Atelier Shokib

Design & Build

Renovasi Rumah Pondok Ungu Permai, Kaliabang - Bekasi
Nomor :PJAS-00031

Rekapitulasi

I. Pekerjaan Persiapan Rp. 23,089,401.56

II. Pekerjaan Pondasi Rp. 36,365,686.83

III. Pekerjaan Struktur Rp. 11,867,468.45

IV. Pekerjaan Atap Rp. 37,858,454.90

V. Pekerjaan Lantai Rp. 19,828,187.56

VI. Pekerjaan Dinding Rp. 76,870,358.22

VII. Pekerjaan Plafond Rp. 5,512,760.00

VIII. Pekerjaan Kusen/Daun Pintu/Jendela & Aksesoris Rp. 59,026,978.50

IX. Pekerjaan Pengecatan Rp. 9,776,510.49

X. Pekerjaan Listrik Rp. 16,531,450.00

XI. Pekerjaan Sanitary dan Plumbing Rp. 12,685,695.38

XII. Pekerjaan Lain-Lain Rp. 3,963,415.74

Jumlah 1 Rp. 313,376,367.63

Jasa Pelaksanaan 0% Rp. 0.00

Jumlah 2 Rp. 313,376,367.63

Dibulatkan Rp. 313,376,000.00

Terbilang: Tiga Ratus Tiga Belas Juta Tiga Ratus Tujuh Puluh Enam Ribu Rupiah

Jakarta,9 Maret 2023

Hormat Kami,

Atelier Shokib

Muhammad Shokib, ST, IAI

Atelier Shokib
Rencana Anggaran Biaya
Renovasi Rumah Graha Harapan Regency, Babelan - Bekasi
Nomor :PJAS-00031

No. Uraian Pekerjaan Volume Satuan Harga Satuan Jumlah Harga

( Rp.) ( Rp.)
I. Pekerjaan Persiapan
1 Bedeng Pekerja dan Gudang Uk. 3'' X 3'' 9.00 m2 605,000.00 5,445,000.00
2 Bongkar Bangunan Existing 68.00 m2 188,125.00 12,792,500.00
3 Listrik Kerja 6.00 bln 353,750.00 2,122,500.00
4 Pengukuran dan Pasang Bowplank 38.00 m1 27,824.50 1,057,331.16
5 Pembersihan Setiap Hari 84.00 m2 19,905.60 1,672,070.40

Jumlah Harga - I. Rp. 23,089,401.56

II. Pekerjaan Pondasi
1 Galian Tanah, Elevasi MTA -10 Cm
->Pondasi Pasangan Plate setempat 31.14 m3 76,505.00 2,382,541.66
->Pondasi Pasangan Rolag 1.53 m3 76,505.00 117,052.65
2 Urugan Pasir di Atas Tanah Padat Tebal 10 Cm
->Pondasi Pasangan Plate setempat 6.23 m3 326,959.44 2,036,453.80
->Di Bawah Pas. Keramik Lantai Bawah ….Elv. 0.00 13.13 m3 326,959.44 4,292,460.86
->Pondasi Pasangan Rolag 0.55 m3 326,959.44 180,089.26
3 Lantai Kerja di Atas Urugan Pasir Spesi 1 : 5, Tebal 5 Cm
->Di Bawah Pas. Keramik Lantai Bawah ….Elv. 0.00 131.28 m2 51,432.10 6,752,221.45
4 Pasangan Pondasi Batu Bata Spesi 1 : 6
->Type Rolag - 1……..Ukuran 25/25X30…..Panjang 9.00 m1 0.92 m3 879,560.33 807,436.39
5 Pasangan Pondasi Plate Setempat Spesi 1 : 4
->Type 1……..Ukuran 20/50X50…..Panjang 65.425 m1 15.57 m3 684,051.07 10,651,461.79
6 Bekisting Sloof Plywood T.9 mm
->Type S0…...Ukuran 15X20…..Panjang 65.425 m1 35.59 m2 78,737.30 2,802,354.91
7 Pembesian Sloof Mutu U-24
->Type S0…...Ukuran 15X20…..Panjang 65.425 m1 ........ 109.14 Kg/m3 291.32 kg 12,468.31 3,632,263.32
8 Cor Sloof Mutu Site Mix 1:2:3
->Type S0…...Ukuran 15X20…..Panjang 65.425 m1 2.67 m3 1,015,738.25 2,711,350.75

