integrated

PANDUAN SISTEM INFORMASI KUMPULAN PENGEMBANG

integrated

BADAN PENGELOLA TABUNGAN PERUMAHAN RAKYAT:

Wisma Iskandarsyah Blok B2, B3 dan C3, Jln. Iskandarsyah Raya Kav 12-14 Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12160
Jl. Palatehan I No. 27 Jakarta Selatan, DKI Jakarta Indonesia. 12160
Whatsapp +62 08118 156 156 CALL CENTER: 1500156 / 156

TAHUN 2023
 Pengembang yang telah terdaftar di Aplikasi SIRENG mengakses url :

https://sikumbang.tapera.go.id

login
Disarankan menggunakan browser
Google Chrome terbaru

Login menggunakan
akun SIRENG

https://www.google.com/chrome/

Untuk efektivitas penginputan data sikumbang disarankan pengembang menggunakan PC/laptop

MEMBUAT/ MENAMBAH LOKASI PERUMAHAN

Setelah masuk dilanjutkan membuat lokasi

LOKASI PERUMAHAN : JENIS TAPAK

BADAN PENGELOLA TABUNGAN PERUMAHAN RAKYAT:

Wisma Iskandarsyah Blok B2, B3 dan C3, Jln. Iskandarsyah Raya Kav 12-14 Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12160
Jl. Palatehan I No. 27 Jakarta Selatan, DKI Jakarta Indonesia. 12160
Whatsapp +62 08118 156 156 CALL CENTER: 1500156 / 156
 Salinan digital (file) Dokumen yang dipersiapkan (TAPAK)
1. IMB/PBG INDUK
• Format Salinan digital PDF Berwarna
• Identitas IMB/PBG harus sesuai dengan Nama Perusahaan/PT
• Terbaca pengesahan Pemda Kab/Kota yaitu : Tanda Tangan/Tanda Tangan Elektronik, NIP & Stempel/Cap Instansi
• Maksimal 10 mb
2. SITEPLAN IMB (PEMDA)
• Format Salinan digital .jpg/.jpeg/pdf
• Terbaca Jelas Nomor pengesahan Pemda Kabupaten/Kota yaitu : Tanda Tangan, NIP & Stempel/Cap Instansi
• Maksimal 10 mb
• Garis antara kavling terlihat jelas
3. SITEPLAN LATAR
• Bentuk dan jumlah kavling Salinan digital harus sama dengan dokumen asli (SITEPLAN IMB PEMDA) yang diterbitkan oleh Pemerintah Daerah
• Format Salinan digital .jpg/.jpeg
• Lebar gambar (width image) tidak lebih dari 3000 pixel dan besaran file tidak lebih dari 10 MB.
• Salinan digital berbentuk kavling saja dan wajib berwarna dasar putih dengan garis berwarna hitam(gelap) serta terdapat simbol arah utara
• Tidak diperkenankan terdapat tulisan atau gambar denah rumah di dalam kavling atau persil-unit dan apabila dibutuhkan acuan penomoran
kavling/persil-unit pada gambar bisa ditandai pada bagian luar kavling.
• Legenda atau Keterangan Siteplan Latar tidak boleh ada
RUMAH
• Semakin gelap dan tegas pewarnaan garis akan semakin baik untuk melakukan Warnai Kavling (WK) pastikan tidak terdapat garis terputus TAPAK
pada setiap kavling/persil-unit
• Panduan siteplan latar tapak : https://sikumbang.tapera.go.id/dist/files/panduan_siteplan_latar_tapak.pdf
 2. Isi Nomor IMB Induk
• Isi sesuai dokumen yang akan di uplad
1. Isi form Nama Perumahan • Tidak boleh ada nomor IMB yang sama
• Tidak boleh ada nama perumahan yang sama dalam dalam satu kab/kota 5. Pilih jenis Perumahan
1 2 satu kab/kota • Satu nomor IMB Induk pengikat pada satu Tapak
nama perumahan di Kab/kota

6. Isi Nomor NIK/NPWP Pemilik IMB

3. Upload Salinan digital dokumen IMB 4. Upload Foto gambar kerja Siteplan dari Pemda 7. Isi tanggal terbit IMB
Format jpg • sesuai tanggal pada bagian pengesahan RUMAH
Induk asli (pengesahan terakhir) • Terdapat tanda tangan /pengesahan Pemda Kab/Kota yang dokumen IMB
• Format PDF dan Berwarna
TAPAK
berwenang
• Terdapat tanda tangan /pengesahan Pemda Kab/Kota • Maksimal 10 mb
• Maksimal 10 mb • Pastikan tulisan terlihat jelas
1 2 Syarat : Foto memiliki meta data koordinat

