537.AH.01.02.Tahun 2009; ----------------------------------------

-bertalian dengan akta-akta yang dibuat dihadapan Doktor IRAWAN

SOERODJO, Sarjana Hukum, Magister Sains, Notaris di Jakarta, masing-

masing tertanggal : -------------------------------------------------------------------------

- 21-07-2011 (dua puluh satu Juli dua ribu sebelas), nomor 182, yang

telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum Dan Hak Asasi

Manusia Republik Indonesia, sebagaimana ternyata dalam Surat

Keputusannya, tertanggal 27-09-2011 (dua puluh tujuh September dua

ribu sebelas), nomor AHU-46949.AH.01.02.Tahun 2011; dan -------------

- 28-09-2011 (dua puluh delapan September dua ribu sebelas), nomor

122, yang telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum Dan Hak

Asasi Manusia Republik Indonesia, sebagaimana ternyata dalam Surat

Keputusannya, tertanggal 12-11-2012 (dua belas November dua ribu

dua belas), nomor AHU-57732.AH.01.02.Tahun 2012, dan

pemberitahuan perubahan anggaran dasarnya telah diterima dan

dicatat di dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum

Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia,

sebagaimana ternyata dalam Surat tertanggal 22-11-2012 (dua puluh

dua November dua ribu dua belas), nomor AHU-AH.01.10-41234;

--------------------------

- 19-10-2018 (sembilan belas Oktober dua ribu delapan belas) nomor 88,

yang telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum Dan Hak

Asasi Manusia Republik Indonesia, sebagaimana ternyata dalam Surat

Keputusannya, tertanggal 06-11-2018 (enam November dua ribu

delapan belas), nomor AHU-0024340.AH.01.02.Tahun 2018, dan

pemberitahuan perubahan anggaran dasarnya telah diterima dan

dicatat di dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum

Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia,

sebagaimana ternyata dalam Surat tertanggal 06-11-2018 (enam

3
 November dua ribu delapan belas), nomor AHU-AH.01.10-0260864; -

(untuk selanjutnya disebut “BSMP”); ------------------------------------------------

3. Tuan LEE KEAT SEONG, tersebut diatas; --------------------------------------------

-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku

Direktur Utama, demikian sah mewakili Direksi, dari dan oleh karena itu

untuk dan atas nama Perseroan Terbatas PT GUNUNG AGUNG

PERKASA, berkedudukan di Kota Tarakan, berkantor pusat di Jalan Slamet

Riyadi RT 64 Nomor 1-2, Kelurahan Karang Anyar, Kecamatan Tarakan

Barat, yang perubahan seluruh anggaran dasarnya telah diumumkan dalam

Berita Negara Republik Indonesia tertanggal 26-08-2011 (dua puluh enam

Agustus dua ribu sebelas) Nomor 68, Tambahan Nomor 25925;

---------------------------

-bertalian dengan akta-akta yang dibuat dihadapan Doktor IRAWAN

SOERODJO, Sarjana Hukum, Magister Sains, Notaris di Jakarta, masing-

masing tertanggal : --------------------------------------------------------------------------

- 10-08-2012 (sepuluh Agustus dua ribu dua belas), nomor 124, yang telah

memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia

Republik Indonesia, sebagaimana ternyata dalam Surat Keputusannya,

tertanggal 22-11-2012 (dua puluh dua November dua ribu dua belas),

nomor AHU-59319.AH.01.02.Tahun 2012, dan pemberitahuan

perubahan anggaran dasarnya telah diterima dan dicatat di dalam

database Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan

Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, sebagaimana ternyata dalam

Surat tertanggal 15-01-2013 (lima belas Januari dua ribu tiga belas),

nomor AHU-AH.01.10-00804; -----------------------------------------

- 19-10-2018 (sembilan belas Oktober dua ribu delapan belas), nomor 89,

yang telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum Dan Hak Asasi

Manusia Republik Indonesia, sebagaimana ternyata dalam Surat

Keputusannya, tertanggal 06-11-2018 (enam November dua ribu

4
 delapan belas), nomor AHU-0024334.AH.01.02.TAHUN 2018. -------------

(untuk selanjutnya disebut “GAP”); ------------------------------------------------------

