am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
PUTUSAN

R
Nomor 2683 K/Pdt/2022

si
ne
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

ng
MAHKAMAHAGUNG
memeriksa perkara perdata pada tingkat kasasi telah memutus sebagai

do
gu berikut dalam perkara:
SOBRI EKA JAMANI SANTOSO, bertempat tinggal di Jatisari,

In
A
RT 007, RW 002, Kelurahan/Desa Sambon, Kecamatan
Banyudono, Kabupaten Boyolali, Provinsi Jawa Tengah;
ah

Pemohon Kasasi;

lik
Lawan:
1. YUSUF CHRISTIAN ROBUST, bertempat tinggal di Batikan
am

ub
Dk. Sumber Batikan, RT/RW 3, Kelurahan Trirenggo,
Kecamatan Bantul, Kabupaten Bantul;
ep
2. INDARTI, bertempat tinggal di Batikan Dk. Sumber Batikan,
k

RT/RW 3, Kelurahan Trirenggo, Kecamatan Bantul, Kabupaten

ah

Bantul;
R

si
3. WIJILAH (NY. JALMO MULYANTO), bertempat tinggal di

ne
Batikan Dk. Sumber Batikan, RT/RW 3, Kelurahan Trirenggo,
ng

Kecamatan Bantul, Kabupaten Bantul;

4. PT BRI KANTOR CABANG KC BRI YOGYAKARTA CIK

do
gu

DITIRO, berkedudukan di Jalan Cik Ditiro Nomor 3, Kota

Yogyakarta;
In
A

5. BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KABUPATEN

BANTUL, berkedudukan di Jalan Ringroad Timur, Kecamatan
ah

Bantul, Kabupaten Bantul, DI Yogyakarta;

lik

Para Termohon Kasasi;

Mahkamah Agung tersebut;
m

ub

Membaca surat-surat yang bersangkutan yang merupakan bagian

ka

tidak terpisahkan dari putusan ini;

ep

Menimbang, bahwa berdasarkan surat-surat yang bersangkutan,

Penggugat dalam gugatannya memohon kepada Pengadilan Negeri Bantul
ah

Halaman 1 dari 7 hal. Put. Nomor 2683 K/Pdt/20222

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
untuk memberikan putusan sebagai berikut:

si
Primair:
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

ne
ng
2. Menyatakan bahwa Tergugat 1 dan Tergugat 2 telah melakukan tindakan
ingkar janji (wanprestasi) dengan segala akibat hukumnya terhadap hak

do
gu Penggugat;
3. Menghukum Tergugat satu untuk membayar hutang sebesar sebesar
Rp586.500.200 (lima ratus delapan puluh enam juta lima ratus ribu dua

In
A
ratus rupiah);
4. Meletakkan sita jaminan (conservatoir beslag) terhadap:
ah

lik
- Sebidang tanah dan bangunan dengan bukti Hak Milik Nomor 07200
Desa Trirenggo, Kecamatan Bantul, Kabupaten Bantul Surat Ukur
am

ub
tanggal 29-2-2008 seluas 233 m², nama pemegang hak Ny. Indarti
11/5/1973;
- Sebidang tanah dan bangunan dengan bukti Hak Milik Nomor 75 Desa
ep
k

Trirenggo, Kecamatan Bantul, Kabupaten Bantul Surat Ukur tanggal 2-1-

ah

1986 seluas 1.154 m², nama pemegang hak Ny. Wijilah (31-12-1948);
R

si
5. Menghukum Tergugat 4 untuk tidak melakukan penjualan lelang atau
memindah tangankan pada pihak lain sebelum perkara ini berkekuatan

ne
ng

hukum tetap (inkracht) berupa:

- Sebidang tanah dan bangunan dengan bukti Hak Milik Nomor 07200

do
gu

Desa Trirenggo, Kecamatan Bantul, Kabupaten Bantul Surat Ukur

tanggal 29-2-2008 seluas 233 m², nama pemegang hak Ny. Indarti
11/5/1973;
In
A

- Sebidang tanah dan bangunan dengan bukti Hak Milik Nomor 75 Desa
Trirenggo, Kecamatan Bantul, Kabupaten Bantul Surat Ukur tanggal 2-1-
ah

lik

1986 seluas 1.154 m², nama pemegang hak Ny. Wijilah (31-12-1948);
6. Menghukum Tergugat 1 dan Tergugat 2 untuk membayar uang paksa
m

ub

sebesar Rp100.000,00 (seratus ribu rupiah) untuk setiap hari jika lalai
melaksanakan putusan Pengadilan Negeri Surakarta dalam perkara ini;
ka

