am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
PUTUSAN

R
Nomor 1096 K/Pdt/2022

si
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

ne
ng
MAHKAMAH AGUNG
memeriksa perkara perdata pada tingkat kasasi telah memutus sebagai

do
gu berikut dalam perkara antara:
ELFIAN PUTRA, bertempat tinggal di Jalan Raya Kali Licin

In
No. 29 RT 001 RW 006 Rangkapan Jaya Pancor Mas, Kota
A
Depok, Provinsi Jawa Barat, dalam hal ini memberi kuasa
kepada Mohammad Syafroni, S.H. Advokat pada Law Office
ah

lik
108, beralamat di Jalan Kesra Raya No. 108 Perumnas Bumi
Tanjung Karang Permai, Kelurahan Tanjung Karang,
am

ub
Kecamatan Sekarbela, Kota Mataram, berdasarkan Surat
Kuasa Khusus tanggal 20 Oktober 2021;
Pemohon Kasasi;
ep
k

Lawan
ah

HIKMAH AL IDRUS, bertempat tinggal di BTN Pemda Blok I

R

si
No. 3 Srigangga, Kelurahan Tiwugalih, Kecamatan Praya,
Kabupaten Lombok Tengah, dalam hal ini memberi kuasa

ne
ng

kepada H. Moh. Tohri Azhari, S.H. dan kawan, Para Advokat

pada Kantor Pengacara H. Moh. Tohri Azhari, S.H. dan

do
gu

Rekan, beralamat di Jalan Gatot Subroto, Simpang Tiga

Samsat Gerung, Lombok Barat, berdasarkan Surat Kuasa
In
Khusus tanggal 14 Agustus 2021;
A

Termohon Kasasi;
Dan
ah

lik

LALU RIJAL PERMANA, bertempat tinggal di BTN Pemda

Blok I No. 3 Srigangga Kelurahan Tiwugalih, Kecamatan
m

ub

Praya, Kabupaten Lombok Tengah;

Turut Termohon Kasasi;
ka

ep

Mahkamah Agung tersebut;

Membaca surat-surat yang bersangkutan yang merupakan bagian
ah

es

Halaman 1 dari 6 hal. Put. Nomor 1096 K/Pdt/2022

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
tidak terpisahkan dari putusan ini;

si
Menimbang, bahwa berdasarkan surat-surat yang bersangkutan,
Penggugat dalam gugatannya memohon kepada Pengadilan Negeri Praya

ne
ng
untuk memberikan putusan sebagai berikut:
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

do
gu 2. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan yang diletakkan Pengadilan
terhadap objek sengketa;
3. Menyatakan bahwa objek sengketa berupa rumah dan tanah tersebut

In
A
adalah hak milik sah dari Penggugat;
4. Menghukum Tergugat atau siapa saja yang menguasai dan memperoleh
ah

lik
hak dari padanya untuk menyerahkan obyek sengketa kepada
Penggugat secara baik bila perlu dengan bantuan Alat Negara (Polri dan
am

ub
TNI);
5. Atau sekurang-kurangnya memerintahkan kepada Tergugat untuk
ep
mengembalikan kepada Penggugat seluruh harga objek sengketa
k

sejumlah Rp350.000.000,00 (tiga ratus lima puluh juta rupiah);

ah

6. Dan/atau apabila Majelis Hakim berpendapat lain mohon putusan yang

R

si
seadil-adilnya;

ne
ng

Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Tergugat

mengajukan eksepsi yang pada pokoknya:
Eksepsi prosesual menyangkut kewenangan/kompetensi absolut

do
gu

pengadilan;
Menimbang, bahwa terhadap eksepsi kompetensi absolut tersebut
In
A

telah ditolak oleh Pengadilan Negeri Praya dengan Putusan Sela Nomor
114/Pdt.G/2020/PN Pya tanggal 31 Maret 2021;
ah

lik

Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Pengadilan Negeri

Praya telah memberikan Putusan Nomor 114/Pdt.G/2020/PN Pya tanggal 15
m

ub

Juli 2021, yang amarnya sebagai berikut:

