Sampel EOT
Sampel EOT
PERPANJANGAN WAKTU
KLAIM No.…
KHUSUSNYA SEMENTARA
……………. 2020
Volume I
Klaim Narasi
Nama Proyek
Perpanjangan Waktu Klaim No.…
ISI
4 Peristiwa Penundaan 16
4.1 Umum 16
4.2 Penundaan, Hambatan atau Tindakan Pencegahan oleh Majikan 16
4.2.1 Keterlambatan Pengadaan Ubin Keramik 17
5 Analisis Keterlambatan
5.1 metode 21
6 Mitigasi 22
7 Hak 23
Lampiran Utama
Dokumen ini berisi keterangan sementara mengenai klaim atas suatu ?? Perpanjangan
hari ke Waktu Penyelesaian, akibat peristiwa penundaan yang dijelaskan dalam
dokumen ini. Tanggal penyelesaian direvisi sebagai berikut:
1 ……………………………………… …… ?? ?? hari
2 ……………………………………… …… ?? ?? hari
Biaya yang terkait dengan klaim perpanjangan waktu tidak termasuk dalam
dokumen ini dan akan disajikan dalam pengajuan terpisah pada waktunya.
2 Perkenalan
Daftar singkatan yang terdapat dalam dokumen ini dapat dilihat pada Daftar
Singkatan Lampiran 1 .
3 Latar belakang
2
Perjanjian
3
Butir ……….. dari Lampiran “……..” Perjanjian
4
Hal ,,,,,,,,,, Memorandum …………….tanggal …………………….
5
………….. surat bertanggal ………………………..
6
Sub-Klausula ………..
Perjanjian ini menegaskan bahwa kontrak adalah antara Pengguna Jasa dan
Kontraktor (KONTRAKTOR).
3.5.1 Insinyur
7
Ayat ….
………………………………………………………………………………
…………...
………………………………………………………………………..
…………
……………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………
…..
1 PERKENALAN
Proyek tersebut
adalah ...............................................................................................
...................................................................................
……………………………………………...
2 KETERANGAN
A Lantai dasar
Tempat parkir bawah tanah untuk 1105 mobil
Tiga pintu masuk terpisah dan ada untuk kemudahan lalu
lintas
Empat pintu masuk menyediakan travelator, eskalator
dan lift untuk pasar ikan dan mal
Toko, ruang listrik dan telepon
8
Angka 2 Nota Kesepahaman tanggal 6 Maret 2008.
9
Butir 6 Lampiran “A” Perjanjian
10
Angka 2 Nota Kesepahaman tanggal 6 Maret 2008.
11
Sub-Klausul 47
12
Butir 15.1 Lampiran “A” Perjanjian
13
Butir 16 Lampiran “A” Perjanjian. 10% dari AED 1.000.000 = AED 1.000.000
14
Berdasarkan Harga Kontrak awal dan Waktu Penyelesaian awal
15
Butir 15.2 Lampiran “A” Perjanjian. 2,5% dari AED 1.000.000/24 bulan = AED 1.666,67
saat itu, dan dampak yang dihasilkan pada Tanggal Penyelesaian sesuai dengan
program yang diperbaiki.
44.2 Asalkan Enjinir tidak terikat untuk mengambil keputusan apa pun kecuali
Kontraktor mempunyai:
c) Dalam waktu 28 hari, atau waktu wajar lainnya yang disetujui oleh
Enjinir, setelah pemberitahuan tersebut diserahkan kepada Enjinir,
rincian rincian mengenai perpanjangan waktu yang dianggap
berhak olehnya agar pengajuan tersebut dapat diselidiki pada saat
itu.
44.3 Dengan ketentuan juga bahwa apabila suatu peristiwa mempunyai akibat yang
terus-menerus sehingga Kontraktor tidak dapat menyampaikan keterangan
rinci dalam jangka waktu 28 hari sebagaimana dimaksud dalam Sub-Klausula
44.2(b), ia tetap berhak atas perpanjangan waktu. dengan ketentuan bahwa ia
telah menyerahkan kepada Enjinir rincian sementara dalam jangka waktu tidak
lebih dari 28 hari dan rincian akhir dalam waktu 28 hari setelah berakhirnya
akibat yang diakibatkan oleh peristiwa tersebut. Setelah menerima rincian
sementara tersebut, Enjinir harus, tanpa penundaan yang tidak semestinya,
membuat keputusan sementara tentang perpanjangan waktu dan, setelah
menerima rincian akhir, Enjinir harus meninjau semua keadaan dan
menentukan perpanjangan waktu keseluruhan sehubungan dengan hal
tersebut. acara. Dalam kedua kasus tersebut, Pengguna Jasa harus membuat
penetapannya setelah berkonsultasi dengan Pengguna Jasa dan Kontraktor dan
harus memberitahukan Kontraktor mengenai penetapan tersebut, dengan
tembusan kepada Pengguna Jasa. Tinjauan akhir tidak boleh mengurangi
perpanjangan waktu yang telah ditentukan oleh Enjinir.