Jumlah Harga - II. - Rp. 36,365,686.83

III. Pekerjaan Struktur
Lantai Bawah ….Elv. 0.00
1 Bekisting Kolom Beton Plywood T.9 mm,…….H.350 + 100 cm
->Type K3...Ukuran 13X15 9.37 m2 88,011.00 824,458.84
2 Pembesian Kolom Mutu U-24
->Type K3...Ukuran 13X15 ....... 307.10 Kg/m3 100.18 kg 12,468.31 1,249,024.68
3 Cor Kolom Beton Bertulang Mutu Site Mix 1:2:3
->Type K3...Ukuran 13X15 ......... H.350 cm 0.33 m3 1,015,738.25 331,329.76
4 Bekisting Balok Beton Plywood T.9 mm
->Type B4...Ukuran 15X20 5.44 m2 78,737.30 428,330.90
->Type B2P...Ukuran 20X30……(Balok Canopy) 2.94 m2 78,737.30 231,298.69
5 Pembesian Balok Beton Mutu U-24
->Type B4...Ukuran 15X20 ....... 485.10 Kg/m3 197.92 kg 12,468.31 2,467,713.33
->Type B2P...Ukuran 20X30 ........ 415.40 Kg/m3……(Balok Canopy) 122.03 kg 12,468.31 1,521,478.48
6 Cor Balok Beton Bertulang Mutu Site Mix 1:2:3
->Type B4...Ukuran 15X20 0.41 m3 1,015,738.25 414,421.21
->Type B2P...Ukuran 20X30……(Balok Canopy) 0.29 m3 1,015,738.25 298,383.27
7 Bekisting dan Perancah Plat Lantai/Atap/Canopy Beton Plywood T.9 mm
->Type B…..…Tebal 10 cm 10.81 m2 174,656.71 1,888,388.40
8 Pembesian Plat Lantai/Atap/Canopy Beton Mutu U-24
->Type B…..…Tebal 10 cm ....... 82.67 Kg/m3 89.38 kg 12,468.31 1,114,424.70
9 Cor Plat Lantai/Atap/Canopy Beton Mutu Site Mix 1:2:3
->Type B…..…Tebal 10 cm 1.08 m3 1,015,738.25 1,098,216.20

Jumlah Harga - III. Rp. 11,867,468.45

IV. Pekerjaan Atap
Lantai Bawah ….Elv. 0.00
1 Rangka Atap Baja Ringan , Kemiringan 34 Derajat 50.94 m2 133,100.00 6,780,114.00
No. Uraian Pekerjaan Volume Satuan Harga Satuan Jumlah Harga
( Rp.) ( Rp.)
2 Genteng Beton Flat Mutiara 50.94 m2 77,185.98 3,931,853.91
3 Genteng Nok Mutiara 7.75 m1 101,851.89 789,555.87
4 Genteng Nok Lisplank 11.80 m1 51,593.99 608,809.07
5 Genteng Nok Penutup 2.00 bh 14,019.50 28,039.00
6 Lisplank GRC Lebar 30 Cm dan T. 9 Mm 19.88 m1 59,840.66 1,189,333.05
7 Atap SolarFlat Rangka Hollow Besi Kemiringan 10 Derajat Di Carport 14.25 m2 1,150,000.00 16,387,500.00
8 Atap SolarFlat Rangka Hollow Besi Kemiringan 34 Derajat Di Taman Kering 3.78 m2 1,150,000.00 4,347,000.00
9 Automatic Sliding Gate Opener 1.00 bh 2,650,000.00 2,650,000.00
10 Talang Datar Kotak 6.55 m1 175,000.00 1,146,250.00

Jumlah Harga - IV. Rp. 37,858,454.90

V. Pekerjaan Lantai
Lantai Bawah ….Elv. 0.00
1 Granit tile 60/60 Type Homogenius, Spesi 1 : 5, T. 2.5 cm
->R. Tamu, 15.12 m2 245,930.49 3,718,468.98
->R. Tidur Utama, R. Tidur Anak 17.76 m2 245,930.49 4,367,725.47
2 Keramik Lt. 40/40 Ex. Asia Tile, Spesi 1 : 5, T. 2.5 cm
->Teras Depan, 2.98 m2 185,797.36 552,747.15
->Dapur, KM/WC, Kamar Pembantu, Foyer 13.91 m2 185,797.36 2,584,441.29
3 Keramik Lt. 40/40 Ex. Asia Tile, Spesi 1 : 5, T. 2.5 cm
->KM/WC Utama 2.30 m2 185,797.36 427,333.93
4 Plint Tali Air 5 mm, Spesi 1:5, T. 2,5 cm 53.74 m1 53,250.00 2,861,655.00
5 Beton Rabat + Finish Plester Aci Diarsir
->Carport, 16.63 m2 102,125.00 1,698,338.75
->Taman Kering, 5.59 m2 102,125.00 571,287.25

