Properti Riil vs Properti Pribadi

Setiap barang yang dimiliki seseorang atau perusahaan dianggap sebagai properti. Properti adalah dasar
dari transaksi real estat. Properti dapat berwujud atau tidak berwujud, nyata atau pribadi.

Apa itu Real Property?

Untuk memahami definisi properti riil, pertama-tama perlu dipahami definisi istilah yang serupa dan
terkait erat: real estat. Real estat didefinisikan sebagai sebidang tanah serta struktur permanen di tanah
itu, seperti rumah atau bangunan lain. Apa pun yang ditanam di tanah (seperti tanaman atau lansekap),
serta sumber daya alam atau fitur tanah (seperti kolam, sumur, atau deposit mineral) juga dianggap
sebagai real estat. Selain itu, perlengkapan tertentu di dalam rumah atau bangunan lain (seperti tirai,
kipas langit-langit, dan sebagian besar peralatan besar seperti lemari es) termasuk dalam definisi real
estat karena melekat pada struktur permanen.
Real properti termasuk real estat, serta hak hukum tertentu yang sesuai dengan kepemilikan real estat
itu.

Perbedaan Antara Real Property dan Real Estate

Real estat mengacu secara ketat pada aspek fisik yang nyata dari sebidang tanah dan struktur permanen
apa pun yang melekat pada tanah itu. Properti riil mencakup real estat, tetapi diperluas untuk mencakup
sejumlah hak hukum tidak berwujud yang berkaitan dengan kepemilikan real estat itu. Bundel hak ini
mencakup hal-hal berikut:

 Hak kepemilikan - Hak untuk memiliki dan hidup di properti.

 Hak kontrol - Hak untuk membuat keputusan hukum tentang properti, termasuk keputusan
untuk memodifikasi, menghancurkan, atau menyewakan properti kepada orang lain.
 Hak pengecualian - Hak untuk mengontrol akses ke properti dan memutuskan siapa yang dapat
memasuki properti.
 Hak menikmati - Hak untuk menggunakan properti untuk tujuan apa pun (sah).
 Hak disposisi - Hak untuk menjual atau mentransfer kepemilikan properti kepada pihak lain.

Properti nyata termasuk rumah yang melekat pada tanah.

Perkebunan di Properti Nyata
Bagian real estat dari properti nyata dapat dibagi menjadi dua kategori. Kategori pertama adalah
perkebunan freehold, yang melibatkan kepemilikan jangka panjang atau permanen. Anda dapat membeli
ruang komersial atau mewarisi rumah orang tua Anda. Ini adalah dua contoh perkebunan freehold.
Kategori kedua, perkebunan non-freehold, adalah properti yang mungkin Anda kendalikan atau gunakan
dalam jangka pendek. Anda dapat menyewa apartemen atau menyewa ruang bisnis selama beberapa
tahun. Dalam hal ini, Anda dapat menggunakan properti untuk jangka waktu tertentu, tetapi tidak
memiliki kepemilikan dan kontrol jangka panjang atas properti tersebut. Ketika masa sewa berakhir, hak
Anda untuk menggunakan properti berakhir.

Contoh Properti Nyata

Katakan bahwa Anda memiliki ruang komersial tempat Anda menjalankan bisnis. Ruang komersial ini
dapat mencakup gudang, kantor, fasilitas penyimpanan, atau ruang fisik lainnya. Bangunan-bangunan ini,
serta tanah yang mereka tempati, dianggap sebagai properti nyata. Karena Anda akan memiliki ruang
sampai Anda memutuskan untuk menjualnya, itu dianggap sebagai tanah hak milik.
Sekarang bayangkan Anda membeli rumah dan hektar tanah tempat ia duduk. Baik hektar tanah dan
rumah dianggap sebagai properti nyata. Anda dapat melihat struktur dan mengukur tanah untuk
mengetahui dengan tepat apa yang termasuk dalam properti nyata. Karena Anda memiliki tanah dan
rumah dalam jangka panjang, barang-barang ini dianggap sebagai tanah hak milik. Jika Anda kemudian
memutuskan untuk menjual rumah Anda, apa pun yang melekat pada rumah akan dianggap sebagai
bagian dari properti nyata. Dalam beberapa kasus, misalnya, meja rias dan rak buku dapat dibangun di
dalam rumah. Barang-barang tersebut dimasukkan sebagai bagian dari properti nyata, karena biasanya
tidak dihapus saat rumah dijual, dan tidak dapat dihapus tanpa secara khusus mengidentifikasi barang-
barang tersebut dalam perjanjian penjualan.
Bayangkan sebaliknya Anda menyewa rumah selama beberapa tahun. Ini adalah contoh perkebunan non-
freehold, karena Anda tidak memiliki rumah secara permanen. Bayangkan juga Anda mendapatkan izin
untuk meletakkan gudang penyimpanan di halaman belakang. Meskipun Anda membeli bahan dan
membangun struktur sendiri, gudang penyimpanan sekarang secara permanen melekat pada tanah dan
dianggap sebagai bagian dari properti nyata yang dibangun di atasnya. Ketika sewa rumah Anda berakhir,
Anda tidak akan lagi menggunakan properti nyata, Anda juga tidak akan memiliki gudang.

Apa yang Dianggap Sebagai Properti Pribadi?

Properti pribadi adalah kumpulan barang yang Anda miliki yang tidak melekat pada tanah atau tetap di
lokasi permanen. Beberapa contoh properti pribadi meliputi:

 Perabotan rumah
 Mobil
 Pakaian
 Item lain yang dapat Anda pindahkan dengan mudah
 Properti pribadi adalah elemen penting dari transaksi real estat.

Jenis Properti Pribadi

Properti pribadi mungkin berwujud atau tidak berwujud. Barang berwujud (juga dikenal sebagai chattel)
adalah barang fisik yang dapat dilihat dan disentuh.
Barang tidak berwujud, seperti merek bisnis atau hak cipta, bukanlah barang fisik yang dapat disentuh
tetapi memiliki nilai bagi pemiliknya. Mereka dapat dijual oleh seseorang atau bisnis ke pihak lain. Barang
tidak berwujud biasanya bukan faktor dalam real estat perumahan dan lebih sering dikaitkan dengan
transaksi komersial dan bisnis.

Contoh Properti Pribadi

Harta benda seperti sofa, TV, tempat tidur, dan mobil adalah contoh properti pribadi yang nyata; mereka
adalah barang-barang fisik yang dapat dihilangkan tanpa mengubah struktur rumah atau tanah tempat
mereka tinggal. Ini adalah item yang mudah dipindahkan dari satu lokasi ke lokasi lain.
Mungkin ada area abu-abu ketika memutuskan apakah suatu barang harus dianggap sebagai milik
pribadi. Misalnya, penjual rumah mungkin ingin tetap memiliki tirai adat yang sebelumnya mereka
pasang di rumah. Tirai biasanya akan dianggap sebagai properti nyata dan akan ditransfer dengan
penjualan rumah. Namun, penjual dan pembeli dapat setuju bahwa gorden dapat dilepas oleh penjual,
dalam hal ini gorden akan dianggap sebagai milik pribadi dalam transaksi khusus ini.
Contoh lain adalah perlengkapan lampu khusus yang dipasang di rumah. Banyak perlengkapan lampu
biasanya akan tetap ada di rumah, tetapi dapat dilepas tanpa menyebabkan kerusakan pada rumah
dalam beberapa kasus. Jika penjual dan pembeli setuju bahwa perlengkapan lampu tidak akan
dimasukkan dalam penjualan rumah, maka mereka dianggap sebagai milik pribadi.
Contoh properti pribadi tidak berwujud mungkin adalah hak branding suatu bangunan. Penjualan hak
branding adalah hal biasa di fasilitas olahraga. Misalnya, Perusahaan ABC dapat membeli hak merek
stadion sepak bola dan untuk jangka waktu terbatas bangunan tersebut dapat disebut Stadion ABC.
Dalam hal ini, perusahaan tidak membeli gedung; mereka membeli properti pribadi yang tidak berwujud
(yaitu hak untuk memiliki bangunan bernama Stadion ABC untuk jangka waktu tertentu). Di akhir kontrak,
stadion akan berganti nama menjadi nama yang berbeda.

Perbedaan Antara Properti Nyata dan Pribadi

Properti nyata adalah tanah dan apa pun yang melekat secara permanen pada tanah atau sulit untuk
dipindahkan. Contoh properti nyata meliputi:

 Rumah dan bangunan dengan fondasi

 Struktur yang telah mengubah lanskap, seperti kolam renang dan beberapa bak mandi air panas
 Serambi dan teras
 Sistem suara surround yang dipasang secara permanen
 Garasi dan carport terpisah

Properti pribadi tidak melekat pada lokasi permanen dan dapat dihapus dengan mudah atau dengan
sedikit usaha. Ketika barang-barang ini dihapus, itu tidak akan mengakibatkan kerusakan pada properti.
Properti pribadi dapat berwujud atau tidak berwujud. Contoh properti pribadi meliputi:

 Furnitur seperti sofa, tempat tidur, dan meja rias

 Televisi dan peralatan hiburan portabel
 Peralatan kecil seperti microwave, printer, komputer, dan radio
 Hak branding dan kekayaan intelektual
 Saham dan obligasi
 Uang

Ringkasan Pelajaran
Ada dua jenis properti: properti pribadi dan nyata. Real estat termasuk real estat, yang merupakan tanah
dan semua struktur permanen yang melekat pada tanah itu, seperti rumah, garasi, atau kolam renang. Ini
juga mencakup bundel hak penting yang datang dengan kepemilikan real estat itu, seperti hak
kepemilikan dan hak kontrol. Real estat dapat diklasifikasikan lebih lanjut sebagai perkebunan freehold
(properti di mana seseorang memiliki kepemilikan jangka panjang) atau perkebunan non-freehold
(properti yang disewa atau disewakan).
Properti pribadi adalah setiap kepemilikan yang dapat dengan mudah dipindahkan dan yang tidak
diperbaiki di lokasi permanen. Ini biasanya sesuatu yang tetap dengan individu daripada dengan sebidang
tanah atau struktur permanen. Ini mungkin termasuk furnitur, pakaian, alat memasak, dan peralatan
kecil.

Minat pada Real Estat

Hak milik dalam real estat seperti seikat tongkat yang dapat dibagi lebih lanjut. Seseorang yang memiliki
seikat tongkat dapat menjual seluruh bundel kepada orang lain, atau dia dapat menjual setiap tongkat
secara terpisah. Dengan cara yang sama, ketika seseorang memiliki sebidang tanah, pemiliknya memiliki
seikat hak: hak untuk memilikinya sekarang dan di masa depan, untuk membaginya lebih lanjut, untuk
melewatinya, untuk membangun di atasnya, untuk menebang pohon dan menjualnya sebagai kayu,
untuk menggembalakan ternak di sana atau menanam tanaman, untuk berburu binatang liar dan
memanen mineral dari bawah tanah. Masing-masing hak tersebut dapat dijual atau diberikan sebagai
hadiah atau diserahkan dalam surat wasiat kepada orang lain. Semua hak dapat dialihkan bersama-sama
atau hanya beberapa dari mereka secara terpisah. Kepemilikan tanah dibagi menjadi kepentingan
kepemilikan dan non-kepemilikan. Minat pada real estat bisa sekarang atau masa depan. Beberapa
kepentingan properti terbatas pada pemenuhan tujuan tertentu, seperti melewati tanah untuk sampai ke
properti lain, atau hak untuk berburu di tanah atau untuk mengekstraksi mineral dari tanah di bawahnya.
Pada bagian berikut, kita akan berbicara tentang beberapa kepentingan properti nyata tertentu yang
dapat dimiliki dan ditransfer.

Seorang wanita membawa seikat tongkat dalam lukisan karya

Munkacsy Mihaly 1873

Bunga Properti Riil: Kepemilikan

Kepentingan kepemilikan dalam real estat adalah kepentingan yang memungkinkan seseorang untuk
menempati dan memiliki tempat tersebut. Ketika seseorang memiliki minat kepemilikan dalam real estat,
orang itu dapat tinggal di sana, tinggal di sana dan mengontrol siapa yang masuk dan siapa yang mungkin
tidak memasuki properti.
Kepentingan kepemilikan termasuk biaya absolut sederhana, harta warisan dan hak sewa. Pada bagian
berikut, kita akan membahas masing-masing secara bergantian.
Biaya Kepentingan Sederhana
Jika kepemilikan properti seperti seikat tongkat, biaya absolut sederhana seperti memiliki semua
tongkat. Ini adalah kepemilikan tertinggi atas tanah, karena subsumes dan menyiratkan setiap dan semua
hak atas tanah. Pemilik dalam biaya absolut sederhana bebas untuk memiliki kepemilikan eksklusif atas
tanah, dengan kontrol mutlak atas siapa lagi yang boleh masuk. Biaya pemilik absolut sederhana dapat
membangun di atas tanah, menggali mineralnya, menebang pohonnya dan menggunakannya, bercocok
tanam, menggembalakan ternak, dan menata properti dengan cara apa pun yang diinginkan. Pemilik
dapat melakukan apa pun yang legal untuk dilakukan di tanah di yurisdiksi tersebut. Kepemilikan ini
mutlak dan tidak terbatas waktu, dan setelah kematian pemilik bebas untuk meninggalkan properti
dalam surat wasiat kepada siapa pun. Dengan biaya absolut sederhana, tidak ada batasan pada apa yang
mungkin dilakukan pemilik.
Ada dua kepentingan properti sederhana biaya lainnya yang tidak mutlak. Mereka disebut perkebunan
bersyarat. Masing-masing melibatkan kondisi, yang setelah bertemu, tanah dapat direklamasi oleh
pemilik lain. Biaya yang dapat ditentukan sederhana adalah kepentingan kepemilikan properti lengkap
yang berakhir secara otomatis jika kondisi tertentu tidak lagi terpenuhi. Misalnya, pemilik properti dapat
menyerahkan sepotong real estat ke Sierra Club "selama properti ini terus digunakan sebagai suaka
margasatwa." Sierra Club kemudian memiliki kepemilikan dan kendali atas properti tersebut, tetapi saat
properti tersebut berhenti menjadi suaka margasatwa, properti tersebut akan secara otomatis kembali ke
pemilik sebelumnya atau tanah milik mereka.
"Biaya sederhana tunduk pada kondisi berikutnya" mirip dengan biaya sederhana yang dapat ditentukan,
kecuali bahwa itu tidak berakhir secara otomatis setelah kondisi terpenuhi. Jika donor menyerahkan
properti itu kepada Sierra Club "selama tidak ada bangunan yang didirikan di atas properti", maka jika
bangunan didirikan di atas properti tersebut, donor atau ahli waris donor dapat merebut kembali tanah
tersebut, jika mereka memilihnya. Tetapi jika tidak ada yang melakukan apa pun untuk merebut kembali
properti tersebut, Sierra Club dapat terus memiliki properti tersebut, meskipun telah mendirikan
bangunan di sana.

Perkebunan Kehidupan
Jenis lain dari minat properti nyata adalah life estate. Seorang pemilik dalam biaya mutlak sederhana
dapat memilih untuk memberikan akta tanah kepada satu orang seumur hidup, dan sisanya, setelah
kematian orang itu, kepada orang lain. Misalnya, jika John Smith menikah dengan istri keduanya Mary,
tetapi memiliki seorang putri Jennifer, dari pernikahan sebelumnya, dan rumahnya adalah properti
terpisah yang diperoleh sebelum pernikahan ini, dia mungkin ingin meninggalkan rumah itu kepada Mary
sebagai tanah kehidupan, dan sisanya pergi ke Jennifer, setelah kematian Mary. Dalam hal ini, Maria akan
memiliki harta benda seumur hidup di properti itu, tetapi dia tidak memiliki hak untuk menentukan siapa
yang akan mendapatkannya setelah kematiannya. John telah memberikan apa yang tersisa dari bundel
tongkat setelah kematian Mary kepada Jennifer.
Banyak orang ingin memberikan harta warisan kepada anak-anak mereka dan sisanya kepada cucu-cucu,
untuk memastikan properti tersebut tidak dijual atau diberikan kepada orang lain sebelum kematian
anak-anak mereka. Namun, Aturan hukum umum dalam Kasus Shelley menetapkan bahwa jika properti
adalah akta untuk satu orang dengan sisa "kepada ahli warisnya", itu hanya biaya absolut sederhana.
Praktik yang lebih baik adalah menyebutkan nama orang-orang yang akan menerima sisanya, jika
tujuannya adalah untuk memastikan penyewa kehidupan tidak membuang properti sebelum ahli waris
dapat mewarisinya.
Hak sewa
Hak sewa adalah kepentingan kepemilikan atas properti nyata yang dibatasi waktu untuk durasi tertentu.
Sewa bisa dalam hal minggu, bulan, tahun, atau bisa sesuka hati atau menderita. Sewa tidak mentransfer
hak milik ke real estat, seperti yang dilakukan akta. Sebaliknya, ini adalah kontrak yang menjabarkan hak
dan kewajiban masing-masing pihak. Pemilik adalah pemilik tanah dan penyewa menerima semua hak
sementara melalui pemilik. Selama masa feodal, penyewa berutang sumpah fealty kepada pemiliknya,
tetapi hari ini sebagian besar tuan tanah akan puas dengan sewa yang dibayar. Sebagian besar sewa
adalah kontrak tertulis, tetapi di setiap yurisdiksi ada juga undang-undang tentang sewa sesuka hati atau
menderita yang tidak melibatkan dokumen tertulis.
Leasholds dapat dibagi menjadi beberapa jenis berikut:

 Estate for Years -- Durasi sewa jenis ini adalah untuk jangka waktu unit kalender: hari, minggu,
bulan atau tahun. Tanggal mulai dan berakhir sewa dijelaskan, sebagaimana ditentukan oleh
pemilik properti. Pemilik disebut pemilik, dan orang yang menerima hak sewa adalah penyewa.
 Sewa Berkala -- Jenis sewa ini untuk jangka waktu tertentu, tetapi diperpanjang secara otomatis
jika tidak diakhiri oleh salah satu pihak. Sewa semacam itu biasanya akan berjalan dari bulan ke
bulan kecuali pemilik atau penyewa memberikan pemberitahuan penghentian kepada pihak lain.
 Sewa sesuka hati -- Dalam pengaturan leasing ini, salah satu pihak dapat mengakhiri sewa sesuka
hati, meskipun banyak undang-undang negara bagian mengharuskan mereka untuk memberikan
pemberitahuan tentang satu periode sewa sebelum penghentian. Dalam sewa sesuka hati
biasanya ada tanggal mulai dan pembayaran sewa berkala yang ditentukan dalam kontrak, tetapi
akhir sewa dibiarkan tidak pasti.
 Sewa di Sufferance -- Di sini penyewa belum menerima sewa tertulis untuk diperpanjang, tetapi
pemilik "menderita" dia untuk terus tinggal di sana. Ini sering terjadi ketika sewa berakhir pada
tanggal tertentu dan penyewa tidak pindah dan terus membayar sewa.

