BOBOT UPAH PEKERJAAN RENOVASI RUMAH

GRAND GARDEN

No. Item Pekerjaan Volume Satuan Keterangan Bobot Pek. Jumlah

Lantai 1
1 Pek. Penimbunan & Pemasangan Granit Teras Depan 13.4 m2 Existing : Lantai Kayu (Di atas Filter Kolam) 0.49% Rp 800,000
2 Pek. Pemasangan Granit Teras Foyer dan Arah Garasi 8.82 m2 Existing : Lantai Batu Andesit 0.43% Rp 705,000
Pek. Perbaikan Kolam Koi - Pemindahan Filter Kolam 0.62%
3 35.56 m2 - Penambahan 2 Air Mancur Mini 0.00% Rp 1,000,000
- Perbaikan Plumbing dan Area Kolam Koi 0.00%
4 Pek. Perbaikan Void Kecil Kaca Area Teras Depan 0.5 m2 Existing : Bocor Rembes 0.09% Rp 150,000
5 Pek. Pengecoran Void R. antar Foyer dan Garasi 3 m2 Existing : Atap Kaca 0.92% Rp 1,500,000
6 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Pool 32.3 m2 Existing : Lantai Kayu (Area Depan R. Tamu & R. Makan) 2.98% Rp 4,845,000
7 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Pool 22.45 m2 Existing : Batu Koral Split (Area Samping Kolam Sisi Dinding
Tanaman Rambat) 2.07% Rp 3,367,500
8 Pek. Perbaikan Pool Bocor 1 ls Exising : Rembes Air ke Area Bak Filter 3.69% Rp 6,000,000
9 Pek. Pengecoran Dak Menerus dari Pad Depan R. Makan 1.65 m2 Existing : Canopy Kaca 1.11% Rp 1,800,000
10 Pek. Pemasangan Atap Alderon Area Depan R. Makan 7.04 m2 Existing : Canopy Kaca di Atas Pad Dak (Di Pindah ke Bawah Rp 2,464,000
Pad Dak & Di Tambah Derajat dan Di Ganti Alderon) 1.52%
11 Pek. Pemasangan Atap Alderon Area Pool Depan R. Tamu 9.3 m2 Existing : Canopy Kaca (Di Ganti Alderon dan Di tambah
Derajat) 1.69% Rp 2,755,000
12 Pek. Pmasangan Lantai WPC Kayu Area Ayunan Belakang 8.52 m2 Existing : Lantai Kayu 0.79% Rp 1,278,000
Pek. Perbaikan Granit Kopong R. Tamu & R. Menuju Tangga
13 27.2 m2 Existing : Granite Kopong
(Samping Powder Room) 0.49% Rp 800,000
Existing : Tanah Taman Turun, jadi Dinding Beton Terlihat dan
14 Pek. Pemasangan Batu Alam di Dinding Giant Pot Depan Rumah 1 ls Rp 700,000
Mau di Tutup Batu Alam Nymabung 0.43%
15 Pek. Pembuatan Canopy Carport (Depan Garasi) 24.3 m2 Existing : Tidak Beratap 3.74% Rp 6,075,000
