SOAL LATIHAN HUKUM JAMINAN

1. Sapi’i pemilik warung kelontong Madura yang buka 26 jam setiap harinya. Sap’i ingin
mengembangkan usahanya, namun kekurangan modal. Sapi’i kemudian berpikir
untuk menambah modal dengan meminjam sejumlah uang. Aset yang dimiliki Sapi’i
adalah dagangannya senilai Rp. 500 juta, Tahah HM seluas 300 m2 dengan nilai Rp.
350 juta, sebuah sepeda motor senilai Rp 20 juta. Jumlah modal yang diperlukan Sapi’i
sebesar Rp. 250 juta. Jelaskan bagaimana Sapi’i dapat memperoleh modal?

2. Ainun meminjam sejumlah uang kepada Badrun dengan jaminan mobil alphard nya,
karena dirasa masih memerlukan dana segar Ainun meminjam uang lagi ke Cipoet
dengan jaminan mobil alphard nya juga. Namun oleh Cipoet Ainun diminta
mendaftarkan alphardnya sebagai jaminan dan sudah didaftarkan oleh mereka.
Dengan jaminan alphard itu juga Ainun meminjam sejumlah uang kepada Demi.
a. Jelaskan jaminan apa yang dapat dibebankan atas alphard Ainun
b. Siapakah yang memegang jaminan khusus
c. Apa konsekuensi kedudukan sebagai pemegang jaminan khusus

3. Tenny memerlukan dana segar untuk pengembangan usaha propertynya. Tenny

hanya mempunyai aset tanah seluas 1 ha di kawasan strategis. Tanah itu berstatus
HGB, tanah ini pula yang akan dikembangkan untuk usahanya. Jelaskan apakah tanah
tersebut dapat dibebani dengan penjaminan?

4. Markisa pedagang tahu tek yang mangkal di perempatan jalan sana-sini oke. Markisa
ingin mengembangkan usahanya dan mempunyai tempat mangkal menetap dalam
sebuah warung. Markisa mempunyai aset dagangan tahu tek dan gerobaknya. Selain
itu Markisa juga memiliki sebuah sepeda motor seharga 20 juta.
a. Apakah dagangan dan gerobak milik Markisa dapat jadi agunan?
b. Dengan kondisi Markisa ini menurut anda bagaimana pengamanan pinjaman yang
diberikan kreditur kepada Markisa?