Kepentingan Non-kepemilikan dalam Real Estat

Kepentingan non-Kepemilikan dalam real estat adalah hak kepemilikan yang tidak melibatkan hak
kepemilikan langsung dan eksklusif. Salah satu hak non-kepemilikan yang telah kami sebutkan di atas
adalah sisa bunga setelah warisan kehidupan. Ini disebut minat masa depan. Seperti yang mungkin Anda
ingat, John Smith menikah dengan Mary Smith, tetapi dia adalah istri keduanya. Dia memiliki seorang
putri bernama Jennifer dari pernikahan sebelumnya. Yohanes memberikan tanah kehidupan di wismanya
kepada istrinya Maria. Dia menyerahkan sisanya kepada Jennifer. Mary mendapat minat kepemilikan
seumur hidupnya. Jennifer menerima minat masa depan pada properti, yang saat ini tidak memiliki.
Tetapi begitu Mary meninggal, Jennifer akan memiliki biaya absolut sederhana, jika itu yang dimiliki
ayahnya John ketika dia mentransfer haknya ke properti itu. Jadi kepentingan masa depan atas tanah
adalah non-kepemilikan sampai kondisi terjadi yang menjadikannya kepentingan kepemilikan.
Namun, ada kepentingan non-kepemilikan lain di tanah yang bukan kepentingan masa depan. Tiga di
antaranya adalah kemudahan, keuntungan, dan lisensi. Kami akan membahasnya secara rinci di bawah
ini.

Kemudahan
Kemudahan hanyalah hak untuk melewati tanah untuk sampai ke properti lain yang hanya dapat diakses
melalui properti di mana kemudahan memungkinkan untuk lewat. Misalnya, jika tetangga Maria,
Yohanes, memiliki hak untuk melewati jalan berkerikil di tanahnya untuk sampai ke propertinya sendiri,
maka dia memiliki kemudahan di tanahnya. Dia tidak diizinkan untuk mendirikan kemah di jalan. Hak
John hanya untuk melewatinya. Kemudahan sering ditentukan dalam perbuatan. Sebuah kemudahan
dapat dijual atau ditransfer ke yang lain. Pemilik tanah yang dilalui kemudahan tidak dapat menghentikan
kemudahan tersebut. Dengan kata lain, kemudahan hanyalah satu batang dari bundel tongkat yang
datang dengan kepemilikan penuh. Setelah ditransfer, itu bukan lagi milik pemilik properti.

Keuntungan sebagai Kepentingan Non-kepemilikan

Keuntungan adalah hak non-kepemilikan untuk memanen sesuatu dari tanah orang lain. Misalnya, jika
Maria memiliki keuntungan yang memungkinkan dia untuk mengebor minyak di tanah John, dia memiliki
hak untuk memasuki tanah itu dan melakukan apa yang diperlukan untuk mengebor minyak, tetapi dia
tidak diizinkan melakukan hal lain selama di sana. Keuntungan adalah hak dalam properti yang dapat
ditransfer lebih lanjut. Pemilik properti tidak dapat mengakhiri keuntungan. Dengan kata lain,
keuntungan adalah salah satu hak yang dimiliki pemilik biaya sederhana absolut. Tapi begitu dipindahkan,
itu bukan lagi milik pemilik tanah.

Lisensi sebagai Kepentingan Non-kepemilikan

Lisensi adalah hak non-kepemilikan lainnya, tetapi tidak seperti kemudahan dan keuntungan, itu tidak
dapat dialihkan kepada orang lain, dan dapat diakhiri oleh pemilik tanah. Contohnya adalah lisensi untuk
berburu. Jika Yohanes memberi Mary lisensi untuk berburu rusa di tanahnya selama satu musim berburu
rusa, Mary dapat menggunakan lisensi itu untuk memasuki tanah dan berburu rusa musim itu. Dia tidak
bisa menjual hak ini atau menyerahkannya kepada ahli warisnya dalam surat wasiat. Dia lebih seperti
penyewa dan kurang seperti pemilik. Dia juga tidak diizinkan melakukan apa pun selain berburu rusa saat
dia berada di sana.

Ringkasan Pelajaran
Kepemilikan dalam properti nyata seperti seikat tongkat. Pemilik yang memulai dengan seluruh bundel
dapat menjual atau memberikan semua tongkat atau hanya beberapa dari mereka, menyimpan sisanya.
Kepentingan properti dalam real estat dapat dibagi menjadi kepentingan kepemilikan dan kepentingan
non-kepemilikan. Biaya absolut sederhana seperti memiliki seluruh bundel tongkat. Ini berarti pemilik
memiliki kepemilikan dan kendali atas tanah, hak untuk membangun di atasnya, menebang pohon,
bercocok tanam, berburu satwa liar dan memanen mineral. Harta warisan adalah hak untuk memiliki
tanah selama masa hidup seseorang, tetapi properti itu kembali kepada orang lain setelah kematian. Hak
sewa adalah hak untuk memiliki properti untuk jangka waktu tertentu bertahun-tahun atau berbulan-
bulan, dan sewa sesuka hati adalah hak untuk tinggal di properti selama kedua belah pihak setuju.
Kemudahan adalah hak non-kepemilikan untuk melewati tanah untuk sampai ke beberapa properti lain
yang hanya dapat diakses melalui bagian ini. Keuntungan adalah hak non-kepemilikan untuk memanen
sesuatu dari tanah. Pemilik tanah dalam biaya sederhana mutlak memiliki semua hak itu; tetapi apa pun
yang dapat dimiliki dapat dijual atau diberikan, atau dibiarkan dalam surat wasiat untuk diwarisi orang
lain. Masing-masing hak dalam bundel memiliki nilai dan dapat dibuang secara terpisah.

Apa itu Rumah atau Akta Properti?

Jawaban atas pertanyaan, ''Apa itu perbuatan?'' memiliki jawaban yang berbeda tergantung pada
keadaan yang dirujuk oleh perbuatan tersebut. Secara umum, akta adalah komitmen untuk melakukan
sesuatu yang mengikat secara hukum. Ketika mengacu pada properti, akta mengalihkan kepemilikan,
atau kepentingan dalam, properti nyata, kadang-kadang disebut sebagai akta properti. Akta harta benda
sering disebut akta rumah. Dalam kedua kasus tersebut, akta tersebut adalah dokumen hukum yang
ditandatangani oleh pemilik sebelumnya dan pemilik baru secara hukum mentransfer kepemilikan
kepada pemilik baru.
Dokumen akta properti mengacu pada properti nyata dan tidak berarti properti apa pun yang tidak
dibayangkan; Istilah properti nyata secara hukum mengacu pada tanah dan apa pun yang merupakan
perlengkapan permanen di tanah itu (seperti struktur rumah atau gudang). Akta yang melewati
kepemilikan jenis properti lain, seperti mobil dan kapal, tidak menggunakan istilah properti nyata dalam
dokumen.
Ketika properti nyata dibeli dengan mengambil pinjaman dari hipotek (seperti bank), bank diberi gelar,
bukti kepemilikan, sampai pinjaman terpenuhi. Kadang-kadang akta kepercayaan diberikan kepada
perusahaan lain yang bertindak sebagai pengganti perusahaan hipotek untuk memungkinkan perusahaan
pihak ketiga untuk menempatkan hak gadai, atau klaim hukum atas kepentingan finansial dalam properti,
pada properti. Dalam hal ini, properti tidak dapat dijual tanpa termasuk dalam penjualan melunasi saldo
gadai. Pada akhir hipotek, bank akan melepaskan hak milik kepada pemilik rumah yang memberikan hak
kepada pemilik rumah. Ketika bank (atau pemegang hipotek) memegang akta kepercayaan atau hak milik
untuk properti nyata, properti nyata dianggap sebagai jaminan, dijanjikan jika gagal bayar hipotek. Jika
peminjam gagal bayar (artinya tidak dapat membayar hipotek), bank dapat menyita hipotek, secara
efektif mengambil properti untuk dijual untuk saldo hipotek.

Jenis Perbuatan
Seperti yang telah dieksplorasi sebelumnya, sangat penting bahwa keadaan di mana akta itu dieksekusi
diketahui mendefinisikan suatu akta.
Seperti apa akta rumah itu? Setiap akta properti nyata, baik untuk properti residensial, properti investasi,
atau properti komersial, harus mengandung unsur-unsur tertentu. Misalnya:

 Akta harus secara tertulis (diketik dan dicetak baik-baik saja).

 Pemberi hibah, orang yang memberikan properti nyata, harus memiliki kepemilikan sah atas
properti dan hak untuk memberikan akta kepada properti tersebut.
 Baik pemberi hibah maupun penerima hibah, orang yang mengambil kepemilikan, harus
diidentifikasi secara hukum pada akta tersebut.
 Properti nyata harus dijelaskan secara hukum, seringkali melalui penggunaan surveyor dan
deskripsi hukum surveyor tentang properti nyata.
 Bahasa hukum yang benar-benar mengalihkan kepemilikan properti dari satu entitas ke entitas
lain harus ada dalam semua bentuk akta standar. Intinya, ini berarti bahwa akta tidak dapat
menyatakan, ''Harry memberikan tanah kepada Joe'' karena definisi hukum dari kata memberi
tidak cukup kuat untuk menyampaikan kepemilikan dengan aman.
 Semua pihak (orang yang terlibat dalam pengalihan kepemilikan) harus menandatangani akta; Ini
termasuk semua orang yang diidentifikasi sebagai pemberi hibah (pemilik saat ini) dan semua
pihak yang diidentifikasi sebagai penerima hibah (calon pemilik).
 Akta yang sebenarnya harus diberikan/diserahkan kepada pemilik baru (penerima hibah) dan
diterima oleh yang sama agar akta tersebut dianggap dilaksanakan dan kepemilikan harta yang
akan dialihkan.
 Akhirnya, ada kewajiban di banyak kabupaten dan negara bagian untuk mengajukan akta yang
dieksekusi ke kantor panitera daerah, departemen pemerintah yang menyimpan catatan akta
dan gelar properti. Proses ini disebut merekam akta.
Hak milik rumah (kepemilikan properti nyata) dapat diberikan menggunakan salah satu dari banyak jenis
akta properti nyata. Berikut adalah ringkasan dari jenis perbuatan yang paling umum dan skenario di
mana mereka digunakan.

Jenis Akta Penjelasan

Akta
Memberikan kepemilikan tanpa janji, jaminan, atau jaminan kepemilikan atau bunga.
Quitclaim

Mentransfer kepemilikan, atau hak milik, kepada pihak ketiga untuk mendapatkan hak
Akta
gadai terhadap properti nyata yang hipoteknya telah diberikan. Sering digunakan oleh
Kepercayaan
bank atau penyedia layanan hipotek.

Jenis perbuatan terkuat; menyampaikan hak milik dengan jaminan hukum bahwa
Akta Garansi pemberi hibah memiliki hak hukum untuk menjual properti tanpa pembebanan. Jenis
akta ini menawarkan perlindungan hukum terbesar bagi pemilik baru.

Akta Garansi Jenis akta garansi yang menunjukkan seluruh riwayat properti telah digeledah, dan
Umum tidak ada pembebanan yang ditemukan. Ini tipikal dalam transaksi perumahan.

Jenis akta garansi yang digunakan dalam penjualan properti komersial (atau
Akta Garansi residensial) yang menunjukkan bahwa pemilik saat ini tidak memiliki klaim atau hak
Khusus gadai atas properti tersebut. Perhatikan bahwa hanya riwayat sejauh pemilik saat ini
memiliki properti yang termasuk dalam akta garansi khusus.
Jenis akta terakhir yang disebutkan di atas adalah Akta Garansi Khusus. Jenis akta ini sering digunakan
dalam keadaan khusus di mana hanya ada sedikit waktu untuk melakukan pencarian judul penuh untuk
menjamin akta. Mayoritas akta properti dianggap sebagai pengalihan properti secara sukarela karena
pemberi hibah secara bebas menawarkan properti kepada penerima hibah; namun, banyak akta garansi
khusus yang dianggap tidak disengaja. Beberapa akta garansi khusus adalah:

 Akta Pengurus: Apabila harta tersebut merupakan bagian dari harta peninggalan seseorang yang
meninggal dunia tanpa surat wasiat, maka pengurus digunakan untuk membuang harta kekayaan
riil orang yang meninggal dunia.
 Akta Pelaksana: Mirip dengan akta pengurus, ini adalah jenis akta yang memungkinkan pelaksana
wasiat untuk menjual properti orang yang meninggal dengan memberikan pembeli akta
pelaksana pada saat pembelian properti.
 Akta Sheriff: Ketika properti asli telah disita oleh penegak hukum dan dijual di lelang, akta sheriff
akan diberikan kepada pembeli.
 Akta Sebagai Pengganti Penyitaan: Ketika bank atau perusahaan hipotek siap untuk menyita
hipotek, mereka dapat mengambil akta sebagai pengganti penyitaan yang menyampaikan
kepemilikan, secara penuh, dari properti nyata kepada entitas layanan hipotek dan membatalkan
beban keuangan dari hipotek yang tersisa. Jenis akta ini adalah contoh umum dari pengalihan
kepemilikan properti secara tidak sukarela.

Dalam setiap jenis akta ini (sukarela atau tidak disengaja), ingat, sangat penting untuk mengetahui hukum
dan mencatat perbuatan dengan otoritas lokal (biasanya Kantor Panitera Daerah) dalam jangka waktu
yang ditentukan secara hukum.

Akta vs Judul
Istilah akta vs judul bisa membingungkan. Sulit untuk membedakan antara gelar dan akta ketika belajar
tentang membeli dan menjual properti nyata. Mungkin paling mudah untuk menganggap akta sebagai
dokumen dan gelar hukum yang dapat ditindaklanjuti sebagai pengakuan kepemilikan yang abstrak.
Akta rumah adalah dokumen hukum yang menyampaikan kepemilikan, artinya ketika dieksekusi
(ditindaklanjuti), hak milik (pengakuan kepemilikan) pengalihan dari pemberi hibah kepada penerima
hibah yang teridentifikasi pada akta.
Ingat, akta harus dieksekusi untuk mentransfer hak milik. Akta tersebut mengalihkan kepemilikan dan hak
milik mengidentifikasi kepemilikan.

Ringkasan Pelajaran
Apa itu perbuatan? Akta adalah dokumen hukum apa pun yang mentransfer kepemilikan properti. Akta
properti adalah jenis akta khusus yang memberikan kepemilikan atas properti nyata, yang berarti tanah
dan apa pun yang melekat secara permanen pada tanah, dari pemberi hibah (pemilik saat ini) kepada
penerima hibah (pemilik baru). Judul mengidentifikasi pemilik properti nyata.
Ada banyak jenis perbuatan. Jenis akta yang paling aman adalah akta jaminan, yang memberikan jaminan
lengkap bahwa pemberi hibah memiliki hak hukum untuk memberikan kepemilikan kepada penerima
hibah. Di sisi lain, akta quitclaim mengalihkan kepemilikan tanpa jaminan hukum atau jaminan bahwa
tidak ada pembebanan atau hak gadai atas properti tersebut. Sementara sebagian besar akta adalah
pengalihan properti secara sukarela, penyitaan (atau akta sebagai pengganti penyitaan) merupakan
bentuk transfer properti yang tidak sukarela. Kepemilikan properti ditransfer ke bank yang memiliki
hipotek. Langkah terakhir dalam setiap akta adalah mencatat, atau secara resmi mengajukan akta ke
kantor panitera daerah setempat (biasanya ditemukan di gedung pengadilan kota atau kota).