7. Menghukum Tergugat 1 dan Tergugat 2 membayar segala biaya yang

ep

timbul dalam perkara ini;

ah

Halaman 2 dari 7 hal. Put. Nomor 2683 K/Pdt/20222

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
8. Menghukum Tergugat 5 tidak menerbitkan SKPT (Surat Keterangan

si
Penerbitan Tanah) apabila Tergugat 4 mengajukan permohonan penerbitan
SKPT dimaksud untuk keperluan perlengkapan permohonan lelang dan

ne
ng
atau untuk keperluan lainnya terhadap objek dimaksud untuk keperluan
perlengkapan permohonan lelang dan atau untuk keperluan lainnya

do
gu terhadap objek dimaksud;
9. Menyatakan bahwa putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu
(uitvoerbaar bij voorraad) meskipun ada perlawanan, banding dan kasasi;

In
A
Subsidair:
Jika Pengadilan Negeri Bantul berpendapat lain mohon kiranya memberikan
ah

lik
putusan yang seadil-adilnya;
Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Tergugat IV dan V
am

ub
mengajukan eksepsi yang pada pokoknya:
Eksepsi Tergugat IV:
- Gugatan Penggugat salah pihak (error in persona);
ep
k

Eksepsi Tergugat V:
ah

- Gugatan Penggugat salah alamat (error in persona);

R

si
Bahwa terhadap gugatan tersebut Pengadilan Negeri Bantul telah
memberikan putusan Nomor 28/Pdt.G/2021/PN Btl., tanggal 9 Desember

ne
ng

2021 yang amarnya sebagai berikut:

- Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima;

do
gu

- Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara yang sampai hari

ini ditetapkan sejumlah Rp3.563.000,00 (tiga juta lima ratus enam puluh
tiga ribu rupiah);
In
A

Menimbang, bahwa dalam tingkat banding atas permohonan

Penggugat putusan Pengadilan Negeri tersebut telah dikuatkan oleh
ah

lik

Pengadilan Tinggi Yogyakarta dengan putusan Nomor 6/PDT/2022/PT YYK,

tanggal 3 Februari 2022;
m

ub

Menimbang, bahwa sesudah putusan terakhir ini diberitahukan kepada

Penggugat/Pembanding pada tanggal 14 Februari 2022 kemudian
ka

terhadapnya oleh Penggugat/Pembanding diajukan permohonan kasasi pada

ep

tanggal 21 Februari 2022 sebagaimana ternyata dari Akta Permohonan

ah

Halaman 3 dari 7 hal. Put. Nomor 2683 K/Pdt/20222

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Kasasi Nomor 6/PDT/2022/PT YYK juncto Nomor 28/Pdt.G/ 2021/PN Btl yang

si
dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri Bantul, permohonan tersebut diikuti
dengan memori kasasi yang memuat alasan-alasan yang diterima di

ne
ng
Kepaniteraan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal 25 Februari 2022;
Menimbang, bahwa berdasarkan memori kasasi dari Pemohon

do
gu Kasasi/Penggugat/Pembanding yang diterima tanggal 25 Februari 2022 yang
merupakan bagian tidak terpisahkan dari putusan ini, Pemohon Kasasi
meminta agar:

In
A
Dalam Pokok Perkara:
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
ah

lik
2. Menyatakan gugatan dalam pokok perkara Pemohon Kasasi beralasan
hukum, dan putusan majelis hakim Pengadilan Tinggi Yogyakarta tidak
am

ub
tepat. Dalil gugatan yang diajukan oleh Pemohon;
3. Menyatakan bahwa putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu
(uitvoerbaar bij voorraad) meskipun ada perlawanan, banding dan kasasi;
ep
k

