am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
PUTU SAN

a
Nomor 113/PDT/2020/PT BTN

si
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA

ne
ng
ESA

Pengadilan Tinggi Banten yang memeriksa dan mengadili perkara

do
gu perdata tingkat banding, menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara

antara:

In
A
MUHAMMAD ARMEN TADJUNG, SH, NIK : 3404074307580001 tempat
ah

lik
tanggal lahir Padang 05 Juni 1965, pekerjaan Pengacara, bertempat

tinggal di Taman Adiyasa Blok L 02/08 Rt.002 Rw.005 Kelurahan

am

ub
Cikuya, Kecamatan Solear, Kabupaten Tangerang,

CHRISNAWATI, SH, NIK : 3603310505650004, tempat lahir di Yogyakarta,

ep
k

03 Juli 1958, pekerjaan Pengacara, bertempat tinggal di Jalan Baru

ah

R
B No. 52 Rt.008 Rw.002, Kelurahan Kramat Pela, Kecamatan

si
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan,

ne
ng

Dalam hal ini memberikan kuasa kepada Sitti Rabiah, SH dan Satria, SH.,M.Si,

Advokat/Pengacara dan Penasehat Hukum pada Kantor YLBH KEADILAN

do
gu

JAYA, berkedudukan di Jalan KH. Soleh Ali No. 9 Rt.004 Rw.014, Kelurahan

Sukasari, Kecamatan Tangerang, Kota Tangerang berdasarkan Surat Kuasa

In
A

Khusus Nomor : 105/SKK-YLBH-KJ/PN/VII/2019 tanggal 30 Juli 2019 yang

ah

lik

telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Tangerang dengan

Nomor: 2619/SK.Pengacara/2019/PN.TNG tanggal 01 Agustus 2019

m

ub

selanjutnya disebut sebagai Para Pembanding; semula Para Penggugat ;

ka

Melawan:
ep

H. JANIM Bin H. RUIN, NIK : 32192420001.1810866, pekerjaan

ah

Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Keboncau Rt.05, Rw.02,

R

es

Kecamatan Teluk Naga, Kabupaten Tangerang 15510 (samping SD

M

ng

Negeri IV Keboncau), dalam hal ini memberikan kuasa kepada N. Sri

on

Nurhayati, S.H.,M.H., Advokat/Konsultan Hukum pada Kantor

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
Advokat “N. Sri Nurhayati & Rekan“ beralamat di Taman Royal 1 Jl.

a
Pinus I No. 61 Kota Tangerang 15119 Banten, berasarkan surat

si
kuasa khusus tanggal 4 Mei 2020 yang telah didaftarkan di

ne
ng
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Tangerang dengan Nomor :

2118/SK.Pengacara/ 2020/PN.TNG tanggal 15 Juli 2020

do
gu selanjutnya disebut sebagai Terbanding; semula Tergugat ;

PENGADILAN TINGGI tersebut ;

In
A
Telah membaca:
ah

lik
1. 1. Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Banten, tanggal 7
am

ub
Oktober 2020, Nomor: 113/PDT/2020/PT.BTN, tentang Penunjukan

Majelis Hakim untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut ;

ep
k

2. 2. Berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan dengan

ah

perkara tersebut ;
R

si
TENTANG DUDUK PERKARA

ne
ng

Menerima dan mengutip keadaan-keadaan mengenai duduk perkara

seperti tercantum dalam salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Tangerang

do
gu

tanggal 30 Maret 2020 dalam Register Nomor 705/Pdt.G/2019/PN. Tng, yang

amarnya berbunyi sebagai berikut:

In
A

MENGADILI
ah

lik

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI
m

ub

• - Menolak eksepsi Tergugat

ka

DALAM POKOK PERKARA

ep

• - Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima (Niet

ah

Ontvankelijke verklaard) ;
R

es

DALAM REKONPENSI
M

ng

• - Menyatakan gugatan Penggugat rekonpensi/Tergugat

on

konpensi tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijke verklaard);

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI;

si
• - Menghukum Penggugat Konpensi/Tergugat rekonpensi

ne
ng
untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini yang

hingga saat ini sejumlah Rp. 441.000.000,00 (empat ratus empat puluh

do
gu satu ribu rupiah);

Menimbang, bahwa putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor

In
A
705/Pdt.G/2019/PN.Tng diucapkan pada tanggal 30 Maret 2020 dengan dihadiri
ah