4. Tuan LEE KEAT SEONG, tersebut diatas; --------------------------------------------

-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya dalam

jabatannya selaku Direktur dari dan oleh karena itu berhak dan berwenang

bertindak untuk dan atas nama GLOBAL ENTERPRISE Sdn. Bhd., suatu

perusahaan yang didirikan dan tunduk kepada hukum negara Malaysia,

berkedudukan dan berkantor pusat di Lot 4-7, MDLD 6014-6017, Lantai 1,

Global Commercial Building Mile I, Jalan Tengah Nipah, 91100 Lahad Datu,

Sabah, dengan nomor perusahaan (*); -------------------------------------------------

(untuk selanjutnya disebut “GLOBAL ENTERPRISE”); -----------------------------

5. PT DUTA AGRO MAKMUR INDAH (“DAMAI”)

-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya dalam

jabatannya selaku Direktur dari dan oleh karena itu berhak dan berwenang

bertindak untuk dan atas nama DUTA AGRO MAKMUR INDAH, suatu

perusahaan yang didirikan dan tunduk kepada hukum negara Indonesia,

berkedudukan dan berkantor pusat di Komplek Permata Kota Blok Q No. 6,

Jl. P. Tubagus Angke No. 170, Penjaringan, Jakarta Utara 14450 , dengan

nomor perusahaan (*); -------

Selaku pemilik dan Pemegang saham dari 14.498 (empat belas ribu empat

ratus sembilan puluh delapan) lembar saham atas namanya dalam

Perseroan

(untuk selanjutnya disebut “DAMAI”); --------------------------------------------------

6. PT LAMBANG JAYA AGROPERKASA (“LJAP”)

-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya dalam

jabatannya selaku Direktur dari dan oleh karena itu berhak dan berwenang

bertindak untuk dan atas nama LAMBANG JAYA AGROPERKASA, suatu

perusahaan yang didirikan dan tunduk kepada hukum negara Indonesia,

berkedudukan dan berkantor pusat di, , dengan nomor perusahaan (*);

5
 -------

Selaku pemilik dan Pemegang saham dari 1 (satu) lembar saham atas

namanya dalam Perseroan

(untuk selanjutnya disebut “LJAP”); --------------------------------------------------

7. PT GLOBAL INDO BERSAUDARA (“GIB”)

-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya dalam

jabatannya selaku Direktur dari dan oleh karena itu berhak dan berwenang

bertindak untuk dan atas nama GLOBAL INDO BERSAUDARA, suatu

perusahaan yang didirikan dan tunduk kepada hukum negara Indonesia,

berkedudukan dan berkantor pusat di, , dengan nomor perusahaan (*);

(untuk selanjutnya disebut “GIB”);

-----------------------------------------------------------------

Selaku pemilik dan Pemegang saham dari 1 (satu) lembar saham atas

namanya dalam Perseroan untuk selanjutnya disebut PEMBELI”.

--------------------------------------------------

-Untuk selanjutnya Tuan RUDY, GLOBAL AGRIVEST, GLOBAL ENTERPRISE,

BSMP, GAP, dan PEMBELI secara bersama-sama disebut “PARA PIHAK”. -----

PT. Bulungan Surya Mas Pratama dan PT. Gunung Agung Perkasa untuk

selanjutnya disebut sebagai Objek Perjanjian dalam Perjanjian ini.

-Para penghadap terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut : -----------

1. Bahwa pada tanggal Perjanjian, struktur permodalan BSMP adalah sebagai

berikut : ------------------------------------------------------------------------------------------

a. Modal Dasar BSMP adalah sebesar 80.000.000.000,00 (delapan puluh

miliar Rupiah), yang terbagi atas 20.000 (dua puluh ribu) saham dengan

nilai nominal atas saham masing-masing sebesar Rp. 1.000.000,00 (satu

juta Rupiah); -------------------------------------------------------------------------------

b. Modal Ditempatkan dan Disetor BSMP adalah sebesar

Rp20.000.000.000,00 (dua puluh miliar Rupiah), dengan susunan

6
 pemegang saham adalah sebagai berikut : ---------------------------------------