Seperti yang akan terlihat pada bagian selanjutnya dari dokumen ini, Kontraktor
secara jelas berhak atas perpanjangan Waktu Penyelesaian dan oleh karena itu secara
kontraktual tidak bertanggung jawab atas Kerugian yang Dilikuidasi.
EOT..: …………… 2020
Halaman13
dari 22
Nama Proyek
Perpanjangan Waktu Klaim No.…
53.3 Dalam jangka waktu 28 hari, atau waktu lain yang wajar sebagaimana
disepakati oleh Enjinir, setelah pemberitahuan berdasarkan Sub-
Klausula 53.1, Kontraktor harus mengirimkan kepada Enjinir suatu
laporan yang memberikan rincian rincian jumlah yang diminta dan
dasar-dasar klaim tersebut. Berdasarkan hal tersebut, apabila peristiwa
yang menimbulkan tuntutan mempunyai dampak yang berkelanjutan,
perhitungan tersebut harus dianggap sebagai perhitungan sementara dan
Kontraktor harus, dalam jangka waktu yang mungkin diperlukan oleh
Enjinir, mengirimkan perhitungan sementara lebih lanjut yang berisi
jumlah akumulasi klaim. dan alasan lebih lanjut yang mendasarinya.
Dalam hal dimana perhitungan sementara dikirimkan kepada Enjinir,
Kontraktor harus mengirimkan perhitungan akhir dalam waktu 28 hari
setelah berakhirnya dampak yang diakibatkan oleh kejadian tersebut.
Kontraktor harus, jika diminta oleh Enjinir untuk melakukannya,
menyalin kepada Pengguna Jasa semua rekening yang dikirimkan
kepada Enjinir sesuai dengan Sub-Klausula ini.
EOT..: …………… 2020
Halaman14
dari 22
Nama Proyek
Perpanjangan Waktu Klaim No.…
53.4 Jika Kontraktor gagal untuk mematuhi salah satu ketentuan dalam
Klausul ini sehubungan dengan klaim yang ingin diajukannya, haknya
atas pembayaran sehubungan dengan klaim tersebut tidak akan melebihi
jumlah yang ditentukan oleh Enjinir atau 'Pengadilan Abu Dhabi' yang
menilai klaim tersebut. klaim tersebut dianggap telah diverifikasi oleh
catatan-catatan yang ada saat ini (apakah catatan-catatan tersebut telah
diberitahukan kepada Enjinir atau tidak sebagaimana disyaratkan dalam
Sub-Klausul 53.2 dan 53.3).
Sesuai dengan Ketentuan Kontrak 16 , Kontraktor telah berulang kali memberi tahu
Enjinir bahwa berbagai kejadian telah menyebabkan penundaan dan gangguan serius
terhadap kemajuan Pekerjaan, yang mengakibatkan dampak besar terhadap Waktu
Penyelesaian. Catatan proyek berisi banyak contoh surat pemberitahuan tersebut.
16
Sub-Klausul 44.2
Rincian program waktu 17 diajukan untuk disetujui pada tanggal 24 Maret 2008.
Menyusul penggabungan berbagai komentar, program akhir diserahkan kembali
pada tanggal 29 Mei 2008 dan diterima oleh Insinyur pada tanggal 6 Agustus 2008 18 .
Program Klausul 14.1 yang disetujui ini selanjutnya disebut sebagai Program Dasar.
17
Lihat Ketentuan Kontrak Sub-Klausul 14.1
18
Tanggal yang tercatat dalam Laporan Bulanan No. 9, dokumen No. PAK/018
4 Peristiwa Penundaan
4.1 Umum
Peristiwa penundaan yang termasuk dalam dokumen ini dikategorikan sebagai berikut:
Nominasi Terlambat
Klarifikasi syarat pembayaran
Keterlambatan dalam review shop drawing
21
Keterlambatan pencalonan Subkontraktor skylight oleh Pengguna Jasa menunda
dimulainya komponen penting Pekerjaan ini.
Nominasi skylight rencananya akan dilakukan oleh ??, namun baru dilakukan ??
beberapa hari kemudian pada tanggal 17 Februari 2009.
Shop drawing yang diserahkan untuk disetujui pada tanggal 8 Mei 2009 disetujui 46
hari kemudian pada tanggal 21 Juni 2009, 34 hari lebih lama dari periode peninjauan
yang ditetapkan yaitu 14 hari 23 . Akibat keterlambatan persetujuan shop drawing,
fabrikasi pun tertunda.