Para Penggugat dan Tergugat ,

lik
Menimbang, bahwa pada tanggal 8 April 2020 Para Pembanding semula
am

ub
para Penggugat mengajukan permohonan banding sebagaimana ternyata dari Akta

Pernyataan Permohonan Banding Nomor 705/Pdt.G/2019/PN.Tng yang dibuat oleh

ep
k

Panitera Pengadilan Negeri Tangerang dan permohonan banding tersebut telah

ah

diberitahukan sebagaimana mestinya kepada Terbanding semula Tergugat

R

si
pada tanggal 30 April 2020;

ne
ng

Telah membaca Tanda Penerimaan Memori Banding Nomor

705/Pdt.G/2019/PN.Tng, yang diajukan oleh Para Pembanding semula Para

do
gu

Penggugat pada tanggal 27 Agustus 2020 dan Memori Banding diberitahukan

dengan seksama kepada Terbanding semula Tergugat pada tanggal 22

In
A

September 2020,;
ah

lik

Menimbang, bahwa Surat Pemberitahuan Memeriksa Berkas (Inzage)

perkara Nomor : 705/Pdt.G/2019/PN Tng, telah dikirimkan kepada Para

m

ub

Pembanding semula Para Penggugat pada tanggal 13 Juli 2020 dan kepada
ka

Terbanding semula Tergugat pada tanggal 16 Juli 2020 telah diberikan

ep

kesempatan untuk memperlajari berkas perkara di Kepaniteraan Pengadilan

ah

Negeri Tangerang sebelum berkas perkara dikirim ke Pengadilan Tinggi Banten

es

dalam tenggang waktu 14 hari terhitung sejak hari berikutnya dari

M

ng

pemberitahuan tersebut ;
on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM :

a
Menimbang, bahwa permohonan banding dari Para Pembanding semula

si
Para Penggugat telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta

ne
ng
memenuhi persyaratan yang telah ditentukan oleh peraturan perundang-undangan,

oleh karena itu permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima;

do
gu Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Tingkat Banding memeriksa

dan meneliti serta mencermati dengan seksama berkas perkara beserta

In
A
turunan resmi Putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor:
ah

lik
705/Pdt.G/2019/PN.Tng tanggal 30 Maret 2020, memori banding dari Para

Pembanding semula para Penggugat yang ternyata didalam memori banding

am

ub
tersebut tidak ada hal hal yang baru yang perlu dipertimbangkan Majelis Hakim

Tinggi PT. Banten, karena dalam pertimbangan pertimbangan hukum PN.

ep
k

Tangerang tersebut telah menguraikan dengan tepat dan benar semua

ah

keadaan serta alasan-alasan yang menjadi dasar dalam putusannya, yakni

R

si
telah menerapkan keadaan hukum yang senyatanya ;

ne
ng

Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut, maka Majelis

Hakim Tingkat Banding dapat menyetujui dan membenarkan putusan Majelis

do
gu

Hakim Tingkat Pertama tersebut;

Menimbang, bahwa dengan demikian maka pertimbangan-

In
A

pertimbangan Majelis Hakim Tingkat Pertama tersebut diambil alih dan

dijadikan dasar dalam pertimbangan Putusan Pengadilan Tinggi sendiri,

ah

lik

sehingga Putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor :

m

ub

705/Pdt.G/2019/PN.Tng tanggal 30 Maret 2020 dapat dipertahankan dan oleh

karenanya pertimbangan hukum dan amar putusan PN. Tangerang tersebut

ka

ep

haruslah dikuatkan;

Menimbang, bahwa akan tetapi Ketua Majelis Dr. Binsar M.

ah

Gultom, SH, SE, MH melakukan dissenting opinion (tidak

es
M

sependapat dengan pendapat Hakim Anggota I dan Anggota

ng

on

II. Hal ini sesuai menurut Pasal 14 ayat (3) Undang-undang Nomor 48 Tahun
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
2009 tentang Kekuasaan Kehakiman, yang mengatakan: “Dalam hal sidang

a
permusyawaratan tidak dapat dicapai mufakat bulat, pendapat hakim yang

si
berbeda wajib dimuat dalam putusan ini “;

ne
ng
Menimbang, bahwa setelah membaca dan mempelajari secara cermat

berkas perkara beserta surat-surat terlampir salinan putusan Pengadilan

do
gu Negeri Tangerang Nomor 705/Pdt.G/2019/PN.Tng, tanggal 30 Maret 2020,

kemudian membaca memori banding dari para Pembanding semula para

In
A
Penggugat dan kontra memori banding dari Terbanding semula Tergugat, Ketua
ah

Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Banten tidak dapat menyetujui

lik
pertimbangan hukum dan amar putusan Majelis Hakim tingkat
am

ub
pertama tersebut, dengan alasan sebagai berikut :

Bahwa benar antara para Penggugat dan Tergugat pernah melakukan

ep
k

Surat Perjanjian Pemberian Fee (sesuai bukti P-4 = bukti T-1) tertanggal
ah

12 Juli 2018, yang intinya:

R

si
a. a. Jika terjadi penyelesaian dengan pihak lawan, maka pihak

ne
ng

pertama (Tergugat) wajib memberikan jasa sukses fee kepada kuasa

hukumnya (para Penggugat) sebesar 30% (tiga puluh persen) dan

do
gu

sukses fee langsung secara tanggang renteng;

b. b. Jika pihak pertama (Pemberi Kuasa) atau Tergugat membatalkan

In
A

secara sepihak dalam proses pengurusan pihak penerima kuasa

(para Penggugat) tetap menerima ganti rugi sebanyak

ah

lik

yang diperjanjikan, yaitu 30% (tiga puluh persen) atas

m

ub

kompensasi biaya fee tanpa kecuali, karena telah pernah diurus;

c. c. Menunjuk Pihak kedua yang akan bertindak untuk dan atas nama
ka

ep

Pihak Pertama untuk dikemudian hari memberikan persetujuan untuk

ah

itu guna melangsungkan penjualan dari tanah tersebut kepada pihak

R

lain (Bandara) dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang

es
M

berwenang untuk melakukan segala sesuaitu yang dianggap perlu

ng

on

dan berguna untuk menyelesaikan hal-hal tersebut, tidak ada yang

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
dikecualikan;

a
d. d. Bahwa pihak kedua sepakat untuk tunduk dan patuh terhadap

si
apa yang telah dituangkan dalam surat perjanjian pemberian Fee ini.

ne
ng
Apabila terjadi perselisihan atas pelaksanaan isi dari surat perjanjian

ini, para pihak sepakat akan menyelesaikan secara musyawarah dan

do
gu mufakat. Namun jika tidak tercapai musyawarah, maka kedua belah

pihak sepakat untuk memilih domisili hukum yang tetap di Kantor

In
A
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Tangerang;
ah

e. e. Pihak kedua wajib memberikan informasi yang lengkap, jujur dan

lik
dapat bekerjasama dengan penerima kuasa (Advokat). Mengikuti
am

ub
saran Hukum Penerima Kuasa/Advokat mengenai perkembangan

perkara, alamat klien, segala bukti-bukti yang terkait, telepon, dll, dan
ep
k

membayar jasa Advokat/legal fee;

ah

Menimbang, bahwa selanjutnya dalam Surat Lanjutan Perjanjian Baru

R

si
Pemberian FEE dari Non Litigasi ke Litigasi, sesuai bukti P-6, tanggal 13

ne
ng

Februari 2019 pada intinya disepakati bahwa “Jika Pihak Pertama atau

Pemberi Kuasa MEMBATALKAN SECARA SEPIHAK dalam perjalanan proses

do
gu

pengurusan, pihak penerima kuasa tetap menerima ganti rugi

sebanyak yang diperjanjikan, yaitu 30% atas kompensasi

In
A

biaya fee, tanpa kecuali, karena telah pernah diurus;

Menimbang, bahwa untuk memperjelas kembali Surat Perjanjian

ah

lik

kesepakatan diatas, ditegaskan mengenai rincian hak-hak dan kewajiban para

m

ub

pihak berdasarkan Surat Lanjutan Perjanjian Perdamaian (Dading) oleh Kuasa

Hukum H. Janim terhadap Pihak Lawan H. Mulyadi sesuai Bukti P-16,

ka

ep

tanggal 13 Februari 2019 pada pokoknya sebagai berikut:

ah

1. 1. Dalam Pasal 1 menyebutkan: bahwa untuk mencari titik temu ke-

R

3 belah tersebut diatas, tidak akan membicarakan/membahas

es
M

dasar pemilikan siapa yang mempunyai hak antara H.

