7.2.

3 Konsep Fungsi Tersier

Konsep fungsi tersier adalah fungsi pelengkap yang bersifat sebagai tambahan fungsi yang
bisa ditambahkan maupun tidak, karena tidak mengganggu dari fungsi utama perencanaan
Berdasarkan kondisi eksisting, belum terdapat fungsi tersier yang terdapat pada perumahan
Diamond City sehingga perlu adanya penambahan. Penambahan fungsi tersier pada
perumahan Diamond City yaitu sebagai berikut.
1. Sport Center
Pusat olahraga atau sport center merupakan sebuah fasilitas yang didedikasikan untuk
menyediakan berbagai fasilitas dan layanan yang mendukung kegiatan olahraga dan
rekreasi. Sport center biasanya memiliki beragam fasilitas dan area yang dirancang untuk
berbagai jenis olahraga dan kegiatan terkait. Sport center nantinya juga akan menawarkan
program latihan, kelas, atau kegiatan olahraga yang diorganisir untuk masyarakat umum,
termasuk anak-anak, remaja, dan orang dewasa. Tujuan dari sport center adalah untuk
menyediakan fasilitas dan layanan yang mendukung gaya hidup sehat, kebugaran, dan
kegiatan rekreasi bagi masyarakat.

Gambar Preseden Sport Center

Sumber: Google image, 2023
Berikut adalah beberapa fasilitas yang nantinya tersedia di Sport Center:
a. Pusat Kebugaran
Sport center seringkali memiliki pusat kebugaran yang dilengkapi dengan berbagai
fasilitas untuk latihan fisik dan kesehatan. Pusat kebugaran ini dapat mencakup area
untuk latihan angkat beban, mesin kardio, area kelas kebugaran, ruang yoga, atau
studio aerobik.
b. Kolam Renang
Sport center seringkali memiliki kolam renang untuk berenang dan kegiatan air
lainnya seperti aerobik air atau selam. Kolam renang ini dapat mencakup area
renang indoor atau outdoor, kolam anak-anak, atau kolam renang dengan fasilitas
khusus seperti seluncuran air.
c. Gudang Penyimpanan dan Perlengkapan
Sport center juga menyediakan gudang penyimpanan untuk peralatan olahraga dan
perlengkapan. Ini termasuk penyimpanan untuk bola, raket, tongkat golf, atau
peralatan lainnya yang diperlukan untuk berbagai jenis olahraga.
d. Ruang Kesehatan dan Pemulihan
Beberapa sport center juga menyediakan fasilitas untuk perawatan kesehatan dan
pemulihan seperti ruang pijat, sauna, atau fasilitas medis ringan.
2. Café dan Restoran
 Cafe merupakan jenis bisnis makanan dan minuman yang sering kali memiliki suasana
santai dan nyaman. Cafe sering kali menjadi tempat yang nyaman untuk menghabiskan
waktu luang, bersantai, bekerja, atau bertemu dengan teman. Dengan suasana yang santai
dan penawaran makanan dan minuman yang beragam, cafe menawarkan pengalaman
yang berbeda dari restoran formal.
Sedangkan restoran merupakan jenis bisnis makanan dan minuman yang menawarkan
makanan lengkap dan beragam kepada pelanggan. Restoran sering kali menjadi tempat
yang populer untuk makan malam romantis, acara keluarga, pertemuan bisnis, atau
perayaan khusus. Dengan menu yang beragam dan pelayanan yang profesional, restoran
menawarkan pengalaman makan yang lebih formal dan lengkap dibandingkan dengan cafe.
Konsep café dan restoran pada perencanaan tapak ini adalah bangunan bertingkat dan
memiliki konsep green design seperti gambar dibawah:

Gambar Preseden Café dan Restoran

Sumber: Google image, 2023

7.3.8 Konsep Zoning

Pembagian konsep zoning Perumahan Diamond City terbagi menjadi zona publik, semi
publik, semi privat, privat, dan servis. Perencanaan konsep zoning tersebut dilakukan dengan
mempertimbangkan fungsi bangunan yang ada di kawasan lokasi tapak. Berikut di bawah ini
merupakan pembagian zoningnya, yaitu:
a. Zona Publik
Zona ini merupakan zona yang bersifat umum sehingga semua orang dapat
mengakses atau memasukinya tanpa adanya batasan-batasan tertentu. Konsep zona
publik pada masterplan Perumahan Diamond City akan direncanakan pada taman
lingkungan, lapangan olahraga, serta café dan restoran.
b. Zona Semi Publik
Zona semi publik merupakan zona peralihan antara semi privat dan publik, serta
biasanya adalah area pertemuan antara pengelola dan pengunjung. Konsep zona semi
publik pada masterplan Perumahan Diamond City akan direncanakan pada kantor
pemasaran yang digunakan sebagai pertemuan antara pengelola dan calon pembeli unit
rumah.
c. Zona Semi Privat
Zona ini merupakan zona yang bersifat setengah umum dimana semua orang dapat
mengakses area ini tapi pada kondisi tertentu terdapat batasan-batasan sehingga tidak
 semua orang dapat menggunakan atau memasukinya. Konsep zona semi privat pada
masterplan Perumahan Diamond City akan direncanakan pada sport center.
d. Zona Privat
Zona ini merupakan zona yang bersifat tidak terbuka untuk umum dan tidak boleh
diakses tanpa seizin dari pemiliknya. Konsep zona privat pada masterplan Perumahan
Diamond City akan direncanakan pada unit-unit rumah yang terdapat di area
perumahan.
e. Zona Servis
Zona servis merupakan zona yang berfungsi sebagai penunjang dari berbagai zona
yang telah dijelaskan sebelumnya. Zona servis biasanya berhubungan dengan kegiatan
pelayanan. Konsep zona servis pada masterplan Perumahan Diamond City akan
direncanakan pada masjid, pos satpam, rumah sampah daur ulang, working space,
serta minimarket dan ATM center.
8.2.1 Rencana Desain Bentuk Bangunan
Rencana desain bentuk bangunan yang diterapkan pada masing-masing bangunan dalam
Perumahan Diamond City disesuaikan dengan fungsi serta topografi menurut kondisi eksisting.
Desain bentuk pada tabel dibawah ini merupakan desain bangunan secara keseluruhan
berdasarkan hasil telah yang dilakukan pada pembahasan sebelumnya. Berikut merupakan
rencana desain bentuk bangunan di Perumahan Diamond City:
Tabel Rencana Desain Bentuk Bangunan
No Nama Bangunan Rencana

Sumber: Hasil Rencana, 2023