BIAYA / HARGA MEMBANGUN RUMAH

Berikut ini spesifikasi & harga pembangunan rumah tinggal

No Spesifikasi Rumah Kelas Menengah (Middle-Class Real Estate)

1 Jumlah lantai 1 Lantai

2 Biaya membangun Rp 1.700.000 - Rp 2.500.000 /m2
3 pondasi
Struktur beton kolom, balok, plat Batu kali lajur + sloof gantung
4 lantai k-175, besi d6, d8, d10
5 Dinding Bata + plester + aci + cat
6 Cat eksterior Weathershield Mowilex
7 Cat interior Catylac
8 Lantai ruang utama Keramik Mulia / KIA 40x40cm
9 Lantai km/wc Keramik Mulia / KIA 20x20cm
10 Dinding km/wc Keramik Mulia / KIA 20x25cm
11 Kusen dan daun pintu Pintu utama panil kayu meranti
Engineering door ex. Rimba Kencana
12 Kusen dan daun jendela Kayu meranti, kaca 5mm
13 Aksesoris pintu dan jendela Solid
14 Sanitair Kloset monoblok, washtafel Amstard.
15 Aksesoris sanitaire Aksesoris keran, shower, jetspray,dll. ONDA
16 Pemipaan Air bersih PVC klass AW. Air kotor PVC klass D
17 Sanitasi Septiktank
18 Aksesoris listrik Broco

19 Atap Genteng beton Cisangkan

20 Ranga atap Baja ringan
21 Aluminium foil Tidak

Biaya di atas tidak termasuk item-item di bawah ini:

1. Mesin pompa listrik
2. Pengeboran sumur bor untuk
pompa air
3. Penarikan daya listrik dari gardu
PLN
4. Taman dan kolam
5. Pagar depan dan pagar keliling kavling

BIAYA / HARGA DESAIN DAN GAMBAR RUMAH TINGGAL

 Apabila anda belum memiliki desain / gambar rumah yang akan dibangun, berikut kami serta
Berikut ini biaya / harga desain Biaya : Rp 100.000,-/m2 bangunan

Paket Desaign Siap Bangun

1 Gambar tiga dimensi 3 viw
2 Gambar kerja
3 Rencana Angaran Biaya (RAB)

Output gambar :
1 Gambar tiga dimensi 3viw
2 Denah
3 Denah atap
4 Tampak
5 Potongan
6 Rencana lantai
7 Rencana plafond
8 Rencana kusen,pintu dan jendela
9 Rencana titik lampu
10 Rencana air bersih
11 Rencana sanitasi
12 Detail pondasi
13 Detail sloof
14 Detail kolom
15 Detail balok lantai
16 Detail plat lantai
 Rumah Kelas Menengah Atas (Mengarah ke
rumah mewah)

1 atau 2 lantai
Rp 2.500.000 - Rp 3.500.000 /m2
Batu kali
K-225, lajur
besi d6,+ d8,
Setempat Beton
d10, D13, D16+ (untuk
sloof gantung
bentang
ruang lebih dari 5m)
Bata + plester + aci + cat
Weathershield Dulux ICI
Catylac
Indogres granit 60x60
Keramik Roman 33x33 s
Keramik Roman 33x50

Aluminium powder coating

Solid / Dekkson
Kloset monoblok , washtafel TOTO.
Aksesoris keran, shower, jetspray,dll. TOTO
Air bersih PVC klass AW. Air kotor PVC klass D
Septiktank
Panasonic / Clipsal

Genteng beton Cisangkan

Baja ringan
Ya
mi sertakan jasa gambar
Prosedur Pembangunan Rumah

SURVEY & DISKUSI

a. Anda memberikan keterangan tentang keinginan Anda (luas bangunan rumah, jumlah kamar dll)budget, pembiayaan
b. Kami bersama-sama Anda meninjau lokasi tanah untuk melihat bentuk tanah, view lingkungan, dan kontur serta kedalaman tanah.
c. Setelah tanah milik Anda ditinjau, maka dimulailah proses diskusi antara kebutuhan ruang. Proses ini memakan waktu 2-4 minggu.
d. Setelah proses diskusi fix, kami akan menghitungkan biaya pembangunan rumah.
e. Setelah harga disepakati, tim design kami akan membuatkan gambar 3D, sebanyak 2 view yang kesemuanya adalah view eksterior.
f. Setelah view eksterior jadi, kemudian Anda membayar uang DP senilai 15jt rupiah. Dimana jumlah ini otomatis mengurangi biaya total rumah.

TERMIN
Termin proyek dibagi 4 termin yaitu:
a. Termin I : 30% harga
b. Termin II : 40% harga
c. Termin III : 25% harga (untuk finishing)
d. Termin IV : 5% harga setelah 1 bulan proyek finished.

Termin pembayaran dibagi ke dalam 4 termin.

Misalnya harga bangunan bertingkat yang telah disepakati adalah Rp. 950.000.000,00 maka ilustrasinya sebagai berikut:
1. Termin I:
pemberian dana senilai Rp.282.000.000,00 (30% dari Rp. 940.000.000,00), dari Pihak Klien kepada Pihak kami yang akan digunakan
untuk menyelesaikan pekerjaan pembersihan, pengurugan, pondasi cakar ayam,pasang bata dan persiapan membangun dak lantai 2.
2. Termin II:
pemberian dana senilai Rp.376.000.000,00 (40% dari Rp. 940.000.000,00), dari Pihak Klien kepada Pihak kami yang akan digunakan
untuk melanjutkan proses pekerjaan dari termin kedua yaitu pekerjaan dak lantai 2, pasang bata lantai 2, baja ringan, dan atap
3. Termin III:
pemberian dana senilai Rp.235.000.000,00 (25% dari Rp. 940.000.000,00), dari Pihak Klien kepada Pihak kami yang akan digunakan
untuk proses finishing.
4. Termin IV:
pemberian dana senilai Rp.47.000.000,00 (5% dari Rp. 940.000.000,00), dari Pihak Klien kepada Pihak Pertama ,
 setelah masa pemeliharaan bangunan 1 bulan sejak rumah finished.

PENGURUSAN IMB
a Untuk pengurusan IMB, kami bisa mengenalkan klien kepada rekanan kami yang sudah terbiasa dan terpercaya untuk mengurus pembuatan IMB,
b kisaran pembuatan IMB adalah 3,5-5jt (untuk luas bangunan 200-350m2) di Pekanbaru,
Setelah bukti pengurusan IMB keluar (kurang lebih 1 bulan untuk wilayah Pekanbaru , proyek dapat dimulai.
IMB,