(i) Tuan RUDY, Sarjana Teknik, adalah selaku pemegang dan

pemilik atas 1.000 (seribu) saham; ---------------------------------------

(ii) Perseroan Terbatas PT GLOBAL AGRIVEST, berkedudukan di

Jakarta Barat, adalah selaku pemegang dan pemilik atas 19.000

(sembilan belas ribu) saham; -----------------------------------------------

2. Bahwa pada tanggal Perjanjian, struktur permodalan GAP adalah sebagai

berikut : ----------------------------------------------------------------------------------------

a. Modal Dasar GAP adalah sebesar Rp60.000.000.000,00 (enam puluh

miliar Rupiah), yang terbagi atas 20.000 (dua puluh ribu) saham dengan

nilai nominal atas saham masing-masing sebesar Rp. 1.000.000,00 (satu

juta Rupiah); -------------------------------------------------------------------------------

b. Modal Ditempatkan dan Disetor GAP adalah sebesar

Rp30.000.000.000,00 (tiga puluh miliar Rupiah), dengan susunan

pemegang saham adalah sebagai berikut : ---------------------------------------

(i) Tuan RUDY, Sarjana Teknik, adalah selaku pemegang dan

pemilik atas 1.500 (seribu lima ratus) saham; -------------------------

(ii) Perseroan Terbatas PT GLOBAL AGRIVEST, berkedudukan di

Jakarta Barat, adalah selaku pemegang dan pemilik atas 28.500

(dua puluh delapan ribu lima ratus) saham; ----------------------------

3. Bahwa PENJUAL dengan ini berkehendak untuk menjual dan/atau

mengalihkan kepada PEMBELI, yang dengan ini berkehendak membeli dan

menerima pengalihan dari PENJUAL, berupa : ---------------------------------------

i. seluruh saham-saham yang telah dikeluarkan oleh BSMP (untuk

selanjutnya disebut Saham BSMP);-----------------------------------------------

ii. Seluruh saham-saham yang telah dikeluarkan oleh GAP (untuk

selanjutnya disebut Saham GAP);-------------------------------------------------

4. Bahwa seluruh hutangPerseroan Objek Perjanjian setelah Perjanjian ini di

tanda tangani akan beralih menjadi tanggung jawab dari Pihak PEMBELI.

7
-Berdasarkan hal-hal sebagaimana tersebut, maka PARA PIHAK sepakat untuk

mengadakan suatu Perjanjian dengan menggunakan syarat-syarat dan

ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

-----------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------- Pasal 1 -----------------------------------------------

--------------------------------------- OBYEK PERJANJIAN ----------------------------------

PENJUAL berkehendak untuk mengalihkan seluruh saham dalam BSMP dan

GAP Objek Perjanjian dan PEMBELI yang dengan ini berkehendak untuk

membeli dan/atau menerima pengalihan atas seluruh Saham BSMP dan Saham

GAP yang telah diterbitkan oleh Perseroan;

-------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------ Pasal 2 ------------------------------------------------

----------------------------- POKOK-POKOK PERJANJIAN

------------------------------------

1. PENJUAL setuju untuk mengalihkan seluruh saham mereka dalam BSMP

dan GAP Objek Perjanjian kepada PEMBELI, yang dengan ini menerima

pengalihan seluruh saham milik PENJUAL dalam BSMP dan GAP. -----------

2. Para Pihak mengetahui bahwa BSMP dan GAP Objek Perjanjian memiliki

kebun kelapa sawit, dimana kebun kelapa sawit tersebut saat ini masih

sedang dalam sengketa dengan pihak lainnya, dan PEMBELI dengan ini

menyatakan mengetahui kondisi sengketa maupun kondisi fisik kebun

kelapa sawit tersebut, sehingga PEMBELI menerima seluruh kondisi

tersebut dan dengan ini berjanji dan mengikat diri tidak akan melakukan

gugatan, tuntutan, maupun klaim dalam bentuk dan dasar apapun juga

sehubungan dengan kondisi kebun tersebut, kecuali sengketa yang telah

ada dan/atau terjadi tetapi tidak diinformasikan kepada PEMBELI sampai

saat Penyerahan/Penutupan, tetap akan menjadi tanggungjawab PENJUAL

-----------------------------------------------------------------

8
3. PEMBELI telah melakukan uji tuntas (due diligence) terhadap BSMP dan

GAP Objek Perjanjian dan PEMBELI telah mengetahui seluruh keadaan

BSMP dan GAP Objek Perjanjian, sehingga Para Pihak dengan ini sepakat

bahwa Harga Jual Beli sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 dibawah ini

atas Saham BSMP, Saham GAP dan Saham Baru adalah dalam keadaan

apa adanya (‘as is’). –

---------------------------------------------- Pasal 3 --------------------------------------------------

--------------------------------------- HARGA JUAL BELI ----------------------------------------

1. PARA PIHAK sepakat bahwa harga jual beli BSMP (termasuk saham

baru) adalah sebesar Rp. 4.276.800.000 (empat milyar dua ratus tujuh puluh

enam juta delapan ratus ribu rupiah) dan GAP adalah sebesar Rp.