Dalam Eksepsi:
ka

- Menolak eksepsi Tergugat;

ep

Dalam Pokok Perkara:

ah

es

Halaman 2 dari 6 hal. Put. Nomor 1096 K/Pdt/2022

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
- Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

si
- Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara sejumlah
Rp1.550.000,00 (satu juta lima ratus lima puluh ribu rupiah);

ne
ng
Menimbang, bahwa dalam tingkat banding putusan tersebut
dikuatkan oleh Pengadilan Tinggi Mataram dengan Putusan Nomor

do
gu 200/Pdt/2021/PT Mtr tanggal 5 Oktober 2021;
Menimbang, bahwa sesudah putusan terakhir ini diberitahukan

In
kepada Pemohon Kasasi pada tanggal 19 Oktober 2021 kemudian
A
terhadapnya oleh Pemohon Kasasi dengan perantaraan kuasanya,
ah

berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 20 Oktober 2021 diajukan

lik
permohonan kasasi pada tanggal 1 November 2021 sebagaimana ternyata
dari Akta Pernyataan Permohonan Kasasi Nomor 36/Pdt-Kasasi/2021/PN
am

ub
Pya yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri Praya, permohonan
tersebut diikuti dengan memori kasasi yang memuat alasan-alasan yang
ep
k

diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal 12

ah

November 2021;
R

si
Menimbang, bahwa permohonan kasasi a quo beserta alasan-
alasannya telah diberitahukan kepada pihak lawan dengan saksama,

ne
ng

diajukan dalam tenggang waktu dan dengan cara yang ditentukan dalam
undang-undang, oleh karena itu permohonan kasasi tersebut secara formal

do
gu

dapat diterima;
Menimbang, bahwa berdasarkan memori kasasi yang diterima
In
tanggal 12 November 2021 yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari
A

putusan ini, Pemohon Kasasi memohon agar Mahkamah Agung memberikan

ah

putusan sebagai berikut:

lik

1. Menerima permohonan kasasi dari Pemohon kasasi dahulu

Pembanding/Penggugat;
m

ub

2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Praya Nomor

ka

114/Pdt.G/2020/PN Pya tanggal 15 Juli 2021 juncto Putusan Pengadilan

ep

Tinggi Mataram Nomor 200/Pdt/2021/PT Mtr tanggal 5 Oktober 2021;

ah

es

Halaman 3 dari 6 hal. Put. Nomor 1096 K/Pdt/2022

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Dengan Mengadili Sendiri:

si
Dalam Pokok Perkara:
1. Menerima gugatan Penggugat/Pembanding sekarang Pemohon Kasasi

ne
ng
seluruhnya;
2. Menghukum Tergugat sekarang Termohon kasasi untuk membayar

do
gu biaya perkara pada tingkat kasasi.

Bahwa terhadap memori kasasi tersebut, Termohon Kasasi telah

In
A
mengajukan kontra memori kasasi tanggal 24 November 2021 yang pada
pokoknya memohon agar Mahkamah Agung menolak permohonan kasasi
ah

lik
dari Pemohon Kasasi;
Menimbang, bahwa terhadap alasan-alasan kasasi tersebut
am

ub
Mahkamah Agung berpendapat:
Menimbang, bahwa alasan-alasan kasasi tersebut tidak dapat
ep
dibenarkan, karena setelah meneliti memori kasasi tanggal 12 November
k

2021 dan kontra memori kasasi tanggal 24 November 2021 dihubungkan

ah

dengan pertimbangan Judex Facti dalam hal ini Pengadilan Tinggi Mataram
R

si
yang menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Praya, Mahkamah Agung

ne
berpendapat bahwa putusan Judex Facti tidak salah menerapkan hukum,
ng

dengan pertimbangan sebagai berikut:

- Bahwa tidak ada bukti tanah dan rumah objek sengketa dibeli oleh

do
gu

Tergugat menggunakan uang milik Penggugat, lagi pula akta jual beli
dan sertifikat hak milik objek sengketa semua atas nama Tergugat, maka
In
A

gugatan Penggugat harus ditolak;