ng

on

Mulyadi dengan hak H. Janim, akan tetapi focus kepada isi

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
dari perdamaian ini untuk mengakhiri/pencabutan sengketa di

a
Pengadilan baik Perdata maupun Pidana yang sedang

si
berlangsung atau belum in kracht;

ne
ng
2. 2. Dalam Pasal 2, menyebutkan: sebagai kompensasi atas

perdamaian ke-3 pihak ini: Pihak Pertama, Pihak Kedua dan Pihak

do
gu Ketiga akan mendapat bagian dengan rincian, sebagai berikut:

a. a. Nilai obyek Perkara sesuai (DNP) dari PT. Angkasa Pura II ialah

In
A
Rp 1.903.333.690;
ah

b. b. Jasa Pengacara 30%, yaitu 30% X Rp 1.903.333.690 = Rp

lik
571.000.107;
am

ub
c. c. Jadi Total penerimaan H. Janim Rp 1.332.333.583 ;

d. d. Perdamaian dengan Pengacara Lawan Rp 200.000 ;

ep
k

e. e. Jadi Penerimaan kotor H. Janim Rp 1.132.333.583;

ah

1. 3. Dalam Pasal 3, menyebutkan: bahwa untuk perdamaian ini dari

R

si
pihak ke-3 Kantor Kuasa Hukum M. Armen Tandjung, SH dan Rekan

ne
ng

akan membantu dari jasa fee yang diterima sebesar Rp 100.000.000,-

Jadi diterima oleh Pengacara yaitu Rp 571.000.107 dikurangi Rp

do
gu

100.000.000,- = Rp 471.000.107,-

2. 4. Dalam Pasal 4, menyebutkan: Total penerimaan bersih H. Janim

In
A

untuk perdamaian, setelah ditambah oleh Jasa Pengacara Rp

100.000.000,- menjadi Rp Rp 1.232.333.583, sesuai dalam DAFTAR

ah

lik

TABEL Rincian Penerimaan para pihak seperti diatur dalam Surat

m

ub

Lanjutan Perjanjian Perdamaian (Dading) oleh Kuasa Hukum H. Janim

terhadap Pihak Lawan H. Mulyadi sesuai (Bukti P-16);

ka

ep

Menimbang, bahwa berdasarkan fakta perjanjian diatas, oleh karena

ah

perjanjian tersebut telah dibuat kedua belah pihak secara sepakat sesuai Pasal
R

1320 KUHPerdata, maka perjanjian tersebut menjadi sah secara hukum

es
M

sebagai undang-undang yang harus dilaksanakan dan mengikat kepada kedua

ng

on

belah pihak (Vacta Sun Servanda) seperti diatur dalam Pasal 1338
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
KUHPerdata ; Hal ini berarti para pihak dalam perjanjian tersebut terikat

a
terhadap apa yang telah disepakati dalam isi perjanjian tersebut dan harus

si
memenuhinya . Karena itu sekalipun menurut Pasal 1814 KUHPerdata seperti

ne
ng
yang didalilkan Tergugat, pihak Tergugat berhak mencabut secara sepihak

Surat Kuasa yang pernah diberikan kepada para Penggugat (vide bukti P-

do
gu 18 = Bukti T-5), dengan alasan karena tidak ada titik terang sampai

sekarang dari para Penggugat, sementara proses perjalanan perkara yang

In
A
dikuasakan oleh Tergugat kepada Para Penggugat baik perkara Perdata
ah

maupun perkara pidana sedang proses berjalan hingga hampir 9 bulan,

lik
menurut Ketua Majelis hakim Tinggi PT. Banten, alasan tersebut tidak berdasar
am

ub
hukum yang dapat dipertanggungjawabkan, sehingga alasan tersebut

haruslah dikesampingkan;
ep
k

Menimbang, bahwa jika pihak Tergugat mendalilkan dalam eksepsinya

ah

bahwa gugatan para Penggugat menuntut sukses Fee sebesar 30% dari hasil
R

si
penjualan tanah dan harga konsignasi sesuai penetapan PN. Tangerang No.