16 Pek. Perapian Pohon Ketapang Mini dan Pembuatan Skur Tahanan 8 bh Existing : Pohon Terlalu Tinggi dan Goyang 0.92% Rp 1,500,000
Lantai 2
17 Pek. Perbaikan Granite Kopong R. Koridor 24.05 m2 Existing : Granite Kopong 0.74% Rp 1,200,000
18 Pek. Perbaikan Granite Kopong R. Sembahyang 7.8 m2 Existing : Granite Kopong 0.43% Rp 700,000
19 Pek. Perbaikan Granite Kopong R. Kamar Tidur Utama 19 m2 Existing : Granite Kopong 0.49% Rp 800,000
20 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu R. Balkon K. Tidur Utama 7.5 m2 Exisintg : Lantai Kayu 0.69% Rp 1,125,000
21 Pek. Pemasangan Plafond PVC R. Tidur Utama + Overstack 101.3 m2 Exisitng : Plafond Kayu 2.80% Rp 4,558,000
22 Pek. Perbaikan Silen Kaca Framless Area Bordes Tangga Menuju Lt. 2 3.9 m' Existing : Rembes Air Ke dalam 0.37% Rp 600,000
23 Pek. Pemasangan Plafond PVC R. Service Lt. 2 48.7 m2 Existing : Plafond Gypsum Bocor 1.20% Rp 1,948,000
24 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Roof Garden 6.66 m2 Existing : Lantai Kayu 0.57% Rp 932,000
25 Pek. Penambahan Tanah Humus Area Pot Roof Garden 2.65 m3 Existing : Kurang Tanah 0.62% Rp 1,000,000
26 Pek. Perbaikan Dak Bocor Area Atap Dak 13.4 m2 Existing : Rembes Air ke Dapur Lt 1 0.62% Rp 1,000,000
27 Pek. Pemasangan Atap Alderon Area Atap Dak 11.7 m2 Exisitng : Tidak Beratap 2.15% Rp 3,500,000
28 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Atap Dak 13.4 m2 Exisitng : Lantai Kayu dan Dak Beton 1.15% Rp 1,876,000
29 Pek. Pemasangan Atap Alderon 26.3 m2 Existing : Canopy Kaca Dekat Area Tedmon 4.86% Rp 7,900,000
30 Pek. Pemasangan Lapisan Aspalt di Talang Air Canopy 7.3 m' Untuk Meredam Bunyi Bising 0.45% Rp 730,000
Lantai 3
31 Pek. Perbaikan Rembes Dak Beton (Yang Ada Koral Split) Area 5.34 m2 Existing : Bocor Rembes Air Sampai Ke Lantai 2 Partisi Dinding
Antara Gym dan T. Jemur Classic 0.49% Rp 800,000
32 Pek. Coran Atap Area Atas Kamar Tidur Utama 129.14 m2 Exisintg : Atap Bitumen Aspal ( Pengecoran Tebal 6-7cm) 23.01% Rp 37,405,600
33 Pek. Perbaikan Atap Dak Area Tedmon Rembes Ke Koridor Lt.2 7.46 m2 Exisintg : Atap Dak Beton Rembes Air 0.46% Rp 746,000