6 Screeding Lantai Beton, Spesi 1 : 4, T. 3 cm + Aci T. 2 mm

-> Dak Atap Beton 9.60 m2 71,815.15 689,425.46

7 Plester/Aci Tanggulan di Atas Dak Beton H. 20 cm Adukan 1 : 4

-> Dak Atap Beton 1 18.08 m1 79,821.16 1,442,767.45

8 Water Proofing Lantai dan Dinding H. 20 Cm Type Sika-Top 107

-> Dak Atap Beton 18.65 m2 49,019.44 913,996.82

Jumlah Harga - V. Rp. 19,828,187.56

VI. Pekerjaan Dinding
Lantai Bawah ….Elv. 0.00
1 Pasangan 1/2 Batu Bata Ringan T.7,5 cm, Spesi Mortar LM 306 @40kg
->Bidang Pasangan s/d Elv. +3.5, dan Elv. +2 U/ Pagar 168.81 m2 96,303.14 16,257,173.24
->Bidang Pasangan Sopi-Sopi 28.40 m2 96,303.14 2,735,009.08
2 Plesteran Spesi Mortar LM 101 @40kg
->Bidang Pas. Bata Ringan s/d Elevasi Plafond, dan Pembatas Samping Luar Kavling 394.43 m2 54,431.24 21,469,042.72
3 Acian Skimcoat Grey LM 201 T. 1.5 mm
->Bidang Plesteran Exclude Pembatas Samping Luar Kavling 394.43 m2 23,815.67 9,393,616.58
4 Plester/Aci Profil, Opening Kusen Pintu/Jendela Aluminium/Besi, dan Ban-Banan
->Opening Kusen Pintu/Jendela Aluminium/Besi dan di Atas Kusen Pintu/Jendela 95.69 m1 41,189.20 3,941,378.46
5 Keramik Dinding 20/33 Type Berwarna Ex. Platinum, Spesi 1 : 4, T. 1.35 cm -
->KM/WC , H. 220 cm, 16.61 m2 154,217.06 2,561,286.27
6 Kolom Praktis 13X13: Pembesian, Tul. Pokok 4 Dia 8 , Sengkang Dia 6 - 30 cm,
Bekisting dan Cor Site Mix 1:2:3

-> Pertemuan, Pengakhiran, Pengaku Pas. Bata 85.68 m1 76,792.38 6,579,570.94

-> Pertemuan, Pengakhiran, Pengaku Pas. Bata Sopi-Sop 18.25 m1 76,792.38 1,401,083.73
7 Ringbalk 10X15: Pembesian, Tul. Pokok 4 Dia 8 , Sengkang Dia 6 - 30 cm, Bekisting
dan Cor Site Mix 1:2:3

-> Pengakhiran, Pengaku Pas. Bata Pagar 58.48 m1 68,767.26 4,021,509.20

-> Pengakhiran, Pengaku Pas. Bata Sopi-Sopi 26.69 m1 68,767.26 1,835,188.00
8 Pas. Roster 25x15 10.27 m2 650,000.00 6,675,500.00

Jumlah Harga - VI. Rp. 76,870,358.22

VII. Pekerjaan Plafond
Lantai Bawah ….Elv. 0.00
1 Plafond Gypsum 9 mm Ex Star/Knauf Board Rangka Hollow Meni T. 0,30 mm
->R. Tamu, 15.12 m2 77,000.00 1,164,240.00
->R. Tidur Utama, R.Tidur Anak 17.76 m2 77,000.00 1,367,520.00
No. Uraian Pekerjaan Volume Satuan Harga Satuan Jumlah Harga
( Rp.) ( Rp.)
->Dapur, KM/WC, Kamar Pembantu, Foyer 13.91 m2 77,000.00 1,071,070.00
->Teras Depan, 5.14 m2 77,000.00 395,780.00
->KM/WC Utama 2.30 m2 77,000.00 177,100.00
2 List Profil Minimalis, Lebar 7 cm
->R. Tamu, 15.25 m1 14,300.00 218,075.00
->R. Tidur Utama, R.Tidur Anak 24.10 m1 14,300.00 344,630.00
->Dapur, KM/WC, Kamar Pembantu, Foyer 31.70 m1 14,300.00 453,310.00
->Teras Depan, 16.20 m1 14,300.00 231,660.00
->KM/WC Utama 6.25 m1 14,300.00 89,375.00