ne
ng

166/Pdt.P.Cons/2018/PN.Tng sebesar Rp 1.909.333.690,00 (vide Bukti P-

6) disebut masih primatur dan belum jelas siapa pemilik obyek sengketa, serta

do
gu

putusan Perkara Perdata No. 575/Pdt.G/2018/PN. Tng (vide bukti T-16)

disebutkan belum berkekuatan hukum tetap berdasarkan catatan dari Panitera

In
A

PN. Tangerang tanggal 29 September 2019 yang diperkuat dalam

pertimbangan hukum PN. Tangerang, yang menurut majelis hakim tingkat

ah

lik

pertama menyatakan belum jelas atau belum dapat diketahui siapa pemilik
m

ub

konsignasi senilai Rp 1.903.333.690, karenanya gugatan para Penggugat

menjadi tidak jelas atau kabur atau obscuur libel (vide halaman 48),
ka

ep

menurut Ketua Majelis Hakim Tinggi PT. Banten, alasan tersebut tidak
ah

dapat dibenarkan, sebab menurut Surat Lanjutan Perjanjian Perdamaian

R

(Dading) oleh Kuasa Hukum H. Janim terhadap Pihak Lawan H. Mulyadi

es
M

sesuai Bukti P-16, tanggal 13 Februari 2019 yang merupakan lex spesialis
ng

on

dari pada kesepakatan tersebut pada pokoknya telah dipertegas dalam Pasal
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
1, bahwa untuk mencari titik temu ke-3 belah tersebut diatas, tidak akan

a
membicarakan/membahas dasar pemilikan siapa yang

si
mempunyai hak antara H. Mulyadi dengan hak H. Janim, akan

ne
ng
tetapi focus kepada isi dari perdamaian ini untuk mengakhiri/pencabutan

sengketa di Pengadilan baik Perdata maupun Pidana yang sedang

do
gu berlangsung atau belum in kracht; bahkan menurut Kesepakatan

Bersama antara Para Penggugat dan Tergugat dalam Surat Lanjutan

In
A
Perjanjian Baru Pemberian FEE dari Non Litigasi ke Litigasi, sesuai bukti P-
ah

lik
6, tanggal 13 Februari 2019 mengatakan: “Jika Pihak Pertama atau Pemberi

Kuasa MEMBATALKAN SECARA SEPIHAK dalam perjalanan proses

am

ub
pengurusan, pihak penerima kuasa tetap menerima ganti rugi

sebanyak yang diperjanjikan, yaitu 30% atas kompensasi

ep
k

biaya fee, tanpa kecuali, karena telah pernah diurus (oleh Para
ah

Penggugat);
R

si
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan diatas,

ne
ng

oleh karena selama kurang lebih 9 (sembilan) bulan para Penggugat telah

mendampingi pihak Tergugat dalam proses persidangan perdata maupun

do
gu

pidana di PN. Tangerang tanpa pernah mendapat uang operasional atau fee

dari pihak Tergugat selain hanya mengharapkan sumber penghasilan dari 30%
In
A

sebagai jasa pengacara dari konsignasi tersebut, adalah tidak adil rasanya jika

pihak Tergugat begitu saja mencabut surat kuasanya kepada para Penggugat,
ah

lik

dan tanpa pernah memperhitungkan sedikitpun hak-hak dari pada para

m

ub

Penggugat sesuai dalam kesepakatan perjanjian diatas;

Menimbang, bahwa karenanya terlepas belum diketahuinya siapa

ka

ep

pemilik obyek sengketa tersebut atai belum in krach-nya perkara yang sedang
ah

berjalan, namun karena alasan tersebut telah dikunci oleh kesepakatan kedua
R

belah pihak, untuk tetap menjadi kewajiban bagi Tergugat untuk membayar
es
M

jasa sukses fee sebesar 30% tersebut kepada para Penggugat, maka
ng

on

menurut Ketua Majelis PT. Banten demi keadilan kepada kedua belah pihak
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 9
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
adalah wajar jika Pengadilan Tinggi Banten mengabulkan gugatan para

a
Pembanding semula para Penggugat untuk sebahagian, yakni 50% dari

si
30% jasa Pengacara sebagai sukses fee dari obyek konsignasi tersebut;

ne
ng
Menimbang, bahwa adapun hak – hak yang akan diterima

para Penggugat untuk sebahagian, berikut ini Ketua Majelis PT.

do
gu Banten mempertimbangkan sebagaimana diatur dalam Pasal 2 huruf (b) dari

Surat Lanjutan Perjanjian Perdamaian (Dading) oleh Kuasa Hukum H. Janim

In
A
Terhadap Pihak Lawan H. Mulyadi sesuai Bukti P-16, tanggal 13 Februari
ah

lik
2019 tentang rincian hak-hak dan kewajiban para pihak, yakni Rp 30% X Rp

Rp 1.903.333.690 = Rp 571.000.107 ;
am

ub
Menimbang, bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 3 Perjanjian Lanjutan