4. Agar perkara ini tidak sia-sia (illusoir) Penggugat memohon dengan segala
ah

hormat kepada Yang Mulia Majelis Hakim yang menangani perkara ini agar
R

si
meletakkan sita eksekusi (conservatoir beslag) terlebih dahulu terhadap
objek sengketa berupa:

ne
ng

- Sebidang tanah dan bangunan dengan bukti Hak Milik Nomor 07200
Desa Trirenggo, Kecamatan Bantul, Kabupaten Bantul Surat Ukur

do
gu

tanggal 29-2-2008 seluas 233 m², nama pemegang hak Ny. Indarti
11/5/1973;
- Sebidang tanah dan bangunan dengan bukti Hak Milik Nomor 75 Desa
In
A

Trirenggo, Kecamatan Bantul, Kabupaten Bantul Surat Ukur tanggal

2-1-1986 seluas 1.154 m², nama pemegang hak Ny. Wijilah (31-12-1948);
ah

lik

5. Menghukum Para Termohon Kasasi membayar biaya perkara ini;

Atau:
m

ub

Bila Mahkamah Agung berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya;

Menimbang, bahwa permohonan kasasi a quo beserta alasan-alasannya
ka

telah diberitahukan kepada pihak lawan dengan saksama, diajukan dalam

ep

tenggang waktu dan dengan cara yang ditentukan dalam undang-undang, oleh
ah

Halaman 4 dari 7 hal. Put. Nomor 2683 K/Pdt/20222

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
karena itu permohonan kasasi tersebut secara formal dapat diterima;

si
Menimbang, bahwa memori kasasi dari Pemohon Kasasi/Penggugat/
Pembanding tersebut telah diberitahukan kepada Para Termohon

ne
ng
Kasasi/Para Tergugat/Para Terbanding pada tanggal 1 Maret 2022, namun
Para Termohon Kasasi/Para Tergugat/Para Terbanding tidak mengajukan

do
gu jawaban/kontra memori kasasi;
Menimbang, bahwa terhadap alasan-alasan tersebut Mahkamah
Agung berpendapat:

In
A
Bahwa alasan-alasan tersebut tidak dapat dibenarkan, oleh karena
setelah meneliti secara saksama memori kasasi tanggal 25 Februari 2022
ah

lik
dihubungkan dengan pertimbangan Judex Facti (Pengadilan Tinggi
Yogyakarta yang menguatkan putusan Pengadilan Negeri Bantul) tidak salah
am

ub
menerapkan hukum, dengan pertimbangan sebagai berikut:
- Bahwa putusan Judex Facti Pengadilan Tinggi yang menguatkan putusan
Judex Facti Pengadilan Negeri tidak salah menerapkan hukum atau
ep
k

melanggar hukum yang berlaku karena gugatan diajukan di Pengadilan

ah

Negeri Bantul dan peristiwa hukumnya juga terjadi di wilayah hukum

R

si
Pengadilan Negeri Bantul, demikian juga domisili para pihak juga di
wilayah hukum Pengadilan Negeri Bantul tetapi dalam petitum (petitum

ne
ng

ke-6) menyebut Pengadilan Negeri Surakarta untuk melaksanakan putusan

perkara a quo, hal ini merupakan cacat formil dari sebuah gugatan dimana

do
gu

antara posita dan petitumnya tidak sinkron;

- Bahwa lagi pula alasan-alasan kasasi tersebut mengenai penilaian hasil
pembuktian yang bersifat penghargaan tentang suatu kenyataan, hal
In
A

tersebut tidak dapat dipertimbangkan dalam pemeriksaan pada tingkat

kasasi, karena pemeriksaan dalam tingkat kasasi hanya berkenaan dengan
ah

lik

adanya kesalahan penerapan hukum, adanya pelanggaran hukum yang

berlaku, adanya kelalaian dalam memenuhi syarat-syarat yang diwajibkan
m

ub

oleh peraturan perundang-undangan yang mengancam kelalaian itu

dengan batalnya putusan yang bersangkutan, atau apabila pengadilan
ka

tidak berwenang atau melampaui batas wewenangnya, sebagaimana yang

ep

dimaksud dalam Pasal 30 Undang Undang Nomor 14 Tahun 1985 tentang

ah

Halaman 5 dari 7 hal. Put. Nomor 2683 K/Pdt/20222

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Mahkamah Agung sebagaimana telah diubah dengan Undang Undang

si
Nomor 5 Tahun 2004 dan perubahan kedua dengan Undang Undang
Nomor 3 Tahun 2009;

ne
ng
Menimbang, bahwa terlepas dari pertimbangan tersebut di atas
putusan Judex Facti harus diperbaiki karena dalam jawaban Tergugat

do
gu terdapat eksepsi dan atas eksepsi tersebut ternyata tidak beralasan sehingga
harus dinyatakan ditolak dan perihal eksepsi tersebut tidak tercantum dalam
amar putusan maka putusan Judex Facti harus diperbaiki sebagaimana