Jumlah Harga - VII. Rp. 5,512,760.00

VIII. Pekerjaan Kusen/Daun Pintu/Jendela & Aksesoris
Lantai Bawah ….Elv. 0.00
1 Kusen Aluminium 3'' Ex Inkalum Warna Hitam, Pintu (Engineering), Finishing Melamik,
(Include Aksesories)
->Type P0-1…1 Unit, ……..Ambang Atas: 85 Cm……H.220 Cm 1.00 Unit 4,550,500.00 4,550,500.00
->Type P0-1…1 Unit, ……..Ambang Atas: 75 Cm……H.220 Cm 1.00 Unit 4,050,500.00 4,050,500.00
2 Kusen Aluminium 3'' Ex Inkalum Warna Hitam, Daun Pintu Multiplek+HPL (Include
Aksesoris)
->Type P0-2...1 Unit, ……..Ambang Atas: 80 Cm……H.220 Cm 4.00 Unit 2,854,846.00 11,419,384.00
3 Kusen dan Daun Pintu Rangka Hollow Perforated
->Type G0-1...1 Unit, ……..Ambang Atas: 337.5 Cm……H.250 Cm 1.00 Unit 12,445,312.50 12,445,312.50
4 Kusen dan Daun Pintu PVC, Aksesories -
->Type G0-1...1 Unit, ……..Ambang Atas: 70 Cm……H.180 Cm 2.00 Unit 725,000.00 1,450,000.00
5 Kusen Aluminium 3'' Inkalum Warna Hitam, Daun Jendela Kaca 5 mm,Frame
Aluminium Cokelat (Include Aksesoris), Kaca 6 mm , Kaca 5 mm di Jendela Kaca Mati
->Type PJ-01…1 Unit, ……..Ambang Atas: 252 Cm……H.220 Cm 1.00 Unit 7,868,585.00 7,868,585.00
->Type PJ-02…1 Unit, ……..Ambang Atas: 308.7 Cm……H.220 Cm 1.00 Unit 10,734,575.00 10,734,575.00
->Type J0-1…1 Unit, ……..Ambang Atas: 227.5 Cm……H.40 Cm 1.00 Unit 1,559,250.00 1,559,250.00
->Type J0-2...1 Unit, ……..Ambang Atas: 60 Cm……H.140 Cm 2.00 Unit 1,824,436.00 3,648,872.00
->Type J0-3...1 Unit, ……..Ambang Atas: 40 Cm……H.30 Cm 2.00 Unit 650,000.00 1,300,000.00

Jumlah Harga - VIII. Rp. 59,026,978.50

IX. Pekerjaan Pengecatan
Pengecatan Dinding, Listplank, Plafond,
Lantai Bawah ….Elv. 0.00
1 Cat Dinding Dalam Ex. Vinilex 300 White 324.31 m2 21,450.00 6,956,445.55
2 Cat Dinding Luar, Canopy Beton Ex. Propan 42.16 m2 30,800.00 1,298,528.00
3 Cat Listplank Vinilex 947 Minimalis Grey 19.88 m1 10,263.00 204,028.44
4 Cat Plafond Luar/ Dalam Ex. Vinilex 300 White -
-> Cat Plafond 54.23 m2 21,450.00 1,163,233.50
5 Pengecatan List Plafond 93.50 m1 1,650.00 154,275.00