8. upload Foto Gerbang/ Jalan utama 9. upload Foto Rumah Contoh 10. upload Foto Posisi Tengah Lokasi

11. Setelah Foto di upload dibawah akan muncul daftar desa yang sesuai/berdekatan kemudian pilih desa/kelurahan sesuai IMB

RUMAH
TAPAK
RUMAH
TAPAK
 12. Pilih ya apabila pin merah sudah sesuai
1 2

13. Pilih tambah maka tahap 1 & 2 akan berubah warna RUMAH
TAPAK
Hasil inputan tahap 1-2

RUMAH
TAPAK
TAHAP Catatan : Pengembang dapat melakukan inputing data tahap 2, 3 atau 4 tidak berurutan sesuai ketersedian data & dokumen

1. Klik Input data kantor pemasaran

2. Mengisi alamat kantor pemasaran

3. Mengisi Nomor Bangunan/kantor

4. Mengisi data kelurahan kantor Pemasaran

Didalamnya sudah terdapat database kode kelurahan/desa seluruh
Indonesia sesuai Permendagri No 137 tahun 2017

5. Mengisi Nomor Telp kantor pemasaran

RUMAH
6. Mengisi website Pemasaran TAPAK

7. Mengisi Nomor Fax kantor pemasaran

8. Setelah lengkap klik tambah
* Pengembang dapat mengisi lebih dari satu lokasi kantor pemasaran

TAHAP
A. SITEPLAN LATAR ?
Siteplan Latar adalah salinan digital sederhana dari
Siteplan IMB yang disampaikan oleh Pengembang
yang diterbitkan oleh Pemerintah Daerah sebagai
media visualiasi informasi status kavling atau
persil-unit dari setiap lokasi perumahan.
B. MANFAAT SITEPLAN LATAR ?
1. Siteplan Latar merupakan media aktivitas pengembang
perumahan dalam memberikan infomasi status
Pembangunan, Ketersediaan dan penjualan dari setiap
2.
rumah didalam kavling/persil-unit.
Memberikan kemudahan seluruh stakeholder perumahan
dalam melakukan pemantauan, pemetaan dan
rekapitulasi jumlah supply yang tersedia secara realtime
3. Memberikan kemudahan transaksi data agunan pada
proses pengajuan oleh Bank Pelaksana untuk program
Rumah Subsidi.
C. SYARAT SITEPLAN LATAR ?
1. Format Salinan digital adalah .jpg/.jpeg
2. Lebar gambar (width image) tidak lebih dari 3000 pixel dan
besaran file tidak lebih dari 10 MB.
3. Salinan digital berbentuk kavling saja dan wajib berwarna
dasar putih dengan garis berwarna hitam(gelap) serta
4.
terdapat simbol arah utara
Tidak diperkenankan terdapat tulisan atau gambar denah
rumah di dalam kavling atau persil-unit.
5. Bentuk dan jumlah kavling Salinan digital harus sama
dengan dokumen asli yang diterbitkan oleh Pemerintah
Daerah.
6. Tidak ada tulisan apapun pada siteplan latar termasuk
garis GSB (Garis Sepadan bangunan), border keliling
gambar atau Legenda

SITEPLAN LATAR
7. Semakin gelap dan tegas pewarnaan garis akan semakin
baik untuk melakukan Warnai Kavling (WK) pastikan tidak
terdapat garis terputus pada setiap kavling/persil-unit
8. Kavling RTH (Ruang Terbuka Hijau) dan fasilitas umum
berbentuk garis saja tanda render/pattern atau tulisan

UBAH SITEPLAN LATAR = SITEPLAN KAVLING

GSB
01 02 03 04

Siteplan Pemda dibuat Kembali menjadi Siteplan Latar menggunakan aplikasi pengolah gambar SALAH RUMAH
Seperti: corel draw, adobe photoshop, paint dll TAPAK
SALAH
 CONTOH SITEPLAN LATAR

UBAH
UBAH

UBAH

UBAH

RUMAH
TAPAK
TAHAP Catatan : Pengembang dapat melakukan inputing data tahap 2, 3 atau 4 tidak berurutan sesuai ketersedian data & dokumen