34 Pek. Pembuatan Dudukan Batu Bata Untuk Pompa & Kompresor AC 1 ls Exisintg : Dudukan Besi Di Buka Rp 800,000
& Perapian Kabel Area Tedmon 0.49%
35 Pek. Pemasangan Plafond PVC + Overstack 139.3 m2 Existing : Plafond Kayu 3.43% Rp 5,572,000
36 Pek. Coran Atap Area Atas Gym 139.3 m2 Exisintg : Atap Bitumen Aspal ( Pengecoran Tebal 6-7cm) 24.35% Rp 39,582,300
Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Jembatan antar Gym dan T.
37 2.22 m2 Existing : Lantai Kayu Rp 308,000
Jemur 0.19%
38 Pek. Silen Ulang Kaca Skylight Kitchen Area Servis 1 ls Existing : Silen Sudah Jelek 0.12% Rp 200,000
39 Pek. Pemasangan Atap Alderon Area T. Jemur 67.7 m2 Exsiting : Ketinggian Terendah Atap +3.15 dari Lt. 8.33% Rp 13,540,000
TOTAL 100% Rp 162,562,400
 BOBOT PEKERJAAN RENOVASI RUMAH
GRAND GARDEN

Nama Pemborong : ADI

Lokasi : RUMAH GRAND GARDEN
Blok/Nomor :
Harga Kontrak : Rp 162,562,400
Retensi Pemeliharaan ( 10 % ) : Rp 16,256,240
Pembayaran yg dpt dikeluarkan ( 90% ) : Rp 146,306,160
Tanggal : 2023
Masa Pekerjaan : 45 HARI KERJA 1147500 1147500
Upah Bobot Opname 08 Opname 09 opname yang opname yang
No Uraian pekerjaan Progres %
pekerjaan Prog % 8/4/2023 % 8/4/2023 sdh dikeluarkan blm dikeluarkan
A PEKERJAAN LT.1
1 Pek. Penimbunan & Pemasangan Granit Teras Depan Rp 720,000 0.49% 5 Rp 36,000 Rp - 85% Rp 612,000 Rp 108,000
2 Pek. Pemasangan Granit Teras Foyer dan Arah Garasi Rp 634,500 0.43% 10 Rp 63,450 20 Rp 126,900 70% Rp 444,150 Rp 190,350
3 Pek. Perbaikan Kolam Koi Rp 900,000 0.62% Rp - 5 Rp 45,000 75% Rp 675,000 Rp 225,000
4 Pek. Perbaikan Void Kecil Kaca Area Teras Depan Rp 135,000 0.09% Rp - Rp - 100% Rp 135,000 Rp -
5 Pek. Pengecoran Void R. antar Foyer dan Garasi Rp 1,350,000 0.92% 10 Rp 135,000 Rp - 100% Rp 1,350,000 Rp -
6 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Pool Rp 4,360,500 2.98% 5 Rp 218,025 10 Rp 436,050 55% Rp 2,398,275 Rp 1,962,225
7 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Pool Rp 3,030,750 2.07% 5 Rp 151,538 25 Rp 757,688 50% Rp 1,515,375 Rp 1,515,375
8 Pek. Perbaikan Pool Bocor Rp 5,400,000 3.69% 5 Rp 270,000 Rp - 95% Rp 5,130,000 Rp 270,000
9 Pek. Pengecoran Dak Menerus dari Pad Depan R. Makan Rp 1,620,000 1.11% 40 Rp 648,000 5 Rp 81,000 85% Rp 1,377,000 Rp 243,000
10 Pek. Pemasangan Atap Alderon Area Depan R. Makan Rp 2,217,600 1.52% Rp - Rp - 0% Rp - Rp 2,217,600
11 Pek. Pemasangan Atap Alderon Area Pool Depan R. Tamu Rp 2,479,500 1.69% Rp - Rp - 0% Rp - Rp 2,479,500
12 Pek. Pmasangan Lantai WPC Kayu Area Ayunan Belakang Rp 1,150,200 0.79% 15 Rp 172,530 30 Rp 345,060 60% Rp 690,120 Rp 460,080
13 Pek. Perbaikan Granit Kopong R. Tamu & R. Menuju Tangga (Samping Powder Room) Rp 720,000 0.49% 10 Rp 72,000 Rp - 60% Rp 432,000 Rp 288,000
14 Pek. Pemasangan Batu Alam di Dinding Giant Pot Depan Rumah Rp 630,000 0.43% Rp - Rp - 100% Rp 630,000 Rp -
15 Pek. Pembuatan Canopy Carport (Depan Garasi) Rp 5,467,500 3.74% 10 Rp 546,750 Rp - 100% Rp 5,467,500 Rp -
16 Pek. Perapian Pohon Ketapang Mini dan Pembuatan Skur Tahanan Rp 1,350,000 0.92% Rp - Rp - 0% Rp - Rp 1,350,000

JUMLAH Rp 32,165,550 22.0% Rp 2,313,293 Rp 1,791,698 65% Rp 20,856,420 Rp 11,309,130