Kerjasama tersebut, berhubung Para Penggugat akan membantu dari jasa fee
ep
k

yang diterima sebesar Rp 100.000.000,- sehingga yang diterima oleh

ah

Pengacara adalah Rp 571.000.107 dikurang Rp 100.000.000,- = menjadi Rp

R

si
471.000.107 ;

ne
ng

Menimbang, bahwa oleh karena Ketua Majelis PT. Banten hanya

mengabulkan 50% dari 30% sukses fee tersebut, maka yang menjadi hak dari

do
gu

Para Pembanding semula para Penggugat untuk dibayarkan oleh Terbanding

semula Tergugat adalah sebesar 50% X Rp 471.000.107 = menjadi Rp

In
A

235.500.503,5-;

Menimbang, berdasarkan rangkaian pertimbangan diatas menurut Ketua

ah

lik

Majelis PT. Banten telah cukup alasan untuk mengabulkan permohonan

m

ub

banding para Pembanding semula para Penggugat tanpa perlu lagi

mempertimbangkan alasan permohonan banding lainnya, sebab setelah

ka

ep

membaca dan mempelajari secara seksama jawaban kontra memori banding,

ah

tidak ditemukan hal-hal yang dapat melemahkan alasan-alasan permohonan

R

banding dari para Pembanding semula para Penggugat;

es
M

Menimbang, bahwa oleh karena itu Putusan Pengadilan Negeri

ng

on

Tangerang Nomor 705/Pdt.G/2019/PN.Tng, tanggal 30 Maret 2020 tidak dapat

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 10
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
dipertahankan dan harus dibatalkan. Selanjutnya Pengadilan Tinggi Banten

a
mengadili sendiri perkara ini sebagaimana disebutkan dalam amar

si
putusan dibawah ini, yakni:

ne
ng
Mengingat akan Pasal 1243 KUHPerdata jo Pasal 1803 KUHPerdata jo

Pasal 1812 KUHPerdata, jo Pasal 1320 KUHPerdata, jo Pasal 1338

do
gu KUHPerdata, jo Pasal; 1814 KUHPerdata jo Undang-undang Nomor 20 Tahun

1947 tentang Pengadilan Ulangan dan Undang-undang Nomor 48 Tahun 2009

In
A
tentang Kekuasaan Kehakiman dan peraturan lain yang bersangkutan ;
ah

lik
Mengadili:
am

ub
1. 1. Mengabulkan permohonan banding dari para Pembanding

semula para Penggugat atas nama : MUHAMMAD ARMEN

ep
k

TADJUNG, SH dan CHRISNAWATI, SH ;

ah

2. 2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Tangerang

R

si
Nomor: 705/Pdt.G/2019/PN.Tng, tanggal 30 Maret 2020 ;

ne
ng

Mengadili sendiri :

Dalam pokok perkara :

do
gu

1. 1. Mengabulkan Gugatan para Pembanding Semula para

Penggugat untuk sebahagian;

In
A

2. 2. Menyatakan Pencabutan Kuasa secara sepihak tanpa

menyelesaikan hak Para Pembanding semula para Penggugat sebagai

ah

lik

Penerima Kuasa tidak sah secara hukum;

m

ub

3. 3. Menyatakan bahwa Tergugat telah melakukan Wanprestasi;

4. 4. Menyatakan Perjanjian Jasa Kepengacaraan dengan pemberian

ka

ep

fee 50% dari 30% kepada Para Pembanding semula Para Penggugat

sebagai Kuasa Hukum Tergugat adalah sah secara Hukum;

ah

5. 5. Memerintahkan kepada Terbanding semula Tergugat untuk

es
M

membayar jasa Pengacara berupa sukses fee sebesar 50% dari 30%,
ng

on

yakni: 50 % X Rp 471.000.107 sebesar Rp 235.500.503,5,- kepada

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 11
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
Para Pembanding semula para Penggugat secara tanggung renteng

a
seketika setelah perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap (in

si
krach van gewidsde);

ne
ng
6. 6. Menolak gugatan para Pembanding semula para Penggugat

untuk selain dan selebihnya;

do
gu Menimbang, bahwa akan tetapi oleh karena dalam permusyawaratan

Majelis Hakim telah terjadi perbedaan pendapat (dissenting opinion), maka

In
A
sesuai menurut Pasal 14 ayat (3) Undang-undang Nomor 48 Tahun 2009
ah

lik
tentang Kekuasaan Kehakiman, maka pendapat yang diambil adalah

berdasarkan suara terbanyak;

am

ub
Menimbang, bahwa oleh karena pendapat Ketua Majelis (Dr. Binsar M.