Sejak kasus Mahkamah Agung Kelo v. Kota New London, ada banyak diskusi tentang domain terkemuka
dan kecaman. Pelajaran ini mendefinisikan istilah-istilah ini, memberikan studi kasus transfer properti
yang tidak disengaja, dan menjelaskan apa yang terjadi setelah kasus bersejarah ini.

Kelo v. Kota London Baru

Dahulu kala, ada sebuah rumah kecil berwarna merah muda di mana Sungai Thames bertemu dengan
Long Island Sound. Ini terjadi di lingkungan Fort Trumbull dan di Kota New London. Seorang gadis
berambut pirang bernama Susette membeli dan memulihkan pondok dengan pemandangan tepi laut. Dia
suka tinggal di daerah kota yang begitu semarak, bersejarah, dan mapan. Tetangganya, keluarga Dery,
misalnya, telah tinggal di Fort Trumbull sejak 1895.
Susette dan tetangganya sangat berhati-hati dalam merevitalisasi lingkungan mereka dan memulihkan
rumah mereka. Tidak pernah mereka bermimpi bahwa rumah mereka dapat diambil dari mereka, tetapi
begitulah kisah ini berubah menjadi kasus Mahkamah Agung Amerika Serikat Kelo v. City of New London.
Terkadang kepemilikan properti berpindah dari satu pihak ke pihak lain tanpa persetujuan satu pihak. Ini
dikenal sebagai transfer properti yang tidak disengaja. Ada banyak jenis transfer properti yang tidak
disengaja, seperti penyitaan atau ketika properti ditransfer dalam proses perceraian. Secara umum, jenis
transfer properti ini bukan hal yang aneh, tetapi kasus Kelo adalah.
Susette Kelo membeli rumahnya pada tahun 1997. Tak lama setelah itu, perusahaan farmasi Pfizer
membangun pabrik di sebelah Fort Trumbull. Pfizer juga tertarik untuk mengembangkan properti di
sekitar pabrik. Sebuah perusahaan swasta, yang dikenal sebagai City of New London Development
Corporation, atau NLDC, didirikan untuk membantu Pfizer mengembangkan rencananya dan untuk
mempromosikan pembangunan ekonomi baru di daerah Fort Trumbull.
NLDC merekomendasikan pembangunan kembali seluruh lingkungan Fort Trumbull seluas 70 hektar.
Rencananya termasuk hotel, restoran, pusat konferensi, pusat atletik, taman kantor, tempat tinggal dan,
tentu saja, gedung Pfizer yang baru.
Domain Terkemuka dan Kecaman
Jadi, NLDC membutuhkan rencana untuk mengakuisisi tanah tersebut. New London, seperti semua kota,
memiliki kekuatan domain terkemuka Amandemen Kelima. Ini adalah kemampuan pemerintah untuk
mengambil properti pribadi untuk penggunaan publik setelah memberikan kompensasi yang adil kepada
pemilik properti pribadi. Proses pengambilan melalui domain terkemuka disebut penghukuman dan
menghasilkan transfer properti yang tidak disengaja.
Ketika kecaman terjadi, pemerintah lokal, negara bagian atau federal menyita properti pribadi dan secara
adil memberi kompensasi kepada pemiliknya. Pemilik properti tidak akan diminta untuk menyetujui
penjualan properti, meskipun pemilik secara konstitusional berhak atas pembayaran yang adil. Inilah
yang terjadi dalam kasus Kelo. New London menilai properti lingkungan Fort Trumbull dan membuat
penawaran suara untuk semua penduduk. Beberapa pemilik menolak tawaran tersebut.
Pemilik ini sama sekali tidak ingin pindah dari rumah dan tetangga yang mereka cintai. Kelo tidak akan
secara sukarela mengalihkan hak miliknya. Kota itu kemudian menggunakan hak kekuasaannya dan
proses penghukuman terhadap rumah merah muda kecil Kelo dimulai. Kota ini memiliki dua item untuk
dibuktikan:

1. Tawarannya kepada Kelo masuk akal

2. Propertinya diambil untuk penggunaan umum

Sidang penghukuman kerap memanas. Banyak pemilik properti percaya bahwa rumah mereka bernilai
lebih dari yang telah ditawarkan. Namun, bukan itu masalah yang membawa Kelo sampai ke Mahkamah
Agung. Kelo dan tetangganya melawan Kota New London karena istilah 'penggunaan publik.'
Mereka tidak menyukainya, tetapi mereka tahu kota dapat mengambil properti mereka jika kota merasa
membutuhkan properti itu untuk kepentingan kota. Tapi, pengambilan ini tampaknya untuk penggunaan
pribadi, atau manfaat Pfizer. Ini tampaknya inkonstitusional di bawah Amandemen Kelima dan
pengambilan pribadi.
Sayangnya, Mahkamah Agung tidak setuju. Pada tahun 2005, Pengadilan mencapai keputusan
kontroversial 5 banding 4 terhadap Kelo. Mahkamah berpendapat bahwa pembangunan ekonomi,
bahkan ketika direkomendasikan ke kota oleh entitas atau perusahaan swasta dan tampaknya sebagian
besar mendukung entitas atau korporasi swasta tertentu, masih merupakan 'penggunaan publik.'

Setelah Kelo
Dalam dissenting opinion-nya, Hakim Sandra Day O'Connor menulis bahwa tidak akan ada lagi perbedaan
antara pengambilan untuk penggunaan publik dan satu untuk penggunaan pribadi dan bahwa keputusan
tersebut secara efektif menghapus kata-kata 'untuk penggunaan publik' dari Amandemen Kelima.
Banyak orang setuju dengan O'Connor dan berpikir Mahkamah Agung salah. Misalnya, seorang reporter
hukum menunjukkan bahwa Pengadilan secara historis mendefinisikan 'penggunaan publik' untuk
membatasi pengambilan properti pemerintah untuk proyek publik yang sebenarnya seperti taman, jalan,
dan jembatan. Sekarang, kata dia, Mahkamah telah memutuskan bahwa 'penggunaan publik' dapat
berarti apa pun yang ingin dilakukan pemerintah. Setelah interpretasi luas tentang 'penggunaan publik'
ini menjadi undang-undang, 8 mahkamah agung negara bagian dan 43 badan legislatif negara bagian
bereaksi dengan memperkuat undang-undang tentang pemilik rumah dan hak milik usaha kecil.
Inilah moral dari kisah kecil ini, atau setidaknya apa yang terjadi selanjutnya! Gadis berambut pirang kami
mampu menyelamatkan rumah kecilnya yang berwarna merah muda. Meskipun proyek NLDC berakhir
dengan tanahnya, rumah merah muda kecil Kelo diambil dan dipindahkan. Sekarang duduk di lokasi baru
di pusat kota New London dan masih berwarna merah muda. Proyek NLDC tidak seberuntung itu.
Meskipun hampir 80 juta dolar uang pembayar pajak dihabiskan untuk proyek tersebut, lingkungan Fort
Trumbull sekarang duduk sebagai ladang kosong dan bahkan Pfizer telah membalik halaman. Perusahaan
pindah.

Ringkasan Pelajaran
Mari kita ulas. Terkadang kepemilikan properti berpindah dari satu pihak ke pihak lain tanpa persetujuan
satu pihak. Ini dikenal sebagai transfer properti yang tidak disengaja. Amandemen Kelima memberi
pemerintah kekuatan domain terkemuka. Ini adalah kemampuan untuk mengambil properti pribadi
untuk penggunaan publik setelah cukup memberi kompensasi kepada pemilik properti pribadi. Proses
pengambilan disebut penghukuman.
Ini adalah subjek dari kasus Kelo v. City of New London. New London berusaha mengutuk properti Kelo,
dan Kelo melawan proses penghukuman. Kota ini memiliki dua item untuk dibuktikan:

1. Tawarannya kepada Kelo masuk akal

2. Propertinya diambil untuk penggunaan umum

Kelo tidak setuju bahwa propertinya diambil untuk penggunaan umum, atau untuk kepentingan kota. Dia
berpendapat bahwa pengambilan ini untuk penggunaan pribadi dan inkonstitusional. Masalah khusus ini
membawa kasus ini sampai ke Mahkamah Agung Amerika Serikat. Dalam keputusan kontroversial,
Mahkamah berpendapat bahwa pembangunan ekonomi, bahkan ketika direkomendasikan ke kota oleh
entitas swasta atau perusahaan dan tampaknya sebagian besar mendukung entitas itu, masih merupakan
jenis 'penggunaan publik.'

Capaian Pembelajaran
Setelah pelajaran ini, Anda akan dapat:

 Tentukan transfer properti yang tidak disengaja, domain terkemuka, dan penghukuman
 Jelaskan fakta-fakta Kelo v. Kota New London
 Meringkas perbedaan pendapat Hakim O'Connor dalam kasus Kelo
 Identifikasi tindakan yang diambil oleh banyak mahkamah agung dan legislatif negara bagian
dalam menanggapi keputusan Kelo

Definisi Kekayaan Intelektual

Konsep modern kekayaan intelektual berasal dari Eropa abad pertengahan ketika pengrajin dan serikat
Venesia mengeluarkan paten untuk melindungi desain dan pola tekstil selama Renaisans. Statuta Venesia
tentang Brevet Industri tahun 1474 secara luas diakui sebagai menetapkan persyaratan modern untuk
perlindungan paten. Di Inggris, paten monopoli telah dikeluarkan oleh monarki sepanjang era abad
pertengahan untuk membawa teknologi baru ke Inggris, mengatur perdagangan, dan menarik pengrajin
dan penemu dari benua Eropa. Namun, baru pada tahun 1624, ketika Statuta Monopoli disahkan oleh
Parlemen, paten menjadi dilembagakan di Inggris. Kedua undang-undang ini membentuk dasar modern
kekayaan intelektual dalam hukum umum. Saat ini, Organisasi Kekayaan Intelektual Dunia berfungsi
sebagai otoritas internasional tentang kekayaan intelektual dan mengelola lebih dari 25 perjanjian
internasional. Ini memiliki 193 negara anggota, termasuk Amerika Serikat, dan beroperasi sebagai badan
pendanaan mandiri Perserikatan Bangsa-Bangsa.
Definisi kekayaan intelektual: Kekayaan intelektual adalah setiap proses kreatif atau mental yang
menghasilkan karya, metode, atau penemuan baru baru.
Arti kekayaan intelektual: Istilah kekayaan intelektual umumnya mengacu pada properti yang terdaftar
dan dilindungi sebagai paten, merek dagang, hak cipta, desain industri, atau rahasia dagang.

Pola tekstil khas dari Renaisans.

Apa itu Hukum Kekayaan Intelektual?

Apa itu hukum kekayaan intelektual?
Di Amerika Serikat, undang-undang yang mengatur kekayaan intelektual ditahbiskan dalam Pasal I,
Bagian 8, Klausul 8 Konstitusi. Ini memberi Kongres wewenang untuk memberikan hak kepada penulis
atau penemu untuk waktu yang terbatas untuk memajukan inovasi artistik dan ilmiah. Undang-undang
pertama yang mengatur kekayaan intelektual di AS adalah Undang-Undang Paten tahun 1790, yang
menetapkan kriteria untuk menerima paten. Pada tahun 1836, Kongres mendirikan Kantor Paten Amerika
Serikat untuk meninjau aplikasi dan memberikan paten. Saat ini, kekayaan intelektual terdaftar melalui
Kantor Paten dan Merek Dagang Amerika Serikat, sebuah badan yang beroperasi di Departemen
Perdagangan Amerika Serikat, dan Kantor Hak Cipta Amerika Serikat, yang merupakan bagian dari
Perpustakaan Kongres.
Definisi hukum kekayaan intelektual: Hukum kekayaan intelektual dapat berupa berbagai undang-
undang, undang-undang, dan konvensi internasional yang ada untuk melindungi hak kekayaan
intelektual.
Definisi hak kekayaan intelektual: Seperti bentuk properti pribadi lainnya, pemegang properti diberkahi
dengan hak istimewa tertentu untuk mengeksploitasi properti untuk keuntungan atau keuntungan
ekonomi mereka. Ini biasanya disebut sebagai hak kekayaan intelektual.

Apa Empat Jenis Kekayaan Intelektual?

Kekayaan intelektual umumnya dikategorikan ke dalam kekayaan industri, dan hak cipta atau hak penulis.
Properti industri selanjutnya dapat dikategorikan menjadi paten, merek dagang, dan merek layanan.
Lantas, apa saja 4 jenis kekayaan intelektual tersebut ?
Paten
Paten memberikan pemegang paten hak eksklusif untuk memanfaatkan, mengeksploitasi, dan
memanfaatkan penemuan mereka untuk jangka waktu tertentu, biasanya 20 tahun. Kantor Paten dan
Merek Dagang AS menggambarkan penemuan yang dapat dipatenkan sebagai proses teknis apa pun yang
baru dan berguna, atau yang meningkatkan proses atau penemuan yang telah ditetapkan sebelumnya. Ini
termasuk manufaktur baru dan proses industri, teknik kimia, dan penemuan mesin. Praktis metode apa
pun untuk membuat produk dapat dipatenkan. Setelah paten berakhir, penemuan memasuki domain
publik dan dapat digunakan untuk kemajuan dan inovasi ilmiah lebih lanjut.
Ada tiga jenis paten yang diberikan oleh Kantor Paten dan Merek Dagang AS: utilitas, desain, dan paten
pabrik. Paten utilitas mencakup proses industri baru, penemuan mesin, dan metode manufaktur atau
kimia untuk membuat produk. Sebagian besar aplikasi paten yang diterima USPTO adalah untuk paten
utilitas. Paten desain dikeluarkan untuk desain ornamen dan terbatas pada karakteristik estetika objek
yang dipatenkan, bukan desain fungsional. Penampilan desain industri harus unik untuk artikel
pembuatan untuk menerima paten desain. Paten tanaman diberikan untuk penemuan atau penciptaan
varietas tanaman baru. Pemohon harus menunjukkan reproduksi aseksual dari varietas baru untuk
menerima paten ini.

Hak cipta
Hak cipta berlaku untuk setiap kreasi artistik atau karya kreatif yang diproduksi di media tertentu, seperti
film, tulisan, atau rekaman suara, dan termasuk seni grafis, gambar teknis, perangkat lunak, dan program
komputer. Ini memberikan hak eksklusif kepada penulis untuk menerbitkan dan memanfaatkan karya
untuk keuntungan modal, yang dapat dilisensikan atau dijual kepada pihak lain. Penulis juga menikmati
hak moral sebagai pencipta atau penemu karya. Hak diperpanjang dari saat karya dibuat hingga 50 tahun
setelah kematian penulis. Pelaku pertunjukan dan seniman lain yang terlibat dalam penciptaan karya
berhak atas hak di bawah hak cipta tetapi tidak menerima hak yang sama dengan pencipta utama atau
pemegang hak cipta. Ini sering disebut sebagai hak terkait.

Merek dagang
Merek dagang adalah kata, slogan, gambar, atau desain artistik khas yang mengidentifikasi produk,
layanan, atau merek dari pesaingnya. Merek dagang biasanya digunakan untuk barang, sedangkan merek
layanan digunakan untuk layanan. Merek dagang juga dapat digunakan untuk mengidentifikasi asosiasi
atau standar sertifikasi. Kantor Paten dan Merek Dagang AS menetapkan bahwa merek dagang harus
membedakan sumber barang atau jasa yang akan didaftarkan. Sebutan asal, sejenis indikasi geografis,
mirip dengan merek dagang karena mereka mengidentifikasi sumber dan produsen produk tertentu
sebagai relatif terhadap wilayah geografis tertentu. Produk pertanian, seperti anggur, keju, dan minuman
keras, sering diberi sebutan asal untuk menunjukkan sumber produk, seperti tequila dari Meksiko.

Rahasia Dagang
Uniform Trade Secret Act mendefinisikan rahasia dagang sebagai "formula, pola, kompilasi, perangkat
program, metode, teknik, atau proses" yang dapat menghasilkan nilai ekonomi dan menjamin
kebijaksanaan yang tinggi untuk mencegah informasi ini diketahui oleh pesaing atau masyarakat umum.
Rahasia dagang, tidak seperti kekayaan intelektual lainnya, tidak memerlukan pendaftaran dengan agen
tertentu atau bahwa informasi tersebut diungkapkan untuk dilindungi. Rahasia dagang, bagaimanapun,
harus memenuhi serangkaian kriteria untuk dilindungi, yaitu bahwa rahasia tersebut menghasilkan nilai
ekonomi, bahwa rahasia tersebut tidak dapat dengan mudah diketahui atau direproduksi oleh pesaing
melalui cara yang sah, dan bahwa langkah-langkah yang wajar diambil untuk menjaga rahasia, seperti
memanfaatkan perjanjian kerahasiaan dengan karyawan dan klien atau menjaga rahasia tetap terkunci di
tempat yang dibatasi. Jika rahasia dagang dilanggar, undang-undang mengizinkan kerusakan diklaim
melalui pelanggaran kontrak atau gugatan pelanggaran kepercayaan, serta tuntutan pidana untuk
spionase industri atau komersial.