B PEKERJAAN LT.2
1 Pek. Perbaikan Granite Kopong R. Koridor Rp 1,080,000 0.74% Rp - Rp - 70% Rp 756,000 Rp 324,000
2 Pek. Perbaikan Granite Kopong R. Sembahyang Rp 630,000 0.43% Rp - 30 Rp 189,000 30% Rp 189,000 Rp 441,000
3 Pek. Perbaikan Granite Kopong R. Kamar Tidur Utama Rp 720,000 0.49% 3 Rp 21,600 Rp - 70% Rp 503,100 Rp 216,900
4 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu R. Balkon K. Tidur Utama Rp 1,012,500 0.69% Rp - Rp - 0% Rp - Rp 1,012,500
5 Pek. Pemasangan Plafond PVC R. Tidur Utama + Overstack Rp 4,102,200 2.80% Rp - Rp - 0% Rp - Rp 4,102,200
6 Pek. Perbaikan Silen Kaca Framless Area Bordes Tangga Menuju Lt. 2 Rp 540,000 0.37% 40 Rp 216,000 Rp - 100% Rp 540,000 Rp -
7 Pek. Pemasangan Plafond PVC R. Service Lt. 2 Rp 1,753,200 1.20% 10 Rp 175,320 Rp - 95% Rp 1,665,540 Rp 87,660
8 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Roof Garden Rp 838,800 0.57% 15 Rp 125,820 Rp - 95% Rp 796,860 Rp 41,940
9 Pek. Penambahan Tanah Humus Area Pot Roof Garden Rp 900,000 0.62% Rp - Rp - 0% Rp - Rp 900,000
10 Pek. Perbaikan Dak Bocor Area Atap Dak Rp 900,000 0.62% 10 Rp 90,000 Rp - 100% Rp 900,000 Rp -
11 Pek. Pemasangan Atap Alderon Area Atap Dak Rp 3,150,000 2.15% 5 Rp 157,500 Rp - 100% Rp 3,150,000 Rp -
12 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Atap Dak Rp 1,688,400 1.15% 35 Rp 590,940 5 Rp 84,420 95% Rp 1,603,980 Rp 84,420
13 Pek. Pemasangan Atap Alderon Rp 7,110,000 4.86% 10 Rp 711,000 5 Rp 355,500 100% Rp 7,110,000 Rp -
14 Pek. Pemasangan Lapisan Aspalt di Talang Air Canopy Rp 657,000 0.45% 5 Rp 32,850 Rp - 100% Rp 657,000 Rp -

JUMLAH Rp 25,082,100 17.1% Rp 2,121,030 Rp 628,920 71% Rp 17,871,480 Rp 7,210,620

C PEKERJAAN LT.3

Rp 720,000 0.49% 80% Rp 144,000

Pek. Perbaikan Rembes Dak Beton (Yang Ada Koral Split) Area Antara Gym dan T. Jemur 20 Rp 144,000 Rp - Rp 576,000
Pek. Coran Atap Area Atas Kamar Tidur Utama Rp 33,665,040 23.01% 5 Rp 1,683,252 5 Rp 1,683,252 100% Rp 33,665,040 Rp -
Pek. Perbaikan Atap Dak Area Tedmon Rembes Ke Koridor Lt.2 Rp 671,400 0.46% 25 Rp 167,850 Rp - 100% Rp 671,400 Rp -

Pek. Pembuatan Dudukan Batu Bata Untuk Pompa & Kompresor AC & Perapian Kabel Area Rp 720,000 100% Rp -
Tedmon 0.49% Rp - Rp - Rp 720,000
Pek. Pemasangan Plafond PVC + Overstack Rp 5,014,800 3.43% Rp - Rp - 0% Rp - Rp 5,014,800
Pek. Coran Atap Area Atas Gym Rp 35,624,070 24.35% 3 Rp 1,068,722 4.7 Rp 1,683,950 100% Rp 35,624,070 Rp (0)
Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Jembatan antar Gym dan T. Jemur Rp 277,200 0.19% 10 Rp 27,720 5 Rp 13,860 95% Rp 263,340 Rp 13,860
Pek. Silen Ulang Kaca Skylight Kitchen Area Servis Rp 180,000 0.12% Rp - Rp - 0% Rp - Rp 180,000
Pek. Pemasangan Atap Alderon Area T. Jemur Rp 12,186,000 8.33% 0 Rp - Rp - 90% Rp 10,967,400 Rp 1,218,600

JUMLAH Rp 89,058,510 60.9% Rp 3,091,544 Rp 3,381,062 93% Rp 82,487,250 Rp 6,571,260