1.680.000.000 (satu milyar enam ratus delapan puluh juta rupiah) atau total

seluruhnya setara dengan Rp.5.956.800.000 (lima milyar sembilan ratus lima

puluh enam juta delapan ratus ribu rupiah) dan dalam bentuk mata uang

Rupiah pada saat terjadinya transaksi penutupan berdasarkan Neraca per

tanggal 30 November 2021.

--------------------------------------------------------------------------------------------

2. Pembayaran atas Harga Jual Beli sebagaimana tersebut diatas akan

dilakukan oleh PEMBELI kepada PENJUAL pada saat penandatanganan

Perjanjian ini, dan akan dibuatkan dalam suatu tanda terima tersendiri yang

merupakan bagian yang tidak terpisahkan dengan Perjanjian

ini------------------------------------------------------------- Pasal 4

------------------------------------------------

----------------------------------- PERNYATAAN DAN JAMINAN ----------------------------

PENJUAL, Objek Perjanjian BSMP, GAP dan GLOBAL ENTERPRISE

menyatakan dan menjamin kepada PEMBELI, atas hal-hal sebagai berikut: -------

1. Memiliki kuasa dan wewenang penuh untuk menandatangani dan

melaksanakan setiap dan seluruh kewajiban berdasarkan Perjanjian ini.

9
2. Penandatanganan dan pelaksanaan Perjanjian ini tidak akan bertentangan

atau menimbulkan pelanggaran atas ketentuan-ketentuan yang terdapat

dalam Anggaran Dasar BSMP, GAP, Objek Perjanjian serta GLOBAL

ENTERPRISE dan tidak menimbulkan peristiwa cidera janji atau

pelanggaran oleh PENJUAL, BSMP, GAP, serta GLOBAL ENTERPRISE

atas setiap kontrak atau persetujuan dimana PENJUAL, BSMP, GAP,

Objek Perjanjian serta GLOBAL ENTERPRISE merupakan pihak dan

karenanya mengikat PENJUAL, BSMP, GAP Objek Perjanjian, serta

GLOBAL ENTERPRISE. -------------------------------------------------------------------

GLOBAL ENTERPRISE telah mendapat persetujuan resmi tertulis dari

seluruh pemegang saham untuk melakukan proses jual beli saham BSMP

dan GAP. ---------------------------------------------------------------------------------------

3. Seluruh persetujuan yang dipersyaratkan untuk PENJUAL, GLOBAL

ENTERPRISE, BSMP dan/atau GAP atas penjualan atas Saham BSMP,

Saham GAP, dan Saham Baru telah diperoleh pada saat atau sebelum jual

beli Saham BSMP, Saham GAP, dan Saham Baru. ---------------------------------

4. PENJUAL memiliki dan memegang hak kepemilikan yang sah atas Saham–

Saham sebagaimana tercatat di Daftar Pemegang Saham Perseroan, bebas

dari segala sengketa, sitaan, jaminan, gadai dan beban. --------------------------

5. Tidak mendapat gugatan atau keputusan yang dapat membatasi atau

melarang PENJUAL dan GLOBAL ENTERPRISE untuk melaksanakan

Transaksi.

---------------------------------------------------------------------------------------

6. BSMP dan GAP Objek Perjanjian merupakan suatu badan hukum yang
didirikan secara sah dan tunduk kepada hukum negara Republik Indonesia,

dengan memiliki kewenangan penuh untuk menjalankan kegiatan usaha

sehari-hari sebagaimana sedang berlangsung, untuk memiliki atau

menggunakan harta kekayaannya sebagaimana dimiliki atau digunakan,

10
 dan untuk melaksanakan seluruh kewajibannya dalam Perjanjian yang

berlaku. ----------------------------

7. Pada saat ditandatanganinya Perjanjian ini, susunan anggota Direksi --------

dan Dewan Komisaris BSMP adalah sebagai berikut : -----------------------------

DIREKSI -----------------------------------------------------------------------------------------

Direktur Utama :

Direktur :

DEWAN KOMISARIS -------------------------------------------------------------------------

Komisaris Utama :

Komisaris :

demikian berdasarkan akta (*); -----------------------------------------------------------