Contoh Kekayaan Intelektual

Beberapa contoh kekayaan intelektual adalah produksi Hollywood Star Wars, Captain America, dan The
Simpsons. Naskah, desain seni, dan produk akhir semuanya dilindungi melalui hak cipta. Para aktor,
desainer artistik, komposer, sutradara, dan lainnya yang berpartisipasi dalam penciptaan akan menerima
hak relatif atas kontribusi mereka pada karya. Merek dagang digunakan untuk melindungi elemen dan
karakter khas film, seperti Death Star atau Homer Simpson. Merek dagang ini memungkinkan penawaran
merchandising dan lisensi yang menguntungkan, seperti untuk action figure dan produk komersial yang
menampilkan karakter (ransel, sikat gigi, pakaian anak-anak). Bahkan judul The Simpsons adalah merek
dagang. Jika seseorang menggunakan salah satu karakter atau nama ini tanpa izin, mereka akan
melanggar hak kekayaan intelektual pemilik merek dagang yang dapat mengakibatkan kerusakan perdata
atau bahkan tuntutan pidana.
Tentu saja, film Hollywood tidak dapat dibuat tanpa inovasi teknologi. Kamera, perekam suara, lampu,
dan program pengeditan semuanya kemungkinan dipatenkan di beberapa titik. CGI, atau citra yang
dihasilkan komputer, adalah contoh yang bagus dari inovasi sinematik dan paten baru-baru ini. Tanpa
inovasi teknis ini, kita tidak akan dapat menikmati film-film Hollywood yang kita kenal dan cintai saat ini.

Ringkasan Pelajaran
Dari cetakan tekstil Venesia abad pertengahan hingga hit blockbuster Hollywood, hukum kekayaan
intelektual telah berkembang pesat dalam lima abad terakhir. Smartphone, komputer, bahkan mobil
tidak akan mungkin terjadi tanpa undang-undang yang melindungi hak milik para penemu dan perancang.
Hukum kekayaan intelektual memastikan bahwa kecerdikan kreatif para inovator terus berkembang
untuk kepentingan semua. Definisi kekayaan intelektual:Kekayaan intelektual adalah produk dari proses
kreatif atau mental yang menghasilkan metode, karya, atau penemuan baru baru. Arti kekayaan
intelektual: istilah kekayaan intelektual sering mengacu pada properti yang dilindungi yang terdaftar
sebagai paten, merek dagang, hak cipta, atau rahasia dagang. Apa itu hukum kekayaan
intelektual? Definisi hukum kekayaan intelektual: Hukum kekayaan intelektual dapat merujuk pada
berbagai undang-undang, undang-undang, dan konvensi internasional yang ada untuk melindungi hak
kekayaan intelektual.
Definisi hak kekayaan intelektual: Hak kekayaan intelektual memberi penemu hak eksklusif dan hak
istimewa untuk mengeksploitasi karya atau penemuan untuk jangka waktu tertentu.
Apa saja 4 jenis kekayaan intelektual ? Paten umumnya diberikan untuk proses industri atau
manufaktur baru, termasuk teknik kimia dan penemuan mesin. Tiga jenis paten yang diberikan oleh
Kantor Paten dan Merek Dagang AS adalah paten utilitas, paten desain, dan paten pabrik. Hak cipta
diberikan untuk karya artistik atau kreatif, memberikan hak eksklusif kepada penulis atau pencipta untuk
mengeksploitasi karya untuk jangka waktu tertentu. Merek dagang adalah kata, slogan, nama, atau
desain pembeda yang mengidentifikasi produk, merek, atau perusahaan. Rahasia dagang adalah setiap
"formula, pola, kompilasi, perangkat program, metode, teknik, atau proses" yang memperoleh nilai
ekonomi dan menjamin upaya untuk mempertahankan kerahasiaannya. Beberapa contoh kekayaan
intelektual termasuk Star Wars dan The Simpsons. Masing-masing memiliki hak cipta atau merek dagang
untuk melindungi karya kreatif para seniman, sementara teknologi untuk membuat karya-karya ini,
seperti CGI, kemungkinan besar dipatenkan. Seperti dapat dilihat sepanjang pelajaran ini, kekayaan
intelektual dijalin ke dalam kain sehari-hari dunia modern. Dari jeans desainer hingga minuman ringan,
cetakan tekstil hingga film Hollywood, kekayaan intelektual membantu melindungi karya inventif dan
kreatif para inovator.

Hukum Merek Dagang

Merek dagang adalah kata, simbol, atau desain lain yang digunakan untuk membantu mengidentifikasi
perusahaan dan produknya. Sebagian besar akan mengenali merek dagang sebagai logo perusahaan
untuk membedakan mereknya dari yang lain di pasar yang sama. Beberapa contoh merek dagang dapat
berupa Lengkungan Emas McDonald's, logo Apple, atau bahkan kata 'Google.' Untuk mencegah pesaing
di industri yang sama memanfaatkan ketenaran merek dari logo merek dagang lain, ada undang-undang
yang berlaku untuk membantu mengatur merek dagang dan mencegah merek dagang disalin atau
dilanggar.
Merek dagang dapat terdiri dari simbol, desain, huruf, atau kata. Mereka juga bisa menjadi kombinasi
dari hal-hal itu, dan satu-satunya hal yang tidak dapat digunakan untuk merek dagang adalah suara.
Merek dagang terdaftar di pemerintah asal masing-masing perusahaan serta negara lain tempat mereka
dapat melakukan bisnis. Di Amerika Serikat, departemen yang mengawasi merek dagang dan
peraturannya adalah Kantor Paten dan Merek Dagang AS (atau USPTO). Jika sebuah perusahaan belum
mendaftarkan merek dagang mereka tetapi ingin memberitahukan bahwa mereka mengklaim merek
dagang, maka mereka menggunakan 'TM' untuk menandakan hal ini.

Apa itu Pelanggaran Merek Dagang?

Definisi pelanggaran merek dagang adalah kasus satu perusahaan menggunakan merek yang serupa atau
sama dengan perusahaan lain, dan penggunaannya dapat menyebabkan kebingungan bagi konsumen. Ini
dapat membahayakan bisnis yang memiliki klaim asli atau terdaftar secara federal. Lanham Act disahkan
pada tahun 1946 untuk menetapkan perlindungan terhadap pelanggaran merek dagang dan menciptakan
sistem pendaftaran nasional yang membantu melindungi merek hingga hari ini. Untuk mengejar kasus
pelanggaran merek dagang, penggugat kasus tersebut harus membuktikan beberapa hal:

 Merek terdaftar dan dilindungi secara hukum

 Mereka memiliki kepemilikan atas merek tersebut
 Penggunaan merek oleh terdakwa menyebabkan kebingungan

Hukuman Pelanggaran Merek Dagang

Jika merek dagang ditemukan dilanggar, ada beberapa tindakan yang dapat diambil untuk menghukum
pemegang merek yang melanggar. Beberapa hukuman ini mungkin termasuk:

 Perintah hukum untuk berhenti menggunakan merek

 Denda
 Litigasi perdata

Merek dagang terdaftar federal lebih diutamakan daripada merek dagang yang tidak terdaftar dalam hal
penegakan hukum.
Kebingungan Merek Dagang
Kebingungan merek dagang adalah konsep bahwa bisnis menggunakan merek dagang yang sama dengan,
atau cukup mirip dengan, perusahaan lain sampai pada titik di mana konsumen tidak akan dapat
membedakan perbedaannya. Pengadilan Banding Sirkuit Kesembilan menetapkan daftar standar yang
akan membantu mengidentifikasi apakah ada kebingungan merek dagang atau tidak. Daftar standar
adalah:

1. Seberapa kuat tandanya?

2. Apakah tanda yang menyinggung digunakan untuk barang atau jasa serupa?
3. Apakah tandanya mirip?
4. Akankah tanda itu benar-benar menyebabkan kebingungan?
5. Apa maksud terdakwa?
6. Apakah produk kedua perusahaan dijual di tempat yang sama atau serupa?
7. Apakah konsumen peduli?
8. Akankah perusahaan yang menyinggung memperluas lebih dalam ke pasar?

Faktor-faktor ini tidak semua harus dipenuhi untuk membuktikan kebingungan, tetapi mereka digunakan
dalam pertimbangan dengan faktor-faktor lain untuk memutuskan apakah ada keluhan yang layak.
Contoh kebingungan merek dagang adalah jika restoran hamburger cepat saji dibuka menggunakan 'M.'
McDonald's emas memegang merek dagang terdaftar untuk lengkungan emas, yang dirancang agar
terlihat seperti huruf 'M.' Ini tentu akan menyebabkan kebingungan karena bisnis yang menyinggung
menggunakan logo yang sudah dikenal dari merek yang sudah mapan untuk menjual produk mereka.
Namun, jika perusahaan yang menggunakan 'M' emas berada dalam bisnis perbaikan komputer, maka
tidak akan ada kebingungan karena mereka tidak berada di industri yang sama atau serupa.
Pengecualian untuk ini adalah dilusi merek dagang. McDonald's tidak perlu membuktikan kriteria yang
tercantum di atas. Ini karena pengenceran memungkinkan merek-merek besar yang memiliki ketenaran
untuk mengklaim bahwa setiap penggunaan merek serupa dapat dilihat sebagai noda atau melemahkan
merek mereka. Jenis perlindungan ini memungkinkan pengacara merek besar untuk memastikan merek
mereka dilindungi tanpa perlu banyak bukti.

Obat
Jika sebuah perusahaan terbukti melakukan pelanggaran merek dagang, ada solusi yang dapat digunakan.
Pemulihan pada dasarnya adalah mandat hukum bagi perusahaan yang melanggar pelanggaran merek
dagang untuk mengubah merek mereka dan juga memberi kompensasi kepada penggugat atas
penghasilan apa pun yang dibuat menggunakan merek serupa. Beberapa opsi perbaikan meliputi:

 Putusan sela - Perintah untuk berhenti menggunakan merek dagang yang menyinggung
 Kerusakan - Sejumlah uang hukuman yang diberikan kepada penggugat untuk menebus kerugian
apa pun terhadap bisnis yang disebabkan oleh pelanggaran merek dagang. Pemegang merek
yang melanggar mungkin juga harus membayar ganti rugi treble, yang untuk kasus merek dagang
adalah tiga kali lipat dari kerusakan yang dinilai.
 Akuntansi laba - Terdakwa akan bertanggung jawab untuk membayar perusahaan yang
tersinggung setiap laba yang dihasilkan di bawah merek yang dilanggar.

Hukuman ini dirancang untuk membuat bisnis yang mungkin dengan sengaja melakukan pelanggaran
merek dagang untuk berpikir dua kali tentang mencoba memanfaatkan merek yang bukan milik mereka.
Contoh pelanggaran merek dagang
Berikut ini adalah contoh pelanggaran merek dagang:

 Macintosh, perusahaan teknologi dengan merek dagang terdaftar, menemukan bahwa ada
perusahaan bernama Granny Smith Computers. Logo Macintosh adalah apel merah dengan
gigitan yang diambil darinya. Granny Smith Computers memiliki logo apel hijau dengan gigitan
yang diambil darinya. Ini akan menjadi pelanggaran merek dagang karena Macintosh adalah
perusahaan besar, dan logo mereka terdaftar. Mereka juga akan dapat mengklaim pengenceran.
 Film 'Coming to America' memiliki contoh pelanggaran yang sempurna. Dalam film tersebut, ada
sebuah restoran bernama McDowell's yang pada dasarnya adalah McDonald's. Pemilik restoran
mencoba menjelaskan bahwa dia berbeda karena dia tidak memiliki Lengkungan Emas melainkan
M Emas. Namun, logonya terlihat hampir mirip, dan dalam kehidupan nyata mereka akan
ditemukan melanggar.

Ringkasan Pelajaran
Pelanggaran merek dagang adalah kesengsaraan hukum yang cukup umum bagi banyak bisnis karena
mereka ingin membangun merek mereka. Merek dagang dapat terdiri dari kata, desain, huruf, simbol,
atau kombinasinya. Namun, suara tidak dapat menjadi merek dagang. Jika bisnis menempatkan 'TM' di
sebelah logonya, itu adalah merek dagang yang tidak terdaftar, yang berarti bahwa itu adalah klaim yang
valid atas logo tersebut tetapi mungkin tidak memungkinkan perlindungan yang lebih besar. Lanham Act
didirikan untuk membantu membedakan apa yang merupakan pelanggaran merek dagang dan
bagaimana hal itu ditegakkan dengan merek terdaftar. Sebagai contoh, jika kedai kopi dibuka dengan
nama 'Grounds' di satu bagian negara, dan orang lain sudah memiliki nama di lokasi geografis yang lebih
jauh, tidak akan ada kasus kebingungan atau pelanggaran karena kedua toko tidak beroperasi berdekatan
satu sama lain untuk membingungkan konsumen. Pengecualian untuk ini adalah merek terkenal yang
lebih besar yang dapat mengklaim dilusi merek dagang, yang merupakan konsep bahwa merek sangat
terkenal sehingga siapa pun yang menggunakan merek serupa akan menodai merek tersebut.

Paten adalah dokumen hukum penting yang mengamankan kekayaan intelektual seseorang. Periksa
kasus untuk mempelajari apa itu paten dan bagaimana paten itu digunakan, dan jelajahi definisi
pelanggaran paten, bagaimana hal itu dapat terjadi, dan apa yang terjadi ketika itu terjadi, seperti klaim
paten dan litigasi.

Paten
Ketika seseorang menemukan atau meningkatkan objek berwujud dan fungsional, orang itu biasanya
ingin mengajukan paten ke Kantor Paten dan Merek Dagang Amerika Serikat, atau USPTO. Paten adalah
dokumen hukum yang melindungi hak kekayaan intelektual suatu pihak dalam suatu penemuan.
Aplikasi paten adalah proses rumit yang melibatkan banyak langkah terperinci. Setelah diajukan ke
USPTO, aplikasi diberi nomor. Aplikasi ditinjau dalam urutan penerimaannya. Seringkali dibutuhkan dua
tahun atau lebih untuk aplikasi ditinjau. Inilah sebabnya mengapa kita biasanya melihat penunjukan
paten yang tertunda. Penunjukan ini berarti bahwa aplikasi telah diajukan, tetapi paten belum
dikabulkan atau ditolak. Selama masa tunggu ini, penemu terkadang dapat menikmati perlindungan
hukum terbatas tertentu untuk penemuannya.
Setelah USPTO memberikan paten, paten itu berfungsi sebagai hak milik dalam penemuan tersebut. Hak
ini berarti bahwa pemilik paten dapat mengecualikan orang lain dari membuat, menggunakan,
menawarkan untuk dijual, atau menjual barang yang dipatenkan di AS, atau mengimpor barang tersebut
ke AS. Untuk melakukannya adalah pelanggaran paten. Pelanggaran paten adalah penyebab tindakan
federal dan perdata yang menuduh bahwa satu orang menggunakan barang paten orang lain tanpa izin
pemilik paten.
Sebagai contoh, katakanlah saya menciptakan pengering rambut hewan peliharaan ion negatif untuk
digunakan di salon perawatan hewan peliharaan saya, Barks and Bubbles. Bentuknya seperti gelembung,
sehingga seluruh anjing bisa terbungkus dalam pengering. Pengering menghasilkan ion negatif untuk
mempercepat waktu pengeringan, mengurangi statis, dan membiarkan rambut anjing halus dan halus.
Saya menyewa seorang pengacara dan mengajukan aplikasi paten utilitas untuk pengering rambut
hewan peliharaan saya. Sejauh ini, ini adalah jenis paten yang paling umum. Ini digunakan untuk proses,
mesin, dan artikel baru dan berguna untuk pembuatan. Paten juga bisa menjadi paten desain, yang
digunakan untuk desain baru, asli, dan ornamen untuk artikel pembuatan. Atau, paten dapat berupa
paten tanaman, yang digunakan secara eksklusif untuk tanaman baru dan berbeda, ditemukan, atau
ditemukan.
Saya diberikan paten dan, seperti paten utilitas lainnya, saya akan memiliki paten ini selama 20 tahun
sejak tanggal aplikasi saya. Namun, hanya beberapa bulan setelah menerima paten saya, saya mengalami
masalah. Saya belajar bahwa bisnis perawatan hewan peliharaan yang bersaing, Wash dan Woof,
mengiklankan penggunaan pengering rambut hewan peliharaan ion negatif yang baru dan inovatif. Wash
dan Woof belum menghubungi saya atau meminta izin saya untuk menggunakan pengering khusus. Saya
menghubungi pengacara saya karena saya pikir saya memiliki kasus pelanggaran paten terhadap Wash
dan Woof.