Gultom, SH, SE, MH) merupakan suara minoritas dari pendapat Hakim
ep
k

Anggota I dan Hakim Anggota II, maka sesuai menurut ketentuan perundang-
ah

undangan Pendapat yang mayoritaslah yang dipakai, yakni dengan

R

si
menguatkan putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor

ne
ng

705/Pdt.G/2019/PN.Tng, tanggal 30 Maret 2020;

Menimbang, bahwa dengan demikian pihak yang dikalahkan adalah

do
gu

para Pembanding semula para Penggugat haruslah dihukum untuk membayar

biaya perkara seperti dalam Amar Putusan dibawah ini;

In
A

Menimbang, bahwa oleh karena pihak Para Pembanding semula Para

Penggugat berada dipihak yang kalah baik dalam peradilan tingkat pertama
ah

lik

maupun dalam peradilan tingkat banding, maka mereka haruslah dihukum

m

ub

untuk membayar semua biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang

dalam tingkat banding akan disebut dalam amar putusan;

ka

ep

Memperhatikan Pasal 1243 KUHPerdata jo Pasal 1320 KUHPerdata,

1338 KUHPerdata, Pasal 1814 KUHPerdata jo Undang-undang Nomor 20

ah

Tahun 1947 tentang Pengadilan Ulangan dan Undang-undang Nomor 48

es
M

Tahun 2009 tentang Kekuasaan Kehakiman dan peraturan lain yang

ng

on

bersangkutan ;
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 12
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
MENGADILI:

a
R
1. 1. Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Para

si
Pembanding semula Para Penggugat;

ne
ng
2. 2. Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Tangerang tanggal 30

Maret 2020 Nomor 705/Pdt.G/2019/PN.Tng yang dimohonkan banding ;

do
gu 3. 3. Menghukum Para Pembanding semula Para Penggugat untuk

membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan, yang

In
A
pada tingkat banding ditetapkan sebanyak Rp. 150.000,- (seratus lima
ah

lik
puluh ribu rupiah);
am

ub
Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim

Pengadilan Tinggi Banten pada hari Kamis, tanggal 5 Nopember 2020, oleh
ep
k

kami Dr. BINSAR M. GULTOM , S.H.,S.E.,M.H., sebagai Hakim Ketua Majelis,

ah

MASRUDDIN CANIAGO, S.H., M.H. dan AGUNG SURADI, S.H. masing-

R

si
masing Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Banten sebagai Anggota.

ne
ng

Putusan mana diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari

KAMIS, TANGGAL 12 NOVEMBER 2020 oleh Ketua Majelis tersebut

do
gu

dengan didampingi oleh Hakim-Hakim Anggota tersebut dan dibantu oleh

CHRISTANTO PUDJIONO, SH, MH, sebagai Panitera Pengganti pada

In
A

Pengadilan Tinggi tersebut, tanpa dihadiri kedua belah pihak dalam perkara ini.

HAKIM-HAKIM ANGGOTA HAKIM KETUA

ah

lik

MASRUDDIN CANIAGO, S.H., M.H.

m

ub

Dr. BINSAR M. GULTOM , S.H.,S.E.,M.H

ka

ep

AGUNG SURADI, S.H.

PANITERA PENGGANTI
ah

es
M

CHRISTANTO PUDJIONO, SH, M.H.

ng

Perincian biaya perkara :

on

A. 1. Materai putusan ............... Rp. 6.000,-

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 13
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
B. 2. Redaksi putusan ............... Rp. 10.000,-

a
C. 3. Pemberkasan .................. Rp. 134.000,-
Jumlah ............................ Rp. 150.000,-

si
(seratus lima puluh ribu rupiah)

ne
ng

do
gu

In
A
ah

lik
am

ub
ep
k
ah

si
ne
ng

do
gu

In
A
ah

lik
m

ub
ka

ep
ah

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 14