- Bahwa lagi pula alasan kasasi tersebut mengenai hasil penilaian
ah

lik

pembuktian yang bersifat penghargaan tentang suatu kenyataan, hal

mana tidak dapat dipertimbangkan dalam pemeriksaan pada tingkat
m

ub

kasasi, karena pemeriksaan dalam tingkat kasasi hanya berkenaan

dengan adanya kesalahan penerapan hukum, adanya pelanggaran
ka

hukum yang berlaku, adanya kelalaian dalam memenuhi syarat-syarat

ep

yang diwajibkan oleh peraturan perundang-undangan yang mengancam

ah

es

Halaman 4 dari 6 hal. Put. Nomor 1096 K/Pdt/2022

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
kelalaian itu dengan batalnya putusan yang bersangkutan atau bila

si
pengadilan tidak berwenang atau melampaui batas wewenangnya
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 30 Undang-Undang Nomor 14

ne
ng
Tahun 1985 sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang Nomor
5 Tahun 2004 dan perubahan kedua dengan Undang-Undang Nomor 3

do
gu Tahun 2009;
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, ternyata

In
bahwa putusan Judex Facti/Pengadilan Tinggi Mataram dalam perkara ini
A
tidak bertentangan dengan hukum dan/atau undang-undang, maka
ah

permohonan kasasi yang diajukan oleh Pemohon Kasasi ELFIAN PUTRA

lik
tersebut harus ditolak;
Menimbang, bahwa oleh karena permohonan kasasi dari Pemohon
am

ub
Kasasi ditolak dan Pemohon Kasasi ada di pihak yang kalah, maka
Pemohon Kasasi dihukum untuk membayar biaya perkara dalam tingkat
ep
k

kasasi ini;
ah

Memperhatikan Undang Undang Nomor 48 Tahun 2009 tentang

R

si
Kekuasaan Kehakiman, Undang Undang Nomor 14 Tahun 1985 tentang
Mahkamah Agung sebagaimana diubah dengan Undang Undang Nomor 5

ne
ng

Tahun 2004 dan perubahan kedua dengan Undang Undang Nomor 3 Tahun
2009 serta peraturan perundang-undangan lain yang bersangkutan;

do
gu

M E N G A D I L I:
1. Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi ELFIAN PUTRA
tersebut;
In
A

2. Menghukum Pemohon Kasasi untuk membayar biaya perkara dalam

tingkat kasasi ini sejumlah Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah);
ah

lik

Demikian diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim pada

hari Rabu, tanggal 18 Mei 2022 oleh Dr. Ibrahim, S.H., M.H., LL.M. Hakim
m

ub

Agung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agung sebagai Ketua Majelis,
Dr. Dwi Sugiarto, S.H., M.H. dan Dr. H. Haswandi, S.H., S.E., M.Hum., M.M.,
ka

Hakim-hakim Agung sebagai Hakim Anggota dan diucapkan dalam sidang

ep

terbuka untuk umum pada hari itu juga oleh Ketua Majelis dengan dihadiri
ah

es

Halaman 5 dari 6 hal. Put. Nomor 1096 K/Pdt/2022

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Para Hakim Anggota tersebut dan Ela Nurlaela, S.H., M.H. Panitera

si
Pengganti dengan tidak dihadiri oleh para pihak.

ne
ng
Hakim-Hakim Anggota: Ketua Majelis,
ttd. ttd.

do
gu Dr. Dwi Sugiarto, S.H., M.H. Dr. Ibrahim, S.H., M.H., LL.M.
ttd.
Dr. Haswandi, S.H., S.E., M.Hum., M.M.

In
A
ah

lik
Panitera Pengganti,
ttd.
am

ub
Ela Nurlaela, S.H., M.H.
ep
Biaya-biaya Kasasi:
k

1. M e t e r a i…………….. Rp 10.000,00
2. R e d a k s i…………….. Rp 10.000,00
ah

3. Administrasi kasasi……….. Rp480.000,00

R

si
Jumlah ……………… Rp500.000,00

ne
ng

Untuk Salinan
Mahkamah Agung R.I

do
gu

a.n. Panitera
Panitera Muda Perdata
In
A
ah

lik

H. ANDI CAKRA ALAM, S.H., M.H.

NIP. 19621029 198612 1 001
m

ub
ka

ep
ah

es

Halaman 6 dari 6 hal. Put. Nomor 1096 K/Pdt/2022

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6