Pelanggaran Paten
Pengacara paten saya menjelaskan kepada saya bahwa ada beberapa cara berbeda pelanggaran paten
dapat terjadi. Umumnya, pelanggaran paten terjadi ketika seseorang:

 Membuat
 Menggunakan
 Penawaran untuk dijual atau
 Menjual barang yang dipatenkan tanpa izin pemilik paten

Perhatikan bahwa pelanggaran paten tidak memerlukan pencurian barang yang dipatenkan, atau
perolehan ilegal ide yang dipatenkan untuk barang tersebut. Saya pikir Wash dan Woof sengaja
melanggar paten saya untuk mencuri pelanggan saya, tetapi saya tidak perlu membuktikan niat jahat dari
pihak mereka untuk membuktikan pelanggaran paten.
Sebagai contoh, katakanlah ABC Company di California mematenkan formula untuk multivitamin baru
yang menghilangkan kerutan kulit. Perusahaan XYZ di New York telah mengerjakan formula yang sama,
secara mandiri, selama bertahun-tahun dan akhirnya menyempurnakannya. Perusahaan XYZ tidak dapat
secara legal menjual vitaminnya dengan formula baru setelah Perusahaan ABC mematenkan formula
tersebut karena Perusahaan ABC sekarang memiliki paten untuk formula tersebut. Dalam gugatan
Perusahaan ABC atas pelanggaran paten, Perusahaan ABC hanya perlu membuktikan bahwa formula
Perusahaan XYZ pada dasarnya sama dengan formula yang dipatenkan mereka. Jika Perusahaan ABC
membuktikan hal ini, maka Perusahaan ABC akan memenangkan gugatan pelanggaran paten mereka
terhadap Perusahaan XYZ.
Saya mengajukan gugatan federal terhadap Wash dan Woof atas pelanggaran paten. Saya menuduh
bahwa Wash and Woof dibuat dan menggunakan barang paten saya tanpa izin saya. Seperti kebanyakan
gugatan pelanggaran paten, saya meminta pengadilan untuk perintah. Ini adalah perintah pengadilan
yang mencegah terdakwa untuk terus menggunakan barang paten saya. Perintah saya akan
memerintahkan Wash dan Woof untuk segera berhenti menggunakan pengering rambut hewan
peliharaan khusus.
Saya juga meminta pengadilan untuk putusan ganti rugi. Ini adalah permintaan umum dalam kasus
pelanggaran paten dan merupakan penghargaan uang yang dimaksudkan untuk mengkompensasi pemilik
paten atas kerugian yang timbul karena pelanggaran paten terdakwa. Penghargaan ganti rugi saya harus
memberi saya uang untuk bisnis apa pun yang hilang dari Wash and Woof karena penggunaan paten
saya. Penghargaan ini juga harus memberi saya keuntungan yang dibuat Wash dan Woof karena
penggunaan paten saya yang tidak sah.

Klaim Paten
Ketika menentukan apakah pelanggaran paten telah terjadi, pengadilan akan sangat bergantung pada
klaim paten. Klaim ditemukan pada aplikasi paten dan merupakan bagian dari paten yang mendefinisikan
perlindungan paten tertentu dengan menjelaskan ruang lingkup dan inovasi penemuan. Bahasa ini
menempatkan orang lain pada pemberitahuan tentang apa yang akan, dan apa yang tidak, melanggar
paten berdasarkan apa yang ditegaskan oleh pemilik paten. Klaim paten ini menggambarkan elemen
penting dan unik dari penemuan ini dan berfungsi sebagai dasar hukum untuk setiap tuntutan hukum
pelanggaran paten di masa depan.
Dalam kasus saya, klaim paten saya akan dibandingkan dengan klaim iklan Wash dan Woof. Jika klaim
mereka tidak termasuk dalam bahasa klaim paten saya, maka tidak ada pelanggaran paten literal.
Namun, penting untuk dicatat bahwa klaim tidak harus sama persis untuk merupakan pelanggaran paten.
Terkadang klaim paten dan klaim terdakwa pada dasarnya sama atau cukup setara. Ini biasanya cukup
untuk temuan pelanggaran paten.
Misalnya, klaim paten saya termasuk bahwa pengering saya berbentuk gelembung dan seluruh anjing
terbungkus dalam pengering. Wash dan Woof tidak menggunakan gelembung. Sebaliknya, pengering
mereka terhubung ke meja perawatan, dan anjing dipindahkan melalui pengering dengan cara yang sama
seperti mobil bergerak melalui pencucian mobil otomatis. Ini berbeda dari penemuan saya dan bahkan
dapat dianggap sebagai peningkatan dari penemuan saya.
Namun, saya juga mengklaim bahwa pengering saya adalah pengering ion negatif yang menghasilkan
hasil yang lebih cepat dan lebih diinginkan daripada pengering tradisional. Wash dan Woof mengiklankan
hal yang sama untuk pengering baru mereka. Cuci dan pengering Woof kemungkinan besar merupakan
pelanggaran pada pengering saya karena menggunakan elemen yang sama dengan yang diklaim dalam
pengering saya. Juga, cara kerjanya dan hasil akhirnya setara dengan pengering saya. Wash dan Woof
mungkin tidak akan dapat memberikan bukti hukum yang cukup untuk membuktikan bahwa pengering
mereka unik dan berbeda dan tidak tercakup oleh klaim paten saya.

Litigasi Paten
Jika pengadilan menemukan bahwa Wash dan Woof dengan sengaja melanggar item yang saya patenkan,
maka pengadilan dapat melipatgandakan putusan ganti rugi moneter saya. Ini dikenal sebagai kerusakan
treble dan baru-baru ini mendapatkan perhatian dalam kasus kekayaan intelektual penting yang
melibatkan Apple dan Samsung.
Dalam persidangan juri federal 2012 Apple, Inc v. Samsung Electronics Co. , juri menemukan bahwa
Samsung melanggar enam paten Apple yang berbeda dan memberikan Apple ganti rugi $ 1.05 miliar.
Kasus Apple mengutip pelanggaran pada 28 produk Samsung yang terpisah. Keputusan juri yang
menemukan pelanggaran termasuk tiga paten Apple yang mencakup bentuk unik iPhone dan ikon di
layarnya yang berbeda. Namun, juri menolak klaim Apple bahwa Samsung melanggar bentuk persegi
panjang tablet iPad. Agaknya, juri tidak menganggap bentuknya cukup eksklusif untuk mendapatkan
perlindungan paten.
Juri menemukan bahwa Samsung sengaja melanggar banyak paten Apple. Temuan ini mendapatkan
banyak perhatian media karena itu berarti bahwa hakim dapat melipatgandakan penghargaan ganti rugi
yang sudah mengejutkan. Sejauh ini, tidak ada kerusakan treble yang diberikan karena litigasi antara
Apple dan Samsung sedang berlangsung. Perusahaan-perusahaan tersebut telah melakukan litigasi atau
litigasi terhadap sekitar 20 kasus di 10 negara yang berbeda, dengan masing-masing perusahaan
mengklaim beberapa kemenangan pengadilan. Litigasi ekstensif ini biasa disebut sebagai 'perang paten
perangkat seluler.'

Ringkasan Pelajaran
Mari kita ulas. Paten melindungi hak kekayaan intelektual suatu pihak dalam penemuan berwujud dan
fungsional. Seorang penemu dapat memperoleh paten dengan mengajukan permohonan ke Kantor Paten
dan Merek Dagang Amerika Serikat. Ada tiga jenis utama paten: utilitas, desain, dan pabrik.
Jika dikabulkan, paten berfungsi sebagai hak milik penemu dalam penemuan tersebut. Ini berarti bahwa
penemu dapat mengecualikan orang lain dari membuat, menggunakan, menawarkan untuk dijual atau
menjual barang yang dipatenkan di AS, atau mengimpor barang tersebut ke AS selama penemu memiliki
paten. Untuk melakukannya adalah pelanggaran paten.
Pelanggaran paten adalah penyebab tindakan federal dan perdata yang menuduh bahwa satu orang
menggunakan barang paten orang lain tanpa izin pemilik paten. Pelanggaran paten tidak memerlukan
pencurian barang yang dipatenkan, atau perolehan ilegal ide yang dipatenkan untuk barang tersebut.
Sebaliknya, pengadilan hanya akan memeriksa klaim paten dibandingkan dengan klaim terdakwa.
Klaim paten ditemukan dalam aplikasi paten dan merupakan bagian dari paten yang mendefinisikan
perlindungan paten tertentu dengan menjelaskan ruang lingkup penemuan. Bahasa ini menempatkan
orang lain pada pemberitahuan tentang apa yang akan, dan apa yang tidak, melanggar paten berdasarkan
apa yang ditegaskan oleh pemilik paten.
Dalam kasus pelanggaran paten, pemilik paten biasanya akan meminta perintah yang mencegah
terdakwa menggunakan lebih lanjut barang yang dipatenkan. Pemilik paten juga biasanya akan meminta
ganti rugi uang terkait dengan penggunaan barang paten yang tidak sah oleh terdakwa. Jika terdakwa
dengan sengaja melanggar paten, maka pemilik juga dapat diberikan ganti rugi treble.

Capaian Pembelajaran
Setelah menonton pelajaran ini, Anda seharusnya dapat:

 Tentukan pelanggaran paten

 Identifikasi berbagai cara pelanggaran paten dapat terjadi
 Menjelaskan apa yang terjadi dalam kasus pelanggaran paten

Tujuan Hak Cipta

Bayangkan menempatkan pekerjaan bertahun-tahun untuk menulis skenario hanya untuk menemukan
bahwa seseorang menyalin naskah dan sudah menjualnya ke perusahaan produksi. Atau , bayangkan
menghabiskan waktu tanpa lelah untuk menyempurnakan sebuah lagu sebelum membawakannya di depan
penonton yang dapat mempelajari musiknya, memainkannya sendiri, dan kemudian menjual salinannya.
Jika skenario ini tidak dilarang oleh hukum AS, orang akan memiliki lebih sedikit insentif untuk
menghasilkan karya seni sejak awal.
Untuk mempromosikan penemuan dan inovasi, Pasal I Konstitusi AS memberi Kongres kekuatan untuk
mengesahkan undang-undang yang mengatur hak cipta. Hak cipta adalah perlindungan hukum yang
memberikan pencipta kepemilikan karya asli atas apa yang mereka buat. Kepemilikan memerlukan hak
eksklusif untuk mereproduksi, mendistribusikan, menampilkan secara publik, dan membuat karya turunan
dari karya asli.
Namun, tidak semua yang dibuat orang dapat dilindungi hak cipta. Ada dua kata penting di sini yang
membedakan antara apa yang dapat dilindungi hak cipta dan apa yang tidak:

 Asli : Sebuah karya harus asli agar memenuhi syarat untuk perlindungan hak cipta. Dalam
pengertian hukum, ini berarti bahwa karya tersebut adalah ciptaan independen dari penulis dan
bahwa ada beberapa tingkat kreativitas minimal. Pengadilan telah menafsirkan ini berarti bahwa
fakta, berita, pola melodi dasar, frasa umum, dan gerakan tarian tidak cukup orisinal untuk
dilindungi hak cipta.
 Karya Seni : Ide tidak dapat dilindungi hak cipta. Untuk hak cipta sesuatu, itu harus berupa
ekspresi (yaitu, lukisan, novel, puisi, rencana arsitektur, koreografi, komposisi musik, dll.) yang
ditetapkan dalam media nyata. Berada dalam media yang nyata berarti bahwa karya yang
dimaksud tidak bisa hanya ada dalam pikiran sang pencipta, juga tidak bisa hanya diucapkan
dengan lantang. Misalnya, untuk hak cipta skenario, itu harus ditulis; untuk hak cipta koreografi,
itu harus direkam atau dianotasi; Untuk hak cipta sebuah lagu, lagu tersebut harus ditulis atau
direkam.

Simbol ini berarti bahwa karya tersebut memiliki perlindungan hak

cipta.

Sebuah karya seni asli yang diekspresikan dalam bentuk nyata menerima perlindungan hak cipta apakah itu
terdaftar secara resmi di Kantor Hak Cipta AS atau tidak. Ini berarti bahwa seorang penulis atau pencipta
dapat menuntut perintah untuk menghentikan seseorang menggunakan materi tersebut. Namun, baru-baru
ini Mahkamah Agung AS memutuskan dalam Fourth Estate Public Benefit Corp v. Wall-Street.com (2019)
bahwa untuk memajukan gugatan pelanggaran hak cipta, penggugat harus berhasil mendaftarkan karya
seni ke Kantor Hak Cipta.

Apa itu pelanggaran hak cipta?

Ketika orang mereproduksi, mendistribusikan, menampilkan secara publik, atau membuat karya turunan
dari karya seni asli orang lain tanpa meminta izin, mereka melakukan pelanggaran hak cipta. Misalnya,
misalkan orkestra komunitas menampilkan skor musik film Titanic di konser lokal tanpa mendapatkan izin
dari pemegang hak cipta. Dalam hal ini, orkestra melanggar hak cipta komposer. Jika situs web seperti
YouTube menampilkan seluruh episode acara tv, situs web dan pengguna yang memposting episode
tersebut melanggar hak cipta pencipta aslinya.
Pelanggaran hak cipta adalah undang-undang gugatan federal, yang berarti bahwa itu adalah penyebab
tindakan perdata yang diselesaikan di pengadilan. Untuk membuktikan pelanggaran hak cipta, pemilik hak
cipta, atau penggugat, harus menunjukkan:

1. Bukti kepemilikan: Cara termudah untuk melakukan ini adalah dengan mendaftarkan karya
tersebut ke Kantor Hak Cipta AS.
2. Bukti penggunaan yang tidak sah: Ini dapat dibuktikan dengan menunjukkan bahwa terdakwa
memiliki akses ke karya asli dan bahwa karya yang melanggar adalah duplikat atau secara
substansial mirip dengan karya berhak cipta. "Secara substansial mirip" berarti bahwa:

 Kedua karya tersebut memiliki tema sentral yang sama (yaitu, drama Romeo and Juliet dan
pertunjukan Broadway West Side Story memiliki alur naratif yang sama tentang kekasih lintas
bintang yang bunuh diri).
 Kedua karya tersebut memiliki kesamaan literal yang terfragmentasi (yaitu, lagu rock mengambil
sampel chorus dari lagu jazz).

Contoh pelanggaran hak cipta

Pelanggaran hak cipta terjadi setiap kali seseorang mereproduksi, mendistribusikan, menampilkan secara
publik, atau membuat karya turunan dari karya seni yang dilindungi hak cipta. Masing-masing istilah
pelanggaran yang berbeda ini datang dengan definisi unik mereka.

Reproduksi
Perlindungan hak cipta memberikan hak eksklusif kepada pencipta karya asli untuk mereproduksi atau
membuat salinan karya seni mereka. Oleh karena itu, plagiarisme, atau langsung menyalin karya orang
lain, adalah pelanggaran hak cipta. Yang penting, plagiarisme termasuk menyalin seluruh bagian, seperti
seluruh novel atau gambar, dan bagian dari sebuah karya, seperti paduan suara lagu atau bait dari puisi.

Distribusi
Perlindungan hak cipta memberikan hak eksklusif kepada pencipta untuk merilis dan menjual karya
mereka kepada publik. Ini berarti bahwa jika penjual belum membuat karya atau melisensikannya, mereka
tidak dapat mendistribusikannya. Jadi, misalnya, museum tidak dapat menjual salinan lukisan seniman
kecuali mereka memiliki izin dari seniman.

Tampilan Publik
Pemegang hak cipta memiliki hak eksklusif untuk menampilkan karya mereka secara publik. Melanggar
hak ini melibatkan menampilkan karya tanpa izin pencipta. Misalnya, sebuah sekolah dasar di California
digugat oleh Disney karena memutar film The Lion King di halaman depan sekolah dan menjual tiket
pemutaran untuk mengumpulkan dana bagi sekolah tersebut.

Karya Turunan
Pemegang hak cipta memiliki hak eksklusif untuk membuat karya turunan atau karya berdasarkan karya
yang ada seperti sekuel dan prekuel. Misalnya, hanya George R.R. Martin, penulis seri buku A Song of Ice
and Fire yang dikembangkan menjadi serial tv Game of Thrones, yang dapat membuat lebih banyak edisi
dalam seri tersebut. Penulis lain tidak dapat menerbitkan prekuel untuk seri buku tanpa mendapatkan izin
dari penulis aslinya.
Pengecualian untuk Pelanggaran Hak Cipta
Fakta bahwa pencipta Game of Thrones tidak terus-menerus digugat oleh George R.R. Martin
menunjukkan bahwa bukan tidak mungkin untuk mereproduksi karya orang lain. Ada banyak cara untuk
menggunakan dan mengambil inspirasi dari materi tanpa melanggar hak cipta:

Perizinan
Cara paling jelas untuk mereproduksi, mendistribusikan, menampilkan, dan berasal dari karya berhak cipta
adalah dengan melisensikannya dari pemegang hak cipta. Lisensi terjadi ketika pemegang hak cipta
mentransfer izin hak cipta tertentu kepada orang lain, yang dapat dilakukan secara gratis atau dengan biaya
tertentu. Misalnya, seorang musisi yang ingin mencicipi lagu lain dapat membayar biaya lisensi kepada
pencipta lagu untuk menggunakannya.

Untuk memutar film , bioskop harus mendapatkan lisensi

pertunjukan publik dari film tersebut

Penggunaan Wajar
Orang-orang juga dapat mereproduksi karya berhak cipta jika penggunaannya termasuk dalam Doktrin
Penggunaan Wajar. Penggunaan wajar memungkinkan orang untuk menggunakan karya berhak cipta
untuk tujuan:

 Komentar dan kritik

 Pendidikan
 Plesetan.

Agar memenuhi syarat sebagai penggunaan wajar, karya baru harus menggunakan karya asli secara
terbatas dan transformatif. Misalnya, artis parodi seperti Weird Al Yankovic dapat mengambil melodi dan
lirik dari lagu populer selama dia mengubah materi dengan menyindirnya. Demikian juga, seorang kritikus
film dapat menunjukkan klip dari film untuk mengkritiknya, tetapi dia tidak dapat memutar seluruh film
untuk penonton.