Total Upah Setelah Retensi Rp 146,306,160 100.0% Rp 7,525,867 Rp 5,801,680 82.85% Rp 121,215,150 Rp 25,091,010

Manager Teknik
Rp 19,002,398 Rp 19,002,398

Rahmat Hidayat
 BOBOT PEKERJAAN RENOVASI RUMAH
GRAND GARDEN

Nama Pemborong : ADI

Lokasi : RUMAH GRAND GARDEN
Blok/Nomor :
Harga Kontrak : Rp 162,562,400
Retensi Pemeliharaan ( 10 % ) : Rp 16,256,240
Pembayaran yg dpt dikeluarkan ( 90% ) : Rp 146,306,160
Tanggal : 2023
Masa Pekerjaan : 45 HARI KERJA
Upah Bobot Opname 02 opname yang opname yang
No Uraian pekerjaan Progres %
pekerjaan Prog % 6/22/2023 sdh dikeluarkan blm dikeluarkan
A PEKERJAAN LT.1
1 Pek. Penimbunan & Pemasangan Granit Teras Depan Rp 720,000 0.49% Rp - 0% Rp - Rp 720,000
2 Pek. Pemasangan Granit Teras Foyer dan Arah Garasi Rp 634,500 0.43% Rp - 0% Rp - Rp 634,500
3 Pek. Perbaikan Kolam Koi Rp 900,000 0.62% 20 Rp 180,000 20% Rp 180,000 Rp 720,000
4 Pek. Perbaikan Void Kecil Kaca Area Teras Depan Rp 135,000 0.09% Rp - 0% Rp - Rp 135,000
5 Pek. Pengecoran Void R. antar Foyer dan Garasi Rp 1,350,000 0.92% Rp - 0% Rp - Rp 1,350,000
6 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Pool Rp 4,360,500 2.98% Rp - 0% Rp - Rp 4,360,500
7 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Pool Rp 3,030,750 2.07% Rp - 0% Rp - Rp 3,030,750
8 Pek. Perbaikan Pool Bocor Rp 5,400,000 3.69% 30 Rp 1,620,000 30% Rp 1,620,000 Rp 3,780,000
9 Pek. Pengecoran Dak Menerus dari Pad Depan R. Makan Rp 1,620,000 1.11% Rp - 0% Rp - Rp 1,620,000
10 Pek. Pemasangan Atap Alderon Area Depan R. Makan Rp 2,217,600 1.52% Rp - 0% Rp - Rp 2,217,600
11 Pek. Pemasangan Atap Alderon Area Pool Depan R. Tamu Rp 2,479,500 1.69% Rp - 0% Rp - Rp 2,479,500
12 Pek. Pmasangan Lantai WPC Kayu Area Ayunan Belakang Rp 1,150,200 0.79% Rp - 0% Rp - Rp 1,150,200
13 Pek. Perbaikan Granit Kopong R. Tamu & R. Menuju Tangga (Samping Powder Room) Rp 720,000 0.49% Rp - 0% Rp - Rp 720,000
14 Pek. Pemasangan Batu Alam di Dinding Giant Pot Depan Rumah Rp 630,000 0.43% Rp - 0% Rp - Rp 630,000
15 Pek. Pembuatan Canopy Carport (Depan Garasi) Rp 5,467,500 3.74% 20 Rp 1,093,500 20% Rp 1,093,500 Rp 4,374,000
16 Pek. Perapian Pohon Ketapang Mini dan Pembuatan Skur Tahanan Rp 1,350,000 0.92% Rp - 0% Rp - Rp 1,350,000

