JASA KONTRAKTOR AHLINYA MEMBANGUN DAN RENOVASI

TAHUN 2017

Dear Customers,

Berikut kami sertakan penjelasan mengenai paket jasa kontraktor kami yang terbagi menjadi
4 kelas harga dan spesifikasi.

Bila Bapak/Ibu membutuhkan penjelasan yang lebih mendetil mengenai jasa kami, kami
akan dengan senang hati mendiskusikannya secara langsung di waktu dan tempat yang
ditentukan.

I. Spesifikasi pekerjaan bangun – SILVER : IDR 4.650.000 – 5.000.000

A. Persiapan
B. Struktur
1. Pondasi : kombinasi pondasi lajur batu kali dan pondasi setempat beton
bertulang
2. Lantai 1 : beton bertulang K250
3. Lantai 2 : beton bertulang K225 dengan cor lantai Ready Mix ex.HOLCIM
4. Atap : rangka baja ringan setara TASO, beton bertulang K225
5. Tangga : beton bertulang K225
C. Finishing
1. Dinding :
a. Bata merah dan semen ex.TIGA RODA
b. Keramik dinding kamar mandi ex.ROMAN standar
c. Keramik dinding servis ex.ASIA TILE
2. Pintu dan jendela : kusen aluminium setara Alekksindo, daun pintu utama
kayu solid Kamper Samarinda, daun pintu multipleks teakwood
3. Plafond : rangka besi hollow dan gypsum setara KNAUFF
4. Lantai :

www.kreatifitriplus.com 1
 a. Keramik area general ex.granit China 60x60
b. Keramik kamar mandi ex.ROMAN standar
c. Keramik kamar mandi servis ex.ASIA TILE
d. Keramik area servis dan garasi/carport ex.ROMAN standar
5. Pengecatan : interior setara ICI Dulux Pentalite dan exterior setara ICI Dulux
Weathershield
6. Penutup atap : genteng beton Cisangkan
D. Listrik dan plumbi g
1. Listrik : ex.Panasonic White Series
2. Plumbing : ex.TOTO standar; Kabel : ex.NYM ETERNA

II. Spesifikasi pekerjaan bangun – GOLD : : IDR 5.000.001 – 5.950.000

A. Persiapan
B. Struktur
1. Pondasi : kombinasi pondasi lajur batu kali dan pondasi setempat beton
bertulang
2. Lantai 1 : beton bertulang K250
3. Lantai 2 : beton bertulang K225 dengan cor lantai Ready Mix ex.HOLCIM
4. Atap : rangka baja ringan setara TASO, beton bertulang K225
5. Tangga : beton bertulang K225
C. Finishing
1. Dinding :
a. Bata merah dan semen ex.TIGA RODA
b. Keramik dinding kamar mandi ex.ROMAN granit
c. Keramik dinding servis ex.PLATINUM
2. Pintu dan jendela : kusen aluminium setara YKK standar, daun pintu utama
kayu solid Jati dan pintu kayu solid Kamper Samarinda
3. Plafond : rangka besi hollow dan gypsum setara Jayaboard
4. Lantai :
a. Keramik area general setara GRANITO standar 60x60

www.kreatifitriplus.com 2
 b. Keramik kamar mandi ex.ROMAN granit
c. Keramik kamar mandi servis ex.PLATINUM
d. Keramik area servis dan garasi/carport ex.PLATINUM
5. Pengecatan : interior setara ICI DULUX PENTALITE dan exterior setara ICI
DULUX Weathershield
6. Penutup atap : genteng beton Cisangkan
D. Listrik dan plumbi g
1. Listrik : ex.SCHNEIDER standar; Kabel : ex.NYM ETERNA
2. Plumbing : ex.TOTO standar

III. Spesifikasi pekerjaan bangun – PLATINUM : IDR 5.950.000—7.000.000

A. Persiapan
B. Struktur
1. Pondasi : kombinasi pondasi lajur batu kali dan pondasi setempat beton
bertulang
2. Lantai 1 : beton bertulang K250
3. Lantai 2 : beton bertulang K225 dengan cor lantai Ready Mix ex.HOLCIM
4. Atap : rangka baja ringan setara BLUESCOPE LYSAGHT, beton bertulang
K225
5. Tangga : beton bertulang K225
C. Finishing
1. Dinding :
a. Bata ringan setara HEBEL dan semen ex.Mortar Utama
b. Keramik dinding kamar mandi ex.ROMAN granit
c. Keramik dinding servis ex.ROMAN
2. Pintu dan jendela : kusen aluminium setara YKK, daun pintu utama kayu solid
Jati dan pintu kayu solid Kamper Samarinda
3. Plafond : rangka besi hollow dan gypsum setara JAYABOARD
4. Lantai :
a. Keramik area general ex.MARMER LOKAL 60x60 atau GRANITE TILE 80x80

www.kreatifitriplus.com 3
 b. Keramik kamar mandi ex.ROMAN granit
c. Keramik kamar mandi servis ex.ROMAN
d. Keramik area servis dan garasi/carport ex.ROMAN
5. Pengecatan : interior setara ICI DULUX PENTALITE dan exterior setara ICI
DULUX Weathershield
6. Penutup atap : genteng beton Cisangkan
D. Listrik dan plumbi g
1. Listrik : ex.SCHNEIDER standar; Kabel : ex.SUPREME
2. Plumbing : ex.KOHLER

IV. Spesifikasi pekerjaan bangun – DIAMOND : > IDR 7.000.000

>> UPON REQUEST <<

V. Jenis Pekerjaan:
1. Bangun baru rumah tinggal dengan luasan bangunan : 150 – est.600m2
2. Renovasi total rumah tinggal dengan luasan bangunan : 150 – est.600m2

VI. Area Layanan :

>> JABODETABEK <<

VII. Lingkup Pekerjaan:

1. Persiapan/pra konstruksi, termasuk koordinasi proses perizinan/IMB dan
pengajuan Rencana Anggaran Biaya final.
2. Pekerjaan konstruksi bangunan durasi 8 – 12 bulan kerja.
3. Serah terima 1 (satu) saat bangunan 100% selesai terbangun
4. Masa perawatan dan/atau pemeliharaan paska konstruksi 3 (tiga) bulan kalender.
5. Serah terima 2 (dua) saat masa perawatan/pemeliharaan selesai.

VIII. Sistem pembayaran borongan jasa kontraktor – lump sum dan fixed price:

www.kreatifitriplus.com 4
1. Down Payment : 5% : dibayarkan saat penandatangan kontrak kerja
pelaksanaan pembangunan proyek.
2. Termin 1 : 25% :saat pekerjaan pelaksanaan pembangunan proyek akan dimulai.
3. Termin 2 : 35% : dibayarkan saat prestasi kerja pelaksanaan proyek mencapai
25%. Triplus akan melampirkan laporan prestasi dan bobot kerja beserta
dokumentasi pendukung saat pengajuan invoice.
4. Termin 3 : 30% : dibayarkan saat prestasi kerja pelaksanaan proyek mencapai
65%. Triplus akan melampirkan laporan prestasi dan bobot kerja beserta
dokumentasi pendukung saat pengajuan invoice.
5. Termin 4 : 2.5% : dibayarkan setelah Berita Acara Serah Terima (BAST) 1 dan
masa perawatan berjalan selama 1.5 bulan kalender
6. Termin 5 : 2.5% : dibayarkan setelah Berita Acara Serah Terima (BAST) 2 /
berakhirnya masa perawatan 3 bulan.

www.kreatifitriplus.com 5