Domain Publik
Perlindungan hak cipta tidak bertahan selamanya. Meskipun jumlah waktu sebuah karya tetap dilindungi
tergantung pada kapan karya itu dibuat, semua karya akhirnya jatuh ke domain publik, atau koleksi karya
yang bebas digunakan dan didistribusikan oleh siapa pun. Misalnya, West Side Story tidak melanggar
drama William Shakespeare Romeo and Juliet karena diterbitkan pada tahun 1597 dan telah berada di
domain publik selama ratusan tahun.

Poster Administrasi Publik Karya dari tahun 1936 ini berada dalam
domain publik, yang berarti tersedia bagi siapa saja untuk
digunakan tanpa batasan.

Ringkasan Pelajaran
Perlindungan hak cipta memberi pencipta karya asli hak eksklusif untuk mereproduksi,
mendistribusikan, menampilkan secara publik, dan membuat karya turunan. Untuk hak cipta suatu karya,
itu harus merupakan ciptaan asli dan independen dari penulis, dan itu harus diekspresikan dalam media
yang nyata. Karya seni menerima perlindungan hak cipta segera setelah dibuat, apakah telah terdaftar
secara resmi di Kantor Hak Cipta AS atau tidak. Namun, untuk menuntut pelanggaran hak cipta, pencipta
harus berhasil mendaftar ke Kantor Hak Cipta AS.
Ketika orang mereproduksi, mendistribusikan, menampilkan secara publik, atau membuat karya turunan
dari karya seni asli orang lain tanpa meminta izin, mereka melakukan pelanggaran hak cipta, yang
merupakan undang-undang gugatan federal. Untuk membuktikan pelanggaran, penggugat harus
menunjukkan bukti kepemilikan dan bukti penggunaan yang tidak sah, yang berarti bahwa karya baru
tersebut adalah duplikat atau secara substansial mirip dengan karya berhak cipta.
Tidak semua penggunaan materi berhak cipta adalah ilegal. Beberapa penggunaan materi hak cipta yang
sah meliputi:

 Melisensikan materi berhak cipta

 Doktrin Penggunaan Wajar

Juga, semua karya berhak cipta akhirnya jatuh ke domain publik, yang bebas digunakan oleh siapa saja.

Apa itu Rahasia Dagang?

Setiap informasi yang dikembangkan dan dibuat oleh perusahaan yang menambah nilai komersial pada
bisnis perusahaan disebut informasi kepatutan. Informasi kepatutan merupakan nama domain, hak
cipta, desain, konfigurasi, dokumentasi, merek dagang, ide, dan teknik, di antara aspek-aspek lain yang
dianggap sebagai produk dari pikiran perusahaan. Semua informasi kepatutan adalah satu-satunya milik
perusahaan. Hanya karyawan perusahaan tersebut yang dapat mengakses informasi dan
menggunakannya dalam produksi. Informasi kepatutan penting karena memberi perusahaan dan
organisasi keunggulan kompetitif atas pesaing mereka. Pemilik informasi kepatutan akan selalu memiliki
keunggulan kompetitif dengan ide, teknik, atau prosedur bisnis baru di ceruk pasar mereka.
Rahasia dagang mengacu pada hak kekayaan intelektual yang diberikan pada informasi tentang produk
yang dapat dijual atau dilisensikan. Kekayaan intelektual (IP) adalah ciptaan pikiran, termasuk rahasia
dagang, penemuan, karya artistik, simbol e.t c. Rahasia dagang (Informasi kepatutan) meliputi strategi
pemasaran, metode penjualan, profil konsumen, metode penelitian, strategi periklanan, proses
manufaktur, dan metode distribusi. Oleh karena itu, rahasia dagang adalah informasi kepatutan yang
mencakup praktik atau prosedur/proses yang memberikan keunggulan kompetitif bagi perusahaan. Tiga
karakteristik utama rahasia dagang adalah;

 Mereka memberikan manfaat ekonomi kepada pemilik

 Mereka dilindungi secara aktif.
 Mereka tidak untuk digunakan secara publik oleh semua orang.

Agreement on Trade-Related Aspects of Intellectual Property Rights mengacu pada standar yang
memungkinkan anggota Organisasi Perdagangan Dunia (WTO) untuk memberikan perlindungan eksklusif
terhadap kekayaan intelektual. Organisasi Perdagangan Dunia melembagakan perjanjian ini untuk
memberikan perjanjian internasional yang komprehensif tentang kekayaan intelektual. Perjanjian ini
memfasilitasi perdagangan multilateral pengetahuan kreativitas dan penyelesaian sengketa perdagangan.
Keuntungan dari rahasia dagang adalah bahwa mereka tidak harus terdaftar. Selain itu, tidak ada
persyaratan kepatuhan formal yang harus dipenuhi untuk rahasia dagang. Rahasia dagang tidak
menguntungkan ketika direkayasa balik setiap kali informasi tersebut sampai ke publik. Berikut ini adalah
beberapa persyaratan Hak Kekayaan Intelektual agar informasi dapat dianggap sebagai rahasia dagang:

 Informasi harus tersedia untuk penggunaan komersial

 Informasi harus baru di pasar atau diketahui oleh beberapa orang / kelompok
 Pemilik informasi yang sah harus mengambil langkah-langkah yang wajar untuk melindungi dan
merahasiakannya.
Rahasia Dagang vs. Paten
Paten mengacu pada hak hukum yang diberikan kepada inovasi yang memberikan otoritas kepada
penemu atas penemuan mereka. Paten memberi penemu hak eksklusif atas barang berwujud untuk
jangka waktu tertentu. Karakteristik paten meliputi;

 Paten memiliki nilai moneter.

 Paten memiliki penerapan industri.
 Mereka adalah novel, yaitu, tidak pernah diketahui publik.

Berikut ini adalah beberapa perbandingan tentang rahasia dagang vs. paten;

 Rahasia dagang tidak selalu didaftarkan oleh lembaga pemerintah, sedangkan paten didaftarkan
dan dilisensikan.
 Paten mengharuskan perusahaan untuk mengungkapkan penemuan perusahaan mereka kepada
publik, sementara rahasia dagang menikmati pengungkapan total dari publik.
 Rahasia dagang melindungi informasi dengan nilai ekonomis, sedangkan paten hanya melindungi
kekayaan intelektual yang berkaitan dengan barang berwujud.

Pelanggaran paten adalah situasi yang muncul ketika seseorang atau organisasi menjual atau
menggunakan produk yang dipatenkan tanpa izin pemilik paten. Pemegang paten harus mengambil
langkah-langkah yang diperlukan untuk melindungi kekayaan intelektual mereka, termasuk tindakan
hukum. Litigasi paten melibatkan mencari tindakan hukum untuk mempertahankan paten terhadap
pelanggaran, biasanya di pengadilan Federal. Perintah adalah perintah pengadilan yang menahan
seseorang untuk tidak menggunakan paten. Kerusakan paten mengacu pada kehilangan moneter,
kehilangan royalti, atau kerusakan bersama lainnya karena pelanggaran. Paten menawarkan pemilik hak
eksklusif untuk menghentikan atau melindungi penemuan mereka dari eksploitasi komersial. Paten
memberikan perlindungan selama 20 tahun sejak diberikan. Dalam mencari hak paten, pemohon
diharapkan untuk mengajukan permohonan ke Kantor Paten dan Merek Dagang AS (USPTO) selama
paten memenuhi kelayakan yang diperlukan.
Pentingnya paten meliputi;

 Memungkinkan penemu untuk melindungi penemuan mereka dari pelanggaran oleh orang yang
tidak berwenang.
 Memungkinkan perusahaan untuk mencegah pesaing karena paten diberikan selama 20 tahun.
 Paten dapat dilisensikan dan dapat dijual untuk menghasilkan pendapatan bagi penemunya.

Bagaimana Cara Melindungi Rahasia Dagang?

Rahasia dagang dapat dilindungi dengan membangun sistem teknologi informasi yang kuat yang
menghambat akses ke informasi rahasia dagang, penandatanganan yang melarang karyawan bisnis
mengungkapkan informasi rahasia dagang bisnis, dan meminta kontraktor dan pekerja untuk
menandatangani perjanjian non-persaingan yang bertujuan mencegah mereka memasuki kompetisi
ketika kontrak atau perjanjian mereka berakhir. Perlindungan rahasia dagang juga dapat dilakukan
dengan menggunakan kata sandi yang kuat pada informasi sensitif dan pembuangan dokumen sensitif
yang aman melalui penghancuran atau metode lain yang dirancang untuk menghancurkannya. Selain itu,
rahasia dagang dapat dilindungi melalui undang-undang yang disebut undang-undang rahasia dagang,
yang bertujuan untuk membatasi penyalahgunaan informasi. Beberapa undang-undang seputar
perlindungan rahasia dagang adalah Agreement on Trade-Related Aspects of Intellectual Property Rights
(TRIPS), Economic Espionage Act (EEA) tahun 1996, dan The Uniform Trade Secret Act (UTSA) tahun
1985.
Perjanjian tentang Aspek Terkait Perdagangan Hak
Kekayaan Intelektual (TRIPS)
Undang-undang ini mewajibkan anggota Organisasi Perdagangan Dunia (WTO) untuk melindungi
anggotanya dari persaingan tidak sehat. Undang-undang ini memberikan hak eksklusif kepada anggota
organisasi perdagangan untuk melindungi informasi hukum mereka agar tidak digunakan oleh individu
pihak ketiga tanpa memperoleh hak eksklusif dari pemiliknya. Secara umum, rahasia dagang dimiliki
secara eksklusif oleh pemiliknya yang sah. Oleh karena itu, siapa pun yang bermaksud menggunakan dan
mendistribusikan informasi tersebut harus mendapatkan izin tunggal dari pemiliknya yang sah.

Undang-Undang Spionase Ekonomi (EEA) tahun 1996

Undang-undang pemerintah federal ini mendiskriminasi pencurian atau penyalahgunaan rahasia dagang
di bawah spionase industri. Kata 'spionase' secara longgar berarti 'memata-matai.' Oleh karena itu,
spionase industri memerlukan mata-mata ilegal pada bisnis seseorang, seperti penyadapan percakapan
bisnis. Hukuman berdasarkan undang-undang ini dapat mengakibatkan denda hingga $250000 untuk
individu dan $500000 untuk perusahaan. Individu juga dapat menderita sanksi perdata dan pidana ketika
dihukum karena menyalahgunakan rahasia dagang.

Undang-Undang Rahasia Dagang Seragam (UTSA) tahun

1985
Undang-undang perlindungan rahasia dagang (hukum negara) ini mengatur tindakan perdata untuk
penyelewengan rahasia dagang, sehingga memastikan perlindungan rahasia dagang. Undang-undang ini
memberikan definisi dan solusi untuk penyelewengan rahasia dagang. Ini juga menyediakan solusi untuk
penyelewengan rahasia dagang. Beberapa langkah yang direkomendasikan undang-undang ini untuk
melindungi rahasia dagang berdasarkan undang-undang ini meliputi;

 Merekomendasikan bahwa penyalahgunaan yang diancam atau sebenarnya dapat ditahan atau
digabungkan saat diajukan ke pengadilan. Perintah dapat dilanjutkan untuk menghilangkan
keuntungan komersial atau manfaat lain yang berasal dari penyelewengan.
 Merekomendasikan biaya moneter yang tidak adil untuk memungkinkan pelapor memulihkan
kerusakan karena penyelewengan.
 Merekomendasikan bahwa pengadilan harus melindungi informasi rahasia dagang, termasuk
memberikan perintah perlindungan untuk mengambil semua informasi di sekitar rahasia dagang.

Penyalahgunaan Rahasia Dagang

Penyalahgunaan rahasia dagang (pelanggaran rahasia dagang) terjadi setiap kali seseorang memperoleh
rahasia dagang secara tidak tepat, mengungkapkan informasi, atau menggunakannya tanpa persetujuan
pemilik. Penyelewengan belum tentu disengaja tetapi secara tidak sengaja dapat diakibatkan oleh
kelalaian. Di California, penyelewengan rahasia dagang termasuk pencurian informasi tersebut atau
pelanggaran kewajiban mengungkapkan informasi.
Konsekuensi dari penyelewengan rahasia dagang termasuk memberikan kompensasi finansial kepada
pemilik rahasia dagang dan kerusakan imputatif untuk menghukum agresor. Pelapor rahasia dagang juga
dapat meminta perintah terhadap terdakwa. Perintah tersebut dapat mencakup pembayaran semua
royalti dan keuntungan yang diperoleh terdakwa dari mengungkapkan atau menggunakan informasi
tersebut.
Praktik bisnis yang adil melibatkan menjalankan bisnis secara adil sambil mematuhi prinsip-prinsip etika
yang menahan perdagangan yang tidak adil. Praktik bisnis yang tidak adil mengacu pada penggunaan
informasi rahasia yang tidak sah setelah informasi tersebut menjadi rahasia dagang yang dilindungi oleh
suatu perusahaan. Penggunaan rahasia dagang yang dilindungi secara tidak sah dari suatu perusahaan
adalah tindak pidana yang dapat dituntut di pengadilan negeri. Solusi umum termasuk kerusakan uang
dan perintah.

Ringkasan Pelajaran
Informasi kepatutan mencakup setiap informasi yang dikembangkan oleh perusahaan dengan nilai
ekonomi. Rahasia dagang mengacu pada hak kekayaan intelektual yang diberikan kepada bisnis untuk
strategi pemasarannya yang unik, strategi periklanan, proses manufaktur, atau informasi apa pun yang
memberi perusahaan keunggulan kompetitif. Kekayaan intelektual (IP) mengacu pada penciptaan
pikiran, seperti penemuan, rahasia dagang, atau karya artistik. Paten mengacu pada hak hukum seorang
penemu untuk inovasi mereka. Salah satu perbandingan utama rahasia dagang vs. paten adalah bahwa
paten hanya melindungi kekayaan intelektual yang berkaitan dengan barang berwujud, tidak seperti
rahasia dagang, yang melindungi informasi rahasia dengan nilai ekonomi. Pelanggaran paten melibatkan
penjualan atau penggunaan paten tanpa persetujuan pemilik paten.
Litigasi paten melibatkan mencari tindakan hukum terhadap pelanggaran paten, biasanya dilakukan di
pengadilan Federal. Hak paten memberikan perlindungan terhadap kekayaan intelektual selama 20 tahun
sejak saat aplikasi. Undang-undang rahasia dagang bertujuan untuk melindungi informasi rahasia
dagang sehingga mencegah orang yang tidak berwenang menyalahgunakan informasi rahasia dagang
orang lain. Beberapa undang-undang tentang perlindungan rahasia dagang termasuk Perjanjian tentang
Aspek Terkait Perdagangan Hak Kekayaan Intelektual (TRIPS), Undang-Undang Spionase Ekonomi (EEA)
tahun 1996, dan Undang-Undang Rahasia Dagang Seragam (UTSA) tahun 1985. Penyalahgunaan
rahasia dagang mengacu pada memperoleh atau mengungkapkan informasi rahasia tanpa izin
sebelumnya dari pemilik. Penggunaan informasi yang tidak sah tersebut setelah informasi dilindungi
disebut sebagai praktik bisnis yang tidak adil.

Apa itu Penugasan Kontrak?