8. Pada saat ditandatanganinya Perjanjian ini, susunan anggota Direksi

dan Dewan Komisaris GAP adalah sebagai berikut : -------------------------------

DIREKSI -----------------------------------------------------------------------------------------

Direktur Utama :

Direktur :

DEWAN KOMISARIS -------------------------------------------------------------------------

Komisaris Utama :

Komisaris :

demikian berdasarkan akta (*);

-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------- PASAL 5 --------------------------------------------

--------------------PERNYATAAN DAN JAMINAN DARI PEMBELI -----------------

PEMBELI menyatakan dan menjamin kepada PENJUAL hal-hal sebagai berikut:

1 Setiap penandatanganan dan pelaksanaan Perjanjian ini, pemenuhan

kewajiban berdasarkan Perjanjian ini, serta penyelesaian Transaksi oleh

PEMBELI tidak : --------------------------------------------------------------------------

(i) merupakan peristiwa cidera janji dan pelanggaran oleh PEMBELI ---

11
 atas setiap perjanjian atau persetujuan (termasuk persetujuan yang

diperlukan untuk membeli Saham BSMP, Saham GAP, dan Saham

Baru) dimana PEMBELI merupakan pihak dan karenanya mengikat

PEMBELI; atau -------------------------------------------------------------------------

(ii) menimbulkan pelanggaran oleh PEMBELI atas ketentuan-ketentuan

yang terdapat dalam peraturan perundangan-undangan yang berlaku. -

2 Seluruh persetujuan yang dipersyaratkan oleh peraturan perundang-

undangan di Indonesia atas pembelian atas Saham BSMP, Saham GAP

dan Saham Baru oleh PEMBELI, dan pelaksanaan atas kewajiban-

kewajiban oleh PEMBELI berdasarkan Perjanjian ini telah diperoleh

sebelum jual beli saham.

-------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------ Pasal 6 ----------------------------------------------

------------------------------------------- PAJAK-PAJAK ------------------------------------------

1. Segala dan/atau setiap kewajiban perpajakan yang timbul

sebelum jual beli saham, termasuk tetapi tidak terbatas kepada Pajak

Penghasilan (PPh) perseroan termasuk PPh Pasal 21, Pajak Pertambahan

Nilai (PPN) dan pajak-pajak lainnya yang wajib dipungut oleh PERSEROAN

(withholding tax) menjadi beban dan tanggungan PENJUAL. PENJUAL dan

PEMBELI akan menunjuk konsultan pajak masing-masing untuk menentukan

besarnya kewajiban pajak tersebut;

-------------------------------------------------------------------

PARA PIHAK sepakat bahwa segala dan/atau setiap kewajiban pajak PENJUAL

yang timbul atas transaksi jual beli ini dan menjadi tanggung jawab ditanggung

dan karenanya wajib dibayar oleh PARA PIHAK untuk bagian yang sama

besarnya. -------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------------------

-------------------------------------------- BIAYA-BIAYA ------------------------------------------

Biaya akta atas pembuatan Perjanjian dan/atau atas pelaksanaan Perjanjian

12
termasuk tetapi tidak terbatas kepada akta Pengalihan Saham, akan ditanggung

dan karenanya wajib dibayar oleh PARA PIHAK untuk bagian yang sama

besarnya

----------------------------------------------- Pasal 8 -----------------------------------------------

--------------------------------------- PEMBERITAHUAN -----------------------------------------

1. Setiap pemberitahuan, surat-menyurat, tawaran, permintaan,

persetujuan dan lain sebagainya sehubungan dengan Perjanjian (selanjutnya

disebut “Pemberitahuan”) harus dilakukan secara tertulis dan dikirimkan

secara langsung baik melalui kurir maupun melalui faksimili ke alamat yang

tercantum di bawah ini :

----------------------------------------------------------------------------------

- Perseroan Terbatas PT GLOBAL AGRIVEST: ------------------------------------

-Jalan (*). ---------------------------------------------------------------------------------

Telp : (*) -------------------------------------------------------------------

Fax : (*) -------------------------------------------------------------------

Untuk perhatian : Direksi. --------------------------------------------------------------

- Tuan RUDY, Sarjana Teknik : ------------------------------------------------------------

-Jalan (*). -----------------------------------------------------------------------------------

Telp : (*)

----------------------------------------------------------------------

Fax : (*)

----------------------------------------------------------------------

Email :--------------------------------------------------------------------------

- Perseroan Terbatas PT BULUNGAN SURYA MAS PRATAMA: ---------------

-Jalan (*). ---------------------------------------------------------------------------------