JUMLAH Rp 32,165,550 22.0% Rp 2,893,500 9% Rp 2,893,500 Rp 29,272,050

B PEKERJAAN LT.2
1 Pek. Perbaikan Granite Kopong R. Koridor Rp 1,080,000 0.74% 5 Rp 54,000 5% Rp 54,000 Rp 1,026,000
2 Pek. Perbaikan Granite Kopong R. Sembahyang Rp 630,000 0.43% Rp - 0% Rp - Rp 630,000
3 Pek. Perbaikan Granite Kopong R. Kamar Tidur Utama Rp 720,000 0.49% Rp - 0% Rp - Rp 720,000
4 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu R. Balkon K. Tidur Utama Rp 1,012,500 0.69% Rp - 0% Rp - Rp 1,012,500
5 Pek. Pemasangan Plafond PVC R. Tidur Utama + Overstack Rp 4,102,200 2.80% Rp - 0% Rp - Rp 4,102,200
6 Pek. Perbaikan Silen Kaca Framless Area Bordes Tangga Menuju Lt. 2 Rp 540,000 0.37% Rp - 0% Rp - Rp 540,000
7 Pek. Pemasangan Plafond PVC R. Service Lt. 2 Rp 1,753,200 1.20% Rp - 0% Rp - Rp 1,753,200
8 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Roof Garden Rp 838,800 0.57% Rp - 0% Rp - Rp 838,800
9 Pek. Penambahan Tanah Humus Area Pot Roof Garden Rp 900,000 0.62% Rp - 0% Rp - Rp 900,000
10 Pek. Perbaikan Dak Bocor Area Atap Dak Rp 900,000 0.62% Rp - 0% Rp - Rp 900,000
11 Pek. Pemasangan Atap Alderon Area Atap Dak Rp 3,150,000 2.15% Rp - 0% Rp - Rp 3,150,000
12 Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Atap Dak Rp 1,688,400 1.15% Rp - 0% Rp - Rp 1,688,400
13 Pek. Pemasangan Atap Alderon Rp 7,110,000 4.86% Rp - 0% Rp - Rp 7,110,000
14 Pek. Pemasangan Lapisan Aspalt di Talang Air Canopy Rp 657,000 0.45% Rp - 0% Rp - Rp 657,000

JUMLAH Rp 25,082,100 17.1% Rp 54,000 0% Rp - Rp 25,028,100

C PEKERJAAN LT.3

Rp 720,000 Rp - 0% Rp - Rp 720,000
Pek. Perbaikan Rembes Dak Beton (Yang Ada Koral Split) Area Antara Gym dan T. Jemur 0.49%
Pek. Coran Atap Area Atas Kamar Tidur Utama Rp 33,665,040 23.01% 18 Rp 6,059,707 18% Rp 6,059,707 Rp 27,605,333
Pek. Perbaikan Atap Dak Area Tedmon Rembes Ke Koridor Lt.2 Rp 671,400 0.46% Rp - 0% Rp - Rp 671,400

Pek. Pembuatan Dudukan Batu Bata Untuk Pompa & Kompresor AC & Perapian Kabel Area Rp 720,000 Rp - 0% Rp - Rp 720,000
Tedmon 0.49%
Pek. Pemasangan Plafond PVC + Overstack Rp 5,014,800 3.43% Rp - 0% Rp - Rp 5,014,800
Pek. Coran Atap Area Atas Gym Rp 35,624,070 24.35% Rp - 0% Rp - Rp 35,624,070
Pek. Pemasangan Lantai WPC Kayu Area Jembatan antar Gym dan T. Jemur Rp 277,200 0.19% Rp - 0% Rp - Rp 277,200
Pek. Silen Ulang Kaca Skylight Kitchen Area Servis Rp 180,000 0.12% Rp - 0% Rp - Rp 180,000
Pek. Pemasangan Atap Alderon Area T. Jemur Rp 12,186,000 8.33% Rp - 0% Rp - Rp 12,186,000

JUMLAH Rp 89,058,510 60.9% Rp 6,059,707 7% Rp 6,059,707 Rp 82,998,803

Total Upah Setelah Retensi Rp 146,306,160 100.0% Rp 9,007,207 6% Rp 8,953,207 Rp 137,298,953

Manager Teknik Pengawas

Rahmat Hidayat Sony Wijaya