Kontrak adalah perjanjian lisan atau tertulis antara dua pihak. Penugasan kontrak didefinisikan sebagai
penyerahan kewajiban dan/atau manfaat kontrak yang ada kepada pihak lain. Penugasan kontrak sering
digunakan dalam hukum properti dan kontrak dan dapat merujuk pada pengalihan hak, manfaat, atau
properti. Pihak yang menguntungkan dari kontrak yang ada disebut pemberi tugas dan penerima disebut
penerima tugas. Dalam pengalihan hak, pihak yang menerima kontrak menerima manfaat dan hak. Tujuan
penerima pengalihan adalah agar penerima pengalihan mengambil alih hak, kewajiban, dan / atau manfaat
kontrak. Pihak yang bertanggung jawab dari kontrak yang ada disebut obligor dan penerima tanggung
jawab kontrak adalah obligee. Tujuan obligor adalah agar obligee mengambil alih pemenuhan kontrak.
Agar penugasan kontrak terjadi, kontrak asli harus memenuhi syarat. Beberapa kontrak mungkin ditulis
untuk melarang penugasan atau mungkin memerlukan persetujuan dari salah satu atau kedua belah pihak
untuk penugasan terjadi. Selain itu, penugasan tidak selalu menghapus tanggung jawab penuh dari pemberi
tugas. Kontrak dapat mencakup bahasa yang menjamin satu atau kedua/semua pihak asli memenuhi
persyaratan asli kontrak.
Dalam kasus hukum kontrak, penugasan kontrak adalah penugasan hak dan pendelegasian tugas. Biasanya
ada tiga pihak yang terlibat: dua pihak dalam kontrak asli, dan pihak baru tempat kontrak ditransfer.
Contoh: Pihak A membuat kontrak dengan B untuk membangunkan mereka sangkar burung seharga $30.
Namun, A menemukan bahwa mereka tidak memiliki cukup bahan yang tersisa untuk membangun sangkar
burung sesuai spesifikasi B, dan bahan-bahan tersebut dipesan kembali. Untungnya, A berteman dengan C,
yang juga membangun rumah burung dan memiliki persediaan bahan yang cukup. Pihak A dapat
menetapkan kontrak ke C. Oleh karena itu, penugasan ini merupakan penugasan hak A atas pembayaran
$30 dan pendelegasian tugas A untuk membangun sangkar burung untuk B yang diberikan kepada C.
A tidak hanya pemberi tugas dalam contoh ini, tetapi mereka juga yang disebut delegee. Delegee adalah
pihak yang mendelegasikan tugas kepada pihak lain. Jika A hanya mendelegasikan tugas membangun
sangkar burung ke C tanpa penugasan, maka ini secara hukum dikenal sebagai delegasi dan terpisah dari
penugasan. Delegasi mengakibatkan delegee tidak menerima pembayaran dari pihak yang membayar,
tetapi delegator biasanya akan membayar delegee secara terpisah.
Konsep terkait yang sering dikacaukan dengan penugasan adalah novasi. Novasi terjadi ketika obligor
baru mengambil alih kewajiban yang lama. Jika ini terjadi, obligor asli tidak lagi bertanggung jawab atas
tugas-tugas kontrak. Persetujuan dari obligee asli diperlukan agar hal ini terjadi.
Contoh: Dave membuat dendeng dalam jumlah kecil dan setuju untuk memasok dendengnya ke atraksi
pinggir jalan. Setelah satu tahun pertukaran ini, Dave memutuskan dia tidak dapat mengikuti permintaan
atraksi pinggir jalan lagi. Dia menghubungi bisnis dendeng sapi terdekat untuk menanyakan apakah
mereka ingin mengambil alih sebagai pemasok atraksi. Dave, bisnis dendeng, dan atraksi pinggir jalan
semuanya menyetujui kontrak baru yang identik dengan yang lama, kecuali nama pemasok dendeng. Jika
manajer atraksi pinggir jalan tidak senang dengan pemasok baru, semua jalur hukum ada pada mereka dan
bukan Dave. Dave sekarang bebas dari tanggung jawab atau hak kontrak.

Kontrak yang Dapat Ditetapkan

Kontrak yang dapat dialihkan memberi pemegang kontrak kemampuan untuk memberikan atau
mentransfer hak dan kewajiban kontrak tersebut kepada penerima tugas. Transfer ini harus dilakukan
sebelum tanggal berakhirnya kontrak. Penetapan kontrak ditentukan oleh ketentuannya, dan tidak semua
kontrak dapat ditugaskan. Pemberi tugas asli mungkin juga masih memiliki tanggung jawab untuk
penyelesaian kontrak tergantung pada persyaratannya. Pemberi tugas dapat memilih untuk mentransfer
kontrak kepada penerima tugas untuk menyelesaikan keuntungan mereka atau memotong kerugian
mereka.
Contoh (kontrak yang dapat ditetapkan): Perusahaan A memiliki kontrak untuk menjual pupuk kepada
petani seharga $10,00 per pon. Selama jangka waktu kontrak, harga pasar pupuk turun menjadi $5,00 per
pon. Untuk memotong kerugian mereka, perusahaan A memberikan kontraknya kepada perusahaan B.

Klausa Penugasan
Klausul penugasan adalah ketentuan yang mengikat secara hukum yang memberikan hak kepada pihak
yang berkontrak untuk mengalihkan kepemilikan atau mengalihkan kewajiban mereka kepada pihak lain
yang berkontrak. Hukum umum memungkinkan penugasan dilakukan kecuali ada klausul yang tidak dapat
ditetapkan dalam kontrak. Klausul yang tidak dapat dialihkan adalah ketentuan yang mengikat secara
hukum yang secara khusus melarang pihak yang berkontrak untuk mengalihkan kontrak kepada pihak lain.
Klausul yang tidak dapat ditetapkan dapat melarang pengalihan hak atau seluruh kontrak. Klausul yang
tidak dapat dialihkan dapat ditambahkan ke kontrak di mana sifat pihak obligat asli diperlukan untuk
pemenuhan kontrak.
Contoh (klausa yang tidak dapat ditetapkan): Sebuah tempat pembuatan bir menugaskan seniman
terkenal lokal Henrietta Clow untuk melukis mural untuk mereka. Tempat pembuatan bir secara khusus
mencari Henrietta karena mereka percaya seninya akan membawa lebih banyak pelanggan ke bisnis
mereka, karena dia adalah selebriti lokal. Henrietta memiliki banyak siswa yang membantunya dengan
proyek-proyeknya, jadi untuk memastikan bahwa Henrietta sendiri menyelesaikan mural, tempat
pembuatan bir menyertakan klausul yang tidak dapat ditetapkan.
Contoh (klausa penugasan): Pemilik bisnis Cheese World sedang pensiun dan ingin melepaskan
kepemilikan. Karyawan A dipilih untuk menjadi pemilik baru. Kontrak mengenai kepemilikan bisnis berisi
klausul penugasan, yang memungkinkan karyawan A menjadi satu-satunya pihak yang bertanggung jawab
dan dermawan Cheese World.

Jenis Penugasan
Dalam hukum kontrak, ada dua jenis penugasan: Penugasan kontrak dan pengalihan hak. Penugasan
kontrak adalah bentuk utama penugasan yang dibahas di atas, yang merupakan klausul yang
memungkinkan satu pihak dalam kontrak (pemberi tugas) untuk mengalihkan hak dan tanggung jawab
kontrak itu kepada pihak lain (penerima tugas). Pengalihan hak mengacu pada pengalihan hanya hak-
hak kontrak dari satu pihak ke pihak lain. Ini berarti bahwa pemberi tugas masih bertanggung jawab atas
penyelesaian kontrak, tetapi mereka memberikan manfaat kontrak kepada penerima tugas.
Contoh (penugasan hak): Seorang penjahit memiliki kontrak yang memberinya hak untuk
mengumpulkan $300.00 dari kliennya untuk sebuah proyek. Namun, dia menyadari bahwa dia telah
menggigit lebih dari yang bisa dia kunyah dan dia tidak akan dapat memulai proyek ini dalam jangka
waktu yang dikontrak, apalagi menyelesaikannya. Kontrak memiliki klausul penugasan hak yang
memungkinkannya untuk mentransfer hak pembayaran kepada pihak lain. Penjahit memutuskan untuk
memberikan hak pembayaran kepada penjahit lain untuk membantunya menyelesaikan proyek.
Ada batasan untuk penugasan hak. Hak hanya dapat diberikan kepada pihak baru setelah kontrak yang ada
ditetapkan, yang berarti hak di masa depan tidak dapat dijanjikan secara kontraktual. Ketentuan penugasan
hak juga harus jelas, dengan ketentuan penugasan dan hak itu sendiri harus diidentifikasi.

Ringkasan Pelajaran
Penugasan kontrak adalah klausul hukum yang memungkinkan satu pihak dalam kontrak untuk
mentransfer hak, kewajiban, dan tanggung jawab kontrak itu kepada pihak lain. Pihak yang memberikan
tanggung jawab kontrak adalah pemberi tugas dan pihak yang menerima adalah penerima tugas.
Klausul tersebut dapat ditulis sedemikian rupa sehingga hanya kewajiban, bukan manfaat atau hak, dari
suatu kontrak yang dapat ditransfer. Dalam kasus seperti itu, pihak yang mentransfer kewajiban kontrak
adalah obligor dan pihak yang menerima adalah obligee. Ada dua jenis penugasan: penugasan
kontrak dan penugasan hak. Penugasan kontrak adalah ketika pemberi tugas memberikan hak, tanggung
jawab, dan kewajiban kontrak kepada penerima tugas. Penugasan hak adalah ketika pemberi tugas hanya
mentransfer hak kontrak kepada penerima tugas.

Apa itu Penugasan?

Apa itu penugasan berdasarkan hukum kontrak? Untuk menjawab pertanyaan ini, seseorang harus
terlebih dahulu meninjau unsur-unsur kontrak. Kontrak selalu memiliki setidaknya dua sisi. Masing-
masing pihak berjanji untuk melakukan beberapa tindakan sebagai imbalan bagi pihak lain yang
melakukan sesuatu yang lain. Terkadang orang berjanji untuk bekerja dengan imbalan upah. Terkadang
properti berwujud atau pribadi diberikan sebagai imbalan atas pembayaran. Terkadang salah satu pihak
meminjamkan uang di masa sekarang sebagai imbalan atas janji untuk membayar kembali dengan bunga
di kemudian hari. Semua ini adalah contoh kontrak. Intinya, kontrak adalah janji dua sisi di mana janji
yang dibuat oleh satu pihak menguntungkan pihak lain.
Pengalihan hak berdasarkan hukum kontrak terjadi ketika salah satu pihak mengalihkan hak itu kepada
seseorang atau entitas yang bukan merupakan pihak dalam kontrak asli.
Para pihak dalam kontrak memiliki kewajiban untuk melakukan dan hak untuk menerima kinerja dari
pihak lain. Ada perbedaan antara mendelegasikan tugas dan menetapkan hak. Jika seluruh peran kontrak
dialihkan ke pihak baru, maka mungkin ada asumsi tugas dan penugasan hak yang sesuai dengan tugas
itu. Dalam kasus seperti itu, seluruh kontrak ditugaskan, dan bukan hanya hak salah satu pihak. Misalnya,
jika A berjanji untuk menjual rumahnya kepada B dengan imbalan sepuluh pembayaran yang sama, dan
kemudian A memberikan haknya untuk menerima pembayaran kepada C, maka A telah mengalihkan
haknya berdasarkan kontrak kepada C. Ini akan menjadi penugasan hak saja. Penugasan kontrak
melibatkan pengalihan tugas dan hak satu pihak kepada orang luar. Orang baru kemudian mengambil alih
peran salah satu pihak dalam kontrak. Dalam contoh kami sebelumnya, jika B, pembeli, memberikan hak
untuk membeli rumah kepada C, bersama dengan kewajiban untuk melakukan pembayaran, ini akan
menjadi penugasan kontrak.
Secara umum, selalu mungkin untuk menetapkan hak untuk pembayaran secara tunai karena uang dapat
dipertukarkan, jadi membayar satu orang daripada yang lain tidak membuat banyak perbedaan bagi
orang yang melakukan pembayaran. Di sisi lain, tidak setiap tugas dapat didelegasikan karena melakukan
pekerjaan tergantung pada tingkat keterampilan. Bahkan kewajiban untuk membayar mungkin tidak
memiliki nilai yang sama jika ditransfer ke orang yang bangkrut. Karena alasan ini, tidak setiap kontrak
dapat ditugaskan.

Definisi penerima tugas

Penerima tugas adalah orang yang bukan merupakan pihak dalam kontrak asli dan kepada siapa salah
satu pihak telah mengalihkan hak. Penugasan bukanlah kontrak karena terjadi secara instan, seperti
pengalihan hak milik dalam akta.
Orang tidak dapat menetapkan hak yang bukan milik mereka sejak awal. Semua hak yang dapat dialihkan
adalah hak yang dijelaskan dalam perjanjian kontrak sebelumnya. Namun, tidak setiap hak kontrak dapat
ditugaskan, sama seperti tidak setiap tugas dapat diasumsikan. Menurut Pernyataan Kembali Kontrak dan
Pasal 2 Kode Etik Komersil Seragam, hak tidak dapat dialihkan jika:

 penugasan akan secara material mengubah tugas pihak lain

 penugasan akan menambah beban atau risiko kepada pihak lain
 penugasan akan mengganggu peluang untuk mendapatkan kinerja kembali

Sebagai contoh, katakanlah bahwa A memasuki kontrak untuk menjual B widget dengan imbalan janji
oleh B untuk membayar A sejumlah pembayaran yang sama selama periode tertentu. A dapat
memberikan hak untuk menerima pembayaran kepada penerima tugas, yaitu C, tanpa menyebabkan
perbedaan material pada B dalam hal kewajiban berdasarkan kontrak. Namun, jika B memberikan haknya
untuk menerima widget ke C sebagai imbalan atas C dengan asumsi kewajiban pembayaran, A dapat
keberatan bahwa C memiliki peringkat kredit yang buruk, sehingga A mungkin menolak untuk menerima
penugasan tersebut. A mungkin masih meminta pertanggungjawaban B atas janji awal jika C menunggak
dalam melakukan pembayaran. Dalam kasus pertama, ada penugasan hak. Dalam kasus kedua, yang
melibatkan delegasi tugas, ada upaya untuk menetapkan seluruh kontrak.
Tidak setiap kontrak adalah kontrak penjualan. A dan B tidak selalu pembeli dan penjual. Terkadang
kontrak adalah untuk kinerja layanan dengan imbalan pembayaran. Misalkan A menyewa B, seorang
arsitek, untuk merancang rumah musim panas dengan imbalan biaya. B dapat tanpa kesulitan
menetapkan sebagian dari biaya kepada pasangannya C, penerima tugas, tetapi misalkan B ingin
membiarkan pasangan mendesain rumah dan mengambil biayanya? A berhak menolak pendelegasian
tugas ini jika mitra arsitek memiliki gaya desain bangunan yang berbeda.

Definisi Pemberi Tugas

Pemberi tugas adalah individu yang memberikan hak berdasarkan kontrak kepada orang lain yang tidak
terlibat dalam kontrak asli, yang disebut penerima tugas. Biasanya, penerima tugas menerima
pembayaran ketika pemberi tugas berhak atas pembayaran berdasarkan kontrak asli. Ini disebut
penugasan hak. Tetapi kadang-kadang, seluruh kontrak ditugaskan, seperti dalam kasus di mana
penerima tugas juga memikul tugas pemberi tugas berdasarkan kontrak. Semakin sedikit tugas-tugas itu,
semakin kecil kemungkinan obligee, pihak lain dalam kontrak, akan menerima penugasan tersebut.
Setiap orang pelarut dapat melakukan pembayaran, tetapi tidak setiap orang dapat merancang rumah,
melukis mural, atau menyembuhkan pasien penyakit mematikan. Inilah sebabnya mengapa hak untuk
pembayaran mudah untuk ditugaskan sementara tugas untuk melakukan layanan berdasarkan kontrak
tidak.

Pemberi tugas vs. Penerima Tugas

Perbedaan antara pemberi tugas dan penerima tugas ditunjukkan melalui akhiran latinnya. Akhiran ''-
atau'' mengacu pada orang yang bertindak; akhiran ''-ee'' mengacu pada penerima. Pemberi tugas adalah
orang yang memberikan penugasan, sedangkan penerima tugas menerima penugasan hak berdasarkan
kontrak. Pemberi tugas adalah pihak dalam kontrak asli; penerima tugas bukanlah pihak dalam kontrak
asli.
Jika A dan B memiliki kontrak dan salah satunya memberikan hak kepada C, maka C adalah penerima
tugas. Lebih mudah untuk menerima penerima tugas yang hanya menerima pembayaran dalam mata
uang. Tetapi jika penerima tugas diharapkan untuk melakukan tugas, hak-hak tersebut mungkin tidak
dapat diberikan. Di sinilah hubungan obligor dan obligee masuk ke dalam persamaan.

Obligor vs. Obligee

Setiap janji dalam kontrak merupakan keuntungan bagi salah satu pihak; Janji yang sama ini merupakan
kewajiban pihak lain. Obligor adalah orang yang harus melakukan tugas berdasarkan kontrak. Obligee
adalah orang yang kepadanya obligor membuat janji ini. Tugasnya bisa apa saja, mulai dari melakukan
beberapa tindakan atau setuju untuk menahan diri dari tindakan itu. Bisa jadi pembayaran upah atau
kinerja pekerjaan. Apa pun yang dijanjikan dalam kontrak adalah kewajiban dengan dua sisi, orang yang
harus memenuhi kewajiban dan orang yang manfaatnya dilakukan.
Terkadang penugasan manfaat secara material mengubah risiko obligor, membuat penugasan tidak
efektif. Misalnya, perusahaan asuransi, A, setuju untuk mengasuransikan bangunan yang dimiliki oleh
individu, B. Namun, B kemudian menjual bangunan itu dan mencoba untuk memberikan polis asuransi
kepada pembeli, C. Risiko terhadap obligor, A, dapat diubah secara material karena kebijakan dikeluarkan
berdasarkan reputasi pribadi B, obligee. Dalam kasus seperti itu, manfaat tidak dapat diberikan kepada C,
penerima tugas, tanpa persetujuan obligor.