21
Emirat. selanjutnya disebut “SUB KONTRAKTOR XX”
22
Lihat surat AFGCO GC/PD/A323/B2/478/09 tanggal 21 Februari 2009-08-02
23 14
Angka 2 surat MGI MGI/CFM/AFGCC/NP/L/00981 tanggal Januari 2009
EOT 1: Juli 2009
Halaman17
dari 22
Nama Proyek
Perpanjangan Waktu Klaim No.…
4.2.1.2 Kronologi
21
Februari 2009 26 Menunda pemberitahuan diserahkan
oleh KONTRAKTOR.
12
April 2009 28 Kontrak tambahan perjanjian terkirim
ke SUB
KONTRAKTOR XX untuk penandatanganan.
14
April 2009 29 Perjanjian Subkontrak yang ditandatangani
dikembalikan oleh
EDSE.
15
April 2009 Persiapan dari terperinci toko gambar
dimulai.
24
surat 1126 tanggal 17 Februari 2009
25
surat 484/09 tanggal 19 Februari 2009
26
surat /478/09 tanggal 21 Februari 2009
27
surat C/NA/L/01190 tanggal 5 Maret 2009
28
??
EOT 1: Juli 2009
Halaman18
dari 22
Nama Proyek
Perpanjangan Waktu Klaim No.…
29
SUB KONTRAKTOR XX surat SUB KONTRAKTOR XX/ T-120/09 tanggal 14 April 2009
30
??
21
Juni 2009 31 Gambar toko disetujui.
12
Juli 2009 Pengiriman pertama materi Skylight SK1 ke lokasi.
13
Juli 2009 Pemasangan Skylight SK1 dimulai.
17
September 2009 Diantisipasi penyelesaian dari jendela atap
SK1
instalasi.
24
Oktober 2009 Perkiraan selesainya Skylight SK2 & SK3
instalasi.
31
??
Karena penundaan ini terjadi pada jalur kritis, dampak keseluruhannya adalah
penundaan Waktu Penyelesaian.
J Keterlambatan Waktu
Penyelesaian 32 Milestone 1 12 24 Oktober 42
K Keterlambatan Waktu
Penyelesaian 33 Milestone 2 12 Januari 23 Februari 42
32
Lampiran 5.?
5 Analisis Keterlambatan
5.1 metode
Program Klausul 14.1 35 yang disetujui telah dianggap sebagai Program Dasar untuk
tujuan klaim perpanjangan waktu ini dan menjadi dasar pembuatan Program Hak.
Metode analisis penundaan 'Analisis Dampak Waktu' yang diadopsi dalam klaim
perpanjangan waktu ini konsisten dengan metodologi analisis penundaan yang
diuraikan dalam Dokumen Kontrak 36 .
Kegiatan-kegiatan penting yang terkandung dalam Program Dasar menjadi dasar bagi
Program Pemberian Hak 37 . Program Pemberian Hak telah dihasilkan dengan
memperbarui Program Dasar dengan kemajuan hingga suatu titik waktu tepat
sebelum peristiwa penundaan terjadi. Peristiwa penundaan tersebut kemudian
dimasukkan ke dalam Program Dasar yang diperbarui untuk mengetahui dampaknya
setelah selesai.
34
Lampiran
35
Lihat juga Bagian 3.11 dokumen ini
36
Sub-Klausul 44.1(c) – sebagaimana diubah oleh Ketentuan Kontrak Bagian II
37
Lampiran
6 Mitigasi
46.1 Jika karena alasan apa pun, yang tidak memberikan hak kepada Kontraktor
untuk perpanjangan waktu, laju kemajuan Pekerjaan atau Bagian mana
pun pada suatu waktu, menurut pendapat Enjinir, terlalu lambat untuk
memenuhi Waktu Penyelesaian, Enjinir harus memberitahukan
Kontraktor yang selanjutnya akan mengambil langkah-langkah yang
diperlukan, dengan persetujuan Enjinir, untuk mempercepat kemajuan
guna memenuhi Waktu Penyelesaian. Kontraktor tidak berhak atas
pembayaran tambahan apa pun untuk mengambil langkah-langkah
tersebut.
7 Hak
Sebagai akibat dari berbagai kejadian penundaan yang disebutkan dalam Bagian 4
dokumen ini, Kontraktor mengalami keterlambatan dalam penyelesaian Pekerjaan
selama jangka waktu setelah tanggal penyelesaian. Berdasarkan kajian yang terdapat
di sini 38 Kontraktor menganggap berhak mendapatkan ?? perpanjangan hari Waktu
Penyelesaian.