1. Klik Upload siteplan

2. Ambil File dari pc/laptop

3. Upload Siteplan

RUMAH
TAPAK

Panduan pembuatan Siteplan Latar klik :

https://sikumbang.ppdpp.id/dist/files/panduan_siteplan_latar_tapak.pdf
TAHAP

1. Tekan ajukan lokasi Gunakan google chrome

terbaru apabila kendala
klik ajukan lokasi
(tidak muncul pop up)

2. Mengisi Nama Individu yang mengajukan

3. Mengisi 16 digit nomor KTP Individu yang mengajukan https://www.google.com/chrome/

4. Mengisi Nomor telp Individu yang mengajukan
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
5. Mengisi Alamat Individu yang mengajukan
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 6.Mengisi data kelurahan/desa Alamat Individu yang mengajukan

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Didalamnya sudah terdapat database kode kelurahan/desa seluruh Indonesia sesuai Permendagri No 137
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
tahun 2017
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

7. Cek persetujuan RUMAH

TAPAK

8. Setelah semua data terpenuhi tekan ajukan lokasi kembali

MENUNGGU HASIL PENGECEKAN DATA DAN DOKUMEN

REVISI

BELUM LOLOS LOLOS PENGECEKAN RUMAH

PENGECEKAN TAPAK

ID LOKASI
 APABILA ADA PERMINTAAN REVISI

Terdapat pesan pengecekan kesesuain data dengan :

1. Dokumen yang disampaikan
2. Ketentuan siteplan latar
RUMAH
TAPAK
Lingkaran tahap akan berubah menjadi warna biru Kembali dan pengembang dapat melakukan revisi data dan
dokumen dengan Klik lingkaran tersebut
 ID LOKASI
LOLOS PENGECEKAN DATA DAN DOKUMEN
OTOMATIS MEMPEROLEH ID LOKASI
LOKASI PERUMAHAN : JENIS TAPAK

CONTOH :

Arti kode : Nomor Urut Di

Tahun Registrasi Sikumbang
Kab/Kota pada Tahun
Registrasi (2021)
KODE PROV- KAB/KOTA SNI 7657:2010

ID LOKASI : PLP0910042021T002
Kode Administrasi Kecamatan, Kelurahan : Kemendagri Jenis Rumah Tapak
RUMAH
ARTI : SULAWESI SELATAN, KOTA PALOPO, BARA,TOBULUNG TAPAK

DILANJUTKAN TAHAP MELANGKAPI DATA : BLOK, TIPE DAN MANAJEMAN KONSTRUKSI

UNTUK DAPAT MEWARNAI KAVLING (SITEPLAN LATAR)
 TAHAP MEWARNAI KAVLING
Proses Mewarnai Kavling Menggunakan Aplikasi Sikumbang
Syarat telah memiliki : ID Lokasi

Sebelum melakukan pewarnaan kavling wajib melengkapi data :

1
4

RUMAH
TAPAK
Dapat dilihat panduan mewaranai kavling pada link youtube.com:

https://www.youtube.com/watch?v=RoEe3Zc_eQs
 TAHAP SEBELUM MEWARNAI KAVLING (TAPAK) NAMA BLOK
• Nama blok dibuat sesingkat mungkin dan sesuaikan dengan siteplan pemda
1. REKAM DATA BLOK PERUMAHAN • Untuk perumahan yang tidak menerapkan blok bisa di isi – (strip)

Pilih menu sebelah kiri

JUMLAH RUMAH/UNIT DALAM SATU BLOK

• Pastikan pengembang menghitung jumlah rumah dalam satu blok secara akurat
• Perhatikan nomor rumah yang tidak digunakan tentunya akan berpengaruh terhadap total dalam satu blok.

HASIL INPUTAN DATA BLOK

RUMAH
TAPAK
TAHAP SEBELUM MEWARNAI KAVLING (TAPAK)
2. REKAM TIPE RUMAH
Pilih menu sebelah kiri

Klik menu untuk

membuat/menambah tipe
Upload foto tampak bangunan terbaik Upload foto Denah Unit , pastikan
ukuran setiap ruang terbaca jelas

Input tipe Rumah ditentukan pengembang

Input data sesuai penerapan pada bangunan

Input harga jual ( khusus subsidi maksimal harga sesuai ketentuan)

Input data sesuai penerapan pada bangunan

Input luas lahan (khusus subsidi maksimal dan minimal sesuai ketentuan)