In
A
tersebut di dalam amar putusan ini;
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, ternyata bahwa
ah

lik
putusan Judex Facti dalam perkara ini tidak bertentangan dengan hukum
dan/atau undang-undang, maka permohonan kasasi yang diajukan oleh
am

ub
Pemohon Kasasi SOBRI EKA JAMANI SANTOSO tersebut harus ditolak
dengan perbaikan;
Menimbang, bahwa oleh karena permohonan kasasi dari Pemohon
ep
k

Kasasi ditolak dengan perbaikan dan Pemohon Kasasi ada di pihak yang
ah

kalah, maka Pemohon Kasasi dihukum untuk membayar biaya perkara dalam
R

si
tingkat kasasi ini;
Memperhatikan Undang Undang Nomor 48 Tahun 2009 tentang

ne
ng

Kekuasaan Kehakiman, Undang Undang Nomor 14 Tahun 1985 tentang

Mahkamah Agung sebagaimana telah diubah dengan Undang Undang Nomor

do
gu

5 Tahun 2004 dan perubahan kedua dengan Undang Undang Nomor 3 Tahun
2009 serta peraturan perundangan lain yang bersangkutan;
MENGADILI:
In
A

1. Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi SOBRI EKA JAMANI

SANTOSO tersebut;
ah

lik

2. Memperbaiki amar Putusan Pengadilan Tinggi Yogyakarta Nomor

6/PDT/2022/PT YYK, tanggal 3 Februari 2022 yang mengguatkan Putusan
m

ub

Pengadilan Negeri Bantul Nomor 28/Pdt.G/2021/PN Btl., tanggal 9

Desember 2021;
ka

Dalam Eksepsi:
ep

- Menolak eksepsi Tergugat IV dan V;

ah

Halaman 6 dari 7 hal. Put. Nomor 2683 K/Pdt/20222

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Dalam Pokok Perkara:

si
- Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima;
3. Menghukum Pemohon Kasasi untuk membayar biaya perkara dalam

ne
ng
tingkat kasasi ini sejumlah Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah);
Demikian diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim pada

do
gu hari Jumat, tanggal 9 September 2022 oleh Dr. H. Panji Widagdo, S.H., M.H.,
Hakim Agung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agung sebagai Ketua
Majelis, Dr. Pri Pambudi Teguh, S.H., M.H., dan Dr. Rahmi Mulyati, S.H.,

In
A
M.H., Hakim-hakim Agung sebagai Para Hakim Anggota, dan diucapkan
dalam sidang terbuka untuk umum pada hari itu juga oleh Ketua Majelis
ah

lik
dengan dihadiri Para Hakim Anggota tersebut dan Retno Susetyani, S.H.,
M.H., Panitera Pengganti dengan tidak dihadiri oleh Para Pihak.
am

ub
Hakim-hakim Anggota: Ketua Majelis,
ttd/. ttd/.
ep
k

Dr. Pri Pambudi Teguh, S.H., M.H. Dr. H. Panji Widagdo, S.H., M.H.
ttd/.
ah

Dr. Rahmi Mulyati, S.H., M.H.

R

si
Panitera Pengganti
ttd/.

ne
ng

Retno Susetyani, S.H., M.H.

Biaya-biaya Kasasi:
1. M e t e r a i…………….. Rp 10.000,00

do
gu

2. R e d a k s i…………….. Rp 10.000,00
3. Administrasi kasasi……….. Rp480.000,00 +
Jumlah ………… Rp500.000,00
In
A

Untuk Salinan
Mahkamah Agung R.I.
ah

lik

a.n. Panitera,
Plh. Panitera Muda Perdata
m

ub
ka

ep

AGUS SUBROTO, S.H., M.Hum.

NIP. 195908201984031002
ah

Halaman 7 dari 7 hal. Put. Nomor 2683 K/Pdt/20222

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7