am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
PUTUSAN

a
Nomor 208 K/Pdt.Sus-BPSK/2019

si
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

ne
ng
MAHKAMAHAGUNG
memeriksa perkara perdata khusus tentang alasan atas putusan Badan
Penyelesaian Sengketa Konsumen pada tingkat kasasi memutus sebagai

do
gu berikut dalam perkara antara:
DESWITA IBRAHIM, selaku Direktur Utama PT Desindo Wijaya

In
A
Tama, berkedudukan di Jalan Dr. Ratna RT 001 RW 001 Nomor
224, Kelurahan Jatibening Baru, Kecamatan Pondok Gede, Kota
Bekasi, Jawa Barat, dalam hal ini memberi kuasa kepada
ah

lik
Maulana Yusuf dan kawan-kawan, Para Legal Officer pada PT
Desindo Wijaya Tama, beralamat di Graha Desindo, Jalan
am

ub
Jatibening Baru Nomor 224, Kelurahan Jatibening Baru,
Kecamatan Pondok Gede, Kota Bekasi, Jawa Barat, berdasarkan
Surat Kuasa Khusus tanggal 24 Oktober 2018;
ep
k

Pemohon Kasasi;
ah

Lawan
R
ELIZABETH RETNO WURI, bertempat tinggal di Jalan

si
Merbabu G/16 Komplek Kodau V, RT 001, RW 002, Kelurahan

ne
Jati Mekar, Kecamatan Jati Asih, Kota Bekasi;
ng

Termohon Kasasi;
Mahkamah Agung tersebut;

do
gu

Membaca surat-surat yang bersangkutan yang merupakan bagian

tidak terpisahkan dari putusan ini;
Menimbang, bahwa berdasarkan surat-surat yang bersangkutan,
In
A

ternyata Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen telah memberikan

Putusan Nomor 015/BPSK-BKS/2018 tanggal 9 Agustus 2018 yang amarnya
ah

lik

sebagai berikut:
A. Eksepsi:
- Menolak eksepsi dari Tergugat;
m

ub

B. Dalam Pokok Perkara:

ka

ep

Halaman 1 dari 7 hal. Put. Nomor 208 K/Pdt.Sus-BPSK/2019

ah

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

a
2. Menyatakan tidak memiliki kekuatan hukum Pasal 16 ayat 3.2

si
Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 032/PPJB/DWT_CTA/XI/2013
tanggal 20 November 2013;

ne
ng
3. Menyatakan secara hukum Tergugat melakukan ingkar janji
(wanprestasi);

do
gu 4. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti kerugian kepada
Penggugat sebesar Rp326.339.143,00 (tiga ratus dua puluh enam juta
tiga ratus tiga puluh sembilan ribu seratus empat puluh tiga rupiah)

In
A
secara tunai dan sekaligus paling lambat 30 (tiga puluh) hari terhitung
sejak putusan perkara a quo berkekuatan hukum tetap (in kracht van
ah

lik
gewijsde);
5. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;
Bahwa, terhadap amar putusan Badan Penyelesaian Sengketa
am

ub
Konsumen tersebut, Pemohon Keberatan telah mengajukan permohonan
keberatan di depan persidangan Pengadilan Negeri Bekasi agar memberikan
putusan sebagai berikut:
ep
k

1. Menerima permohonan keberatan/banding dari Pembanding semula

ah

Tergugat;
R

si
2. Membatalkan Putusan Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen
(BPSK) Kota Bekasi Nomor 15/REG/BPSK-BKS/2018, tanggal 9 Agustus

ne
ng

2018;
Mengadili Sendiri:
Dalam Eksepsi

do
gu

1. Mengabulkan eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

2. Membebankan biaya perkara yang timbul kepada Penggugat/
In
Terbanding;
A

Atau
Apabila Majelis Hakim Pengadilan Negeri Kota Bekasi yang
ah

lik

memeriksa, mengadili dan memutus perkara a quo berpendapat lain, mohon

putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono);
m

ub

Bahwa, terhadap keberatan tersebut di atas, Termohon Keberatan

ka

ep

Halaman 2 dari 7 hal. Put. Nomor 208 K/Pdt.Sus-BPSK/2019

ah

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
mengajukan eksepsi yang pada pokoknya sebagai berikut:

a
Dalam Eksepsi:

si
- Exceptio Doli Mali bahwa Pemohon Keberatan (dahulu Tergugat/pelaku
usaha) melanggar ketentuan peraturan perundang-undangan dalam

ne
ng
pembuatan perjanjian pengikatan jual beli;
Bahwa, terhadap keberatan tersebut Pengadilan Negeri Bekasi telah

do
gu memberikan Putusan Nomor 514/Pdt.Sus-BPSK/2018/PN.Bks tanggal 10
Oktober 2018 dengan amar sebagai berikut:
Dalam Eksepsi:

In
A
- Menolak eksepsi Pemohon Keberatan untuk seluruhnya;
Dalam Pokok Perkara:
ah

lik
- Menolak permohonan Pemohon Keberatan;
- Menguatkan Putusan Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK)
Kota Bekasi Nomor 015/REG/BPSK-BKS/I/2018 tanggal 09 Agustus 2018;
am

ub
- Membebankan biaya perkara kepada Pemohon Keberatan yang hingga
putusan ini diucapkan sejumlah Rp1.521.000,00 (satu juta lima ratus dua
puluh satu ribu rupiah);
ep
k

Menimbang, bahwa putusan Pengadilan Negeri Bekasi tersebut telah

ah

diucapkan dengan hadirnya Pemohon Keberatan pada tanggal 10 Oktober

R

si
2018, kemudian terhadapnya oleh Pemohon Keberatan dengan perantaraan
kuasanya, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 24 Oktober 2018

ne
ng

diajukan permohonan kasasi pada tanggal 29 Oktober 2018 sebagaimana

ternyata dari Akta Pernyataan Permohonan Kasasi Nomor 514/Pdt.Sus-
BPSK/2018/PN.Bks. juncto Nomor 60/Akta.K/2018/PN.Bks., yang dibuat oleh

do
gu

Panitera Pengadilan Negeri Bekasi, permohonan tersebut diikuti dengan

memori kasasi yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bekasi
In
pada tanggal 2 November 2018;
A

Menimbang, bahwa permohonan kasasi a quo beserta alasan-

alasannya telah diberitahukan kepada pihak lawan dengan saksama,
ah

lik

diajukan dalam tenggang waktu dan dengan cara yang ditentukan dalam
undang-undang, oleh karena itu permohonan kasasi tersebut secara formal
m

ub

dapat diterima;
ka

ep

Halaman 3 dari 7 hal. Put. Nomor 208 K/Pdt.Sus-BPSK/2019

ah

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
Menimbang, bahwa berdasarkan memori kasasi yang diterima tanggal

a
2 November 2018 yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Putusan ini,

si
Pemohon Kasasi meminta agar:
1. Menerima permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi/Tergugat;

ne
ng
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 514/Pdt.Sus-
BPSK/2018/PN.BKS tanggal 10 Oktober 2018;

do
gu Mengadili Sendiri:
Mengadili:
Dalam Eksepsi:

In
A
1. Menerima eksepsi Pemohon Kasasi/Tergugat;
2. Menyatakan gugatan tidak dapat diterima;
ah

lik
3. Menghukum Termohon Kasasi/Penggugat untuk membayar semua
biaya yang timbul dalam perkara ini;
Dalam Pokok Perkara:
am

ub
1. Menolak gugatan Penggugat/Termohon Kasasi seluruhnya;
2. Menetapkan biaya yang timbul dalam perkara ini menurut hukum;
ep
Bahwa terhadap memori kasasi tersebut, Termohon Kasasi tidak
k

mengajukan kontra memori kasasi;

ah

Menimbang, bahwa terhadap alasan-alasan tersebut, Mahkamah

R

si
Agung berpendapat:
Bahwa alasan tersebut dapat dibenarkan, oleh karena setelah meneliti

ne
ng

secara saksama memori kasasi tanggal 2 November 2018 dihubungkan

dengan pertimbangan Judex Facti, dalam hal ini Pengadilan Negeri Bekasi
telah salah menerapkan hukum dengan pertimbangan sebagai berikut:

do
gu

Bahwa hubungan hukum antara Pemohon Kasasi dengan Termohon

Kasasi adalah berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor
In
032/PPJB/DWT-CTA/XI/2013 tanggal 20 November 2013 atas 1 (satu) unit
A

kios Apartemen City Terrace di Jalan Ratna, Jati Bening, Bekasi, Lantai
Dasar, Unit Nomor 9, tipe kios, luas 22,5 m2 (dua puluh dua koma lima meter
ah

lik

persegi), dalam hal ini Pemohon Kasasi selaku penjual dan Termohon
Kasasi selaku pembeli;
m

ub

Bahwa Pemohon Kasasi selaku penjual tidak dapat memenuhi

ka

ep

Halaman 4 dari 7 hal. Put. Nomor 208 K/Pdt.Sus-BPSK/2019

ah

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
kewajibannya atas pelaksanaan pembangunan apartemen, belum selesai

a
melaksanakan pembangunan serta dalam kondisi tidak siap melakukan serah

si
terima unit apartemen pada tanggal yang diperjanjikan, sementara di sisi lain,
Termohon Kasasi telah melakukan pelunasan pembelian unit apartemen,

ne
ng
sehingga Pemohon Kasasi selaku penjual telah melakukan cidera janji
(wanprestasi), karena itu sengketa antara Pemohon Kasasi dengan Termohon

do
gu Kasasi adalah sengketa perdata
kewenangan Peradilan Umum (Pengadilan Negeri), bukan kewenangan
yang secara absolut merupakan

Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK), sehingga tidak

In
A
mempunyai kewenangan secara absolut untuk mengadili sengketa a quo;
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut di atas,
ah

lik
Mahkamah Agung berpendapat, terdapat cukup alasan untuk mengabulkan
permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi: DESWITA IBRAHIM, tersebut dan
membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 514/Pdt.Sus-
am

ub
BPSK/2018/PN.Bks tanggal 10 Oktober 2018 yang menguatkan putusan
Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen Nomor 015/BPSK-BKS/2018
ep
tanggal 9 Agustus 2018 serta Mahkamah Agung akan mengadili sendiri
k

perkara a quo dengan amar sebagaimana yang akan disebutkan di bawah ini;
ah

Menimbang, bahwa karena permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi

R

si
dikabulkan, maka Termohon Kasasi harus dihukum untuk membayar biaya
perkara pada semua tingkat peradilan;

ne
ng

Memperhatikan, Undang Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang

Perlindungan Konsumen, Undang Undang Nomor 48 Tahun 2009 tentang
Kekuasaan Kehakiman, Undang Undang Nomor 14 Tahun 1985 tentang

do
gu

Mahkamah Agung sebagaimana yang telah diubah dengan Undang Undang

Nomor 5 Tahun 2004 dan perubahan kedua dengan Undang Undang Nomor
In
3 Tahun 2009 serta peraturan perundang-undangan lain yang bersangkutan;
A

M E N G A D I L I:
- Mengabulkan permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi: DESWITA
ah

lik

IBRAHIM, tersebut;
- Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 514/Pdt.Sus-
m

ub

BPSK/2018/PN.Bks., tanggal 10 Oktober 2018;

ka

ep

Halaman 5 dari 7 hal. Put. Nomor 208 K/Pdt.Sus-BPSK/2019

ah

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
- Membatakan Putusan Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK)

a
Kota Bekasi Nomor 015/BPSK-BKS/2018 tanggal 9 Agustus 2018;

si
MENGADILI SENDIRI:
Dalam Eksepsi:

ne
ng
- Menolak eksepsi Termohon Keberatan;
Dalam Pokok Perkara:

do
gu - Menyatakan Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK) tidak
berwenang secara absolut mengadili perkara a quo;
- Menghukum Termohon Kasasi untuk membayar biaya perkara pada

In
A
semua tingkat peradilan, yang dalam tingkat kasasi ditetapkan sebesar
Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah;
ah

lik
Demikianlah diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim pada
hari Rabu, tanggal 10 April 2019 oleh Dr. Yakup Ginting, S.H., CN., M.Kn.,
Hakim Agung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agung sebagai Ketua
am

ub
Majelis, Dr. H. Zahrul Rabain, S.H., M.H. dan Dr. Ibrahim, S.H., M.H., LL.M.
Hakim-Hakim Agung sebagai anggota dan diucapkan dalam sidang terbuka
ep
untuk umum pada hari itu juga oleh Ketua Majelis dengan dihadiri para
k

anggota tersebut dan dibantu oleh Edy Wibowo, S.H., M.H., Panitera
ah

Pengganti dan tidak dihadiri oleh para pihak.

R

si
Hakim-Hakim Anggota: Ketua Majelis,

ne
ng

do
ttd./ ttd./
gu

Dr. H. Zahrul Rabain, S.H., M.H. Dr. Yakup Ginting, S.H., C.N., M.Kn. In
A

ttd./
Dr. Ibrahim, S.H., M.H., LL.M.
ah

lik
m

ub
ka

ep

Halaman 6 dari 7 hal. Put. Nomor 208 K/Pdt.Sus-BPSK/2019

ah

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
Panitera Pengganti,

a
ttd./

si
Edy Wibowo, S.H., M.H.
Biaya-biaya Kasasi:
1. Meterai …………….... Rp 6.000,00

ne
ng
2. Redaksi ……………… Rp 5.000,00
3. Administrasi Kasasi … Rp489.000,00
J u m l a h … Rp500.000,00

do
gu UNTUK SALINAN
MAHKAMAH AGUNG RI.
a.n Panitera
Panitera Muda Perdata Khusus,

In
A
ah

lik
RAHMI MULYATI, S.H., M.H.
NIP. 19591207 198512 2 002
am

ub
ep
k
ah

si
ne
ng

do
gu

In
A
ah

lik
m

ub
ka

ep

Halaman 7 dari 7 hal. Put. Nomor 208 K/Pdt.Sus-BPSK/2019

ah

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7