Input data sesuai penerapan pada bangunan

Input luas bangunan , khusus subsidi maksimal dan minimal sesuai ketentuan

RUMAH
Input sesuai perencanaan TAPAK
Input data sesuai penerapan pada bangunan

Input sesuai perencanaan

 TAHAP SEBELUM MEWARNAI KAVLING (TAPAK)
3. REKAM DATA MANAJEMEN KONTRUKSI

Pilih menu sebelah kiri

Input 16 Digit NPWP Badan Usaha (PT,CV,dll) yang mendukung Manajeman konstruksi pada Lokasi
perumahan ini Minimal 1 NPWP (boleh mitra atau di kerjakan sendiri), seperti : Perusahaan Perancanaan,
Perusahaan Pelaksana Pembangunan atau Perusahaan Konsultan Pengawas

RUMAH
TAPAK
 CARA : MEWARNAI KAVLING
Pilih menu sebelah kiri
Gunakan PC/Laptop untuk
kemudahan pewarnaan kavling

PILIH
SUBSIDI/ A
NON
SUBSIDI

Scroll mouse untuk

C zoom dekat-jauh
Siteplan Latar

Klik 1 atau 2 kali

kavling yang akan
INPUT
NOMOR diwarnai
RUMAH

RUMAH
TAPAK

MEMBENTUK : ID RUMAH/ KODE IDENTITAS RUMAH

 ID RUMAH/ KODE IDENTITAS RUMAH
“ Otomatis terbentuk saat klik mewarnai kavling”

CONTOH : PERUMAHAN MANGANNA PERMAI TAHAP 2

TERLETAK DI : SULAWESI SELATAN, KOTA PALOPO, BARA,TOBULUNG

Type 36/78

Arti kode : KODE PROV- KAB/KOTA SNI 7657:2010

Tahun Registrasi Sikumbang
Nomor Urut Di Kab/Kota pada Tahun Registrasi (2021)

ID RUMAH/ KODE
IDENTITAS RUMAH
:
PLP0910042021T002G04 RUMAH
TAPAK
Kode Administrasi Kecamatan, Kelurahan : Kemendagri Jenis Rumah Tapak Nomor Rumah
ARTI : SULAWESI SELATAN, KOTA PALOPO, BARA,TOBULUNG
Blok Rumah
LOKASI PERUMAHAN : JENIS RUMAH SUSUN
 Salinan digital (file) Dokumen yang dipersiapkan (RUSUN)
1. IMB INDUK
• Format Salinan digital PDF Berwarna
• Identitas IMB/PBG harus sesuai dengan Nama Perusahaan/PT
• Terbaca pengesahan Pemda Kab/Kota yaitu : Tanda Tangan/Tanda Tangan Elektronik, NIP & Stempel/Cap Instansi
• Maksimal 10 mb
2. SITEPLAN PEMDA
• Format Salinan digital .jpg/.jpeg/pdf
• Terbaca Jelas Nomor pengesahan Pemda Kabupaten/Kota yaitu : Tanda Tangan, NIP & Stempel
• Maksimal 10 mb
• Garis antara kavling terlihat jelas
3. SITEPLAN LATAR
• Bentuk dan jumlah kavling Salinan digital harus sama dengan dokumen asli (SITEPLAN PEMDA) yang diterbitkan oleh Pemerintah Daerah
• Format Salinan digital .jpg/.jpeg
• Lebar gambar (width image) tidak lebih dari 3000 pixel dan besaran file tidak lebih dari 10 MB.
• Salinan digital berbentuk kavling saja dan wajib berwarna dasar putih dengan garis berwarna hitam(gelap) serta terdapat simbol arah utara
• Tidak diperkenankan terdapat tulisan atau gambar denah rumah di dalam kavling atau persil-unit dan apabila dibutuhkan acuan penomoran
kavling/persil-unit pada gambar bisa ditandai pada bagian luar kavling.
• Legenda atau Keterangan Siteplan Latar tidak bolah ada
• Semakin gelap dan tegas pewarnaan garis akan semakin baik untuk melakukan Warnai Kavling (WK) pastikan tidak terdapat garis terputus pada
setiap kavling/persil-unit
• Panduan siteplan latar tapak : https://sikumbang.tepara.go.id/dist/files/panduan_siteplan_latar_tapak.pdf
Mendapatkan : ID LOKASI (Rumah Susun)

TAHAP
Secara prinsip data dan dokumen perizinan lokasi perumahan untuk jenis rumah
susun sama dengan Rumah tapak, namun pada pemilihkan jenis perumahan harus
memilih rumah susun

PENTING !!

Tahapan perekaman data dan dokumen ada 6 tahapan

Mendapatkan : ID LOKASI (Rumah Susun)

TAHAP
TAHAP