Pelanggaran dan Pertahanan

Dalam hal terjadi pelanggaran kontrak, penerima tugas berhak menuntut obligor atas kegagalan untuk
memenuhi kewajiban berdasarkan kontrak dan tidak perlu melibatkan obligee asli. Karena penugasan
adalah pengalihan hak secara langsung, selama pengalihan itu sah, penerima pengalihan memiliki hak
yang sama dengan yang semula dimiliki oleh pemberi tugas / obligee berdasarkan kontrak. Namun,
obligor berhak atas pembelaan berikut:

 Penugasan secara material mengubah tugas obligor

 penugasan meningkatkan beban atau risiko kepada obligor
 Penugasan mengganggu peluang untuk mendapatkan kinerja pengembalian
Jika penugasan adalah hak untuk menerima pembayaran dan orang yang menerima pembayaran adalah
satu-satunya faktor yang berubah, tugas, risiko, dan peluang kinerja pengembalian tidak terpengaruh.
Dalam setiap kasus di mana orang yang menerima pembayaran mempengaruhi jumlah pembayaran yang
diterima, penugasan mungkin tidak valid tanpa persetujuan dari obligor.
Manfaat asuransi dapat diberikan kepada penerima pihak ketiga, tetapi itu bukan penugasan.
Tertanggung tidak dapat begitu saja memberikan manfaat kepada pihak ketiga setelah fakta jika
kemungkinan pembayaran asuransi akan diperlukan dipengaruhi oleh perilaku berisiko orang baru yang
mengoperasikan kendaraan atau tinggal di gedung. Jika penugasan bukan hanya hak tetapi juga
kewajiban, maka pemberi tugas mungkin tidak lepas dari kait untuk tugas berdasarkan kontrak yang telah
diasumsikan oleh penerima tugas. Misalnya, dalam hal asumsi pinjaman, jika penerima pinjaman gagal
membayar pinjaman, maka obligee berhak untuk mengejar pembayaran dari pemberi tugas / obligor asli.

Ringkasan Pelajaran
Penugasan adalah pengalihan hak berdasarkan kontrak dari pihak asli ke kontrak, yang disebut pemberi
tugas ke orang baru, yang disebut penerima tugas. Ada dua jenis penugasan: penugasan hak dan
penugasan kontrak, di mana penerima tugas memikul tugas berdasarkan kontrak serta menerima
manfaat. Obligor adalah orang yang berutang tugas berdasarkan kontrak, dan obligee menerima
manfaat.
Obligor memiliki hak untuk menolak suatu penugasan jika secara material mempengaruhi risiko atau
aspek lain dari kewajiban tersebut. Penugasan lebih dapat dilaksanakan jika itu hanya penugasan hak
untuk menerima pembayaran. Penugasan kontrak mengharuskan penerima tugas untuk mengambil tugas
pemberi tugas berdasarkan kontrak dan menerima manfaat. Namun, memenuhi tugas berdasarkan
kontrak dapat memerlukan keterampilan khusus atau bergantung pada reputasi atau peringkat kredit
salah satu pihak. Obligee selalu dapat menolak penugasan kontrak yang secara material akan mengubah
kinerja, meningkatkan risiko, atau mengurangi kemungkinan mendapatkan kinerja pengembalian.

Penugasan kontrak adalah pengalihan properti atau hak antar pihak. Dalam pelajaran ini, selami definisi
dan penjelasan tentang pencabutan tugas, serta penugasan donatif, estoppel promes, dan pengecualian
untuk pencabutan.

Assigments
Penugasan kontrak adalah pengalihan properti, atau hak, dari satu pihak ke pihak lain. Pihak yang
mentransfer hak akan menjadi pihak asli dalam kontrak. Partai ini adalah pemberi tugas. Pihak yang
menerima hak tidak akan menjadi pihak dalam kontrak asli. Partai ini adalah penerima tugas.
Ada dua jenis penugasan. Salah satu pihak dalam kontrak dapat mengalihkan seluruh kontrak ke pihak
lain. Ini berarti pihak tersebut memberikan hak dan kewajiban kontrak. Atau, pihak dalam kontrak hanya
dapat mengalihkan hak atau manfaat dari kontrak.
Misalnya, Green membuat kontrak dengan Yellow. Green setuju untuk membersihkan apartemen Yellow,
dan Yellow setuju untuk membayar Green $20. Green kemudian memberikan manfaat kontrak kepada
Orange. Ini berarti bahwa setelah Green membersihkan apartemen Yellow, Yellow akan membayar
Orange $20. Hijau adalah pemberi tugas dan Oranye adalah penerima tugas. Kuning adalah obligor
karena dia wajib membayar $20.

Tugas Donasi
Penugasan dapat, dengan sendirinya, menjadi kontrak yang dapat ditegakkan. Mari kita tambahkan
sedikit ke skenario kita. Katakanlah Orange setuju untuk mencuci mobil Green, dan sebagai gantinya,
Green memberikan Orange hak untuk dibayar oleh Yellow. Hijau dan Oranye memiliki perjanjian dengan
pertimbangan, atau penugasan untuk nilai.
Tugas juga dapat diberikan secara serampangan, atau sebagai hadiah. Penugasan yang efektif tidak
memerlukan pertimbangan. Jenis penugasan ini disebut penugasan donatif. Katakanlah Green tidak
membutuhkan Yellow $ 20, tetapi dia tahu bahwa Orange telah bekerja lembur untuk mendapatkan uang
ekstra. Green dapat menetapkan $20 ke Orange sebagai hadiah.

Revokasi
Revokasi suatu penugasan tergantung pada jenis penugasan. Penugasan yang dibuat untuk nilai, atau
dengan pertimbangan, tidak dapat dibatalkan. Ini berarti bahwa pemberi tugas tidak dapat membatalkan
atau mengambil kembali tugas.
Namun, tugas donatif umumnya dapat dibatalkan. Ini berarti bahwa pemberi tugas dapat membatalkan
atau mengambil kembali tugas dalam keadaan tertentu.
Ada empat cara berbeda agar pemberi tugas dapat mencabut tugas donatif. Pertama, pemberi tugas
dapat dengan mudah memberi tahu penerima tugas bahwa pemberi tugas mencabut tugas. Dalam
skenario kami, Green hanya akan memberi tahu Orange bahwa dia berubah pikiran.
Kedua, pemberi tugas dapat mencabut penugasan dengan langsung menerima kinerja obligor. Dalam
skenario kami, Green akan menerima $20 dari Yellow daripada meminta Yellow membayar Orange.
Ketiga, pemberi tugas dapat melakukan penugasan berikutnya atas hak yang sama kepada pihak lain.
Dalam skenario kami, ini berarti bahwa setelah menetapkan Oranye hak untuk mengumpulkan $20 dari
Kuning, Hijau akan menetapkan Biru hak untuk mengumpulkan $20 dari Kuning. Penugasan berikutnya ke
Blue secara otomatis mencabut penugasan ke Orange.
Terakhir, penugasan akan secara otomatis dicabut sebagai masalah hukum jika pemberi tugas meninggal
dunia atau menyatakan pailit. Dalam skenario kami, katakanlah Green menyatakan kebangkrutan tak
lama setelah memberikan haknya kepada Orange. Jika Orange belum menerima $20, maka penugasan
akan dicabut secara otomatis.

Pengecualian untuk Revokasi

Terkadang tugas donatif tidak dapat dicabut. Ada empat pengecualian umum untuk pencabutan tugas
donatif.
Pertama, pemberi tugas tidak dapat mencabut pengalihan jika obligor telah melakukan kewajiban. Dalam
skenario kami, ini berarti bahwa Hijau tidak dapat mencabut penugasan ke Oranye jika Kuning telah
membayar Oranye.
Kedua, pemberi tugas tidak dapat mencabut penugasan jika penugasan dilakukan secara tertulis. Dalam
skenario kami, katakanlah Green menulis surat kepada Orange yang mengumumkan tugasnya kepada
Orange. Green kemudian tidak bisa mencabut penugasan tersebut.
Ketiga, penerima tugas tidak dapat mencabut tugas jika penerima tugas menerima sesuatu secara tertulis
yang melambangkan penugasan. Misalnya, penerima tugas mungkin telah menerima tulisan yang
biasanya diterima sebagai bukti hak untuk mengumpulkan. Contoh umum termasuk obligasi, sertifikat
saham, buku rekening tabungan, dan polis asuransi jiwa.
Dalam skenario kami, katakanlah Green membersihkan apartemen Yellow, dan Yellow memberi Green
I.O.U. seharga $20. Sekarang katakanlah Green memberikan I.O.U. itu kepada Orange. Green kemudian
tidak dapat mencabut penugasan ke Orange.
Estoppel Promes
Pengecualian keempat, dan terakhir, untuk pencabutan melibatkan doktrin hukum yang umum untuk
hukum kontrak. Ini disebut estoppel promes. Penerima tugas tidak dapat mencabut penugasan jika
penerima tugas mengandalkan penugasan tersebut untuk kerugian besarnya. Promissory estoppel hanya
berlaku ketika suatu pihak secara signifikan mengubah posisinya dengan mengandalkan janji
serampangan. Pihak itu kemudian dapat menegakkan janji serampangan, meskipun janji itu bukan
kontrak yang dapat ditegakkan. Janji serampangan bukanlah kontrak yang dapat ditegakkan karena tidak
ada kewajiban bersama dan tidak ada pertimbangan.
Dalam skenario kami, katakanlah Orange berhutang. Setelah Orange mengetahui bahwa dia akan
menerima $20, Orange berjanji kepada penagih utang bahwa dia akan melakukan pembayaran $20 pada
hari Jumat. Penagih utang setuju untuk menunggu hingga Jumat tetapi memberi tahu Orange bahwa dia
akan mulai mengenakan bunga pada hari Sabtu. Green tidak dapat mencabut penugasan ke Orange
karena Orange sekarang mengandalkan janji dan menempatkan dirinya pada posisi yang lebih buruk.

Ringkasan Pelajaran
Mari kita ulas. Pihak dalam kontrak dapat mengalihkan seluruh kontrak ke pihak lain atau hanya
mengalihkan hak berdasarkan kontrak. Penugasan dapat untuk nilai, atau pertimbangan, atau donatif.
Penetapan untuk nilai biasanya tidak dapat dibatalkan.
Umumnya, tugas donatif dapat dibatalkan. Pemberi tugas dapat mencabut penugasan dengan memberi
tahu penerima pengalihan tentang pencabutan tersebut, dengan menerima kinerja obligor, atau dengan
kemudian memberikan hak yang sama kepada pihak lain. Juga, kematian atau kebangkrutan pemberi
tugas akan secara otomatis mencabut penugasan.
Namun terkadang tugas donatif tidak bisa dicabut. Itu tidak dapat dicabut ketika obligor telah melakukan
kewajiban, ketika penugasan dilakukan secara tertulis, ketika penerima tugas menerima sesuatu secara
tertulis yang melambangkan penugasan, atau ketika penerima tugas mengandalkan penugasan untuk
kerugian substansialnya.

Capaian Pembelajaran
Sewaktu Anda menyelesaikan pelajaran, Anda mungkin dapat:

 Tentukan penugasan kontrak dan bagaimana pemberi tugas dan penerima tugas terlibat
 Jelaskan apa itu tugas donasi
 Menjelaskan pencabutan dan tugas apa yang dapat dibatalkan
 Jelaskan beberapa pengecualian untuk pencabutan

Pendelegasian adalah ketika salah satu pihak dalam kontrak mengalihkan tanggung jawab dan wewenang
untuk tugas kontraktual kepada pihak lain. Temukan definisi delegasi, perbedaan dalam pendelegasian
dan penugasan, hak kontrak, dan kewajiban kontrak.

Delegasi
Pendelegasian adalah praktik umum dalam hukum kontrak. Pendelegasian terjadi ketika salah satu pihak
dalam kontrak mengalihkan tanggung jawab dan wewenang untuk melakukan tugas kontraktual
tertentu kepada pihak lain. Delegasi tidak melibatkan pengalihan hak kontraktual.
Katakanlah Anda mempekerjakan saya untuk merombak dapur Anda. Saya berencana untuk melakukan
semua pekerjaan sendiri, tetapi saya bukan seorang pelukis. Asap cat membuat saya pusing. Saya
berencana untuk mendelegasikan lukisan itu kepada teman saya, Pam. Saya masih bertanggung jawab
atas perombakan dapur, dan Anda akan membayar saya setelah saya selesai. Kontraknya antara Anda
dan saya. Pam hanya bertanggung jawab atas lukisan itu.

Perbedaan Delegasi dan Penugasan

Penugasan terjadi ketika pihak asli dalam kontrak mentransfer hak dan kewajiban kontrak kepada pihak
lain. Suatu pihak dapat menetapkan seluruh kontrak, yang berarti bahwa pihak tersebut memberikan hak
dan kewajiban kontrak. Atau, pihak hanya dapat mengalihkan hak, atau manfaat, yang jatuh tempo
berdasarkan kontrak. Pihak yang melakukan penugasan disebut pemberi tugas. Pihak yang menerima
penugasan adalah penerima tugas. Sangat membantu untuk mengingat bahwa penerima tugas
melangkah ke posisi pemberi tugas.
Delegasi, di sisi lain, hanya melibatkan sebagian dari kontrak. Dengan delegasi, tugas atau aktivitas
kontraktual tertentu ditransfer. Pendelegasian berarti bahwa suatu kewajiban dialihkan, tetapi tidak ada
hak yang dialihkan. Pihak yang membuat delegasi disebut delegator. Pihak yang menerima delegasi
adalah delegasi. Delegasi tidak bertanggung jawab atas seluruh kontrak atau menerima manfaat dari
kontrak. Oleh karena itu, delegasi tidak melangkah ke posisi delegator. Dalam skenario kami, saya adalah
delegator dan Pam adalah delegasi.
Baik dalam penugasan maupun delegasi, ada obligor. Obligor adalah pihak asli lainnya dalam kontrak dan
berkewajiban untuk melakukan sesuatu berdasarkan ketentuan kontrak. Dalam skenario kami, Anda
adalah obligor. Anda wajib membayar saya setelah saya menyelesaikan dapur Anda.

Hak Kontrak
Perbedaan utama antara delegasi dan penugasan berkaitan dengan hak kontrak. Dalam penugasan, hak,
atau manfaat, dari kontrak diberikan kepada pihak lain. Jika saya menugaskan Pam untuk merombak
dapur Anda, maka Pam memiliki hak untuk mengumpulkan pembayaran dari Anda. Jika Anda menolak
untuk membayar Pam, dia dapat menuntut Anda untuk pembayaran. Pam telah melangkah ke sepatuku.
Di sisi lain, dalam delegasi, delegator mempertahankan hak, atau manfaat, dari kontrak, serta kewajiban
keseluruhan kontrak. Jika saya hanya mendelegasikan tugas untuk mengecat dapur Anda, saya masih
bertanggung jawab untuk mengantarkan dapur Anda yang telah direnovasi sepenuhnya. Saya juga masih
memiliki hak untuk mengumpulkan pembayaran dari Anda ketika seluruh dapur selesai. Jika Anda
menolak untuk membayar, Pam tidak dapat menuntut Anda karena dia tidak pernah memiliki kontrak
dengan Anda. Pam tidak melangkah ke sepatuku. Saya harus menuntut Anda untuk pembayaran.

Kewajiban Kontrak
Perbedaan penting lainnya antara pendelegasian dan penugasan melibatkan tanggung jawab. Seorang
delegasi tidak bertanggung jawab seperti penerima tugas. Seorang delegasi tidak bertanggung jawab atas
kinerja keseluruhan kontrak atau untuk tugas kontrak apa pun yang tidak dia terima. Katakanlah saya
menugaskan seluruh kontrak dapur kepada Pam. Jika itu tidak terjadi, atau ada masalah dengan itu, Anda
dapat menuntut Pam.
Sekarang katakanlah saya hanya mendelegasikan lukisan dapur kepada Pam. Karena Pam tidak memikul
tanggung jawab untuk tugas lain, dia tidak bertanggung jawab atau berkewajiban atas apa pun selain
lukisan itu. Jika saya memasang wastafel warna yang salah, Pam tidak bertanggung jawab, tetapi jika
lukisan Pam ceroboh, saya dapat menuntut Pam atau Anda dapat menuntut Pam. Salah satu dari kita
dapat memulihkan uang yang diperlukan untuk melakukan kembali pekerjaannya.
Delegasi Dilarang
Terkadang delegasi dilarang. Mari kita ubah skenario kita sedikit. Katakanlah Anda telah mempekerjakan
saya untuk merombak dapur Anda, dan bahwa perombakan ini termasuk salah satu jendela kaca patri
saya yang terkenal. Saya tidak dapat mendelegasikan tugas membuat jendela, karena tugas ini bersifat
pribadi dan unik untuk bakat saya. Selain itu, penugasan dan delegasi akan dilarang jika kontrak dengan
jelas membahas kemungkinan dan melarangnya.

Ringkasan Pelajaran
Mari kita ulas. Pendelegasian adalah praktik umum dalam hukum kontrak. Pendelegasian terjadi ketika
salah satu pihak dalam kontrak mengalihkan tanggung jawab dan wewenang untuk melakukan tugas
kontraktual tertentu kepada pihak lain. Delegasi tidak melibatkan pengalihan hak kontraktual. Dalam
penugasan, hak, atau manfaat, dari kontrak diberikan kepada pihak lain. Dalam delegasi, delegator
mempertahankan hak, atau manfaat, dari kontrak. Perbedaan penting lainnya melibatkan tanggung
jawab. Delegasi tidak bertanggung jawab atas keseluruhan pelaksanaan kontrak atau untuk tugas
kontraktual apa pun yang tidak diterima delegasi.

Capaian Pembelajaran
Di akhir pelajaran, Anda akan memiliki waktu yang lebih mudah:

 Mendefinisikan delegasi dan bagaimana hal itu sesuai dengan hukum kontrak
 Membedakan antara pendelegasian dan penugasan
 Membahas hak kontrak dan bagaimana hal itu dapat membantu Anda membedakan antara
delegasi dan penugasan
 Menjelaskan kewajiban kontrak