Telp : (*) -------------------------------------------------------------------

Fax : (*) --------------------------------------------------------------------

Email :--------------------------------------------------------------------------

Untuk perhatian : Direksi. --------------------------------------------------------------

13
 - Perseroan Terbatas PT GUNUNG AGUNG PERKASA: ------------------------

-Jalan (*). ----------------------------------------------------------------------------------

Telp : (*) --------------------------------------------------------------------

Fax : (*) --------------------------------------------------------------------

Email :-------------------------------------------------------------------------

Untuk perhatian : Direksi. --------------------------------------------------------------

- GLOBAL ENTERPRISES SDN BHD: --------------------------------------------------

-Jalan (*). ----------------------------------------------------------------------------------

Telp : (*) ---------------------------------------------------------------------

Fax : (*) --------------------------------------------------------------------

Email :--------------------------------------------------------------------------

Untuk perhatian : Direksi. --------------------------------------------------------------

- PEMBELI : -------------------------------------------------------------------------------------

-JALAN (*) -----------------------------------------------------------------------------------

Telp :

(*)-----------------------------------------------------------------------

Fax : (*) ---------------------------------------------------------------------

Email :--------------------------------------------------------------------------

2. Pemberitahuan dianggap telah diterima apabila :

-------------------------------------

 Dikirimkan secara langsung melalui kurir disertai dengan tanda

terima; --

 Dikirimkan dengan faksimili disertai dengan bukti bahwa

transmisi telah berhasil dilakukan dan/atau dokumen telah berhasil

dikirim. -----------------

3. Setiap perpindahan alamat wajib diberitahukan secara tertulis kepada

pihak lainnya selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kalender sejak saat

kepindahan tersebut. Segala resiko yang timbul akibat perpindahan alamat

yang tidak diberitahukan secara tertulis menjadi tanggung jawab pihak yang

14
 pindah alamat tanpa pemberitahuan secara tertulis tersebut.

-------------------------------

----------------------------------------------- Pasal 9 -----------------------------------------------

------------------------------------------ KERAHASIAAN ------------------------------------------

-PARA PIHAK setuju untuk menjaga kerahasiaan Perjanjian dari semua hal yang

tidak berhubungan dengan Perjanjian, kecuali oleh karena ketentuan-ketentuan

perundang-undangan, yang mewajibkan salah satu pihak untuk memberi

keterangan pada instansi pemerintah berwenang.

---------------------------------------------------------

----------------------------------------------- Pasal 10 -----------------------------------------------

---------------------------------------------- LAIN-LAIN ----------------------------------------------

1. Setiap perubahan atas Perjanjian ini harus dibuat secara tertulis dan

ditandatangani oleh Para Pihak. ------------------------------------------------------

2. Jika ada ketentuan atau ketentuan menjadi atau dianggap tidak berlaku,

maka ketentuan atau ketentuan lainnya tetap mengikat dan dapat

diberlakukan oleh PARA PIHAK dan selanjutnya PARA PIHAK akan

bermusyawarah untuk mengganti ketentuan yang tidak mengikat tersebut

sehingga menjadi dapat berlaku dan mengikat PARA PIHAK. -----------------

3. Perjanjian ini menggantikan seluruh perjanjian dan kesepakatan diantara

PARA PIHAK, sehingga dengan ditandatanganinya Perjanjian ini, seluruh

perjanjian dan kesepakatan yang pernah dibuat diantara PARA PIHAK

menjadi tidak berlaku lagi. --------------------------------------------------

4. Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu Pihak terjadi

perubahan status ataupun dibubarkan, namun tetap berlaku dan mengikat

kepada penerus haknya.

--------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------ Pasal 11 -----------------------------------

------------------------------- PENYELESAIAN PERSELISIHAN -----------------------------

1. Perjanjian dan pelaksanaan serta interpretasinya diatur dan tunduk pada

15
 hukum negara Republik Indonesia;

---------------------------------------------------------------------

2. Setiap perselisihan dan/atau gugatan yang timbul sehubungan dengan

Perjanjian maupun pelaksanaannya, yang tidak dapat diselesaikan oleh

PARA PIHAK secara musyawarah untuk mufakat dalam jangka waktu 30

(tiga puluh) hari, maka PARA PIHAK sepakat untuk menyelesaikannya

melalui Pengadilan Negeri tempat Perjanjian ini ditantangani(*).

------------------------------------------

16