Jumlah Harga - IX. Rp. 9,776,510.49

X. Pekerjaan Listrik
Lantai Bawah ….Elv. 0.00
1 Instalasi Penerangan Plafon Kabel NYM 2 x 2,5 Ex Eterna 32.00 ttk 154,000.00 4,928,000.00
2 Stop Kontak Kabel NYM 3 x 2,5 Ex Eterna 14.00 ttk 159,500.00 2,233,000.00
3 Instalasi Stop Kontak Pompa Pendorong 1.00 ttk 253,000.00 253,000.00
4 Instalasi Stop Kontak AC + Stop Kontak MK + MCB 10 A 4.00 ttk 308,000.00 1,232,000.00
5 Instalasi TV 2.00 ttk 165,000.00 330,000.00
Panel Listrik Lt. Bawah (Presto 12 Group, 6A 4 Bh), Pantek Arde (Kabel BC 6 Mm 3 1.00 unit 1,100,000.00 1,100,000.00
6 M, Besi Dia 10 M), Kabel Toevoer NYY 3 x 6 Mm, Panjang 5 M
7 Lampu Down light (lampu 9 watt) 20.00 bh 165,000.00 3,300,000.00
8 Lampu Sorot 10.00 bh 198,000.00 1,980,000.00
10 Lampu LED Strip 2.00 bh 225,000.00 450,000.00
11 Sakelar Engkel Ex Broco 6.00 bh 19,250.00 115,500.00
12 Sakelar Seri Ex. Broco 7.00 bh 25,850.00 180,950.00
13 Stop Kontak Biasa Ex Broco 14.00 bh 25,850.00 361,900.00
14 Outlet TV Ex Broco 2.00 bh 33,550.00 67,100.00

Jumlah Harga - X. Rp. 16,531,450.00

XI. Pekerjaan Sanitary dan Plumbing
Plumbing
1 Instalasi Air Dingin
No. Uraian Pekerjaan Volume Satuan Harga Satuan Jumlah Harga
( Rp.) ( Rp.)
-> Pipa 1/2" Type AW Ex Wavin 27.20 m1 18,027.43 490,346.06
-> Pipa 3/4" Type AW Ex Wavin 10.88 m1 19,781.93 215,227.38
-> Pipa 1" Type AW Ex Wavin 10.88 m1 22,141.43 240,898.74
2 Instalasi Air Panas Ex Westpext….(Tidak Ada Pekerjaan) - m1 38,581.54 -
3 Instalasi Air Hujan, Air Buangan KM/WC, Air Tinja
-> Pipa 11/4" Type D Ex Wavin 2.72 m1 26,055.07 70,869.79
-> Pipa 2" Type D Ex Wavin - m1 38,454.82 -
-> Pipa 3" Type D Ex Wavin 32.64 m1 38,454.82 1,255,165.37
-> Pipa 4" Type D Ex Wavin 21.76 m1 50,282.57 1,094,148.75
4 Instalasi Pipa Tembaga U/ AC - m1 77,000.00 -
5 Instalasi Drain AC Pipa PVC Dia 3/4'' + Bobokan dan Perapihan Dinding @ 4 m 10.88 m1 68,655.44 746,971.20
6 Matrial Bantu ( Knie, Sock, Lem , Seal Tape, Stop Kran dll ) 1.00 ls 430,801.80 430,801.80
Sanitary
Lantai Bawah ….Elv. 0.00
1 Closet Duduk Ex American standart
->KM/WC Utama 1.00 bh 2,549,265.75 2,549,265.75
->KM/WC Jongkok Ex Local 1.00 bh 421,910.00 421,910.00
2 Jet Washer (Waser) + Tee
->KM/WC Utama 1.00 bh 248,735.65 248,735.65
3 Hand Shower Set
->KM/WC Utama 1.00 bh 1,275,000.00 1,275,000.00
4 Kran Dinding Ex Lokal
->KM/WC 1.00 bh 46,801.33 46,801.33
->Carport, Dapur 2.00 bh 46,801.33 93,602.67
5 Floor Drain Ex Lokal (Stainlees Steel)
->KM/WC 2.00 bh 120,698.81 241,397.62
->Dapur 1.00 bh 120,698.81 120,698.81
6 Pasang Meja Beton + Finish Keramik 20/20 Warna Muda Ex Mulia
->Dapur 4.15 m1 587,085.05 2,435,815.88
7 Pasang Kitchen Zink Ex Vega 1 Lobang + Kran Zink Ex ST 2010
->Dapur 1.00 bh 543,038.57 543,038.57
8 Roof Drain PVC 3'' Ex Antasan
->Dak Beton ...Elv. +-0.05, 5.00 bh 33,000.00 165,000.00

Jumlah Harga - XI. Rp. 12,685,695.38

XII. Pekerjaan Lain-Lain
1 Sedot Septic Tank ( Exsisting) 1.00 unit 555,119.47 555,119.47
2 Pasang Torn 650 liter Pinguin 1.00 unit 1,637,404.76 1,637,404.76
3 Pompa Pendorong Zimizu 1.00 unit 1,254,500.00 1,254,500.00
4 Bak Kontrol: Pas. Bata, Dilpester, Aci Ukuran 50 X 50 Cm 2.00 unit 258,195.75 516,391.51

Jumlah Harga - XII. Rp. 3,963,415.74